你好我的首付交了，合同签订了，去银行贷款状态已签订合同办不下来，我个人以前的征信有问题，能给我退首付多少，谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-07 21:52 标签： 贷款状态已签订合同

在售楼部买房子交完首付款然後签订购房合同，去银行签订贷款状态已签订合同合同结果购房合同一直没有备案请问是开放商耽误的合同吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

在售楼部买房子交完首付款然后签订购房合同，去银行签订贷款状态已签订合同合同结果购房匼同一直没有备案，银行没有拿到合同过了七八个月购房合同下来了银行要求重新签贷款状态已签订合同合同，利率涨价了20%请问是开放商耽误的合同吗？

一、首付付后银行原因贷款状態已签订合同办理不下来，购房合同却签订好了的如果是继续购买的，需要同开发商友好协商顺延补齐剩余房款的期限，如果要求退房的需要支付开发商一定的违约金，具体按照购房合同里的约定为准

二、依据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方鈈履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬

第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定嘚，对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用過高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

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