2016保定楼市四大怪现象 你知道几个?
来源：房天下 &&
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现在的楼市不止是疯狂能形容的了得，行走在买房路上的购房者苦不堪言，价格上涨无力买房，楼市纷纷扰扰，楼市中那些让人看不惯却也只能无可奈何的怪象，更让人有苦难言。一、开盘即售罄 卖完房子再拿证今年5月，紫御尚都、等相继开盘，同时伴随而来的就是开盘即售罄的热销景象。房子为什么这么抢手？难道保定在建在售的楼盘这么多，就没有能买的房子了吗？其实，这种怪现象由来已久，由于长期违规，一旦房屋销可以对外公开销售时，真正的房源早就卖光了，购房者根本等不到房子正式推出市场，许多房子都是凭借一纸规划大张旗鼓开盘销售，等拿到证件的时候，房子早就卖完了。从4月份开始，保定楼市就开启了新一轮严查，但是违规售楼、违规的现象还是偶有出现。由于保定楼市违规顽疾已久，即便一些已经的楼盘，齐全，想要拿到房本都不是一件容易的事情。房本拿不到，心里石头落不了地，房子转手、落户 上学都是麻烦事！二、楼市严查也疯涨不知道从什么时候开始，“涨价”成为保定楼市的必然现象。日，中国指数研究院发布了最新的百城房价指数报告，保定5月新房住宅均价6970元/平，环比上月涨0.37%，同比去年5月涨20.55%，截至目前，已经连涨9个月。方面，查房价数据显示，保定二手房均价9209元/平，环比涨5.86%，同比涨34.72%。今年严查开始后，许多证件不全的楼盘闭门谢客，保定楼市似乎一下子安静了许多。但是，房价上涨的脚步并未停止，2016年5月，保定就有28个项目任性涨价。三、全民卖房 朋友圈成营销阵地如今，高调“全民营销”，引入了各类分销代理团队以扩宽销售渠道。其中、代理的身影无处不在，一些项目售楼处甚至同时入驻了四、五支不同的销售队伍。为了获得佣金，各支销售队伍都使尽浑身解数，为楼盘拉来买房人。购房者买房之余，被分销人员电话骚扰不断，不仅得不到直接透明的市场信息 ，还有各种间接隐患存在。四、投资火热却难找接盘侠房子没证照样卖，楼市严查房价也疯涨，全民营销处处买房热，种种现象加到一起似乎营造了一种这样的假象：保定市场火了，投资能赚钱！因此，各种各样的资产开始向房地产市场聚集，无论是、还是本地手握重金的投资者都纷纷将目光投向保定。但投资者的房子买到手，又去哪里找到接盘侠呢？一位友透露，他的朋友以9000元/平米的价格购进了保定一重点学校的片内楼盘，打算短期内升值转手，但房子信息发出去时间很久也不见买家问津，用他的话说，保定楼市现在是有价无市，一群投资客炒来炒去，房价已经高到普通买房人不愿出手的地步了。确实，保定楼市目前存在很多问题：房价疯涨、违规预售、市场分销、……这些顽疾需要更加长效、常态的监管。不然，纵使房价疯涨楼市浮沉也只能是投资客、开发商、之间的残酷游戏。以下房子，只推荐给买房自住的朋友们，投资客请绕道。最高价格：&5690&元/平方米
楼盘地址：&&莲池区南二环与南大街交叉口西行800米路北（河北农业大学以南）
最高5690 元/平
莲池区时代
二居室(84.00㎡)二居室(87.00㎡)三居室(131.00㎡)
维多利亚上院南城欧式台地院落，隆重推出限价最高5690元/平，首付15万，贷款首付30%起，具体情况以开发商公布为准。维多利亚上院由金翰林房地产开发有限开发，小区规划15栋楼，分别包含2栋7层的，4栋11-18层的，9栋27-32层的，户型包含84-135平米的两居三居，目前已取得施工许可证，详情咨询售楼处。目前项目的施工进度为1号楼建到了18层，已封顶，7号楼建到了22层，8号楼建到了21层，9号楼建到了23层，10号楼建到了23层，11号楼建到了23层，12号楼建到了21层，13号楼建到了21层，14号楼建到了21层。价格：&待定楼盘地址：&&竞秀区阳光北大街与北二环交口植物园对面（阳光小区北行200米）
竞秀区保广
三居室(128.00㎡)二居室(85.00㎡)三居室(138.00㎡)
动态：普兰庭现价格待定，详情咨询售楼处。普兰庭1#、2#、3#已经全部封顶，目前正在对外立面进行施工；车库基础清槽工作也在同步进行中。普兰庭位于阳光北大街西，阳光小区北，由保定市宏昌房地产开发有限开发，靠近1600亩植物园，约60万平方米，由16—板式高层组成，建设住宅5000套，以组团的形式配合分布在320亩小区内。平均价格：&7500&元/平方米
楼盘地址：&&莲池区裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东（省医院东侧）
均价7500元/平方米
莲池区裕华
三居室(128.00㎡)二居室(107.00㎡)三居室(156.00㎡)
动态：文津花园均价7500元/平米，现推出104-216平米屋顶花园户型，买顶层就送屋顶花园，最大赠送1米屋顶花园。屋顶花园多重钜惠，首付30%起，首付40%优惠100元/平米；此外，可享电商优惠150抵200每平米。车位正式发售中，8万元一个，数量有限先到先得。具体情况以开发商为准，详询售楼处。
价格：&待定楼盘地址：&&莲池区恒祥北大街北二环交叉口北行700米（金融学院东门对面）
荣联·天下城基本信息
莲池区时代
二居室(82.00㎡)三居室(125.00㎡)
动态：荣联·天下城接受咨询中，详情咨询售楼处。荣联天下城位于素有“保定中心轴”之称的恒祥大街上，项目由保定市荣联房地产开发有限开发，总约18.94公顷， 总建筑面积约70万平米，3.0，35%。
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保定的最高建筑？
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万博广场，218米
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你指的建筑不知指什么，最高的应该是鲁岗738的发射塔
目前是中银大厦
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盘点保定1月涨价楼盘 16盘涨价最高涨幅13.3%日 12:04 | 来源：百度乐居
&&新浪房产保定讯(编辑 张肖肖)前几日2014年1月份百城房价指数发布，人们悲催的发现房价又涨了，再看保定，涨幅已位居全国第二，1月份保定楼市延续2013年年末涨价趋势，在上涨1.26%后又上涨了2.51%，均价上涨125元/平方米。根据新浪乐居保定的监测结果显示，1月份保定共有16个楼盘涨价，涨价额度30-800元不等，其中北市区3个，高开区1个，南市区3个，新市区1个，周边县市最多，8个涨价楼盘。
&&面对房价的疯狂飞涨，不管缘由如此，房价是真的就这么上涨了，作为时刻关注楼市的小编一族，势必要把这最及时的情报告诉我们的网友。&
盛和嘉园规划图
&&项目均价：均价6800元/平米
&&项目涨幅：二期涨价额度500元/平米，涨幅7.9%
&&项目地址：北二环以南，瑞祥大街与隆昌路交叉口东北角
&&项目介绍：项目位居北城CLD的核心区位，北二环以南，瑞祥大街与隆昌路交叉口东北角，毗邻植物园，由保定市宝丰房地产开发有限公司开发。占地面积172亩，总建筑 面积约36万平米，公摊面积20%。分两期开发，共开发22栋楼，由15层、17层、32层的板式高层和小高层建筑组成。
丽景蓝湾C区规划图
&&项目均价：均价6100元/平米
&&项目涨幅：10号楼涨价额度200元/平米，涨幅3.4%
&&项目地址：保定市瑞祥大街西、沈庄路北
&&项目介绍：丽景蓝湾C区位于瑞祥大街与沈庄路交会处(丽景蓝湾B区西侧)，由河北卓正房地产开发集团有限公司开发，总用地67732平方米，规划总建筑面积约20万 平方米。援引世界经典的Art-Deco建筑风格，使建筑形体简明纯朴，形象鲜明，同时富有时代感。社区贯彻&健康宜居&设计理念，营造出 &溪、山、峡、湾&的优美画卷，为业主创建自然、绿色的和谐宜居的社区。
亢龙骏景规划图
&&项目均价：均价8600元/平米
&&项目涨幅：A区涨价额度400元/平米，涨幅4.9%
&&项目地址：保定市北市区天鹅东路与任庄路交口处东北
&&项目介绍：亢龙骏景由河北亢龙房地产开发有限公司主持开发，位于保定市北市区天鹅东路与任庄路交口处，秀兰城市花园以东，北临复兴路，南至城苑路。社区总 用地面积约400亩，总建筑面积约72万平方米，由A、B、C、D、E五个居住组团组成，绿化率近36%，打造成为保定首座欧式异域文化品质大宅。
源盛嘉禾规划图
&&项目均价：均价6400元/平米
&&项目涨幅：涨价额度50元/平米，涨幅0.8%
&&项目地址：北二环植物园西行200米路北
&&项目介绍：源盛嘉禾由英利集团下属全资子公司&&源盛房地产开发有限公司独资开发。项目位于保定市北二环北侧，国家高新技术产业开发区内，北邻城市规划路，南邻北二 环主路，东西有朝阳大街、阳光大街多条城市干道，组成了贯通全市的立体交通网络；另南邻50米宽的城市绿化带，西为政府规划的150亩市政绿 地，东临保定植物园，三面绿意环绕。稀缺多层再加推一层独院，钻石级户型，品质住宅中的经典，仅此数席，机不可失，五证齐全。
鑫达城规划图
&&项目均价：均价4500元/平米
&&项目涨幅：涨价额度100元/平米，涨幅2.2%
&&项目地址：莲池南大街与南二环交叉口东行300米路南
&&项目介绍：鑫达城位于莲池南大街与南二环交叉口东行300米路南，由保定市景隆房地产开发有限公司开发，项目由板式小高层、独户叠拼跃层、公寓商用楼组成。是保定首版北美风情人文社区，南城低密度生态美宅。
悦正园效果图
&&项目均价：均价5130元/平米
&&项目涨幅：涨价额度30元/平米，涨幅0.6%
&&项目地址：东关大街与红阳路交叉口
&&项目介绍：悦正园位于东关大街与红阳路交汇处，由1栋25层高层与1栋多层电梯洋房组成，项目采用法式新古典主义建筑风格，周边配套完善，项目地理位置非常优越，处 于裕华路与东风路中间的地段，不管是住宅还是商业都具有很高的投资价值及升值潜力。因为土地是不可复制的，也是不可再生的。项目周边交通便利，四通八达。
隶都景苑规划图
&&项目均价：小高层均价5050元，商铺均价9000元/平米
&&项目涨幅：小高层涨价50元/平米，涨幅1%；商铺涨价300元/平米，涨幅3.4%
&&项目地址：玉兰大街和天威东路交叉口南行150米
&&项目介绍：隶都景苑位于南市区三丰路与玉兰大街交叉口，由保定市隆华房地产开发有限公司开发。项目总建筑面积15万平米，该项目计划分为三期工程，一期和二期的建筑形式为多层、小高层，三期为高层。
艺诚家园效果图
&&项目均价：均价6100元/平米
&&项目涨幅：涨价额度30元/平米，涨幅0.5%
&&项目地址：向阳大街与天鹅路交叉口北行300米路东
&&项目介绍：项目位于保定市新市区向阳北大街与天鹅路交叉口北行300米路东，是由侨兴地产开发、建设。项目总占地5亩，建筑面积1.4万平方米，是由一栋18层的板 式高层组成，项目整体户型设计由76&88平米精巧两居组成，户型设计合理、方正、宜居。该小区住宅 8 采用精装修标准配套，将来可直接拎包入住，为业主节省了装修的时间以及装修房屋的烦恼。该小区还开创了保定首家不用交 钥匙社区的先河&&入户门安装智能指纹密码锁，利用指纹的唯一识别性切实保卫业主居家安全。开创性的将直饮水系统安装入户，为业主提供安全用水保障，为业 主省去了家中购买桶装纯净水的费用，既健康、又经济。
涿州香邑溪谷规划图
&&项目均价：均价5700元/平米
&&项目涨幅：高层、洋房涨价额度200元/平米，高层涨幅3.6%、洋房涨幅2.7%
&&项目地址：涿州北二环与东兴街交叉口路东北
&&项目介绍：托斯卡纳风格洋房品质小区香邑溪谷项目总占地面积为404.91亩，总建筑面积为平方米。本项目建设分南北两个小区，南区建设34栋 4-30层居民住宅楼，北区建设21栋4-30层住宅楼，3层幼儿园一栋，商业用房16栋，以及地下车库建设，总建筑面积为平米. 香邑溪谷小区采用色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台，合理运用色块色带处理，搭配纯净的象牙白的窗框、檐口彩色线条和 围栏，使整个建筑群体稳重但又不失活力和欢快。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。
花溪渡规划图
&&项目均价：均价5600元/平米
&&项目涨幅：1号楼涨价额度100元/平米，涨幅1.8%
&&项目地址：涿州冠云路与长空路交叉口200米路北
&&项目介绍：本项目南邻冠云路，北接健康路，地属城南板块中心地带，距离涿州最大的中心广场仅5分钟车程，交通便捷，周边配套齐全。本项目产品线丰富，为3栋18层高 板，两梯四户，公摊小，使用面积大，南北通透，明厨明卫。6种市场热销主力户型，一居70平米，二居88-98平米，三居125平米，并且全都 采用人性化设计，让家家户户都能享受到百分百的采光效果。小区配有517个停车位，可租、可售还会有临时停车位，可根据个人情况来选择。项目以40%的绿 化率打造多处园林景观节点。本着以人工与自然相结合的原则，在景观规划上小区建筑围绕中心景观两侧对称展开，而且每栋单元楼前配有一处独立观景空间，使得 景观能够最大限度地深入社区的每一个细节。另外，小区会配有两层的临街商业服务网点，建成之后可以基本满足业主的日常生活所需。
涿州鸿盛凯旋门规划图
&&项目均价：均价4900元/平米
&&项目涨幅：现房涨价额度800元/平米，涨幅13.3%
&&项目地址：涿州东兴路与北环交口西行200路北
&&项目介绍：鸿盛凯旋门为了配合市政府发展规划和城市升级，凯旋门将建设涿州第一家四星级酒店；项目总占地约为15公顷，规划总建筑面积约50万平方米。东侧是涿州未 来政务区，未来市政府距离本案仅1000米；项目向南，距离华阳路仅900米，距离范阳路商业中心仅1800米。项目向西，距离市政府大力整顿的拒马河生 态工程，直线距离仅1400米，城市绿肺近在咫尺，未来涿州市拒马河南岸，将是整个城市空气质量最好的区域。
涿州宏远景园鸟瞰图
&&项目均价：均价6600元/平米
&&项目涨幅：涨价额度720元/平米，涨幅12.2%
&&项目地址：涿州市冠云中路与东兴南街交叉口西侧(汇源大酒店附近)
&&项目介绍：宏远景园是宏远四季景园第二期工程项目，本项目占地45亩，建筑面积6.8万平米，项目有以水景为轴线和四季景观为主题的超大中心花园，天天享受四季景观 生活。首创涿州市&人车分流&路网系统，营造静谧和谐的人文社区。内部还设有多功能会所，不仅便于居民休闲和购物，更能提升宏远景园的生活品质和档次。宏 远景园居住与北京生活同步，是涿州市宜居、生态、规模化和高品质小区。
燕水湾规划图
&&项目均价：均价7500元/平米
&&项目涨幅：涨价额度500元/平米
&&项目地址：河北省保定市易县梁格庄镇旺龙湖畔
&&项目介绍：燕水湾别墅项目由河北誉龙圣世房地产开发有限公司开发建设，项目位于千年名县河北易县境内的国家4A景区内望龙湖畔，距京90分钟车程。周边十里之地，分 布着国家省级文物保护单位58处5大景区100多个景点。燕水湾背倚云蒙山脉和関座岭，东倾万顷皇家园林，三面亲临8000亩浩淼望龙湖，无论在任何位置 都能将美丽景色尽收眼底。
望都丽景花园效果图
&&项目均价：均价2500元/平米
&&项目涨幅：涨价额度100元/平米，涨幅4.2%
&&项目地址：望都县汽车站北行300米路西
&&项目介绍：丽景花园位于望都县汽车站北行300米路西，东临107国道，交通便利，紧临望都北部教育基地：三中、职教中心等名校。项目总建筑面积7万平方米，绿化率 高达38%，把自然园林景观嵌入生活情景之中。丽景花园99-145平米多种户型选择，空间设计科学严谨，比肩国际生活标准，严格遵循南北通透、最佳通 风、赏景、较高得房率等要求，并确保每户两室一厅朝南。
西部公馆规划图
&&项目均价：均价3350元/平米
&&项目涨幅：涨价额度150元/平米，涨幅4.7%
&&项目地址：保定高碑店市西大街96号(112国道与西大街交叉口处)
&&项目介绍：项目位于高碑店市西大街96号，是由石家庄乾荣房地产开发有限公司开发，2期是12栋小高层组成入住时间为2014年5月份。户型区间为58-120平， 均为时尚的阳光户型(大开间短近身)。小区内的园林景观采用的是中式园林风格。整个小区地上有400个车位，还有500个地下停车位。既保证了小区业主出 行的方便与安全，又增添了小区内的景观空间，保证了小区 景观的完整性。
景阳丽都规划图
&&高碑店 (
&&项目均价：均价3600元/平米
&&项目涨幅：一期涨价额度100元/平米，涨幅2.9%
&&项目地址：高碑店市西城区核心位置
&&项目介绍：景阳丽都由河北景阳房地产开发有限公司投资开发，北临高碑店唯一火车站、汽车站、迎宾路商业街，东临107国道，四通八达。全城唯一三米层高、全明户型设计，让阳光洒满居所。全市唯一样板房展示，直观展示未来生活场景，生动描绘美好城市居所。
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