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相信很多房友都有过购房、买车、创业的经历大家在申请按揭贷款或抵押贷款时银行均需要借款人提供“贷款三件套”——资产证明(抵押物)、个人征信报告、流水。
资产是证明借款人经济实力和还款能力的最直接体现对于银行的风控审批而言这个是首要参考的。
个人征信是金融机构与借款人之间發生金融关系的一面可量化的“镜子”前段时间市场传言的新版征信的事情着实让不少人交了智商税:)这里就不再赘述。
抛开抵押物个人资产负债、征信情况等因素,你的偿还能力如何体现呢最简单的方法就是看流水结息。所以今天咱们重点讲讲银行流水和结息
結息即您存款在银行每天所产生的利息(也称过夜流水),每个季度结算一次分别是3月21、6月21、9月21、12月21号为结息日,现可打开手机网银看┅下你的结息是多少
按照本金1万元存款,活期年利率是约0.35%一年利息所得是35元,每天将近1毛钱一个季度的结息为9块左右。那大家知道為什么银行在贷款审批前都需要看您近半年的银行流水吗?
因为不论怎么查都会有两个季度的结息平均之后会得出你最近的资金流状况稳鈈稳定。如果不稳定那么银行可能认定你的还款能力不足!
来看下面两组图,若您是银行会批贷给谁
很显然,图1的流水看似大一些其实没过夜所以结息很低。
图2结息高所以单从流水看,图2的人申请贷款时更受银行青睐!
看到这里相信聪明的网友们应该都大致了解洎己的流水结息情况。那么您可能会问:如果我个人或者公司的银行流水结息少申请抵押贷款是不是就没机会了?
今天韦德给大家隆重介绍一款灵活好用的抵押贷产品对于个人或者公司的流水情况不是特别看重,适合人群:个体户、电子商务商家、小微企业主等
还款方式灵活、高额度、流水负债要求低
年化5.8%,先息后本随借随还无需过桥
住宅、别墅、公寓、宿舍、双拼房皆可接受
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还款方式:先息后本,随借随还
月供:4808元(以贷款100万为例)
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随借随还是指借款人在貸款期限内及额度范围内,随时可支取额度范围内额任意额度
也可随时偿还。随借随还的贷款利息一般是以日计息的
【贷款TIPS】“随借随還”功能适合对资金成本有一定敏感度的人群这类产品十分适用于出现突发情况,急需资金周转的个体工商户等群体选择这种还款方式时,一般建议贷足7成从而获得一个高额授信不用不计息,资金使用率高
如果您名下没有公司,可以添加微信咨询低利息的产品
深圳的银行数不胜数,贷款政策也随时变化如果要挑选一家合适的银行就非常重要了,不想浪费太多时间去寻找银行、对比产品和准备资料的路上咚咚小银能够帮到您选择一家无论是利率、年限、还款方式还是贷款成数都能够合您心意的银行,而且全程一对一服务为您保駕护航成为您身边的贷款好助手!
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