极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件 2012
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这款极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件软件很不错啊，最新版本新增的功能简直不要太厉害，以后会不会有更惊喜的功能。
在我用过的工程建筑软件里，这个极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件算不上是最稳定，最快的，但绝对是最特别的。
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跟其它工程建筑相比，我个人认为这个极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件还算是这里做的比较不错的软件了。
极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件很不错，但是为啥360有时候会误报，好无语，信任就可以了
讲真，工程建筑里我只服极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件，不解释
很好用哈哈，最喜欢这个极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件了，别的都不怎么样。。
最近觉得极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件很不错！我经常用工程建筑！
极品钢管建筑设备周转材料租赁管理软件在同类软件里，体积已经非常小巧了，才36.3MB
不错,比有些工程建筑强多了，非常简单实用！
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建筑施工周转材料租赁合同范本
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建筑施工周转材料租赁合同范本
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3秒自动关闭窗口建筑公司周转材料管理办法；第一章总则；第一条周转材料租赁是企业管理的重要内容之一，实行；第二条物资租赁分公司是内部周转材料租赁市场经营的；第三条在全方位占领企业内部市场的同时，还应积极主；第四条物资租赁分公司要加强周转材料的维修管理，采；第五条物资租赁分公司设置专职租赁业务人员、核算人；第六条租用单位要设专职材料人员，依据《施工组织设；第七条公司设立周转料具
建筑公司周转材料管理办法
周转材料租赁是企业管理的重要内容之一，实行集中租赁、维修、管理。
物资租赁分公司是内部周转材料租赁市场经营的主体。
在全方位占领企业内部市场的同时，还应积极主动有计划地开拓外部市场，在保证公司内部施工需求的情况下，对闲置的周转材料开展对外租赁业务。
物资租赁分公司要加强周转材料的维修管理，采用新技术、新工艺、提高模板维修质量，加强对租赁业务人员的教育，树立为用户服务的思想，改进服务态度，提高服务质量。
物资租赁分公司设置专职租赁业务人员、核算人员、维修人员和技术、质量检查人员，负责周转材料的租赁、维修、核算及其他工作。
租用单位要设专职材料人员，依据《施工组织设计》有关内容，负责周转料具使用计划的编制和上报；签订租赁合同；办理租、退料手续；建立周转材料租赁台帐、周转材料损坏(失)预提费用报表台帐；负责周转材料现场使用过程的维护和管理工作。
公司设立周转料具管理委员会，其职责见附则第六十四条。
租赁业务程序
租用单位根据施工进度和分批用料计划，提前一个月报租用计划(包括品名、规格、数量、使用时间)，一式二份分别报物资管理部、物资租赁分公司。
为加强管理，明确责任，出租方和租用方应签订周转材料租赁合同，日常租、退料由材料人员办理《周转材料租料单》和《周转材料退料单》签字手续。经理部解体前必须结清所有租赁帐务，经理部解体后，租赁合同自行废止。
租用单位由专职材料人员带车办理租、退料手续(按谁租、谁提、谁退的原则)，物资租赁分公司按品种、规格、数量、质量组织发放与验收，并办理提、退料手续；租用单位应对所租周转料具实行“提”、“退”两地验收，对质量、数量负责，严防中途丢失；物资租赁分公司对退库的扣件及其他周转料具当场验收。凡无专职材料人员带车提、退料的，物资租赁分公司不得发料和收料。
大模板设计方案，经公司技术部门审核后，使用单位提前45天将使用计划和加工拼装图报物资管理部。物资管理部提交模板委员会研究决定后交物资租赁分公司组织实施。新加工大模板及大宗周转材料采购由物资管理部和物资租赁分公司组织招标工作。
物资租赁分公司每季末，以报表形式向物资管理部上报当季周转料具的加工、采购、出租、库存、维修、外租等情况。
周转料具出库质量标准
新品大摸板出库原板标准(新品：第一次投入工程使用的周转料)
1．所有型钢平直，钢板平整；
2．板面拼逢严密平整，不得有错槎；
3．焊接牢固、不得有漏焊、夹渣、咬肉和熔穿板报面等现象；
4．除板面外各部件均应清除锈蚀并涂涮防锈漆两遍；
5．模板允许偏差：
+3mm、-5mm；
+0.0mm、-1 mm；
+5mm、-5mm；
模板边平直度
对角线长/1000mm；
+2mm；-2mm。
6．其它必须按JGJ20―84国家标准。
维修大模板出库标准
1．钢构件内不得有水泥等残渣，不得有非原板孔洞，调整螺栓应灵活，应有保护油脂。
2．板面钢构件不得有变形件，焊接牢固，吊件强度应符合原板标准。
3．模板板面应清洁(或保护膜)，其他部位应除锈补涂防锈漆。
4．尺寸允许偏差，在第十三条标准上放宽1mm。
新组合钢模板出库标准
1．板面应涂防锈油一道，其它面涂防锈漆、面漆各一道，油漆不得漏涂、皱皮、流淌。
2．焊缝处外形应光滑、均匀，不得有漏焊、焊穿、裂纹，不得有咬肉、夹渣、气孔等缺陷。
3．模板棱角不得有碰伤，板面不得有锤痕。
4．尺寸允许偏差：长度
+0.0，-0.9mm
+0.0，-0.7mm
肋高(55mm)
+0.5，-0.5mm
板面平面度
凸棱直线度
5．新钢模背面应有厂名、商标标记，其它按GBJ214-89国家标准。
组合钢模维修出库标准
1．板面清洁不得有粘结灰浆，其它部位不得有水泥灰粘结物。
2．变形部位应维修校正，损坏部位按原板修复。
3．边肋不得超出凸棱。
4．锈蚀部位应除锈，油漆脱落部位应补漆。
5．尺寸允许偏差：
凸棱直线度
1．新钢架管采用外径48mm，壁厚3.5mm的水煤气输送钢管(YB234－63)外表应涂一层安全黄防锈漆。
2．旧架子管直线度允许偏差：长度／1000mm，外观无变形，管内无水泥灰浆堵块，管身不得有焊渣残物、开焊。
3．锈蚀部分应除锈并补漆，油漆应均匀，不应有流淌痕迹。
4．长度应符合标准尺寸。标准长度为：0.9、1.2、1.5、1.8、2.0、2.5、3.0、3.5、4.0、
4.5、5.0、5.5、6.0米，长度允许偏差±5cm。
1．扣件与钢管的贴合面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好。
2．不得有裂纹、气孔、砂眼等缺陷。
3．产品规格商标应在醒目处铸出，并清晰完整。
4．活动部位应转动灵活，表面应进行防锈漆处理。
5．旧扣件不得有变形．裂纹，灰浆附着物，活动部分应灵活，表面应进行防锈处理。
6．扣件螺栓应配齐。
7．其他符合JGJ22-85国家质量标准。
碗扣式脚手架
1．碗扣式脚手架应涂安全黄防锈漆，承插件焊接应牢固，活动件应灵活。
2．顶托底托螺纹应符合受力标准。
3．旧碗扣脚手架损坏部位按原件修复，锈蚀部位应除锈补漆，平直度允许偏差：≤长度／1000。
4．管内无灰浆堵块、无变形，顶托、底托螺纹杆无水泥浆等物，螺纹部位应有保护油。
5．尺寸符合标准尺寸(另行公布)。
大模板由租赁分公司负责拼装，进场由租赁分公司配送，出场由项目经理部承担。
退场料具验收标准
第二十一条
验收标准规定如下：
1．钢模板：板面平整无大的翘曲，板肋齐全完好，正反面无水泥块及杂物，板面无打孔凿洞。
2．脚手架钢管：无弯曲，无切割，无压扁，端头无变形、堵块，管面清洁无其它焊接杂物、连接物及各种卡具，长度符合原租赁标准尺寸及允许偏差(超过允许偏差按下一级尺寸验收)。
3．钢跳板：板面平整，堵头板齐全，边筋平整无裂纹并与板面垂直成90度，无焊接物、无切割、正反面无水泥及其它杂物。
4．大模板退场时必须拆下支腿、外挂架、平台架，板面平整清洁、符合进场状态，正反面无水泥硬块及其它焊接杂物，板面无任意打孔凿洞，正面涂模板油，随板配件齐全，背楞(槽钢)符合租赁原长度，无焊接物、无损坏。支腿、外挂架平台符合租赁状态，无切割、无水泥硬块及其它焊接物。大模板反面应达到能够喷防锈漆的标准。
5．扣件符合租用时的商标，无变形、损坏、无水泥和焊接杂物，旋转自如，扣件螺栓齐全。
6．碗扣式脚手架：立杆、横杆、斜拉杆无弯曲，无切割，碗扣件齐全完好，套管、顶端管无变形损坏，无水泥杂物，锁扣上下活动自如，整杆清洁无任何焊接杂物。
7．可调底座、可调顶托、早拆头配件齐全，杆身无弯曲，丝扣无损坏变形，无水泥及其它焊接物，旋转自如，垫板、托板无变形、开焊。
8．租用单位不得擅自将公司所有的各种料具退给外部租赁站。要严格进行退料验收，凡是不符合租用时产品的商标、型号、标志的外部料具，物资租赁分公司一律不予验收，租用单位按原租赁物品的原值赔偿。
租赁结算价格及管理
第二十二条
周转材料的名称、规格、标准、租赁价格详见附表一；原值见附表二；维修费见附表三；未列项目，另行公布。外租(自有周转材料租给外单位使用)其价格上浮1-1.25倍。
第二十三条
结算时，租赁双方严格执行公司制定的租赁价格。
1．大模板租赁价格分新加工、改造按使用期在5个月以内(含)、5个月以外分段计取；
2．新购置组合钢模板第一次进场使用租赁价格按附表一的150％计取；
3．其他周转材料均执行附表一租赁价格标准。大模板为综合价格，综合项目包括摊销、非标准件(含易损件)、拼装及维修、喷漆、维修短途运输、螺栓等费用；但不包含施工现场进出场费、特殊加工模板(阳台模板、柱模板、墙与顶板连接模板、洞口模板)、外挂架费用；特殊加工模板按非标模板一次全额计入工程成本。
第二十四条
组合钢模板的配件：勾头螺栓、模板龙骨连接件、穿墙螺栓、垫板(圈)；三型件、U型卡（可租）等一律按低值易耗品的管理办法执行，由租赁分公司按需统一配置，使用单位一次性列入工程成本；扣件的螺栓在一个租赁期内按原价值40％由使用单位摊销进入成本，其费用由租赁分公司向使用单位收取。
第二十五条
架子管剪刀撑涂漆由经理部自己负责(租赁分公司接受退场验收)。架子管连续使用超过半年的在施工程遇到各种检查或因锈蚀需要对架子管刷漆的，一律由租用单位刷漆并承担费用。
第二十六条
租赁期内由于使用不当，报废的各种料具按原值的80％收费。报废料具由物资租赁分公司按公司有关规定办理，任何租用单位不得私自处理。
第二十七条
各种周转料具丢失按原值的100％收费。按照项目法施工要求，周转料退场后，经盘点确定丢失的各种料具，租赁单位应按品名、规格、型号、数量进行汇总统计，以书面形式报物资管理部审批，同时停止收取租赁费。从签字之日起租用单位必须在30天内到物资租赁分公司办理赔偿手续，使用单位逾期不按规定办理赔偿手续的其租赁费照常收取，直至办理完赔偿手续。
第二十八条
特殊工程的异形非标板的加工制作，由施工单位提出加工图纸设计，物资租赁分公司与施工单位协商加工费用后组织加工，费用一次性列入工程成本。工程竣工后，回收折价费由项目经理部与物资租赁分公司协商解决。
第二十九条
周转材料租赁时间计算期以租用双签认的出、入库验收单为准，大模板以双方签订合同条款规定的计算期为准。
建筑围拦，纳入租赁材料管理，由物资租赁分公司统一经营管理。
第三十一条
物资租赁分公司必须在每月30日前将租赁费结算单一式二份转给租用单位财务、材料核算。
第三十二条
租用单位根据租赁合同，按月与物资租赁分公司业务办理租赁费结算手续，逾期未付者，出租方收取租方滞纳金，按公司《内部银行管理及结算办法》第六十二条执行。连续两个月不向物资租赁分公司支付租赁费的，物资租赁分公司可向公司申请，由财会部内部银行划拨。
第三十三条
因出库质量标准存在问题，影响项目工程进度、质量，造成损失，项目有权申请内部经济仲裁，提出部分赔偿要求。因租用单位使用的原因，达不到退场标准的周转料具，其维修费用由租用单位支付，维修费收费标准执行附表三。
租赁费的减免
第三十四条
冬季暂停施工(未冬施)的项目，租用单位应在本年度末(12月31日前)，提出书面申请报告(附工程部核准的停工报告)，经物资部审批后转物资租赁分公司办理。免收期一般不超过两个月。
第三十五条
下列情况不可免收租赁费：
1．因甲方原因如资金、图纸、开工手续等造成工程停工的，由租用单位向甲方索取费用。
2．因租用单位施工组织、工程技术等事故造成工程停工的，费用由租用单位自理。
3．因公司决策等原因造成的停工，按公司“经济承包责任制实施办法”有关规定执行。 第三十六条
减免收租赁费期间，租用单位应同时组织有关人员进行现场维修保养，不得私自转租或挪作他用。
第三十七条
报废材料规定
1．组合钢模板：同一块模板存在不可修复的孔洞；模板严重弯曲变形无法进行维修的；模板背面所有筋板及堵头板全部丢失的；板面有其它金属焊接物和现场随意焊接筋板的；模板被切割的。
2．钢跳板：严重弯曲变形无法进行修理；板身断裂，随意切割。
3．钢管脚手：管身形成死弯和严重弯曲无法进行维修；管身有金属焊接物，管身压扁的，长度不符合标准的。
4．碗扣式脚手架：立杆、横杆、斜拉杆严重弯曲变形；或压扁立杆除顶端锁扣中间任何一个锁扣损坏的；杆件随意切割或有焊接物的。
5．底座、顶托、早拆头：玛钢件底座损坏的；丝杆严重弯曲变形无法调直的；丝扣严重损坏的。
6．大模板：板面严重翘曲变形无法进行修理；板面随意钻孔切断板筋无法修复；外挂架、平台架严重变形无法修理；支腿有其它焊接物和弯曲变形无法修理的；背楞任意切割改变原租赁尺寸的。
7．扣件：主体变形、断裂、有焊接物的。
8．围档：变形、断裂、有焊接物。
外租料具管理
第三十八条
严格控制从外部租进周转料的数量，本着合理利用自有料具的原则，尽量减少外租(租用外单位)费用的支出。如内部料具不能满足施工需要时，外租要从严掌握。
第三十九条
外租料具(租用外单位)一律由物资租赁分公司上报计划，经公司物资管理部审核报主管领导批准后，统一由物资租赁分公司负责联系、办理租用手续。对内部结算执行附表一价格。未按上述规定，私自租赁外部各种料具，其租费和差价均由租用方自负。并按支付租赁费用的20％处罚，上交公司财务。
租用外部料具必须遵循随用随租，用完及时退回的原则，对丢失的料具当月要核实清楚，当月办理清退和赔偿手续，不得以任何借口长期拖延，给公司造成不必要的经济损失。
第四十一条
物资租赁分公司每年要对外部租赁站进行资质评审，建立合格分供方档案报物资管理部审批。选择合理、守信誉、服务好、料具符合质量要求的租赁站，确保配套供应，满足施工生产需要。
第四十二条
物资租赁分公司与外部租赁单位要签订合同，对从外租进料具要有专人管理，建立租赁台帐及月报表，协调租用过程中出现的矛盾，发现问题及时协调解决，重大事项要及时报告。
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