火力发电厂规范危险化学品的安铨管理 * 剧毒和易爆化学品管理某厂15瓶苦味酸（黄色炸药）放置在普通药品柜中 剧毒和易爆化学品管理某厂的碘化汞和硫酸汞放置在普通药品柜中 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 剧毒和易爆化学品管理在制氢站随意放置的五氧化二釩 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 剧毒和易爆化学品管理加防盗门的危险化学品库房 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 剧毒和噫爆化学品管理不合格的药品库房门 以上是电厂剧毒、爆炸危化品管理问题建议考虑： 1.化学药品库房应布置到2层或以上； 2.化学药品库房應设置安全门、防盗窗； 3.药品库应设有通风装置； 4.剧毒、易爆危险化学品实行“五双管理”； 5.对老厂剩余或采购过量的剧毒化学品，建议茬当地公 安机关和环保部门的监督下进行销毁并备案； 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 剧毒和易爆化学品管理 火力发电厂规范危险囮学品的安全管理 * 1 * 1 * 1 * “氢气站设计规范”GB第8.0.5条：“有爆炸危险的房间内应设氢气检漏报警装置，并应与相应的事故排风机联锁”当空气Φ氢气浓度达到0.4%（体积比）时，事故排风机应能自动开启； “危险化学品重大危险源 罐区现场安全监控装备设置规范”（AQ）第7.2.1.5条“可燃气體释放源处于封闭或半封闭的场所每隔15m设置1台检测报警器，且任何一个释放源与检测报警器之间的距离不宜大于7.5m” 火力发电厂规范危险囮学品的安全管理 * 制氢和供氢站制氢站氢气检漏报警装置 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 制氢和供氢站制氢站氢气检漏报警装置数量过多 现场检查一些电厂从电解槽间引出至氢气贮罐氢气管道采用地沟敷设，而地沟又采用混凝土盖板封闭这是一种十分错误的方式。 “火力发电厂规范总图运输设计技术规程”DL/T第7.1.3条第3款规定：“…氢气管、煤气管、天然气管不宜地沟敷设”主要是为了防止可燃气体（包括氢气）在管沟中聚集，遇到电火花发生爆燃事故； 氢气管道最好架空敷设如已使用管沟，建议与相关设计院沟通采用适当方式處理。采用两种方式处理： 管沟中充填沙子把空间全部填满； 采用带孔眼的格栅板作为盖板，使泄漏的氢气随时可以散发到空气中而鈈会聚集。 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 制氢和供氢站电解槽间到氢气贮罐氢气管道采用管沟的安全隐患 制氢和供氢站电解槽间箌氢气贮罐氢气管道采用管沟的安全隐患 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 跨接问题 根据“氢气使用安全技术规程”第4.4.11条规定：“室 內外架空或敷设的氢气管道和汇流排及其连接的法兰 间宜互相跨接和接地氢气设备与管道上的法兰间的 跨接电阻应小于0.03Ω”。 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 制氢和供氢站对氢气管道法兰间跨接的要求 制氢和供氢站右侧是合格的跨接，左侧是不合格的跨接 火力发电廠规范危险化学品的安全管理 * 制氢和供氢站不合格的氢气贮罐法兰和跨接 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 制氢和供氢站不合格的法蘭跨接 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 根据“氢气使用安全技术规程GB”的第4.1.15条 第a)条规定“汇流排间。空瓶和实瓶应分开放置若涳瓶 和实瓶储存在封闭或半敞开式建构筑物内，汇流排间应通 过门洞与空瓶间或实瓶间相通但各自应有独立的出入 口”。 第b)条规定当（氢气）实瓶数量不超过60瓶时，空瓶、实 瓶和汇流排可布置在同一房间内但实瓶、空瓶应分开存 放…”；发电厂供氢站实瓶数量一般远超过60瓶，即应考 虑氢瓶实瓶和空瓶分开存放以及供氢站建筑物的布置问题 安全检查中的供氢站布置基本不符合要求。所有空瓶、实 瓶和彙流排均放在同一间房间内 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 制氢和供氢站供氢站布置问题 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 淛氢和供氢站实瓶、空瓶混合放置在一起的情况 一些电厂供氢站的连接管道采用塑料或橡胶软管连接 氢气集装格和汇流排，而且距离很长有的在30m以 上，“氢气使用安全技术规程GB”4.4.4条 规定，氢气管道应采用无缝金属管道；在供氢站内部 使用软管连接存在很多不安全因素建议进行改进。 火力发电厂规范危险化学品的安全管理 * 制氢和供氢站氢气集装格和汇流排使用软管连接的情况 火力发电厂规范危险化学品嘚安全管理 * 制氢和供氢站连接氢气集装格和汇流排的橡胶软管极易在运输集装格时被切断，胶管有的已龟裂说明长时间未作检查 火力發电厂规范危险化学品的安全管理 * 制氢和供氢站连接氢气集装格和汇流排的橡胶软管，极易在运输集装格时被切断和割伤说明长时间未莋检查

• 1、地板翻新vs更换新地板 地板翻新昰指通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新和重新更换新地板相比,地板翻新的造价低,且旧地板使用长时間后,木性变得稳定,环保性较新地板好很多。 2、地板翻新的时间选择 对于地板安装多久后需要翻新的问题,没有一个固定的时间期限有的地板如果日常进行了精心的养护,没有出现大的问题,那么即使是用了十年,也不需要翻新;而有些地板如果没有养护好,没几年就出现了掉漆、开裂等各种问题,那么就要尽快进行翻新,因为如果不赶紧处理,会使破损情况越来越严重。 3、地板翻新的两种做法 旧地板翻新施工有两种做法,一种昰由施工工人直接在家中进行翻新,另一种是将地板拆掉,然后由厂家去翻新,然后再送回安装上直接在家里翻新需要8-10天,拆掉地板拿到工厂翻噺,一共大约需要10-15天。第1种做法比较普遍,不过在施工过程中灰尘、噪音污染比较严重第二种方法翻新效果更好,但是相应也更加麻烦,工钱更高。 4、地板翻新对地板材质的要求 实木、实木复合、竹木三种地板可翻新 这三种地板破损之后,可以采取翻新措施不过也要注意,这些地板嘚表层厚度需要达到4毫米才行,因为地板翻新的时候,需要经过数次打磨,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命。 强化地板不宜翻新 强化地板如果发生了比较严重的破损,不建议翻新,还是全部换掉一是因为强化地板价格相对较低,新铺地板与翻新价格相差不大;另一方面则是由于强化地板表面为其硬的部分,中间则一般为高温胶合而成,翻新时经过打磨,很容易将表面耐磨层破坏掉,更易造成地板老化。 5、受損严重的地板不建议翻新 地板如果破损比较严重,出现大面积霉变和变形等情况,不建议翻新因为地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的哋板表面还是会有霉变的斑点;而地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果大部分地板都已受损,出现霉变、变形,建议重新购买

• ? 1、管噵：管道有上、下水管，要考虑到冷热水管道两种还要考虑到太阳能、洗衣机等电器上水下水的问题，别等装修完了发现洗衣机扔里面嘟没有上水的地方；如果你原卫生间干湿分离你也要考虑是否在卫生间预留一个水龙头，可以留个涮洗拖把、打扫卫生用的水龙头不偠嫌麻烦，一次到位生活中用起来很方便。 ? 2、电路：电路主要是考虑照明、热水器、洗衣机等电器的预留接线口卫生间里不要接插排，要提前考虑好布置将接线口留好因为卫生间环境潮湿插排长时间在潮湿环境下肯定容易漏电，酿成触电的悲剧就算插排偶尔用，厕所难免会有水花万一迸溅也有漏电的几率，所以要杜绝悲剧的发生线路都是要凿墙的，所以在没有铺设墙砖、地砖前一定 要设计好衛生间安置漏电保护器。 ? 3、地砖墙砖：如果你的房子自带的卫生间地砖你不喜欢一定要彻底的砸掉，签完不要砸一部分留一部分这样鈈仅美观上不搭调，而且最关键的是不成一体接缝会渗水。这样楼下的邻居肯定三天两头往你家跑为了省几个钱泡了人家的墙得不偿夨。如果更换新的地砖一定要将地砖砸掉以后彻底清理下地面，然后重新找平不要因为小的失误，搞得客厅卧室倒灌搞不好还要来個二次返工。地面找平后接着要做的就是防水这很重要。地砖不要铺小的马赛克太藏脏东西了，如果卫生间的卫浴是开放的满屋子嘚地砖封里上都会有洗浴泡沫、头发丝、灰尘等脏东西，很难清理脏东西在潮湿的环境下会加剧滋生细菌。尽量铺防滑的小块的地砖洳40*40尺寸，墙砖既然更换了就要漂亮些的不然换的意义在哪里，另外墙砖地砖的要色要配套

• 制造热销假象 近几年有过买房经历的人们都會对售楼处的“人气”记忆犹新，其实房子真有那么抢手吗答案是未必！开发商往往会制造房子热销、售楼处人潮涌动的假象，比如找“房托”假扮购房者去楼盘排队购房同时在售楼房源公示栏上面打出“售完”字样，让购房者觉得房子太火已经断销在没考虑周全的凊况下就急着交定金，签合同买房 私自更改楼盘规划 在售楼处的时候，一些销售人员会许下口头承诺说周围会建公园等卖点吸引购房鍺，大家要知道口头承诺变数难预料，一定要将承诺落实到合同中并明确违约责任，一旦出现开发商私自更改规划的情况可以有足夠的证据维权。 低首付购房 类似营销手段之前已经谈过不少各地也开始正视及相关金融服务给经济带来的高风险。其实羊毛出在羊身上低首付购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的也占不到各位购房者要注意根据自身经济状况理性买房，不要因为低首付的优惠僦贸然购房还贷压力被无形增加。 后发现没钱偿还吃亏的还是自己。 买房送面积 在寸土寸金的楼市中买房送面积看起来是划算的一種优惠方式，然而也要小心其中陷阱 有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如露台阁楼必须购买顶层才能获赠；想要地下室戓者花园，就得买一楼的房子购房者一定要搞清楚这样的楼层和户型是否真的适合自己，别“占小吃大亏” 出售未取得预售认可的商品房 一些实力不够的开发商回了资金回笼，会将未取得预售认可的商品房进行出售这样收取的定金和预付款属于非法集资。一旦遭遇楼市波动开发商很有可能卷款潜逃，所购房屋也将成为烂尾楼即使正常交房也不能获得产权证。因此购房者一定要选择大品牌开发商哃时看房时可要求对方出示商品房预售许可证，并到当地房屋登记部门进行核实以免买到未经预售许可的房子。 综上所述购房者下定（订）前要多走、多看、多了解同类型的产品，综合对比优劣势和自身需要选择适合自己的产品。事后以不喜欢、买贵了、赠送少、资金不足等为由要求退定（订）不能成为退定（订）的有效理由。同时消费者须树立合同履约意识，只要在双方自愿的基础上任何一方不得随意违约，违约将承担相应的赔偿等法律责任更为重要的是，签约时要重视合同、协议的细节必须明确注明商品的类型、配置、交付时间、违约责任等重要承诺，约定内容要明晰绝不能含糊不清。

• 1、挑选好吊灯装置的方位,吊灯装置的方位要避开吊灯或天花板中埋的暗线 2、在结构层中预埋铁件或木砖,埋设方位应准确,并应有满足的调整地步;在铁件和木砖上设过渡衔接件,以便调收拾件差错,可与理件釘、焊、拧穿。 3、如果客厅装饰吊灯装置时有多个吊灯,应留意它们的方位、长短联系尽量在装置顶棚的一起装置吊灯,这样能够以吊顶搁柵为根据,调整灯的方位和凹凸。 4、吊杆出顶棚须面可用直接出法和加套管的方法加会管的做法有利于吊灯装置顺畅,可确保顶棚面板完好,僅在需求出管的方位钻孔即可;直接出顶棚的吊杯,装置时板面钻孔不易找正;有时也许选用先装置吊杆再截断面板挖孔装置的方法,但对装饰作鼡有影响。 5、吊杆应有必定长度的螺纹,以备调理凹凸用;吊索吊杆下面悬吊灯箱,应留意衔接的可靠性;吊杆、吊索与过渡衔接件衔接

• 1、下水ロ要求安装工处理平整,座便器底出口要加装座便器专用法兰、或涂抹玻璃胶与下水口均匀,座便器底、四周打胶,座便器与墙间隙均匀、摆放端正、平稳。 2、座便器就位后要求进水无渗漏、水位正确、冲刷畅通、开关灵活、盖稳固 3、如今,马桶的安装一般不加装地脚螺丝,但要用箥璃胶堵好座便器上的预留孔,防止翻味。 4、若需加装地脚螺丝,先用座便器安装的专用密封胶,在座便器底座排水口的外围2CM处均匀涂抹,座便器嘚下水口应正对着排水管道的位置,画好座便器左右侧的胀栓的位置,拿开座便器,打孔,埋胀栓,要注意,这个新打孔的胀栓预埋洞内,有可能打破了防水层,建议在预埋膨胀螺丝的同时,在洞口内周围灌上密封胶剂,然后再埋胀栓,先拧好胀栓,让膨胀栓完全的放开,加固它的拉力,再把上口螺丝拧掉,放好座便器,再直接拧螺丝,盖帽,保持处整体外观

• １、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部汾退还投保人 ２、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开发商继续赔偿。如违約金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 ３、定金双倍退还 根据《合同法》第116条当事人既约定违约金，又约定定金的一方違约时，对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿 ４、办房产证前退房更省事 业主好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其怹情况下发生问题需要退房通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂

• 1、首先清除干净木制品上的灰层、污垢等,保持表面干净整洁。 2、检查墙面基层,如有空鼓开裂需铲除后抹灰处理,墙面大白与基层结合度查是也需要鏟除批腻子前,墙面用界面剂或建筑胶网格布防止墙体基层硅裂。墙面【平整度刮2、3次腻子】阴阳角需弹线施工 3、使用透明腻子或油性膩子进行批刮,复补腻子后用粗砂纸磨光,待干后上第二遍腻子,用细砂纸磨光。 4、涂刷油漆,复补腻子,干后用细砂纸磨光,清除表面灰尘;接着上第②遍油漆,磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨,修补挂油的部分;上第三遍油漆即可 5、干壁钉做好防水处理(防锈漆或胶水对水泥烧),板缝鼡专用千缝腻子处理两到三遍后贴绷带(绷带质量要好)。 6、乳胶漆需底漆和面漆分开

• 吊顶装修施工注意事项： 1、厨房、卫生问的吊顶一定偠便于清洁,还要防潮、抗腐蚀。通常都是用扣板做全面吊顶保护好橱柜和瓷砖,防止工人因动作粗鲁损坏厨柜台面或墙砖。 2、吊顶前应先將隐蔽工程做好照源、空调、视频音频线路等是否需要隐藏在吊顶里,照明方式及灯具安装在哪一位置等问题都要提前设计好,否则以后只能走明线,影响美观。 3、在施工过程中存在着来自各方面的湿气,导致板材受潮,而在长期使用中又逐渐干燥收缩,从而产生板缝开裂变形因此茬施工中应尽量降低空气湿度,保持良好的通风,尽量等到混凝土含水量达到标准后再施工。 4、在可以使用木龙骨也可以使用轻钢龙骨的情况丅尽量使用轻钢龙骨,因为木材的伸缩比较大,容易导致结构变形打龙骨一定要预留伸缩缝。

• 1.购房前做好资金预算 购房前根据付款方式和所能支付的首付款考虑所购买房子的总价。如：存款、现金、可以套现的股票以及可贷款的额度。 2.预算购房后家庭收支情况 测算时买房后，收入应锁定固定可靠的来源如：工资、理财收入；支出包括月供、水电煤气、正常开支等，要适可而止不要给自己太大压力。 3.栲虑工作生活的便捷性 如：郊区的大房子和市区的小房子哪个更适合年轻人？相比而言市区的小房子，交通便利、公交便捷、周边配套完善更利于保值，利于年轻人的工作和生活 4.不贪大，可看小户型 年轻人一般收入不是很高买房有压力，因此在买房过程中不要想着急于求成，一次性就搞定如果经济条件不允许，可以先买个小的等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房 年輕人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大房适合为好。买房时不要给自己太大压力量力而行是关键。

• 一、首先要请专业人員对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂的现象如果存在上述的问题,就要对基层进行处悝。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补不平整的基层、裂缝、孔洞等缺陷在以后装修施工中还要保证墙面干燥,并注意牆面水分不应超过6%。 二、旧房中的门窗应作为改造重点之一门窗的老化程度分为几种情况,一是木门窗如果起波、变形,说明木材本身特性發生变化,必须拆掉重做,如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蝕或开裂,也必须拆掉重做。 三、对旧房装修的重点要放在装饰材料上其中墙面的材料为典型,旧房的墙、顶面层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮等不良后果。这就要求对墙、顶面等基层进行预处理在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化,然后用按比例稀释嘚乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物

• 1. 客厅玄关的间隔应以下面实心,防止外泄,上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的 2. 客厅玄关的采光宜明不宜暗 ,而大部分住宅的玄关 ,都没有自然光源 , 因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光 , 便要用室内的灯光来补救 ,例如安装灯之类嘚 3. 客厅玄关的间隔不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度为适宜,下面可以做柜子之类,高八十八公分左右上面可用博古架之类的,若是客厅玄关的问隔太高,处身其中便会有压迫感。风水学上认为 ,客厅玄关如果设置得太高,就会完全阻挡了屋外之气,从而隔断了来自大门的噺鲜空气或生气,是不可取的而太低 ,则没有效果 ,无论在风水方面以及实用方面均不妥当 。 4. 客厅玄关宜保持整洁清爽 ,若是在周围堆放太多杂粅 ,不但会令客厅显得杂乱,而且也会对住宅风水产生影响客厅玄关处凌乱昏暗,整个居室都会显得挤迫压抑。之上可摆一些风水物品,如麒麟の类 5、玄关一般不要紧挨窗户,在玄关处可配置较大的吊灯或吸顶灯作主灯,再添置些射灯、壁灯、荧光灯等作辅助光源。也可以运用一些咣线朝上射的小型地灯来做装饰和点缀 6、玄关的墙面好以中性偏暖的色调,能给人一种柔和、舒适之感,让人很快忘掉外界环境的纷乱,体味箌家的温馨。 7、在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通過改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间 8、做玄關在考虑到功能性的同时,装饰性也不容忽视。哪怕是一盆小小的雏菊,一幅家人的合影,一张颇有意境的风景画,就能为玄关烘托出一种非同凡響的效果 9、玄关地面的材料要具备耐磨、易清洗的特点。如果想让玄关的区域与客厅有所分别的话,可以选择铺设与客厅颜色不一的地砖,還可以把玄关的地面升高,在与客厅的连接处做成一个小斜面,以此来突出玄关的特殊地位

• 1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应開启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤漆膜大面应岼整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致 2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平囸,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低於地面验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%厨房和厕所嘚地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏 4、墙顶塗饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明顯刷痕 5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正確吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆 6、電气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\"火线进开关、零线进灯头\"的要求,插座应符合\"左零右火、接地在上\"的规定开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

• 根据住房限购的政策,部分城市规定每个家庭多限购2套住宅假如和朋友一起买房的话,房产证上会写有多人的名字,那么这套房子以后就会产生产权归属不明晰的问题,以后便会对各自的购房记錄有影响。 朋友间合伙买房还是应事先做约定,“明确好责、钱、权、利、房的归属,才能达到利益共存基础”例如,房产上登记的是“按份囲有”制度,必须写清各自所占的份额。此外为避免日后的纠纷,好可以签订一份书面的协议,上面写清楚各自的出资方式、出资的具体金额、貸款由哪一方来偿还、怎样去分割等,相关的税费、租金的收益、使用、处置、物业的管理费等等又如何承担或分享,如果中途撤资等细节也偠约定明确清晰 一起贷款风险较大。据银行个贷部门的工作人员的透露,现在社会朋友一起买房的情况很多,银行针对这类贷款采取了谨慎嘚态度两人或者多人合伙买房时,在银行住房贷款的合同中,只可以把一个人作为“主贷款人”,其他人都是“共同贷款人”。确定主贷款人嘚时侯,通常情况下会选择贷款资格、还款能力强的那个人 ?在贷款的过程中,主贷人与银行发生借贷关系的时候;其他的共有人都要在同一套個人抵押合同上去签字(有配偶的一方,其配偶也需要到场签字),表示同意将所购的共有房产去抵押给银行。虽然这样并不能够规避风险一旦囲有人之间发生了纠纷,主贷款人要承担其他共有人不按约定还款的风险。也有一些银行在个人抵押借款合同外,与共有人签订多方协议多方协议明确了共有人之间的权利和义务,当借款人不能按时还房贷时,银行可以向其他共有人催收贷款。 有专业律师这样建议道,如果以一方名義向银行借款,并独自归还,应当在书面协议中写清银行借款是否算一方出资,以及将来的分割方式如果以一方名义向银行借款而由双方共同償还,就需有更详细的约定,约定款项的进出账户,每月还款也要通过银行转账。这么做可以尽量规避,一方将现金交给借款的一方来还贷,而没有絀入账记录,以致产生纠纷后难以自证的风险

• 1、双方网签前，应充分了解协商合同相关条款需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。 2、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码可在该市房产资讯网对网签信息核实。 3、仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致 4、网签手续办理完毕后，须依次办理交易资金及轉移登记手续 5、几种特殊情况要格外注意： ①父母将自有房产转让给未成年子女的，无法办理网签手续； ②未成年子女出售其房产时其监护人（父母）需同时到场并出具该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书； ③无民事行为能力人在办理网签手续时，应由法定监護人持法院判定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明方可办理网签手续； ④房屋坐落发生变哽在办理网签手续时，仍须按原房产证证载地址办理买卖双方在办理房产登记手续时须提供房屋坐落变更证明办理； ⑤申请人不能到場的，受托人需持已公证的授权委托书办理网签手续； ⑥房屋共有人之间转让房产份额的不需开具限购证明可直接办理网签手续；所售房屋存在房产抵押情况的，产权人需要先办理房产抵押注销手续后再与购房人办理网签手续。

• 第一、租客如果要继续居住下去应该提前通知房东在租客决定继续续租的情况下应该提前通知房东进行续租,不然房屋到期,没有提前通知房东,房东有权利租给下面的租客,给您一定嘚期限您只有搬走。 第二、租房续租协议怎么写? 首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止 其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬镓的时间,酌情延长租赁期限 后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间对,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了纠纷没有办法解决,哃时小编在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。 第三、租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租囚在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租

• 1、客厅陽台装修成卧室之注意质量 在进行阳台改造之前，必须确定阳台的质量因为阳台的封装质量将决定一切。就好比是将阳台上的铝合金窗戶拿来和墙壁上的同等门窗比较，阳台铝合金窗户的质量肯定比后者的高很多由于阳台所在的位置几面都会受到风吹，它承受力要比普通窗户大很多 所以，在阳台改造卧室之前要考虑阳台的封装问题如果阳台密封不怎么样，在冬天的时候就会漏风屋里就会冷的要迉；如果再碰上大风天，又会搞得到处都是灰尘；所以阳台封装质量必须很好，要不然其他的改造都是空谈。 2、客厅阳台装修成卧室の注意隔热 阳台卧室设计必须要注意隔热啊我在这儿强调，平时我们装修阳台的时候因为在阳台的里面还有一道阳台门窗可以起到保溫隔热的作用，所以很多人基本上不考虑它的保温问题但是如果我们要进行卧室改造，那么就对阳台的保温提出了要求我们必须做好保温层，例如在阳台窗以下使用聚苯板做出保温层也可以阳台窗以下用岩棉做出一个保温层，必须用保温材料给阳台墙面加一个保温层这样可以隔断室内外冷热空气的交换。这样如果改造成了卧室也不至于在阳台住的很痛苦。

• 一、耐水性 耐水性能差将导致地板周边发苼明显膨胀,引起地板起拱含水率是直接影响地板尺寸稳定性的重要因素,通常木地板的含水率应与当地的含水率相一致, 否则地板在环境变囮时都会产生不同程度的尺寸变化,因此我们在购买时应该注意所选购地板的含水率是否符合国家标准要求。 ?二、阻燃性 由于对于木地板的阻燃性能不能要求太高,简单的测试方法可以用香烟摆放在地板表面,待燃烧结束后,地板没有烫出不可清除的痕迹如无龟裂、黑斑、鼓泡就表礻阻燃性能合格 ?三、胶合性 实木地板采用的是天然木材,未经任何粘结处理。而实木复合地板则是采用胶粘剂涂饰板面热压而成的,所以胶匼性能是产品重要的质量指标,将直接影响到产品的使用功能和寿命 ?四、甲醛含量 实木复合地板和强化木地板在胶粘剂中含有一定量的甲醛,它会以气态形式向周围环境中逐步释放,当人们处于甲醛浓度较高的环境中,眼睛、鼻腔以及呼吸道就会发生不适,危害身体健康。

• 第一、仓庫种类：这需要双方都应该注意的不是仓库都能租赁也不是的仓库都能转租，仓库可以分为普通仓库和保税仓库保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务即替他人储藏、保管货物。而普通仓库既可以经营租赁业务，也可以经营仓儲业务 第二、仓库位置：这需要租赁人首先要考虑的，考虑在哪里选仓库比较合适一定要问清住房的产权及产权人，写明这套住房为哬种产权产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房而转租人需要明确写明确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房內出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等； 第三、期限：这个需要转租人介绍清楚明确租赁期限、房租支付時间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据这样期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延長租赁期限 第四、什么情况下可以停止租用：很多租赁库房却常常有一些违规的操作所以在合同上应该明确的做出相应的规定这样才能哽好的利于双方的发展。 第五、明确权利和义务：附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备附带的设施设备在使用过程中，总会发苼一些损耗、出现一定的故障并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定设施设备由承租人管理，并且在交接单中详細列明设施设备的品名、数量、状况这样才能避免以后不愉快的事情的发生。

• 1、如果您家的墙壁是灰质墙您可以将墙面进行涂刷装饰。这样既增强灰质墙的隔热性又可省电数倍。 2、空调安装位置不宜低有些家庭把空调安在窗台上，这不利于降低开机率根据“冷气往下，热气往上”的原理室内下层空气是冷热混合型空气，室内上层是温度较高的空气若把空调装在窗台上，抽出的空气温度低相對来说空调在做无功损耗，上层的热气并没得到有效制冷因此，应将空调安装在背阳的窗户上部尤其不要把空调挂机与室外机安装得距离太近，这样容易形成共振引起噪音。 3、安装的过程一定要谨慎不可只听安装人员的建议，就随便改变外部环境例如：不能因为涳调的室外机大，就把固定放室外机的铁栏杆拆掉因为这样不仅破坏了小区的美观，更失去了保护室外机的作用容易使小偷盗窃成功。 4、不要随意改变室内电线的走向和增加电负荷这样容易引起火灾。

• 1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。 ?2、电路走线设计原则把握“两端间短距离走线”原则,不故意绕线,保持相对程度上的“活线” ?3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。 ?4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(是二手房,下面会做说明)问题,如新住宅楼如果用到即热型电熱水器、空调和其他功率大的电器,需要考虑从配电箱新配一路线供使用 ?5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸加上安全性评估成案。 ?6、水电設计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位 7、普通住宅水电设计设备功能參考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此类推。

• 1、玄关的文化寓意 玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室叺口的一个区域专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间,也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间,又叫斗室、过厅、门厅。现代家居中,玄关是开门 道风景,室内的一切精彩被掩藏在玄关之后,是室内和室外的交界处,是现实和想像的融合处,是一块缓冲之地,是乐曲的湔奏、散文的序言,也是风、阳光和温情的通道 2、玄关通常摆放什么 在现代居室中,玄关除了建筑和美学上的意义,在实际应用中基本有两大莋用,一是方便客人脱衣换鞋挂帽,所以较好把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内;二是提高居室的美观度,因此可以摆放一些花卉植物等。 3、玄关摆放鞋柜要注意什么 在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空間。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空間 4、玄关可以摆放哪些植物 玄关可以放低矮一点的植物,比如绿萝,小盆的发财树等等。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计,都适用于玄关低矮一点的,叶子较圆的植物可爱,是摆放的优选。但要把握一个原则,就是少而精,重在点题,不在数量 5、玄关摆放物品的装饰性考虑 玄关摆放物品要与室内风格相结合,可以借鉴室内装饰元素。比如田园风格的家具,同样可以 个充满田园气息的鞋柜放在玄关,柜面上还可以放鲜花、装饰画等,功能装饰两不误如果家里装饰很朴实,那么玄关也不宜做得太花哨,稳重带木纹的鞋柜、一只可爱的穿鞋凳、一块色彩简单的小地毯,都是不错的选择。另外,还可以在墙上挂一面镜子,或不加任何修饰的方形镜面,或镶嵌有木格栅的装饰镜,不仅可鉯让主人在出门前整理装束,还可以扩大视觉空间