工地上都有些什么工作拆房子找出来的，有懂的朋友帮忙看一下老不老？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-12 14:20 标签： 工地上都有些什么工作
很多事情并不是我们拼就能一定拼成功的，一定要了解市场的整体发展才下手购买。这里比较肯定的一句是没有特殊情况，开发商国家也不会贸然的去拆一个只有20年时间，拆迁成本并不低。房屋进行拆迁的最基本情况。（1）房子太旧要重新进行拆迁改造。20年产权的房子，其实在我国商品房而言还是属于比较新的状态，目前所拆迁的小区房子基本上都是在70年代建筑的。基本上没有听说过2000年左右的房子就要被拆掉吧，这样实在是太浪费国家资源情况基本上也没有开发商愿意这样做，主要原因是拆迁之后利润成本会进一步的被压缩。（2）城市的规划拆迁。城市的规划远远要比我们个人想的长远的多了，观看一下现在城市的中心往往就是在近20年才规划起来的，所以城市中心才刚刚发展起来，又要面临着拆迁的情况是不可能的。现在城市建设的高速路高铁路，也不会经过城市的中心地段，往往都会选择在城市的郊外建设。（3）国家对于这些小区更大力度是旧改。2020年是最后一年面临着棚改结束了，国家在2021年之后更大的力度是推进与旧改，特别对于这种2000年左右的房子，更加推荐旧改，不是棚改。这类型的房子安装了电梯之后，就可以很大的提升了便利性问题跟居住现在的高层小区差别并不会非常的大。购买20年的房子，作为投资并不是作为自住。刚刚标题也非常明显了，购买房子就是为了投资，想有拆迁有更大的回报收益。作为房产的投资用途，并不太建议去头20年的老房子。（1）房屋的贷款。银行对于20年以上的房子，在贷款这方面变得不那么积极了，有部分小城市直接就拒绝这些房屋的贷款，要求购买房子要一次性付款。即便可以贷款的情况下，也并不能像我们经常所说到的首付三成，基本上首付要4成甚至是5成的情况，主要是评估公司评不到这么高的价格出现。（2）投资的回报率将会逐步的下降。随着房子的时间越长，整体可升值的空间率也随之的下降，更关键一点是房子变旧了，居住的人群选择同样也在下降。刚刚也提到了，20年左右的房子，贷款难度都在不断的增加，如果房子购买了5年再出手，那么到时候要寻求一次性贷款的客户，是不是变得更困难？●重点提示一下：房子在购买的时候必须能进行正规的手续过户，要不然房子购买了会产生一定的纠纷，这种情况特别在偏远的城镇地区容易发生。还想在房地产市场上继续的投资，选择更好的商品房，空间更大。二手房购买的基础上，必须得要了解到人们对于房子的基本三大要素。要有交通：城市的交通便利性已经成为了每一个购房者，衡量上下班的一个重要指标之一，通行时间在30分钟内是可接受的，范围更关键一点是方便出门，500米内就是地铁口。生活方便：生活的便利性也是重要的标准，因为出门尽量在1公里内有所有的商业配套医院，大型超市以及商业中心。未来可持续发展力：城市未来可持续发展力并不是20年前的老陈呢，因为20年前的老臣往往就是在40年前就开始规划者，随着时间的推移，我们更倾向于新城区的建设。房屋的购买：购买房子进行投资的，我们必须得要考虑到新房和二手房的价格对比。新城区随着时间的沉淀也慢慢成熟起来了，在二手房的购买上，一般选择5年时间左右的二手房是更加成熟而且可靠。新房子的购买标准也要根据刚刚说到的最基本三要素进行一定的衡量。总结：购买房子等待拆迁，这个想法可以说是比较难实现，毕竟只有20年的房子，如果购买70年代的房子，等待拆迁还是有机会的。真的想投资房子，一般选择比较新的房产或者是比较有可持续发展潜力的城市进行投资，这样才能获取更大的回报率。我国的房地产市场并不像以往那样随便投资都可以上涨了。
在当代社会之中，城市之中的房屋结构基本上都是以钢筋水泥为主。我们经常戏称住在这种房子的人就像住在火柴盒一样或者憋闷抑郁的生活。中国人虽然为了生计和命运，不得不在这样的环境下奔波，但心中思念的却始终是故乡之中那遗传已久的木质老房子。用木材打造而成的木屋拥有极强的生命力。能够在100多年的时间之中屹立不倒。而同样看似坚硬的钢筋水泥房屋，却只有短短60年的生命期，一旦超过就要按照规定拆除，否则住在里面的人就会随时面临房屋倒塌的危险。在农村之中也有一句老话来形容，老房子只要有人住100年都不会倒，但是如果没人住两三年就会塌掉，这句话是真的吗？中国木质房屋的历史对于如何使用建筑材料来构筑房屋，在中国为主的东方和以欧洲国家为主的西方是有着天壤之别的。西方国家的房屋一般都是以石质材料为主。中国人的房屋则是以木质材料为主。可是在保存意识之中，中国的木质房屋却保存得更久。中国的古代墓志，历史文物，也是在华夏大地上星罗棋布一般的分布着。那这样优秀的木质房屋历史到底起源于何时又是经过怎样的发展才有了现在的局面呢？最早中国人使用木头构建房屋，应该是在原始社会早期的时候，那个时候的中国还是以渔业文明和采集方式作为生活下去的必要手段。没有后面古代之中的封建和游牧重要区分。第1个使用木头作为房屋构造主要方式的人或许已经无法考察，但我们依旧能够知道要优先使用这种木质材料构建房屋，必定是能够随手取材十分方便。那个时候的中国北方正是亚热带湿润性气候，到处都是参天巨木和能够使用的植物藤蔓。历史之中的一些先知看见动物如鸟类构建鸟巢，一般他们学会了这种遮风避雨的手段，逐渐的脱离了过去，依靠自然界之中的山洞。山洞虽然十分稳固且能够遮蔽风雨，但并不是什么地形都有，它的局限性很大。可是如果用木头作为原材料模仿鸟类构建房屋，就能够随时随地使用。所以在中国三皇五帝里面开辟文明，有一种说法就是有巢氏他们都是对中国文明有功的巨人。他们在自然界观察动物的行为，为人类创造着一种更为便捷的生活方式。在炎黄二帝之后，中国人使用木质材料的手段进一步提高，已经能够修建一些简单的宫殿。从夏朝的夏墟之中出土，我们能够看见那里的遗址宫殿已经能够高达10万平方米。这在古代国家文明之中也是典型的都城规模。而夏代宫殿遗址之中的房屋虽然没有超过三层的存在，却依旧使用的是木质原材料。这就已经能够看出中国古人使用木质铸造房屋的久远历史了。到周秦两代的时候，各个诸侯国使用木质的技术越发的娴熟，能够在各个国家的都城之中铸造提供数十万人生活的房屋面积。那个时候的宫殿和居住区以及商业区都井然有序的排列在一起。皇亲国戚以及贵族官僚之间居住的房屋，基本上都是以正方形和梯形构造为主。用艺术欣赏的角度来说，就是十分严谨，规划如同从图纸之中鲜然而飞出一番。过去的房屋都是一栋一栋的立在一起，那个时候两栋房屋和周围之间出现了一种隔空架桥的方式，通过回廊曲折让人更有体验感。向关中地区著名的建筑阿房和咸阳宫就是这种栏腰缦回檐牙高啄的设计。汉代时期，中国木制房屋之中出现了一种飞檐的设计。这种飞檐设计就是后面中国房屋之中的一大创新。在一些历史书籍之中也出现了类似于高空避雷针的物体。飞檐设计是汉代工匠独有的创造。他使得过去那种扁平的房屋不复存在。每间房屋都能够通过上翘的檐角很好的采集阳光。而2000年之后，中国农村之中许多地方的木质房屋和瓦房，依旧是沿袭着秦汉时期的习惯。那能够在天地之间毅力超过百年不倒的农村房屋又是如何创造出来的呢？中国农村木质房屋的制造方式像我们今天走在中国的南方，经常能够看到1栋栋1排排整齐规划的幕府错落在山水江河之间。这些木屋在湖南，湖北，江西，四川云贵一带有一个统一的名字叫做瓦房。这种瓦房就是中国农村之中沿袭秦汉木屋设计的最主要方式。他们之中使用的原材料虽然比不上皇亲国戚的金丝楠木，但也能够在100多年的时间里面风雨不倒。过去的时候中国农村之中一般都是用木头为材料铸造房屋。这些木材采集的主要产地都是自己家附近。一般农村之中造房子的时候，整个村子中的人都会来帮忙。每个人有着属于自己的分工，有的人负责去山上伐木，有的人负责去山上把木头扛下来。剩下的事情则是由专门的负责木匠和一些泥瓦匠完成。砍下来之后的木材大概有几十上百根，有专门的木匠师傅带着徒弟把这些树木去皮抛光。还有一些村子之中的妇女，则是专门负责给这些干活的男人煮饭洗碗。整个制造房屋最高级的存在莫过于掌握图纸的顶级木匠。他是造房子里面的核心人物。每根木材会根据它的长度，宽度以及重量选用到合适的位置。其中最大最粗的那根一般都会作为顶梁柱。其他一些较长和硬度适中的木材则会作为承载瓦片的船角。还有一些木材则是通过三角形的结构和各种立体的状况来卯榫连接在一起。基本上每根木材被雕刻打造完毕之后，会聚集在一起，选一个黄道吉日拼装房屋。与其说农村之中的造房子是把所有木材打造完毕，不如说是看成一个积木的拼接。在那个时候如果碰见几家人造房子，很有可能为了几根比较好的木材打起架来争的你死我活。在房子修好之后，主人家通常都会宴请做工和帮忙的人以及全村附近村子的人吃饭来答谢他们。木材之中最上等的木材当然是松树和樟树。实在没有的话就会使用杉树和沙树。为何说中国农村木质房屋离不开人出生过农村和经历过农村生活的人都经常会听老一辈的人说去农村的房屋只要有人住100年都不会的，但是只要没人住三四年就会塌掉。那这里面到底蕴含着哪些科学道理和我们所不知道的东西呢？首先从房屋的原材料来看，我们农村之中的房屋主要都是木质材料为主。大家都知道木质材料无论再好的木头，他最怕的就是水分和湿气。如果水分湿气常年侵扰房屋那再好的木屋也会倒塌。而这个时候只要有人居住在房屋之中，每天生活煮饭那种热气就会与湿气相斗争。将湿邪祛除出去。所以说只要有人在屋子中生活煮饭这种木屋才能够长久。如果没有人居住，那湿气就可以肆无忌惮的钻入木屋之中。天长日久之后也会自然倒塌。第二个原因就是通风和打扫的问题。农村之中的木屋子要有人居住，家里的主人无论再拉他和不爱干净，它总会打扫环境。有人居住的木屋之中，通常都会储存粮食和食物。而上个世纪农村之中房屋最多的就是老鼠，几乎家家都会养一些猫和狗。猫就是负责抓老鼠的。狗则是负责看家守院和防止盗贼。如果木质房屋失去人的居住的话。像每天太阳光的采集和通风都没有人去管理。一个封闭的木屋里面就如同蒸笼一般。这样的房子不倒才怪。第三个实际原因就是对各种零件的替换与维修。我们经常所说的农村木屋或者瓦房，百年不倒并不是说他从修好开始，不用管100年就没有任何安全问题。其实真正的木屋使用在很多零部件的替换上面，就如同现代机器一样，也是需要保养与维修的。像木屋之中上面覆盖的瓦片在遇到暴风雨或者雷电天气之后也会遭到损坏。懂行的农民通常都会花着大价钱去村中请一些瓦匠来负责反复晒瓦。瓦匠会通过他高超的技巧爬到房屋上面，把所有瓦都卸掉下来，放在农村之中的平地上面，在太阳的暴晒之下去除水分和湿气。然后再一一的和主人装上去。损害掉的瓦片会由瓦匠师傅在前几天稍好再补充上去。做完这些事情之后，主人家通常会给瓦匠师傅一笔丰厚的犒劳，并请他吃一顿带肉的饭。这还仅仅只是农村房屋上面瓦片的地方，更多的有柱子，轮子以及木板的替换。如果这些零部件因为受潮之后损害不及时替换，那房屋也存活不了多久。

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