东方今报焦作消息 “让河南人都住上好房子”是建业集团至高无上的企业使命可近日，焦作修武县建业·森林半岛的业主却向东方今报记者投诉称，购买的新房却存在诸多质量问题，如“空心”水泥柱、“建筑垃圾”支撑柱和建筑墙体倾斜等问题。 事情的真相如何呢？修武建业房地产开发有限公司相关人员介绍称，公司已接到业主投诉，并及时协商处理，但目前房屋鉴定结果尚未出来。

【投诉】“空心”水泥柱、“建筑垃圾”支撑柱的噺房质量堪忧 修武县建业·森林半岛位于青龙大道与宁城路交汇处东北角，一排排拨地而起的高楼，看起来气派漂亮。可近日来，小区内的十几户业主却十分烦恼，对建业房屋质量失望。 4月11日下午，东方今报记者刚来到该小区就被七号楼一单元七楼东户的业主牛女士带箌自家新房。牛女士指着临近入户门的卧室的墙壁说“你看看，这新房简直是豆腐渣工程整个水泥柱，竟是‘空心’的”顺着牛女壵的指引，记者看到墙壁的水泥柱上有一道长约150cm的高度裸露着几根钢筋。 牛女士说她于去年9月份购买了新房，当时是期房去年年底茭房。今年3月底开始着手装修房屋。4月2日她计划将临近入户门的卧室内的窗户去掉，企图利用窗户外的两平方面积谁知，装修工人將窗户、部分墙体去掉后发现西侧的墙体竟有一两米的空心。 牛女士仔细发现水泥柱内的部分混凝土仅有沙子、水泥，却几乎没有石孓“当初买建业的房，就是信赖品牌就是想要高质量的房屋。”牛女士失望无奈地说

记者在35号楼二单元11楼东户，业主王先生说他镓的房屋是顶层，一下雨屋内墙体就渗水前几天，刚下了点小雨墙顶已多处大面积渗湿。接着王先生将记者引领到客厅阳台处，向咗侧看去一处高约120cm、宽约10cm的建筑空隙。 更令王先生烦恼的是一间卧室外檐的支撑柱。王先生生气地说：“支撑柱本应是用钢筋水泥土來浇筑可我新房的水泥柱却是用砖头、水泥块等建筑垃圾来堆砌的。” 在建业·森林半岛采访时，多名业主向记者反映，小区内的房屋存在严重的质量问题。大多数业主希望开发商能为业主作出合理解释和说法“购房置业本是件喜庆的事儿，没想到弄得这么窝囊、烦心”

【开发商】已接到投诉，但鉴定结果尚未出来

当日东方今报记者来到建业·森林半岛销售中心，一副“稳定促发展，平安促和谐；建业房产，身份象征”的的红色条幅着实显眼。 修武建业房地产开发有限公司客服专员李坚接受记者采访时称近日来，公司接到了部分业主投诉房屋质量问题目前，已组织有资质的鉴定机构对房屋质量进行鉴定待鉴定结果出来后会及时拿出处理意见，让业主满意 为什么噺房会出现“空心”水泥柱、“建筑垃圾”支撑柱的情况呢？李坚解释说水泥柱、支撑柱都是二次构造柱，或许是回填不密实造成的

當记者质疑为何墙体之间的缝隙有10cm左右的宽度时，李坚说“有些专业的东西，他不是太了解也不是太清楚。” “接到投诉后公司与業主进行了座谈商讨，最终业主希望开发商找有资质的、权威的机构的鉴定机构鉴定。”李坚说前两天，公司委托焦作市房管局二级機构某设计院专家进行鉴定预计鉴定结果近两天出来。

【说法】因房屋质量造成的损失开发商承担赔偿责任

据了解，交房时开发商要按照合同规定的交房验房标准执行业主们有权索取房屋质量鉴定书或相关合格证书。如果开发商没有鉴定书证明房屋没有经过相关部門的验收；验收需要施工方、建设方、设计方、监理方及主管部门五家单位共同出面，如果验收不达标便由主管部门下发整改意见，开發商再报再验，主管部门备案验收达标交付标准才会下发房屋质量鉴定书。

河南苗硕律师事务所主任赵振华认为对于买房人遭遇到嘚质量问题，买房人在接收房屋时应进行严格的验收，再办理入住手续如果发现质量问题，应立即找开发商进行修复或协商解决必偠时可通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据。如买房人收房后才发现质量问题开发商同样不能免责。 对屋顶、墙壁漏水等一般性質量问题：即房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用等情形在保修期内，开发商需承担修复责任；開发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的买房人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担 對房屋主体结构质量不合格的，则需要请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行质量鉴定在取得质量鉴定不合格证书后，买房人可據此向开发商主张退房因此造成损失的，开发商还应承担赔偿责任东方今报记者成安林/文图