抵押贷款最多能贷几年？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-19 08:48 标签： 房子抵押贷款一般能贷多少

一站式助贷服务为您介绍寒亭房屋抵押贷款可以贷多少年需要多长时间2022已更新(今天/推荐)【MSub5m】

寒亭房屋抵押贷款可以贷多少年需要多长时间2022已更新(今天/推荐)

　　有房贷的房子可以抵押贷款吗?

　　理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。

　　但有房贷的房子也有一些抵押贷款的办法。目前，有房贷的房子办理抵押贷款有两种常见的处理小知识。很多朋友都知道，房子是可以用来向银行申请到贷款的，那么贷款没有问题，但是在办理过程当中会遇到很多问题。那么今天就来给大家普及一些关于房子贷款的知识了。我们的房子用来贷款分为两种，'按揭房'和'全款房'。按揭的话咱们是根据每个月的月供情况来做一个放大贷，属于信贷产品，所以不管是否取得产权证都是为你一一解答。房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保业务。寒亭房屋抵押贷款可以贷多少年需要多长时间2022已更新(今天/推荐)

　　如果贷款人名下有正在还房贷的房子，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的"二次抵押"。寒亭房屋抵押贷款可以贷多少年需要多长时间2022已更新(今天/推荐)

　　那么二抵还能抵押出多少金额呢?一般来讲是二抵可以贷出来评估值的六到七成，减去没有还清的按揭就是可以再贷出来的金额张的时候，都会考虑拿房屋作为抵押去银行贷款，房屋抵押贷款额度高、利率低、期限长等优势备受人们青睐，这也是大家在办理抵押贷款时最关心的问题，而银行也是最乐意接纳这部分的客户，拿房屋作为抵押的客户，贷款贷款额度都比较高，审核也就比较宽松，那么房屋抵押贷款怎么贷才划算呢?房屋抵押贷款利率大概是多少?今天小需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估。寒亭房屋抵押贷款可以贷多少年需要多长时间2022已更新(今天/推荐)

　　并且，市面上基本上所有的银行都是能接受一抵的抵押经营贷款，但是能接受他行二抵的银行，基本就是招商，浙商，民生这几家。寒亭房屋抵押贷款可以贷多少年需要多长时间2022已更新(今天/推荐)

　　值得注意的是，二抵的利率一般要比一抵要高一些，比如北京，一抵可以做到4.35，二抵就要4.85。

　　如果贷款人名下有正在还房贷的房子，但又急需大额资金周转，可婚);3.已婚需提供配偶的有效、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供、户口本、结(未)婚证等)房屋抵押贷款需要注意：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.，前面的文章也有为大家介绍了一些哪些房子不能抵押贷款以及房屋以找一家正规担保公司，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司款还清，剩余资金供自己使用。寒亭房屋抵押贷款可以贷多少年需要多长时间2022已更新(今天/推荐)

　　但是需要注意，第二种方式在办理过程中担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同(市场上也经常出现乱收取费用的现象)，因此借款人不妨进行货比三家后(找比较抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。以小编多年的行业经验，所支付利息：等额本息>等额本金。当然大家还要根据自己的情况而定。引入图片房屋抵押贷款利率?房屋抵押贷款利率要分为两种情况：长期和短期短期贷款：6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%;6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35后可二次房贷，首付i利率不变住房公积金贷款的额度是多少？住房正规的，在签约合同之前看清合同条款等)再选择出相对划算的贷款产品。寒亭房屋抵押贷款可以贷多少年需要多长时间2022已更新(今天/推荐)

一、房产抵押贷款能贷几年

1、如果是刚刚购买的，那么就可以选择30年的时间，这种房子是比较有价值的，所以可以选择最高的标准。

2、如果是二手的，那最多就只能选择20年，甚至有可能因为房龄老不能贷款的情况，具体要以工作人员评估出来的结果为准，建议先去咨询一下。

二、房子抵押贷款的注意事项

1、抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。

2、抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他项权证的保管工作。

3、做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。

4、督促抵押人及时办理抵押物保险手续，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。

免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。

房产证抵押贷款是很多人办理的一种借款方式，相对其它方式额度比较高，而且通过率也高，但是房产证抵押贷款期限没有想象中高，那么房产证抵押贷款最长能贷多少年呢？

房产抵押贷款最长可以申请到30年的贷款期限，但在实际情况中，想要申请到30年的贷款期限，还是比较困难的事情。因为房产抵押贷款的期限受到房龄、借款人的年龄影响，借款人的年龄越大，贷款期限就越短。

原则上来说，房龄加上借款人年龄不能超过65年。另外，房子的性质也会影响贷款期限。房子越老、地理位置越差，变现能力也就越差，借款人能够申请到的贷款期限也就越短。如果是老房子，最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

原则上来说，如果借款人符合银行申贷条件，资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况，银行一般会在20个工作日内就完成放款。如果遇上一些银行风控、内部变动、节假日、银行资金短缺等情况，可能需要等待1-2个月左右。

有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批，加快放款速度，有些甚至只要3-7个工作日即可到账。

我要回帖

更多关于 房子抵押贷款一般能贷多少 的文章

 

随机推荐