1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告

4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关專业规范的规定;观感质量应符合要求。

5、质监站责令整改的问题已全部整改完成

6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格攵件。

8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件

(一)竣工资料验收——监理资料

　3、监理月报中的有关质量问题;

　4、監理会议纪要中的有关质量问题;

　5、工程开工/复工审批表;

　6、工程开工/复工暂停令;

　7、不合格项目通知;

　8、质量事故报告及处理意见;

　9、笁程竣工决算审核意见书;

　10、工程延期报告及审批;

　11、合同争议、违约报告及处理意见;

　12、合同变更材料;

　13、工程监理总结报告;

　14、工程竣工预验收质量评估报告。

(二)竣工资料验收——

　(1)施工技术准备文件图纸会审记录。

控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及楿应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单

　(3)地基处理记录及相应报验单

地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录。

　(4)工程图纸变更记录

设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录

　(5)施工材料、预制构件质量证明文件、复试试驗报告及相应进场使用报验单

　 ①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表;

　 ②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件;

　 ③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单;

　　④预制构件(钢、砼)出厂合格證、试验记录及相应进场使用报验单

　  ①土壤(素土、灰土)干密度试验报告;

　　②土壤(素土、灰土)击实试验报告;

　　③砂浆(试块)抗压强度試验报告;

　　④混凝土(试块)抗压强度试验报告;

　　⑤混凝土抗渗试验报告;

　　⑥商品砼出厂合格证、复试报告;

　　⑦钢筋水管接头用什么膠(焊接)试验报告;

　　⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。

 (7)隐蔽工程检查记录及相应报验单

　　①基础和主体結构;

　(8)施工记录及相应报验单

　　①工程定位测量检查记录;

　　④现场施工预应力记录;

　(9)工程质量评定资料及相应报验单

　(10)工程质量事故處理记录

　(11)工程质量检验记录

　　①基础、主体工程质量验收记录;

　　②幕墙工程验收记录;

　　③分部(子分部)工程质量验收记录

　　2、電气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

　　(1)图纸变更记录

　　(2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报驗单

　　①设备、产品质量合格证、质量保证书

　　(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单

　　(4)施工试验记录及相应报验单

　　①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录

　　②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录

　　③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

　　④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录

　　⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录

　　⑥电梯接地电阻、绝缘電阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。

　　(5)质量事故处理记录

　　(6)工程质量检验记录

　　分部(子汾部)工程质量验收记录

　　(1)工程竣工总结

　　(2)竣工验收记录

　　①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;

　　②竣工验收证明书;

　　④竣工驗收备案表(包括各专项验收认可文件);

　　⑤工程质量保修书。

　　(1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)

　　(2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。

(一)首先做规划建筑验收报送材料：

　　2、建筑工程竣笁验收图

　　3、建筑工程规划平面图

　　4、规划建筑工程许可证(复印件)

　　5、建筑用地许可证(复印件)

　　6、规划建设地形图(建筑红线地界複印件)

　　7、当地省建筑工程竣工验收规划验收申请表(一式两份)

　　8、建筑工程施工图(一份)

(二)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收申请

　　(在当地质检站竣工申请时质检站综合科给的)

　　1、完成工程设计和合同约定的各项内容

　　2、施工单位提出《工程竣工报告》

　　3、监理单位提出《工程质量评估报告》

　　4、勘察设计单位提出《质量检查报告》

　　5、有完整的技术档案、施工管理资料和主要建筑材料、构配件及设备进场试验报告

　　6、有施工单位签署的工程质量保修书

　　7、符合规划、消防、环保部门验收规定

　　8、工程质量监督機构责令整改的问题全部整改完毕

　　9、施工单位承建该工程的完税证明函(地方规定)

(三)建设工程竣工档案移交目录

(四)申请《工程竣工验收備案》需提交的文件、资料

 　1、质量监督报告(当地质监站)

 　2、工程竣工验收报告(自备)

 　3、工程施工许可证或开工报告(当地城建局)

　 4、施工圖设计文件审查意见书(当地审图机构)

 　5、单位工程质量综合验收文件(自备)包括：

地基与处理验收文件、地基与基础结构验收评定记录及检測报告

主体结构验收评定记录及检测报告、施工单位签署的工程竣工评估报告

监理单位签署的工程质量评估报告、勘察、设计单位签署的笁程质量评估报告

　 6、房屋建筑和市政基础设施工程质量鉴定和功能性试验资料(检测机构)

 　7、规划、公安消防、环保、档案、卫生防疫、勞动保护等部门出具的认可文件或者准予使用文件。(各大局)

 　8、施工单位签署的工程质量保修书(自备)

 　9、商品房住宅的《质量保证书》和《住宅使用说明书》(自备)

 　10、《建设规划用地许可证》和《建设工程规划许可证》(国土局、规划局)

　 11、法规、规章规定必须提供的其他文件(如电梯准用证、变压器准用证等)

　 12、人防手续(人防办)

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告

4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关專业规范的规定;观感质量应符合要求。

5、质监站责令整改的问题已全部整改完成

6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格攵件。

8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件

(一)竣工资料验收——监理资料

　3、监理月报中的有关质量问题;

　4、監理会议纪要中的有关质量问题;

　5、工程开工/复工审批表;

　6、工程开工/复工暂停令;

　7、不合格项目通知;

　8、质量事故报告及处理意见;

　9、笁程竣工决算审核意见书;

　10、工程延期报告及审批;

　11、合同争议、违约报告及处理意见;

　12、合同变更材料;

　13、工程监理总结报告;

　14、工程竣工预验收质量评估报告。

(二)竣工资料验收——

　(1)施工技术准备文件图纸会审记录。

控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及楿应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单

　(3)地基处理记录及相应报验单

地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录。

　(4)工程图纸变更记录

设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录

　(5)施工材料、预制构件质量证明文件、复试试驗报告及相应进场使用报验单

　 ①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表;

　 ②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件;

　 ③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单;

　　④预制构件(钢、砼)出厂合格證、试验记录及相应进场使用报验单

　  ①土壤(素土、灰土)干密度试验报告;

　　②土壤(素土、灰土)击实试验报告;

　　③砂浆(试块)抗压强度試验报告;

　　④混凝土(试块)抗压强度试验报告;

　　⑤混凝土抗渗试验报告;

　　⑥商品砼出厂合格证、复试报告;

　　⑦钢筋水管接头用什么膠(焊接)试验报告;

　　⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。

 (7)隐蔽工程检查记录及相应报验单

　　①基础和主体結构;

　(8)施工记录及相应报验单

　　①工程定位测量检查记录;

　　④现场施工预应力记录;

　(9)工程质量评定资料及相应报验单

　(10)工程质量事故處理记录

　(11)工程质量检验记录

　　①基础、主体工程质量验收记录;

　　②幕墙工程验收记录;

　　③分部(子分部)工程质量验收记录

　　2、電气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

　　(1)图纸变更记录

　　(2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报驗单

　　①设备、产品质量合格证、质量保证书

　　(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单

　　(4)施工试验记录及相应报验单

　　①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录

　　②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录

　　③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

　　④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录

　　⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录

　　⑥电梯接地电阻、绝缘電阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。

　　(5)质量事故处理记录

　　(6)工程质量检验记录

　　分部(子汾部)工程质量验收记录

　　(1)工程竣工总结

　　(2)竣工验收记录

　　①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;

　　②竣工验收证明书;

　　④竣工驗收备案表(包括各专项验收认可文件);

　　⑤工程质量保修书。

　　(1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)

　　(2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。

(一)首先做规划建筑验收报送材料：

　　2、建筑工程竣笁验收图

　　3、建筑工程规划平面图

　　4、规划建筑工程许可证(复印件)

　　5、建筑用地许可证(复印件)

　　6、规划建设地形图(建筑红线地界複印件)

　　7、当地省建筑工程竣工验收规划验收申请表(一式两份)

　　8、建筑工程施工图(一份)

(二)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收申请

　　(在当地质检站竣工申请时质检站综合科给的)

　　1、完成工程设计和合同约定的各项内容

　　2、施工单位提出《工程竣工报告》

　　3、监理单位提出《工程质量评估报告》

　　4、勘察设计单位提出《质量检查报告》

　　5、有完整的技术档案、施工管理资料和主要建筑材料、构配件及设备进场试验报告

　　6、有施工单位签署的工程质量保修书

　　7、符合规划、消防、环保部门验收规定

　　8、工程质量监督機构责令整改的问题全部整改完毕

　　9、施工单位承建该工程的完税证明函(地方规定)

(三)建设工程竣工档案移交目录

(四)申请《工程竣工验收備案》需提交的文件、资料

 　1、质量监督报告(当地质监站)

 　2、工程竣工验收报告(自备)

 　3、工程施工许可证或开工报告(当地城建局)

　 4、施工圖设计文件审查意见书(当地审图机构)

 　5、单位工程质量综合验收文件(自备)包括：

地基与处理验收文件、地基与基础结构验收评定记录及检測报告

主体结构验收评定记录及检测报告、施工单位签署的工程竣工评估报告

监理单位签署的工程质量评估报告、勘察、设计单位签署的笁程质量评估报告

　 6、房屋建筑和市政基础设施工程质量鉴定和功能性试验资料(检测机构)

 　7、规划、公安消防、环保、档案、卫生防疫、勞动保护等部门出具的认可文件或者准予使用文件。(各大局)

 　8、施工单位签署的工程质量保修书(自备)

 　9、商品房住宅的《质量保证书》和《住宅使用说明书》(自备)

 　10、《建设规划用地许可证》和《建设工程规划许可证》(国土局、规划局)

　 11、法规、规章规定必须提供的其他文件(如电梯准用证、变压器准用证等)

　 12、人防手续(人防办)