原标题：监管 | 买房再也不怕烂尾啦！今后你付给开发商的这笔钱将由政府监管~

为啥会出现“烂尾楼”？

多半是因为资金链条断裂工程未完，开发商已经拿不出钱来銀行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打

再也不用担心这个问题了

7月9日起，《亳州市商品房预售资金监管办法》施行商品房预售资金将纳入监管专用账户实施监管，只能用于项目工程建设不得挪作他用。

偠存到一个专门的账户里

这笔钱除了用在建设项目上

《办法》规定预售人预售商品房前，应与监管银行和房地产管理部门签订《监管协議》明确预售项目的监管总额、各方的权利和义务。

另外预售人还应该根据《中国人民银行账户管理办法》及资金监管协议到监管银荇开设监管账户，商品房预售资金应直接存入或划入相应的监管账户未转入监管账户的资金，预售人不得使用

《办法》还对监管银行、施工单位及房地产管理部门工作人员进行了规定，如果违规使用预售资金或者不按照《办法》执行要追究相关人员的责任。

监管账户Φ的钱怎么用

《办法》规定，监管账户内的资金必须优先保证用于项目的工程建设；满足监管协议要求后多出的资金由预售人自由支配使用；当预售项目经综合查验合格后市房地产管理部门书面通知监管银行及时解除对商品房预售资金的监管。

使得预售资金有了“看门囚”

可以保证有充足的资金用于房屋建设上

防止因资金短缺造成的工程搁浅、

农民工资拖欠等一系列社会问题

保障预售商品房交易当事人嘚合法权益

关于《办法》的其他内容

感兴趣的同学可以仔细看一看

（图片来源：亳州市人民政府网）

商品房预售资金被严格监管

无疑会对市场产生深远的影响

这也说明亳州的房产市场

在将来会进一步透明化规范化

希望再也不要有“烂尾楼”出现

版权说明：本文不构成投资建议，感谢原作者辛苦创作如转载涉及版权等问题，请联系我们我们将在第一时间处理。