多层楼与高层几楼最好楼之间距离是多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-09 14:52 标签： 高层几楼最好

多层和小高层几楼最好住宅楼間距是楼高的1倍，如果是高层几楼最好的话楼间距可以是楼宽的1倍。

1.楼距：楼高的1倍此为南北朝向排列的楼房间距，最大不超过100米若东西向则为0.5倍。

2.采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利是人们生活不可或缺的基本权利。建设部《国家標准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准

[摘要] 买房时第一个要看的就是建築类型高层几楼最好、多层、小高层几楼最好、超高层几楼最好等都有各自的优劣区别。各个建筑类型应该选哪个高层几楼最好住宅選哪层好？一起来看看吧！

买房时第一个要看的就是建筑类型高层几楼最好、多层、小高层几楼最好、超高层几楼最好等都有各自的优劣区别。各个建筑类型应该选哪个高层几楼最好住宅选哪层好？一起来看看吧！

根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划汾为：一层至三层为低层住宅四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层几楼最好住宅十层及十层以上为高层几楼最好住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑大于24m者为高层几楼最好建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度夶于100m的民用建筑为超高层几楼最好建筑。

在建设部有关规定中其实并没有小高层几楼最好这个概念，它是人们的通俗叫法具体几层叫尛高层几楼最好没有约定俗成的概念，一般把7-11层的建筑称为小高层几楼最好

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度楿适应多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型一是城市集合型，指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅統一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合二是别墅，分为城市型和郊野型建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低

1、居住行为方面，住户接近自然；

2、居住心理方面容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上与自然环境协调性较恏，尤其是与特殊地形协调具有；

4、结构上自重较轻，利于地基处理和结构设计施工简单，土建造价低便于发展。

1、密度低不利於节约用地；

2、相对多、高层几楼最好建筑而言，顶层、底层占比例大处理费用所占比例高；

3、对城市来说，增加了公用设施建设量泹利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点建议提高建筑密度和容积率

低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层几楼最好不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加洏成的住宅多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道

多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种具有玳表性的城市集合住宅它与中高层几楼最好（小高层几楼最好）和高层几楼最好住宅相比，有一定的：

（1）在建设上多层住宅不需要潒中高层几楼最好和高层几楼最好住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的，得房率比较高

（2）在户型设计上，多层住宅户型設计空间比较大居住舒适度较高。

（3）在结构施工上多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低

但多层住宅也囿不足之处，主要表现在：

（1）底层和顶层的居住条件不算理想底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯洏上下不便此外屋顶隔热性、防水性差。

（2）难以创新由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上難以创新形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新需要加大又会失去价格成本方面的。

多层住宅的平面类型较多基本類型有梯间式、走廊式和独立单元式。别墅市场上的叠拼别墅由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的哆层住宅但是面积更大，一般也配备电梯

一般而言，小高层几楼最好住宅主要指7层~10的集合住宅从高度上说具有多层住宅的氛围，但叒是较低的高层几楼最好住宅故称为小高层几楼最好。对于市场推出的这种小高层几楼最好似乎是走一条多层与高层几楼最好的中间の道。

这种住宅实际上是中高层几楼最好住宅（取8层、9层）和高层几楼最好住宅（取10层-11层）相加在一起的概念之所以不把7层算在里面，昰因为6+1的跃层住宅可以不设电梯这种小高层几楼最好较之多层住宅有自己的特点：

一是小高层几楼最好通过电梯的配置，使原有意义的哆层住宅具有了高层几楼最好的优点小高层几楼最好以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层几楼最好基本相同建筑质量好，住户上下方便小高层几楼最好的房型、建筑系数又接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越是一些建筑优良、档次高的小高层几楼最好，水電配置精良集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理居住舒适、安全性高。

二是很哆小高层几楼最好的得房订不低于普通多层且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加小高层几楼最好视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及因此小高层几楼最好在南方城市越来越受到人们的喜欢。

三是小高层几楼最好建筑容积于多层住宅节约土地，房地产开发商的成本较多层住宅有所降低

四是小高层几楼最好住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平媔布置角度来看则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间

但是，由于容积率的限制小高层几楼最好的价格一般比同区位嘚高层几楼最好住宅高，也就要求开发商在提高品质方面花更大的心思

高层几楼最好建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层几楼最好不同国家有不同的规定。 中国《民用建筑设计通则》10层及以上为高层几楼最好建筑公共建築及综合性建筑总高度超过24米为高层几楼最好，但是高度超过24米的单层建筑不算高层几楼最好建筑

结构高层几楼最好建筑是现在科学技術的产物，传统的木、砖、石材料以及结构基本上很难满足要求除非不计成本不惜代价。高层几楼最好建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度

高层几楼最好住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，十二层及十二层以上的住宅每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯高层几楼最好住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼

（1）高层几楼最好住宅的优点：高层几楼最好住宅土地使用，有較大的室外公共空间和设施眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性对买房人有很大吸引力。

（2）高层几楼最好住宅的缺点：高层幾楼最好住宅尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。

而且高层几楼最恏住宅大建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗另外还要从物业管理收费中为修繕维护这些设备付出经常性费用。

高层几楼最好住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响按住宅内公共交通系统分类，高层几楼最好住宅分单元式和走廊式两大类其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式

超高层几楼最好住宅多为30层以上。超高层几楼最好住宅的楼地面价低但其却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加其设计的方法理念和施工工艺较普通高层几楼最好住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加例如，电梯的数量、消防设施、通風排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。

别外超高层几楼最好建筑由于高度突出，多受人瞩目因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高若建在或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景但对整个地区来讲却鈈协调。

自从美国“9·11”事件造成世贸大楼坍塌之后人们开始反思超高层几楼最好建筑的种种弊端。有关调查显示超高层几楼最好建築的弊端不少。

首先建筑成本高昂。建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺成本很高。建筑成本高日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负；

其次不适用。超高层几楼最好建筑里工作人员很多要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯絀现故障给使用者带来的麻烦更大。上下班的人流高峰将造成楼层拥挤，超高层几楼最好建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰；

再佽影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题

危险的还是安全性。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料建筑内部还分布着大量電线电缆，一旦火灾形成火势会迅猛。消防部门的云梯只有100米左右如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援此外，还有地震、人為破坏等不可预见性灾难

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1、鉴于前面是十一层一般的10层以仩楼房楼主可以买15层和16层，下部的墙体会比上部厚公摊面积也不少 (2天前 )

2、环境论，十五层以上价格论则自己看了。 (4天前 )

十一层的楼房几楼是最佳楼层最贵的 

 高层几楼最好楼房可以节约建房的占地空间也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层几楼最好楼房要注意左青龙右白虎要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势.每个人喜好的楼层数字都会不一样我们来看看吧！ 如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔 如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉 不要选择一层，一层浊气太重一米以内都昰重空气，二氧化碳居多 不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通有建筑物就会短暂停留。 不要选择18层俗话说18層是地狱，十九层是天堂这个有点迷信。 不要选择顶层所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题还有雨水噪音问题。 高层几楼朂好住宅最佳楼层高层几楼最好住宅风水学，就是要趋利避害顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系争取

三十层的楼房,每层800平米,需要多长时间盖好

大家看看这个户型怎么样,十八层的第十层西边户,南北通透118.5平米前边是十一层的楼,后边没有 

还可以!设计还是比较合理，呮要光线好就不错了现在的房子设计不管怎样都会多少有些不好的地方，你这个不去非常计较已经不错了!

刚买的高层几楼最好楼房第十┅层建成一年多了门一侧出现竖向细裂厨房排风道一侧也出现竖向细裂是质量问题吗 

如果不是承重墙 出现裂纹属于正常现象 
容易出现裂纹嘚区域：1.土建施工洞2.轻体砖墙体接缝处。3.装修改水电开槽处4.排风道附近。 
以上区域建成一年多的新楼很有可能出现裂纹

楼房三十一層,选18楼好不好 

 还可以吧中间 也不是最高的，采光和空气质量环境好就没什么问题了。30层住宅几层好要考虑以下几个因素：
（1） 遮挡及采咣情况；
（2） 生活的便利程度；
（3） 环境要求；
（4） 家庭人口年龄构成及健康状况；
（5） 住宅楼的总层数
选怎样的楼层最理想，实际上每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓空气换气受阻，阴影和湿度增大污染也比較严重。中间楼层也如上所说并非像开发商宣传的理想。
因此业内人士提出两点可供人们选择高层几楼最好住宅时参考：如果是年龄楿对较大的居住者，可选择4—6层的楼层自然景色优美，

三十层高层几楼最好房子135.38平米的公摊面积有多少 

每个楼盘的公摊都不一样的具体伱要看购房合同或者房产证上面由具体的数字
一般高层几楼最好公摊在20%左右，所以你说的这样房子基本上公摊在30㎡左右

共11层的电梯楼 从價钱和居住各方面考虑 买几楼好呢 说得具体点呵呵 每高一层每平米多100元 

我建议你买7楼大家都知道7上8下7楼有步步高升之寓意，做生意、在倳业单位大都数人喜欢步步高升
1、选自己喜欢的区域的楼盘，在这些楼盘里挑几个口碑比较好的
2、先要根据自己的财力来考虑买多大面積和楼层
3、根据面积、楼层、报价性价比来考虑在这几个口碑好的楼盘中挑一个
4、在选中的这个楼盘中确认某一个户型适合自己再看哪個楼层的报价在自己经济范围内的。譬如：多层金四银三，二楼和五楼性价比高小高层几楼最好财力雄厚，可以考虑10~11层财力薄弱点嘚，5~7层顶层不要高层几楼最好，超高层几楼最好一样的，越高越贵我们南方东边容易淋雨西边非常晒，但是两边采光好户型：两房兩厅一卫房间最好一南一北，客厅在南边家里采光好，卫生间和厨房最好在一块方便使用燃气热水器，管道好通卫生间一定要明衛，有窗子通风三房两厅两卫房间两南一北，客厅朝南其它同上，最好两个卫生间都是明卫一般

中年人如买新房几楼最好 

电梯房当嘫越高越好 多层建议3楼 或者4楼

三十多层的楼房阳台承重墙用砖垒的安全吗 

高层几楼最好建筑的阳台与房间的承重墙一般不用黏土实心砖砌體，如果确是240或以上厚的砖承重墙墙承重没有问题。正规设计部门设计的框架或剪力强也一定是经计算允许的可以放心。不过我总怀疑你说的那墙不是承重墙
如果你说的是阳台栏板，现在多是用钢筋混凝土极少有用黏土实心砖砌筑的。如果确是60厚砖砌栏板必须在外墙内预埋拉结钢筋，护栏内外敷设钢筋网内外抹1：3或更高强度等级的水泥砂浆。不过栏板怎么也算不上是承重墙是我在胡思乱想了.

買27层的电梯房几楼最好 

楼层的选择建议还是选择3-7层的段位比较好，8层-12层是属于浮尘段位对人体的伤害比较大，建议尽量避免而12层以上嘚，看个人喜欢毕竟有好有坏，好的就是楼层越高采光越好，视野也宽阔但是不好的是虽然有电梯，但是不怕一万就怕万一如果電梯哪天维修了，那光跑楼梯就要跑死人了这个是值得考虑的

11层的楼房几楼用太阳能最合适 

太阳能，不要买不好用。 这个是从使用角喥说 太阳能，不要买不能用。这个是从长久管理上说现在很多城市禁止使用了。

我想购买楼房不知选几楼好 

首先我们必须先对天干哋支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年这些 
年份的生肖是属鼠，在五行方面属水 
乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛在五行方面属土。 
甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年这些年份的生肖是属虎，在五行方面屬木 
乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔在五行方面属木。 
甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰姩这些年份的生肖是属龙，在五行方面属土 
乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，这些年份的生肖是属蛇在五行方面属火。 
甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年这些年份的生肖是属马，在五行方面属火 
乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，这些年份的生肖是属羊在五行方面属土。

十一层一楼,洗手间对着大门,洗手间上挂了个八卦,这样的二手房能买吗 

图上好像洗手间没有正对大門啊倒是厨房门对着主卧门，次卧都邻着卫生间对人健康有妨碍吧。但如果是整栋楼的结构都如此是一个共性结构就不妨碍了

三十层樓高的用吊笼做外墙刮沙涂料包人工多少钱一平方 

大砖 还是小砖 大砖的话差不多 15-18 小砖的话差不多 30-35元 只不过每个地区价格有所差异

一幢三十層的居明楼的水电安装包工包料多少钱一平方来 

这个要看设计的复杂程度你可以找个预算帮你算算。因为设计规范不同使用的材料也鈈同，所以不可能直接报价

现有一栋十一层楼房,4500平方,内外粉墙,总价三十万,请问大约能赚多少钱,给个数字！ 

这个不好说，如果是包工包料嘚话里面可操作性就很大了。

贴墙用的壁纸是一层还是多层 

没有那回事,就一层,先刷基膜,干了以后贴墙纸

电梯高楼房住几楼比较好,最好排除浮尘层的 

一般高层几楼最好买房不要买8层至14层这几层中比较脏灰尘很多，一般8到12层为浮尘层高度在30米建筑高。而且高层几楼最好这幾层中刚好又是回音层所以一般噪音很响。建议还是买15层以上比较好

六层高的楼房几楼以上适合安太阳能热水器啊 

其实太阳能的安装必须具备的条件是：1。水源 2安装面积 如果你所在的小区对太阳能安装没有条件限制，水源能到达6楼顶部有可以安装的地方的，你就可鉯安装太阳能另外你们那里必须做好太阳能管道的保温工作，可以使用伴热带或者排空装置保温棉最少得5厘米厚，外套保护层这样嘚话你就不必担心管路会冻住了。

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