想问一下大家,酒店直营店和加盟店的区别加盟是单体店好呢,还是加盟品牌好呢?

  • 雅客e家连锁酒店加盟公司简介

    石家庄雅客怡家快捷酒店管理有限公司成立于2009年,是一家立足于河北省,辐射京津冀发展直营、加盟连锁业务的酒店管理公司。

    2014年6月,雅客e家连锁酒店与首旅酒店集团签署合作协议,由首旅酒店集团增资雅客e家,从而迈出了品牌完善及发展战略的重要一步。

    雅客e家充分共享首旅酒店集团资金、资源、规模等优势,通过积极有效的市场化运作,进一步提升在京津冀环渤海经济圈内的市场占有率。同时,首旅酒店集团的规范化管理也将会不断的强化雅客e家连锁酒店的整体管理水平。

    目前雅客e家连锁酒店在河北省区域内拥有近40家门店:分布于石家庄地区、沧州地区、邢台、廊坊、张家口等地,是大众出行河北的首选品牌。

    雅客e家连锁酒店作为首旅酒店集团旗下品牌,以简洁、精致、时尚、绿色的产品理念,为商务出行以及休闲、会议宾客提供高性价比的服务体验。

    雅客e家连锁酒店加盟优势

    首旅酒店集团拥有高档、中档、经济型三级品牌体系,未来将实施以酒店品牌运营管理为核心,完善品牌体系,积极引进国际知名管理品牌,努力打造自主管理品牌,以多元化品牌满足消费者的个性化需求。

    享受总部“首旅酒店集团”“雅客e家”品牌及企业荣誉使用权。

    使用统一的品牌及企业CRS系统。

    提供全套运营方案及统一的《标准运营手册》。

    提供全方位市场营销支持,强势媒体宣传支持。 

    中国首个三线城市连锁酒店管理体系,60间左右的客房规模成为三线城市连锁酒店最具竞争力的酒店投资规模,3-4年左右即可收回投资成本。

    一线城市酒店业的快速发展也加速了三线城市住宿业的规范化和连锁化发展。全新的管理理念和服务理念,也改变了三线城市酒店客人的住宿习惯和生活消费习惯,老旧的星级宾馆和单体商务酒店,在连锁酒店先进的服务理念和强大的营销能力冲击下,盈利能力大幅下滑,将逐步被快捷连锁酒店所取代!

    旅游业的繁荣使更多的景点城市被开发出来,许多三四线城市的旅游业被带动起来。来自一线城市的旅游客人不习惯入住县城的三星级宾馆和单体酒店,大众旅游群体能接受的酒店房价和产品正是在一线城市已经发展10余年的快捷连锁酒店,连锁快捷酒店将成为三线城市和县级城市住宿业的主流产品。

    首旅酒店集团母公司首旅集团是国内综合实力最强的旅游服务企业集团,海内外近300家控股参股企业和1600多家成员企业构成“国内成网,国际成链”的战略格局,所属食、宿、行、游、购、娱六大业务板块涵盖餐饮、酒店、交通、旅行社、商业、景区及其他旅游业务,从而提供全方位业务支持。

    中央化的客源聚集平台、网络化的客源配送系统、多元化酒店预订渠道支持、共享集团会员营销体系、共享集团合作中介渠道订房推荐、共享集团异业联盟客户资源、共享全网络酒店客源互荐宣传。

    雅客e家连锁酒店加盟支持

    01.综合化的中央客源共享体系

    04.成熟的IT技术优势

    08.标准化运营手册支持

    雅客e家连锁酒店加盟条件

    1.认同雅客怡家连锁酒店加盟的企业文化及管理理念。热爱酒店投资事业。拥有投资资金保障。对投资风险有理性的认知。

    2.具备良好的可接近性,方便的出入口。具备良好的可视性,坐落于城市主要道路或支路显著位置。在有效地商圈及商业繁华区内,接近目标商务顾客及写字楼有较完备的生活配套、餐饮、购物、娱乐便利设施。具备便捷的交通,治安秩序良好,例如临近机场、火车站、长途汽车站、地铁站等。面积平方米之间的商业用房,租期大于8年。

    3.产权清晰、合法。确保房产的商业性质可用于旅店经营。层高达3米以上,以框架结构为佳。给排水功能齐全,接管方便。用电电容达到10平方米/1千瓦的配置。房产本身有屋顶水箱或房产有安装热水设备的条件。消防系统或消防设施达标。

    雅客e家连锁酒店加盟合作方式

    1.加盟管理式甲方将现有的酒店或自有物业/租赁物业按雅客e家标准改造。经授权使用雅客e家连锁酒店的品牌视觉标准,委托雅客e家负责全面运营管理。

    2.合作经营式业主按照雅客e家的品牌标准要求装修酒店,雅客e家投入一定比例资金并入驻管理,按投资比例分成,为业主提供稳定的回报。

    3.投资直营式甲方出让符合要求的酒店或物业。雅客e家承租场地,按雅客e家的连锁样板店投资改造装修,定期交纳租赁费用,为业主提供稳定的收入,合作期限10—20年。

原先OYO业主的讨债维权群,快变成了酒店转让信息群。OYO这匹曾经横冲猛撞的黑马,如今仿佛已经走到了末年。

营业额一降再降,保底金额无法实现,酒店入不敷出。房价降幅太大给客人留下了很差的印象,白白流失大量老顾客。现在离开OYO没有了平台的导流,客源就变成了一大难题,再加上新冠肺炎的冲击,单体酒店生存已经变得十分艰难。

国内酒店存量市场中有约92万家单体酒店,占比超过85%,是住宿业的主力军。但单体店普遍存在硬件设施老化、内部管理水平落后、用户流失、出租率不断下降这些普遍问题。

要想活下去就必须要改变,但连锁酒店对物业的要求高,高额的费、改造费和较长的改造期也让一些小资本的单体店不能轻易进入。OYO在这时出现,免费,有限装修,提供技术、渠道、酒店运营管理的模式瞬间让单体酒店动心,纷纷加入队伍。

而这种模式也就是“轻加盟”模式,通过对线下单体酒店的轻量化改造,给予品牌、等统一运营,以提升单体酒店收益。减少业主前期投入,免去一次性加盟费,在整体酒店改造上也降低标准,并缩短施工周期,有的还配刷相对应的金融事宜,有效的为单体酒店加盟商减少了成本压力。

其实,除了OYO酒店,国内已有许多酒店集团尝试轻加盟模式,并且除此之外各个OTA平台也陆续推出自由酒店品牌,下面就盘点一下国内的“轻加盟”酒店品牌。

尚美生活集团:骏怡酒店、AA连锁酒店

锦江国际旗下铂涛:派酒店、非繁酒店

华住酒店集团:你好酒店、星程酒店、怡莱酒店、海友酒店

首旅如家集团:云酒店系列

7天连锁酒店·品牌介绍

7天酒店与7天优品——“管理直营”合作模式
7天酒店与7天优品的投资模式不同于传统的酒店加盟,投资者只需投资建设标准的 7天连锁酒店,随后由7天连锁酒店进行经营管理。在此种模式下运营的酒店,我们称之为“管理店”。酒店的营业收入为投资者所有,7天连锁酒店仅收取低廉的合作费、收入提成等费用,以管理直营的模式实现投资者的利益最大化。


7天阳光——区域整体加盟+标准店管理模式

与7天酒店、7天优品的单店加盟模式不同,7天阳光采用区域整体加盟的合作模式。投资人通过加盟7天阳光,成为7天阳光的区域合作伙伴,获得物业所处区域在约定时限和条件内独家开发的权利,独享7天带来的会员和市场利润。

7天连锁酒店·加盟优势

酒店业知名品牌,行业第一竞争力。

“7天酒店”于2012年、2013年蝉联工信部“中国品牌力指数评选”之“快捷酒店行业第一品牌”;于2014年第五次荣获“中国酒店星光奖”之“中国最佳经济型连锁酒店”称号。“7天酒店”是对消费者影响力第一的品牌。

“7天酒店”版图覆盖中国300个主要城市,分店数量突破2000家。7000万会员在“7天酒店”2000家分店网点自由流动,“7天酒店”分店规模稳居行业第一。

7天酒店集团以创新为发展文化,无论是创建酒店行业第一电商平台,还是引入垂直切割原理,无论是奉行先人后事的用人原则,还是对内实施放羊管理系统,7天一直引领着行业创新。

强大会员体系,实现稳定收益。

7天以互联网、手机为核心,结合传统的呼叫中心的订房方式,打造强大的会员输送体系:

铂涛会目前有效会员已达9000万,为行业第一

80%的客人通过中央系统预订

会员对客房预订的贡献率高达98%

7天具备酒店行业最强大的客源输送能力。

因地制宜的管理模式,省去管理烦恼。

7天酒店、7天优品采用单店加盟的管理直营模式,7天阳光采用区域整体加盟的标准店模式。因地制宜,分享7天高效的运营体系,享受与7天直营店同等的管理、支持与服务:

专业酒店总经理进行酒店经营管理

收益、服务、销售、人事4线支持

品质和安全、财务、文化3线监管

强大的会员输送、统一的促销推广

开放透明的酒店运营状况查询系统

专业支持团队,提供优质服务

投资顾问团队:选址评估、收益分析。

筹建支持团队:方案设计指导、工程施工监控、共享战略施工队、共享中央采购系统。

客户经理团队:业务对接。

投资人管理系统,公正、透明监督。

快速、便捷的信息发布及沟通平台

透明、公正、公开的运营数据

包括运营报表、财务报表、人事报表、实时房态等

酒店经营成本、经营状况一目了然。

电子商务领航者,引领网络消费潮流

据Alexa网站发布的最新权威数据显示,7天官网访问量持续列全球酒店网站首位

运用电子商务和会员制的经营模式,成就酒店业当之无愧的科技领航者

通过电子渠道便捷地实现订房、支付及参加互动,吸引日益庞大的网上消费群体,顺应网络消费发展趋势

实现企业门户网站和数据库完全对接的商务平台

7天连锁酒店·加盟流程

阶段 1、初步了解7天 · 浏览官网资料 
阶段 2、具备合适的投资条件 · 有充足的装修改造资金(300-600万) 
 · 自有或租赁有适合改造为7天酒店的物业(一般要求㎡) 
阶段 3、商圈评估及市场分析 · 投资人将物业现状及详细资料告知客户经理 
 · 物业符合投资条件的,客户经理将为您做商圈评估及市场分析 
 · 进行投资收益分析测算,为您的投资决策提供参考 
阶段 4、签订投资合同 · 客户经理说明合同内容及解答疑问 
 · 在工程顾问支持下提交酒店平面设计图并通过7天审核 
阶段 5、培训及建设方案 ·7天向投资人提供7天酒店筹建标准及采购手册 
 ·投资人提供酒店建设方案、参加工程培训 
阶段 6、标准酒店筹建 · 施工队进场进行工程建设 
 · 投资人同时着手酒店营业执照、消防许可证、特行证等证照办理 
 · 店长在工程筹建期间进行运营物资采购、员工培训、客房销售 
阶段7、开业营运 · 工程检查及运营检查符合7天标准 
 · 证照办理齐备(尤其是消防证照及特行证,为保开业时间,应尽早办理) 
正常情况下,从签订合同到管理店开业,仅需要3-4个月时间! 
您还在犹豫什么呢? 
赶快加入7天连锁酒店管理店投资事业, 
享受优质品牌与高校管理模式为您带来的巨大商机, 
和我们共享7天连锁酒店的高速发展成果! 

或在“在线申请”部份留下您的联系方式,我们将尽快联系您! 

7天连锁酒店·加盟条件

投资模式——首创的“管理直营”模式
 “管理直营”的概念:
7天连锁酒店,随后由7天连锁酒店集团进行经营管理。在此种模式下运营的酒店,我们称之为“管理店”。酒店的营业收入为投资者所有,7天连锁酒店集团仅收取低廉的合作费、收入提成等费用,以管理直营的模式实现投资者的利益最大化。 

        在一个城市、一个区域或一个商圈里,酒店的密集程度与该地区的住宿需求紧密相关,是市场的自然选择。既然是市场竞争的自然选择,7天连锁酒店集团不可能制止同行业的传统酒店或其他经济型酒店品牌在该地区开设酒店。所以,7天连锁酒店集团也遵循市场经济的自然竞争原则,不对城市、商圈里的7天分店数量及规划做区域性限制,在投资模式上仅授权单店投资,也就是7天连锁酒店集团仅授予本管理店项目使用7天品牌及经营模式,投资方可申请增开多家单店,但不能要求在某个区域内由其全权进行项目投资。这意味着该管理店项目有可能与同一城市、商圈、甚至近距离的经济型连锁酒店(包括7天连锁酒店)相互竞争、共同分享经济型酒店市场。

从市场竞争的角度看,7天连锁酒店在该城市或商圈的酒店分布越密集,越有利于在该地区提升知名度、形成品牌效应,能更好地发挥连锁经营优势、吸引更多客源、增加酒店收益。正常的市场竞争有利于分店保持活力,调动经营者的积极性,不断完善自身状况,争取更多的酒店收益。目前,经济型酒店在国内酒店业市场中的占比很小, 未来将有更多的传统单体酒店或小型连锁酒店被全国性连锁品牌所整合,7天连锁酒店作为全国知名经济型连锁酒店,有巨大的发展潜力。

7天连锁酒店·加盟支持

7天连锁酒店·加盟分析

以位于某城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积3500平方米,年租金145万,100间客房,年平均出租率90%,平均房价160元,加盟7天的参考收益如下:

以上案例分析不代表7天对加盟店收益作实质性判断或保证,实际投资回报期须结合经营状况、物业租金与实际毛利润率等情况进行判断。

         7天连锁酒店集团管理店项目经长期实践被证明为优秀的加盟模式,7天将致力于专业酒店经营管理与品牌持续快速发展,以诚实、守信的原则与投资方开展合作业务,为双方业务发展、获得共同利益而不懈努力。 
         7 天连锁酒店品牌的成功不代表投资7天连锁酒店管理店项目不存在风险:项目的实际投资收益受多重因素影响,如该项目所在地段、商圈,物业租金,物业周边竞争,毛利率等。投资人更要充分考虑的是周边同类型酒店的直接竞争,甚至7天连锁酒店在市场的密集程度所带来的投资风险。投资7 天连锁酒店项目,投资方有可能获得较大收益,也有可能出现个别项目投资回收期较长甚至出现亏损的情况,还有可能由于出现不可抗力因素导致投资毁损。投资方应慎重考虑该投资决策。
         同时,7 天连锁酒店集团客户经理在本项目服务过程中为投资方提供的管理店业务指导、评估、盈利分析等工作(包括投资收益分析,周边商圈调查、市场分析和定价,平面布局简图的审核等),仅作为投资方进行投资决策的参考,不代表7 天对管理店收益或未来发展做实质性判断或保证。7 天连锁酒店集团将与投资方共同努力降低项目投资风险,但不承担由于本投资带来的相关风险及任何损失或赔偿。

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品牌使用,协助筹建,管理培训,提供该品牌管理经营技术,提供咨询指导等 品牌使用,协助筹建,开业前顾问服务,开业后酒店总经理统一经营管理,包括员工招聘、培训、酒店日常经营、财务管理、促销推广等全方位管理工作
主要通过携程、艺龙、旅行团、一卡代理等中介机构,需要中介费用,增加成本从而降低了利润空间,中介因素导致客源变动性较大 提供全国2770万7天会员的免费输送,入住7天的顾客98%以上为7天会员,仅有极少数是通过中介带入,大力降低了经营成本,培养长期忠实顾客与品牌拥护者
加盟商自己参与酒店各项经营管理、企业仅提供经营管理技术支持,加盟店与直营店间有可能出现不公平竞争 将分店完全纳入7天酒店运营体系进行经营管理,享受与直营店同等的管理、服务、营销系统、会员输送等等
需行业经验或需花大量时间学习酒店经营管理技术,需花大量时间精力进行酒店经营管理 无需行业经验、无需费心管理,通过投资方管理系统中房态、财务、人事等账目来监督管理店经营情况,省心赚钱
加盟费、经营管理费、工程支持费用、各类合作保证金、会员输送费、软件系统安装及维护费等 一次性合作费、收入提成、工程支持费用等(免收合作保证金、会员输送费、软件系统费)

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