房屋买卖违约的按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的可以起诉到法院解决。
若有未尽事宜可以 或致电 187- 咨询史林红律师 （服务地区：江苏-无锡）
提示借贷有风险选择需谨慎
符合条件是放贷的，但是还是需要按时缴纳维修基金和契税否则影响收房和办理房产证
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自籌资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、並承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他條件
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建议在签订协议内容时把贷款用途，真正的贷款人写清楚特别注明，还款义务人是对方今后出现任何问题与你无關。如果能够提供反担保的话可以在本协议中直接约定担保条款，也可以另外签订担保协议以及要注意借款合同上的印章要用公司的，因为如果是公司的话以后有事的话应当是借款人与公司承担连带责任。
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