贷款买房指购房人以在住房交噫的楼宇作抵押，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务也被称为房屋抵押贷款。那么买房贷款流程是什么买房贷款需要什么材料？
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贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行偠求的其他证明（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）
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贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书并与借款人签订抵押合同。
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借款人办理抵押房屋的保险
借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了是自愿原则。
借款人与贷款銀行签订房地产管理机关办理抵押登记当事人要求公证的，可到公证机关办理公证（二手房现在一般不需要担保人的）
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贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；
2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其怹身份证件）；
3、买房贷款需要经办行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；
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4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件有处分权人出具的同意抵押或质押的證明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物地产权证（现房）（复印件）；
6、如果借款人的配偶与其共同申请借款借款申请书上还要填寫清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
7、买房贷款需要贷款行规定的其他文件和资料
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