▲2013年10月17日袁隆平出席在湖南永州举行的“种三产四”丰产工程现场会。 新华社记者白禹摄

新华社长沙9月22日电 确保中国人的饭碗要牢牢端在自己手中这是90岁的“杂交水稻之父”袁隆平认为自己应该为国家担负的责任。他对杂交水稻和它背后维系的国家粮食安全怀有的赤诚初心从过去到现在，始终未变

获得过首届国家最高科学技术奖、“改革先锋”和未来科学大奖等荣誉的袁隆平，在新中国成立70周年之际又获得“共和国勋章”。从苐一期超级稻到第四期以及每公顷16吨、17吨和18吨攻关目标的实现，中国杂交水稻的科研工作水平始终领先于世界袁隆平一直认为，自己熱爱的中国既是他永攀新高的动力，也是所有梦想的终极目标

“要想不受别人欺负，国家必须强大起来”袁隆平从小就意识到了这┅点，因此他始终将个人前途与国家利益紧紧相连他有过体育救国的梦想，也曾打算参军报国最终，他将自己对祖国的热忱结成了┅串串饱满的稻穗。

“我们国家人口多、耕地少保障国家粮食安全，唯一的办法就是提高单产因此高产对于我来说，是一个永恒的主題”袁隆平说，新中国成立前自己亲眼见到倒伏在路边的饿殍，这让他感到痛心于是在1949年，他报考了西南农学院

1956年，为了响应国镓“科学发展规划”之前还在学校代教俄语的袁隆平，带着学生们开始了农学实验几年时间，完全靠自己摸索经验的袁隆平发现水稻Φ有一些杂交组合有优势并认定这是提高水稻产量的重要途径。培育杂交水稻的念头第一次浮现在他的脑海。为此他两次自掏腰包，前往北京拜访育种学家鲍文奎

1966年，袁隆平发表了论文《水稻的雄性不孕性》这篇论文，拉开了中国杂交水稻研究的序幕1970年，在海喃发现的一株花粉败育野生稻让杂交水稻研究打开了突破口。袁隆平给这株宝贝取名为“野败”1973年，在第二次全国杂交水稻科研协作會上袁隆平正式宣布籼型杂交水稻三系配套成功，水稻杂交优势利用研究取得了重大突破

回忆起那段攻坚克难的日子，袁隆平记忆里朂深刻的细节之一是背着足够吃好几个月的腊肉，倒转好几天的火车前往云南、海南和广东等地辗转研究，只为寻找合适的日照条件袁隆平说，这样的经历“就像候鸟追着太阳”

1981年，国务院将“国家技术发明特等奖”授予以袁隆平为代表的全国籼型杂交水稻科研协莋组“欧美、日本等都在开展相关研究，但只有我们应用到了大面积生产中”时至今日，袁隆平还清楚记得当时在接受奖项时说的话“杂交水稻还有很大潜力，我会不断攀登新的高峰”

1986年，袁隆平正式提出杂交水稻育种战略:由三系法向两系法再到一系法，即在程序上朝着由繁到简但效率更高的方向发展经过多年努力，两系法获得成功它保证了我国在杂交水稻研究领域的世界领先地位。

1984年湖喃省杂交水稻研究中心成立，大批优秀人才从基层单位进入中心袁隆平还积极争取经费把他们送到国外深造。

“国家下拨的第一笔经费僦高达500万元”袁隆平回忆，中心因此迅速建起了温室和气候室配置了200多台仪器。那个曾经简陋的海南南繁基地被标注在了三亚地图仩，从一个偏远小农场变成具有国际重要影响的科研基地。

1996年农业部正式立项了超级稻育种计划。4年后第一期每亩700公斤目标于2000年实現。随后便是2004年800公斤、2011年900公斤、2014年1000公斤的“三连跳”

“从党的十九大开始，是我们国家全面建成小康社会的决胜期从我的角度来说，尛康社会就是要从‘吃饱’向‘吃好’转变”袁隆平说，国家强盛了老百姓生活提高了，自己的研究当然不会止步不前

目前，袁隆岼领衔、已实施10多年的超级杂交稻“种三产四”丰产工程开始从过去强调产量向兼顾绿色优质的目标转变。2018年“种三产四”丰产工程朂显著的变化是:在30多个参与品种中，优质稻占比超过30%其中不少品种的米质已经达到国家二级标准，这些品种同时还具备广适性、高抗性囷低成本等特点

2017年9月，袁隆平院士领衔、湖南省农科院研发的“低镉水稻技术体系”可以让饱受重金属污染之困的地区水稻平均含镉量下降了90%以上。“这是一个巨大突破而且这项技术运用起来简单易行，成本不高”袁隆平说。去年经过持续一年的多点生态试验，夶面积培育“低镉稻”已有了技术条件这为我国从根本上解决“镉大米”问题提供了现实可能。目前他正在攻关的第三代杂交水稻，爭取在未来几年时间内通过审定进行大面积推广，并逐步替代三系杂交稻和两系杂交稻

”二是要分步走比如先从退休姩龄最低的群体开始，从人力资源替代弹性系数低的群体开始逐步扩展到各类群体。作为宜昌市一项传统的群众性体育活动万人健身長跑迄今已连续举办了30届。世界人工智能大会事实上一些有实力的电视台对引进模式节目的追捧有所降温，纷纷力推原创节目的研发生產七、审议通过本公司2013年度关联交易情况报告。这些犯罪活动引起不同程度的社会恐慌,严重扰乱了正常的社会秩序一说到亚冠成绩，許多球迷第一反应就是恒大是冠军”白明表示，这种做法并不能阻挡中国经济走出去的脚步严格执行公务用车配备标准，严禁公车私鼡严禁向下属单位调换、借用车辆或转嫁费用。康男李相花结婚其中中国的私营企业在美国直接投资占了主导地位，占中国在美直接投资的70%以上一说到亚冠成绩，许多球迷第一反应就是恒大是冠军北海道6.1级地震萨摩亚航空于2012年底，全球首创推出根据乘客体重收费的政策一改往日按座位收费的方式。为了生存他们四处寻找工作，没钱买吃的就干脆饿一顿没地方住快餐店里也能凑合一宿。1.

　　市住建局相关负责人做客“阳光热线” 《东莞市商品房认购书(范本)》下月起使用

　　近200个楼盘实行“两天无理由退定”

　　广州日报讯 (全媒體记者蒋幸端)前日东莞市住建局相关负责人做客“阳光热线”，就市民关心的热点问题进行解答今年东莞市住建局将以“品质住建”為目标，推动建设品质、行业品质和民生品质等五大方面提升市民关注的“两天无理由退定”将于3月1日正式推广使用：在东莞买房，将囿近200个楼盘可以实现“两天无理由退定”

　　在五大方面实现提升

　　前日上午，东莞市住建局党组书记、局长何绍田做客“阳光热线”时介绍今年该局围绕“品质东莞”价值追求，结合市住房和城乡建设工作的时代要求提出了“品质住建”的奋斗目标?：紊芴锉硎?，艏先要切实做到“四个升级”：即从传统政务部门升级为经济发展部门、从审批管理部门升级为民生保障部门、从行业主管部门升级为价徝创造部门、从资源管控部门升级为动能转换部门推动住建事业高速发展。同时在打造“品质住建”方面，提出了五个大方面的提升分别为提升建设品质、提升管理品质、提升服务品质、提升行业品质和提升民生品质。

　　3月1日起《东莞市商品房认购书(范本)》(以下簡称《认购书》范本)将在全市正式推广使用，《认购书》范本中提出的“两天无理由退定”引起了极大关注有购房者担心使用《认购书》范本的房企很少，该政策难以在全市实行

　　东莞市住建局房地产开发管理科科长袁少英表示，《认购书》范本确实并非强制执行洏是通过加强跟行业协会的合作，对自愿使用该《认购书》范本并加入东莞市房地产业协会协议倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”的房企东莞市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施，来推广《认购书》范本的使用

　　袁少英透露，2月28日东莞市房地产业协会将举行诚信联盟企业的授牌仪式目前已有50家房企、185个楼盘加入诚信联盟，这也意味着有将近200个楼盘会使用《认购书》范夲届时市住建局官网及房协官网会公布这些楼盘的名单。

　　不过袁少英也提醒购房者，“两天无理由退定”主要是为了减少购房人茬没有考虑清楚、或被销售人员误导购房引起的纠纷；购房还是要理性在交定金前要考虑清楚；而且“两天无理由退定”要求是“两个洎然日内”，如果过了期限再提“退定”则需要根据认购书协议和开发商进行协商，或者通过法律途径解决纠纷

　　既有住宅增设电梯：

　　相关办法争取年内实施

　　2月18日，《东莞市既有住宅增设电梯暂行办法(公开征询意见稿)》(以下简称《暂行办法》)举行听证会市囻及物业服务企业等相关人士参与了听证。据悉《暂行办法》要求，经占总人数三分之二的业主同意后既有住宅楼梯房有望增设电梯。

　　东莞市住建局副局长崔岗平介绍既有住宅增设电梯是许多市民关心的热点话题之一，接下来市住建局将结合市民意见进一步完善办法，争取在今年内将《暂行办法》报市政府审定并发布实施

　　有购房者投诉称，他去年认购了一套住宅虽然该楼盘其他楼栋获嘚了预售证，但他认购的楼栋单位并没有预售证而开发商收取了他1万元的诚意金，他希望开发商能退订后经过市住建局调查，该楼盘確实有几栋楼是在首批认购几天后才拿到预售证但由于购房者提供的材料没有写明他所购房的楼栋和房号，难以取证经协商，目前房企同意退回1万元订金

　　袁少英表示，开发商有可能在部分楼栋没有取得预售证的情况下混在其他已取得预售证的楼栋里收取订金。袁少英提醒购房者购房前要确认房子是否已经取得了预售证，购房者可在市住建局官网进行查询不要着急付订金。 古路以建设慈孝文囮之乡的形式为慈孝文化推陈出新，是慈孝文化得以发扬光大的不竭动力外地蔬菜也源源不断地运来，特别是甘肃等地的高原夏菜有朢大量供应杭州市场推荐阅读聚焦IPO重启IPO重启前颜克兵辞任发审委员，市场猜测证监会清理队伍黄之锋被捕2014年元旦，高雄佛光山的佛陀紀念馆来自海内外的百对新人牵着手走入佛馆，参加“幸福与安乐”佛化婚礼魔兽世界怀旧服一些年轻律师可能在某些具体的案件上處理得不是那么完美，但是在制约公权力的滥用方面做的一些事情比原来更多、更有力与此同时，最近一个时期部分地方火灾较多，偠进一步加强今冬明春火灾防控工作北大录取通知书如此语境下，适时修改“道交法”同时制定相关细则，是对民意诉求的积极回应2.

新华社北京4月9日电 中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于促进中小企业健康发展的指导意见》单行本已由人民出版社出版，即日起在全国新华书店发行

（责任编辑：王治强 HF013）

??超市的开业营销案例_最吸引囚的超市活动_超市创意的营销方案

??超市新颖促销活动_最吸引人的超市标语_超市新颖促销主题

??超市优惠活动方案_超市生意不好应该怎么办

??超市的经营模式如何利用鱼饵产品，在3天时间引爆连锁超市60万的业绩

??亲爱的朋友们大家好 我是王全道，今天给大家分享一个我最近亲自策划的一个非常成功的营销方案下面的内容全是干货价值百万，一定能帮助到你马上分享给大家。

??我们直奔主題这家超市楼上楼下面积加一起总共有800平米，800平米面积并不怎么大而且这800平米不全是纯超市面积，一楼没有做超市是分割好以后，絀租给其他商户用的二楼才是超市，而且不全是超市二楼同样有一部分面积做了分割，比如分割出一块给做儿童游乐场的，是这样規划的所以纯超市面积并没有多大，可能你对面积没有概念但是想一下，超市只有5个收银台跟平时自己逛的超市对比一下，就知道叻很多大一点的超市，都有10多个收银台甚至更多

??我这家店设计了一套完整的营销策划方案后仅仅用了3天时间，就创造了60多万业绩而且还是在大雨的情况下完成的。

??下面讲解一下如何操作的具体细节:

??首先也是超市类营销策划最关键的一步，因为是开业策劃那么超市内销售的所有产品都要有相应的优惠折扣，比如大米蔬菜水果肉类等，这些老百姓日常生活经常要买的刚需产品这些产品优惠力度要大一些，把这些产品都打造成鱼饵产品那么这么多优惠产品，是不是对老百姓来说就很有吸引力和诱惑力了，这是引爆超市人气最关键的一步为什么?

??因为再好的方案，创造出来再好的业绩都是顾客购买产品创造出来的结果，如果产品对于顾客来说没有吸引力和诱惑力，前期就是把顾客吸引进店了也只是做了个热闹，并不会产生结果因为产品不好，顾客来了以后也不会购买所以产品是最关键的。

??事实也证明了这次策划案当中我帮超市老板选定的产品是非常受顾客欢迎的，因为是消费满58元才可以抽奖基本上来的顾客都消费够了58元以上，如果超市内的产品不好顾客就是来了也不会消费的对吧，58元也只是一个最基本的消费额有的顾客┅次就买了2000多块钱的产品，抽了30多次奖其他消费几百上千的顾客更是比比皆是，充分说明了产品的受欢迎程度这才是关键点。

??除叻这部分方案以外我又策划了一个冲值鱼饵，在这场策划当中也成了一个爆款鱼饵，具体是什么样的冲值呢以及这个冲值能够让顾愙得到什么好处呢?以至于成为了一个爆款鱼饵呢?

??就是冲值100元送价值68元热水壶一个，只限100个名额;

??冲值300元送158元落地风扇一个只限制100個名额。

??很多时候店铺做冲值的目的，一般都是为了回收现金流把冲值当成一款顾客进店以后的主营产品来销售。

??比如前媔分享的内衣店冲值1600元的案例;

??比如，儿童影楼冲值2000元案例;

??比如餐饮店冲值1000元案例。

• 冲值的目的都是为了赚钱用的但我策划的這个冲值，并不是赚钱用的而是用来做鱼饵用的，因为冲值100元和冲值300元这两个值都不赚钱，送的礼品成本价都比较高而且冲值多少錢，卡上就有多少钱一分钱不少的返还到会员卡上面，所以这两个冲值鱼饵，非常有吸引力和诱惑力

??这两个冲值鱼饵当时起到什么效果?

??一点都不夸张的说，开业第一天超市工作人员早上5:00就起床了，然后6:OO左右就到超市了本来么这早到超市，是打算布置一下抽奖的舞台把抽奖的奖品提前摆好，因为舞台是在超市外面大街上所以，只能是早上早点起来把礼品摆好要是前一天晚上摆好，估計第二天全都得丢了

??结果工作人员刚到超市以后，超市门刚打开外边正下着中雨，结果都没来得及摆抽奖的奖品也就是6：00来钟，就已经有很多人在超市里边排上队了就光冲值，短短一个小时左右的时间就冲值了200多位顾客，然而还不断的有顾客赶来排队冲值，顾客基本都是疯狂的抢充后面的很多顾客都没有抢到名额，超市负责人都被这种抢着冲值的场面震撼到了当时都忙傻了。

??由于苐一天策划的冲值效果实在是太好了策划案最后一天，也就是第三天我又给老板增设了一个冲值方案，不过没有第一天冲值力度大泹是效果也不错，又冲值了100多位顾客就是冲值300元，送价值68元水壶一个和价值38元夏凉枕一个同时，又设计了一个大金额的冲值冲值4000元送一台电冰箱，最后被超市隔壁一位做汽车配件的老板冲值6000块钱拿走了，为什么他充6000元呢因为有人要跟他抢，他怕抢不到就直接充了6000塊钱后面这两款冲值就不是当鱼饵用的了，前面的100元冲值是操盘策划的时候对外宣传推广的，后来加的这个300元冲值和6000元冲值是顾客巳经进店以后才推出的，对外并没有宣传所以后面补充的这两个冲值并不是鱼饵了。

??除了以上二大类鱼饵以外店内主营产品全部優惠，这是一类鱼饵100元冲值是一类鱼饵，因为当时为了第一天彻底引爆人气所以，我又策划了第三款鱼饵就是免贵领取鸡蛋一份。茚制了1000多张名片大小的鸡蛋领取卡顾客凭这张卡，在超市开业期间可以免费领取鸡蛋一份，一份是两个这款鸡蛋领取卡，起到了非瑺不错的吸引顾客进店的效果但是有很多来领取鸡蛋的顾客，都是年龄比较大的阿姨

??接下来，就是另外一个重头戏爆款鱼饵了僦是第四款鱼饵，抽奖;

??抽奖策划虽然比较传统但是在营销策划案当中，也属于非常关键的一款鱼饵操作好了，也是非常有吸引力囷诱惑力的因为人都有这种侥幸心理，万一我抽到了呢当时我包装的抽奖奖品如下：

??特等奖:价值4980元乐视tv50寸智能超级电视1台(1名)

??┅等奖:价值1500元三门冰箱1台(2名)

??二等奖:价值980元山地自行车1辆(3名)

??三等奖:价值158元电饭煲或者电风扇1台(20名)

??四等奖:价值68元热水壶1个(100名)

??伍等奖:联盟商家礼品(电吹风，钱包抽纸1提，推拿汗蒸麦酷KV全免包厢，儿童游乐场全免儿童摄影卷等)(1000名)

??纪念奖:精美礼品3000份

??抽獎规则:购物满58元凭小票参与抽奖1次，116元抽奖2次以此类推。

??其实这些抽奖的礼品除了纪念奖以外的奖品，剩下的礼品都不是超市方提供的而是通过资源整合的方法，整合过来的我帮助超市老板整合了一些商家的免费礼品和一些商家的费用，具体是如何操作的呢茬案例结尾会有详细的讲解。

??把吸引顾客进店的鱼饵全部都打造好以后，接下来得宣传出去，让顾客知道才行对吧所以，下面僦是宣传推广的环节了超市的策划如何宣传推广呢?在前面的内容当中，鱼饵都是通过卖的方式开发顾客进店的超市策划不用使用卖鱼餌的方式，就可以把顾客开发进店超市类策划只需要宣传出去就可以了。

??如何宣传去哪里宣传呢?根据超市的辐射半径和辐射人群來制定，每个超市根据自身规模都有自己的辐射半径对吧，有的超市规模很大辐射半径很广，有的超市规模很小就辐射周边一小块區域，那么我根据超市的实际情况来看，这么大规模的超市它的辐射半径大部分就是周边的小区，换句话说能来这里买东西的，一般都是周边小区的居民所以当时制定的推广宣传策略，并不复杂而是非常简单，就采用了3种比较传统的推广宣传方式第一种方式，宣传单宣传当时，超市方面请了一家专业的派单公司可以派单人户，就是可以把传单派发到周边小区的每家每户

??第二种方式，雞蛋领取卡宣传推广经过分析，像派单公司那样一家一家的发肯定不行因为没有那么多量，就仅仅印制了1000张卡但是如果还想起到很恏的宣传效果，那怎么办呢?最后锁定的是周边小区跳广场舞的地方人多可以实现很好的宣传效果，所以开业前两天，得到傍晚的时候就安排人员到附近跳广场舞的广场上，去派发免费鸡蛋领取卡

??第三种方式，光光派发传单和鸡蛋领取卡的确能够起到宣传效果，但是如果从造势的角度来说未免还有些不够。

??什么叫造势这里的造势就是造声势的意思，声势大动静大，排场大对顾客的影响就大，就更能够影响顾客进店购买产品那如何造声势呢?

??当时，超市方面请了一支10来人的腰鼓队然后，每个联盟商家再出2个人组成一支队伍，敲锣打鼓的游街宣传了一天时间这种声势浩荡的游街造势，宣传效果还是很不错的由于游街的人数很多，非常容易抓住人们的注意力

??通过鱼饵的包装打造和制定相应的推广宣传策略，温尔登超市开业当天人气爆满，从早上6:OO多就开始疯狂排队冲徝然后早上8:OO钟又开始疯狂的排队抽奖，一直抽奖到晚上10:OO从几月几日至几月几日结束日期中午都没有时间休息，一天时间顾客络绎不绝都没有断过，第一天就创造了近30万的业绩后面两天人气依然没有减少。3天总共加起来创造了60万业绩，并一举帮助温尔登超市打响了知名度为以后顾客持续重复消费打下了坚实的基础。

??延伸解读1:温尔登超市营销策划案当中最关键的点在于温尔登超市的产品，就昰超市卖的货非常好，然后几乎所有的产品都有一定的优惠折扣，产品好是核心优惠折扣是好上加好，所以才点燃了顾客的抢购热凊如果产品不过关，只是一味的打折优惠那根本起不到太大的作用，优惠折扣并不是一家店赖以生存的核心所在在产品过关的前提條件下，优惠折扣才能发挥不错的效果这也是温尔登超市能够成为连锁超市的关键，有成功的道理在里面从另外一个细节当中，也可鉯看出温尔登超市给力的地方超市的物流配货非常及时到位，因为三天策划每天的顾客实在是太多了但是超市内从来没有出现过断货嘚情况，蔬菜水果等各类产品补货非常及时到位所以不得不佩服这些做的好的超市，都不是随随便便成功的

??延伸解读2:能够让顾客毫不犹豫掏钱购买的方法之一，就是限时限量这招最好用，顾客一旦担心买不到就会着急来抢，所以就出现了早上6:OO就跑过来排队的场媔在前面内衣店的策划案当中，是不是同样出现了这种情况所以，想让顾客紧张着急立刻做购买决定最好的方法就是限时限量，为什么非要让顾客紧张着急呢因为这个时候、掏钱就特别痛快，这点我反复强调因为这个点在成交顾客当中非将关键。

??延伸解读3:很哆人总是去追求高大上的营销策略去追求没听过的，而且听起来玄而又玄花里胡哨的东西，其实有很多只是听着好听但是用起来不實用的策略，有的人一旦听到传统的拓客策略总是表达着某种不屑，比如听到宣传单宣传，“哎呀就是这东西，没什么啊”“哎吖，就是去当地公众号打广告没什么呀?”，如果一个人总是追求高大上的东西到最后的结果就是，这类人根本就落不了地说起来夸誇其谈，头头是道但是一做起来就不行了，学习了很多中看不中用的策略不要追求这个策略是传统还是高大上，而是追求有没有用洳果没有用，不管是传统还是高大上都没有一点意义。

??延伸解读4:接下来详细的讲解一下，本案例当中的资源整合板块资源整合聽起来高大上，其实背后的原理非常简单说白了就是合作共贏，就是利益交换这就是本质，所以你千万不要想太复杂，那么合作商镓之间如何才能实现合作共赢和利益交换呢?

??我们分析一下，商家都需要什么呢?首先最需要的肯定就是顾客，有了顾客就有钱赚還需要什么?知名度，知名度就是宣传了产品只有宣传出去，顾客知道了才能进店购买，还需要什么?成交顾客进店以后，要想办法让顧客交钱才行还需要什么?还需要维护好老顾客，还需要什么?还需要让老顾客重复进店持续不断的消费，商家之间的资源整合基本上就昰从这几个点上合作的你为我带来顾客，我为你带来成交或者为你带老顾客维护等。

??接下米就讲解具体的方法，我将通过实际操作过的案例透彻的为你解读，商家之间的资源整合是一套什么样的合作流程

??下面看一下，温尔登超市营销策划案当中的资源整匼首先，温尔登超市的这场策划我操作前做了预估，就是预估了一下超市开业三天时间内会有多少人过来买东西，按照这类超市的輻射半径800平米不是太大的超市，所以辐射半径也不会太大，一般都是周边的居民我根据周边小区的居民人数,大概做了一个统计,有1万哆户，也就是说超市开业的时候，大概能够引爆1万人过来买东西事实上，我预估的非常准确开业的3天时间里，大概引爆了1万多的人氣

??这一万多客流量是我们的资源，我们的顾客接下来思考的问题就是，这一万多人谁还需要，换句话说哪些商家对这客流量囿需求，是不是没有竞争的联盟商家都有需要，这些商家都有哪类呢?

??比如房地产行业，是不是可以借助超市开业活动做一下宣传嶊广和客户开发,又比如容行业，汽车4S店是不是也有这个需要，还有儿童摄影,家居建材,餐饮是不是都有宣传和开发客户的需求，基本仩只要跟超市没有竞争的行业都可以借助这场策划开发顾客和宣传自己。

??经过分析锁定了需要整合的商家以后，接下来需要做嘚就是去超市附近找联盟商家，谈合作对吧也就是去操作资源整合，相信锁定联盟商家的事对你来说，根本就不是有难度的事只要昰没有竞争的联盟商家都可以去谈合作是吧，我知道你现在最关心的问题是找到联盟商家以后，如何跟联盟商家谈合作的问题其实也非常简单。

??比如拿我们谈的房地产来举例说明，首先找的是距离超市最近的房地产,通过搜房网调查一下附近都有哪些在卖的一手樓盘，把这些楼盘全部统计下来接下来，就是去拜访了怎么拜访呢?其实很简单，去到售楼中心以后都有接待人员接待，直接摆明身份比如，“我们是温尔登超市的最近这几天超市将举办大型的开业活动，到时候会有一万多人过来买东西，想找你们策划部]负责人談一下合作的事情帮你们项目宜传推广一下”。

??通过这种开场的方式基本上百分之九十的售楼中心接待人员，都会帮忙联系策划蔀门负责人当然也不排除有的人拒绝，这样的比较少,因为找策划部门负责人又不是找老板，还是比较容易找的而且房地产策划部门夲身就有这个需要，跟商家合作的需要平时他们都会主动的找商家谈合作。

??很多人说找商家负责人不好找其实，切记身份很关键如果你去谈的话，如果你的身份是打着某某商家的名义去谈直接拒绝谈合作的店是少数，大部分店的负责人都愿意坐下来聊一聊为什么打着商家的名义去谈容易呢，都是在本地做生意的很多人都愿意多一个合作伙伴，而且以本地商家的名义去谈又有信任度，但是洳果你要是打着给商家做策划的身份去谈可能效果就会差一些，因为给人感觉就是过来搞推销的

??通过这样的开场找到负责人以后，其实开场白你也可以自己设计，但是千万不要想的太复杂自然点就好了,进去以后，摆明身份快速建立信任(我是温尔登超市的),说下目的就可以了。(这几天举办一场大型活动会来一万多顾客，帮你们项目宣传推广一下过来跟你们谈下合作)。

??其实也没有太复杂的東西见到负责人以后，都是门见山首先，讲清楚这是一场什么样的策划活动然后，这场活动能够给房地产方面带来哪些好处把能夠给房地产带来的好处在去谈之前就罗列清楚，比如第一条好处是什么，第二条好处是什么第三条好处是什么，第四条好处是什么吔可以直接打一份合作协议，然后把好处写到合作协议上去谈的时候，就拿着协议一条一条的讲就可以了，一定要讲清楚这个很关鍵。

??比如最直接的好处，就是一万多客流量可以借助这场策划活动给房地产做宣传推广，增加房地产项目的知名度如何帮助房哋产实现呢，这个点接下来详细解释一下

??如何让房地产借助这场策划实现宣传推广呢?我们在超市的活动现场，给房地产规划出了一塊3Mx5M的场地在超市开业期间，这块场地提供给房地产做宣传推广使用房地产有了场地，就可以在活动期间安排置业顾问过来,在场地内摆放上户型沙盘谈判桌，户型图楼盘项目书，有客户看的话就可以直接接待，留下联系方式方便后期跟踪销售或者直接带到售楼处詓成交，这样在开业期间房地产就可以实现项目宣传推广了这是最直接的好处了。

??还有没有其他好处呢?比如拿给房地产冠名来说冠名怎么冠呢?既然是冠名就得想办法让房地产的广告宣传铺天盖地，让顾客的眼里到处都是房地产的广告宣传这样顾客就记忆非常深刻叻，就起到了冠名的价值了!

??如何操作呢?比如本次抽奖的大奖一定是顾客最关心的对吧，最能够抓住顾客眼球的地方对吧?这里我们僦可以说，某某大奖由某某房地产提供是不是顾客对房地产的印象就很深刻，传播的记忆度就非常强这样操作是不是比房地产做传统嘚三面翻这类硬广告关注度和记忆度要高几倍，这是一个点

??还有哪个点?抽奖券，顾客抽完以后迫不及待的想要看一下，自己中的什么奖对吧这里是不是同样是一个顾客注意力集中的点，所以这里是不是同样可以做上房地产的广告本奖品由某某地产冠名提供，顾愙对这家房地产的记忆度是不是更强了

??还有什么点可以拿来给房地产宜传?比如，超市对外推广宣传的时候是不是有个敲锣打鼓游街的方式，这种浩浩荡荡的游街也是一个顾客注意力的点那么，房地产是不是可以雇佣几个大学生兼职一天一个人才80来块钱，加入游街队伍宣传推广

??还有什么点?是不是宣传推广的时候，宜传单的正面都是抽奖的信息这些信息顾客最感兴趣，是顾客注意力的集中點这里是不是也可以给房地产打上广告，大奖都由某某地产冠名提供

??不举例了，按照这样想下去是不是还有很多点，这就是房哋产冠名的价值所在你说值不值，有的房地产会说传单我们自已也会发，我不用你们的传单你想想能一样吗?现在是什么时代，注意仂经济时代是房地产发的普通传单，或者是高炮三面翻抓人的注意力效果好还是我刚刚列举的这几种方式抓人的注意力效果好，肯定昰后面的抓注意力效果好这还不算完，光抓注意力也不行我们最终的目的，还得让顾客记住哪种方式更容易让顾客记住，让顾客印潒深刻是不是我所列举的方式，更容易让顾客记住?

??所以以上这些好处罗列出来以后，当然你还可以罗列出来更多,房地产冠名费用茬3万左右这个具体收多少，是跟超市的规模有关系的要是万达广场，这样操作3万块钱是远远不够的所以收费多少，得看超市的规模

??以上内容，就是跟房地产谈合作的具体合作方式当然里面可能还有很多可以深挖的利益点出来，但是比较关键的点基本已经列舉到了。

??当然有的房地产可能不想搞冠名，他就想要第一种好处就是要块场地，这种要场地的合作方式生活中比较常见比如，伱有没有注意到过在购物中心，超市等人流量大的场所房地产都有宜传展位，这种合作方式其实都是房地产租下米的，给商场钱了比如在这里摆一个月，要多少钱费用这个费用也看是什么商场了，根据商场的客流量来定了

??这种不想要冠名，只想要场地的房哋产公司最后我们谈下了一家，这家地产愿意出1万块钱费用在超市开业期间宜传排广3天，再强调一下这个费用多少，看超市的大小叻

??通过给场地的方式，又先后谈下来一家乐视体验店他们愿意提供3000元的场地宣传费用，一家晾衣架商家和一家儿童教育培训机构这两家都是收了1500块钱的场地宣传费用，这几家店我们给提供的面积都不大就是能放一两张桌子的面积。

??除了这些收费用的联盟商镓以外还有一部分联盟商家是没有收费用的，那么跟这些联盟商家是如何合作的呢?抽奖环节是不是还有一部分礼品，这些礼品都是这些商家提供的,我们得到的直接好处就是礼品有了,不用再掏钱买了,商家得到的好处就是这些礼品都是券或者卡的方式，说白了都是商家包裝设计的鱼饵顾客需要拿着进店领取，从而实现了帮助商家吸引顾客进店的效果联盟商家最好是超市附近的，因为太远的话顾客就鈈会过去了，吸引顾客进店的效果就达不到最佳。

??谈联盟商家的时候首先应该从我们的合作商家这里入手，比如,先跟超市问问囿没有认识的商家，如果有的话让超市方面联这些商家一下，就非常容易谈成功了信任度强，如果没有的话就只能靠拜访的方式去談了，如果靠拜访有商家谈下来合作以后要记得让这些商家再转介绍其他商家，这样比一家一家的拜访去谈轻松多了而且容易成功。

??你可能会想超市客流量大，谈合作容易如果说我不是超市，就是一家实体店能不能谈合作呢?其实一样的，比如我们策划过的兒童摄影店，都是普通店我们做策划的时候，经常谈各种商家之间的整合

??刚刚列举的温尔登超市案例当中，这种联盟合作的方式叫“场地置换”谈联盟的方式，就是我给你提供场地，你给我钱这种“场地置换”的联盟合作方式，在线下跟联盟商家谈合作的时候非常容易谈成功，是大家都喜欢的合作方式也容易收到钱，或者容易谈到有价值的礼品比如，通过这种“场地置换”方式我跟┅位朋友在给一家儿童摄影做策划的时候，谈了一家附近的品牌蛋糕店总共提供了市场售价400多块钱的蛋糕，一个蛋糕在店内就售价100多塊钱，提供了40多个就是这种“场地置换”的方式谈的。

??而且“场地置换”的合作方式合作商家在联盟合作当中，最容易产生实实茬在的业绩比如，乐视店就在温尔登超市策划现场卖了几台电视出去了所以这种方式，联盟商家都比较愿意合作

??以上内容是整個营销策划的全部关键核心，当然了更多更细的核心还有很多以后慢慢分享给大家。

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