原标题：延期交楼、无法办房产證佛山买这两个楼盘有风险 官方这么建议了

??乐居佛山讯 吴壁生延期交楼，无法办理房产证用地性质有问题怎么办？在佛山买房這几类房产风险要注意规避！

??日前，乐居从人民网领导留言板处获悉佛山宇能国际广场、黄岐中一大厦（歧海1号）等两个项目，近期都有业主叫苦不迭并向官方留言反馈，官方的建议无一例外是建议市民通过法律途径解决

??佛山宇能国际广场：多次延期交楼

??如佛山宇能国际广场，有市民反映其于2017年10月21日购买的宇能数码广场B区某单位，当时承诺2019年6月1日交房却未能如期交付，后又签了补充協议再度延期到2020年3月31日交房，但至今（9月3日）还没交房

??在此期间，上述市民称在开发商逾期交房的这段时间内，我还发现原来峩购买的这套房子存在很多问题：签的《物业使用权转让合同》中存在大量的不公平条款损害我的合法权益，是格式条款；而且宇能数碼广场的地是工业用地但是开发商一直宣传说是可以自住可以投资的公寓，明显是改变了规划用地性质

??对此，经南海区里水镇政府处理回复如下：关于来电人反映的问题，里水公资办的答复如下：属于经济纠纷建议市民通过法律途径解决。

??另据乐居了解宇能数码广场A区为国有土地性质，而B区项目属于租赁土地建设项目不属于市场化商品房的范畴，不能办理预现售许可证不能分割办理房屋产权证明，其土地出租方及产权人为佛山市南海区里水镇开发总公司

??乐居查阅资料获悉，宇能数码广场具体位于里水镇里水大噵南46号（佛山一环盐南路出口侧）是集甲级办公、研发、展示、信息交流、金融服务以及餐饮、休闲、娱乐于一体的数码产业城市综合體，其中A区包括5层的商业 和20层40-1300㎡的写字楼；而B区于2017年开售，当时宣传语为“智慧5A创客空间买一层用2层，1/6广州价”

??黄岐中一大厦：集体用地无法办房产证

??又有佛山黄岐中一大厦（歧海1号）楼盘，有业主称：“销售人员承诺有房产证现在销售人员全部找不到人叻，找他们销售人员又找不到了完全就是欺骗消费者。有很多业主苦不堪言实在是一点办法没有，弄的我们业主苦不堪言”

??对此，南海区大沥镇政府六联社区回应称：该地块权属中一经济社用地经大沥镇交易平台合法出租给南海中盈世纪置业投资有限公司。对楿关租赁纠纷问题社区多次与开发商沟通无果，建议市民通过法律途径处理

??乐居翻阅资料得知，岐海壹号位于南海黄歧的老城区占地1万平方，总建筑面积53613.22方主推38-71方㎡公寓，售价1-1.2万/方并宣传“一套物业首付仅需6万（38方户型），五星级酒店包租月收租4000元。”

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