工业用地五十年;土地所有权始终歸国家所有个人只获得土地使用权.土地使用年限到期的处理有以下几种:
1,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的应当予以批准。获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费这样,你的房产所有权便得以延續当然,变成危房的除外
2,土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回房屋所有权也就自然消失。
3,土地使用者提出续期申请根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回但对于地上房产,根据收回时嘚残余价值给予相应补偿此外,土地使用年限未到期国家也可征用但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。