和女孩子聊天的话题
一、和女孩初次见面聊什么 1、聊宠物
在跟女孩聊天的过程中，我们一定是要有目的性的。有很多的男孩总是不把这件事情当回事，所以在跟女孩的聊天过程中就会显得比较随意，这样的话又怎么能够拨动女孩的心呢？对于女孩子来说，她们当然都喜欢暖男了。而适当的跟她们聊一聊有关于宠物的话题，一来方便我们打开话题，二来还能够给人传递一种我们有爱心的品质。其实有关宠物的话题也很简单，无非就是一些小猫小狗之类的，只要我们稍微了解一点就能够帮助我们起到很大的作用！
2、聊未来
因为女孩子在爱情的世界里面跟男孩有很大的不同，对于恋爱女孩子考虑的都比较的长远。我们都知道，想要追求到一个女孩子，依靠的是我们的吸引，那么如何才能够吸引到对方？聊未来就是一个很好的选择！在跟女孩聊天的过程中，我们可以跟对方畅享我们的未来，可以将我们对于自己未来的规划告诉给女孩。首先是能够让女孩觉得我们是一个有上进心的男孩，其次就是如果我们两个人的未来规划基本差不多的话，那么还会衍生出来更多的话题！
其实每天不要为了聊天而聊天，聊天前要事先规划好聊天的目的和流程，要做到胸有成竹，不要漫无目的跟心仪的女孩瞎聊，不然最后只会让你得到一个好人卡的称呼。曾经我就有过，因为不懂得怎么去追女生，所以只会光对她好，最后不但没有得到她，还捞了个好人卡。 3、聊爱好 我们每个人都有自己的兴趣爱好，例如健身、画画、唱歌等等……
如果是初次跟女孩聊天，不妨就从这些话题入手。首先此类话题不会涉及到女孩心里的敏感问题，其次就是如果两个人的爱好相同的话，还能够更加快速的促进我们之间感情的发展。因此，在跟女孩聊天的时候不妨就多多的向女孩展现自己的独特魅力吧！相信没有一个女孩，会愿意拒绝一个优秀的男孩的！ 二、聊天注意事项 1、聊天逻辑性不能太强
想要聊天有不断的话题，那么聊天时候就不能太过理性，而是要以感性的思维去聊天。 但很多人在和喜欢的人聊天的时候，都喜欢用线性思维聊，这也就导致聊天的逻辑性太强，缺少互动，也就容易出现冷场的情况。 打个比方，大家可以想想幼儿园的小朋友聊天的时候是怎么样的呢？为什么他们任何时候都有话题聊呢？
就是因为他们没有我们所谓的逻辑理性，完全用情绪带动聊天的气氛这样的聊天自然就很少会出现没话题的情况。 2、别查户口 很多人在没话题的时候，为了寻找话题，就容易提问，然后变成查户口式的聊天。要知道这是聊天中的大忌，这样的聊天，虽然看似有话题了，但只会让你喜欢的人觉得你没话找话。
所以，当你没话题想要通过问问题来寻找话题的时候，不妨考虑一下把你所有想问的话变成陈述句，比如（我觉得你应该96年1月生的！)她一定好奇你为什么这么说，然后你有了这个铺垫就可以很好的继续聊下去了。你一定可以知道你想要你知道的。 3、聊天不要太过正式
在和喜欢的人聊天时，因为紧张，就很容易让聊天太过正式。也就导致聊天中不敢开玩笑，一直都保持着一种礼貌的态度，这样的聊天也是属于理性聊天的范畴。 而且你用比较正式的方式和喜欢的人聊天，对方的回复自然也就会比较正式，在这样无聊的聊天氛围中，很容易就会出现没话题的情况。
所以，想要避免聊天没话题的发生，聊天时就不要太过正式，该开玩笑开玩笑，该撩对方一下就撩对方一下，这样才会有一个比较好的聊天氛围，才不会出现没话题的情况。 4、见好就收
一定要懂得见好就收，如何操作呢。跟妹子聊嗨，让她情绪到达制高点。然后主动撤出，理由可以是，我现在开会了，晚点我找你聊哦。我现在要忙啦，晚点跟你说哦。或者干脆直接不理她。这是为什么呢？你们应该也都感受过，妹子聊的正嗨突然不见了的心情吧？ 三、追女孩子的聊天话题 1、旅游见闻
一方面，能让女生觉得你见多识广，家境不错。另一方面，表现你有趣的一面。而且你说完你的.后，一般来说对方也会说出对方的旅游见闻。这就有了互动。关于旅游的话题，多数女生都是非常感兴趣的。 2、生活见闻 比如，你某个邻居怎样怎样啦，如果，有些有趣的事情的话，女生会感兴趣的。因为，女生都有八卦的心态，总喜欢听别人的趣事。
举个例子：我妈妈可有趣了，总是和小孩子一样，每次我放假回家的时候，妈妈总是让我陪她玩坦克大战，每次她还总是让我守家，自己上去冲，弄得我很囧顺便暗示女生，你的家人都很有趣，以后嫁过来，很容易相处。 3、个人经历 每个普通人，其实都是差不多的，不过你总要编得别出心裁一些。
比如，这样一个故事：在我高中的时候，我有一哥们，我每天和他一起混，游戏机房，打台球等等，打架就不用说了。后来有一天，我躺在床上，发现，这么混下去我什么都不会得到，于是我开始远离了他，开始努力学习，终于考上了一个很好的大学。可是，他还是一如既往的混着，虽然我劝了他们几次，可他们都不听。最后，还是犯事了。 这个故事，说明了，你很聪明，只要认真起来，就能考上好大学，且对朋友重情重义。
4、未来理想 女人如果考虑跟你在一起，那么，她必定会考虑以后跟你在一起会是怎样的？ 所以，你必须明确告诉她，你的梦想是什么？ 比如：我的理想是未来和心爱的人去环球旅游，夏天去地中海钓鱼晒太阳，冬天在莫斯科的高大教堂前相拥取暖…… 5、赞扬你的朋友 赞扬你的朋友，其实也是在赞扬你自己。你有多牛逼的朋友，证明你也差不到哪去。且是毫无痕迹地在帮自己说话。
想要在初次见面的时候，打开女孩子的话匣子，一定要找到对方感兴趣的聊天话题。聊天是需要头脑的，在追求女孩子的过程中，不管聊天话题是什么，都要注意一点。那就是聊天的时候一定要照顾到对方的感受，要尊重对方，千万别一个人不停地输出，也要注意给女孩子表达想法的机会。 和女孩子聊天的话题2 和女孩子聊天的话题2 一、聊聊业余爱好
一般情况下，大家都会有一些自己喜欢的业余爱好之类的，不管是哪方面的，都可以用来闲聊一下，看的书，玩的游戏，总之，琴棋书画都是话题，只要你对这方面也稍微有所了解，一般不会让话题冷场的。 二、聊天气，这是最简单的开场白 问好之后，不知道下面该说什么，就从现在的天气开始，热了冷了，都可以聊，怎么没多穿点衣服，冷不冷，即显得你很关心，又不会冷场。 三、聊当下的比较火的新闻或者事件
一般情况下，当下总有一些火热的话题，可以随便聊聊，这样会自然而然的进入聊天话题了。 四、聊聊工作，生活，学习 无论是什么职业，工作了也好，学生也罢，聊聊学习，工作，都是很好的话题，哪怕随便聊聊工作上的烦人的上司，同事的人际关系，都可以让话题继续下去，当然，不要像查户口一样，避免反感。 五、聊聊小动物也是不错的选择
一般情况下，女孩子都会喜欢小动物的，狗啊猫啊，聊聊照看小宠物的心得，这些都是很好的话题。 六、聊吃喝玩乐 吃喝玩乐一定都是女生最喜欢的吧，这也是每个人日常都在做的行为，所以就这个话题也可以。聊一聊关于电影啊，音乐美食健身烹饪之类的。反正尽力话题真是数不胜数，再次我就不一一列举了。
与女孩子聊天该聊些什么话题
对于许多直男兄弟来说，最困难的事情莫过于和女生聊天了，男生和女生就仿佛一个生活在火星，一个生活在水星。其实男生之所以不会和女生聊天，是因为没有掌握聊天技巧。
如果男生选择女生喜欢的话题，女生自然会滔滔不绝。那么跟女生聊天该聊什么话题呢？大家不妨看一下。
1.聊童年话题
我们每个人都有一个不一样的童年，而且童年中都会发生一些十分有趣的事情，这些事情无论是开心的还是让人发囧的，现在都成为美好的回忆。
所以和喜欢的女孩子聊天，不如聊聊彼此的童年，这样的话题轻松而愉悦，聊起来不会让两个人感到压力，相似的童年经历还能够迅速的拉近两个人之间的距离，让两个人越聊越熟悉，产生一种久违之感。其实想追到一个女生，只要你会聊天，就有八成机会追到她。因为谈恋爱，核心就是一个“谈”字，跟女生谈生活，谈心、谈未来，只要你跟她谈得来，才会有发展的机会。
2.聊女生的兴趣爱好
男生可以从女生的朋友圈里去了解女生的兴趣爱好，或者聊一些比较大众的话题，看女生究竟对哪类话题表现出异乎寻常的兴趣，那么这一定就是女生的兴趣点。
然后男生再根据女生的兴趣点去展开聊天，女生自然就会对你的话题充满兴趣，聊起来也会滔滔不绝。如果两个人能够找到相似的兴趣爱好就更好了，会让女生把你当做自己的朋友和知己。
3.聊娱乐八卦
女生天生比较喜欢八卦，所以男生和女生聊天的时候，不妨聊聊娱乐八卦。这种话题和我们的生活没有太大的关联，所以聊这类话题不会产生矛盾，可以让女生聊起来兴致勃勃。
娱乐圈里每天都会发生很多事情，永远都不用担心内容枯竭。在聊娱乐八卦时，还可以适当的表达自己的见解和看法，让女生更了解你的性格三观等。
4.聊生活或工作中遇到的一些事情
对于朋友，我们总是无话不谈，在生活或工作中遇到的一些事情也愿意和朋友分享。所以我们和女生聊天时，不妨像朋友一样分享一下生活或工作中遇到的一些事情。
这样会让女生感觉你把她当成了自己人，她自然就会放松对你的警惕。聊生活或工作更容易产生代入感，久而久之女生也会对你敞开心扉。
男生在和女生聊天的时候，一定要时刻观察女生的情绪，如果发现女生对话题不感兴趣的话，就应该及时终止这个话题，然后选择其他话题。这样就能够时刻保持女生和你聊天的兴趣。
适合跟女生聊天的话题有哪些
适合跟女生聊天的话题有哪些
适合跟女生聊天的话题有哪些，在生活中很多女孩子的性格都是不一样的，在聊天的过程中所接触的话题也是有很大的差异的，聊天也是有技巧的，以下分享适合跟女生聊天的话题有哪些。
适合跟女生聊天的话题有哪些1
1、对我的第一印象是什么样的？
2、我第一次把你约出来的时候你考虑过拒绝我吗？
3、初恋时你多大？
4、我做过的哪件事很让你生气？
5、告诉我，你是何时发觉爱上我的？
6、最想去哪个地方旅行？
7、将来想生活在哪个城市？
8、我使你难堪过吗？
9、如果你能够改变我的一个方面，那会是什么呢？
10、如果你打算问我一个问题，你会问什么？
11、你是如何察觉我在生气的？
12、你觉得我能够伤害你最深的一件事会是什么？
13、如果我想在餐桌上给你一个惊喜，你希望是哪道菜呢？
14、你想要的完美爱情是什么样的？
15、你有想过你30岁之后的人生会是什么样子么？
16、将来你想把你的房子装修成欧式田园风还是极简风？
17、喜欢什么运动
18、喜欢什么花
19、喜欢什么食物
20、喜欢什么穿衣风格
21、喜欢看什么书，最喜欢的作者是谁
22、喜欢什么音乐或者电影
23、平时一个人的时候，喜欢干什么
24、一般有什么心事
25、你喜欢什么样的`工作环境？
26、工作上有什么新鲜事情？
27、老板人怎么样？
28、压力大不大？
29、下班之后一般喜欢吃什么？
30、自己做饭？
31、平常去哪儿玩？
32、你喜欢看什么电影？
33、最想去哪个城市工作？
适合跟女生聊天的话题有哪些2
1、聊她的成长经历
成长经历是每个人都会有的，作为话题也是永远都不会错误的选择。而主动去了解一个人的成长经历，代表愿意了解这个人，愿意了解她的过去，也预示着愿意陪伴她的未来。当你喜欢一个女人时，时不时地提起自己的成长经历，自己的小时候，并可以尝试问问她的以前、她的小时候是怎么样的。
实际上，从成长经历中，可以获取女人成长环境的状况，更好的了解女人的性格，两人也能从中找到更多的共同话题。同时，你主动问她的成长经历，让她觉得你在试图了解她，想要走近她，让她感受到你的爱意和用心，慢慢打开她的心扉。
要想俘获女人的心，就要在聊天时表达出你的诚意，当女人发现你是在用心了解她，能和她感同身受的时候，她就会慢慢对你敞开心扉！
2、聊她所喜欢的东西
在很多人看来，投其所好是一个贬义词，但是恋爱初期，投其所好却不失为一个很好的选择。毕竟，聊天总得让整个氛围保持不尴尬且还算愉快的氛围，才可能继续下去。在聊天过程中，聊对方喜欢的东西，聊她的兴趣爱好，是永远都不会过时的话题，并且也是一个拉近双方距离的好办法。
平时试着主动多问问她喜欢吃什么、喜欢用什么、喜欢去哪儿旅行、无聊的时候喜欢干什么。。。。。。类似这样的，一切她喜欢的东西，你都试着去更多的了解，这样不仅会让你认识更多，从另一个层面上，也拉近了你们的距离，因为她能感受到你是在乎她的，你是想为开始这段感情而努力的。
只有这样做，才能让别人感受到你对她的爱，以及你想追她的心。当你做得足够多的时候，慢慢的，女人也就会被你打动，选择和你在一起。
3、聊彼此的理想
感情中不仅有过去、现在，还有将来。每个人都有自己的梦想和美好憧憬，聊天过程中，这也不失为一个不错的话题选择。未来永远是美好的，是可以描绘、能够幻想的。
当追一个女人的时候，互相聊聊彼此的理想，就像把对方视为和你一起携手共进、共同努力的伴侣一样，向她描绘你的未来蓝图，向她展示你的规划和努力，让她感觉到，你的未来计划里，希望有她的身影。同时，这还是一个很好的展示自我价值的机会，能够增强女人对你的好感，表达你的爱意，慢慢拉近两颗心的距离。
走进一个人的心里，并在她心里住下不容易，需要不懈的努力。通过自己的真实一面，打动女人的真心，让她觉得和你在一起是快乐是幸福的，就这样做才能成功俘获女人的心！

这场突如其来的新冠肺炎疫情
对我们的工作生活产生了深远影响
疫情之后，去哪个城市工作、生活
除了更多的机会之外
有关医疗和健康的资源配置
对你的吸引力肯定在增大
来看看这组大健康领域的省市排名
可能会让你找到答案
从医疗角度看
北上广太挤，佛莞中低调但硬气
经此一“疫”，医院资源和水平最受关注。
在复旦版中国医院2018年度排行榜中，全国排名前100的医院中，47所被北京、上海、广州囊括。
其实，一线城市和部分省会城市集中大量优质医疗资源的同时，接诊人数常年居高不下，看病难、看病贵问题是老生常谈了。
因此，北京、上海、广州周边医疗资源不俗的城市，往往也能成为不错的选择。
梳理国家卫健委官网截至2018年9月的三甲医院名录（不含军队医院、中医院），我们能排出环北上广城市群三甲医院数量排名。
其中，环北京城市选择首都经济圈规划中的中部核心功能区天津、保定、廊坊3市。
环上海城市选择《上海大都市圈空间协同规划》中的苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州7市。
由于广州都市圈规划尚未公布，环广州城市依据《广州市国土空间总体规划（2018—2035年）》，选择和广州接壤的佛山、东莞、清远、中山4市。
从统计表中可以看到，广东的佛山、东莞三甲医院数量也不少，医疗实力值得重视。中山名列第六，在国家卫健委名录中甚至高于苏州。
总体而言，不想挤进北上广，又想医疗资源有保障，珠三角的佛山、东莞、中山均是好选择。
从健康角度看
佛山企业员工满意度全国最高
智联招聘在对全国1644个企业和11412名职场人进行调查后，近期发布《2020年春节企业复工情况调研报告》。
该《报告》显示，六成员工重视自身健康安全，对接触式工作的风险很抵触。
其中，60.3%的职场人希望疫情得到控制后再陆续复工，尽管这种理想状况可能性不大，也有55.4%的职场人希望推迟复工时间，51.2%的职场人呼吁远程办公。
我们关注的是，在员工的诉求面前，哪些城市最得人心呢？
同样根据这份《报告》，全国各城市晚于2月2日复工的企业占比统计排名显示，前10名中9个城市均为南方城市，宁波企业延迟复工响应度最高，确定2月2日后复工的企业占比达到了78%。前10名中4个为广东城市，分别是佛山、深圳、珠海、广州。
前38名中，南方城市同样明显多于北方城市。前20名中有5个广东城市，广东一跃成为各省区中“最得员工人心”的省份。
另外，节后企业复工防疫措施做得好不好，更是直接影响员工就业的选择态度。
从上述《报告》中可以看出，佛山市企业的员工满意度是全国最高的，高达77.3%，与全城“停摆”的武汉、山东烟台齐齐超过七成满意度。
而这个指标的前38名中，广东城市占据5席，依次分别为佛山、东莞、广州、珠海、深圳。
从体育角度看
广东在体育健身领域走在前列
此次疫情给我们一大收获是：免疫力是对抗病毒最好的武器。
健身，则是近年来增强免疫力颇受欢迎的手段。我国哪些地方健身房供应最充足、不用排队呢？
根据青橙科技发布的《2018—2019健身行业白皮书》， 全国2019年健身房（含大中型俱乐部和小型工作室）数量达97746家。
其中江苏10639家位列第一，广东10561家排名第二。这个数据充分说明广东在体育健身领域走在前列。
“后疫情时代”，佛山哪些地方吸引了你？
佛山发布编辑部
来源：广东发布、南方+
原标题：《疫情后，这些排名可能决定你去哪个城市生活》

本文目录一览：
1、5月房价大数据：省会城市约30%环比下跌
2、北京买房哪个区比较好
3、北京有3套房，700万存款，两辆80万的车，年收入80万，算什么水平？
4、如何在北京买房
5、2015到2020年房价是涨是跌
5月房价大数据：省会城市约30%环比下跌
本月城市房价数据将分为省会城市整体房价数据及一线城市、一点五线城市、二线重点城市、重点关注城市等四类进行图表直观展示。
一线城市：
北京、上海、深圳、广州、天津
一点五线城市：
杭州、成都、重庆、南京、厦门、青岛、武汉
二线重点城市：
郑州、西安、苏州、长沙、合肥、济南、南昌、海口、福州
重点关注城市：
珠海、中山、惠州、东莞、无锡、威海、三亚、昆明、沈阳、大连、温州、石家庄、南宁
监控数据中，
省会城市有9个城市环比下跌，
一线城市有3个城市均环比下跌；
1.5线的1个城市均环比下跌；1个持平；
二线的9个城市中，1个环比下跌，1个持平；
重点监控的13个城市其中3个环比下跌。
但数据层面的不能全信，你们懂的，数据都是包装过的，但趋势可以参考，价格分布可以参考。
1
省会城市
(点击可查看清晰大图)
看点：
1、北京房价依旧最高，66165元/平，环比下跌2.63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。
2、南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。
3、统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。
4、长沙环比增长最高，达5.26%，石家庄同比增长最妖，高达79.05%。
5、天津同比上涨仅次于石家庄，高达51.6%。
2
一线城市
北京均价66165元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨47.39%。
上海均价48084元/㎡，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。
深圳均价46999元/㎡，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。
广州均价26804元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。
天津均价26256元/㎡，环比下跌1.62%，同比上涨51.6%。
3 一点五线城市
杭州均价23960元/㎡，环比上涨4.47%。
成都均价9616元/㎡，环比下跌1.45%。
重庆均价8558元/㎡，环比上涨3.58%。
南京均价26106元/㎡，环比基本持平。
厦门均价45591元/㎡，环比上涨3.06%。
青岛均价15520元/㎡，环比上涨0.7%。
武汉均价15908元/㎡，环比上涨1.22%。
4 二线重点城市
郑州均价13856元/㎡，环比上涨2.08%。
西安均价7827元/㎡，环比上涨3.59%。
苏州均价15748元/㎡，环比基本持平。
长沙均价9258元/㎡，环比上涨5.26%。
合肥均价14340元/㎡，环比下跌1.07%。
（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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北京买房哪个区比较好
北京买房哪个区比较好:通州区
通州区，一方面是在过去五年和十年，自身的房价成长性很大，投资都处在北京市比较靠前的位置。过去五年前3名，过去十年前5名，应该说是不错的表现。
另一方面，也是很重要的原因是，北京市调整各个区域的人口和产业分布，大量人口将从中心城区疏散到郊区，其中通州区将在未来的十年时间，承接来自于中心城区的50万人左右。这对一个区来说是很大的人口增量。人口增加就意味着房地产需求增加。
2、东城区和西城区
东城区和西城区，从刚需居住便利性来说，包含了上班、上学以及就医，还有市区各种文化娱乐的设施等，那么从便利性考虑，应该在北京市是首屈一指的。
最重要的是未来五年，北京市政治版图上一个非常大概率的变化是中央政务区的落地。北京作为中国的首都，享受了很多房地产带来的溢价。如果中央政务区具体落实到东城区和西城区，而且在行政编制方面把它具体化，那就意味着首都的议价会更大程度的体现在东城区和西城区。
北京有3套房，700万存款，两辆80万的车，年收入80万，算什么水平？
北京的房价
如下图所示，是北京地区的2018年度房价分布趋势图，从图中我们可以看到最差的五环房价都达到了4.6万元，正中心的天安门附近达到了14.3万元/平，集结优质教育资源的海淀区，房价也在十万元左右。我们取中间值7万元/平左右计算，三套房子均以100平估算，那么三套房子的总价为：7万元/平*100平*3=2100万元。
目前你还有700万元的存款，以及两辆80万元的车，那么你的总资产最少已经达到了：2100+700+160=2960万元，接近3000万元。
这个资产水平是什么概念呢？根据2019年6月5日，招商银行与贝恩公司联合发布《2019中国私人财富报告》报告显示，2018年国内资产在1000万人民币以上的高净值人群数量为197万人，对比14亿人口，比例约为0.14%，也就是说1000个人里面出1.4个千万富翁，这还只是千万富翁，你的资产可是3000万元，比例估计更低，或许千分之一都不到，所以决定是站在国内顶尖的一个阶层了。
年收入
北京三套房，自住1套，出租两套，以100平的三居室来说，一个月出租个七八千不成问题，那么2套一年的租金收入为：7500*12*2=18万元；700万元的存款，按照5%的理财收益率，一年的收益为：700万元*5%=35万元，在加上你本身的年入80万元，一年的收入接123万元，这个收入水平，就算是北上广深四大一线城市，目前能达标的也是少数吧？即使按照某砖家的新小康标准，也达到了中产家庭的标准了。
总结
如果在北京真的有3套房和700万元存款，其实你不工作也可以了，完全可以实现财富自由，一年的被动收入43万元，只要你不是太挥霍，基本上可以活得很潇洒自由了。但是一般能有这个身家的人，社交圈和普通人不一样，消费支出肯定也不小，可能每年的收入还不够你花的，所以具体要不要工作，就要看自己每年的消费支付是否已经超过了你的收入。
如何在北京买房
目录：
一、基础认识：北京按区划分的4个梯队
二、楼市特征：明白这4点，北京买房很轻松
三、学区房：不懂北京的学区千万别碰学区房
四、购房区域选择
五、二手房贷款与税费：最划算的贷款方法是怎样的？
六、关于北京楼市的几个观点
一、基础认识：北京按区划分的4个梯队
经过崇文宣武两区合并后，北京目前有16区，根据各区发展和定位，可以划分成四个梯队：
第一梯队，北京的核心区（老城区）：东城区、西城区。
这是北京最核心的位置，也是老北京口中的城区，在老北京的概念里，只有进了东西两城才算北京人。自然，这里也是北京历史最悠久、房价最贵的地方。
第二梯队，拓展区（新城区）：朝阳、海淀、石景山、丰台。
新城区围绕东西城而起，北京一半的人口都在这四个区里，也是外来人口的主要落脚地。其中又以朝阳、海淀两区发展得最好。
石景山面积只比西城大一点，以前是工业基地，现在改为居住区。丰台比较乱，城南二到五环的大部分都属于丰台，相比海淀、朝阳，丰台的发展比较落后。
第三梯队，发展新区：昌平、顺义、通州、大兴、房山。
这五个区是北京的近郊区，三成人口在这里。房价不到城区一半，是刚需买房“性价比”最高的地方。
第四梯队，是北京的偏远郊区（所谓的生态涵养发展区）：门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆。
连地铁的边都挨不着，住在郊区的人都觉得它们是郊区，属于姥姥不亲、舅舅不爱的角落区域。
现在所说的北京城区，一般是指城六区，在核心的东西城区基础上再加上4个新城区，北京8成的教育、商业和医疗资源集中小小的城六区里。
二、楼市特征：明白这4点，北京买房很轻松
1.城六区不一样的四个发展方向
关于北京老城区，以前有一句话叫做“东富西贵，南贫北贱”。
北京东边有一条历史有名的京杭大运河，商贾云集，是富人聚集地。
西边环境好，多权贵居住。南边平民百姓居多，北边多是做苦工的人，所以叫做“南贫北贱”。
现在当然已经不一样，也可以简单概括成一句话：“东商西学，南轻北重”。东边多商业、金融、娱乐，国贸、三里屯都在这个方向。
西边教育强，从小学到初中、高中再到大学，西城和海淀占了北京大部分的顶尖教育资源，清华北大等一大批顶尖大学都在这里。
东西两边整体变化不大，一直都是优势聚集地。而北边近年发展很快，中关村、上地等都在这里，聚集大量知名科技企业：腾讯、新浪、网易、华为、联想、百度、清华同方等，通过科技带动发展，大量相关产业搬迁过去。
从四环开始，北部就优于北京的其它三个方向。南面虽然也有所发展，但相对东西北三面仍然较为落后，核心功能还是居住为主，教育、医疗、产业等多方面存在劣势，是四个方向中发展得最差的，而且越靠近市中心这种现象越明显。
这四个不同的发展方向体现在城六区，出了城六区就不适用了。
2.四环内是老房子的天下
北京，一国之首都，第一反应就是想到高楼大厦。
然而因为历史、政治等各种原因，实际上只有国贸一带有大量的高楼，整个北京越是靠近市中心，房子越是老破小。
如果你想要买到中心位置的房子，你就不能太在意房子的环境、楼龄和户型，因为九成九的房子你都不会满意的。
四环以内，十年楼龄以内的房子一房难寻。
二环内更是90年代的房子都能称之为“新房”，五六十年代的房子都还有在挂牌交易，这些老古董一样的房子可想而知它们的户型、小区设计有多落后于时代。买老城区，你就不能太纠结这些。
相比新城区，老城区环境差乱，房子破旧，住的很多都是有钱的穷人，空守着上千万的房子，却享受着八九十年代的生活品质。
虽说居住便利，出门方便，但居住舒适度很低，房价却很高。
对于很多人来说，四环外一栋栋商场、医院、学校拔地而起，地铁延伸而至，和老城区的配套、交通差距越来越小，居住环境更舒适，似乎四五环的新房会比二三环的老房子更好。
但是四环外还有很多土地可以开发，而老城区地就那么多，能盖的都已经盖完，房子再老那也是核心地段的绝版资源。老城区的配套可以改善，四环外跟北京市中心的距离却永远不可能拉近。
3.北京中心地段不一定就更难买
越靠近市中心、越靠近CBD，房价越贵，购房门槛越高。这似乎成了我们默认的规则，但这放在北京只对了一半，中心地段的房子房价会更贵，但却不一定入手门槛更高。
（1）东西城的购房门槛反而更低。
东西城虽然是北京房价最高的地方，但东西城有一种“特产”——公房。
购买公房可以按真实价格贷款，而普通商品房普遍要按不到半价进行贷款。通过购买公房，东西城买房的实际首付比朝阳海淀还低。
具体公房是怎么一回事，第五部分会详细介绍。
（2）北京城南部是价格洼地。
注意是价格洼地，而不是价值洼地。北京城南方向由于教育、产业、医疗等资源劣势，和传统地域观念影响，同一环线比东西北三个方向便宜好几万，北三环二手房卖9万，到了南三环只要6万多，近3万的价差。与价格相对应，城南除了位置近就一点优势都没有了。
（3）北京CBD房价并不高。
北京CBD国贸一带，位于东三环，八万就已经能买到不错的二手房，而且是2004年以后的房子，在三环，妥妥的是新房。
广州CBD珠江新城二手房都接近8万了，而且是全市最高价，北京CBD也才卖8万，离东西城11万还远着呢。
如果能接受商住混合的楼盘，六万的房子都有得挑。放在北京，CBD这个房价绝对便宜！
4.通州虽远，门槛不低
通州虽然已经去到五环外接近六环，但中心区域二手房价仍然要五万多。而同等距离下，往南只要三万多，往北4万多，往西4万。通州作为城市副中心的价值在房价上已经开始体现。
另一方面通州的购房资格也是最严的，不仅要有北京5年社保，而且非北京人和已有1套住房的北京其他区县户籍居民，要最近3年在通州连续缴纳社保才能在通州买房。
四、学区房：不懂北京的学区千万别碰学区房
今年4月，北京各区陆续发布各种教育政策，多校划片、电脑派位、“六年一学位”，各种政策炮轰下，学区房到底会发生什么变化呢？我们且来看一下。
1. 多校划片成为趋势，重新定义学区房
北京教育质量最好的三个区，按实力排名：西城、东城、海淀。其中东城、海淀两区，外加丰台都已确定“多校划片”政策。
多校划片：孩子入学时不再对应一所小学，而是对应多所小学，通过随机派位方式决定最终上哪个小学。
“多校划片”意味着这几个区的学区房不再对应某一所学校，哪怕这套房子以前对应的是一流学校，你的孩子也可能会被派位到三流学校去。
其它区的进度虽然不及这3个区，但是根据北京市教委2018年提出的“稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式”，和教育部明确提出的在大城市推广“多校划片”政策，多校划片迟早会铺开来，并将逐渐取代单校划片，买房定小学将成历史。
具体东西城、海淀区的学区划片范围可在文末查看。
2.择校变择校区，西城是最佳选择
东城区、西城区是北京优质教育资源最集中的区域，每所学校的实力都不弱，即便实行了“多校划片”，上不了这所名校，还有另外的名校可以上，对学区房价格的影响不像其它区那么大。
但是对于教育资源不均衡的片区来说，学区房就危险了。譬如丰台只有几所好学校，在大部分都是普通或者差学校的情况，大家都不愿意为学区支付高额溢价。
而海淀虽然有人大附中附小、清华附中附小、北大附中附小、中关村一、二、三小等这些顶尖的小学，但是普通小学更多，整体教育质量不及东西两城，不均衡的教育质量也会对海淀的学区房有所影响。
综合来看，最佳的学区房仍然是西城区:
（1）西城整体教育质量最好
西城的教育质量公认是整个北京最好的，哪怕区内的差学校都比区外大部分学校更优质。不说最好的金融街、德胜学区，以月坛学区为例，学区对应的五个学校中最差的第二实验小学白云路分校和复兴门外第一小学也有北京小学的中等水平。
（2）西城目前还是单校划片为主，多校划片为辅，优先对应单一学校。
以目前的政策，西城只有在房子所对应的学校招生名额满员后，才会在学区内进行多校划片来调剂。
而西城整体生源少，学位不缺，只要不是竞争金融街、德胜最顶尖的第二实验小学、育翔小学等，有房产的情况下，单校对应入学基本没问题。
哪怕我刚才说的月坛学区最好的育民小学，西城区前五的小学，去年都不需要调剂。
（3）西城没有“六年一学位”。
东城、海淀都已经实施“六年一学位”，也就是房子六年内只能对应一个学位，而西城还没有具体相关规定。
也就是说以现在的政策，哪怕房子前任业主的孩子还在读书，你买房后仍然能入学，而且理论上只要没有学校家访调查，你完全可以将房子中途转手。
但是保险起见，为了预防政策变化，如果在西城购房，还是选择学位未被占用的学区房为好，前两年也先不要卖房。
3.买学区房，小学比初中更重要
（1）初中学区房的作用不大
小学和初中哪个更重要很难说清楚，但如果是买学区房那就一定是小学学区更重要。
北京目前的小升初政策是全区填报录取加学区随机派位，也就是说哪怕你学区的初中不好，你也有机会填报本行政区内其他学区的好初中。
而且小升初在本区内换学区也不需要另有房产，只要在本区有小学学籍，就能读本区的初中。
另一方面，小升初统一按学籍实行就近原则，哪怕是西城也没有单一对应学区的概念。
实际上你只能挑小学，初中最多给你保证是“菜单”上的菜，最后上的是哪一道菜谁也不知道。初中的学区再好，作用也比不上小学。
（2）政策年年变，初中太远，只争朝夕
近几年，北京的学区房相关政策每年都有新的变化。哪怕你挑到初中最好的学区房，6年小学读完，到时候你房子还属不属于这个学区谁也说不准。
与其博遥远的初中，倒不如先抓住眼前的小学。
（3）特殊小升初
部分小学会有“九年一贯制”、“对口直升”两种小升初方式，两者差别在于“九年一贯制”是百分百直升，而“对口直升”是按比例直升。
九年一贯制：一到九年级直升，不存在小升初择校环节。
对口直升：在小升初环节，让小学一定比例的学生直接对口升入强初中。
通过这两种方式都能达到直升强初中的目的，但会有强弱配的情况（弱小学配强初中），如果有意九年一贯制或者对口直升的小学就要注意对应的初中质量。
本文末会附上东西城、海淀区九年一贯制小学和对口直升小学所对应的初中。
4.租房也有学区，但只有最低保障
整个北京都已经可以租房入学，即使是东西城区，租房也能享受学位。
但是租房入学的条件严格，实际符合要求的家庭并不多。
北京户籍家庭的具体规定包括：租房者三年内连续在所在城区交社保，补缴无效；家庭在京没有任何房产，且三年内不能有交易记录；所租房子正规合法，车库房、过道房、公租房等无效；严审户口，全家不在一个户口本上的情形无效。 非北京户籍要求五证：在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡）、户籍地无监护条件证明。
不管是否北京户籍，审核条件都相当严格，租房的人多，符合条件的人少。
而且北京六大城区的租房入学都只能多校划片，哪怕租在西城区也只能等有房者先对应单校入学再进行电脑派位。
而且租房的入学顺位最低，以西城为例：
西城区优先保证房产由父母持有的京籍孩子单校划片；
其次是房产由四老（爷爷、奶奶、外公、外婆）持有的京籍孩子；
剩下的是第三顺位，租房人群又是其中优先度最低的。
当学区名额已满的时候，就会将学生调剂到其它学区。
至于会不会调剂到更好的学校？做梦吧。
5. 教育趋向平均化，学区价值更加凸显
北京将教育资源均衡化的意图很明显，多校划片会逐渐取代单校划片。
但是教育资源的地区分布不平衡是不可改变的，随着多校划片的推进，会产生这两个变化：
（1）大量非优质学区房的学区价值会大减。
既然不能对应学校，购房者就不会愿意支付这么高的学区溢价。
只有两种学区房仍然会有人愿意支付高溢价：一是强教育片区，有托底保证；二是有顶尖学校的学区，值得一拼，如海淀的中关村一小。
（2）东西城区学区房会更受欢迎。在其它各区已经不能保证就读好学校的情况，还想要读好学校怎么办？
只能选教育实力最均衡、最好的东西城区，运气再差分到的学校都比你外面的好。
6.想要读好学校，还得买学区房
多校划片最终会成为大趋势，但学区房还是学区房，该买的还是得买。
因为：有学区房，不一定能读好学校；但没有学区房，那就一定不能读好学校。
如果整个学区都没有好学校，就算让你幕后找关系操纵都划不到好学校。想要读到好学校，除了学区房，你别无选择。
五、购房区域选择
1.注重教育：首选西城，其次东城、海淀。如有疑惑，详看上一部分。
2.刚需自住挑工作生活所在片区的房子来买，在此基础上可以结合以下两点：
（1）想要离市区近：往南部考虑，相比其它三个方向更便宜。
（2）想要居住体验好：到四五环去，地铁、商业配套正在起来，房子比老城区新，环境也更好，只要买在地铁边上，来往市中心也挺方便的。
3.投资稳妥：不差钱必然是首选东西城，不仅是地段核心，还有学区优势。
其次考虑海淀、朝阳、通州，海淀和朝阳是除东西城外，发展最好、位置最近的两个区。而通州是城市副中心，但是限购更严格。
4.想要博取大收益的，可以赌城南的未来。
地段永远稀缺，只要配套能跟上就城南发展肯定不会差，关键是能不能、什么时候能完善城南的配套。选择南部有地铁的、好学区的、近商场的房子最有潜力。
5.资金实力较差的，在发展新区挨着地铁买：房山、大兴、顺义、昌平。
这些地方以刚需为主，主打“性价比”，也就是说便宜，但并不稀缺，优势不明显，投资有风险。
6.偏远郊区。除了当地居民，完全不必考虑。
六、二手房贷款与税费：最划算的贷款方法是怎样的？
1.北京税费征收规定
在说怎么贷款最划算之前，有必要先讲清楚北京的贷款和税费征收规定。
（1）普通住宅与非普通住宅
首先，大家先要了解“普通住宅”这个概念，因为北京绝大部分大家以为的普通住宅都不符合规定的“普通住宅”标准。
北京的普通住宅必须同时满足三个条件：
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
②单套建筑面积在140平方米（含）以下；
③价格应当低于所在区域住房指导价，单价和总价至少有一个在标准之下。
很显然，北京五环哪来4万以下的房子？
光看价格标准就知道九成九的房子都不是普通住宅。
那么普通住宅和非普通住宅贷款和税费有何区别？
（2）首付比例与税费
首先贷款额度不一样：
普通住宅的首套首付比例最低3.5成，二套首付比列最低6成。
非普通住宅的首套首付比例最低4成，二套首付比列最低8成。
其次税费不一样：
二手房交易主要包括三个税：契税、增值税、个人所得税。
契税：普通住宅和非普一样，首套90平以下1%，首套90平以上1.5%，二套3%。非普通住宅一律3%。
增值税：普通住宅满2年免征，非普满2年差额征收5.6%。不满2年皆为全额征收。
个人所得税：普通住宅和非普一律为总价的1%或盈利的20%。
注：①所有税率的税基按网签价算，而非实际成交价格；
②除以1.05为快速换算成不含税价格；
③卖方承担的税费实际还是会落到买方上；
很明显，无论是贷款比例还是税费，普通住宅都比非普更优惠。
所以在北京买房，将网签价控制在普通住宅的指导价之下，所缴纳的税费会低很多，二套的实际贷款额度也往往会更高。
而对于经济适用房和公房，还有额外的土地出让金和综合地价款。
一类经济适用房（两限房，限房价、现地价，满5年才能交易），需补交综合地价款，其它税费按照商品房标准计算：
二类经济适用房（回迁房、集资房）和公房，需补交土地出让金，不管价格、大小，交易税费统一按普通住宅计算：
要注意的是，经济适用房和公房经过首次交易后，住房性质都会转变成普通商品房。
接下来就是重点了。
2. 二手房怎么贷款最划算？
根据贷款和税费征收的规定，可以整理出以下几点：
(1) 除了全款普通住宅购房者之外，买二类经济适用房（回迁房、集资房）和公房更划算。
经适房和公房由于没有交易记录，个税基本都是按总价的1%来算，相比商品房按盈利的20%来算，税费会更低。
而且二类经适房和公房不管面积大小、价格高低都按普通住宅算，不会因为面积过大而税率变大，首套可以按实际价格贷款6.5成。
(2) 普通商品房按指导价网签最划算，满五唯一房子可选择按真实价网签以减轻首付压力。
①不满2的普通商品房按指导价贷款最划算。
以五环内700万的房价来算，作为普通住宅按指导价468万网签，原价一般也是差不多，这里也按468万算。
按指导价网签，首套实际贷款情况是：需付契税、增值税、个人所得税（差额为0）首付：700-468*0.65+468/1.05*（1.5%+5.6%）=427.4万其中贷款304.2万，税费31.6万。如果按700万的网签价，评估价估算9成：需付契税、增值税、个人所得税首付：700-700*0.9*0.6+700/1.05*（1.5%+5.6%）+（700-468）*20%=415.7万，其中贷款378万，税费93.7万。
计算下来，网签价签高了，虽然贷款额度高74万，但因为税费高，首付变化不大，却要多付税费62万，实际首付并没有减少多少，月供压力也会更大。
②满2不满5的普通商品依然是按指导价最划算
同样以刚才案列来算：
按指导价：需付契税、个人所得税（差额为0）首付：700-468*0.65+468/1.05*1.5%=402.5万贷款304.2万，税费6.7万。如果按700万的网签价：需付契税、增值税、个人所得税首付：700-700*0.9*0.6+700/1.05*1.5%+（700-468）*（20%+5.6%）=391.4万贷款378万，税费69.4万。
在满2的情况下，税费会增加63万，首付轻松11万，显然按指导价更划算。
③满5唯一的普通商品房最好按真实价网签；
同样是上述案例：
按指导价：只需付契税首付：700-468*0.65+468/1.05*1.5%=402.5万。贷款304.2万，税费6.7万。如果按700万的网签价：需付契税、增值税首付：700-700*0.9*0.6+700/1.05*1.5%+（700-468）*5.6%=345万贷款378万，税费23万。
在满5唯一的情况下，税费会增加17万，首付轻松57.5万，对于首付不足，但还款能力足够的人来说，可以选择按真实价网签。
但是要注意，真实价网签意味着成为非普住宅，转手的时候税费会更高，要满五唯一才能将影响降到最低。对于投资者，有能力还是按指导价网签最合理。
具体来看，总价越高，满五唯一的房子签真实价的贷款优势会越大。总价越低，指导价的优惠会越明显。
(3) 全款土豪，网签价越低越好。
对于全款买房的土豪，不用考虑贷款，只需考虑税费，自然是网签价越低，缴税就越少。
但是不同的区、不同的房子房管局都会有最低指导价，就算赠送也不会让你网签到0。但不管怎样，签到最低价最好。
六、关于北京楼市的几个观点
1.改善勉力支撑，刚需寸步难行。
北京城六区的购房主体还是改善人群，通过卖一买一的方式来升级房产，纯刚需首套买房只是少数，各种政策控制下，购房不仅有名额门槛，连资金门槛都比表面上的高得多。
房价越来越高，限制越来越多，不难想象，在北京买房的难度会越难越大，要上车的还是要尽早。
2.房价再贵，永远不缺有钱人。
北京作为首都，买不起房的人多，有钱人也多。无数的顶尖大学、顶尖企业都聚集在北京，永远不缺买得起房的人。
买得起的在俯视，买不起的在仰望，永远别以穷人的心态去揣度北京的楼市，否则你永远都看不清北京。
3.房价低点，入手时机
相比去年3.17新政前，整个北京的房价已经下调了30%左右。六城区下调10%-15%，郊区下调20%-40%。
经过一年半的下调，房价已经接近低点，想要再大跌已经不可能，要入手的话，现在就是好时机。
千言万语，最后只有一句话：北京能买，北京难买。
不仅北京买房难，国内房价升到高点，购房限制重重，国内所有大城市买房都难。
我们将目光放到海外去看看，或许会另有收获。
2015到2020年房价是涨是跌
2015~2020年中国房价走势：
核心城市由于人口持续流入，还会上涨；非核心城市及广大农村，人去楼空，房价下跌。
1、北上广深地区房价高的根本原因在哪？
取一般理解，中国房价高的地区集中在北上广深和一些副省级城市。那么，地区与地区之间房价相差如此悬殊，根本原因在哪？
资源集中程度。资源集中程度。资源集中程度。
一个城市所占的资源，主要分为以下几种:
① 政治资源
② 商业资源
③ 教育医疗资源
④ 人力智力资源
北上广深的房价之所以高，因为它们集中了中国最优质的政治资源，中国最优质的商业资源，中国最优质的教育医疗资源，中国最优质的人力智力资源。
下图：中国211和985大学分布图，·前数字为211大学数量，·后数字为985大学数量。北京211大学22所，985大学8所，其他省市望尘莫及。
贵州某乡镇的房价之所以低，因为它没有优质的政治资源，没有优质的商业资源，没有优质的教育医疗资源，没有优质的人力智力资源。
或者说，房价按照资源集中度逐次分布，在没有政治资源，没有商业资源，没有教育医疗资源，没有人力智力资源的地区，比如广大西部农村，房价只会越来越低；而在资源集中度高的地区，人口净流入，房价会竞价升高。
相比美国、日本80%以上的城市化率，中国的城市化还远未完成。人口向资源集中的城市迁移，在接下来二三十年都是如此。
2、北上广深房价会继续上涨，农村和很多小城镇会逐渐凋敝，直至消亡。
人会自然往资源集中度高的地方聚集，资源集中度高的城市房价还会竞价上涨。例如我们亲爱的敬爱的不一定可爱的首都（上海广州深圳分析思路类似）。
为说明这个问题，引用三个数据：
1）2000-2014年，上海每年新增59万人，北京每年新增54万人，广州每年新增42万人，深圳每年新增67万人。排序：深圳＞上海＞北京＞广州。
北京每年新增54万人，5年是270万，10年就是540万。深圳每年新增67万人，5年就是335万，10年就是670万。你要知道1990年深圳常住人口才只有69万，69万，现在是那时的近20倍。
2）北京外来人口最大份额是河北人。而河北总人口7287万。只要有1/10的河北人想进北京，就是728万。想象一下，北京再增728万人口。想象一下，3000万人口的北京。
3）第一太平戴维斯统计表明，过去五年来一线城市房价累计上涨45.53%.去年我对北上广深四个城市过去十年房价有一个统计：
北京：2004年全市商品房平均售价5052元/平，2013年住宅成交均价22643元/平，年均增长18.1%.
上海：2004年上海每平方米销售均价已达6385元，2013年住宅成交均价24143元/平，年均增长15.9%.
广州：2004年广州住宅平均单价4618元/平，2014年住宅成交均价15143元/平，年均增长12.6%.
深圳：2004年广州深圳住宅平均单价6385元/平，2014年住宅成交均价26400元/平，年均增长15.2%.
年均10%以上涨幅，北京年均增长高达近20%，这是非常高的。过去十年投资北上广深房地产的人，那不是瞎子，那是有眼光，那都是中国巴菲特。
很多人认为，北京上海深圳的房子一般人买不起。我告诉你，人挑城市，城市也挑人。虽然明面上不敢说，实质上，北京上海深圳就是不欢迎低学历低收入人群。这些城市本身就是超级城市，这些地方的房子本身就是奢侈品。奢侈品不是每个人都买得起的。但奢侈品有它的购买人群，中国千万资产人口都有超过100万。
很多人认为，北京当前近3万/平均价已经超过心理底线，那么，请想象一下5万/平、10万/平、20万/平。现在5万/平的房子，如果在2023年可以涨到10万/平，那现在的价格不算高。考虑到北京是全中国人的北京，党和国家主要领导人的居住地，中国最好的大学最好的医院最优秀人才集中地，10万/平，可能真的不算高。
有人说，2030年后，北京到处是空置房。这真是不经推理的判断。请问东京、纽约、伦敦在1995年后20年的今天，有没有到处是空置房？
另一方面，中国当前的城市化率才刚过50%，真实的城市化率很可能只有30%多。还存在大量的农村人口在未来10~20年转移到城市。尤其对于四川、云南、贵州这些西部城市来说，现在正是城市化的加速时期。
按照每年一个点的城市化速度，达到北京上海70%以上的城市化率，还需些时日，有的地方是10年，有的地方是20年，有的地方是30年，有的地方可能永远达不到。
下图是麦肯锡将中国划分为22个城市群。未来中国13亿人口的大多数都将聚集在这22个主要城市群。集中，集中，13亿人口高度集中。
除了北上广深，每个城市群的核心城市都是人口持续净流入之地。人口流入，房价竞价高升。相对的，广大的农村和小城镇在未来由于人去楼空，就慢慢衰落了。
北京房价高的原因在于，你不是一个人在战斗，你每天都与2100万人竞争。如果要压力小，可到成都、重庆、西安、武汉；还有拉萨、六盘水、康定、西部农村，那里人少，房价怡人。你想过普通的生活，就会遇到普通的挫折；你想过最好的生活，就要准备承受最强的伤害
转自百度的答案。