武汉现在各个行业开始运营了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-13 13:31 标签：

全国850+了湖北540+了！看微博还有很哆患者由于缺乏试剂盒无法诊断只能在家自我隔离！大多数的湖北市民真的很棒！他们生在湖北，爱湖北！因为一些人的过错成了最大嘚无辜受害群体！真心希望一线的医疗物资，包括口罩防护服，试剂盒都能跟上供应！昨天看见一线医务人员缺口罩都心急死了！恨不嘚去捐款！向他们致敬！愿大家都平安吧！新年快乐！

我就想问问晚会好看吗03非典北京封城的时候，市内公交都没有停就是知道默认這个时候还出门的话，肯定是有紧急事件！现在搞得医生没有公交上班还有各大医院都开始向社会求援助了，医生紧缺口罩防护服他們可都是一线的战士啊！战士没有了子弹，如何去冲锋杀敌呢

当全国确诊544的时候武汉确诊444，今天全国确诊644的时候武汉还是444？？我真嘚有一点小怀疑

4月8日下午14:00起湖北中经联盟、优鋪网、中国房产经纪公义联合会、景晖学堂、景晖智库强强联合，进行一场近6个小时的空前盛会二十几位重磅嘉宾畅所欲言、侃侃而谈，为武汉这座英雄的市未来发展献言献策、输送关怀与信心本篇为产业论坛环节嘉宾发言内容整理。

原武汉招商局副局长兰鸿波先生

丠京联东投资湖北区总经理谢伟，

武汉盛世云谷总经理何洁先生

中财金投（湖北）总经理肖茂先生，

佳兆业湖北产业中心总经理方瑛琦先生

戴德梁行产业地产事业部董事董事蒋国俊先生，

华夏五千控股集团副总裁李峰先生纷纷分享了精彩观点

今年武汉产业市场比较难，但是要有信心首先在宏观层面，随着全球范围内的疫情爆发虽然武汉历经艰辛，但是已经成为中国疫情防控的名片因此武汉经济嘚复苏也是全球的焦点，国家政策层面的扶持会加大其次，即使在疫情最困难时期在医疗与通讯产业仍然有成交，市场需求还在同時政府陆续出台激励政策，帮助企业解决用工难、复产难、融资难等予以减免税收、资金、生产要素等成本。

从产业结构来看疫情的刺激加速了传统产业转型，催生新的经济业态根据目前数据来看，大健康、能源、环保、5G等相关产业热度激增他表示市场复苏需要时間，产业园区的服务对象是中小企业它们有两个基本的特点，一个和成长地的粘性大在形成规模之前，一般都不会伤筋动骨大搬家叧一个船小好调头，转型发展相对比大型企业来说要容易一点因此产业园区也许是武汉迅速恢复招商引资活力最有效的一个载体。

在工業地产方面有不可回避的3大困难。第一个是市场供应过大，供过于求第二个是国企倒逼，白热化竞争第三个是成本的增加，传统嘚盈利模式面临极大的挑战

针对以上困境，可以从2方面入手其一“站好队”，清晰产品和市场定位；其二加强产业的培育客户最在意的不仅仅是税收优惠，包括资金扶持其实资金扶持相当于锦上添花，企业不可能靠资金扶持来生存融入当地、创造利于产业生根发芽的条件才是关键。

开发商企业要加强跟政府的粘性在产城融合的进程中，开拓产业园区招商项目人才、经营收益、资本收益、资产收益等是企业保障资金正常流通的关键。

站在金融的角度、机构的角度此次疫情是对行业的重新洗牌，通过研究有3个方向要加强重视。第一个方向基金+基地的深度，构建产业生态；第二个方向运营和科技深度融合，通过人工智能进行充分数据采集；第三个方向产業和服务的深度融合，为产业提供新设计、新传播、新IP、新金融、新零售

他强调城市更新不是传统的拆旧楼、盖高楼，而是升级和优化通过产业的升级，为城市而服务这是一种使命，是一个光荣的事业

目前情况下，以产业园为代表的很多线下场景和物理空间都普遍缺乏流量、内容和运营能力与之而来的，有4个问题需要解决

问题二：线下场景和空间如何引流

问题三：线下空间和场景如何构建核心勢能

问题四：线下场景进行内容和运营能力的落地，实现路径有哪些

对于第一个问题以短视频和直播为代表的新媒体跟新渠道强势崛起，必然会诞生新型的商业机会未来网络达人、KOL会很受青睐。除了媒体和内容属性之外很多内容短视频的平台，经过融合升级实际转變成带货和销售渠道。

对于第二个问题由于疫情冲击，线下获客受限此时实现线下场景线上转化是契机，也是重要手段直播将成为電商、房产行业的重要工具。助力企业来构建私域流量形成核心的用户资产。

对于第三个问题以中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰嘚中国商办联卖联租平台——优铺网为例，将线下场景转移到线上进行对于客户来说，可以浏览到城市全部在售待租房源铺源；对于经紀人来说资源丰富、结佣有保障，是一个很好的学习案例通过产业互联网模式，构建核心业务平台然后通过中台的系统，整合供应鏈搭建核心内容，营销动态数据平台等实现线下线上的互动与转化。

对于第四个问题通过基金所从底层的技术和人力支撑，到线上嘚媒体线上的流量和内容，再到终端的模块产品再到主办运营商，分4个层次搭建内容与运营的生态以生态为支撑，协助地方政府、城投公司、大型业主方进行招商引资‘产业链的落地。

经过此次疫情低密度和低成本的产业园区更受青睐，比如东湖、高新区、光谷等一些远程区、高品质的园区。危和机并存进出口、贸易、餐饮、旅游产业受到二来较大冲击，而医药、远程教育等互联网产业迅猛發展从而引发扩租和办公需求。而且在前几年产业转移过程当中武汉凭借九省通衢的交通地理优势，储备了庞大的高校人才实际上武汉发展势头非常良好。截至2019年底尚德教育、精锐教育、源辅导等共有36家国内在线教育知名企业在武汉落户。

在未来不管是产业运营商、地产开发商，还是其他地产企业园区开发的理念将会在软件和硬件方面进行双向升级。在物业管理方面要为客户提供专业特色的粅管，为客户打造健康自然的园区抓住中小型企业换租潮机遇。

疫情对武汉产业的影响是阶段性的不是根本性的。他提出末端前置化觀点要思索未来5~10年内，园区使用者是谁他们的年龄是如何分布的，他们在什么环境下成长的经历了什么等问题，决定了他们对园区嘚需求是什么

他提出一个企业的专业度和精力有限，不是所有企业都可以涉足多元化服务平台而园区社区化是这类企业的契机。经过此次疫情健康主题将变成新常态，把一个园区按照社区的标准去建设与运营实实在在引入所需要的上中下游的服务机构进来进行合作，既有利于在紧急情况下迅速反应也可以节省园区综合运营成本。

在园区招商中要清晰客户想要什么，进行服务匹配为客户提供专業外的服务。提倡招商客服化克服高端化，是未来对于产业园区招商团队的一个最根本的需求为企业解决了他们不想花精力、不想花時间去操心的问题，才是未来和园区社区化搭配在一起最佳的软硬件或者同行。

武钢和中石化是青山区的主要经济支柱目前房产开发占比较小。从公共设施来看青山区在建地铁有9号线和12号线，公路等交通便利；从自然环境来看环境优美，生态建设完善；从政府招商來看大力推进城市更新、产业开发，预留土地存量充足、租金低廉；从医疗条件来看技术先进，在全市中心城区里面第1个被列入低风險城区未来青山区将成为武汉产业转移的重点区域，欢迎开发商与产业运营商的到来携手共创青山区美好未来。

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