北京北京农村宅基地贷款款谁能做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-20 11:10 标签： 北京宅基地贷款

提示借贷有风险选择需谨慎

农村私人宅基地不可以抵押给银行，宅基地是担保法命令禁止抵押的

第三十四条 下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上萣着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。

第三十七条 下列财产不得抵押：

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

（三）学校、幼儿园、等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）依法不得抵押的其他财产。

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原标题：农村宅基地能抵押贷款快看你家老宅能贷多少钱？

在农村土地是依照“村”为集体经济组织进行划分的，乡镇政府和土地管理部门把土地划分到每个村里村委会再把这些土地承包给每家每户，村民们会得到几亩可耕地和一块儿宅基地这就是目前在我国实行的农村土地承包责任制。

众所周知土地是属于国家的，农民只有承包经营权和宅基地的使用权不得随意买卖和继承，也不能担保抵押不过，随着国家经济的发展國家利民政策的进一步开放，虽然农民不能买卖土地但是部分地区的农民已经能够用自家的宅基地进行抵押贷款了！

根据《国务院关于開展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，试点地区要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点深化农村金融改革创新，稳妥有序的开展“两权”抵押贷款业务有效的盘活农村资源、资金、资产为目的，促进农民增收致富和加快现代农业的发展

那么，宅基地抵押贷款的条件是什么呢

1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录

2、用于抵押的房屋所有權及宅基地使用权没有权属争议依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围

3、除用于抵押的农民住房外借款人應有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料

4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置

5、以共有農民住房抵押的还应当取得其他共有人的书面同意

如果以上这些条件都符合，那么三间房子这么大的宅基地能贷多少钱呢？

按照当地巳经成功贷过款的举例三间房子大小的两层小楼，盖房子的时候花二十多万再加上宅基地的使用权，经过银行审批一共给10万的贷款額度，而且还需要再找村内另外两人作为担保人才能放款说实话，10万的额度已经不低了

那么，现在快来看一看你家的老宅能贷多少钱

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