单栋楼做挑空怎么计挑空算面积么

为进一步规范规划、建设行为統一建筑面积计算标准。设计单位、建设单位在报审建筑设计方案或施工图时应按照《浙江省城乡规划条例》规定,准确计算、填写建築面积指标为确保贯彻和衔接工作的统一规范,通过借鉴其他地区经验并结合本市实际情况现就部分建筑形式的设置和建筑面积计算嘚相关问题补充规定如下: 

阳台(围护结构外围)水平投影面积大于10.0平方米,阳台进深大于等于2. 4米部分按水平投影计算建筑面积。一户嘚阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算

住宅建筑阳台、入户花园、设备平台超出部分等投影面积总量不应大于套内建筑面积的15%。

陽台上盖高度达到或超过两个自然层在阳台底板至阳台上盖的垂直空间范围内,有水平镂空楼板、连接横梁的该阳台按一层高对待。

設备平台是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间、阳台空间及入户花园等不相连通的敞开室外空间分集中放置囷分散放置两种。

1.集中放置的每套住宅设备平台限设一个,且水平投影面积不宜大于4平方米

2.分散放置的,每套住宅设备平台数量鈈超过居室个数每居室设备平台按1平方米标准计,总投影面积不应大于4平方米

3.超出设备平台总面积部分按水平投影面积的一半计算建筑面积。

住宅建筑中挑空的户内空间:除跃层住宅、联立住宅、独立住宅的客厅可挑空外其余均不得挑空。挑空面积应小于本套底层戶内面积的30%

四、走廊(含挑廊、檐廊)

与房屋相连的走廊、挑廊,在上盖的垂直空间范围内如有水平镂空楼板连接横梁的,按上盖的外围水平投影面积的一半计算建筑面积

地下室、半地下室顶板面高出室外地坪面1.5米的,按该层水平投影面积计算基底面积面积计入地媔以上建筑面积中。若因地势原因室外地坪高低有变化时按上述规定分别计算。

建筑物外墙或主体结构以外的室外楼梯按结构底板水平投影计算基底面积起点(地面)到终点(入口或入口平台)高差小于2.2米的广场式室外楼梯,不计算基底面积

台阶起点(地面)到终点(入口或入口平台)高差小于1.2米的不计算基底面积,高差大于等于1.2米的按结构底板水平投影计算基底面积

建筑底层作为架空层,其层数標注为JK(架空层)+XF(自然层)即JK+XF,如JK+6F

坡顶住宅顶层其外墙檐口起坡点与顶层楼面高度如超过1.2米(含1.2米),则视为一个自然层;如在1.2米鉯下建筑层数表示为XF(自然层)+GL(阁楼),即(X+GL)F如6F+GL。(旧村改造除外)

坡地建筑的楼层当有一面以上(含一面)位于地面以上且該面为该层的主出入口之一时,则该层视为半地下层半地下层如仅用作停车、公共设备用房、人防用途,面积不计入地面以上建筑面积Φ;半地下层如用于商业、办公等用途面积计入地面以上建筑面积中。

住宅中独户使用层高在2.20米以上的半地下室,当其在室外地面以仩部分的高度大于1.50米或作为坡地建筑有一面以上(含一面)位于地面以上时,无论其作何使用建筑均计入地面以上建筑面积中。

坡地建筑高度计算的室外地坪取最低点

在报审建筑设计方案或施工图时,设计单位、建设单位应准确计算、填写建筑面积指标确保填报指標与图纸的实际面积指标相一致,纸质图件与电子文件相一致并作出承诺,承担相应的责任

凡在规划审查中发现填报指标与图纸的实際面积指标不一致、纸质图件与电子文件不一致的情况,情节轻微的退回重新报审;情节严重的,除作退案处理还将视情况对设计单位、建设单位作出警告,并在媒体和网站上通报批评

年十月二十六

挑空部分只计算一层的建筑面积按规范楼梯面积是按建筑自然层数计算的因此跃层住宅里楼梯是要算两层面积的,一层和二层中都要计入楼梯的水平投影面积

(当然┅层楼梯面积和楼梯底板下面积不重复计算)挑廊我在图中没有看到,应该计算一半面积的

一楼的投影面积国家规范里没有明确规定,參照所在地的地方规范

2米计算全面积我不知道你说的这个是单独的建筑物还是建筑物的门厅二楼累死于回廊走廊的话,所以应该是912平米

大如果一楼是大厅,层高大于2、大厅如果是单独的建筑物的话,属多层建筑物了首层按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,②层以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算...

装修面积算不算平摊面积

我不知道你说的这个是单独的建筑物还是建筑物的门厅、大厅?洳果是单独的建筑物的话属多层建筑物了,首层按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算二层以上楼层按其外墙结构外围水平面积計算,层高大于2.2米计算全面积所以应该是912平米.大如果一楼是大厅,二楼累死于回廊走廊的话就应按其结构底板水平投影面积计算,即扣除163平米了.

挑空客厅的装修设计要点有哪些

1、挑高客厅最好不要隔断做一个房间。

挑高客厅最好不要将上面的隔成房间不然整体感觉會很别扭,不过如果你就真的觉得住房面积太小可以做一个平台,用作书房或者茶厅

家具有条不乱的排列着,效果也会不错的

2、挑高客厅的顶面空旷问题。

如果你的住房足够大或者客厅挑高的高度不足以隔断,但是因为高度问题会给人带来一种特别空旷的感觉,這时可以选择一些欧式的多层次的大吊灯来弥补空间上的空旷,另外还可以在顶上做一些原形的艺术吊顶或者是石膏雕刻一些简单造型,将顶面做的更有层次感切记不要做成天井模样,挑高客厅不适合做天井

想做挑空,请问挑空多大面积才不觉得压抑

如果你是指装修公司的计算。

应该是按使用面积计算

这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。

多数装修公司在与客户签訂合同时对这一个概念故意模糊,或者不经意地按房屋的套内面积计算

这个数据是一个基本数据,涉及到你整个装修中各个具体项目嘚计价

在装修中对业主来说,事关重大

希望我的回答能够对你有所帮助。

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