楼梯不小心把小区栏杆弄坏了被盗拆找谁？没有物业的老社区

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-14 04:30 标签： 不小心把小区栏杆弄坏了

2023-04-14 21:39
来源:
正经新闻一起看发布于：山西省
近日，
家住洋里新苑的李女士有些烦恼：
由于部分业主不交物业费，
导致小区原本的物业公司撤离了，
现在的小区陷入了无人管理的状态，
存在很大的安全隐患。
业主：物业撤离后，小区一片混乱
李女士介绍，物业公司于2月底发布了撤离公告，并且于3月1日起结束对小区的物业服务。物业撤离以后，整个小区陷入了无人管理的状态。
李女士说：“ 晚上小区大门敞开，车辆和外来人员随意进出，公用架空层被私人占用，绿化带植物被砍成菜地，环境更是一言难尽。”
小区绿化带被占用为菜地
车辆随意停放架空层
李女士担忧，长期这样下去，小区的情况会越来越糟糕。于是便在业主群内向业主们发起呼吁，但始终没有一个牵头人。
物业公司： 部分业主不交物业费，只能被迫撤离
记者联系了该小区原物业公司，负责人林女士表示，部分小区业主不交物业费，只能被迫撤离。
关于洋里新苑项目物业撤离公告
尊敬的洋里新苑全体业主：
我公司自2021年9月接手洋里新苑小区物业管理。在社区的大力支持下，我公司为洋里新苑项目业主服务至今。 由于小区内公共设施设备老旧、破损严重，维修成本过高。另小区内许多业主不愿缴纳物业费，物业费拖欠严重。物业收入无法负担高额的运营成本，项目处于入不敷出状态。
鉴于此，我公司决定2023年2月28日撤出洋里新苑小区项目，停止为洋里新苑小区项目提供物业服务。
我公司将于2023年3月1日至2023年3月10日派遣工作人员结算洋里新苑物业相关费用欠款及预收款。
若有业主拖欠2023年2月28日前物业费、公摊费及其他物业相关费用的，请即时缴纳。否则我公司将通过法律手段催收。
若有业主预交2023年2月28日后费用，可与我公司物业工作人员联系，我公司将按缴费凭证退还预收费用。
联系人：
特此公告！
福州永昌盛物业管理有限公司
2023年2月26日
原物业公司发布的公告
相关部门： 社区将协助小区成立业委会
记者对接岚山社区，负责人表示针对该小区的现状，目前有两个解决办法，一是引进新的物业，二是成立业主委员会。
岚山社区工作人员
“洋里新苑就是因为业主不交物业费，物业公司才无法经营下去，接下来只能小区业主自发成立业主委员会。”
但是李女士向记者表示，“对于社区的回应，自己没有精力参选业主委员会的负责人， 业主群里也没有人愿意站出来参选负责人，希望岚山社区可以帮助大家推选出一个负责人。”
李女士在业主群内呼吁的截图
然而岚山社区的负责人却向记者表示，只要业主们肯推举负责人，成立业主委员会，社区随时都会协助小区进行自治管理，但是社区无法直接指派某个业主成为业主委员会负责人。
小区没有物业
业主的生活会怎样？
1、小区人流杂乱
小区没有物业，业主的人身安全和财产安全谁来保障？门岗无人值守；人流杂乱；不法分子随意出入小区；失窃、高空抛物等是家常便饭。
2、小区垃圾随处可见
小区没有物业，小区的卫生谁来清理？楼道里堆放的杂物，垃圾箱里无人清理的生活垃圾，道路上随处可见的塑料袋等，小区景象一片杂乱。
3、小区设备无人维修
小区没有物业，小区的设备谁来检查维护？破旧、损坏的公共设施设备无人维修；门禁系统被人为破坏；道闸栏杆被人为破坏；监控消防系统缺乏维护；喷淋系统损坏；消防泵不出水；小区电路系统故障；自来水二次增压系统故障；电梯长时间运作无人维保，出现停运现象等，严重影响业主的正常生活。
4、小区户外环境无人管理
小区没有物业，小区的绿化谁来打理？小区绿化处杂草横生；臭味刺鼻、细菌滋生。部分业主毁坏绿化来种菜，违建现象更是屡屡发生。
小区有了物业，
业主的生活又会怎样？
1、小区环境维护有了保障
有了物业，小区的绿化、公共区域就会有专人进行定期维护及清洁，不用担心楼梯口的杂物堆放，垃圾桶里的垃圾堆积成山、恶臭不堪。物业的管理不仅能保持小区的卫生干净整洁，绿化造型优美，还能让业主在小区里安心的生活。
2、人员进出、车辆有了保障
有了物业，就会有专人对小区的外来人员、车辆进行来访登记，让你不再担心小区的治安问题，并且也会有专人在小区内进行巡逻，维护小区公共秩序。
3、设施设备维护有了保障
有了物业，就有专人定期对小区的公共设施进行日常维护，让小区的路灯在夜晚照亮回家的路，道路整洁畅通，不再担心地上污水横流。
4、居民文化生活丰富，需要帮助时有了援手
有了物业，在干净整洁的小区环境里，业主们相处其乐融融。每逢节假日时，组织大家开展文化活动，不仅丰富业主的业余文化生活，还能在无形中建立了和谐的邻里关系，营造安居乐业、安乐祥和的小区氛围。
并且物业会365天不分昼夜地时刻守护着家园，当你需要帮助时，物业会默默伸出援手，让你感受到家的温暖。
物业公司是城市化发展的产物，
城市化的发展离不开物业的服务与管理。
物业管理促进了和谐社区的建设，
以物为媒、以人为本，
为业主解决各种困难，
在维护公共秩序、防火防盗、
协助公安机关做好防范工作等方面
发挥了重要作用。
物业存在的重要性不言而喻，
更不可或缺。
希望广大业主
能正确认识到物业的重要性，
按时缴费，
与物业携手，
共建和美家园 共享文明成果！
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30年的旧小区房子，楼上没有动过但一直漏水，协商不成，不肯维修，也没有物业，应该找谁处理？另外这种情况装修费用该由谁出？求专业解答，感谢！...
30年的旧小区房子，楼上没有动过但一直漏水，协商不成，不肯维修，也没有物业，应该找谁处理？另外这种情况装修费用该由谁出？求专业解答，感谢！
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展开全部你好，如果是老房子，小区里面没有物业公司，楼上漏水的情况下，应该找楼上的业主，让楼上的业主及时修复漏水的地方，同时赔偿楼下业主的损失。双方可以先协商处理，协商一致的情况下再签订协议，如果协商不一致，楼下的业主可以起诉楼上的业主，要求楼上的业主赔偿损失。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部建议你可以去社区寻求帮助，有专门的民调老师可以和你一同上门协商。也许换位思考，楼上不愿意也可以出于之后没完没了的维修（也有那种特别不讲理的，只能自认倒霉了）。寻求社区调教协商，费用可以协商共同承担。（遇见那种特别不讲理的，尝试着和他家其他人沟通，一直往下漏水，其实影响的是你的生活，自己出钱维修，换种想法吃亏改善生活质量，无奈展开全部这样的情况就是要找你们的居委会的呀，让居委会的人来处理这个矛盾的按道理他都是老房子了，时间长了漏水也正常，也不可能找开发商，主要是找这个住户的人呢，他们家的房子当然应该他出钱修理的。
展开全部没有物业的老房子，楼上漏水应该是找楼上的居民，也就是走找楼上的居民来赔偿你的所有损失，应该让楼上的住户来将房子彻底的解决漏水的问题展开全部自己掏钱修，这种情况没人负责的，你去找楼上可能会发生矛盾，最后还是自己掏钱，不值得去找谁，反正是你住，舒不舒服自己知道。
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即使不是本小区的业主，下楼梯的时候手被栏杆划伤了，那么楼梯出现这种情况，属于物业有疏忽没有及时维护，物业公司是有责任。关于物业。物业服务企业具体的责任主要有：　　1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。　　2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。　　3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。　　4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。　　5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。　　6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。　　7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。　　8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。　　9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。　　10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。　　11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。　　如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

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