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【冬天供暖应该注意哪些事项】
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1.看好通知：要看自家所属供热公司的通知，多数都贴在各个单元楼道大门或公示栏上。记住打压试水日期，家中留人。
　　2.管道检查：要对自家的暖气片、管道、阀门进行一次全面的检查，发现跑、冒、滴、漏现象及时通知供热公司维修。
　　3.外部管网：楼道主杠及外部主管道漏水，也会影响到居民家中的供热。所以提醒用户，一旦发现楼道淌水、大院内暖气管冒水，立即向所属供暖公司反映问题，以便及时维修处理。
　　4.排风检查：管道接头处和放风阀尤其重要，一定要检查放风阀是否关严，是否渗水。暖气上水后，居民们可以进行“排风检查”，打开放风阀，放掉空气，看看排风阀是否好用。如果已经无法拧动或老化的，一定要找维修人员来。
　　5.不能私改暖气设备：冷热运行时，用户千万不能私自改动暖气设备，否则会给供热公司带来损失，同时也可能会影响到您家正常开栓。更不要私自安装循环泵、水嘴子等，一经发现执法部门将严肃处罚。
　　6.暖气爆裂：如果热运行或刚供热时，出现暖气爆裂的情况，可能是因为暖气片本身问题，也可能是压力太大等导致。请用户及时报修，同时保护好现场，请供热公司来看，并保留证据。调查原因后，再与责任方协商赔偿事宜。
　　7.未分户居民楼：在暖气试水前，顶层住户要将“顶层放风阀”关闭，在试水后，顶层住户配合供热单位，用该阀门将空气放出去。
　　8.停供用户：一定要办好停供手续，并与供暖公司确认自家阀门已经关闭，不再有存水，以免发生不必要的纠纷。
　　如家中无人，在外出差等，应将联系人、联系电话告知邻居或供热公司，遇到紧急情况可与之联系，采取措施，减少不必要的损失。
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转发一个专访实录，便于让大家了解分户供暖的现状（不是广告）
由《英才》杂志社主办的“2010(第四届)贡献中国高峰会”在北京隆重召开。以下为对威能（北京）供暖中国区总经理王伟东专访实录。
　　英才记者：您怎么看待分户供暖行业发展潜力？
　　王伟东：整个市场这几年一直是增长比较快的，每年都是双位数增长，主要是因素有几个，第一，更多的房地产项目出现，更多人拥有新居要装修，基数上大，第二，是更多人意识到分户供暖的必要性，北方集中供暖的人，做了双保险，让威能帮装了分户供暖，可以11月15日之前开通，3月15日之后不去关，可随时享受到采暖，因为集中供暖有限制。
　　第三随着天然气管道普及，现在我们全国各地天然气普及都是非常到位几乎是每个大城市都已经普及到了，这个也是让采暖方式发生根本改变的原因。第四，我们老百姓更加追求舒适需求，原来最早我们淮河以南根本不做采暖，现在上海，南京，武汉，长沙这些人一见面就问你们家装修没，第二句话就问你家装没装采暖？所以比去年同期增加了70%的销售量，整体来讲，我们队伍跟市场关系非常大。
　　英才记者：后经济危机时代增长，有哪些原因呢？
　　王伟东：刚开始讲的几个因素是其一，另外威能做得比同行其他人稍微好一些，所以我们份额不断的扩大，从最初不到10%现在已经到了15%。
　　英才记者：怎么看待行业竞争？。
　　王伟东：竞争一直存在，我们希望这个行业中有更多人加入竞争，这样才能大家一起把这个行业做得更大，更有影响力，光有威能做，跟整个集中供暖争份额，力量不够，我们希望更多像威能这样的公司进入这个阵营，倡导这种理念才能把行业做大。
　　英才记者：从10%做到15%，有哪些措施和手段？
　　王伟东：我们1874年成立，已经有136年，围绕生活热水和供应采暖提供服务。威能是壁挂炉发明者，整个独立供暖是由威能奠定了良好基础，威能这么多年努力一直做这个东西，因为威能是家族企业，从来没有偏离过这个方向，一直是沿着这个方向走，只是围绕这个方向开发更多产品，更好产品，更环保产品，低碳产品这是威能一直做，我们在中国也调整了一些做法，我们看到中国需求，我们把我们的整个采暖理念通过我们的体验中心传播到每一个用户，原先南方不知道采暖是什么样子，我们做了一个展厅，冬天一进展厅感觉温暖，根本忘不掉，有些人出了展厅还想回来，人们需要这种温暖，无论是在南方和北方，威能产品都非常受欢迎，我们也做了一些宣传，我们希望不用花太多钱把威能产品独立供暖理念和品牌宣传出去，另外我们做得还是比较到位，我们有售后服务中心，一天24小时等大家电话，这样让每一个用户可以非常深切体验到用威能的方便和售后服务的温馨，今天我们50%新用户都是口碑传播，这几点我们做了以后我们发现我们份额在持续增长。
　　英才记者：中国用户接受分户供暖是不是也要一个过程？
　　王伟东：是的，我们尽管在中国已经十几年，整体销量每年增加很多，但是我们整体销量还是比较小，威能在全球每年的生产量销量是200多万套，在中国的话，大概是占了全球不到2%，所以这个行业还是比较小，道路还是很漫长的，所以我们也希望跟我们同行一起，把采暖方式和低碳方式宣传到千家万户家中。
　　英才记者：你觉得威能品牌在中国的认知度高吗？
　　王伟东：在采暖行业我们算比较高，但是我们不像可口可乐，不像奔驰车这样的品牌被大多数人都知道，知道我们的人还是有限，这是我们努力的方向，我们毕竟在中国只有十几年时间，我们希望在以后，50%甚至80%老百姓知道威能，用威能。
　　英才记者：北方有集中供暖，是不是在南方客户会多一些？
　　王伟东：北方项目客户多一些，南方零售客户多一些，两边都不容忽视。
　　英才记者：供暖是不是一个只能赚冬季的钱？
　　王伟东：这是一个误区，整个零售市场一年四季都要专修房子，即便开发商的话，也希望把供给能够平稳化，不是说今天有一个峰值，明天有一个波谷，这样我们交货期随着他走就没有问题，我们产品不光是采暖，我们还有热水器，以前是季节性比较强，现在是越来越不明显了。
　　英才记者：集中供暖和分户供暖并存会有冲突吗？
　　王伟东：潜在冲突是有的，如果是要自由选择的话，可能会选择分户供暖，欧洲90%以上家庭都是采用威能这样分户供暖，如果是让用户自己选择已经没有任何疑义，北方很多用户在有集中供暖前提之下还要加上分户供暖，带来更多的方便和保险。
　　英才记者：这个时候提供的附加值是什么？
　　王伟东：集中供暖有问题的时候可以用分户供暖，北京是11月15日那天进行供暖，3月15日停止，因为现在气侯和季节也比较极端，11月还没有到就很冷了，那个时候没有集中供暖就很难受，有的家庭安装一套分户供暖随时可以启动。
　　英才记者：工程供暖当中，所有项目可以承接吗？
　　王伟东：我们一般承接家用，小型商用可以做，大型不是我们的强项，主要方向就是家用和小型商用。
　　英才记者：你说提供生活热水服务是要参与热水器市场的竞争吗？
　　王伟东：世界上第一台热水器就是约翰威能发明的，我们一直生产热水器，到60年代初我们发明第一台两用锅炉，用这个既能带来采暖，同时解决生活热水，我们的产品是既有采暖功能也有热水器的功能，这样热水器的功能就淡化了，但是威能一直是热水器生产厂商。
　　英才记者：产品是必须绑定吗？
　　王伟东：锅炉里面有热水器功能不需要买热水器，叫一机两用。可以放在家里厨房或者洗手间。
　　英才记者：改装成本很高吗？
　　王伟东：不是很高，但是需要人工成本。
　　英才记者：能够接受这个方案是不是都是金领用户？
　　王伟东：不是，大多数你这样的消费者都可以接受。我们通过第三方测试，把我们的采暖方式跟集中供暖比较一下，采用我们的方式比集中供暖能每年节约成本30%，一年4千块钱30%可以节省一千多块钱。一年可以节省1500块钱，十年就是1.5万。
　　英才记者：分户供暖是否还需要市场培育和教育阶段？
　　王伟东：是的，所以我们非常重视口碑效应，今年我们会推出威能用户俱乐部。
　　英才记者：对比国外和中国市场，有哪些是可以借鉴的，我们做了哪些本土化的改进？
　　王伟东：开始基本上都是照搬外国的采暖方案到中国做，慢慢的我们感觉到中国确实有中国的特点，我们也是按照中国特色做了一些调整，比如上海，南京比较潮湿，地暖管比较欢迎，我们让代理商开发这种方式，同时我们在他们卧室里面配备毛巾架，冬天洗澡完把毛巾拿下来，毛巾是热的，跟我们整个采暖系统是联通的。而且，我们每到一个新的市场，就研究新的市场需求，把产品和运作方式进行一些调整。
　　英才记者：渠道建设上面有怎样的本土策略？
　　王伟东：在欧洲，由于各行各业的限制，安装商开发商和整个渠道并不是很自由，而在中国因为这个市场还是比较新的市场，我们有这个自由度可以选择代理商由他们安装，我们做的时候非常重视代理商的安装能力和技术能力，设计能力，服务能力。代理商这么多年和我们合作基本上一直都坚持下来，我们代理商很多跟我们一起做了几十年。
　　英才记者：从一二线城市可以渗透到四五线吗？
　　王伟东：我们刚刚到二三级城市，基于整个市场容量和天然气的普及情况，我们基本上做到二三线城市。
　　英才记者：怎么保证售后体系完善？
　　王伟东：每到一个城市，建立我们售后服务中心，自己网络覆盖，我们做法有别于行业其他厂家，威能是所有厂家中唯一由厂家做售后服务的，每一套采暖系统开始点火运行时候都是由威能售后技师点火调试进行，保证所有性能指标到最佳，如果有什么问题可以直接打电话到我们售后服务中心电话，可以派我们技师给你上门服务24小时。
　　英才记者：能够确保是安全的吗，这些年在中国运营当中有出现过这样一些问题。
　　王伟东：不能说这个行业没有，但是威能没有，我们在欧洲热水做100多年，采暖有做了50多年，这么多年经验，我们在欧洲占有27%市场份额，全球有22%，每年200多万套，我们把这么多经验拿过来结合中国本土，安全性大家是完全可以放心的，我家里也用了，也非常舒服。
　　英才记者：我们今年目标是什么？
　　王伟东：总体销量要比去年增加50%。
　　英才记者：这种行业会受到政策性的影响吗，比如说房地产政策或者宏观经济？
　　王伟东：多多少少我们跟房地产是同一个走向，我们会滞后于房地产6到8个月，我想任何行业的话，没有夕阳的行业，只有夕阳企业，总是可以把你的企业做得更好，因为我觉得威能做到现在这个程度只能自己跟自己比，自己跟自己去年比，跟自己历史比，跟自己同期比，一定要自我超越，因为我们已经是市场领导者，绝对不能满足现在的现状，要不断去。
　　英才记者：你觉得最大挑战是哪里？
　　王伟东：要说挑战，我们在北方，因为有集中供暖，是政府提供的。但是，政府在制定政策的时候，一定要考虑到全球的一个发展趋势，就是要借鉴欧美走过的路，因为我们在很多企业运行方面，产业政策方面，都是借鉴欧美走过的路进行调整，我们为什么不在供热方面在采暖方面也借鉴一下？可以制定出相应政策，我们不要求去有多高照顾，只要是同一起跑线竞争我们就可以做得很好。
　　英才记者：分户供暖，相对集中供暖来说更节能？
　　王伟东：我们有一个第三方测试，跟集中供暖比，我们能给用户省钱30%，我们不是说我们更节能，只是说集中供暖有几个问题，集中供暖有好处，比如可以省地方，弄一个大锅炉，家家户户可以输送，但是，第一，输送时候有损失，第二，众口难调，不太人性化，分户供暖就解决了这个问题，我随时开关，每个房间可以按照我的温度设置，我们采用什么供暖方式由个人设定。从这个角度看，我们还能够替政府分忧，我们现在开发了太阳能，可再生能源产品，在现有基础上节约能量20%-30%，又跨越一个新的台阶，包括冷凝壁挂锅炉，我们整体一直在向前改进技术和产品，所以，我想我们是应该是能够长期被看好的。
　　英才记者：你参加优公司评选会议您有什么心得？您对优公司怎么理解呢？
　　王伟东：我觉得优公司在几方面要做到优，首先要有非常好的企业发展战略，要不断优化，第二，在战略前提之下，你可以有非常优质的产品，这样让用户接受，第三要有一个非常适合你这个公司发展的企业文化，这几点结合好以后，我觉得这个公司才能在优公司方面前进一步，我们这次是本着学习态度来的，看到这么多好公司企业是向他们学习的。
　　英才记者：感谢您接受我们今天的采访。
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壁挂炉分户独立供暖PK集中供暖沙发
壁挂炉分户独立供暖PK集中供暖沙发
分户式壁挂锅炉供暖方式以它的科学性、先进性和经济性，一改我国几十年不变的传统集中供热方式，越来越受到广大消费者的青睐，短短十几年时间内就已在全国采暖地区迅速推广普及，并得到了专家的高度认可和国家政策的有力支持。随着燃气供热的迅速发展，燃气壁挂炉采暖也得到了长足的进步，目前燃气壁挂炉供热面积已达1000万-1500万㎡建筑面积，每年供热销量达5万台至7万台。而我市煤气资源丰富，燃气壁挂炉有很大的推广空间。
一、从安全性来看，分户式壁挂锅炉采暖方案大大优于集中供暖方案。
分户式采暖方式在国外已使用了超过70年的历史，整个供暖系统压力最大仅为3kg，实践证明是完全有安全保障的产品。而集中供暖锅炉属于大压力容器，管道测试压力一般12kg，由于管理和使用不当以及产品部件质量问题，时有事故发生，如燃烧机爆炸、锅炉房火灾等在各专业报刊上都常有报道。下面从四个方面进行简要分析：
1、供气方式上，分户壁挂锅炉供热比集中供热从安全性上更可靠：
集中供暖配置专用的阀门、流量计、调压箱和锅炉房的专用安全保护装置，由于输送管线长、环节多，使出问题的可能性相对增大，检修频繁，所以对其设备、配件、管线及施工的要求非常高，对锅炉房的管理和操作人员都有严格的技术要求，否则极易酿成较大危害性事故。用户为避免意外损失，往往不得不投入较大费用进行保险。
分户供热所用的燃气是和民用灶具共用同一管线，勿需新增设备和管线，更省去开锅炉房这一重大危险点，所以安全可靠性大大提高，用户也勿需支付高额的保险费用。
2、燃烧设备上，分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全：
集中供热必须使用大型锅炉，压力大，炉腔空间大，使用专用燃烧器，安全保护主要依赖于专用燃烧器，万一控制失灵，就会发生炉膛爆炸，并引起连锁反应，将可能造成机毁人亡的意外大事故。
分户式壁挂锅炉供热控制简单明确，自我保护功能齐全，自动化程度高，保护装置多，可靠性极高，万一有问题产生，机器会自动报警停机。一切质量售后问题全部交由壁挂炉厂家解决，省去了物业公司长年维护的费用。
3、燃烧方式上，分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全：
集中供热锅炉所燃烧的是室内空气，废气通过烟囱排往大气，有造成室内缺氧的可能，对大气环境的污染也更大。对此，国家环保部门三令五申要求禁止使用小型燃煤锅炉，并严格彻查小锅炉上马。城市集中供暖的环保状况也十分令人忧虑。我国城市环境问题主要是燃煤引起的，城市空气呈现为典型的煤烟型污染特征，大气中SO2的90%来自于燃煤，采暖期用煤增加，采暖期SO2浓度严重超标，总悬浮颗粒物2/3来源于烟尘。大量燃煤还使我国成为二氧化碳释放大国，排名世界第二，仅次于美国。而分户式壁挂锅炉供暖，燃烧用空气取于室外，燃烧废气排于室外，燃烧充分，废气指标一般比较好，既不会污染室内空气，发生一氧化碳中毒现象，也不会造成室内环境污染。
4、燃烧泄漏事故上，分户壁挂锅炉供热比集中供热可能性要小得多：
集中供热可能因锅炉房间大、暖沟、水沟等死角多，冬季门窗关闭较严，万一出现漏气现象，容易发生爆炸事故。
分户式壁挂锅炉供热由于供气环节少，安全措施多，如三重过热防止装置、三重冻结防止装置等，且安装室内隔绝，所以燃气泄漏的可能性极小。
总之，分户式壁挂锅炉供热比集中供热从各方面先天条件上决定了它更安全、更可靠。集中供暖一旦发生故障，则下游整体不能采暖，冬季这种现象在我国北方城市时时存在。而分户壁挂锅炉由厂家提供服务，速度一般比较快。
二、从一次性投资上来看，分户式壁挂锅炉采暖比集中供暖少的多，为投资者节约了投资费用。
集体供暖在直接投资费用上，包括了供暖接口费、建小区换热站、小区管线铺设费和维修费等。从直接投资上看，分户式采暖明显优于集中供热，只需要给每个家庭配置一台壁挂炉就可以，同时其综合效益更佳。房产开发商还可因此减少物业管理费用，不必因收采暖费而引起诸多麻烦，从而为房产开发商带来良好的隐性经济效益。壁挂锅炉是一种节能环保产品，符合我国能源政策，是采暖的方向，政府提倡和鼓励发展，对耗能高、污染大的集中供热锅炉今后必然要限制淘汰，我国部分城市已有政策出台今后新建房屋必须采用分户采暖。房产开发商更应"风物长宜放眼量"，顺应潮流，采用有发展前途的产品，从而避免今后更新改造带来的麻烦，房地产更具增值空间。
三、从运行费用上来看，分户式壁挂锅炉采暖节能效果非常显著。
目前许多资料和实践已经证明，壁挂炉在北方的冬季运行费用大致在16元/㎡左右（品牌不同，费用高低不同），比较集体供暖22元/㎡左右的价格来看实在是低多了，并且这个费用由于煤能源和人工工资的上涨而逐年每年上涨，山东每年增幅大约2元左右/㎡。由于壁挂炉的运行费用低、使用灵活方便，提高了购房者的生活档次，购房积极性相对高，对房产开发商来说也有利于房屋出售，从而提高了房产价值。
四、从产品特点看，分户壁挂炉供暖方式比集中供暖具有显著的优势：
1、能大大减轻物业管理的工作压力。
冬季北方各小区物业管理的重点工作是供暖，每年的收费难也是物业管理工作最头痛的问题。据了解，目前大多数集中供暖小区的物业管理部门由于各种原因每年供暖费的收缴率不足70%，收不上来的楼房或者小区就直接停止供暖，各地新闻媒体纷纷都就此事做过连续报导。而分户独立采暖方式将采暖费转为燃气费，由燃气公司直接通过燃气表，分户按表计量，住户按耗燃气量自行支付，从根本上解决了收费难的问题，同时还节约了集中供热大量的水、电、蒸汽的消耗。壁挂炉的售后服务一般由厂家承担，减轻了物业管理的负担，避免了住户与物业管理部门之间的许多矛盾。
2、舒适方便，提高了房屋档次。
各省市除了少数高级公寓24小时供应热水外，绝大多数都没有这种配套服务，采用壁挂式采暖/热水两用锅炉，用户不仅可根据自已的需要选择供暖时间，调节温度，而且可随时使用生活热水，还可采用多种形式采暖，如风机盘管、地板辐射、或明设暖气片等，以其节能、安全、舒适、方便、不污染环境、可自由调节时间、温度等优点，为住户提供了集中供暖无法相比的周到服务，使住宅的配套性和国外发达地区接轨，从而明显地提高了住宅的档次，对于商品房的销售和使用都十分有利。
3、有利于室内美观，便于用户装修。
采用家用燃气取暖/热水锅炉，装修时根据用户需要，供热管道可暗设在室内墙面垫层内，通过供水及回水管路送到各个房间，居室内可不设明管，有利于室内美观。集中供暖由于水循环压力大、经常检修，一般很少采用暗设管路的办法。单元楼道内从上而下的供暖主管也占据了一些空间，跑冒滴漏频繁发生，也很让人反感。
4、节约能源，减少浪费。
分户式壁挂锅炉采暖没有锅炉房，比较集中供暖来看，热力、外网及楼内管道的热损失至少可以减少约15%左右；用户根据自己的实际情况确定室内温度和采暖时间、区间，节能的潜力更大，如家中无人时，可不开机；不使用的房间可不开暖气片，晚上睡觉时可将温度调低等，从而为用户节约运行费用30%左右；而集中供热无论何时、无论家中有没有人，均需将室内温度保持在一定温度，浪费了很多能量，所以分户式壁挂锅炉供热比集中供热节能效果显著。冬季同一个单元甚至发生楼下晚上热的开窗睡觉、楼上用户还很冷的现象，不管室外天气如何，不管家中是否有人住，集中供暖由于操作责任心等问题都在往集中送气，资源浪费严重。如果冬天家中一段时间内不住人，壁挂炉的防冻功能可以确保用户家里的东西不会冻坏，而室内温度一般在5℃左右。
5、时间控制灵活方便。
集中供暖的时间是统一安排的，北方一般是冬季11月15日到来年的3月15日共4个月的时间，有的地方是从12月1日才开始到来年的3月15日，但是在此时间之外的供暖就要由用户自己想办法了。壁挂炉的开启时间和关闭时间当然由用户自己决定，保证了冬季的家居的舒适生活。
总之，多年来的大量实践证明，分户壁挂锅炉采暖比较集中供暖而言，不仅完全有利于房地产开发商，更有利于住户方便舒适的使用，特别适合现代人的工作和生活节奏，代表了北方供暖的潮流，是理想的居家采暖和热水设备，也必将是大多数房产商和消费者的首选。
供暖方式大PK：分户供暖最方便 集中供暖最省钱
供暖方式大PK：分户供暖最方便 集中供暖最省钱
09:04:00　来源: 北京娱乐信报(北京)　网友评论 0 条 点击查看　　北京市场上供暖方式不只集中供暖一种，分户供暖中的燃气式供暖和空调式采暖也较为普遍。这三种方式虽然都可以解决冬季取暖问题，但其在费用、特点、适合人群方面还是有很大的不同，北京中原三级市场部专业研究人员从温度调节和谁更省钱两方面进行了对比。
　　　第一回合 温度调节
　　　分户供暖灵活方便
　　　集中供暖的优点是：持续、安全、省心，适合家中有老人和小孩的家庭，但不能根据自己的需要调节温度，而且住与不住都得交钱、无论温度高低缴费标准都一样。
　　　分户供暖中的燃气采暖炉供暖温度的高低和时间的长短，可由消费者根据自身的情况自行设定，对于每天在家待的时间不长的消费者来说，可以节省一部分供暖费用。例如，比较“扛冻”的年轻上班一族。
　　　采用分户供暖中的家庭空调供暖相对前一种方式，打开后室温上升的速度要快得多，而且干净无污染。
　　　方便指数
　　　集中供暖
　　　燃气采暖炉
　　　家庭空调供暖
　　　第二回合 费用支出
　　　集中供暖最省钱
　　　以一套建筑面积为80平方米的二居室为例，采用以下三种方式，分别计算其费用。
　　　目前从北京市场来看，集中供暖的价格一般在每建筑平方米19-30元不等。假设该套房屋为30元／建筑平方米／年的供暖费。按规定，室内温度标准为16OC，则该套房屋一年的供暖费用为2400元。如果是按19元／建筑平方米／年的供暖费，则为1520元。
　　　如果是燃气采暖炉供暖，假设白天上班家中无人，晚上居住，不包括房屋长时间不居住的情况，以达到室内温度16OC为标准，根据测算，采取燃气采暖炉供暖平均每小时消耗0.7立方米的气。目前燃气费为1.9元／立方米，以每天烧15个小时计算，每月需花费598.5元，按采暖期5个月计算，采暖费用为2992.5元。
　　　对于建筑面积为80平方米的二居室而言，以室内温度为16OC为标准，若选择空调供暖，则需在家中安装3台空调才能满足供暖需求。按每天运行15个小时计算，3台空调同时开启每天耗电近70千瓦时，5个月采暖费用约为5040元。
　　　从上述例子的计算可以看出，集中供暖最省钱，燃气采暖次之，空调供暖费用最高。
　　　省钱指数
　　　集中供暖
　　燃气采暖炉
　　　家庭空调供暖(记者 蔡雪婧）
集中供暖与分户供暖的经济技术分析比较说明
集中供暖与分户供暖的经济技术分析比较说明
从采暖的方式来看，有集中供暖、中央空调、分户采暖等方式。由于空调耗电量高,冬季效果不佳,舒适度差，使人冬季皮肤干燥等缺点，我们在此不作比较.所以,我们下面将集中供暖与分户供暖的各种经济、技术以及利弊进行分析说明，有利广大客户正确选用采暖方式。
1、集中供暖一般采用燃气、燃油、燃煤锅炉，通过管道输送至每家户。集中供暖在选用设备、安装外管、锅炉房建设及设计等初期建设中，需要大量的人力、物力、财力。后期管理上，仍需要大量的人力、物力、财力。安装分户采暖施工周期短，可按客户要求管路暗埋管道，使家庭整体美观,并且后期几乎不需要管理的费用。
2、集中供暖由于锅炉需要建房、外管设备过多，维护保养复杂、费时、费力、耗财，使用不当可导致暖气停止使用。而分户采暖使用的壁挂炉维护保养起来非常简单。
3、集中供暖是通过处管输送到每家每户的，在输送过程中会损失大量的热能，其次各户的暖气片组是不可调节的，有人无人，照常使用，导致大量热能无效使用，造成能源浪费，使客户费用增加。而分户采暖的优势在于可调节，在什么区域活动，就使用该区域的暖气，而管路的热能在用户自家，不存在热能的浪费。节能效果明显高于集中供暖。
4、集中供暖的温度是由锅炉房确定的，各户是不可调节的，舒适度差。分户供暖可按本人的习惯自行调节温度，控制使用范围，不仅舒适，而且节约能源，降低费用。
5、由于集中供暖的各种因素，合肥市在部分集中供暖的小区都因采暖费回收困难相继停止供暖。分户供暖使用户在使用暖气中不满意，在交付暖气费用时，出现拒付、托付的现象。在是自己享受，自己付费，用多少，付多少，公平合理，用户也容易接受。
6、集中供暖不能提供生活热水，用户必须自行另外购买热水器。壁挂式两用采暖炉，可提供大流量的生活卫生热水，可用于淋浴或缸浴，节约用户购买热水器的费用。
7、博世壁挂式采暖炉使用20重安全保护装置，在系统缺水或排烟不畅等不安全情况下自动停止或不能启动。燃烧室为密闭式，使用中不消耗室内空气，氧气。排气管为同轴双层式，在废气直接排放室外的同时，利用微负压平衡的原理由室外向机内吸进空气，为燃烧增氧。同时有防冻功能，在冬季，不会出现锅炉冻坏现象。
几种分户供暖的费用分析
近几年来，越来越多的居民接触到了分户供暖这个新生事物，对于习惯了集中供暖的老百姓来说，这种建筑采暖新技术让他们感到新鲜神秘的同时也带来了疑惑与无奈。其设备的安全可靠性、运行的经济使用性究竟如何，是否能够达到采暖效果，是否符合我们老百姓的消费水平等等，诸多问题，众说纷纭，困扰着我们许多的居民。
　　而市场上，各经营分户供暖设备的商家正在如火如荼的竞争着客户，各大房地产公司也在积极的采纳这一新技术，并把它作为一个卖点大力推广。那么分户供暖方式到底能否满足老百姓的供暖需求，就象在广告宣传中说的那样安全可靠，舒适可调，经济适用吗?还有我们老百姓最关心的，这供暖到底该花多少钱?
　　我们首先要了解一下现在市场上普遍采用的几种分户供暖方式。
　　电热膜低温辐射采暖：将金属电热膜敷于墙面，顶棚或地面，通电后电热膜发热并将热量辐射到室内空间。简单的说，电热膜采暖即电暖气的另外一种形式。电热膜低温辐射供暖可以称为目前最先进的一种采暖方式，它不占用室内空间、调节方便、故障率低、舒适性好并且不污染环境，但其造价偏高，运行费用也不易被普通百姓所能接受，目前只少量使用在一些高档住宅小区和别墅区。
　　分户燃气壁挂炉采暖：每户安装一台燃气壁挂式家用采暖炉，供热利用暖气片散热达到室内采暖效果，其原理与集中供热并无两样，燃气壁挂炉内一般都有水泵、膨胀水箱、燃烧器、换热器及操作控制系统，就象一个微缩了的锅炉房。其实这种供暖方式就好比是将集中供热的锅炉房分解后分配到千家万户。目前市场上所销售的壁挂炉的功能主要有两种，单采暖和采暖热水两用，后者在构造上比前者多了一套热交换系统。而他们的结构 则有锅筒式和独立燃烧室式，前者就象传统的锅炉而后者则类似于目前市场上的燃气热水器，性能上后者更可靠，操作检修更简便易行，当然其造价也比前者高。
　　目前，市场上的燃气壁挂炉的排烟系统都为强排式，有些产品还采用了同轴烟道技术，燃烧所需的新鲜空气来自室外，燃烧废气也排于室外，同时加热新空气，对于节约燃料，保持室内环境都有很好的效果。至于安全性能方面，每个厂家都在产品上设计了许多保护措施，合格的产品在压力、温度、水、电、气、排烟等任何一个环节存在不安全因素，都将向你传达警示信号或自动停止运行。
　　一些高档的产品还具有防冻功能、传动部件防抱死功能，保证设备长期不用时不至于被冻坏或传动部件锈死卡住。各种品牌的壁挂炉按功率和结构性能不同，价格在数千元到上万元之间，相对于集中供暖，它投资省、污染小、节水节能，并且利于物业管理，使用起来也比较舒适方便，运行费用较集中供暖更加经济，所以近年来受到了许多房产开发商的大力欢迎，在许多住宅小区中得以推广应用，广大居民也接受了这种新的采暖方式。
　　地板低温辐射供暖：此种分户供暖方式所采用的供热设备仍是燃气壁挂炉，只是供暖末端设备（即散热设备）有所改变。它是将铜管或铝塑管等管材按一定规律制成盘管敷设与地板内，燃气炉所产生的低温热水流经盘管之后，热量被辐射至室内空间，达到采暖的目的。此种方式较暖气片采暖更为舒适，节省空间且美观性好，目前也已经被广泛采用，当然它的造价较暖气片采暖要高出许多，并且因为地面上需要敷设散热盘管而增加厚度（大约7-10cm），对房间结构和建筑结构都回有一定影响。
　　那么上述的三种分户供暖方式到底哪一种的运行费用最少呢?下面就对此做一个简单的分析。
　　我们都知道热量是会由高温物体向低温物体传递的，而供暖本身就是一个热量的传递过程。我们冬天采暖时，室内气温需要保持在20℃左右，而室外气温可能是零下十几摄氏度，那么室内的热量就会顺着维护结构（门窗、墙壁、屋顶、地面等）向室外传递而损失掉，一个房间单位时间内损失掉的热量我们管它叫供暖热负荷或热损失。为了维持室内的温度就必须向室内补充相应的热量，这部分热量就要由供暖设备来提供，如集中供热的锅炉，分户供暖的电热膜，壁挂炉等。不管采用何种采暖方式，对于同一房间它们所提供的热量是相同的，而这些热量则直接来源于电能和燃气燃烧所转换过来的热能。所以一处房屋采暖所需花费的费用并不在于它使用何种采暖方式而在于房屋本身的热损失和能量转换的热效率（即供暖设备的热效率）。这么以来几种供暖方式的运行费用其实就是用气跟用电的费用比较了。
　　我们以北京某栋楼中的一户100 平方米的住房为例，建筑为普通砖混结构。按照室内采暖温度20℃计算，它冬季最冷时每小时所需的供暖热负荷约为9．3kw，如果整个采暖季都每天24小时运行，则平均每天以此热负荷供暖的时间在10—12小时之间，按11小时计，它每天所需消耗的热量应为102．3kw，也就是说必须由电或燃气提供102．3kw的热量。
　　分户供暖设备的热效率，电热膜：98%，壁挂炉93%。当然这是以质量较高的产品为例，如果产品的质量存在缺陷的话，其热效率能否达到这个数值就不得而知了。对集中供暖和每种分户采暖方式的运行费用我们列表加以计算比较一下。
　　采暖方式 热值 效率 单价 每日用量 日运行 费用 年运行 费用 每平米 年均费用
　　集中供暖 燃煤锅炉 / / / / 150元 1800元 18元
　　燃油、气锅炉 / / / / 23．33元 2800元 28元
　　分户供暖 电热膜 1kw/度 98% 0．393元/度 104．4度 41．03元 4923．6元 49．236元
　　燃气壁挂炉 城市煤气 4．88 kW/立方 93% 0．90 元/立方 22．54立方 20．29元 2434．8元 24．348元
　　天然气 9．88 kw/立方 93% 1．70 元/立方 11．13立方 18．87元 2264．4元 22．644元
　　液化气 15．9 kw/公斤 93% 3．20元/公斤 6．92公斤 22．14元 2656．8元 26．568元
　　由上表我们可以清楚的看出集中供暖与几种分户供暖方式的运行费用到底如何，燃煤锅炉集中供暖费用最低，分户供暖方式中燃天然气壁挂炉最低，电热膜采暖费用最高（上表中为理论计算数值，笔者在实际调查中得出87平米的住宅包括洗澡在内燃天然气壁挂炉平均日运行费用为15元左右，燃煤气壁挂炉平均日运行费用在16．40元左右）。但目前北京市和其它一些大中城市的新建住宅小区，有关部门已不允许使用燃煤锅炉作为供暖热源，另外，燃气壁挂炉供暖方式还具有卫生热水功能，而其它的供暖方式则无此功能，所以采用燃气壁挂炉分户供暖方式是最经济的方案P>但是在分户供暖方式中，因为房屋结构、朝向、楼层等的差异以及入住率的影响，同样面积的住房的采暖费用可能并不一样，这都是正常的。维护结构与低温环境接触的面积越大，所需的热负荷就必然越大，其采暖费用也就高。现在已建成的某些节能结构的房屋，其采暖费用也大大的低于上表中所计算出的数值。其实在实际使用中，各个用户根据自身的情况可以任意调节运行状态，如白天上班家中无人时可以关机，天热时可以调低温度，这样运行费用将会更少。
　　应该明确的是，能量是守恒的，它以一种形态转化为另一种形态既不会增加也不会减少。供暖需要消耗电、燃气等能源，要达到一定效果就必须得消耗掉相应数量的能源，也就必须得付出相应的代价。世上并不存在效率高于100%的设备。一些厂商不负责任的宣传如其设备整个冬季全天运行的情况下每平方米的运行费用仅为几元或十几元等，纯属无稽之谈。当然他们为自圆其谎只能从其他方面着手，如减少电热膜的面积，减少散热器或地板辐射管的数量等，这样虽然费用达到了预期效果，但供暖效果就大打折扣了，受害的只能是老百姓。
　　目前市场上分户供暖产品鱼龙混杂，质量参差不齐，所以从维护消费者利益考虑，开发商应当谨慎选择那些质量可靠的，售后服务有保障的供货商才是上策。特别是售后服务，现在市场上同样品牌的产品拥有几个代理商的情况比比皆是，但由于我国老百姓对这些新型产品知之不多，而我们在安装技术以及水、电、气等的质量上也有所欠缺，只有选择一家售后服务有保证的供货商才能解除后顾之忧，保证老百姓买的放心，用的舒心。作为用户，既然选择了这种新的供暖方式，那么你就必须要最大限度了解它，正确的操作才能使它达到予期的效果。仔细的研读产品说明书，了解必要的自然常识，虚心向厂家咨询，以保证设备能够正常运行，必竟那是你家的财产，需要你来操心，不要大小事情都指望厂家给你解决，用户的数量那么多，再好的厂家服务力量也是有限的，不可能大小事情都为你解决。
以上几篇有关分户供暖、集中供暖的文章是我在网上查找的，供大家参考！
分户壁挂炉供暖与集中供暖安全性比较
分户壁挂炉供暖与集中供暖安全性比较.cn 日 13:35
　　分户式壁挂锅炉供暖方式以它的科学性、先进性和经济性，一改我国几十年不变的传统集中供热方式，越来越受到广大消费者的青睐，短短十几年时间内就已在全国采暖地区迅速推广普及，并得到了专家的高度认可和国家政策的有力支持。随着燃气供热的迅速发展，燃气壁挂炉采暖也得到了长足的进步，目前燃气壁挂炉供热面积已达1000万—1500万㎡建筑面积，每年供热销量达5万台至7万台。
　　一、从安全性来看，分户式壁挂锅炉采暖方案大大优于集中供暖方案。分户式采暖方式在国外已使用了超过70年的历史，整个供暖系统压力最大仅为3kg，实践证明是完全有安全保障的产品。而集中供暖锅炉属于大压力容器，管道测试压力一般12 kg，由于管理和使用不当以及产品部件质量问题，时有事故发生，如燃烧机爆炸、锅炉房火灾等在各专业报刊上都常有报道。下面从四个方面进行简要分析：
　　1、供气方式上，分户壁挂锅炉供热比集中供热从安全性上更可靠：
　　集中供暖配置专用的阀门、流量计、调压箱和锅炉房的专用安全保护装置，由于输送管线长、环节多，使出问题的可能性相对增大，检修频繁，所以对其设备、配件、管线及施工的要求非常高，对锅炉房的管理和操作人员都有严格的技术要求，否则极易酿成较大危害性事故。用户为避免意外损失，往往不得不投入较大费用进行保险。分户供热所用的燃气是和民用灶具共用同一管线，勿需新增设备和管线，更省去开锅炉房这一重大危险点，所以安全可靠性大大提高，用户也勿需支付高额的保险费用。
　　2、燃烧设备上，分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全：
　　集中供热必须使用大型锅炉，压力大，炉腔空间大，使用专用燃烧器，安全保护主要依赖于专用燃烧器，万一控制失灵，就会发生炉膛爆炸，并引起连锁反应，将可能造成机毁人亡的意外大事故。分户式壁挂锅炉供热控制简单明确，自我保护功能齐全，自动化程度高，保护装置多，可靠性极高，万一有问题产生，机器会自动报警停机。一切质量售后问题全部交由壁挂炉厂家解决，省去了物业公司长年维护的费用。
　　3、燃烧方式上，分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全：
　　集中供热锅炉所燃烧的是室内空气，废气通过烟囱排往大气，有造成室内缺氧的可能，对大气环境的污染也更大。对此，国家环保部门三令五申要求禁止使用小型燃煤锅炉，并严格彻查小锅炉上马。城市集中供暖的环保状况也十分令人忧虑。我国城市环境问题主要是燃煤引起的，城市空气呈现为典型的煤烟型污染特征，大气中SO2的90%来自于燃煤，采暖期用煤增加，采暖期SO2浓度严重超标，总悬浮颗粒物2/3来源于烟尘。大量燃煤还使我国成为二氧化碳释放大国，排名世界第二，仅次于美国。而分户式壁挂锅炉供暖，燃烧用空气取于室外，燃烧废气排于室外，燃烧充分，废气指标一般比较好，既不会污染室内空气，发生一氧化碳中毒现象，也不会造成室内环境污染。
　　4、燃烧泄漏事故上，分户壁挂锅炉供热比集中供热可能性要小得多：
　　集中供热可能因锅炉房间大、暖沟、水沟等死角多，冬季门窗关闭较严，万一出现漏气现象，容易发生爆炸事故。分户式壁挂锅炉供热由于供气环节少，安全措施多，如三重过热防止装置、三重冻结防止装置等，且安装室内隔绝，所以燃气泄漏的可能性极小。
　　总之，分户式壁挂锅炉供热比集中供热从各方面先天条件上决定了它更安全、更可靠。集中供暖一旦发生故障，则下游整体不能采暖，冬季这种现象在我国北方城市时时存在。而分户壁挂锅炉由厂家提供服务，速度一般比较快。
1：分户后，夏天用的热水炉，洗澡热水和冬天用的取暖炉是一个吗？
2：一个炉子能供多大的面积，当然不是极限的烧炉子，那天在建材城看了一下，咨询了一下，小2万元的炉子也就能供200平米，再大的房子，说要一大一小2个炉子
3：不知道现有的暖气片，最早的那种还能否用？
4：就现在的，有泥沙的，所谓自来水，能否用这个炉子？
> 转发一个专访实录，便于让大家了解分户供暖的现状（不是广告）
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