1、新华1948文化创意产业园项目

上海汇橙投资管理（集团）有限公司是一家专业从事创意地产规划咨询、项目策划、投资运营以及创意产业平台建设的品牌企业，创立于2001年，总部设在上海。十余年来，汇橙在中国经济迅猛增长和城市产业转型升级的双重机遇下，不仅奠定了强大的企业实力和竞争力，而且一举成为中国内地最具卓越的创意地产开发商、集成商和运营商。自2006年起，汇橙先后成功投资改造运营1933老场坊、花园坊节能环保产业园、幸福坊时尚办公园、1913老洋坊、中成智谷等十多座文创园区；并先后担任上海国际能源创新中心、武汉大智无界文创园（原武汉无线电厂）、海宁中丝智岛文创园、嘉兴光华里、武汉E+国际精英社区（原武汉电池厂）项目升级改造等多个产业升级转型项目的咨询策划顾问。2004年，成立了上海创意产业中心，积极配合政府制订上海创意产业发展规划及策略，强化导向、构筑平台、推动集聚、形成体系，发挥中心的综合性平台作用、调动各创意产业企业和机构与创意人才的积极性，整体推进上海创意产业发展。

新华1948文化创意产业园项目通过四区(文化街区、时尚街区、文化创意产业园区、青年活力区)的打造与融合，助力产业转型升级、城市有机提升，引领人才结构优化，激发城市活力。项目一期占地 

11、博山国际陶琉艺术文化中心项目

博山区山头街道历史悠久，陶琉文化底蕴深厚，是著名的“陶琉工艺美术品生产基地”。目前，山头街道陶琉企业已达到200余家，博山陶琉大观园市场是全国最大规模的陶瓷琉璃商品集散地。陶琉作为山头街道的母亲产业，既养育了一方百姓，也培养了一批国家级和省级陶琉工艺美术大师。山头街道具有600余年的琉璃生产历史，产品种类繁多，工艺独特，琉璃烧制技艺被正式授予国家级非物质文化遗产代表性项目。

项目总占地面积100亩，建筑面积5万平方米，计划投资4亿元。主要建设玻璃博物馆、玻璃研究实验室、博山玻璃陶瓷研究院、国内外博导工作室、博士生工作室、国际艺术家驻地工作室等科研机构，以及学术交流中心、会展中心、非遗烧制技制作艺中心、创客中心、艺术家工作室等。

项目达产运营后，可实现年销售收入6000万元、税收1000万，解决就业300人。项目单位将与清华美院、中国美院、上海大学等院校强强联合，共同打造集创业、创新、创客于一体的新型琉璃研发中心，建成琉璃行业的亚洲集散中心。

项目地块符合土地及空间规划，30亩已收归国有。

12、山城之眼·尖古堆陶琉特色网红村项目

    博山区山头街道尖古堆片由尖北村、尖南村、尖西村、尖东村四个自然村组成，面积

13、五阳湖景区整体开发运营项目

    五阳湖景区是国家级湿地公园，位于淄博市博山区，北接城区，南与沂源、济南相邻。山水风光是景区的一大特色，境内山岭多，水源丰富，形成了“一湖二河三明泉，池井棋布秀山川”的水系格局；历史悠久、文化璀璨，地处齐鲁交界之地，自古是兵家必争之地，境内仍存齐长城遗址。

    五阳湖生态旅游度假区基础设施日趋完善，游客人数逐年增加，需要专业开发团队进行整体规划开发和运营管理。项目计划投资40亿元，包括景区运营，景区管理维护，挖掘全镇旅游资源进行景点设计打造，特色资源开发，娱乐项目建设等。

五阳湖湿地公园是鲁中山水画廊的代表性景区，五阳湖景区影响力越来越大，市场广阔。项目建成后，将大幅提高游客数量，使景区成为旅游观光、休闲娱乐、赛事集聚、运动康养为一体的综合性功能区，成为全省乃至全国旅游目的地。项目预计年收入10亿元，利税8000万元，带动就业人数2000人。

五阳湖核心区域面积5平方公里，已全面完成生态修复、景观设计，基础设施完善，景区具备开发运营条件；目前五阳湖景区每年客流量达100万左右，并逐年递增；文旅资源丰富，山清水秀，历史悠久，五阳湖湿地公园2017年获批国家湿地公园试点，被评为山东省“最美湿地”，五阳湖运动休闲特色小镇被评为山东省产业标准化试点；体育资源丰富，小镇现有体育绿道、体育文化综合广场、马拉松赛道、公路及山地自行车赛道等，是山东省铁人三项训练基地；石马镇区位优势明显，交通便利，东侧紧邻省道博沂公路和规划建设的沾临高速，西侧距离滨博高速4公里，距离博山城区仅12公里。

独资、合资、合作、股权投资等。

15、福山片区文化综合体项目

淄博华窑陶瓷有限公司位于淄博市博山区八陡镇福山村，是依托原福山陶瓷厂成立的企业，企业文化底蕴深厚，陶瓷艺人众多，依托陶瓷在福山片区形成了独特的陶瓷艺术文化。公司集日用陶瓷、包装制品制造、销售为一体，专业打造陶瓷文化，以推动日用陶瓷文化发展、传播的为己任。新上项目为建设新型陶瓷文化综合体项目，主要作用在于日用陶瓷生产以及日用陶瓷传统文化的传播。

项目计划总投资 

17、冰雪欢乐谷（旅游度假村）项目

青年路街道位于周村城区东北部，总面积7.89平方公里。辖9个社区和3个村，常住人口9.5万。近年来，先后被评为省级卫生先进单位、省级文明单位，2020年被列为为山东省第一批城市品质提升试点。

街道“以担当作为、承压奋进再塑青年路街道发展新优势”为目标，着力打造“三支青年铁军”，突出抓好新旧动能转换、深化改革、打赢三大攻坚战、城乡环境大整治精细管理大提升、民生安居工程等重点工作。现有京鲁科创园、海联动漫产业园、周村金融中心、富瑞特城市广场、信誉楼综合体、长行农贸市场等服务业主阵地，服务业企业407家，工业企业59家，其中，工业和服务业规模以上企业10家。2019年，完成税收1.83亿元，同比增长7.47%；实现财政收入1.13亿元，同比增长3.15%。

项目投资6亿元，拟用地面积105亩，建筑面积11万平方米。主要建设冰雪活动乐园、冰雪文化创意中心及配套主题公寓、地下停车场。开展集体育健身、文化体验、休闲娱乐、旅游住宿为一体的冰雪乐趣一站式服务。对于丰富淄博体育旅游产品，活跃体育文化市场，发展全民体育运动具有重要意义。同时，延伸周村古商城文化旅游链条，丰富周村精品旅游路线，满足多元化需求。

1、年可实现利税1亿元，增加就业岗位约1000个，具有显著的社会效益和经济效益。

2、我国省市文化产业综合指数和生产力、影响力指数持续平稳增长，驱动力指数增长较快。近年来，综合指数和文化产业增加值一直呈现正相关性。

1、项目选址地表原有建筑物少，大大降低了项目建设成本及周期，有利于项目尽快投入运营使用。

2、项目建设地周边居民区密集，毗邻凤鸣小学、张坊小学、西坞幼儿园等，幼龄消费群体可观，有力保障项目游客吞吐量。

3、交通便利，东到张周路4.2公里，西至正阳路2.8公里，北临新华大道，在空间上拓宽了周村区旅游线路的长度与广度，丰富了游览体验，有效填补了周村全域旅游的缺口。

4、项目符合我国《关于以2022年北京冬奥会为契机大力发展冰雪运动的意见》。《意见》从北京冬奥会和冬残奥会备战、大力普及群众性冰雪运动、加快发展冰雪产业等六大方面制定了18条细则，全面推动中国冰雪产业的发展。

联系人：李国华 

18、“遇见周村”大型文化创意展演项目

周村古商城景区位于山东省淄博市周村区，是省级重点文物保护单位、国家AAAA级旅游景区。作为山东省“文化历史与民俗”旅游区的开发重点，被列入“山东省旅游发展总体规划”。景区总占地面积为60.5公顷，现存明清古建筑5万余平方米，主要由大街、丝市街、银子市街等古街组成。景区内店铺林立、街巷纵横，建筑风格迥异，中西文化合璧，为山东仅有、江北罕见，且至今仍在发挥着其商业功能，被中国古建筑委员会专家誉为“中国活着的古商业建筑博物馆群”。

作为中国古商业文化的优秀代表，古商城至今仍保持着古朴的明清原貌和历史本色。经多年抢救性恢复和保护性开发，已形成了千佛寺庙群、三益堂印刷展馆、谦祥益、、民俗展览馆、英美烟草公司展览馆、今日无税碑、状元府、票号展览馆、、、魁星阁庙群，以及淄博艺术博物馆等10多处具有较强的知识性和趣味性的景点。特色小吃有等。

计划总投资2.8亿元，规划总占地面积26亩，拟建筑面积21200平方米。主要包括：1、演艺秀部分，计划总投资2.5亿元（不含建筑投资），规划占地面积25亩，拟建设面积20000平方米。将聘请国内知名创作团队进行剧情创作，集中表现儒商精神、突出周村丝绸文化、自然融入聊斋文化与餐饮文化，打造“儒商故里·丝路之源”文化品牌。2、奇幻光影部分，计划总投资3000万元（不含建筑投资），规划占地1亩，拟建筑面积1200平方米。利用世界前沿最先进的光影互动技术为游客营造梦幻的体验效果，以年轻群体和以家庭为单位的游客为目标客户，补充拉动其游玩和消费力度，兼顾体验与创新展示于一体，为游客带来视听盛宴。

1、结合片区内保留的古建筑，配套建设演艺、住宿、餐饮等项目，从单纯性的“古街历史游”，发展成为真正的综合性“古街文化游”，让“游在古街、吃在古街、住在古街、娱乐在古街”成为现实。依托“好客山东”品牌效应，力争将周村古商城打造成为全国具有核心竞争力的精品旅游景区。

2、预计涵盖自驾游规模7163.19万人，实现年接待量500万人次，“周村二日游”过夜游客50万人次，年旅游综合收入达12亿元，为创建国家5A级旅游景区打下坚实基础。

1、项目是周村古商城“鲁商示范园”项目的重要配套业态组成部分。

2、周村古商城交通便利，是连接省会经济圈和半岛城市经济圈的重要枢纽，距济南机场80公里，距济青高铁邹平站15公里，距济青高速、滨莱高速周村出口仅10公里，市内多路公交线路直达。

3、周村古商城先后荣获中国人居环境范例奖、国家文化产业示范基地、省级重点文物保护单位、山东省最具竞争力景区、山东省服务名牌等荣誉称号，入选中国文化产业园区100强榜单，位列第17名。

19、周村古商城文化系列主题民宿项目

周村古商城景区位于山东省淄博市周村区，是省级重点文物保护单位、国家AAAA级旅游景区。作为山东省“文化历史与民俗”旅游区的开发重点，被列入“山东省旅游发展总体规划”。景区总占地面积为60.5公顷，现存明清古建筑5万余平方米，主要由大街、丝市街、银子市街等古街组成。景区内店铺林立、街巷纵横，建筑风格迥异，中西文化合璧，为山东仅有、江北罕见，且至今仍在发挥着其商业功能，被中国古建筑委员会专家誉为“中国活着的古商业建筑博物馆群”。

作为中国古商业文化的优秀代表，古商城至今仍保持着古朴的明清原貌和历史本色。经多年抢救性恢复和保护性开发，已形成了千佛寺庙群、三益堂印刷展馆、谦祥益、、民俗展览馆、英美烟草公司展览馆、今日无税碑、状元府、票号展览馆、、、魁星阁庙群，以及淄博艺术博物馆等10多处具有较强的知识性和趣味性的景点。特色小吃有等。

该项目位于古商城核心景区内，计划总投资2亿元，拟新建及维修老建筑物面积20000平方米，建设民宿268间。项目利用核心景区的现有古建筑资源和浓厚的历史文化氛围，建设体现地域特色的民俗客栈，游客在北片区玩起来、动起来，在核心景区静下来、慢下来、住下来，静心体会百年商埠的独特人文魅力。

1、项目运营后，年接待人数可达50万人，预计实现年收入2143万元，利润643万元。

2、项目结合片区内保留的古建筑，配套特色主题民宿等项目，增加景区床位数量、提高住宿质量，与游客之间达到“为一间房、赴一座城”的良好互动。

周村古商城交通便利，是连接省会经济圈和半岛城市经济圈的重要枢纽，距济南机场80公里，东至青岛港280公里，距济青高铁邹平站15公里，距济青高速、滨莱高速周村出口仅10公里，市内多内公交线路直达。2001年以来，景区先后实施了管线入地、古建筑维修、道路改造、旅游厕所建设、灯饰、绿化等工程，配套设施齐全，环境卫生、整洁，购物环境舒适，能为游客提供完善的服务。

20、“周村等你”历史博物馆群项目

周村古商城景区位于山东省淄博市周村区，是省级重点文物保护单位、国家AAAA级旅游景区。作为山东省“文化历史与民俗”旅游区的开发重点，被列入“山东省旅游发展总体规划”。景区总占地面积为60.5公顷，现存明清古建筑5万余平方米，主要由大街、丝市街、银子市街等古街组成。景区内店铺林立、街巷纵横，建筑风格迥异，中西文化合璧，为山东仅有、江北罕见，且至今仍在发挥着其商业功能，被中国古建筑委员会专家誉为“中国活着的古商业建筑博物馆群”。

作为中国古商业文化的优秀代表，古商城至今仍保持着古朴的明清原貌和历史本色。经多年抢救性恢复和保护性开发，已形成了千佛寺庙群、三益堂印刷展馆、谦祥益、、民俗展览馆、英美烟草公司展览馆、今日无税碑、状元府、票号展览馆、、、魁星阁庙群，以及淄博艺术博物馆等10多处具有较强的知识性和趣味性的景点。特色小吃有等。

项目位于核心景区内，计划总投资1.5亿元，规划占地30亩，总建筑面积16000平方米。利用古商城内现有建筑，建设特色四合院，恢复“前店后厂”式的经营模式和“院街式”格局；建设非物质文化遗产园、丝绸博物馆、古建筑博物馆、民俗服装服饰展示园、醋文化博物馆等主题特色博物馆，深层次挖掘古商城的文化内涵，调整业态，打造中国最具代表性的传统商业文化体验、休闲旅游目的地。

预计涵盖自驾游规模7163.19万人，实现年接待量500万人次，“周村二日游”过夜游客50万人次，年旅游综合收入达12亿元，为创建国家5A级旅游景区打下坚实基础。

1、该项目深入挖掘周村悠久历史、传统文化精粹，是补充和丰富核心景区游览资源的重要业态组成部分。

2、周村古商城交通便利，是连接省会经济圈和半岛城市经济圈的重要枢纽，距济南机场80公里，东至青岛港280公里，距济青高铁邹平站15公里，距济青高速、滨莱高速周村出口仅10公里，市内多内公交线路直达。自2001年以来，景区先后实施了管线入地、古建筑维修、道路改造、旅游厕所建设、灯饰、绿化等工程，配套设施齐全，环境卫生、整洁，购物环境舒适，能为游客提供完善的服务。

3、周村古商城先后荣获中国人居环境范例奖、国家文化产业示范基地、省级重点文物保护单位、山东省最具竞争力景区、山东省服务名牌等荣誉称号，入选中国文化产业园区100强榜单，位列第17名。

21、周村区生态水系湿地公园建设项目

周村区位于淄博西部，东临张店区，南接淄川区，西南与济南市章丘区接壤，西北与邹平县毗邻，东北与桓台县连界。东距市政府驻地张店20公里，西距山东省会济南82.5公里。南北最大纵距 27.3公里，东西最大横距25.3公里。

周村区境内共有孝妇河、范阳河、淦河、涿河等骨干河道7条，总长68.5公里。流域境内共有小型水库6座，其中，小（1）型水库3座（周村水库、丁家水库、河东水库），总库容443.6万立方米，兴利库容284.3万立方米；小（2）型水库3座（王家庄水库、东道水库、小尚水库），总库容104.8万立方米，兴利库容43.4万立方米。

项目计划总投资10亿元，拟进行周村水库湿地建设、城区三河（淦河含开发区段）生态整治及北干渠周村段改造等。一是计划实施周村水库湿地建设项目，提升周边生态环境，同时实施调水工程，解决水库及城区河道水源问题。二是对周村区淦河、涿河、米沟河生态整治工程，对三条河道进行河底生态改造、景观绿化等。三是实施萌山水库灌区北干渠周村段明渠改造项目，对北干渠高塘段渠道进行清淤扩挖、渠底防渗、岸坡护砌、景观绿化等综合治理，提升周边生态环境。

1、湿地公园的建设将使周村区的水生态环境与保护得到极大提升，河道的生态环境得到进一步改善，居民生活质量得到提高，提升城市品味。有力解决城市水资源短缺、水生态退化等问题，实现水资源利用节约高效、水工程安全可靠、水环境质量良好、水生态系统健康、水景观协调优美、水文化特色鲜明、水管理科学先进的目标，全面改善和提升城市水系生态环境，实现人水和谐可持续发展。优美的环境将吸引更多客商来周村区投资，带动第三产业的发展，将带来良好的社会效益和生态效益。

2、湿地公园是国家湿地保护体系的重要组成部分，与湿地自然保护区、保护小区、湿地野生动植物保护栖息地以及湿地多用途管理区等共同构成了湿地保护管理体系。发展建设湿地公园是落实国家湿地分级分类保护管理策略的一项具体措施，也是当前形势下维护和扩大湿地保护面积直接而行之有效的途径之一。发展建设湿地公园，既有利于调动社会力量参与湿地保护与可持续利用，又有利于充分发挥湿地多种功能效益。同时，满足公众需求和社会经济发展的要求，通过社会的参与和科学的经营管理，达到保护湿地生态系统、维持湿地多种效益持续发挥的目标。对改善区域生态状况，促进经济社会可持续发展，实现人与自然和谐共处都具有十分重要的意义。

1、周村水库库区面积0.62平方公里，下游有G309国道，有优越的地理位置和地形优势。通过湿地建设及增加补充水源后，将成为周村城区河道上游的主要供水源头。

2、周村区境内有小型水库9座，且项目建设地毗邻孝妇河及淦清污水处理厂，有力保障湿地公园景观蓄水要求。

22、临淄区市民文化中心项目

淄博九合文化旅游发展有限公司位于淄博市临淄区齐陵街道，注册资本500万元，主要经营文化旅游项目建设、配套服务、基础设施建设，旅游资源和文化创意产业的规划、设计、建设、管理，文化旅游地产开发，文化艺术活动的组织策划与推广，文化艺术交流，企业策划及咨询服务，工艺品、纪念品销售。

项目预计总投资20.6亿元，规划用地面积212亩，总建筑面积19.4万平方米，主要围绕亲子教育培训、运动健康养生、城市文化体验和知识交流创新四大模块，建设图书馆、文化馆、科技馆等文化事业与产业融合互通场馆，建成集城市展演、读书阅览、运动健康、科技体验、休闲娱乐、研学旅行等功能于一体的市民文化客厅。

项目建成后，主要收益为场馆租赁、物业和自持消费，预计年可实现营业收入1.8亿元，投资回收期11年左右。该项目将极大提升临淄区公共文化设施，提高城市文化与商业发展融合度，提升城市时尚气质和活力指数。

作为齐国古都、中国历史文化名城，临淄大力开发历史文化资源，齐文化资源是旅游开发的重点。改革开放以来，临淄区相继开发了古车马博物馆、齐故城博物馆、东周殉马坑展览馆、齐园、姜太公祠等一批与历史文化相关的旅游景点。临淄区是淄博旅游资源最为集中的地区，区政府对文化旅游业十分重视，从各方面积极支持文化旅游业的发展。

独资、合资、合作、股权投资等。

淄博九合文化旅游发展有限公司位于淄博市临淄区齐陵街道，注册资本500万元，主要经营文化旅游项目建设、配套服务、基础设施建设，旅游资源和文化创意产业的规划、设计、建设、管理，文化旅游地产开发，文化艺术活动的组织策划与推广，文化艺术交流，企业策划及咨询服务，工艺品、纪念品销售。

项目概算投资55亿元，规划占地1100亩，其中临淄区政府对淄河水生态提升投入4.5亿元。主要围绕古齐国文化特质的古城核心空间，建设稷下学宫·世界大学论坛会址、诸子百家园，构建故都格局工商市井，再现古代齐国繁华市井街巷，建成齐文化主题城市综合体。

项目建设和运营，可带动从业人员超过5000人。稷下学宫将成为淄博城市振兴的精神财富、城市转型的新起点。项目建成后，与齐都文化城、天齐渊森林公园、齐故城考古遗址公园相互补充，形成内容丰厚、业态丰富、综合性强的文化旅游目的地，能够有效带动旅游餐饮、住宿、娱乐、商业购物发展，有力拉动地方综合消费。

临淄区是淄博旅游资源最为集中的地区，区政府对文化旅游业十分重视，从各方面积极支持文化旅游业的发展。

五、合作方式    独资、合资、合作、股权投资等。

24、桓公台中医康养小镇项目

    淄博市临淄区夕阳红桓公台养老中心，注册资金3000万元，主要从事养老、托老、老年人康复理疗业务。

项目计划投资27亿元，占地项目规划用地150亩，现有建筑面积7.3万平方米，已建成热带雨林景观、生态餐厅、水疗康复中心、养老住宿等基础设施，为国家级农业旅游示范点，并启动万亩中草药种植基地配套。本项目主要利用现有设施，按照康养要求进行改造提升，建设“智慧+大健康”平台和中医康复医院，成为专业化、全链条中医药健康旅游示范区。

项目建成后，将打造中医康养、医养结合、智慧养生、医养度假的养老新模式，形成集中医文化、中医推广、医疗康养、快乐疗养、健康养生与商务休闲于一体的高端康养社区。

作为齐国古都、中国历史文化名城，临淄大力开发历史文化资源，齐文化资源是旅游开发的重点。临淄区是淄博旅游资源最为集中的地区，区政府对文化旅游业十分重视，从各方面积极支持文化旅游业的发展。

独资、合资、合作、股权投资等。

25、齐都文化城业态提升项目

淄博九合文化旅游发展有限公司位于淄博市临淄区齐陵街道，注册资本500万元，主要经营文化旅游项目建设、配套服务、基础设施建设，旅游资源和文化创意产业的规划、设计、建设、管理，文化旅游地产开发，文化艺术活动的组织策划与推广，文化艺术交流，企业策划及咨询服务，工艺品、纪念品销售。

项目预计总投资2亿元，齐都文化城占地面积445.7亩，总建筑面积15.22万平方米，处于齐文化传承创新示范区核心区的中心地带，主要包括齐文化博物馆、足球博物馆、民间博物馆聚落和文化市场四个部分，共有“一城二十馆”。齐文化博物馆是国家级文化研学基地。2016年开放以来，平均每年接待游客30万人左右。由于原建设规划考虑旅游要素不足，整个齐都文化城缺少商业业态，需进行业态植入和提升。

项目赢利点包括旅游参观、齐文化研学、餐饮购物，预计年可接待游客100万人次以上，可实现旅游收入5亿元以上，利税1亿元。项目能够激发游客参与文化消费的深度和广度，带动市民就业，扩大齐文化的影响力。通过博物馆研学游驱动，对包括交通、购物、餐饮等相关消费业态起到集聚拉动作用，从而带动临淄区文旅产业的发展，逐渐成为文化旅游消费目的地景区。

作为齐国古都、中国历史文化名城，临淄大力开发历史文化资源，齐文化资源是旅游开发的重点。改革开放以来，临淄区相继开发了古车马博物馆、齐故城博物馆、东周殉马坑展览馆、齐园、姜太公祠等一批与历史文化相关的旅游景点。临淄区是淄博旅游资源最为集中的地区，区政府对文化旅游业十分重视，从各方面积极支持文化旅游业的发展。

独资、合资、合作、股权投资等。