原标题：楼下漏水需维修 楼上邻居不配合怎么办

2017年2月，南京市某房产公司接到了业主张某通过物业转来的报修称其家中卫生间为什么会漏水到楼下顶部出现渗水问题。

经房产公司查看初步判断是楼上戴某家的卫生间为什么会漏水到楼下地面渗水所致，但具体原因还需进入楼上家中检查方能确定可當房产公司上门与戴某沟通，希望能够进入其房屋内进行检查和维修时却遭到了戴某的拒绝。无奈之下房产公司诉至当地法院，要求戴某配合对楼下房屋卫生间为什么会漏水到楼下顶的漏水问题进行维修

在庭审中，戴某称如果房产公司能提出具体维修方案，就同意配合对楼下房屋卫生间为什么会漏水到楼下顶部的漏水问题进行维修房产公司则表示，因戴某不允许他们进入家中检查确定漏水的原因故无法提出具体的维修方案。房产公司出具了其与戴某签订的南京市商品房预售合同合同附件第18条明确约定：为消除其他买受人房屋忣公共设施存在的问题，需要戴先生提供便利或协助时应当给予配合。

法院认为根据《合同法》第八条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同本案中，房产公司与戴某签订的南京市商品房预售合同及补充协议系双方真实意思表示，内容合法有效受法律保护。根据合同附件第18条的约定为消除其他买受人房屋及公共设施存茬的问题需要戴某提供便利或协助时，戴某应当给予配合如因此给戴某造成损失的，由房产公司承担；如戴某拒不配合致使其他买受人損失扩大的戴某应当承担责任。

近日法院最终判决：戴某对房产公司维修楼下房屋卫生间为什么会漏水到楼下渗水问题承担配合义务。

编辑/黎月华 执行主编/潘文亮

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