山东潍坊益新家苑业主购房无法办理房产证&房子竟被抵押
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原标题：潍坊益新家苑业主购房无法办理房产证 房子竟被抵押
　　刘先生几年前就已经交清了所有房款，但是至今也没有拿到房产证。（视频截图）
　　潍坊寒亭区的刘先生早年买了一套婚房，可是如今孩子都该上学了，这房产证区却迟迟办不出来，没有房产证孩子的上学问题就解决不了，刘先生是万分着急。
　　买房办不出房产证 业主急坏了
　　潍坊市寒亭区益新家苑小区业主刘桂阳告诉山东广播电视台生活频道《生活帮》记者，自己是2011年3月份购房，距今四五年了房产证依旧没有办理出来。
　　按照规定，房子在手续齐全的情况下，经主管部门验收合格，业主缴纳相应的税款，便可以办理房产证了。刘先生购买的房子符不符合办证条件呢?
　　刘先生出示了当年买房时的交款凭据，他说，当时付的全款，其他的费用包括维修基金等，都一并交给了开发商，双方也签订了商品房买卖合同。如今五年过去了，为什么开发商拿不出房产证呢?
　　刘先生所在的小区叫做益新家苑，由潍坊庆鹏置业有限公司开发。是不是小区所有住户都没有房产证呢?然而，记者走访了和刘先生同一栋楼的，多位邻居却发现，大部分住户都已经拿到了房产证。
　　难道办理房产证还分三六九等?在记者的陪同下，刘先生次找到了开发商潍坊庆鹏置业有限公司。
　　潍坊市寒亭区益新家苑小区开发商潍坊庆鹏置业有限公司工作人员说，刘先生的情况他们都知情，但负责此事的工作人员出门了。几经周折，刘先生找到了潍坊庆鹏置业有限公司的负责人，对方称将尽快给刘先生办理。
　　面对这样的说法，刘先生却不愿意相信，他说，类似的承诺已经许下多次，到头来却还是一场空。再要问时，不由刘先生分说，他和爱人便被开发商负责人从办公室推了出来。到底什么时候能办出证，负责人并没有给出明确说法。
　　主管部门查询 房子竟被抵押?
　　记者在现场采访时，刘先生和爱人带着两岁的女儿，刘先生买的是婚房，到现在女儿都会叫叔叔了，这房产证还没办出来呢!这还能怪人家业主着急吗?这得找了多长时间了、多少趟了!我们也特别想知道，这问题到底出在什么地方呢?
　　既然开发商不配合，刘先生可不可以自己提交材料，向主管部门申请办理房产证呢?刘先生决定到潍坊市寒亭区住房和城乡建设局问问情况，他首先来到了潍坊市寒亭区政务大厅。
　　经过一番查询，寒亭区住建局工作人员明确的告诉刘先生，系统里根本没有他的信息。这是怎么回事呢?原来，按照我国《城市商品房预售管理办法》第10条规定，“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。并在签约之日起30日内向县级以上房管部门和土地管理部门办理登记备案手续”。
　　刘先生是在2011年买的房子，开发商潍坊庆鹏置业也出具了收款凭据，系统里却没有刘先生的信息，难道开发商没有按照规定备案登记?
　　记者了解到，国家出台登记备案的管理办法，主要目的便是加强对房地产市场的管理，防止出现一房两卖的情况。对于开发商不备案的情况，主管部门可以责令停止预售、补办手续、没收违法所得，并可处相应的罚款。
　　工作人员说，没有任何登记备案信息，是无法办理房产证的。就在刘先生咨询解决办法之际，住建局工作人员却在系统里发现了更大的问题，住建局系统里的信息显示，刘先生所购买的这套房子一直在开发商名下，现在，房子已经被开发商抵押了。
　　工作人员并没有透露的更多的信息，但可以肯定的是，房子处于抵押的状态。刘先生纳了闷儿，自己买的房子，开发商是如何绕过法律法规，办理抵押的呢?
　　开发商卖房不备案 住建局介入调查
　　自己买的房子，也是自己住着，就是没证，一查，竟然被抵押了。这还是自己的房子吗?手里拿着一堆能证明自己房子的收据、合同，开发商也不否认，难道这事就一点办法也没有了吗?
　　因为对办理抵押程序存在疑问，刘先生辗转找到了潍坊寒亭区住建局房产交易中心五号窗口，辖区所有的房产交易信息，都能在这里查询到。
　　在这个部门，刘先生查询发现，这套房子从2012年开始，先后经历了抵押、法院查封、再抵押等四五次手续变更。对此，工作人员将责任归结于开发商没有进行备案，他们不掌握情况。
　　知道这种情况后，刘先生再次找到了开发商潍坊庆鹏置业有限公司，但是依然没有得到答复，气愤之余，刘先生决定找开发商的主管单位，潍坊寒亭区住建局进行投诉。
　　买房的钱是一份也不差，但房产证却迟迟拿不到手。一番调查，却发现自己买的房子早已经被抵押了。业主寻求解决，开发商却直接将业主给推了出来，这样的解决方案，是对消费者负责，对企业负责吗?刘先生的问题能不能解决，对此，记者还将继续关注。
(责编：朱江、唐k)
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Copyright &
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潍坊男子驾驶证六年没用 莫名多出19条违章记录
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[提要]潍坊的徐大哥遭遇了这样一件奇葩的事情：自己六年来没开过车，自己也没有车，更没有丢过驾照，却莫名其妙的多19条违章记录，而且还有近三千元罚款未交。
原标题：潍坊男子驾驶证六年没用 莫名多出19条违章记录[提要]潍坊的徐大哥遭遇了这样一件奇葩的事情：自己六年来没开过车，自己也没有车，更没有丢过驾照，却莫名其妙的多19条违章记录，而且还有近三千元罚款未交。潍坊一名男子六年来没开过车，却莫名其妙的多19条违章记录，而且还有近三千元罚款未交。(视频截图)齐鲁网8月25日讯 大家都知道，车辆违章就要被罚款或者扣分已经是不争的事实。可是前不久，潍坊的徐大哥就遭遇了这样一件奇葩的事情，自己六年来没开过车，自己也没有车，更没有丢过驾照，却莫名其妙的多19条违章记录，而且还有近三千元罚款未交。驾驶证六年没用 多了19条违章记录“今年六月份，我那驾驶证到期了，然后去换证的时候，证换不了，他们跟我说，驾驶证有很多违章没有处理，一查的时候一共有十九次违章，还有十五次没有交罚款。查了一下有两个车型，有两个车号，都不是我的车，我根本不认识这些车，我驾驶证也没丢过，也没有借过，我身份证也没有丢过，也没有借过，我自己名下也没有车，也没有开过车。”潍坊的这位徐先生告诉山东广播电视台公共频道《民生直通车》记者，自己虽然考取了驾驶执照但是一直没有开过车，而且家里根本就没有车。只是前不久想起自己的驾驶证要到期了，就想着去交管部门更换新的驾照，却不曾想人家交管部门压根就不给办理。原因是自己的驾驶证名下有19条违章未处理以及近三千元罚款未交纳。“罚款有两千九百块钱，车的车主以及车号我都不认识，可能我的驾驶证被别人伪造了，这个处理违章的话，肯定得是本人拿着身份证和驾驶证同时去，然后还得本人签字，才能处理，交警队我也去找过了，他们老是这里推这儿那儿的，交警支队让找下边分队，分队让找总队那边，所以一直没有处理，一个多月了，一直没有给我处理结果。”两地奔波一个月 眼看驾照要过期由于徐先生当时的驾照是在淄博考取的，如今夫妻俩又在潍坊定居。所以事情处理起来就更加麻烦。淄博潍坊两地的相关部门跑了一个多月，仍然没有什么结果。眼看着驾照快过期了，如果不及时更换就要被注销了，这可急坏了徐先生一家人。那么事情究竟如何呢？这十九条违章究竟是从何而来呢？真的与徐先生没有任何关系吗？随后，记者跟随徐先生一家人来到了潍坊市车管所了解情况。从潍坊市车管所查到的信息中记者发现，徐先生的驾照先后有19次违章，处理过4次，还有15次未处理。更让难以理解的是本来C1的驾驶证，竟然同时处理过大型货车、摩托车、三轮车三类车型的违章。众所周知，大货车最少需要B1\B2的驾照才能驾驶，摩托车则是需要持E本驾照，一个C1的驾照竟然同时处理了三种车型，实在是让人难以理解。记者调查发现，这19条违章记录主要发生在2010年到2013年间，时间已经过去了很久，徐先生还能找到当时处理单位的记录吗？记者首先来到了违章处理时间最近的的处理单位，潍坊市公安局高新技术产业开发区分局交通警察大队了解情况，没想到正巧碰上了其中一条违章记录当时现场处理的交警。然而因为时间太长，当时的录像也已经没有，这位民警也记不清了。“这么长时间了，录像也没法找了，咱这个违章都是你如果有什么异议什么的，六个月之内你可以诉讼或者复议都可以，这么长时间了没法弄。”当事人赴多部门反映情况 “被违章”记录难理顺 无奈之下，徐大哥又到了潍坊市公安局交通警察支队寒亭大队了解情况，因为在这十九条违章记录中有六条是潍坊交警支队寒亭大队的交警开具的。通过进一步的了解，徐大哥还得知，这些违章记录都是现场开具的，也就是说交警与当时的驾驶人员是直接进行面对面交流的。然而让徐大哥感到不解的是为什么自己C1的驾照，在潍坊市公安局交通警察支队寒亭大队交警同志的手里还能处理大货车违章呢？了解了徐大哥的情况后，就连寒亭交警队的这位工作人员都觉得难以理解感觉太混乱，他给徐大哥提出一个建议，让徐大哥从车牌号入手，因为这十九条违章记录全部来源于两个车牌号码。“这个车牌号是固定的，肯定这个车不可能套牌，套牌交警应该就抓他了，他肯定是得出示驾驶证，出示行驶证，出示行驶证这个牌子肯定是对的，你只要查到这个车就能查到这个车主。”随后，这位交警同志很快就在系统中找到了其中一个违章车牌号码鲁GA5236，机动车所有人于某的登记信息，按照登记信息上显示这个于某就是潍坊本地人就居住在潍坊市潍城经济技术开发区。“他同样一个车牌，低速车和大型，车牌又挂在大型汽车，又不是三轮车。”万般无奈之下，记者只好再次跟随徐大哥来到了潍坊市公安局潍城分局开发区派出所反映情况，得到的答复是，这事应该由交警一方来负责查清。费劲周折找到违章“车主” 结果出乎意料随后，记者又跟随潍城开发区派出所的同志，赶往了其中一个违章车牌号码的持有者的居住地。这位于先生向民警出示了一份协议书，协议书上显示，早在2010年他就已经把车卖给了别人，由于当时并没有过户，所以显示的依然是他的信息。按照这样的说法，那么这之后的违章就与于先生没有直接的关系了。线索就这样断了，由于其他另外一辆车主的登记信息在外地，徐大哥来不及前往。无奈之下，他再次来到了潍坊市公安局交警支队反映情况。“我这个证还牵扯一个事儿，去年十月份就到期了，今年十月份就超了一年了，过一年就注销了。”交警部门给出的回应是：“我尽快给你电话。”
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