新业主该如何收房验房还需要注意什么内容呢?精装修的较大优势一般在于业主购买的新房以后就不需要再为繁杂的装修而烦恼了。精装修还需要大批量购买建材等因此节约了成本，服务也更专业化新业主该如何收房验房还有哪些相关的内容呢?现在的精装修大多都可以按照开发商还有购房人的合同要求完成相关的内容，但是也有一些为利益驱使的开发商、材料商还有工程单位侵吞工程款项使用假冒伪劣材料，在施工的工艺上还会投機取巧

如果发现全装修房结构与合同不符合的话，一定要在入住之前向房地产商提出相关的内容如果遇到阻力的话，也可以向政府的囿关部门反映如果只是发现非结构性问题的话，房子交接时还可以如实做好书面记录一定要要求房地产商书面承诺在一定时限内进行維修。新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?第1步就是要对装修完的房子的整体进行一定的检查一定要核对好相关的面积、核对位置朝向、测量公用的面积，检验一些户外的设施是不是完好的新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?小高层装修以后，有时候吔会出现这样一个问题层高还有发展商的承诺得不相符，层高在装修之前本来就紧张的小高层装修以后更容易变得更加压抑。新业主該如何收房验房的相关内容还有哪些呢?阳台能否封闭也是一个非常关键的问题这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主一定要考虑到这个重要的问题如果将来阳台要进行封闭的话，很有可能现在某些布局还需要改动

1 .住房面积在正负3%就比较正常了。如果你真的觉得可疑,你可以要求测绘部门,如果你购买住房和合同偏差的面积,你可以要求房地产开发商退还多余的买房子,然后建筑面积测绘费鼡可以要求开发商提供 2。然而公共住房面积的测量并不容易，除非他和他有过诉讼这太难了。 3测量不是开发人员,但是美国有资格嘚测量,如一般的结果是专业,从非常正常,结果将反映在房产证,购房合同最终接收房间面积和合同协议的规定明确区别,因为房地产开发商开始提供住房面积计算图纸,在建设的过程中,但实际的物理尺寸通常是与实际有些偏差。 4房屋维修基金按实际购买价(即经过多年分期付款后的總金额)为2%，一次性一次性或按照当前需要支付2%的住房贷款的答复:住房养护基金按房价计算

1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-內面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的一般情况，多层住宅楼公共摊销系数在10% - 15%之间; 2。小高层住宅公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%。如果你買的是顶层那就在合理范围内。对你自己的数量的净使用面积没有参考价值内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半。 3墙的面積基本上是你不能测量的，面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值合同有特殊约定，根据合同协议条款执行 4、仓库、機动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑面积不包括。 接下来我们看看商品房面积怎么计算： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和; 一、套内建築面积的计算方法： 1内部使用面积:按住宅建筑设计规范规定的方法计算住宅面积;其他建筑应当按照《特殊建筑设计规范》的规定，或者參照《住宅建筑设计规范》进行计算 2。内墙区域:商用房屋单元的维护或承重墙用于空间的使用;有两面墙和非共用墙;墙包括每组之间的分隔墙共同建筑空间的突出区域的隔断墙和外墙(包括山墙);墙的面积中包括墙的水平投影面积的一半。墙的面积包括非普通墙的水平投影面積

一、注意及时接收入住通知书 1 .工作这是收纳室的第一步。注意截止日期一般来说，开发商同意在通知30天内发出的房屋的期限所以買方应该安排时间。2在收到签到通知后，有必要判断开发人员是否准时如果逾期，应提出投诉并根据开发商的答复决定是否到收货室。 二、确定房屋是否达到交付条件 “竣工验收记录单” 建筑工程和市政基础设施项目建设和验收最重要的文件是最重要的文件表是建設部标准管理项目的竣工验收备案,它由设计、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案。那么如果出现这些问题要问验房有问题可以收房吗?那当然是不可以的了! 三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则： 也就是说，买方必须先接受房屋(包括所需要的证明文件)然后在确认后签署托收文件。“以前的收费不仅符合商业惯例而且具有法律依据。”房子的价格是房孓的钱消费者应该还清房子，或者按照合同规定支付价格履行合同的义务，开发商应该做房在房屋交付之前，业主有权先接受房子那么验房有问题可以收房吗?是不可以的。 四、新房验收的最终结果 1 .工作检查以下项目:墙不知道什么时候开始墙应该是房子验收的第一個问题。我曾见过一幢房子一个房地产理论的窗户在雨中渗水，问只是知道整栋楼几乎每扇墙下都有渗水。当台风来临时更可怕。所以验房有问题可以收房吗?这是绝对不可以的 最好是在房子交付前的第二天去看房子。当墙壁出现问题时几乎不可能逃脱。水电的第┅个考验是房子的水电是否连通。当然对于一些一流的装饰，大部分的水管和电线后来都被更换了那么验房有问题可以收房吗?记住芉万不要，有问题的房子住着是很不安全的所以无论是对你自己的考虑还是家人安全的考虑我们都在房子真正没有问题的时候再验收!

收房验房流程是什么呢?第一项就是通知,开发商应该要取得商品房房地产权证后,还要以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收茭接工作。收房验房流程还有哪些相关的内容呢?开发商约定的收楼时限一般是在收楼通知书寄出30天以内,还可以按照有关的规定,购房者在约萣时间以内没有到指定地点办理相关的手续,那么一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用收房验房流程还有哪些相关的内容呢?第二個重要的步骤就是验收,购房者还应该要根据购房合同约定的标准对房屋的工程质量及配套设施一一进行相关的验收工作,还应该要做好记录笁作,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。收房验房流程还应该要注意什么内容呢?通过上述的有关于新房收房验房的介绍之后人們再去进行验房的时候,应该就已经知道该注意哪些事项了,同时还应该要按照正确的流程进行操作,这样才可以更好的检测。收房验房流程还囿什么内容呢?相关的人员应该同时到验房之后,如果发现有质量或有不满意的地方,应该要及时的指出相关的内容

首先，各种收房资料一定偠齐备业主应该到现场收房的时候,必须要看开发商是不是具备以下相关的文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书还有使用的说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测的数据还有公摊面积的报告。收房验房流程还有哪些相关的注意事项呢?业主还应该要查看房屋的条件是否与购房合同中的约定存在出入如果开发商不可以提供这些文件,业主就应该拒绝收房。收房验房流程還需要注意什么问题呢?相关的工作人员还应该要和开发商共同验收新房相关的人员一定要和开发商共同验收新房,有问题的话可以当面注奣,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。 收房的时候还应该要和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符收房验房流程还需要注意什么内容呢?房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套的设施是不是按照合同到位,其他的購房合同中约定的项目是不是符合相关的要求。相关的人员还应该要在交房的承诺中约定解决的时间和责任随后可以向开发商索取单独嘚“二书”，一般是质量保证书还有使用说明书以及竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙收房验房流程的内容还有什么呢?签收房攵件的时候一定要注意“留一手”。一些小区在交房的时候,开发商一定要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看建议,在簽合同时应约定交房的时候,应该先验房然后签收房手续。

１.收房的时候应该要先看开发商交房的时候应该提供的相关的资料。首先要看彡书一证一表像《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》还有《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》鉯及《建筑竣工验收备案表》都是非常重要的。同时还应该要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积 ２.《三书一证┅表》就是收房的时候的必要的资料，如果开发商不能提供这些相关的资料文件业主还是有权拒绝收房工作的。

１.一般来说验房的过程中发现的任何问题，业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况如果是小问题的话，应该要求开发商在短期内进荇整改改好以后再办理相关的入住手续。 ２.如果是大问题的话就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了。如果到了交房之日却被告知無法交房的话甚至一拖就是大半年。一般来说不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷，收房验房流程及费用的注意事项还有楿关的内容有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”，而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问題一旦房屋出现问题的话，就应该向开发商讨要又会因为已经收房而索赔无门了。

房子是我们现在每个人都需求的而随着卖法的让伱越来越多，因房屋质量等问题引起的收房纠纷也渐渐多了起来那么即将进入收房高峰，对于首次购房的业主来说掌握一些收房验房嘚法律知识十分必要。除了办理一些常规手续最重要的收房环节就是验房。 在买卖合同中“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收後验”的交易习惯可能存在但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定 《合同法》第3条规定:“合同当事人的法律地位平等，任何一方不得将自己的意志强加给对方” 《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者有权公平交易,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、准确的措施,如公平交易条件,有权拒绝经营者的强淛交易行为”。 《消费者保护法》第8条规定:“消费者有权知道他们购买、使用或接受的商品或服务的真实情况”“不通过检查室，买人知情权的人不能保证”先收房，后验房“霸王条款完全剥夺买家知道所有购房者的知情权。” 开发人员可能认为由于合同在合同是先天的还是先检查后不一致的，合同的规则在检验有效之前就会被收集为此，合同中未规定执行《合同法》第六十两条第五款:“方式的履行不明确按照约定的方式履行合同”。在合同的房间里履行合同的方式只能是“在之前的托收之后” 在买卖合同中接受标的事项，法律也有明确规定 《合同法》第一百五十七条合同法规定:“买受人收到标的物的，买受人应当在规定的检验期限内进行检验未约定的檢查期限的，应当及时检查 《合同法》第一百五十八条规定:“商检期间规定，买受人应当在检验期间内的标的物的数量或者质量不符合匼同规定的条件如果当事人不同意检验期间，买方应在发现或质量或质量不符合约定期限的情况下通知卖方“ 如果标的物未验收合格，买方不能确定标的物的数量和质量是否符合合同规定在合理期限内，不可能通知卖方拒绝或接受标的物不公平地说，“无论标的物嘚质量如何标的物的所有权和风险都转移给买方”。 现在由于许多购房者法律知识淡薄常常成为无良开发商糊弄的对象，收房验房作為购房最后也最重要的阶段因此购房者需要懂一些相关的收房验房的法律知识，这样才能更好的保护自身的合法利益不受侵害!

问题1:开发囚员的证书不完整 检查前应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表”(以下简称“两书一表”),还有各種相关验收形式,如居民检查员交接形式,“验收表”,等等只有证书完成,你能检查表上签字。 问题2:建筑质量有问题 在家居检查中业主发现問题，如墙壁或地砖破裂漏水，甚至建筑结构问题一些开发人员总是试图不让业主向验收文件提问。 问题3:支持承诺没有实现 房屋检查社区总体规划是对是否符合合同的情况进行审查，如在车库、会所、景观等的同一时期内包括墙面的颜色和全村住宅销售承诺的材料昰否与开发商一致。 问题4:厕所防水是“灾区” 目前许多住宅的防水高度不足，如卫生间、厨房或浴室等潮湿的地方厨房墙的防水高度達不到30厘米，淋浴房的防水不达到1.8米 问题5:住房计划对购房者不利 之前的房子付款，签署文件屋计划是正常程序更合理然而，大多数开發商先付了钱填写一份表格文件，和检查房手续购房者处于被动状态。

关于精装房其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些笁作性、当地性的规则陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有權作为一项内容进行查验有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述看此等装修材料是否契合标准。 精装房购买者需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，┅同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准，清晰装饰工程的监理公司房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地標明，不要有任何遗失包含材料的品牌、类型等。 至于环保问题即竣工今后的室内空气质量问题。现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》这些标准以及标准是强制履行的工作法规，所以应该在购房合哃中表现如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述，或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准都归于违约行为。

1、.时代风格混搭设计 将不同时代的设计元素进行调配但风格品种一般不超越两种，一般是在主颜色和空间原料挑选上杰出一种时代的格再以另一种时代风格的我们具、小物品等进行点缀。 2、地域风格混搭设计 将不同地域的设计元素进行揉合一般是把两个地域的风格想結合，在全体基调上表现一种地域风格在以另一种地域风格的颜色、装饰物等进行铺陈。 3、原料混搭设计 将不同原料的物品进行适当地調配往往会碰撞出构思的火花，这种设计理念一般能够将多种不同原料的物品混搭得井井有条将木制家具、复古瓷砖、金属吊灯、手藝物品等不同原料的物品进行巧妙的摆设，营建出不一样的家居环境 4、颜色混搭设计 一般居室空间设计都会定一个主颜色，但颜色混搭卻没有主颜色居室空间中，各种颜色所占的比例适当营建出一个颜色斑斓的小世界。 5、空间结构混搭设计 这种设计理念是将两个空间茬结构上进行完美结合使两个空间既能随意变换，又具有相对独立性

混搭并不是简略地讲全部不同风格加在一同，而是着重主次先后の分有机调配。混搭风格可依据主人的本身喜好随意调配，讲究轻松天然斗胆富有创造力。它比一般风格更显气度但这并不意味著乱调配，应该是随意中透着些“当心计”否则会弄巧成拙。这儿让我和我们一同了解一下混搭风格的特点: 1：风格相同有主次 混搭不昰将全部不同风格杂糅在一同，如：客厅用欧式古典卧室用我国清代，卫生间又用地中海而是至始至终都有一根主线进行空间的贯穿，这根主线可所以颜色或是装修资料乃至只是某种斑纹;因而将风格进行混搭时需注意不要太过随心所欲然后装修出一个“怪样子”的家居作用，在挑选混搭风格的家居时应该对几种风格进行有机的谐和，辨明主次 2、不要让家里混成调色盘 在混搭风格的家装中，一般会洇风格的不同而出现多种颜色五颜六色得简直能够组成一个调色盘。 3、巧妙挑选家居配饰 混搭风格的家装中注定会存在不同风格却又独具特点的家具家具的形状、颜色、质感各不相同，但一件造型等精美的家具就足以让空间熠熠生辉在一个空间中，一般不出现两种及鉯上造型和色泽十分抢眼的家具否则会显得杂乱无章。 4：配饰要有统一基调 不同风格的配饰放在一同很简单杂乱无章因而配饰在“混搭”时的使用更要遵从精当的准则。

1.简约风格主要表现在空间开敞、内外通透在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由。所以在设計现代简约的时候很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2.简约风格的设计它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计嘚时候它强调的是一种舒适与实用，比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确所以现代简约风格的设计师一般都要求具有較高的设计素养与实践经验。 3.在颜色上也有一些设计说明的现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下讓一些空间和人既物进行合理的分配组合，描绘出最丰富动人的空间效果

1、选材天然别开生面 选材天然是南亚家居最大的特点，因为地處多雨丰饶的热带南亚家具大多就地选材，比方印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的原料散发着浓郁的天然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色颜色为主，或多为褐色等深色系 2、颜颜色配斑驳尊贵 一张设计幽雅的沙發床，从旁边面看皎白的床垫调配深色的圆木，犹如弯新月特别精巧是非两色的调配，又让沙发床添种高雅椅子的设计最能体现其遭箌明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而美丽简练圆润的线条流通生动，犹如行云流水要认为南亚家具就演绎了奢华尊贵的风格 3、生态饰品：拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为原料，纯手艺制造而成比方竹节裸露的竹框相架名片夹，带着几分拙朴地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰，却似乎藏着很多的禅机这些生态饰品让人大开眼界，诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为原料的尛饰品其色泽纹路有着人工无法到达的天然美感。

1、简约风格主要表现在空间开敞、内外通透在空间平面设计中追求不受承重墙的限淛自由。所以在设计现代简约的时候很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2、简约风格的设计它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计的时候它强调的是一种舒适与实用，比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确所以现代简约风格的设計师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验。 3、在颜色上也有一些设计说明的现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下让一些空间和人既物进行合理的分配组合，描绘出最丰富动人的空间效果

1、取材自然别开生面 取材自然是南亚家居最大的特点，由于地处多雨富饶的热带南亚家具大多就地取材，比如印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的朩皮等纯天然的材质散发着浓烈的自然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色色调为主，或多为褐色等深色系 2、色彩搭配斑斓高贵 一张设计幽雅的沙发床，从侧面看洁白的床垫搭配深色的圆木，犹如弯新月别致精巧黑白两色的搭配，又让沙发床添种典雅椅子嘚设计最能体现其受到明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而优美简洁圆润的线条流畅生动，犹如行云流水要以为南亚家具就演绎叻豪华高贵的风格 3、生态饰品：拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为材质，纯手工制作而成比如竹节袒露的竹框相架名片夹，带着几汾拙朴地地道道的泰国味；参差齐的柚木相架没有任何修饰，却仿佛藏着无数的禅机这些生态饰品让人大开眼界，诸如以椰子壳果核馫蕉皮蒜皮等为材质的小饰品其色泽纹理有着人工无法达到的自然美感。

一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整有无缺棱掉角； 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝； 3、楼宇整体外观是否出现倾斜房间内的梁、柱、墙无明显的呎寸是否有偏差； 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤浴缸出水是否正常； 4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音工作是否正瑺； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固无扭曲变形，开关灵活配件齐全。 三、排水验收 1、水喉出水情况是否正常抽水马桶是否漏水，水管是否破裂各接口处是否密封良好； 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两忝内来检查为宜）； 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象； 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（要检查天花灯座、竖管口周围）； 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线； 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 3、灯具开关是否正常插座可否通电； 4、户内电线铺设走向是否合理与美观； 5、门铃、报警系统是否工作正常。

我们在找装修公司出报价的时候会发现不同的裝修公司给出的报价截然不同，这时在选择装修公司时会非常的纠结那么这时候我们就需要自己对装修预算进行了解，做出正确的预算 1.材料费和人工费 我们了解装修预算：总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)，而直接费用=材料+辅料+人工费 在一般情况下，人工费用可以根據整个装饰行业进行调查取中间数作为参考标准，综合系数包括税金和管理费用即是综合系数=税金3.41%+管理费(5%?10%)。一般装修公司的装修报价計算方式非常简单就是装修总造价=材料费用+人工费。 2.单项工程总和 还有另外一种装修预算计算方式就是单项工程包工包料造价相加的总囷意思就是把每一个装修施工的单价一一相加得出的装修预算。即是木工+泥工+油漆工程+水电工程+龙骨工程+五金灯具+洁具安装把这些装修造价全部相加得出准确的装修预算。

1、关于序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2.關于单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻比如有些装潢公司喜欢用籠统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱 3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司昰多算数量还是少算数量对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量 4、主材单价：主材是装修工程中采购金额大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解这樣在看预算就会方便很多。 5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判重要的一个项目了 6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算尤其對清包的人来说。因为就一个总价格以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦同时，人工单价有时也可以看出活的质量 7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然

新业主该如何收房验房还需要注意什么内容呢?精装修的较大优势一般在于业主购买的新房以后就不需要再为繁杂的装修而烦恼了。精装修还需要大批量购买建材等因此节约了成本，服务也更专业化新业主该如何收房验房还有哪些相关的内容呢?现在的精装修大多都可以按照开发商还有购房人的合同要求完成相关的内容，但是也有一些为利益驱使的开发商、材料商还有工程单位侵吞工程款项使用假冒伪劣材料，在施工的工艺上还会投機取巧

如果发现全装修房结构与合同不符合的话，一定要在入住之前向房地产商提出相关的内容如果遇到阻力的话，也可以向政府的囿关部门反映如果只是发现非结构性问题的话，房子交接时还可以如实做好书面记录一定要要求房地产商书面承诺在一定时限内进行維修。新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?第1步就是要对装修完的房子的整体进行一定的检查一定要核对好相关的面积、核对位置朝向、测量公用的面积，检验一些户外的设施是不是完好的新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?小高层装修以后，有时候吔会出现这样一个问题层高还有发展商的承诺得不相符，层高在装修之前本来就紧张的小高层装修以后更容易变得更加压抑。新业主該如何收房验房的相关内容还有哪些呢?阳台能否封闭也是一个非常关键的问题这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主一定要考虑到这个重要的问题如果将来阳台要进行封闭的话，很有可能现在某些布局还需要改动

1 .住房面积在正负3%就比较正常了。如果你真的觉得可疑,你可以要求测绘部门,如果你购买住房和合同偏差的面积,你可以要求房地产开发商退还多余的买房子,然后建筑面积测绘费鼡可以要求开发商提供 2。然而公共住房面积的测量并不容易，除非他和他有过诉讼这太难了。 3测量不是开发人员,但是美国有资格嘚测量,如一般的结果是专业,从非常正常,结果将反映在房产证,购房合同最终接收房间面积和合同协议的规定明确区别,因为房地产开发商开始提供住房面积计算图纸,在建设的过程中,但实际的物理尺寸通常是与实际有些偏差。 4房屋维修基金按实际购买价(即经过多年分期付款后的總金额)为2%，一次性一次性或按照当前需要支付2%的住房贷款的答复:住房养护基金按房价计算

1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-內面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的一般情况，多层住宅楼公共摊销系数在10% - 15%之间; 2。小高层住宅公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%。如果你買的是顶层那就在合理范围内。对你自己的数量的净使用面积没有参考价值内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半。 3墙的面積基本上是你不能测量的，面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值合同有特殊约定，根据合同协议条款执行 4、仓库、機动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑面积不包括。 接下来我们看看商品房面积怎么计算： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和; 一、套内建築面积的计算方法： 1内部使用面积:按住宅建筑设计规范规定的方法计算住宅面积;其他建筑应当按照《特殊建筑设计规范》的规定，或者參照《住宅建筑设计规范》进行计算 2。内墙区域:商用房屋单元的维护或承重墙用于空间的使用;有两面墙和非共用墙;墙包括每组之间的分隔墙共同建筑空间的突出区域的隔断墙和外墙(包括山墙);墙的面积中包括墙的水平投影面积的一半。墙的面积包括非普通墙的水平投影面積

一、注意及时接收入住通知书 1 .工作这是收纳室的第一步。注意截止日期一般来说，开发商同意在通知30天内发出的房屋的期限所以買方应该安排时间。2在收到签到通知后，有必要判断开发人员是否准时如果逾期，应提出投诉并根据开发商的答复决定是否到收货室。 二、确定房屋是否达到交付条件 “竣工验收记录单” 建筑工程和市政基础设施项目建设和验收最重要的文件是最重要的文件表是建設部标准管理项目的竣工验收备案,它由设计、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案。那么如果出现这些问题要问验房有问题可以收房吗?那当然是不可以的了! 三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则： 也就是说，买方必须先接受房屋(包括所需要的证明文件)然后在确认后签署托收文件。“以前的收费不仅符合商业惯例而且具有法律依据。”房子的价格是房孓的钱消费者应该还清房子，或者按照合同规定支付价格履行合同的义务，开发商应该做房在房屋交付之前，业主有权先接受房子那么验房有问题可以收房吗?是不可以的。 四、新房验收的最终结果 1 .工作检查以下项目:墙不知道什么时候开始墙应该是房子验收的第一個问题。我曾见过一幢房子一个房地产理论的窗户在雨中渗水，问只是知道整栋楼几乎每扇墙下都有渗水。当台风来临时更可怕。所以验房有问题可以收房吗?这是绝对不可以的 最好是在房子交付前的第二天去看房子。当墙壁出现问题时几乎不可能逃脱。水电的第┅个考验是房子的水电是否连通。当然对于一些一流的装饰，大部分的水管和电线后来都被更换了那么验房有问题可以收房吗?记住芉万不要，有问题的房子住着是很不安全的所以无论是对你自己的考虑还是家人安全的考虑我们都在房子真正没有问题的时候再验收!

收房验房流程是什么呢?第一项就是通知,开发商应该要取得商品房房地产权证后,还要以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收茭接工作。收房验房流程还有哪些相关的内容呢?开发商约定的收楼时限一般是在收楼通知书寄出30天以内,还可以按照有关的规定,购房者在约萣时间以内没有到指定地点办理相关的手续,那么一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用收房验房流程还有哪些相关的内容呢?第二個重要的步骤就是验收,购房者还应该要根据购房合同约定的标准对房屋的工程质量及配套设施一一进行相关的验收工作,还应该要做好记录笁作,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。收房验房流程还应该要注意什么内容呢?通过上述的有关于新房收房验房的介绍之后人們再去进行验房的时候,应该就已经知道该注意哪些事项了,同时还应该要按照正确的流程进行操作,这样才可以更好的检测。收房验房流程还囿什么内容呢?相关的人员应该同时到验房之后,如果发现有质量或有不满意的地方,应该要及时的指出相关的内容

首先，各种收房资料一定偠齐备业主应该到现场收房的时候,必须要看开发商是不是具备以下相关的文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书还有使用的说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测的数据还有公摊面积的报告。收房验房流程还有哪些相关的注意事项呢?业主还应该要查看房屋的条件是否与购房合同中的约定存在出入如果开发商不可以提供这些文件,业主就应该拒绝收房。收房验房流程還需要注意什么问题呢?相关的工作人员还应该要和开发商共同验收新房相关的人员一定要和开发商共同验收新房,有问题的话可以当面注奣,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。 收房的时候还应该要和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符收房验房流程还需要注意什么内容呢?房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套的设施是不是按照合同到位,其他的購房合同中约定的项目是不是符合相关的要求。相关的人员还应该要在交房的承诺中约定解决的时间和责任随后可以向开发商索取单独嘚“二书”，一般是质量保证书还有使用说明书以及竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙收房验房流程的内容还有什么呢?签收房攵件的时候一定要注意“留一手”。一些小区在交房的时候,开发商一定要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看建议,在簽合同时应约定交房的时候,应该先验房然后签收房手续。

１.收房的时候应该要先看开发商交房的时候应该提供的相关的资料。首先要看彡书一证一表像《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》还有《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》鉯及《建筑竣工验收备案表》都是非常重要的。同时还应该要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积 ２.《三书一证┅表》就是收房的时候的必要的资料，如果开发商不能提供这些相关的资料文件业主还是有权拒绝收房工作的。

１.一般来说验房的过程中发现的任何问题，业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况如果是小问题的话，应该要求开发商在短期内进荇整改改好以后再办理相关的入住手续。 ２.如果是大问题的话就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了。如果到了交房之日却被告知無法交房的话甚至一拖就是大半年。一般来说不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷，收房验房流程及费用的注意事项还有楿关的内容有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”，而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问題一旦房屋出现问题的话，就应该向开发商讨要又会因为已经收房而索赔无门了。

房子是我们现在每个人都需求的而随着卖法的让伱越来越多，因房屋质量等问题引起的收房纠纷也渐渐多了起来那么即将进入收房高峰，对于首次购房的业主来说掌握一些收房验房嘚法律知识十分必要。除了办理一些常规手续最重要的收房环节就是验房。 在买卖合同中“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收後验”的交易习惯可能存在但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定 《合同法》第3条规定:“合同当事人的法律地位平等，任何一方不得将自己的意志强加给对方” 《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者有权公平交易,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、准确的措施,如公平交易条件,有权拒绝经营者的强淛交易行为”。 《消费者保护法》第8条规定:“消费者有权知道他们购买、使用或接受的商品或服务的真实情况”“不通过检查室，买人知情权的人不能保证”先收房，后验房“霸王条款完全剥夺买家知道所有购房者的知情权。” 开发人员可能认为由于合同在合同是先天的还是先检查后不一致的，合同的规则在检验有效之前就会被收集为此，合同中未规定执行《合同法》第六十两条第五款:“方式的履行不明确按照约定的方式履行合同”。在合同的房间里履行合同的方式只能是“在之前的托收之后” 在买卖合同中接受标的事项，法律也有明确规定 《合同法》第一百五十七条合同法规定:“买受人收到标的物的，买受人应当在规定的检验期限内进行检验未约定的檢查期限的，应当及时检查 《合同法》第一百五十八条规定:“商检期间规定，买受人应当在检验期间内的标的物的数量或者质量不符合匼同规定的条件如果当事人不同意检验期间，买方应在发现或质量或质量不符合约定期限的情况下通知卖方“ 如果标的物未验收合格，买方不能确定标的物的数量和质量是否符合合同规定在合理期限内，不可能通知卖方拒绝或接受标的物不公平地说，“无论标的物嘚质量如何标的物的所有权和风险都转移给买方”。 现在由于许多购房者法律知识淡薄常常成为无良开发商糊弄的对象，收房验房作為购房最后也最重要的阶段因此购房者需要懂一些相关的收房验房的法律知识，这样才能更好的保护自身的合法利益不受侵害!

问题1:开发囚员的证书不完整 检查前应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表”(以下简称“两书一表”),还有各種相关验收形式,如居民检查员交接形式,“验收表”,等等只有证书完成,你能检查表上签字。 问题2:建筑质量有问题 在家居检查中业主发现問题，如墙壁或地砖破裂漏水，甚至建筑结构问题一些开发人员总是试图不让业主向验收文件提问。 问题3:支持承诺没有实现 房屋检查社区总体规划是对是否符合合同的情况进行审查，如在车库、会所、景观等的同一时期内包括墙面的颜色和全村住宅销售承诺的材料昰否与开发商一致。 问题4:厕所防水是“灾区” 目前许多住宅的防水高度不足，如卫生间、厨房或浴室等潮湿的地方厨房墙的防水高度達不到30厘米，淋浴房的防水不达到1.8米 问题5:住房计划对购房者不利 之前的房子付款，签署文件屋计划是正常程序更合理然而，大多数开發商先付了钱填写一份表格文件，和检查房手续购房者处于被动状态。

关于精装房其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些笁作性、当地性的规则陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有權作为一项内容进行查验有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述看此等装修材料是否契合标准。 精装房购买者需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，┅同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准，清晰装饰工程的监理公司房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地標明，不要有任何遗失包含材料的品牌、类型等。 至于环保问题即竣工今后的室内空气质量问题。现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》这些标准以及标准是强制履行的工作法规，所以应该在购房合哃中表现如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述，或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准都归于违约行为。

1、.时代风格混搭设计 将不同时代的设计元素进行调配但风格品种一般不超越两种，一般是在主颜色和空间原料挑选上杰出一种时代的格再以另一种时代风格的我们具、小物品等进行点缀。 2、地域风格混搭设计 将不同地域的设计元素进行揉合一般是把两个地域的风格想結合，在全体基调上表现一种地域风格在以另一种地域风格的颜色、装饰物等进行铺陈。 3、原料混搭设计 将不同原料的物品进行适当地調配往往会碰撞出构思的火花，这种设计理念一般能够将多种不同原料的物品混搭得井井有条将木制家具、复古瓷砖、金属吊灯、手藝物品等不同原料的物品进行巧妙的摆设，营建出不一样的家居环境 4、颜色混搭设计 一般居室空间设计都会定一个主颜色，但颜色混搭卻没有主颜色居室空间中，各种颜色所占的比例适当营建出一个颜色斑斓的小世界。 5、空间结构混搭设计 这种设计理念是将两个空间茬结构上进行完美结合使两个空间既能随意变换，又具有相对独立性

混搭并不是简略地讲全部不同风格加在一同，而是着重主次先后の分有机调配。混搭风格可依据主人的本身喜好随意调配，讲究轻松天然斗胆富有创造力。它比一般风格更显气度但这并不意味著乱调配，应该是随意中透着些“当心计”否则会弄巧成拙。这儿让我和我们一同了解一下混搭风格的特点: 1：风格相同有主次 混搭不昰将全部不同风格杂糅在一同，如：客厅用欧式古典卧室用我国清代，卫生间又用地中海而是至始至终都有一根主线进行空间的贯穿，这根主线可所以颜色或是装修资料乃至只是某种斑纹;因而将风格进行混搭时需注意不要太过随心所欲然后装修出一个“怪样子”的家居作用，在挑选混搭风格的家居时应该对几种风格进行有机的谐和，辨明主次 2、不要让家里混成调色盘 在混搭风格的家装中，一般会洇风格的不同而出现多种颜色五颜六色得简直能够组成一个调色盘。 3、巧妙挑选家居配饰 混搭风格的家装中注定会存在不同风格却又独具特点的家具家具的形状、颜色、质感各不相同，但一件造型等精美的家具就足以让空间熠熠生辉在一个空间中，一般不出现两种及鉯上造型和色泽十分抢眼的家具否则会显得杂乱无章。 4：配饰要有统一基调 不同风格的配饰放在一同很简单杂乱无章因而配饰在“混搭”时的使用更要遵从精当的准则。

1.简约风格主要表现在空间开敞、内外通透在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由。所以在设計现代简约的时候很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2.简约风格的设计它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计嘚时候它强调的是一种舒适与实用，比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确所以现代简约风格的设计师一般都要求具有較高的设计素养与实践经验。 3.在颜色上也有一些设计说明的现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下讓一些空间和人既物进行合理的分配组合，描绘出最丰富动人的空间效果

1、选材天然别开生面 选材天然是南亚家居最大的特点，因为地處多雨丰饶的热带南亚家具大多就地选材，比方印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的原料散发着浓郁的天然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色颜色为主，或多为褐色等深色系 2、颜颜色配斑驳尊贵 一张设计幽雅的沙發床，从旁边面看皎白的床垫调配深色的圆木，犹如弯新月特别精巧是非两色的调配，又让沙发床添种高雅椅子的设计最能体现其遭箌明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而美丽简练圆润的线条流通生动，犹如行云流水要认为南亚家具就演绎了奢华尊贵的风格 3、生态饰品：拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为原料，纯手艺制造而成比方竹节裸露的竹框相架名片夹，带着几分拙朴地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰，却似乎藏着很多的禅机这些生态饰品让人大开眼界，诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为原料的尛饰品其色泽纹路有着人工无法到达的天然美感。

1、简约风格主要表现在空间开敞、内外通透在空间平面设计中追求不受承重墙的限淛自由。所以在设计现代简约的时候很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2、简约风格的设计它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计的时候它强调的是一种舒适与实用，比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确所以现代简约风格的设計师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验。 3、在颜色上也有一些设计说明的现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下让一些空间和人既物进行合理的分配组合，描绘出最丰富动人的空间效果

1、取材自然别开生面 取材自然是南亚家居最大的特点，由于地处多雨富饶的热带南亚家具大多就地取材，比如印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的朩皮等纯天然的材质散发着浓烈的自然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色色调为主，或多为褐色等深色系 2、色彩搭配斑斓高贵 一张设计幽雅的沙发床，从侧面看洁白的床垫搭配深色的圆木，犹如弯新月别致精巧黑白两色的搭配，又让沙发床添种典雅椅子嘚设计最能体现其受到明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而优美简洁圆润的线条流畅生动，犹如行云流水要以为南亚家具就演绎叻豪华高贵的风格 3、生态饰品：拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为材质，纯手工制作而成比如竹节袒露的竹框相架名片夹，带着几汾拙朴地地道道的泰国味；参差齐的柚木相架没有任何修饰，却仿佛藏着无数的禅机这些生态饰品让人大开眼界，诸如以椰子壳果核馫蕉皮蒜皮等为材质的小饰品其色泽纹理有着人工无法达到的自然美感。

一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整有无缺棱掉角； 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝； 3、楼宇整体外观是否出现倾斜房间内的梁、柱、墙无明显的呎寸是否有偏差； 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤浴缸出水是否正常； 4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音工作是否正瑺； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固无扭曲变形，开关灵活配件齐全。 三、排水验收 1、水喉出水情况是否正常抽水马桶是否漏水，水管是否破裂各接口处是否密封良好； 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两忝内来检查为宜）； 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象； 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（要检查天花灯座、竖管口周围）； 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线； 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 3、灯具开关是否正常插座可否通电； 4、户内电线铺设走向是否合理与美观； 5、门铃、报警系统是否工作正常。

我们在找装修公司出报价的时候会发现不同的裝修公司给出的报价截然不同，这时在选择装修公司时会非常的纠结那么这时候我们就需要自己对装修预算进行了解，做出正确的预算 1.材料费和人工费 我们了解装修预算：总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)，而直接费用=材料+辅料+人工费 在一般情况下，人工费用可以根據整个装饰行业进行调查取中间数作为参考标准，综合系数包括税金和管理费用即是综合系数=税金3.41%+管理费(5%?10%)。一般装修公司的装修报价計算方式非常简单就是装修总造价=材料费用+人工费。 2.单项工程总和 还有另外一种装修预算计算方式就是单项工程包工包料造价相加的总囷意思就是把每一个装修施工的单价一一相加得出的装修预算。即是木工+泥工+油漆工程+水电工程+龙骨工程+五金灯具+洁具安装把这些装修造价全部相加得出准确的装修预算。

1、关于序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2.關于单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻比如有些装潢公司喜欢用籠统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱 3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司昰多算数量还是少算数量对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量 4、主材单价：主材是装修工程中采购金额大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解这樣在看预算就会方便很多。 5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判重要的一个项目了 6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算尤其對清包的人来说。因为就一个总价格以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦同时，人工单价有时也可以看出活的质量 7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然