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阿尔法城
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沿海赛洛城
沿海赛洛城
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本月均价:
36120元/m?
比1月上涨1.32%
学区房配套成熟环境优美金牌物业次新小区生活便利交通便利投资首选住户素质高安全性高繁华地段低密度小区停车位充足大型社区自住率高风水宝地
小区概况 沿海赛洛城
总建面922223平方米(大型小区)
总户数4983户
建造年代2010-10
容积率2.64
出租率暂无数据
停车位3517
绿化率30%(绿化率高)
沿海赛洛城(丽江新城)位于朝阳区CBD区域东四环外,距CBD核心区域约1300米,位于广渠路与石门东路交汇十字路口东北角。沿海赛洛城具有相对良好的交通体系。四环路、百子湾路与改造后的广渠路构成了快捷的交通系统,可以方便地进出市中心或远郊区县;改造后的石门东路与规划中的建筑木材厂西路、东郊仓库一路、金海湾花苑中街共同形成社区周边的交通系统,可以从社区快速的进入城市主干路,很好地与城市融为一体。沿海赛洛城(丽江新城)的规划体现了大体量、配套完善、特色明晰的产品特质。其产品形态丰富,有住宅、酒店式公寓及商铺;配套有运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库。在低总价,高品质、差异化的市场策略前提下,住宅以板式南北高层、小高层为主,结合部分类板式高层,配备精装、主力户型为80-90平方米,成为添补这一区域需求空白的综合物业。以满足青年人不断提升的居住需求为核心,呈现出一个时尚、便利、充满活力、都市感强烈、休闲氛围浓厚的街区,一个鼓励交流与互动的高品位健康社区;86万平方米的超大社区,将居住区、园林、广场、学校、办公、购物中心等多项功能复合化,从而营造都市氛围,塑造先进的都市生活方式。园林及绿化近10万平方米,绿化率30%以上,车位数3517个,总户数为4983户,车户比约1:1.5。沿海赛洛城(丽江新城)定位是25-35岁的都市青年,该项目所有户型全部采用只有高档公寓才有的3米层高;所有产品提供精装修。沿海赛洛城(丽江新城)设计最大的特点就是开放式社区,将整个地块拆成23个组团,而将中间的可开发用地用做道路建设。设计师认为,如果将一大块土地规划设计得适宜城市人居住,就应该用规划城市的理念来规划,要将地块打散分割成若干街区,要添加棋盘形的道路和绿地,并在街两边安排餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。有了这些城市元素可让整个社区活起来。在做开放式社区的同时又注意在组团内部营造适宜居住的安静环境。户型设计合理化:沿海赛洛城的主力户型面积适中经济,户型格局紧凑务实。在有限的面积中尽量保证功能的齐全及合理的布局,且在局部又有丰富的变化及个性表现,非常符合现代生活的需要。沿海赛洛城(丽江新城)力图将产品做成南北通透的板楼。但与之矛盾的是中小户型不容易南北通透,所以这就要求设计师必须在不增大每户面积的前提下削薄板楼,创造一些“南厅北卧”或“南卧北厅”的户型。此外还尽量减小公摊损耗,将大部分户型的使用率控制在80%以上。赛洛城生活配套之区域指南: (1)商业设施 中百超市、北冰洋超市等卖场的强势进驻,保障了邦民们的日常需求,中国邮政、各大银行等服务性机构齐备分布,更是满足了现代人的生活需要。 (2)教育配套 赛洛城北面是十七中学初中部和高中部,幼儿园小区有向日葵幼儿园、红黄蓝幼儿园等,小学附近有垂杨柳第四小学和垂杨柳中心小学 (3)医疗设施 板块内医疗设施的支持,包括六顺路的吴家山职工医院、东西湖人民医院、妇幼医院;二雅路的东西湖人民医院门诊。
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二手房房价
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¥27000元/平米↑2月15%
¥27000元/平米↓2月20%
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