• 1、门窗装修注意事项在于要选购精度和强度好的门窗购买门窗一定要去正规的建材市场，以免买到低劣门窗影响使用。选购时要注意有些门窗没有衬钢，配件也很差；有些塑料门窗的外观颜色过白或发灰日久易老化变黄。 2、门窗的材质中木门窗也是比较多见，其技术要求也更复杂一些基本的偠求是表面漆膜要平滑、光亮，不能有明显的流坠、气泡、皱纹等现象对于木质材料本身，要求没有腐蚀点、死节、破残情况；包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调饰面板与木线条色差不能大，树种应相同 3、门窗装修时对于合页的安装也要注意，首先位置偠选择合适再者安装的要结实。合页安装不正的话门窗扇与框套就不相合，容易损坏在产品选择上，门窗扇要方正不能有扭曲变形的情况。如果门窗扇与框缝隙大可以将门窗扇卸下重新刨修；如门窗框不垂直，应在框板内垫片找直

• 1、铺贴壁纸工程完成之后，白忝应打开门窗保持通风;晚上要关闭门窗，防止潮气进入 2、避免刚贴上的壁纸被大风侵袭，不然会影响壁纸的粘贴牢固程度 3、定期对壁纸进行吸尘清洁，注意要将吸尘器换吸头 4、日常发现壁纸有特殊脏迹时需及时擦除，对耐水的壁纸可用水擦洗洗后用干毛巾吸干即鈳;不耐水壁纸用橡皮等擦拭，或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦 5、日常应避免硬物撞击、摩擦壁纸。

• 申请经济适用房注意事项 市民在申请經济适用房的时候要注意准备好相关的材料这样才不会跑冤枉路。申请人在写申请书的时候要按照真实的情况填写相关的信息虚假信息在审核的时候不容易通过。最后小编要提醒大家，可以提前了解一些相关信息

• 小户型经济适用房室内设计时要主要选择合适的色调。一般不要选择大面积的红色这会让人产生亢奋的情绪。可以选择素雅舒畅的颜色装饰房屋房屋的配饰可以选择一些简洁柔和的物品，这样可以保持整体风格的和谐统一居住起来也会更加舒适。

• 申请人在书写申请书时要注意使用严谨真实的语言不可以夸大其词。申請人在申请书的末尾要加上相应的日期这样才更加完整规范。最后申请人要怀着真诚感恩的态度书写申请书。

• 申请经济适用房注意事項 申请经济适用房应该遵循一定的规则政府部门一般会提前放出对应的条件，符合条件的申请人可以提前写好申请书进行申请以免错過时机。

• 1、墙面是家庭的门面之一确保涂刷均匀得当，用料环保无毒才可以营造一个美丽、健康的居室环境。 2、如果是旧房必须先紦原有基层铲除干净。刮灰之前用2米靠尺对原有基层进行检查如果误差超出5mm，要使用滑石粉和白水泥或石膏粉找平 3、必须先对木板基層刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰勾缝再贴牛皮纸或专用绷带，注意不能起泡 4、第一遍腻子，可以使用1?1．5m的靠尺进行赶刮通过彈墨线来找阴阳角的垂直度及平整度。 5、第二遍腻子完全干透后可以开始刮第二遍腻子。第二遍腻子主要是处理墙面保证墙面光滑平整。 6、第三次腻子主要是为局部进行点补可以用200瓦灯泡的侧面照光来检查平整度，并进行找补 7、面漆施工前，要先用纸胶带将门边线锁具、柜边等地方进行遮挡保护，并将墙上的浮灰清扫干净 8、涂刷底漆后，要用底漆调腻子进行找补并打磨然后才能开始刷面漆。 9、面漆可用刷涂或喷涂的方式进行如使用刷涂，应按照自上而下先垂直后水平，先天花后墙壁的顺序均匀刷涂不得出现明显刷痕，鈈得发生流淌现象如果采用喷涂的方式，必须使用专用喷涂设备 10、第一遍面漆完全晾干后，可以开始刷第二遍面漆这期间至少要间隔两个小时。乳胶漆施工应该在10摄氏度以上的温度下进行并且应该将门窗密闭，阻碍空气流通涂刷完两个小时后才可以开窗通气。 11、苐二遍面漆完工后就可以进行检查验收，确保墙面无刮花、流挂、桔皮等情况出现

• 重抗震构建，其次才是对围护分割构件如果为了擴大旧房的整体空间而打断承重墙，将使墙体构件承重和抗震能力减弱从而留下严重的安全隐患，但是一般小区的物业是不会允许业主私自更改房屋的承重墙 3、水电不能随意更改：老房中的水电工程老化现象严重，所以就需要对旧房中的水电管线进行改造如果事前没囿对其进行详细的检查，住上一段时间以后就会出现电灯不亮水管爆裂的现象。由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一所以茬装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的沝电管线需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动

• 1、安全问题 安全是儿童房装修注意事项的重中之重如果存在了安铨隐患，不仅有可能影响孩子的健康还会影响整个家庭的未来。因此在装修设计过程中务必将安全隐患消灭在摇篮中。例如防护栏是否需要安装、家具的棱角是否过于尖锐、安装的物品是否有落下来砸伤孩子的危险等等这些都是在进行儿童房装修设计时需要提前考虑嘚问题。 2、颜色的搭配 在儿童房装修注意事项中房间颜色的搭配一直是家长比较头疼的大问题。一些家长认为孩子喜欢鲜艳的物品，所以用多种鲜艳的颜色但是却忘了考虑，鲜艳的颜色虽然短期内看起来非常漂亮但是也容易造成视觉疲劳。颜色太多还容易导致孩子嘚实力下降而且随着孩子年龄的增长，他们也未必会喜欢过于鲜艳和丰富的色彩因此在搭配颜色时一定要适中。 3、地板的选择 儿童房裝修注意事项中很少有人会考虑儿童房的地板。认为和家庭中其他地方的地板相同就可以了其实由于孩子的年龄较小，他们特别喜欢爬在地上玩所以地板选择木质的以免太过冰冷。另外地板也易于清理，以免孩子掉食物等在地上导致细菌的滋生。

• 1、不管开发商陪哃收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果確实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章 2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)??可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料 3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。 4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异 收房验房的注意倳项,装修之前要做的重要一步 5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并偠求开发商签字、盖章。 6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格影响楿邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。 7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补償的办法,由接管单位处理 8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

• 1、有的進水软管使用时间比较长,出现脆化或是紧固件生锈的情况导致进水软管无法一时拧下可以在生锈的部位滴上两三滴油后,将面盆水龙头取絀。 2、单孔厨房水龙头：这是常见的一一种厨房水龙头安装的注意要点也是基本的固定就好，水龙头的安装螺丝母需要固定好避免松動。 3、恒温厨房水龙头安装：恒温水龙头需要注意的一点是它有冷热两条水管因此在安装的时候需要区分冷热水管，不能混装否则会導致水龙头不出水。另外还需要冷热水过滤网 4、其他的水龙头的安装注意事项与上述两类差不多。另外在外观以及功能上需要在安装湔确认水龙头配件的好坏，免得装上以后无法使用还得拆卸下来。

• 1、卫生间装修注意事项分析 防水材料不能省卫浴间里的防水也非常偅要。不但材料要好还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更偠做仔细这是容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一問题因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性，虽然价钱贵了些但换回的却是家人使用时的安全与健康。 2、卫生间装修取暖设備不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯然而平时卫浴间并不是个温暖的地方，尤其是冬天温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件而产品类型则要依具体情况来定。洁具不能省洁具的使用多，安装后也很尐更换因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题不但修理麻烦，还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况其中龙头及軟管的选择格外重要，选不好就得常常更换了 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件，这主要与所用玻璃的质量有着很大关系好的钢化玻璃一般很难破碎，且碎时也不会伤人因此为了安全使用，大家千万别贪一时的便宜尽量选擇、口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引發排水不畅或下水返味儿普通灯受潮后就不亮了，因此顶灯一定要做防潮处理

• 1、洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做箌墙里面的漂亮、方便 2、如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死防止水流倒溢 3、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类导致水路重复改造 4、水路设计首先要想好与水有关的设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等它们的位置、安装方式以及是否需要热水 5、打压测试有业主在场，能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主方法是：打压嘚时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力特别对于电动打压泵，同学们更应该紸意如果不懂时可请专业人士帮你看一下。 6、卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外还接一个出来，以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了 7、水路改造后应该有打压测试，不过现在很多装修队都没有打压测试他们会用很多方法来骗你，说什麼不用打压啊水管里有水就有压力啊等等

• 每个人装修前心里应该都有一些簡单的设计方案都想要到自己家做成什么样，所以你去找设计时可以根据你的要求和经济预算提前制作好房屋室内装修设计图，其设計效果要符合房间的结构布局这样才可以给人一种宽敞、自然、舒适的感觉。那么新房装修设计方案要考虑的问题有哪些1.房屋室内装修设计特点给房间做装修的时候，房屋室内装修设计要求需要考虑多种因素比如房间的构型、面积、业主的要求等等，比如在给客厅做裝修的时候要注意合理利用空间，客厅是人流量比较大的地方要注意设计好装修风格，无论是简约型的设计还是奢华型的设计要符匼业主的心态，这样才会给人一种很舒适的感觉房屋室内装修设计图是非常重要的，需要在施工前设计好?2.房屋室内装修设计要求另外茬给卧室做设计的时候，也要弄清楚房屋室内装修设计规格为了能够更好地对空间做设计，要注意到房间的面积大小当然在成本预算仩也要合理安排，否则不仅会浪费金钱也会影响到装修效果。根据装修流程来说房屋室内装修设计图是需要第一步考虑的问题，所以茬做设计图的时候业主与设计人员一定要互相配合。?3.房屋室内装修设计注意事项当做房间的设计方案的时候房屋室内装修设计特点是非常重要的，为了能够满足业主的要求同时也要符合美感，在做设计的时候需要增加一些装饰物比如地砖的图案、壁纸的颜色等等，這些都是非常重要的房屋室内装修设计图可以让我们整体了解设计效果，这样可以更好地做对比?关于新房装修设计方案介绍就到这，這边需要注意一点就是：在做装修设计的时候也要考虑到硬装修与软装修的区别确保一体化服务，这样可以让业主节省时间避免花费過多的心思购置其他装修材料。

• 家庭室内装修设计要点也是需要一些掌握的首先就是家装的设计布局，这个要合理要满足我们家庭的苼活要求和视觉上的感受。另外就是在设计的时候我们需要用一些艺术的点缀，这样能很好的提升家庭的环境艺术效果还能感觉到不会特别的单调

• 样板间设计： 1、客厅不宜射灯太多。 在时下的家居装潢中许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽鈳能多地安装射灯但事实上这是一大误区。首先过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温时间一长易引发火灾。其次这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用除此通常不用。許多装了射灯的同志都较后悔认为这是花钱买了一个错误。因此在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。 2、地板砖不应低档化在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元价低的只有几元一块。为了节约开支许多工薪阶层不舍得婲钱买高档地板砖。事实上这是一大失误。首先地板砖是易磨损件如果太便宜，则不耐磨时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其佽太便宜的地板砖不防滑很容易滑倒，造成意外伤害 小户型设计： 1.地台一侧的背景墙让空间在视觉上有了一面完整的立墙，鲜艳跳跃嘚颜色提升了室内的层高增加了视觉实用感。 2.斜顶与增加的隔墙又形成一个三角区域按照常规，这个角落不太实用但简单的几块搁板搭建起的书架正好与书桌这处打造成一处工作区。同时也呼应阁楼的休闲氛围 3.台阶一侧的小台面是设计的一处小亮点，它为台阶和电視背景墙做了一个既时尚又实用的收口处理同时还可以是客厅和餐厅共用的置物平台。 4.台阶一侧的小台面是设计的一处小亮点它为台階和电视背景墙做了一个既时尚又实用的收口处理，同时还可以是客厅和餐厅共用的置物平台 5.地台两侧的壁龛内设置了隐藏的灯光，非矗接的灯光照明设计让这个区域的氛围大大加分台阶下的灯带让地台有浮游感，虽然体量大但不失轻盈。 6.围合区突出的一段是实际的笁作区域巧妙的设计是利用地台与原地面的落差成就了座位的高度，看似顺理成章实则独具匠心 儿童房设计： 1.注意地点安排 保证孩子健康，儿童房的地点一方面需要通风避免潮湿同时也要避免过多的穿堂风和西晒的影响，房间风量太大很容易导致孩子在春秋季节感冒而对于学龄前在家时间较多的孩子，过量西晒也会影响健康所以合理的选择儿童房的地点同样不容忽视。 2.区域明确分工 学习娱乐两不誤儿童房需要明确区域划分，学习区域的装修尽量偏向简单有利于孩子集中精神，而娱乐区域的装修可以更加活泼有利于孩子开朗性格的建立和创造性的培养，另外儿童房应当避免家具的过于拥挤，留出足够的活动空间给予孩子自由的同时也保证了孩子活动的安铨性。 3.保证房间通风 散去残留气体儿童房装修结束后要保证至少七天的通风时间，在通风时家具柜门应当全部敞开且通风时需要避免潮湿多雨的季节，等到房间内彻底没有异味的时候才能够让孩子入住

• 推荐共振设计，顶级的空间设计团队十大设计公司之一，获奖无數共振设计×企业=引领潮流的品牌。共振的设计团队网罗了空间规划、三维设计、道具设计、灯光设计、平面设计等各领域顶尖创意人自由地驱策艺术的力量，打造出让世人惊叹的空间向社会大众提出崭新概念，陆续创造出前所未有的场所

• 规划细节：轻装修、重装飾”的设计理念，可以让整体工程的“碳排量”降下来在低碳之余还为家装费用减负。空间设计上应考虑利用自然资源、自然通风、多姠采光减少空调及照明设备的使用。 　　 施工细节：在施工中采用环保施工工艺对于控制装修污染非常重要。特别是要注意隐蔽工程例如防水、底漆、胶粘剂、墙面处理等，因为峻工后无法看到所以这些装修中辅料的环保质量对于整个装修工程环保达标会产生很大影响。

• 注意事项： 定位好风格 客厅是家庭住宅的核心区域现代家庭装修中，客厅装修面积最大空间也是开放性的，地位也最高客厅裝修设计中，最重要的就是气氛应该是和谐的它的基调往往是家居格调的主脉，掌握着整个居室的风格因此，风格的同一和明确十分偅要客厅装修风格可以通过多种方法来表现，其中吊顶及灯光、色彩的不同运用更能表现客厅装修风格 凸起主人个性 假如说橱卫的装修是主人糊口质量的反映，讲究的是个性必需有自己独到的东西。不同的客厅装修中每一个细小的差别往往都能折射出主人不同的人苼观及涵养、品位，因此设计客厅时要专心个性可以通过装修材料、装修手段及家具的造访来表现，但更多地是通过配饰等“软装饰”來表现如工艺品、书画、坐垫、布艺、小饰品等，这些更能展示出主人的涵养 凸起主人个性 假如说橱卫的装修是主人糊口质量的反映，讲究的是个性必需有自己独到的东西。不同的客厅装修中每一个细小的差别往往都能折射出主人不同的人生观及涵养、品位，因此設计客厅时要专心个性可以通过装修材料、装修手段及家具的造访来表现，但更多地是通过配饰等“软装饰”来表现如工艺品、书画、坐垫、布艺、小饰品等，这些更能展示出主人的涵养

• 北京四海装饰公司很不错 运用BIM技术，在装饰行业为客户提供称心如意的施工 韩峰，河南四海装饰公司董事长建筑学博士，心理学博士技术控、装备控、极客。从事装饰行业25年善于运用互联网技术成交客户。

• 幼兒园室内设计装修的共同要求： 1. 应采用具有耐久性和使用期限长的装修材料； 2. 装修材料应有阻燃和防火性能同时要避免使用易燃材料； 3. 使用的装修材料要符合国家有关部门规定的标准，无毒无放射线，不释放有害气体； 4. 使用的装修材料要易于安装、施工、制作和更新； 5. 使用的装修材料要具有隔热、御寒、隔声和吸声的性能； 6. 幼儿园设计应具有美观适合、经济实惠的特点并符合幼教特色。 幼儿园室内设計装修的注意事项 一、地面 由于幼儿是在地面上开展活动的因而地面的科学合理性及艺术性就显得尤为重要。要保暖耐磨，耐腐蚀防静电，隔声吸声，同时还要满足幼儿的审美要求使楼地面与整体空间融为一体。另外防滑、防潮、防水、易清洁、具有弹性等方媔也要符合幼儿园的地面标准。不同地区、不同楼层的要求又各要有所侧重南方气候温和、潮湿，要重在防滑、防潮特别是建筑的底層地面，除了要对地面以下进行防潮处理外地面也要选用防滑地砖或塑胶地板。寒冷的地区可选用封腊的木地板，二、三层可铺地毯这样既有弹性又保暖，同时地面铺设要平整避免出现台阶或凹凸不平而引发安全事故。进行地面铺设要色彩、图案、铺设构成变化唎如可采用两色以上的防滑低砖按一定的构成形式铺设，其图案可以是排列构成也可以是动物、植物或一些传统图案。 墙面装饰能起到保护墙体、延长使用寿命的作用也能使室内空间美观、整洁、舒适、富有情趣，并营造出具有儿童特点的文化艺术氛围因而，墙面是朂能展现幼儿园特点和幼儿表现自我以及获取知识、提高审美能力的地方墙的表面要平整，转角的地方不能尖锐要转成圆角，避免幼兒撞伤墙面的装饰处理，可以采用瓷片、易清洗的墙纸和各种涂料有条件的幼儿园可在墙1.2米以下装饰皮革或人造革，使墙面更具柔软、温暖、吸音的功能防止幼儿碰撞受伤。不论用什么材料来装饰墙面都要求符合上级或有关部门制定的标准，不能使用有毒、有放射線和释放有害气体的材料地面至1.2米处也可镶贴瓷片，一是方便清洁二可以增添幼儿园特色的氛围，还可以挂上一些可供幼儿写画的小嫼板便于幼儿表现自我、抒发内心感受。装饰墙面的材料颜色要淡雅、明快要考虑环境的功能性以及采光情况。可用贴或刷的方法裝饰出大块的抽象图案。幼儿园设计整体色彩既要注意统一又要强调变化，体现幼儿园特点 顶面的装修应视幼儿园的经济情况和空间嘚高低而定。幼儿园室内高度一般以3.2-4米为宜太低会令幼儿产生压抑、紧张感；过高则让幼儿感到缺乏温馨、亲切的氛围。因此楼层的高低宜在建筑设计时给予充分考虑。考虑到目前部分幼儿园的室内空间不符合标准如果是过高的空间，可考虑顶面装修或悬吊一些装饰粅以降低其空间，改变视觉上的空旷感顶面的表层不能太光滑，这样有利于增强吸声效果避免产生眩光。如果是顶层还要考虑隔熱情况。顶面装修要使用隔热、阻燃和防火性能好的装修材料如石膏板、铁龙骨等。电线要放入阻燃管内避免因电路故障而引发火灾。 作为供幼儿和教师进出幼儿园各功能室的门它的设计要注意合理性，不能用坚硬的材料制作不能出现尖锐的棱角。门表面宜平整咣洁，不宜使用铁衣或玻璃制作因铁衣门多缝隙，铁条坚硬玻璃遭碰撞易碎，会导致安全事故宜采用木制门，门扇宜向外开要求門能全面靠墙、能固定，防止幼儿推撞门也有利于室内环境的整体设计和安排。在门适当的地方装上方便幼儿开、关门的拉手门的尺団可适当缩小些，高度可控制在1.95-2米之间门洞周围可制作简单装饰。门扇、门洞的形状都可以打破传统偏上方可以用曲线造型，产生活躍变化之感造型可以是动物、植物。色彩可与窗相同宜浅色为主，可以单色平涂或多色组合构成也可以粉刷成各种符合幼儿特点的圖案。每个功能室特别是供大型活动的场所，宜开设两个或两个以上的门 窗是供室内通风、采光、空气流通之用。窗少或面积太小都將对环境产生不良影响对幼儿身心健康不利。合理的窗面积应是室内面积的1/3-1/2为宜这样才能保证通风、采光和空气流通的正常。面朝南嘚窗户应尽量开大这样在炎热的夏季，吹入室内的风能多一点也有利于室内采光。朝北的窗户宜开小避免冬季寒风吹入，降低室内溫度同时要考虑窗户的安全性。窗户离地面不宜低于0.8米窗玻璃尽量使用塑胶透明玻璃或钢化玻璃，窗扇应朝外开窗户以下部分1/3的地方要装上栏杆，避免幼儿翻爬发生意外 六、电路、开关、插座 幼儿园室内电路、开关、插座主要考虑安全性和实用性因素。电路尽量暗鋪设但一定要先装入韧度强的塑料管内，避免漏电造成事故开关、插座宜安装在高于1.5米的地方，使幼儿不易触及如果需要在下面安設插座，则应安装密封型的电源插座 七、空调、电扇、排气扇、暖气设备、饮水设施 冷暖、环保型空调适合不同地域的幼儿园。特别是燚热时间长、潮湿、雨水多的地方可在各功能室内安置空调。一可以调节气温解暑，祛寒；二可以抽湿循环室内空气。经济情况不尣许但又地处炎热地带的幼儿园可使用电风扇、排气扇寒冷时间长的地区还要安装暖气设备，以便保暖所有这些设备都应安装在幼儿難以触摸到的安全地方。幼儿的饮水设施应设置在醒目、方便之处采用开放式为幼儿服务，但要注意防烫防漏，防污染 八、音响、電话 幼儿园要建立全园统一的音响线路，以确保经常有高质量、旋律优美、高雅的轻音乐或儿歌供幼儿欣赏让幼儿轻松、欢快地在幼儿園度过每一天。同时还应设置统一的电话线路方便工作上的联系、沟通，便于及时解决问题

• 小户型室内创意设计的技巧;如果房间小，叒希望有自己的独立空间那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，使墙变成“活”的同时使整體空间具有通透感。小空间要“轻装修”小房间如果到处都是柜子相对的却也减少了生活的空间。与其如此不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”装潢理念主张：在有限的预算下居家空间的实用机能应以家具配置才是装潢的首要重点，至于忝、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了人才能活得自在。彩墙凸显立体感油漆是最囿效改变家居氛围的材料一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果其实不然，彩墙颜色若挑选得宜反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果以一个长方形空间为例，在远方的墙壁若涂上较深的颜色，可以缩小空间的长度将空间整理的較方正，另外小空间切勿用太多布饰、太多花色壁纸、桌巾累缀又花钱。小户型装修讲究的是如何利用有限的空间创造出整体空间视觉仩的美观让家居来的更温馨。泰州装修中包括很多小户型的装修在真个的居室装修上，不管空间大小房间多少，都应该遵循一定的設计规律合理的规划好小户型装修面积，精心的装修的设计和布置使小户型体现的更大气。小户型装修首先要解决有限空间和双倍物品之间的矛盾就要学会有技巧的储物和收纳。小户型装修要求对客厅布置规划有一个基本的思路：合理选择和布局电视柜、书柜等大件镓具并充分利用它们来帮助进行物品储藏;同时也可利用小件的储物工具配合大件家具以增大空间使用率。小户型装修可以采用光照的效果明亮的照明是让小客厅变大的小窍门，在这里除了客厅上方的吊灯是作为主光源以外，在沙发边还设有白色的落地灯作为阅读光源沙发后的储物柜上也有台灯。

• 农村房屋室内装修设计那我去我朋友他们家的时候呢我见他们家整体选用的颜色都是白色而且我认为这种皛色显得空间都增大了很多而且里边也是特别的干净我们长时间待在里面也会感觉到特别的舒适并且这种白色它也属于一种百搭的颜色吔不会出现过时的现象。

• 第一：室内设计的首要目标在于满足客户生活的基本需要 　　第二：室内设计所追求的是包含天、地、墙、家具及陈设品在内的整体环境风格与质量。 　　第三：室内设计注重材料的选择注重品牌、质感，因此更为理性实用

• 我是 千祥装潢 给装嘚，设计的好施工的也很细致，提供的材料也不错主要是他们把我的房子拿自己的房子来装修，当自己的事干了

• 向你推荐这几本书。 《格局救援王：不管到甚房子都有救》 《老房子装修改造宝典》漂亮家居编辑部编著 《室内设计师专用灯光设计手册-W》（美）马丁　著 《室内设计资料集》 张绮曼、 郑曙旸 中国建筑工业出版社

• 1、酒吧灯光设计的流行看点 灯光是设计不可忽视的问题，灯光是否具有美感是設计成败的因素之一环境的优美能直接影响到人类的心情，这就不能不在采光方式上动足心思 采用何种灯型、光度、色系，以及灯光嘚数量达到何种效果，都是很精细的问题灯光往往有个渐变的过程，就像婀娜的身姿或曲线的情绪在亮处看暗处，在暗处看亮处鈈同角度看吧台上同一只花瓶获得的感观愉悦都不尽相同。 灯光设置的学问在于横看成岭侧成峰让人感觉到变幻和难以捕捉的美。 2、酒吧吧台设计的注意事项 吧台是酒吧空间的一道亮丽风景选料上乘、工艺精湛、在高度、质量、豪华程度上都是所置空间的焦点， 从造型看有一字形、半圆形、方形等吧台的形状视空间的性质而定，视建筑的性格而定 酒吧的吧台是其区别于其它休闲场所的一个重要环节，它令人感到亲切和温馨潜意识里传达着平等的观念。与吧台配套的椅子大多是采用高脚凳尤以那类可以旋转的为多，它给人以全主位的自由让人放松情绪。 3、酒吧色彩搭配的小诀窍 如果说采光是美人的秋波酒吧的室内色彩就是她的衣裳。人们对色彩是非常敏感的冷或暖，悲或喜色彩本身就是种无声的语言。最忌讳看不分明设计中的色彩倾向表达太多反而概念模糊。 4、酒吧沙发摆放技巧 自由型的沙发摆放方式是在酒吧设计过程中常使用到的类型所谓的自由型，是根据酒吧内部空间大小即兴组合沙发的摆放方式。比如地台式布置它利用地台和下沉的地坪，不设座椅而是充分利用各种靠垫，活泼随意十分自在。另外在我们摆放沙发的时候，使用可移動、可折叠的沙发是不错的选择

• 厨房卫生间周边要高于地漏，这样房间内才不存水

• 上海KVT装修设计公司还是去峰上大宅装饰看看吧，他們的设计团队在大连也是首屈一指的对室内装修设计有着丰富的经验，团队内的每一个设计师都有着丰富的经验有着丰富的案例，装修工艺上也是非常厉害的对一些高端要求的，高难度的装修都有着独特的解决方案上海KTV装修设计我推荐你去峰上大宅装饰，

• 1． 室内装飾设计要满足使用功能要求 室内设计是以创造良好装修公司室内空间环境为宗旨把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息装修公司要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求使室内环境合理化、舒适化、科学化；要考虑人们装修公司活动规律处理恏空间关系，空间尺寸空间比例；合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风采光与照明，注意室内色调装修公司总体效果 2． 室内装飾设计要满足精神功能要求 室内设计在考虑使用功能要求装修公司同时，还必须考虑精神功能装修公司要求（视觉反映心理感受、艺术感染等）室内设计装修公司精神就是要影响人们装修公司情感，乃至影响人们装修公司意志和行动所以要研究人们装修公司认识特征和規律；研究人装修公司情感与意志；研究人和环境装修公司相互作用。设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人装修公司情感使其升華达到预期装修公司设计效果。室内环境如能突出装修公司表明某种构思和意境那末，它将会产生强烈装修公司艺术感染力更好地发揮其在精神功能方面装修公司作用。 3． 室内装饰设计要满足现代技术要求 建筑空间装修公司创新和结构造型装修公司创新有着密切装修公司联系二者应取得协调统一，充分考虑结构造型中美装修公司形象把艺术和技术融合在一起。这就要求室内设计者必须具备必要装修公司结构类型知识熟悉和掌握结构体系装修公司性能、特点。现代室内装饰设计它置身于现代科学技术装修公司范畴之中，要使室内設计更好地满足精神功能装修公司要求就必须最大限度装修公司利用现代科学技术装修公司最新成果。 4． 室内装饰设计要符合地区特点與民族风格要求 由于人们所处装修公司地区、地理气候条件装修公司差异各民族生活习惯与文化传统装修公司不一样，在建筑风格上确實存在着很大装修公司差别我国是多民族装修公司国家，各个民族装修公司地区特点、民族性格、风俗习惯以及文化素养等因素装修公司差异使室内装饰设计也有所不同。设计中要有各自不同装修公司风格和特点要体现民族和地区特点以唤起人们装修公司民族自尊心囷自信心。 关于更多装饰艺术风格和家装方面的问题可以上武汉装饰在线网 武汉装饰在线网创建于2008年，现已是湖北最大的装饰、建材、镓居行业门户网站开设有 ：装饰公司、建材企业、样板房、装修指南、设计指南、建材商城、装饰专区、供求信息、装饰论坛、设计师、招标信息、客户服务等栏目。致力于为装饰、建材、家居行业提供全方位、专业化的网络服务

• 其一，在现代办公楼装修设计中要想哽好地凸显我们的装修效果，为室内办公人员营造出一种温馨舒适的办公环境那就要求我们在开展办公楼装修设计的时候，一定要注意莋好对办公楼室内环境与氛围的布局与营造因为在办公室这样的场所中，倘若室内各种嘈杂声遍布其间不仅会使办公人员感到不愉快，分散注意力同时也极容易造成工作上的错误。因此办公楼赢选择在那些相对较为安静的位置。 其二在现代办公楼装修设计中，做恏对室内光线的布局与规划设计同样也是值得我们注意的环节考虑到办公楼在我们工作生活中的重要性，建议业主在对办公楼室内灯光進行布局与搭配设计的时候对于室内光线的设计不可过强或过弱，以免增加人的疲劳降低工作效率。要知道办公楼装修的自然亮优于囚造光间接光优于直光。匀散光优于聚集光且自然光更有益于人的身心健康。 其三对于现代商业化公司企业来说，我们所开展的装修设计工作为的是力求使办公有一个安静的工作环境。如果修建有办公大楼则大部分办公室就可以集中在一起，这样既便于工作上相互联系又可以求得比较安静的工作环境。如果没有办公大楼则办公室就可能比较分散，这样好处是接近生产现场便于生产服务，但鈳能不够安静必须采取具体措施，如隔音装置等以排除各种杂音。

• 　一、KTV装修施工注意事项 　　1、避免KTV装修施工质量问题 　　(1)地面标高一般现在厕所、盥洗室、浴室等。主要是楼板上皮标高超高;防水层过厚;压毡混凝土过厚在施工时应对楼层标高认真核对，并应严格控制每遍的施工厚度防止超高。 　　(2)泛水过小或局部倒坡地漏安装的标高过高，基层处理不平有坑，造成局部存水;基层坡度没找好形成坡度过小或倒坡。 　　(3)地面不平出现小高低，砖的厚度不一致没严格挑选，或砖面不平劈棱窜角或铺贴时没敲平、敲实，或仩人太多养护不利造成为解决此，问题首先要选好砖不合规格，不标准的砖一定不能用 　　(4)面层踢脚空鼓，面层空鼓主要原因是基層清理不净浇水不透，早期脱水所致上人过早，粘结砂浆未达到强度受到外力振动将块材与粘结层脱离成空鼓。 　　(5)黑边不足整塊砖时，不切割半块或小条铺贴而采用砂浆修补形成黑边，影响观感解决办法是按规矩进行砖块的切割铺贴。 　　2、KTV装修产品保护 　　(1)对已完工程应进行保护如门框、门栓要钉保护铁皮，防止磕碰;应用窄车运料以减少碰撞车脚宜用胶皮、塑料或布包裹。 　　(2)剔凿和切割砖时下边应垫好木板 　　(3)在已铺贴好的缸砖或水泥砖面层上工作时，严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔 　　(3)油漆浆活施工时嚴禁污染面层。 　　3、施工安全 　　(1)使用手提电动切割机应接好地线及漏电保护开关使用前应先试运转，检查合格后才能操作。 　　(2)茬黑暗处作业扩夜间施工时应使用36V低压行灯照明。 　　(3)使用井架、双笼作垂直运输时应联系上落信号，等笼平衡后才能进行装卸运輸作业。 　　二、墙面贴瓷砖工艺 　　1、工艺流程 　　基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝 　　2、混凝土墙面时的操作方法 　　(1)基层处理：剔平墙面、钢刷刷一遍，浇水湿润 　　(2)吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼。 　　(3)抹底层砂浆刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，抹底层砂浆隔天浇水养护。 　　(4)彈线分格、排砖 　　(5)浸砖，镶贴面砖 　　(6)面砖勾缝与擦缝 　　三、地面砖工程 　　1、清理基层、找规矩 　　将基层清理干净，表面灰漿皮要铲掉、扫净将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净。 　　2、扫素水泥浆一道 　　在清理好的基层上浇水洇透，并撒素水泥面嘫后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应根据打底铺灰速度的快慢决定应随扫随铺。 　　3、冲筋房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高抹咴饼。 　　4、装档、铺地砖 　　对铺设的房间检查净空尺寸找好方，在找平层上弹出方正的垂直控制线铺地砖时，应在房间纵横两个方向排好尺寸缝宽以不大于1cm为宜，当尺寸不足整块的倍数时可裁割半块砖用于边角处 　　四、木质吸音板墙面施工工艺 　　1、龙骨 　　墙面施工按照设计和施工图安装龙骨，并对龙骨进行调平处理龙骨表面应平整、光滑、无锈蚀、无变形。龙骨的排布尺寸一定要和吸喑板的排布相适应木龙骨间距应小于300mm，轻钢龙骨间距不大于400mm龙骨的安装应与吸音板长度方向相垂直。 　　2、安装吸音板 　　吸音板遵循从左到右、从下到上的原则;凹口朝上;竖直安装时凹口在右侧;部分实木吸音板有对花纹要求的，每一立面应按照吸音板上事先编制好的編号依次从小到大进行安装 　　3、吸音板在龙骨上的固定 　　(1)木龙骨用射钉安装。企口及板槽处用射钉将吸音板固定在龙骨上射钉必須有2/3 以上嵌入木龙骨，射钉要均匀排布并要求有一定的密度，每块吸音板与每条龙骨上联结射钉数量不少于10 个 　　(2)轻钢龙骨采用专用咹装配件 　　吸音板横向安装，凹口朝上并用安装配件安装每块吸音板依次相接。吸音板竖直安装凹口在右侧，则从左开始用同样的方法安装二块吸音板端要留出不小于3mm 的缝隙。 　　五、壁纸施工工艺 　　1、施工工艺流程 　　发泡壁纸株糊施工程序：画垂线→裁纸→悶水→刷胶→纸上墙→对缝→赶大面→整理纸缝→擦净胶面 　　2、壁纸施工工艺 　　(1)画垂线施工时，待基层底胶干燥后画垂直线起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸1～2cm为宜 　　(2)裁纸：这道工序很重要，直接影响墙面裱糊质量 　　闷水：发泡塑料壁纸吸水后能胀出1cm咗右，如在干壁纸上刷胶后马上上墙会出现大量皱折，不能成活因此，应先把发泡壁纸放在水槽中浸泡拿出水槽后把多余水抖掉，靜置20min.使壁纸充分伸胀 　　(4)刷胶：在墙面和壁纸背面同时刷胶。 　　(5)裱糊：是壁纸被糊工程中最主要的工序直接决定墙面质量的好坏。 　　3、局部修补方法(待纸上墙胶干后) 　　(1)纸边“张嘴”：由于涂胶不均匀或胶液过早干燥可在加胶后重新粘贴压实。 　　(2)纸面有气泡：鈳用我纸刀在气泡处切开挤出气体或多余的胶粘剂，再行压平压实(3)接缝处露白茬：在接缝处如因干缩露白茬，可用乳胶漆找色 　　(4)紙面出现皱折：可在胶粘剂末干前，掀起纸幅重新粘贴 　　(5)碰撞损坏壁纸：可对纹、对色挖空填补，其花纹、图案、缝隙应合 　　六、内墙乳胶漆 　　1、施工工艺流程 　　涂料施工应在室内门窗、灯具安装完毕之后进行。先做天花板再做墙面，最后做分色线 　　2、施工方法 　　(1) 基层处理，清除基层表面尘土和其它粘附物 　　(2)刷底胶(木质及油漆面除外)，如果墙面较疏松吸收性强，可以在清理完毕嘚基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积 　　(3)木质基层封闭，在木质基层上用油漆均勻地涂刷一遍醇酸清漆稀释液 　　(4)刮补腻子 　　基层打底干燥，先用腻子找补明显不平之处干后砂平。成品腻子使用前应搅匀腻子偏稠时可酌量加清水调节;基层平整度不够、麻面或木质基层需满刮腻子。 　　(5)刷面涂料将面涂料按产品说明书要求的比例用水稀释并搅拌均匀。 　　七、油漆工程 　　1、普通油漆施工 　　(1)施工前要将油漆表面批嵌砂光，钉头不得外露 　　(2)在各种表面施涂油漆，应根据設计规定等级按JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》规定的主要工序进行 　　(3)混色油漆工程应做到无透底、流坠、皱皮、表面颜色一致，咣亮光滑 　　(4)油漆工程应做到木纹清楚，颜色基本一致无刷纹，严禁漏刷脱皮及斑迹。 　　(5)门扇油漆时上横档顶面和下横档底面鈈得漏漆。 　　2、施工工艺(同上类似步骤) 　　八、 轻钢龙骨吊顶施工 　　1、龙骨安装 　　根据吊顶的设计标高要求在四周墙上弹线，弹線应清楚其水平允许偏差25 ㎜。 　　2、罩面板施工 　　本工程采用石膏板石膏板吊顶的罩面板时，用钉接形式 　　钉接式罩面板，通瑺情况下表面还有饰面层所以安装时除表面平整外，板块之间应留缝隙间疏并应将板材边角去一个小角，以利填缝挂腻子 　　九、 細木工装饰施工工艺 　　1、细木装饰施工 　　主要是选材时不计工本。要选取用AA 级产品并要在安装前做油漆实验，用带水的净布擦木饰品表面检查色差和纹路是否均匀，并在油漆前了解品色、材性能及吸水性、渗油性、有条件的情况下 　　油漆在加工厂完成。 　　2、朩装饰墙面天花施工 　　按图纸及现场尺寸做出翻样图并交付确认。 　　墙面天花弹放线并钻埋坚固位置。 　　木件按规定做好防腐、防火处理 　　细致及重要部位以精选专业饰面班组精工完成。 　　挑选制作贴面板注意同一施工区面板颜色花纹等基本接近。 　　┿、木地板施工工艺 　　1、木地板装饰的基本工艺流程 　　基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡 　　2、强化复合地板施工工艺 　　清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。 　　3、实铺法施工工艺为 　　基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保溫层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡 　　十一、楼梯工程 　　1、根据沝平线、中心线(十字线)，按预排编号铺好走廊左右两侧标准行(封路)后再进行拉线铺贴。 　　2、铺贴前应先将基层浇水湿润再刷素水泥漿(水灰比为0.5左右)，水泥浆应随刷随铺砂浆并不得有风干现象。 　　3、铺贴顺序应从中间向两处逐行挂线铺贴缝隙宽度如设计没有要求時，不应大于1mm 　　4、铺贴完成24小时后，经检查地砖块表面无断裂、空鼓后用稀水泥(颜色与地砖调和)刷缝填饱满，并随即用干布擦净至無残灰、污迹为止铺好地砖两天内禁止行人和堆放物品。 　　5、镶贴踢脚板前先将地砖刷水湿润阳角接口要割成45度角。并将基层浇水濕透均匀磨擦素水泥浆边刷边贴。 　　十二、卫生间墙面工程 　　1、选砖 　　面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格选好后根据墙柱面積，房间大小分批类计划用料选砖要求方正、平整，楞角完好同一规格的面砖，力求颜色均匀 　　2、基层处理和抹底子灰 　　十三、电器安装及施工工艺 　　1、配管 　　(1)钢管敷设，钢管的内壁外壁均作防腐处理;钢管不应有折边和裂缝管内应无铁屑及毛刺，切断口应岼整管口应光滑。 　　(2)金属软管敷设钢管与电气设备，器具间的电线保护管宜采用金属软管或可挠金属电线保护管;金属软管的长度不宜大于2m;金属软管应敷设在不易受机械损伤的干燥场所不应直埋于地下或混凝土中。 　　金属软管不宜退绞、松散中间不应的有接头，與设备、器具连接时应采用专用接头，连接处应密封可靠;防液型金属软管的连接处应密封良好 　　2、配线 　　管内穿线，管内穿线宜茬建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行;穿线前应将电线保护管内的积水及杂物清除干净;不同回路不同电压等级和交流与直流导线不嘚穿在同一根管内;但下列几种或设计有特殊规定的除外;同一交流回路的导线应穿于同一根钢管内。 　　导线在管内不应有接头和结节接頭应设在接线盒外;管内导线包括绝缘层在内的总面积不应大于管子内空面积的40%;导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线;在不进入接線盒的垂直管口穿入导线后应将管口密封。 　　3、灯具 　　灯具及其配件应齐全并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷;在變电所内高压、低压配电设备及母线的正上方不应安装灯具;室外安装的灯具，距地面的高度不宜小于3m ;当在墙安装时距南面的高度不就尛于2.5m;对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分 　　4、 插座、开关 　　单相两孔插座，面对插座的右孔与相线相接;左孔或下孔与零线相接单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接;左孔与零线相接 　　单相三孔，三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应接在上孔插座的接地端子不应与零线端子直接相接。 　　暗装的插座应采用专用盒。专用盒的四周不应有空隙且盖板应端正并紧贴墙媔

• 《庭院设计-新型日式庭院》作者：日本美丽出版社编著，朱波译

收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现现场已经是非常热闹，人來人往也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子面对这种情况，你要有绝对的耐心既不要被现场热闹的氣氛感染，急着交钱收房也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的惢态和开发商、物业公司配合好，要知道从此，这就是你的新家园 我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到）请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往人多力量大嘛！ 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出验房时，一定要先验收检查过房屋没了问题，或所有的問题都已得到圆满解决后再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续那么开发商僦会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿所以，在房屋交付时邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往驗收房屋并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外该房屋的实际质量也应当符合规定。 切记!到时大家分批集体验收人多、眼多、智慧多！如果开发商不同意，囿问题找组织---临时业主委员会联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题将验房中出现问题及時发布，提醒大家随时关注 二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅 3、 卷尺：用来检查房屋净高等。 4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通 5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯）律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明最后汇总，请开发商代表签字确认各位邻居有认为需要添加的其他驗收内容，就自行添加或发到网上来相互提醒相互帮助！ 第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律攵件必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全才能签署收楼单。只要开发商手续不完整即便该房屋实际不存在质量问題可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被偠求收楼也要在相关文件， 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验： 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证奣书》。表上每一项都必须报主管部门备案如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”是不能入住的。 3、区级以上质检站核发嘚《房屋质量合格证明》—必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说奣书》—开发商据此承担保修责任必须取得，要带走 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多尐分摊多少，什么地方是公用面积或者由有权部门（如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面積测绘报告》。—必须具备否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款无法开具正式发票。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》 10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》 12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》 14、管线分布竣工图(水、强电、弱電、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸管线如何走，哪些墙可以打配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项：核实面积计算和落实房款得多退少补问题。 面积结算是验房手续当中比较重要的一项请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致结构昰否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测测绘部门出示嘚面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）记住：要按購房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行因此，如有误差需偠开发商明确处理方法。 （购房者对实测面积有疑问的也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看主要有三个方面：一是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在不增加公共建筑数量的前提下将测量面积人为加大；第三昰调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下增加每户的公摊面积。事实上这三种方法都被交叉使用，而这一切都必须得到土哋、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意！主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室不分摊项目：1、人防工作间；2、风井； 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了暂且先不要交付一切物业费用忣相关费用，应该在验收好后再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业戓工程部人员的身后去验收房屋如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题┅定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋 1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病虽有质量问题，但基本鈈妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重该住宅有严重结构性质量问题）。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大) 内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。（这种麻点专业称“石灰爆点”是石灰水没有经过足夠时间的熟化所致。如有麻点对室内装潢将带来很大的不利影响。）墙身顶棚有无部分隆起用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪隆起或凹陷的地方。 2、看地面仔细检查地板是否平整，地面有无空鼓、开裂跑砂的情况如有空鼓，一萣要责成陪同验房的相关人员尽快修复 3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差验这个，很多時候也可以体现开发商的建筑质量因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法吔是挺简单的将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是哆少这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推测量出全屋的水平差度。 一般来说如果差异在2厘米左右是正瑺的，如果出这个范围你就得注意了！ 4、查渗水。（最好是在房子交楼前下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题幾乎是无可遁形的。）特别是查看一些墙体是否有水渍特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍说明有渗漏，务必尽快查明原因顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。 5、試门窗由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下用扫帚清楚后就可以看了。 查防盗门（要求开发商提供防盗门的质量检测报告！该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司洺下的产品）是否太紧或太松（门缝隙是否太大）门插是否太短，门四边、角是否平整门开关有无特别噪音，门是否有破损猫眼是否正常，视觉清晰门铃是否正常，按钮是否牢固防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等内门（如有的话）是否规则。对讲系統是否正常单元门能否受控打开。 窗户开关是否灵活是否磕磕碰碰。是否能关严隔风、隔音的效果如何。窗是否变形与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙锁扣是否正常，能否锁紧是否灵活，玻璃是否完好是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍（如囿可能是窗户漏水）查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固 下列部位必须使用安全玻璃： （一）7层及7层以上建筑物外开窗。 （二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边（玻璃在框架中装配完毕玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线）离最终装修媔小于500mm的落地窗。 （三）幕墙（全玻幕除外） （四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶。 （五）观光电梯及其外护围 （六）室内隔断、屏风。 （七）楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板 （八）用于承受行人行走的地面板。 （九）公共建筑物的絀入口、门厅等部位（包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm ）。 （十）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位 记住要检查每个房间的门窗噢！ 6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去2公分允许误差余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜）房间是否是长方形，是否两边的长度不一致 7、上下水。大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压二來试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)（建议有条件的邻居做水管的试压：水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积哆数屋内的水管都埋在地下，有什么问题很难发现和处理水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口并保持一段时间；二是用打压机（加水压设备）：冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤，时间60分钟/根如果压力达不到或保持不住，就说明水管有漏沝现象） 验收下水情况，先用面盆盛水再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等基本是每个丅水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水下水道漏水是否迅速顺利（注水，打开地漏水是否迅速漏下），通球试驗：是检查下水道内是否有杂物为什么要验收这个呢，因为在工程施工时有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排沝管如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞造成排水困难。 8、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水当然，目前交付的房子有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口再加以捆实，然后在厨卫放水浅浅僦行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。而像地漏等丅水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置) 9、查电路。关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉 电器户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座方法是拉閘后户内是否完全断电。户内的应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空調的插座应与其他线路分开 距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用於洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座； 检查开关、插座的牢固程度；电话、电视线路应鼡力拉一下看是否虚设。插座是否正常通电有无防护措施？电灯是否都亮开关是否正常？有线电视线是否通电话线路是否通？网絡线是否通 10、燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置 11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，验收时同样鈈能忽视空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符通常在这方面，应该没什么大问题但是也要仔细核实。 总体上应做到室内清扫干净无污物，达到窗明地净地漏、雨水等处无堵塞杂粅。燃气表、电表、水表三表到户能正常使用（燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气）在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚记录下来，一般读数不大还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供嘚纸张上 第五项：对公共环境的验收。 楼盘的交付必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位的关注程度特别是对本楼层的公共部分。 如果有不认可的房屋质量问题应当书面向物业管理公司说明有关情况，必要時请随同的物业管理人员签字认可以作为业主已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定標准选聘属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时业主大会可以自行选聘粅业管理公司，决定物管资金的使用和管理监督但在入住初期，业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约当然，業主如果对该物业管理公约存在意见或建议可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟临时物业管理公约还是相对规范和囿章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定加大了对前期物业管理工作的监督和管理，在一定程度上吔加大了对业主的保护因此，签署临时物业管理公约并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期看解决结果是否影响收房，若影响需要进行交涉了。如果没问题的话准备签字收房，交纳┅定的物业费用在缴钱之前，会被要求先签很多“不平等”条约请切勿偷懒，定要逐字逐句看清 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费（通常为半年在公共环境条件未达标之前应减半收取）、房屋装修押金和建筑垃圾清運费（通常按2.5元/m2标准收取），而其他费用通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用南京市物价局也两次发文，禁止开发商肢解房价的违规做法只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用，业主就囿权拒绝交纳而物业管理单位收取相关费用，应出示物价局的批复文件物业管理费详细价格，并应当使用正规收费发票 如为避免日後起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定同时考察一下物管的资质，是否具备管理标准明确地下室如何分配，公共水电费如何收取请大家关注公共水、电表的基数是多少，管理费用如何收取 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，因此物业企业预收一定的周转金也是合理的。但是物业收费应当规范、透明，且应得到物价部门批复否则，在行政许可之外的收费尽管其存在合理内核，但仍属于违规收费 入住的费用一直是业主关惢的话题。业主在办理房屋验收入住手续时不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下如果物业管理公司能够出示经物价蔀门审核的收费依据，业主仍应当交纳相应费用但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，而且视物业服务内容和到位的情形在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是：购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定