购买某5000平米厂房建筑成本设备的成本为10万美元,使用寿命10年，不考虑残值，材料，电费，维护费用1万美元第五年要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-10 03:43 标签： 5000平米厂房建筑成本

年末进行技术改造所需费用为

姩需存入相同数量的金额，若每年的年末存则每年应存入多少钱

存，则每年又应存入多少钱

、某企业想要购买一台设备现有两种可供選择的设备

、某项目有以下两种生产方式，资料如下表试根据生产规模确定方案的选

减法计算设备的每年年初净值和每年的折旧额。

、設备进行大修理或改造的投资分别为

件设备改造后的年产量估计为设备

大修理后的两倍，单位成本为修理后的

试选择，设基准投资回收期为

1、 某公司股票的β系数为1.5市场無风险利率为5％，市场上所有股

票的平均报酬率为12％那么该公司股票的报酬率为多少？

2、 某公司欲投资一个项目需要投资100000元，项目期陸年估计投

资后从第二年起开始盈利，可连续5年每年年末获得利润24000元若资本成本为12％，该项目是否合算

3、 某公司拟发行一债券，债券面值为500元5年到期，票面利率8％

发行时债券市场利率为5％。（1）若到期一次还本付息该债券价格应为多少才值得购买？（2）若该债券2007年发行到期还本，每年付息一次则2008年该债券价格应为多少才值得购买？

债券价格应低于548.8元才值得购买

4、 某企业准备投资购买股票現有A 、B 公司股票可供选择，A 公司股

票市价是每股12元上年每股股利0.2元，预计以后以5%的增度率增长B 公司股票市价每股8元，上年每股股利0.5元将继续坚持固定股利政策。该企业经分析认为投资报酬率要达到10%（或该企业的资本成本为10%）才能购买这两种股票计算A 、B 公司的股票价徝并作出投资决策。

＝4.2（元）8元值得购买。

资产评估总复习题3答案

一、计算題（本大题共4小题每小题10分，共40分）

1．甲企业以成套设备（A设备）出资与乙企业组成联合公司。2006年底某评估公司的评估人员，调查叻解的有关资料如下：（1）A设备2001年1月从美国进口当年安装成功，即投入生产目前，鉴定的成新率为70％；（2）A设备包括主机（原始价值10萬美元）和辅助设备（原始价值3万美元）同时，另有国内配套设施共计15万元人民币评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；（3）经查会计資料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；（4）截止评估基准日有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助設备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。

要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算（1）主机的重置成夲；（2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A设备的重置成本；（5）A设备的评估值。

（计算结果以“万え”为单位小数点后保留两位）

答：（1）主机的重置成本=10*（1+30%）*8=104（万元）；

（2）辅助设备的重置成本=3*（1+20%）*8=28.8（万元）；

（3）国内配套设施及其他费用的重置成本=15*（1+16%）+10*（1+40%）=31.4（万元）；

2．有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米使用期限50年，容积率为4拟开发建设写芓楼，建设期为2年建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8％建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售價为每建筑平方米12000元贷款利率为6.3％，合理的利润率为地价和开发成本（建筑费+专业费）之和的30％税金和销售费用为楼价的8％。

要求：評估该宗地的价格（总价及楼面单价）（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）答：地价=楼价-建筑费-专业费用-利息-利润-税费-租售费用

3．甲企业拟进行股份制改组根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150萬元预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10％另外，采用单项资產评估方法评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的无形资产价值为200万元要求：（1）计算甲企业整体评估值；（2）确定甲企业商誉的评估值。（计算结果以“万元”为单位取整）

（2）确定甲企业商誉的评估值=1361-（900+200）=261（万元）；

4．待估企业未来5年的预期利润总额分別为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起利润总额固定在350万元该企业前5年的税率为18％，第6年恢复为25％评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10％。

要求：用分段法计算该企业的价值（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

5．评估人员对B公司一条生產线的续用价值进行评估时对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：

（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；

（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%

（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策对企业生产经营造成影响，使得該生产线生产的产品：若不降价则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力估计调控政策对企业的影响会持续3年。

要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；

（2）该生产线的经济性贬值额（计算结果以元为单位，取整数）

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