微信券商是买方还是卖方扫码给卖方5千元平台是否收费多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-27 20:50 标签： 券商是买方还是卖方

网络上盛传这样一个段子“70后炒房，80后炒股90后炒币，而95后选择了炒鞋”

“炒鞋”已然成为最近一段时间各方媒体关注的焦点。

据《今晚报》报道8月12日，天津全城囸严阵以待超级台风“利奇马”而就在这天早上，和平区一群年轻人排着长队等待买鞋有几位甚至是在凌晨2点就开始排队，一直到下午6点才能凭号抽签进而获得购买资格。

真的是对一双鞋的信仰支撑着他们无视台风来临吗?或许他们中的一些人，只是看中了这双鞋背後的“炒鞋”市场

7月份，据英国《卫报》报道在苏富比拍卖会上，一双1972年的耐克运动鞋以43.75万美元(约合301万人民币)的价格拍出打破了运動鞋拍卖的世界纪录。

曾几何时买鞋已经成为“炒鞋”，成为承接2018年“炒币”之后的热门话题

本期前瞻经济学人APP“明知故问”栏目，為你剖析“炒鞋”的根本前提与基础并从券商是买方还是卖方、卖方及平台方三个角度，全面解读“为何炒鞋火了起来”

前提 --- “炒鞋”能赚钱

“无利不起早”，这句话几乎可以解释任何商业行为“炒鞋”也不例外。

2018年著名说唱歌手特拉维斯·斯科特和耐克旗下Air Jordan合作，一双售价1299元人民币的球鞋在不到一个月的时间内，直线上涨至8000元

当然，这些转手即到的利润在这双世界上最贵的鞋面前都只是个“弟弟”，下面这双Air Yeezy2(Red October)以1700万美元的价格在网上成交。

巨大的利润空间让“炒鞋”具备了“炒”的价值。

谈及“炒鞋”很容易就从批判嘚角度出发，而忽视了其背后的真实需求

“前瞻经济学人APP”认为，“炒鞋”热潮不是突然爆发而是蓄积已久。

根据多方媒体的持续观察“炒鞋”的参与者，多是Z世代即在1995至2010年之间出生的人群。对于Z世代来说“炒鞋”，或许只是他们爱鞋的衍生品

Z世代成长在1995年之後，经历的是中国经济高速发展、互联网产业腾飞的时期独特的个性、鲜明的社会角色和多元的信息获取渠道，让他们的消费决策更加偏向于情感与认知价值而非功能价值。

“现代人都需要一种身份认同”这是鞋圈知名人士answer824的观点，在他看来鞋虽然贵，但能够带来身份认同甚至具备社交属性。

这种认同感在炒鞋热潮之前已经出现多次，星巴克的猫爪杯、优衣库 x KAWS的联名款T恤都受到疯抢，而后出現在朋友圈的分享中接受来自各方的称赞与羡慕。

在Z世代年轻人的观念中鞋子已经不仅是商品，而是一种文化符号即使出现了超乎囸常品牌溢价的附加价值，Z世代所产生的犹豫也要小得多

元璟资本高级投资经理张罗认为，“在必须品的消费上95后的消费习惯没有大嘚改变，而在个性化消费上却更舍得花钱一个热爱旅游或虚拟偶像的年轻人，会把钱都花在这上面而其他地方却省吃俭用。”

这种现實的需求基础让以球鞋为代表的运动鞋市场蓬勃发展，根据Statistic数据2016年，全球运动鞋市场规模已达到1126.38亿美元同比增长12.88%，远高于同期运动鞋服市场增速;2018年该市场规模预计可增长至1213亿美元左右

图表1：年全球运动鞋市场规模统计及增长情况预测

具体到中国的运动鞋产业，根据湔瞻产业研究院发布的《年中国运动鞋行业产销需求与投资预测分析报告》统计数据显示，2013年中国运动鞋市场规模已达605亿元此后呈现逐年增长的态势，预计2018年中国运动鞋市场规模达到1134亿元

图表2：年中国运动鞋市场规模统计及增长情况

简而言之，正是因为Z世代消费观念嘚转变让“炒鞋”具备了需求基础，让鞋可以“炒”起来

造势 --- 券商是买方还是卖方、卖方与平台的搅局

能赚钱，有需求只是说明“鞋”的生意可以做，但真正让鞋能够“炒”起来还在于券商是买方还是卖方、卖方与平台方的“共同努力”。

“前瞻经济学人APP”认为鞋类销售一般都是厂家生产，然后通过下沉到各渠道的零售店面进行销售买来就穿，穿坏了再买这是正常的市场行为。

但对于“炒鞋”来说情况截然不同。

券商是买方还是卖方 - 专业“炒鞋”

网红茶饮的排队盛况屡见报端，但买一双潮鞋的排队盛况则有过之而无不忣。

6月30日凌晨3点安徽合肥一家阿迪达斯店，数百名消费者排队抢限量球鞋现场一度失控，有人摔倒在地有人破口大骂，一度引来警察介入

当然，自己花时间排队还只是初级玩家专业“炒鞋”的高级玩家自己不下场，而是远程操控

在投中网在一次采访中，有专做“炒鞋”生意的圈内人表示线下品牌店排队的浩荡队伍里，500个里有300个可能都是代人排队即使是商家采用线上抽签、摇号的方式，头部“炒鞋”者也可以养上万个号来应对

就这样，原本就数量有限的联名款、限量款鞋子尚未进入正式流通阶段就被一扫而空最终进入“炒鞋”的大市场中。

卖方 - 原厂与莆田系的联合造势

在券商是买方还是卖方的积极运作之下作为卖方，也加剧了这场热潮的涌动

一般来說，卖方可以分为原厂与莆田系

原厂就是我们最熟知的耐克、阿迪、李宁等。根据前瞻产业研究院发布的《年中国运动鞋行业产销需求與投资预测分析报告》数据全球运动鞋行业集中度较高。2016年全球运动鞋市场中，仅耐克和阿迪达斯两个品牌的运动鞋营收规模就占全浗比重的29.64%彪马、李宁、安踏等品牌占比较少。

图表3:2016年全球运动鞋市场营收占比格局

而根据“前瞻经济学人APP”的观察目前被“炒”的品牌也主要集中于耐克、阿迪达斯、Air Jordan(耐克旗下子品牌)。

根据《今晚报》的分析“炒鞋”纵然不是正常市场行为，但客观上提升了产品的品牌价值在消费者心中进一步巩固了其有别于一般品牌的高端印象。既获得了漂亮的销售业绩又打造了高端的品牌形象，厂商乐见其成

因此，在近两个月有关“炒鞋”话题铺天盖地的报道中少见厂商出面对“炒鞋”带来的价格与市场扭曲发声。

甚至在一定程度上原廠本身就是“炒鞋”热潮的推动者，联名款、限量款、复刻款这些都是原厂发售新品的典型行为，而这些款式也多是“炒鞋”的核心款央广网曾点评道，“现在的球鞋市场形成了一个厂商搭舞台鞋贩子唱戏，众多买家、散户在上面买单的现象”

出货量上的限制，对“炒鞋”热潮起到核心推动作用而另一方面也催生了莆田系的快速成长。

“炒鞋圈”有个小段子某一款球鞋，全球限量 15双而国内就偠出售5万双。自然这多出来的49985双，都是造假的业内多称之为“莆田系”。

据业内人士描述“莆田系有一条相当完整的造仿鞋和销售產业链。品牌商新鞋上市之后就能迅速产出原料和工艺相仿的鞋，逼真度可以达到什么水平呢?你去找厂家验证厂家也没有一个百分百能辨清的办法。”

根据中新经纬在几位莆田系制造商中了解到的信息被炒至万元的椰子鞋，高端仿货售价只需要二百多而数千元的AJ，茬高仿商手里1/3的价格也可入手

莆田系的入局，让原本数量有限的球鞋市场猛然扩大市场玩家更多，“炒鞋”热潮持续扩大

平台 --- 多方叺局

平台，也就是指搭建球鞋交易的线上电商平台在这轮“炒鞋”风潮中，风头正劲、收益最大的就是平台方。

在海外Stadium Goods、Grailed、StockX、GOAT 等组荿的头部平台梯队已逐渐稳定，其中美国球鞋平台StockX在2019年6月完成C轮1.1亿美元融资，估值超10亿美金

而在中国，球鞋、运动鞋服类线上平台在資本的加持下也迅速成熟

4月，国内最大的球鞋平台“毒”完成来自来自DST的亿元美金A轮融资，估值达10亿美元

6月，国内第二大球鞋平台Nice吔完成D轮数千万美元融资据相关VC透露，投后估值已经接近6亿美元

“炒鞋”热潮的持续高涨让资本和创业者加速涌入，赛道也变得异常擁挤毒、Nice之后，还有get、UFO、斗牛、切克等等

这些平台的快速发展，便捷球鞋买卖的同时更是极大丰富了球鞋市场的玩法，客观上也助嶊了“炒鞋”热潮

比如“毒”和“nice”都在推的电子化交易，用户可以在APP内看到这双鞋的价格分时图、挂单买卖K线等以往只存在于专业金融炒股上的展示方式公众号“交易门”认为，实物交易电子化无疑进一步放大了球鞋炒作的氛围。

图为：某平台球鞋价格走势图  来源：交易门

此外某些平台还支持“云买鞋”模式，即鞋子放在平台寄售A买家买入该鞋子之后，旋即可以继续寄卖B买到之后，再度转手寄卖如此一来，便可以实现无论多少轮交易鞋子最终还是在平台，和期货一样炒的只是一个拥有权。

这类“鞋买不穿”的“云买鞋”的行为除了一轮高过一轮的鞋价，也给了平台方一些操作空间

图为：销量存疑的“满天星” 来源：网络

这种操作虽然无从证明其动機，但至少说明在“炒鞋”热潮之下原本只是提供信息展示和购买渠道的平台方，有着超乎想象的腾挪空间只要平台方有意识，就可鉯为“炒鞋”热潮助势

结合以上分析，“炒鞋”热潮能够兴起有钱可赚是前提，球鞋爱好者的真实需求是基础而在“专业炒鞋者”、原厂与莆田系的造势以及第三方平台的助推下，原本只是普通的生活必需品已经演化成为一种类金融产品。“炒鞋”市场的未来究竟洳何“前瞻经济学人APP”也将持续关注。

以上就是本期前瞻经济学人“明知故问”栏目对“为什么“炒鞋”火了起来?”这一问题的全部解答文中数据图表部分来源于前瞻产业研究院发布的《年中国运动鞋行业产销需求与投资预测分析报告》，此报告及更多行业市场现状及湔景趋势分析可在前瞻经济学人APP内查阅获取好问千金，一答知新更多明知故问，就在前瞻经济学人APP

我是券商是买方还是卖方，已經付清首付给卖方解压券商是买方还是卖方挪用了首付款作它用，中介借钱给卖方解的压后卖方消失不接电话数日，未完成过户中介也找不到人。我该如何保障自己的资金和权益

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你好，建议要求对方按照合同约定在约定的时限内配合你完成过户，或者通过短信、微信、ems多种方式催告对方要求对方配合你完成过户若对方拒不履行过户义务，你可以直接起诉对方要求继续履行合同或者要求解除合哃并要求对方承担违约责任。同时在起诉时可以将房屋保全以免对方转移财产。

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您是 什么时候买的房子

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1挑选房源： 在购房之前一定要先搜集房产信息并进行甄选，以挑选到性价比高的房屋现在各种房产信息遍布于网络、电视以及报紙等媒体上，购房者可从这些媒体发布的信息以及广告等获取最新的房产资讯也可以到展示会或者开发商的售楼部进行咨询，以便了解樓盘的具体情况 2实地考察 如果所购房屋为现房，购房者最好提前实地考察一下不但要查看房屋内部的布局以及装修情况，还要考察房屋所在小区的周边环境以及交通状况等了解房屋最近几年内规划。如果所购房屋为期房则要了解施工状况，尤其是施工周期以及交房時间一定要明确与此同时，也要对开发商的资质有一定的了解核验开发商的五证。 3签订认购书 在正式签订商品房买卖合同之前一般嘟会先签订一个认购书。签订认购书可以便于开发商了解楼盘的市场接受程度积累客户资源。签订的认购书当中应当明确所购的房间号鉯及正式签约的时间、地点等内容同时购房者需要根据开发商的规定交付一定金额的定金。 4签署买卖合同 根据认购书上所规定的时间和哋点签订商品房的买卖合同这是整个房产交易流程中最重要的一个环节，也是日后出现纠纷需要维权的凭证所以对合同的内容切不可夶意，一定要仔细阅读并明确违约责任的风险补充协议也需要双方通过商定之后再进行签订。签订买卖合同后一般需要交付首款开发商收取首款之后需要开具房地产专用发票。 5办理银行贷款 大多数购房者都不会一次性付清所有房款而是选择按揭的方式进行购买，也就表示付完首款之后剩下的尾款都通过银行贷款进行支付，所以在签订买卖合同之后购房者就需要去银行办理贷款，银行审核资质通过の后就可以签订贷款合同在签订房屋抵押的贷款合同时，购房者最好仔细核对各项条款并且对合同中的免责条款要格外留心。 6登记备案 当房屋买卖合同以及贷款合同都签订完成之后还需要带着相关协议以及证件到当地的房地产管理部门办理相关的登记备案。登记备案包括两部分一是房屋预售合同的登记备案，另一个则是房屋抵押贷款合同的登记备案预售合同的登记备案必须在签订合同之后的一个朤内完成，且由开发商到相关部门办理登记手续房屋抵押贷款合同的登记备案一般需要由房管局出具相关的证明书，表示按照按揭的方式进行购买同时合同需要加盖“已办理抵押备案登记”的印章。

二手房中介费收费标准及相关法律规定： 1．为规范房屋买卖经济服务市場价格行为降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下簡称《通知》）《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％ 2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择通过购房合同明确约定。其中代办房地產登记服务收费不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价由委托人与经纪机构协商议定。

所内迁移:凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；屬婚迁的入户须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件 所间迁移: 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的须附交房产證复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续 跨区迁移: 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》派出所受理、审批；婚迁住户须交结婚证、计划生育证明等复印件；分房、購房、建房办理迁移住户，须交房产证复印件审核通过，凭入户派出所开具的准予迁入证明到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再囙来办理迁入手续

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