可能是根据物价调整来算的价格比如说90年你买房的时候，房价几百块一平方现在好几万一平方，所以掏了那么多钱现在新房子交购置税什么的超过144平方，购置税交房屋总价的3％这一般都好几万了。具体的你可以问问给你核算的人
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办理不动产证都有正式的发票票面上清楚打印收费项目，再不明白可以咨询办理不动产证的工作人员
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谁收钱谁解释并负相关责任。
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