智慧园区管理系统哪个方便租户管理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-22 03:08 标签： 智慧社区平台方案

行业困境—您的园区运营中是否也遇到过如下问题

目前全国园区存量大，潜在客户拥有更多的合作选择，如果没有足以打动客户的核心竞争点，在激烈的同行比拼中难以占得先机。

多数产业园区在功能分区、综合配套以及产品结构难以做到与市场需求高效精准匹配，无法形成核心竞争力。同时服务同质化严重，缺乏有效竞争力。

行业获利模式单一，缺乏挖掘潜在收益的运营模式和渠道，造成企业效益无法得到有效增长。

多数园区项目还未摆脱传统的运营管理模式，无法实现智慧园区的转型升级需求，同时园区生态闭塞，无法扩充产业生态圈。

通过智慧园区云平台，为各要素建立相应的业务平台，统一容纳各要素的信息资源，统一为各业务提供应用工具平台，统一用户接触面。

通过云之间的互联互通，让生态中的各要素不再孤立，彼此直接能够相互协同、分工协作、自由流动、自有组合。

打造智慧园区大脑，依托大数据“助力”决策

打破传统的单一业务操作平台，渗透式运营管理模式，全面覆盖资管、招商、客服、物业、财务，实现智能综合办公管理平台。

监管项目内所有设备实施的运维管理，同时将智能硬件平台纳入统一监管，做到一键共享、万物互联，实现降本增效。

整合园区服务资源，规范办公流程，搭建园区公共服务平台，线上办业务，办事少跑腿，提升园区服务软实力。

适用于多个园区项目的统一管理，可实现集团、项目、部门、员工等分层级管理，并支持精细化权限配置，有效控制管理成本。

提升企业信息化管理水平，打造线上统一、协同、多元化的办公平台，更规范的进行企业管理。

系统统一收费入口，规范化管理费项、收费标准、收费流程、经营结算、财务统计等，搭建数字化财务框架。

日常业务统一管理平台，围绕客服、报修、安保、绿化、保洁等多维度开展。

适配园区精准化营销活动策划，开展线上线下活动，从策划执行到效果分析，全流程追踪。

实现房源管理、客源管理、客户跟进、合同签订、一键续租等一系列的招商租赁全生命周期的闭环管理。

量化考核企业内部的办公管理，通过人事管理、行政管理、考勤管理，多方面提升企业办公水平。

一站互通、万物互联，以园区智能硬件为基础，打造物联网平台

园区内设备设施进行可视化管理，监管运行数据、运维状况、使用情况、维保情况等。

通过数字化大屏，多维度立体展现各个子系统运行状况，透明化园区管理，提升园区服务形象。

支持多种设施设备平台的整合，一站式管理门禁、停车、监控、安防、消防、仪表等。

统一标准、统一入口、统一规范，提升企业数据分析能力。

诺怀云智慧园区运营管理综合平台概览

采用互联网+的运营理念，通过智慧运营、智慧办公、智慧物联建造起协同一体化的园区运管平台。

提供园区多样化运营场景，实现园区智慧党建、智能招商、房态和空间管理、园区租赁管理的智慧化运营服务，打造全新的、全生命周期的智慧化运营体系。降低园区运营难度，提升园区运营效率。

打破传统的物业服务模式，将园区运营的多场景通过数字化进行展现，并实现全套办公流程的数字化运行。充分实现企业的无纸化、效率化和透明化办公，让每项工作的开展都能得到有效监督，实现服务品质的提升。

基于IBOS和边缘计算物联网关，提供丰富的物联接口，适配园区的多样化擅入场景，囊括楼宇梯控、消防、能源、安防、停车、门禁等子系统提供统一接入和管理方案。打破各独立累统间的壁垒，统一互联，高效运营。

智慧运营：资产可视化运转，提升资源流转率，助力精细化管理运营

智慧运营：园区数据可视化，通过数字化手法全面反映企业运营实景

通过云计算、大数据、智能感知等先进技术，对园区数据进行高效采集和深度挖掘，立体化还原园区运营全貌，实现园区数据的全面可视化。

资产数据可视化 园区内所有资产信息进行数字化管控，通过平台直观展现资产运营情况。

财务数据可视化 实现多维度财务数据汇总和分析，满足不同角色使用需求。

数字大屏 通过数字大屏技术，在公区内透明化展示园区的项目数据，园区办事更高效。

领导驾驶舱 协调各个智慧子系统，汇总园区各项经营情况，向管理层提供精准化数据。

设备数据可视化 园区内所有设施设备的运行数据进行可视化展现。 数字运管 涵盖园区管理的人、事、财、物等全方面的数字监管。

智慧运营：园区资产招商租赁租全生命周期闭环管理，有效提升资产利用率

租赁资源管理 建立和维护可供租赁的资源，管理经营资产的出租、预定、空置等状态，提供快速查询。支持房间拆分/合并。

完整的在线租赁流程 从意向客户管理到合同签订、续租、转租、退租、变更、终止、销毁、返租，全流程在线管理。

丰富的计租场景 支持免租期设置、押金设置、费用调整，支持按天计费、周期性递增、按比例递增、逐年递增、应收摊销等。支持委托经营。

灵活的租金配置 费项按需设置，自动生成账单，支持优惠、减免、退款、撤销收费、账单拆分等常用操作，支持合同催费。

多样化经营报表 提供租控图及多种租赁资源统计报表，用户可快速了解经营状况。系统自动监测房源出租率、空置率、合同到期率等多个指标，生成运营可视化报表，辅助管理。

智慧运营：涵盖智慧招商全套流程一站式管理，高效提升客户转化

全线数字化管理，促进招商工作提质增效 规范化招商流程，高效提升园区资源利用率

自动生成多维度数据可视化

多渠道招商、全流程追踪、多维度分析，可在线看房、快速转潜，有效提升客户转化率。

房产资源库、潜在客源库、人才库协同作业，高效跟进

多账号协作、多平台适配、多场景互通，实现移动在线办公

智慧运营：流程化租赁合同管理，合同进展一站追踪，智能提醒

签订合同，录入合同编号、名称、租户、租赁资源编号、租赁时长、应收费项等所有合同相关信息。支持合同附件上传。支持免租期设置、押金设置，支持按天计费、逐年递增、按比例递增、应收摊销等场景。

查看并审核合同内容及金额，可支持多级逐级审批。

根据合同所选费项自动生成账单。支持滞纳金计算、费用减免、费用调整等账单操作。支持打印缴费通知单、在线打印收据/发票，催费单/收据模板支持自定义。

支持对合同的内容进行变更，包括承租人、租赁资源、时间、费项费率等。

支持转租场景，更换合同承租人。支持续租场景，对即将到期合同进行续签，自动带入之前的合同条款。

合同到期前自动提醒，可自定义提醒时间；租控图 + 合同到期预警报表等辅助管理。合同到期自动终止。支持退租场景，终止合同时自动进行清算费用。

智慧运营：精细化财务管理，票凭智能管理，多维度报表辅助核算

智慧运营：账单自动生成，多场景、多渠道结算，

整合财务/税控实现平台化管理

智慧运营：园区公共资源租订，线上线下闭环运行，合理拓展资源收益面

会议室、场馆、广告位、停车场等园区公共资源的出租管理。

智慧运营：统一公共餐饮平台，拓展园区公共服务场景运营全新思路

智慧运营：园区O2O聚合商家资源，构造创新型园区购物平台

将社区用户转变为商业流量，帮助物业公司的商业转型，实现物业增收。社区=经济：以社区家庭为中心，通过平台服务将社区用户转化为流量，实现商业价值转化。

在APP、小程序中接入生活服务、周边商城，为业主带来更便利的社区生活。

提供多种营销模式（秒杀、拼团等），促进用户活跃与转化。

与社区紧密结合，为商家带来长期、稳定客流。

多种数据统计分析辅助商家经营决策，带来更高收益。

整合周边商家资源，审核入驻商家资质。

管理平台日常运维，处理用户使用问题。

智慧运营:个性化园区门户，整合园区服务资源，打造园区全方位服务体系平台

企业门户网站建设 极速建站 稳定运行 个性定制 无忧售后

企业门户个性化搭建，强化企业形象，建立统一对外展示窗口。 支持多种登陆方式，满足多样化的用户登陆习惯。 提升园区信息化管理水平，打造线上统一、协同、多元化的运营管理平台，更规范的进行园区服务。 整合园区服务资源，引导上下游一体化产业聚合，提供优质化、多样化的服务。

智慧运营：组织策划园区活动，全面推动活动覆盖面，创建和谐园区

活动前期策划组织工作，执行活动方案、执行方案、活动内容以及范围。对外发起此次活动，进入推广工作。 活动新建 活动方案 推广安排 活动发布

开展园区活动推广，通过新媒体渠道发布活动信息，推动用户参与、转发、分享，报名，进一步扩大活动覆盖范围，取得活动效益的最大化。一键分享 在线报名 组队参与

智能化统计此次活动的推广效果，统计在线报名方式、报名渠道、用户报名信息等，总结活动经验及成果分析，数字化存档。在线统计 信息汇总 信息统计 图表分析 电子存档 成果分析

智慧运营：将园区党建工作全面智能化，贯彻规范政策宣导工作

党建活动，便捷丰富。活动形式丰富，参与面广，互动性强，传播时效性突出，记录存档便捷。

组织信息，完整准确。全面了解所属党组织、党员的详细信息，及时掌握变动情况，做出相应调整和更新。

党务管理，系统规范。全面覆盖党务工作，在线系统地完成党建工作任务。

党建资讯，及时全面。宣传阵地、权威发布、及时资讯。资讯即时更新，紧跟时代步伐。

智慧办公：加强任务中心智能化、流程化、透明化管理，

建立统一物业服务高标准

智慧办公：全流程报修管理，系统一键派单，实时工单数据汇总统计，

未完成的维修自动生成新的工单，无需二次录入。

工单类型可配置。 工单时限可配置。 工单流程可配置。

智慧办公：智能监管报修全线业务，精细工单、物料监管、用户意见收集

支持用户或者员工在线对公区/室内实现一键报修，全程跟进处理实况。

所有用户或者员工报修的项目统一进入工单池进行待处理。

物料进销存管理，库存盘点、物品出入登记，维修领料申请、退货等。

处理工单，进行维修派单/抢单，智能提醒、超时催单，管理我的维修、延时申请。

对有偿维修付费结算，支持客户反馈，在线评价，后台统计服务分析。

可进行人员分析、工时分析、区域分析、工作量分析等综合分析。

智慧办公：行政OA、园区人事、员工考勤多应用协同，驱动办公自动化

智慧办公：多场景人、车通行管理，实现出行智能化和自动化

智慧物联:园区全场景数字化展现，多品牌一站集成，全新的园区监管思路

打破设备信息孤岛，设备智能互联。

对接不同品牌，实现统一管理。

对接海康、大华、西墨等主流设备。

智慧物联：园区全场景数字化展现，多品牌一站集成，全新的园区监管思路

智慧物联：大数据应用中台，园区设施设备一站式全天候监管，数据运行中心

智慧物联：车场数字化管理，无人值守/智能改造多方案支持

出入管理—无感停车、无感支付、统一管理。多种车牌识别方案，自动建立账户、车牌与泊位的对应关系，无需任何人工输入操作。自动计算停车时长，结合计费策略生成即时订单，系统自动扣费，实现无感停车。

常用功能、代办提醒、待审单据、异常预警 按账簿统计收入、费用、净利润、应收应付，可现实累计数据，可进行对比分析资金账户余额实

数字化、智能化收费，每一笔款项都经过应用系统的确认和记录，避免操作失误或者作弊现象发生。

实现多品牌设备对接、一个后台统一管理，帮您解决管理难题。

无缝关联业主、车位、车辆信息，支持月卡/临停用户，自动生成账单，无需人工管理。

开放API接口，可与第三方车牌识别设备快速对接，帮您在现有停车场基础上快速实现改造。

智慧物联:车场数字化管理，无人值守/智能改造多方案支持

对停车场智能化改造，从以下几方面为您的园区，节省运营开支，增加经营收入。全方位降低企业综合管理成本，进一步提升企业信息化层级，打造大数据综合管理平台。智能精准硬件识别系统，让车辆“即来即走，高效通行”。平台联动，集团化多车场试用。自动放行，自动抬杆，快速通行。精准识别，高精准度车牌识别。

智慧物联:门禁统一门禁人行权限下放、监管，刷卡、NFC、人脸识别高效通行

基于物联网技术，构建统一用户ID体系，有效鉴权，通过手机开门、人脸识别等无感通行方式提升通行体验与安全管理水平，驱动用户在线化、活跃度和流量运营。

实现门禁授权、门禁日志、数据统计等操作

实现门禁通行、远程开门、蓝牙开门、上传用户人脸、访客授权等 智能访客管理

来人来访、访客通行、访客邀约、访客二维码。

智慧物联:园区安防管控平台，视频监控，AI智能巡更，异常报警

基于边缘端视频接入和AI算法能力，智能识别人/物行为。系统配置告警规则，监控发现异常自动告警，并推送消息给相关人员。

陌生人自动识别，入侵自动告警，抓拍人脸信息并进行轨迹跟踪。 门禁系统

根据需要对接不同门禁设备，支持蓝牙/二维码/密码/刷卡/人脸识别。 视频巡更 AI智能分析巡逻画面，发现异常及时告警并推送消息给相关人员，巡更结束自动生成报告。

智慧物联:智能精细化能耗管理，管理园区公区、室内的各类能耗设备检测

精细化能耗管理，提供更智能化的能耗管理方案，帮助企业降本增效。

智慧物联:让电梯运行更智能，园区用户出行更安全

电梯异常情况自动推送消息给相关人员，并推送电梯实时运行数据

PC/移动端可查看电梯实时运行状态

多种乘梯方式 满足各种使用场景
数卡乘梯 | 人脸识别乘梯 | 访客乘梯 | 预约呼梯 | 远程呼梯

灵活对接硬件设备 实现统一管理
实现多园区、跨品牌统一管理

公司组织架构管理，支持多管理区、多种类物业、分布式管理。

系统账号的新建、查询、修改、删除、禁用、启用、重置密码等。

通过设定不同的岗位(权限)级别，并为之分配不同的系统功能权限，来控制用户在系统中可操作的功能和可查看的数据。

实现系统级别参数配置、外部接口参数配置(比如微信)。

支持手动、自动数据库备份，支持本地、远程备份，系统自动每日备份账套；定期提供数据库备份文件；系统中所有操作保留日志可查；全方位保证您的数据安全。

系统根据用户所属管理区严格限制用户数据权限。

分级权限管控。提供系统操作权限的分级管控机制，可按岗位角色设置系统权限，保障数据安全！

支持手动备份/定时自动备份，时刻保障您的数据安全。

支持数据自主导入(基础资料、历史收欠费数据、合同、往期预收数据) 极速更换系统，历史数据不丢失

从售前评估、系统部署到使用培训，我们提供全方位技术支持。

免费试用(全功能免费试用，试用满意再付费)

售前评估(专业工程师为您量身定制专属方案)

快速上线(支持本地部署&云端部署。提供系统初始化服务，最快1天上线)

专属售后(提供配套教程+1对1专业培训，提供线上/电话/远程/上门服务)

一对一售后服务，成熟的远程售后体系

提供一对一专业售后服务人员（服务过超过3000+大中小型物业客户），可线上咨询、电话咨询、远程指导，解决产品使用过程中遇到的问题。如有必要也可以上门服务。（具体咨询商务经理）

提供产品配套的视频操作教程和操作手册说明，辅助用户学习上手。

提供完整、全面规范的系统上线培训，讲师分岗位、分模块、分步骤进行流程化演示讲解。

蓝鲸智云（蓝鲸）是腾讯游戏运营部“腾讯智营”下的一个子品牌，它是一套基于 PaaS 的技术解决方案，提供了完善的前后台开发框架、调度引擎与公共组件等模块，可以帮助业务的产品和技术人员快速构建低成本、免运维的支撑工具和运营系统。

蓝鲸配置平台（蓝鲸CMDB）是一个面向资产及应用的企业级配置管理平台。

蓝鲸配置平台提供了全新自定义模型管理，用户不仅可以方便地实现内置模型属性的拓展，同时也能够根据不同的企业需求随时新增模型和关联关系，把网络、中间件、虚拟资源等纳入到CMDB的管理中。除此之外还增加了更多符合场景需要的新功能：机器数据快照、数据自动发现、变更事件主动推送、更加精细的权限管理、可拓展的业务拓扑等功能。

在技术构建上，架构的核心聚焦于资源，我们把CMDB管理的原子资源分为主机、进程和通用对象三种类型，并构建了对这些资源的原子操作层。在这些原子操作之上，我们构建了更贴近用户操作的场景层，场景层通过对不同资源的组合操作来完成用户的请求。

  • 拓扑化的主机管理：主机基础属性、主机快照数据、主机归属关系管理

  • 组织架构管理：可扩展的基于业务的组织架构管理

  • 模型管理：既能管理业务、集群、主机等内置模型，也能自定义模型

  • 进程管理：基于模块的主机进程管理

  • 事件注册与推送：提供基于回调方式的事件注册与推送

  • 通用权限管理：灵活的基于用户组的权限管理

  • 操作审计：用户操作行为的审计与回溯

腾讯蓝鲸智云容器管理平台

蓝鲸容器管理平台（Blueking Container Service，简称BCS）是蓝鲸体系下，以容器技术为基础，为各种架构的应用提供编排管理和治理服务的基础平台。BCS支持两种不同 的集群模式，分别为原生K8s模式和基于Mesos自研的模式；k8s模式紧跟社区发展，充分利用社区资源，避免过度修改导致版本碎片；mesos模式针对游戏等复杂应用深度定制， 解决这类应用在微服务过渡阶段容器化的后顾之忧。

BCS在腾讯内部已经稳定运行三年以上，经过几十款不同架构、不同规模的业务验证，其中规模最大的业务包含五个独立的集群，共600+物理机资源（单机48核以上，128G以上内存），近7000 POD，使用30多个命名空间进行隔离。

BCS作为蓝鲸体系的一部分，其整体结构按照蓝鲸PaaS体系组织，本次开源的部分为BCS后台部分，为蓝鲸PaaS体系下的原子平台，主要输出服务编排和服务治理的能力。BCS的操作页面部分通过蓝鲸SaaS轻应用的方式呈现，可以通过最新的蓝鲸社区版或者企业版获取该SaaS的版本；或者直接获取SaaS开源代码自行安装部署与集成。

  • 支持基于k8s和Mesos双引擎编排

如需获取50份完整版智慧园区解决方案

请在公众号后台回复：智慧园区

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