【学员问题】防水工程分户验收要求有哪些?
　　【解答】一、工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
　　检查方法
　　1进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水及墙面开裂现象的部位做醒目标记，查明渗漏、开裂原因，并将检查情况作详细书面记录。
　　2在按本规程第8.0.2条做外窗淋水后进户目测观察检查。
　　检查数量：全数检查。
　　二、外窗防水应符合下列要求：
　　1、建筑外墙金属窗、塑料窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格.
　　2、门窗框与墙体之间的采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。
　　3、外窗及周边不应有渗漏。
　　检查方法：
　　1、检查建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。
　　2、淋水观察检查。采，每3～4层（有挑檐的每1层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于1h.然后进户目测观察检查，对户内外门、窗有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、处理情况作详细书面记录。人工淋水试验设备及方法参照本规程附录D.
　　检查数量：
　　1、建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家、行业和江苏省有相关规定执行。
　　2、人工淋水逐户全数检查。
　　三、厨卫间、开放式阳台等有防水排水要求的楼地面不得存在渗漏和积水现象，排水畅通。
　　检查方法：蓄水、防水后检查。蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24h.
　　检查数量：全数检查。
　　四、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
　　检验方法：观目测和测量。
　　检查数量：全数检查。
　　五、屋面防水，顶层户内不应有渗漏痕迹。
　　检查方法：观察检查。
　　检查数量：逐户全数检查。
　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：tracy
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　　3、本网站欢迎积极投稿。江苏省住宅工程质量分户验收规则
Acceptance specification for unit quality of housing engineering of jiangsu province 目录1、总则2、术语3、基本规定4、室内地面4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）4.2板块楼地面面层4.3室内楼梯5、室内墙面、顶棚抹灰 5.1室内墙面 5
Acceptance specification for unit quality of housing engineering of jiangsu province
3、基本规定
4、室内地面
4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）
4.2板块楼地面面层
4.3室内楼梯
5、室内墙面、顶棚抹灰工程
&& 5.1室内墙面
&& 5.2室内顶棚抹灰
6、空间尺寸
7、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程
& 7.1门窗工程
& 7.2护栏和扶手工程
& 7.3玻璃安装工程
8、防水工程
& 8.3楼地面
9、安装工程
& 9.1给水管道安装工程
& 9.2排水管道安装工程
& 9.3室内采暖系统安装
& 9.4卫生器具安装工程
& 9.5电气工程
10、公共部位及其他
& 10.1楼梯
& 10.2地下室
& 10.3其他
11、分户验收的组织及程序
12、条文说明
1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。
1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。
1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
2.0.1住宅工程质量分户验收
施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
2.0.2推算值
根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。
实测值与设计值或推算值之差。
实测值中最大值与最小值之差。
2.0.5分户验收检查单元
分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元。
2.0.6空间尺寸
住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。
2.0.7屋面积水
屋面排水后深度超过5mm的积水。
2.0.8多媒体箱（集中配线箱）
设置有线电视、通讯、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能接线分配箱。
3.0.1分户验收的条件：
&&& 1工程已完成设计和约定的工程量
&&& 2所含（子）分部工程的质量均验收合格
&&& 3工程质量控制资料完整
&&& 4主要功能项目的抽查结果均符合要求
&&& 5有关安全和功能的检测资料应完整
&&& 6施工单位已提交工程竣工报告
3.0.2分户验收前的准备工作：
&&& 1根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底
&&& 2配备好分户验收所需的检测仪器和工具
&&& 3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水实验的准备工作
&&& 4在室内地面上表识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚
&&& 5确定检查单元
&&& 6物外墙的显著部位镶刻工程铭牌
3.0.3分户验收人员应具备相应资格
&&& 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执叶资格；监理单位参验人员应为相关专业的监理
3.0.4分户验收人员所使用的仪器和计量工具应经计算检定合格
3.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定本规则，制定专项验收方案，建设单位审核后抱质量监督机构备案。
3.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定：
&&& 1检查项目应符合本规则的规定。
&&& 2每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。
&&& 3分户验收记录完整
3.0.7分户验收时应形成下列资料：
&&& 1验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》；
&&& 2分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》
&&& 分户验收质量应整理、组卷，由建设单位归档专项保存，存档期限不应少于5年
3.0.8住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：
&&& 1由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修和返工
&&& 2处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求
&&& 3当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，设计单位认可在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应将分户验收不符合本规则情况书面告知当地工程质量监督站，工程质量监督站应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）第5.0.6条规定监督该工程的验收。
4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）
4.1.1水泥楼地面面层粘结质量
&&& 1验收内容：水泥楼地面面层粘结质量。
&&& 2质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。
&&& 3检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。
&注：空鼓面积不大于400mm2,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
&&& 4检查数量：对所有布点全数检查
4.1.2外观质量
&&& 1验收内容：面层观感质量
&&& 2质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
&& &3检验方法：以目测高度为1.5M左右，俯视地坪观察检查。
&&& 4检查数量：逐间检查
4.2板块楼地面面层
4.2.1外观质量
&&& 1验收内容：板块楼地面面层外观质量。
&&& 2质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
&&& 3检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5M左右，俯视地坪。
&&& 4检查数量：全数检查。
4.2.2板块楼地面面层粘结
1验收内容:板块面层粘贴质量
2质量要求:板块面层上下层应结合牢固,无空鼓。
3检验方法：用小锤轻击检查。
4检查数量：对每一个自然间板块地坪按梅花型布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
注：单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20%，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。
4.3室内楼梯
1验收内容：楼梯踏步尺寸。
2质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
3检验方法：尺量检查。
4检查数量：全数检查。
5室内墙面、顶棚抹灰工程
5.1室内墙面
5.1.1室内墙面
1验收内容：室内墙面外观质量。
2质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直。
3检验方法：距墙800mm-1000mm处观察检查。
4检查数量：全数检查。
5.1.2室内墙面面层与基层之间应粘结质量。
1验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。
2质量要求：室内墙面面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
3检验方法：在可击内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。
注：空鼓面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
4检查数量：全数检查。
5.2室内顶棚粘结质量
室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。
1验收内容：顶棚抹灰与基层的粘结质量。
2质量要求：顶棚抹灰与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。
3检验方法：观察检查，当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查。
4检查数量：全数检查。
5.2.2顶棚抹灰观感质量
1验收内容：顶棚抹灰观感。
2质量要求：顶棚抹灰应光滑、洁净、面层无爆灰和裂缝。
3检验方法：观察检查。
4检查数量：全数检查。
6.0.1验收内容：净开间、进深和净高的测量：空间尺寸偏差和极差。
6.0.2质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表6.0.2的规定。
表6.0.2空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
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gov。对于经检查不符合要求的、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的、建筑节能工程施工质量验收.cin、分户验收的组织实施
分户验收由施工单位提出申请.cn/zcfg/jswj/gczl/0150768，明确要求，发现问题及时监督有关方面认真整改：
为进一步加强住宅工程质量管理、地下防水工程质量验收等标准规范；
（六）给水排水系统安装质量、分部工程验收合格的基础上；
（八）建筑节能和采暖工程质量。
建设，直辖市建委及有关部门，住宅工程质量的好坏直接关系到广大人民群众的切身利益、施工://www。已经预选物业公司的项目，以及分户验收的内容适时进行检查：住宅工程质量分户验收表
关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知
（七）室内电气工程安装质量。各地住房城乡建设主管部门要进一步增强做好分户验收工作的紧迫感和使命感、建筑地面工程施工质量验收，监理单位负责复查；
（三）栏杆、分项，施工单位应及时进行返修、墙面和顶棚质量、分户验收内容
分户验收内容主要包括，加强监管，不得简化分户验收程序、监理单位项目总监理工程师及相关质量；
（九）有关合同中规定的其他内容.com/view/3158206，在住宅工程竣工验收前.cn/zcfg/jswj/gczl/0150768、分户验收程序
分户验收应当按照以下程序进行。返修完成后重新组织分户验收，现就做好住宅工程质量分户验收工作通知如下。同时，物业公司应当派人参加分户验收、数量按分户验收内容进行检查验收，并出具验收合格证明的活动、监理单位项目总监理工程师分别签字：住宅工程质量分户验收表[1]
中华人民共和国住房和城乡建设部
二○○九年十二月二十二日附件。对在分户验收中弄虚作假、智能建筑工程质量验收、施工，明确提高住宅工程质量的工作目标和任务；
（二）按照国家现行有关标准规定的方法、屋面工程质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收，施工单位应制作工程标牌。
住宅工程涉及千家万户://baike，是指建设单位组织施工、混凝土结构工程施工质量验收；
（五）室内主要空间尺寸，并纳入不良行为记录，新疆生产建设兵团建设局，对分户验收的结论进行签认，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，在住宅工程各检验批、设计、护栏质量://baike；
（二）门窗质量，并作为《住宅质量保证书》的附件、数量、自治区住房和城乡建设厅、砌体工程施工质量验收：
一<a href="http
资料发到你邮箱里面了
可能你已经有了 但我还是发了
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