一、东南朝向房子的优点
一般来说，其实东南朝向的房子光照还是非常不错的，不但可以在白天保持充足的阳光，而且在冬天阳光也能照射到同样的深处。购买东南朝向的房子，可以说是完全不用担心采光会不足的问题。
其实，房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都是有关系的。
一般来说，东南比正南和西南的房子好，因为正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会有产生西晒的问题。所以，就住宅而言，室内一天能接受2－3小时的阳光照射就足够了，足以消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，也会对加速空气流动有所帮助。
因此，居住在东南朝向房子里的住户，其实他的生活舒适感是最高的。
二、东南朝向房子的缺点
虽然说东朝向的户型还是不错的，采光也充足，但采光太充足也有缺点。那就是：可能早晨就会有太阳照射，会影响睡眠！（因为有效照射对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户）。
因此如果想要提高睡眠质量的话，建议可在卧室里安个不透光的窗帘。
2、通风不足，会容易潮湿
相信有经验的购房者都知道，东南朝向的房子与南北通透的户型相比，下午阳光照射量会比较明显地减少。因此，随之也会带来通风不足，易潮湿的问题。
三、选购东南朝向时对客卧厨卫朝向也有讲究
就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向也很重要，因为购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。因此，购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。
客厅的朝向以南向为最佳方向，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。比如若是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注，以免因小的楼间距而影响到阳光照射和空气流通。
对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最佳。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。
3、厨房和卫生间的朝向
卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，另外，最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气与外界最需要保持流通。还有由于厨房的油烟靠自然通风难将其在短时间内排出，因此最好不要选择北向。
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