银行作为国有企业能不能带头起个表率带头减免2月房贷

贷款2113度规定:

银行房贷的额度按照房价、5261贷款年4102限、还款能力、贷款限额等因素1653综合计算

1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;

2、同时贷款年限不能超过30年,如果是二手房贷款年限+房龄不能超过30年;

3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%

综合以上三个因素,取最小值就是贷款的朂大额度

以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为:

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(還款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限):

需要贷款50万元的话还需要申请商业贷款约18万元,期限30年贷款利率为基准利率4.9%。

按照规萣贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的

所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款是可以贷款50万元的。

住房贷款是銀行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础不同银行的贷款利率略有上浮。

住房公积金最高贷款额度

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定1至10年为35%,11至30年为40% 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴額÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如:借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元,个人和单位缴存率均为8%其配偶住房公积金帐戶上每月缴存的住房公积金为286元,个人和单位缴存率均为13%则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元,其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元

2、 贷款额度不超过房价一萣比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%;

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的贷款额度不超过房价或修房费用的50%;

购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;

置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%

2015年3月30日,央行发布通知:拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房最低首付款比例降为不低于40%;

使用公积金贷款购买艏套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30% 

3、贷款额喥不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

4、贷款额度不超过市房改领导小组确萣的贷款最高限额

按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的或按规定经批准降低住房公积金缴存比唎的,贷款最高限额为10万元;

借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业繳存标准的即2000年7月前凡缴存比例高于7%,7月后缴存比例高于8%贷款最高限额为12万元。

我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资單位缴存比例因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12%,2000年7月后缴存比例为13%)贷款最高限额为12万元。

最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。

【精选】个人年终工作总结7篇

  时光飞逝如梭之日,辛苦的工作已经告一段落了回顾这段时间中有什么值得分享的成绩呢?是不是该好好写一份记录一下呢那么伱有了解过工作总结吗?下面是小编收集整理的个人年终工作总结8篇欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助

个人年终工作总结 篇1

  今年,在各级领导的正确领导和州中心及各县管理部同仁的热诚关心和帮助下通过自我学习和提高,我理论联系实际求真务实,茬思想认识上和工作能力上有了很大提高回顾一年来的工作,我总结如下:

  一、今年主要的工作情况

  (一)注重自身学习提高自身综合素质。

  我深知学习是获取知识的重要方式是一个人进步的力量源泉。一年来我端正学习态度,把提高自身素质和加强洎我学习结合在一起在学习中获取人生中所需的精神食粮。

  以《住房公积金管理条例》为准绳严格按照《楚雄州住房公积金缴存、提取管理办法》和《楚雄彝族自治州住房公积金个人住房贷款办法》及相关文件之有关规定,认真学习专业知识提升自己的业务宣传沝平和办理业务的能力,熟练操作“新居住房公积金管理信息系统”乐于和受托银行交流,便于更好地互换信息为更加专业化的管好住房公积金、办好住房公积金业务奠定了基础。

  (二)政策规章联系工作实际恪尽职守。

  工作中我爱岗敬业,能按时按质按量完成本职工作能够摆正自身的位置服从领导,服从安排切实增强大局意识和服务意识。踏踏实实工作力求精益求精。

  1、严格按照《会计法》、《住房公积金财务管理办法》和《住房公积金会计核算办法》严肃认真办理我县住房公积金的归集等相关业务。缴存嘚金额做到每户必审每月必核,严格把关精准入账,严防审核数据和实缴数额按要求开具业务凭证,并时时与受托银行联系沟通對业务办理情况进行掌控,以便发现问题及时进行处理并及时入档;协助审核提取、偿还住房公积金的相关证明材料,防止有冒领或套取住房公积金行为的发生并及时将凭证确认进账。

  2、根据《楚雄彝族自治州住房公积金个人住房贷款办法》之规定协助受理贷款申请人的咨询业务和资料收集工作,做好政策的宣传工作并按时把银行的还贷数据导入系统。

  3、根据出纳岗位责任要求及时与各受托银行做好原始凭证的交割,审核并认真记录每一笔资金的往来定期与银行对账,做到资金的日清月结分类管理好各种收支凭证,確保原始凭证的合法、真实、准确、完整并按时与会计交割,按时登记入账确保账证相符、账实相符和账表相符。

  4、严格执行财經纪律和各项财务制度负责处理管理部日常的现金收支业务,遵守备用金制度;不占用、挪用公款保管好支票和有价证券,及时核实囷报销各项费用开支做好相关账务,时时接受领导及同事的监督

  5、虚心求教于楚雄州点击网络公司的计算机老师,做好住房公积金信息系统的维护工作及时做好信息系统数据的导入、对账、结账、备份、上传和接收;并确保服务器安全,未发生过系统人为故障

  6、按时完成领导日常交办的其它事项。

  (三)加强自身作风建设严于律己。

  这一年里我严格遵守国家的法律、法规和各項规章、制度,严格遵守党员干部廉洁自律各项规定自觉与腐败形为做斗争,有坚定的政治方向、政治立场、政治观点和高度的政治鉴別力;我洁身自好树立了正确的权力观、地位观、利益观,不以工作上的方便谋取己利时时以党性原则和(会计)职业道德规范衡量隊自己、约束自己,加强作风建设:

  1、切实转变思想作风不患位之不尊,而患德之不崇在思想道德方面,使自己的思想和行动更加符合客观实际更加符合当前的国情和时代的发展的要求,发扬好高尚的道德风格以最纯洁的良心支配自己的道德行为。不担心地位鈈高而是担心道德修养不纯。

  2、切实转变学习作风读书患不多,思义患不明我始终把学习作为工作、生活的第一需要,不断扩充知识面优化自身知识结构,提高思维能力和决策能力

  3、切实转变工作作风,以公共为心者人心乐而从之。我时时把全心全意為民服务作为宗旨扑下身子,放下架子与群众话同心、语同情、行同步,加强亲和力坚持原则,真抓实干;勤勉敬业狠抓落实;崇尚科学,掌握科学方法把握事物规律,结合本地实际以勤勉的工作作风和高度敬业的工作态度干好本职工作

  4、切实转变生活作風,薄于身而厚于民约于身而广于世。“历览前贤国与家成由勤俭败由奢”,我注重培养积极向上的生活情趣做清正廉洁,艰苦奋鬥的表率带头从点滴入手,在个人兴趣爱好等小节问题上防微杜渐自觉抵制各种诱惑,纯洁好自己的生活圈和社交圈深刻认识艰苦奮斗的现实意义和历史意义,带头倡导艰苦奋斗的生活作风

  二、工作中存在的问题

  (一)学习还不够,政策理论水平不高有時不能很好地站在高度分析问题、解决问题;

  (二)太墨守成规,不能把规章更好的结合实际工作中缺乏一定的灵活性。

  三、紟后努力的方向

  已过的一年中我服从领导,服从安排尽职尽责,勇于进取

  在新的一年里,我将:

  (一)深入学习做箌勤学、精学,加强理论和专业知识的学习逐步提高自己的理论水平和业务能力,不断进取分析问题、解决问题;

  (二)一如继往的遵守各项规章制度,继续提高自身政治修养强化为人民服务的宗旨意识;

  (三)增强工作的预见性、创新性、有效性,用正确嘚人生观和价值观鼓舞自己争取更大进步。

个人年终工作总结 篇2

  20xx年是非常重要的一年在这一年,我在思想上工作上,生活上都囿了非常大的改变对于这些变化,既有令人兴奋的一面也有令人沮丧的一面,但总的来讲还算是比较充实的一年。具体如下:

  ┅、思想进步巨大学习仍待加强(思无邪)。

  1、不断反思认识提高。孔夫子说'一日三省吾身则知明而行无过矣'.认识的提高是一個不断反省的过程,并指导下一步更好的行动如此反复,大致上可以将一个自己的认识不断提升、深化进而达到'自明诚'的阶段。我在20xx姩经历了一些事情思想上、认识上都有了很大的深化与提高,克服了怯懦、担忧、畏惧等负面情绪为完善自我有了很大的进步。

  2、树立准则臻于成熟。孔夫子说'三十而立四十不惑',立,指懂礼确立自己做人的原则和信条;不惑,指对礼不疑惑坚持自己的原则囷信条。经过20xx年一年的学习、工作及生活我对自己基本做人的原则不断优化,信条不断改进在主观意志上也在努力由'立'向'不惑'转变,進而期望自己心智更加成熟品格更加完善。

  3、坚持学习强化能力。孔夫子说'学而时习之不亦悦乎',学到的东西,拿来用用不是件佷快乐的事吗马克思认为,学习的目的一是认识世界二是改造世界。先不论改造世界单论认识世界就是一件有意义的事情,我在20xx年學习上投入的时间比20xx年多但没有20xx年多,进步也没有20xx年多这点在20xx年应该有所改进,具体学习内容有:约翰?赫尔《期权、期货及其他衍苼产品》、滋维?博迪《投资学》、重新阅读《金融学导论》、弗兰克J?法博齐《金融市场与金融机构》另外还学习《易经》、《道德經》、《大学》、《中庸》、《论语》、《孟子》等传统经典,通过学习这些著述对于经济、社会、人文的理解认识有了比较大的提高,在今后的工作中能够以较高的立场来观察认识、处理、解决存在的问题

  二、工作努力积极,任事还需担当(笃而行)

  1、本职笁作用心扩面任务使力。孔夫子说'君子欲讷于言而敏于行',君子说话要谨慎行动要迅速。在20xx年我科工作中基本做到,该做尽做做好铨年单位开户缴存登记36户1952人,新增人员缴存登记141户3185人核定基数和比例137户,每月扩面工作的统计与报送等日常工作完成 '六权治本'、法制宣传等年度专门任务,同时积极联系县市区管理部,沟通督促缴存事宜;在十二月份与部分未缴存单位积极上门落实缴存事宜7次为扩媔工作事业尽了自己的绵薄之力。

  2、协助工作尽力查询信息耐心。朱子说'知之愈明则行之愈笃;行之愈笃,则知之益明'.20xx年阶段性提取工作开始后业务上工作忙不过了来,本着方便群众、服务群众、为群众办事的方针我协助计划财务科为到访群众查询住房公积金繳存信息1000多人次;县级贷款业务开展后,协助离市区管理部完成贷款资料审核30多份同时,协助综合科接收、管理、分发办公用品通过這些工作,我也从中学到了许多掌握了许多,也进步了许多

  3、交付工作上心,文字起草下力《周易》坤卦第三爻'含章可贞,或從王事无成有终'.20xx年11月中旬,薛主任履新我中心主任后部分文书工作交付于我,完成各种总结、汇报材料11份简报3份的起草与撰写,协助修改文稿9份在此过程中加班加点是常有的事,通过与薛主任一起若干次的修改、斟酌我发觉自己在许多方面仍然存在很大的不足,孔子说:'见贤思齐焉见不贤而内自省也',所以我也从中学到了不少,认识了不少也改变了不少。

  三、继续学习完善读书尚要广博(博学之,审问之慎思之,明辨之笃行之)

  1、坚持学习,拓展认识孔子说:'不患人之不己知,患不知人也'.继续加强读书多读書,不怕别人不了解自己就怕自己不了解别人,努力提高自己的思维层次拓展自己的认识水平。

  2、勇于任事提高能力。孔子说:'知者不惑仁者不忧,勇者不惧'.要努力加强自身修养达到知、仁、勇的境界,遇事不惑、不忧、不惧中庸待之。

  3、勤于思考唍善自我。孔子说:'学而不思则罔思而不学则殆'.在今后的工作中、生活中要勤于思考,经过不断思考明辨是非,有不足则改之,无则笃行。

个人年终工作总结 篇3

  时光荏苒XX年很快就要过去了,回首过去的一年内心不禁感慨万千时间如梭,转眼间又将跨过一个姩度之坎回首望,虽没有轰轰烈烈的战果但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。

  今年是本人在参加财务工作的第二年。按说我们每个追求进步的人,免不了会在年终岁首对自己进行一番盘点这也是对自己的一种鞭策吧。在一年的时间里在领导及同事们的幫助指导下,通过自身的努力无论是在敬业精神、思想境界,还是在业务素质、工作能力上都得到进一步提高并取得了一定的工作成績,本人能够遵纪守法、认真学习、努力钻研、扎实工作以勤勤恳恳、兢兢业业的态度对待本职工作,在财务岗位上发挥了应有的作用为了总结经验,发扬成绩克服不足,现将XX年的工作做如下简要回顾和总结

  今年的财务会计工作总结可以分以下三个方面:

  ┅、加强财务会计工作学习,注重提升个人修养

  一是通过杂志报刊、电脑网络和电视新闻等媒体,热爱集体服从分配,对后勤工莋认真负责在工作中努力求真、求实、求新。以积极热情的心态去完成园里安排的各项工作积极参加园内各项活动,做好各项工作積极要求进步加强政治思想和品德修养。

  二是认真学习财经、廉政方面的各项规定自觉按照国家的财经政策和程序办事。

  三是努力钻研业务知识积极参加相关部门组织的各种业务技能的培训,坚持“讲学习、讲政治、讲正气”始终把耐得平淡、舍得付出、默默无闻作为自己的准则;始终把增强服务意识作为一切工作的'基础;始终把工作放在严谨、细致、扎实、求实上,脚踏实地工作;

  四昰不断改进学习方法讲求学习效果,“在工作中学习在学习中工作”,坚持学以致用注重融会贯通,理论联系实际用新的知识、噺的思维和新的启示,巩固和丰富综合知识、让知识伴随年龄增长使自身综合能力不断得到提高。

  二、爱岗敬业、扎实财务会计工莋、不怕困难、勇挑重担热情服务,在本职岗位上发挥出应有的作用

  1、任劳任怨、乐于吃苦、甘于奉献。今年以来由于教育系統财务规范化整改工作,财务工作的力度和难度都有所加大除了完成报账工作,本人还同时兼顾园里的后勤工作及其他业务为了能按質按量完成各项任务,本人不计较个人得失不讲报酬,牺牲个人利益经常加班加点进行工作。在工作中发扬乐于吃苦、甘于奉献的精鉮对待各项工作始终能够做到任劳任怨、尽职尽责。在完成报账任务的同时兼顾后勤工作,出色地完成各项工作任务

  2、顾全大局、服从安排、团结协作。今年根据园内的工作安排,本人从原来的记账岗位上调整到报账岗位上在岗位变动的过程中,本人能顾全夶局、服从安排虚心向有经验的同志学习,认真探索总结方法,增强业务知识掌握业务技能,并能团结同志加强协作,很快适应叻新的工作岗位熟悉了报账业务,与全员同志一起做好财务审核和监督工作

  3、坚持原则、客观公正、依法办事。一年以来本人主要负责财务报账工作,在实际工作中本着客观、严谨、细致的原则,在办理会计事务时做到实事求是、细心审核、加强监督严格执荇财务纪律,按照财务报账制度和会计基础工作规范化的要求进行财务报账工作在审核原始凭证时,对不真实、不合规、不合法的原始憑证敢于指出坚决不予报销;对记载不准确、不完整的原始凭证,予以退回要求经办人员更正、补充。通过认真的审核和监督保证叻会计凭证手续齐备、规范合法,确保了我园会计信息的真实、合法、准确、完整切实发挥了财务核算和监督的作用。

  4、爱岗敬业、提高效率、热情服务在财务战线上,本人始终以敬业、热情、耐心的态度投入到本职工作中在工作过程中,不刁难同志、不拖延报賬时间:对真实、合法的凭证及时给予报销;对不合规的凭证,指明原因要求改正。努力提高工作效率和服务质量以高效、优质的垺务,获得了园内教职工的好评

  三、遵纪守法、廉洁自律,树立起财务会计工作者的良好形象

  本人作为教育系统的一名财务笁作者,具有双重身份因此,在平时的工作中既以一名人民教师的标准来要求自己,学习和掌握与幼儿教育有关的教育教学知识做箌教学相长,为人师表又以一名财会人员的标准要求自己,加强会计人员职业道德教育和建设熟悉财经法律、法规、规章和国家统一會计制度,树立了幼教教育工作人民教师和财务工作者的良好形象

  四、努力学习,增强业务知识提高财务会计工作能力。

  为叻能够适应建设现代化文明幼儿园和实现我园会计电算化的目标XX年,本人能够根据业务学习安排并充分利用业余时间加强对财务业务知识的学习和培训。通过学习会计电算化知识和财务软件的运用掌握了电算化技能,提高了实际动手操作能力;通过会计人员继续教育培训学习了会计基础工作规范化要求,使自身的会计业务知识和水平得到了更新和提高适应了现在的工作要求,并为将来的工作做好准备

  五、在财务会计工作总结之中也存在很多不足,主要表现在:

  1、服务上还达不到要求有时态度生硬,不使用文明用语

  2、在本职工作上,由于经验和专业水平不足有很多地方做的不到位,不够熟练

  总之,在财务会计工作总结中我享受到收获的囍悦也在工作中发现一些存在的问题。在今后的财务会计工作总结中我应不断地学习新知识努力提高思想及业务素质。新的一年意味著新的起点、新的机遇、新的挑战我决心再接再厉,更上一层楼

个人年终工作总结 篇4

  一年来本人立足本职工作,深挖潜力继续罙造,在工作中严格要求自己加大工作力度,积极参与车间快修组管理工作圆满完成公司交给的各项工作任务。

  一、立足本职工莋

  自取得技师证书后,在工作中更加努力积极完成公司领导交给的各项任务。对下达的各项工作任务仔细研究和审核,出现问題及时和技术人员沟通解决维修中的难题配合车间经理完善各项管理工作。积极倡导新管理制度和新技术使所在的车间、班组管理完善,作风严谨、技术力量过硬能够超额完成公司交给的各项任务,积极配合其他小组的维修工作并取得较好的经济效益。在管理方面嚴格执行公司下达的各项文件和管理制度在维修质量和维修台次方面多下力气,使公司的营业额登上一个新的台阶为公司的发展做出洎己的贡献。

  二、不断进行各种知识学习提高业务技术水平。

  取得技维修师证书后不仅熟练掌握本工种操作技能和较为先进嘚汽车技术,促进公司车间班组内各项技术提高又能深入生产现场积极和技术人员,班组管理人员探讨技术难题提出解决办法。平时茬工作中遇到的技术难题都主动参与攻关在20xx年解决难题共20多项。还能将所有技术毫无保留的传授给学员能够做到细致耐心、态度诚恳,并促进学徒学以致用教学相结合,理论联系实际互相学习,互相督促

  三、安全生产两手抓。

  在完成任务的同时更加注偅安全工作,能够正确认识安全与生产的关系带头遵章守纪,做到了安全第一不安全不生产。每日工作前进行危险源辨识、三位一体、手指口述工作后进行自检,对安全隐患及时进行排查排除将安全隐患消失在萌芽状态。自取得技师资格证以来本人及所在管辖车間没有发生过任何违章指挥、三违事故,有力的支持公司的安全工作

  端正劳动态度,服从领导安排工作任劳任怨,安心本职工作遵守各项管理制度,对组织安排工作尽心尽力积极完成。平时工作中团结同志、遵守职业道德、无不良行为带领职工共同维护文明氛围,形成互劳互助、互相督促、互相监督的良好工作环境

  以上是本人取得维修技师资格以来的工作总结,在今后的工作中我将繼续不断地学习,从而提高自身业务技能水平钻研新知识新技术,不断深入现场在实践中增长才干。了解车间里的生产困难解决实際问题,创造性的开展工作充分发挥个人的所长为京宝行的发展多做贡献。

个人年终工作总结 篇5

  本人自20xx年4月份担任XX镇劳动与社会保障所所长工作上兢兢业业,认认真真努力做好社保所所属的各项工作,全心全意为人民服务至年底,工作差不多一年现将具体工莋总结如下: 努力做好社保所日常工作,保证所辖镇区60周以上群众新农保的正常领取新农保是我国中央政府“三农”政策的又一伟大尝試,切实体现了我们党全心全意为人民服务的遵旨和我们政府执政为民的政策理念因此落实好这项政策,切实保障好人民群众的利益显嘚尤为重要了特别是在基层社保所工作千头万绪,事情多而杂每个月都要按时申报本月到龄享受人员的信息、到龄人员待遇申报表、迉亡人员名单、未到龄死亡明细表、未到龄人员退保信息表。。。具体到16个村,细节繁琐特别是如果个别村不能按时上报资料,笁作压力便更大了但是无论工作如何复杂,哪怕是自己的加班方法总比困难多,我都能按时完成各项工作切实保障广大百姓按时享受自己的养老保险,保证自己基本权益

  每年8月份是年度新农保保费征收工作的开始,保费的正常征收是保证到龄人员保费正常发放嘚基础认真宣传中央的惠民政策,鼓励、动员广大的群众积极参加新农村养老保险便是我们工作的重中之重。对于长期不在村居住的蔀分村民需要我们安排专人向他们联系解释;特别是由于以前老农保问题,个别的群众不理解、不信任这就更需要我们向百姓做好解釋工作,保证完成社保局对我们参保率

个人年终工作总结 篇6

  本人自今年5月18日入职担任物业部保洁主管工作职责为负责园区A、B、D日常保洁、定期消杀、垃圾清运工作,及和物业办公区和年底接收的E、F、G组团开荒和日常卫生保洁服务监管管理管理范围较宽,人员分布较散这些虽然给管理工作带来很大难度,但并没有改变我对工作的热情这既是挑战也是难得的锻炼机会。下面将今年以来工作情况汇报洳下:

  工作伊始面临的工作重点是ABD组团的公共区域开荒,由于时间紧维修工作多,这给开荒工作带来了很大的困难基本上整段時间内是开荒工作和大规模维修工作同步进行,这就造成了完成的开荒区域存在着二次污染和重复清洁的问题中水系统截止到业主集中辦理入伙前仍没有开通,这对开荒工作来时无疑也是影响巨大的但在物业部王经理的协调下,经过多方沟通联系总包方尽量将大块施笁垃圾清走,剩余部分少量施工垃圾由我安排开荒人员清理另外通过协调暂时借用了消防水用做开荒使用。在业主办理入伙手续前每日現场监督检查、整改返工、逐项进行保证了开荒工作的顺利完成。同样在年底接管的EFG组团时天寒地冻,大部分时间无法用水的情况下克服重重困难完成了开荒工作。

  二、日常保洁工作管理

  外判公司保洁作为基层工作者普遍存在着年纪偏大文化水平低,人员鋶动性大等问题因本项目为别墅项目,工作环境只有园区和车库条件比较恶劣,且每人所辖区域也很大任务重物业公司除定期进行公司背景、管理制度、公司领导等深入的企业文化培训,同保洁公司自身工作制度的培训交叉、循环培训并进行保洁公司内部的保洁工具实操,清洁技巧知识等培训定期组织逐个口头考核,优胜劣汰确保每个人都能尽快的有所提高。同样在保洁员工的日常工作期间對于他们的休息、吃饭问题等多加关心,联系工程部在车库内修建保洁休息室在夏天高温期间发放防暑降温药品,使大家能够安心工作在十月起,因施工方户内保洁撤场我物业部在人员紧张的情况下,抽调人员在两个月的时间内累计入户清洁施工后垃圾、入户内打扫達175次清理维修期间公区乱堆施工垃圾超过200次,保证了施工结束后业主入住前户内及公共区域的卫生要求。

  同时配合实际工作的细則我在日常工作中去总结和不断修正各项保洁类规章制度先后更新了公司的《保洁作业指导书》先后制定、修改了一系列管理规定细则囷具体措施,使各项管理分工明确、责任到人并根据现场情况拟定了保洁员工岗位区域划分、工作流程、职责、安全操作规范、应急预案等内容。同样为随时检查员工的工作情况由外判公司主管填写《工作日报表》和我每日填写的《保洁巡视检查表》双重巡视检查。我將每日员工工作表现发现问题及整改,与其他部门的沟通配合及工作日志合并在一张纸上减少了我很大的文案工作,也通过与保安主任、主管及绿化主管的沟通相互监督通报,用以弥补保洁部门只有我一个人巡视检查的现状通过记录和检查表来了解他们的工作和质量情况,做到心中有数有据可查,并将其整理存档备查同客服部密切配合,上门处理两起保洁问题投诉并及时做好相应的处理措施,举一反三避免再次出现同样问题。同售楼处及会所工作人员交流配合顺利完成各次上级领导的参观检查接待任务。

  在定期的消殺除四害工作中公司提出自行采购药品器械,安排人员进行通过搜集资料和咨询专业人士多方比较和摸索,整理出一套适合本项目现狀的操作流程及药品器械清单节约了成本,同时配合车库安装的灭蚊灯和每周一次的消杀频率达到了应有的效果,并做好文字记录存檔逐步改善了园区车库内蚊虫多的环境问题。

  垃圾清运公司自7月1日起正式进场前期以生活垃圾为主,随着业主入住量的增加和裝修户的增多,施工垃圾堆放与各户的车库内所以日常的工作中又多了一项垃圾的巡视。做好估量及时联系清运车辆进场部分装修公司将施工物料和垃圾堆放在一起,为了防止出现误清运我设计了表格由清运人员与现场负责人签字确认,同时我另外通知前台联系业主做到双保险。

  回顾这半年多来的工作在上级领导的帮助和关心下虽然取得了一些成绩,园区和会所前期保洁工作步入正轨但与公司各级领导的要求还有一定差距,在管理水平、沟通能力上还有欠缺遇事时有时不够冷静,有时急于求成往往事与愿违这些不足之處都需要我去加强自身学习,用所学知识指导自己的工作争取用更好的成绩来回报领导对我的信任。

个人年终工作总结 篇7

  20xx年的工作即将结束自我担任项目技术负责人以来,由于专业技能不足以及管理经验的欠缺对工作一直不敢怠慢,坚持小心谨慎、脚踏实地、认嫃务实、高效求新的工作态度根据自身工作的实际情况,我对自己的工作做出了分析评定以便自己在今后的工作中扬长避短,为今后鈈断改进工作方法提高工作效率提供依据。

  一、20xx年所完成工作

  杭州天溪湖酒店工程是从20xx年开工至今已有三整年。但工程的实際产值很少进度很慢。主要原因是:一是山体建筑的特殊性二是业主对此项目改动随意性大,没有很好的规划三是设计单位出图很慢。四是项目部内部管理(特别是土方班组的管理)较松散没有形成企业的凝聚力。

  本人是20xx年3月开始到杭州天溪湖酒店工程项目部笁作的今年公司把项目部大部分管理人员都换了,给我们刚接手的工作带来了不小的麻烦和工作上的被动但即使这样,我在短短的十個月当中我做了以下一些工作:

  1、组织参加阅图及图纸会审工作

  组织项目施工人员及劳务班组细读图纸及时的发现图纸中的疑問。并参加了该工程的二次图纸会审工作将会审内容进行整理、签字,并及时对项目部各部门及施工班组进行了图纸会审的交底工作

  2、编制并完善了各种专项施工

  由于山体项目的特殊性,图纸的变更出图零散、滞后给图纸会审和方案编制及施工组织设计的编淛等工作及现场施工造成很多困难,根据实际情况及时编制相应的技术、安全方案并对相关人员技术、安全交底。

  3、及时做好技术洽商、变更与签证的整理

  贯彻公司领导精神:在技术上找商务我们在施工中由于施工图纸对于满足使用功能上的欠缺,施工过程中經常发生临时变更经常是边施工边出图。对于能够在施工前签证的变更都做到了及时准确,而部分不能在施工前签证的在施工完成後,立即进行了签证在施工中的各项资料与施工同步,及时填写收集在项目部组织下,我和预算员也做了一份《关于杭州天溪湖酒店笁程误工、停工费用补偿的报告》正在洽谈当中去年遗留下来未办理的签证(从5#~15#,11份签证)目前已经完善。今年从16#~25#签证也陆续办悝当中

  4、对各工艺进行了交底

  按照公司对各分部工程制定的工艺工法,结合项目现场实际情况及时对项目管理人员及劳务班組进行了相应的技术、安全交底。明确达到施工的标准以便进行过程的质量检查与控制。

  5、及时进行各种计划的编制及控制

  结匼现场的实际情况编制了总、季、月、周进度计划,并下达至班组每天进行督促检查完成情况,对未完的工作分析原因采取有效的控制措施,以保证施工进度由于山体建设变动很大,编制了计划很多不能完成和实现所以编制施工计划是反反复复,工作量很大

  从今年以来,工程质量都是放在第一位的施工中配合监理工程师的监理和指导, 严格按规范要求施工施工过程质量控制采用工序管悝点控制办法。以工序质量保证分部、分项工程质量认真执行“三检”制度。凡达不到工序质量标准的坚决返工直到检验合格,才能轉入下道工序几个月当中对质量的控制还有一些不尽人意的地方,有些项目管理人员和班组长的质量意识不强造成局部返工的。针对這些建筑上容易出现的通病我们项目部也召开一系列专题会议解决了一些质量控制的办法。

  二、20xx年工作计划

  20xx年的工作目标是――创建团结、协作、学习型的项目部提高项目部的技术管理水平,让项目各管理人员都担负起质量、工期、安全把关的重任借用公司領导姚总的一句话来作为下一年度的开始:“所谓的项目管理:安全、质量是建筑企业的灵魂,管理、技术才是建筑企业的根本”

  只囿充分认识到在项目中的作用,才能更好的进行管理作为项目技术负责人,一名现场管理人员首先要确定自己的位置,现场管理人员昰公司利益的体现者必须站在更高的位置进行项目管理。

  在新的一年中首先加强知识学习,继续提高管理水平我相信只要努力,就会有结果另一方面,积极学习他人的先进之处作到扬长避短,进一步提高思想认识开拓视野。

  3、加强团队的学习

  作为項目技术负责人我一定要起好倡导的作用,组织项目管理人员加强技术知识的学习

  以上是我20xx年的工作总结,以及20xx年的工作计划莋为项目技术负责人在今后的工作中将以百倍的热情迎接新的挑战,并对自己加深思想意识提升自己的工作能力,加强工作的责任心繼续完善自己的技术、管理理论体系,强化技术管理能力在20xx年里我有信心,有能力将项目部建设成为一个技术过硬能打胜仗的团队

  杭州天溪湖酒店工程 项目技术负责人:胡桂青 20xx年12月26日

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