房子价格是近几年来一直受到人们关注的一个热点问题。现在媒体对房价的报道混乱不堪，有的说高，有的说低，还有一些被房产商豢养的所谓“专家”说房产价格只能升，不会降，降了就会给国民经济造成了危害。一些媒体把外国人请来侃房价，美国教授说“我在上海也买不起房子”，英国专家说“房价高是正常的，因为买房是投资，里面有预期的获利。”所有这些眼花缭乱的报道让百姓莫衷一是。现在讲的是信息经济，百姓在信息经济中处于劣势，所获取的信息与房产商相比少得可怜。这样，只能听任别人的忽悠，赶快勒紧腰带贷款买房，加入了房奴的行列。　　 　　
在论述法国的房地产价格之前，先明确一个基本概念，那就是法国的是“房地产价格”，中国的是“房产价格”。法国等资本主义国家买房子的同时也买了地产，他们买了房子世世代代继承，父传子，子传孙；孙又传子，子又传孙；子子孙孙无穷匮也！而中国只是买的房产，实行“房地分离”，因为在中国土地国有，任何人不得买卖土地。《中华人民共和国宪法》第十条明确规定：“城市的土地属于国家所有。…… 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。” 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”即使土地上的建筑国家不无偿收回，收回了土地，你把你的房子拆掉搬走砖头也没多少价值。所以，你在中国买的房子，最多是70年的寿命，这还是假定房产开发商一夜之间就能盖出广厦千万间。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”如果房产开发商从征地到售房已经用了4年，那你就只有66年的使用权限了。假如你是66万元买的房子，每年的折旧费就是1万元！通过与法国房地产价格对比，我们就可以知道中国目前的房价是高了还是低了。　　 　　房价的高低是相对的，其主要参照系是公民的收入，也就是说我们要根据公民的购买力来考察房价的高低。我们的汽油5元/升，人们就说很贵了，可法国的汽油1个多欧元/升，相当于10几元人民币，你说谁的汽油贵？当然，从绝对价格看，他们的汽油价格是我们的2倍多，可从购买力看，我们的价格就是他们的14倍多了。因为按照北京的最低工资收入，要工作100分钟才能买一升汽油，而按照法国的最低工资标准，工作7分种就买一升汽油。所以，本文考察法国和中国的房价，不以复杂的经济学上的公式模型来考察，而以老百姓容易理解的购买力来考察。如果我们的最低工资和国际接轨了，也没人喊房价高了；如果我们把房价降到普通百姓收入能承受的价位，同样没人会喊房价高了。经济学和世界多数国家都规定公民的房产支出不超过工资净收入的30%，那70%用作社会保险支出、教育支出、育儿消费和孩子培养支出、文化娱乐支出、健身支出、旅游支出、食品支出、日常杂项支出，医疗支出等费用。也就是说你一年的净收入3万元，25岁开始工作，到55退休，工作30年，则一生净收入为90万元，投入到房产的总支出不应该超出30万元（假定工资和房产价格不变）。　　 　　近16年来，法国的房地产价格波动很大，大落大起。1990年至1996年，短短6年间法国房地产的价格下跌了40%，这是全国平均下跌幅度，巴黎等大城市下跌幅度更大。1996年，笔者在法国巴黎帮助朋友在郊区看一栋别墅，总面积400平方米（含花园），居住面积192平方米，有一个可以停放两辆汽车的车库。当时房主的要价是110万法郎，折合2750法郎/平方米。1996年法国的最低工资标准是6,406.79法郎/月，每平方米的价格是最低工资的0.43倍，用14年零4个月的最低工资就可以在巴黎买一栋400平方米的别墅（为了举例方便，没有扣除工资的所得税）！而法国普通工人和公务员工资是最低工资的2倍，也就是说普通职工用7年零2的月的工资就可以让这栋400平方米的别墅成为个人的私产，世代继承。　　 　　从1996年开始，法国的房地产价格逐步回升，根据2004年的统计，法国巴黎大区的房地产出售比上一年上升了2.4%，房地产的热点开始向远郊区转移，总的看来，大环城带价格上涨12.5%，小环城带上涨14%。而巴黎市区的房子价格涨势趋稳，销售稍有下降。巴黎是欧洲仅次于伦敦的第二大投资热点城市，巴黎的房地产价格在世界范围来说都是偏高的，2004年平均达到了3989欧元/平方米。2004年法国的最低工资是1,286.09欧元/月，法国首都的房地产价格是最低工资的3倍。第6区最贵，接下来是第7区。第19区和第20区尽管上升得比别的地方快，但平均价格仍是最低的。2006年初，巴黎房地产价格是5000欧元/平方米，是最低工资的3.68倍，2006年上半年法国的最低工资为1,357.07欧元/月。法国其他城市的房地产价格明显低于巴黎，距巴黎200公里外的重要城市南锡的平均房价仅为1500欧元/平方米，是最低工资的1.11倍；而法国南部最重要的港口城市马赛的平均房价也只有2500欧元/平方米，是最低工资的1.84倍。　　 　　法国房地产专业人士预测，在未来5年内，法国房地产价格会大幅度回落，可能下跌30%到40%。因为法国房地产价格自1997年以来已翻了一番，远远高出实际价值，且与法国居民的收入不成比例。根据这样的预测，到2010 巴黎的平均房地产价格是3000欧元/平方米，按照最近4年最低工资平均每年增长5.1%计算，到2010年法国的最低工资预计是1703.12欧元/月。也就是说2010年法国巴黎的房地产价格是最低工资的1.76倍。　　 　　法国的房地产从1990年到1996年是大幅下跌时期，1997年到2005年是大幅度上涨时期，预计又是大幅度下跌时期。但在整个跌——涨——跌一个轮回期间，巴黎房地产的最低价格是最低工资的0.43倍，最高价格是最低工资的3.68倍。根据法国房地产的价格，我们可以估算出中国房产合理价位的上限（再次提醒，在中国买房子不含地产价格）。如北京规定的最低工资是580元/月，按照法国巴黎房地产价格最高的时期比照，北京房产的合理价位上限为最低工资的3.68倍，即2134元/平方米；长春、吉林等一般城市的最低工资为510元，按照法国一般城市房地产价格是最低工资的1.4倍计算，长春、吉林等一般城市房产的合理价位上限是714元/平方米。即使是这个价位，我们的价格相对来讲也比法国的高很多，因为我们的价格只是房子的，没有地产价格，最多拥有70年！而法国的是世世代代继承，理论上讲，与地球的剩余寿命相同。也就是说，法国的一套房子实际上就是我们的无数套房子，只要他们的建筑材料足够结实。建筑材料不结实也可以，坏了可以再在自己的地皮上重新建房子，因为地皮是自己的。读者自己算性价比吧！　　 　　现在，中国一些城市的房价已经高得离了谱，中国房价飞涨是多方面原因造成的，如地皮转让费用、各个环节的行政手续成本（包括商业贿赂），囤积、炒房、政府对房地产管理的不作为行为（没有财产税！）等等，这些有不少人已经讨论过了，笔者过去也有讨论，本文不再论述。　　我们通过分析法国16年来的房地产价格波动情况，以及房地产价格和法国最低收入的比值，就明白了中国房产价格是高还是低了，就知道中国房价的合理价位是多少了。可不知为什么，怎么没见有人提中国的房价要这样和国际接轨。　　 　　答读者:　　 　　1. 中国房价高是因为土地紧张造成的。　　 　　答:按照中国现在人口为13亿计算，中国国土面积为960万平方公里，中国人口密度为135人/平方公里；根据2006年1月法国统计局公布的数据，法国人口为6290万人，国土面积为551602平方公里，法国人口密度为114人/平方公里。法国的山地面积占国土的三分之一，中国有320万平方公里的山地，正好占国土面积的三分之一，与法国相当。中国人口密度比法国高出18%，差距不大。中国是农业国，居住在农村的居民参与城市购房的很少，法国是发达的工业国，这样中国购房者在国民中所占的比例会低于法国。　　 　　一位住新加坡的读者说：他在那里新买的房子比上海和杭州同等质量的还要便宜。使用面积105平米（那里不按建筑面积卖房）的价格24.4万新币，约合人民币120万元，三室一厅两个卫生间，有走廊、电梯。离地铁站不远，步行10分钟即可到达。楼下有公共汽车站（不出楼可上车），有两路车可到地铁站、购物中心、银行、图书馆及超市、菜场。考虑到新加坡2005年人均GDP为44666新币(折合26833美元)，国内的房价确实是太贵了。要知道，新加坡的土地资源更匮乏，新加坡的人口密度为5859人/平方公里，是中国的43.4倍，可他们的房价就能这么便宜。　　 　　2.中国房价不能和外国比，虽然工资相差很大，但建筑材料价格相差不大，所以房子价格不能和外国比较。　　 　　答：中国的房子的建筑材料和工人工资成本是不高的，为什么中国好多中小城市的房价在每平方米1000元左右？难道他们那里的建筑材料价格比北京、上海等城市低那么多？可见高房价主要是非建筑材料和工人工资成本因素引起的。现在不知道为什么，为了当权者的利益，人们总提要和外国接轨，可为了百姓的利益，人们就说不能和外国比较。　　 　　3.有的读者提出：上海老西门1000万元/亩还搞不定拆迁户。　　 　　答：1000万元/亩还搞不定拆迁户，这是因为房子价格飞涨的原因造成的，拆迁户是按照房子价格给予补偿的，如果房子价格降下来，拆迁费还需要这么高么？要知道什么是因，什么是果。房子价格上涨是滚动的，房子价格高了，拆迁费用就高了，盖好房子的价格会更高，如此滚雪球，恶性循环。　　 　　4.有读者提出:“如果买房子如同买白菜一样便宜，中国早就没有可耕地了。”　　 　　答：这种观点显然是对市场经济一无所知。经济的基本规律就是需求和供给的平衡，把中国的土地都盖成居民住房，平均一个人10万套住房，到那时别说是白菜价格，就是白给你你也不要的。当每个家庭都有一套住房了，房产商还会那么玩命盖房吗?可能把中国的耕地都盖成住房吗?盖了房子卖给谁?　　 　　5.法国房地产便宜，是因为他们都有住房了，市场已经饱和。　　 　　答：据法国国家经济和统计所的数字，如今有57%的居民拥有主要住宅。中国的住宅私有率目前是81.62%。美国为68%、英国为67%。　　 　　6.房子价格高，是因为成本高。　　 　　答：房子的成本在中国一直是个谜。福州市物价局曾经想在全国率先公布该市房地产的平均成本，但在各方压力下不了了之。海南中海银投资有限公司到是自己向社会公布了自己造房的成本：　　 　　海口各楼盘根据品质、地段等不同，成本有所差异，一般而言：土地成本250元—400元/平方米，勘探5元—15元/平方米，设计10元—25元/平方米，政府要收的各种税和费240元—270元/平方米(以销售价格约2000多元/平方米计算，其中包括报建费50元/平方米)，审图、施工报建、施工保险、安检、质检费加起来5元—10元/平方米，建安费高层1200/平方米，建安费低层为800元—900元/平方米，园林等设施配套约100元/平方米。海口高层房产项目的综合成本理论上测算是1810元—1900多元/平方米，低层的会更低些。实际上，一般的开发商会把成本控制在1800元/平方米以下，这样的测算还有下调的空间，因为中海银没有组织自己的施工队，选择的合作单位如施工、监理等都是甲级资质企业。他披露，对房产成本控制的方面，主要在设施、配套等方面，有的甚至可以下降到1500元/平方米以内。如开发商自已组织施工队，建安成本可以下降100多元/平方米。　　　　作者/刘植荣　　　　 　　全文见：日《海南日报》业内人士揭密海口房产成本：每平米毛利达千元　　　　　　作者博客:　　.cn/u/04ev　　
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　　什么叫沙发　　
　　说国内房价不高的都是混蛋，我就在法国，法国一般地级市也就1000欧元一平，社会福利很好。虽说法国也有这样那样的问题，但法国政府没把房地产这类没什么附加值的产业当作龙头产业。现在真是看不懂国内房价，难道真要等到革命吗
　　中国人多,法国人少~~~
　　作者：haibo4379　回复日期：　07:54:21　
　　　　中国人多,法国人少~~~　　========================================================================　　中国地方大，法国地方小。　　　　再说巴黎也不是小城市啊。　　　　请问巴黎厉害呢还是上海厉害呢？
　　楼主发这种帖子的时候能不能自己先思考一下:如果现在北京的房价是2134元/平米的话,会是什么情况??
　　作者：二环十三点　回复日期：　9:20:03　
　　　　楼主发这种帖子的时候能不能自己先思考一下:如果现在北京的房价是2134元/平米的话,会是什么情况??　　　　——————————————————————　　什么情况也不会出！房子价格就是这几年起来的，00、01、02年时候北京就是两千多一平米，那时候人都很正常！
　　那楼猪去售楼部要求开发商2000卖给你好了　　　　不卖的话找法院要求强制执行
　　作者：李慕紫　回复日期：　9:46:24　
　　　　作者：二环十三点　回复日期：　9:20:03　 　　　　　　楼主发这种帖子的时候能不能自己先思考一下:如果现在北京的房价是2134元/平米的话,会是什么情况??　　　　　　　　——————————————————————　　　　什么情况也不会出！房子价格就是这几年起来的，00、01、02年时候北京就是两千多一平米，那时候人都很正常！　　------------------------------------------------------------　　天通苑是哪年开始卖的?弄清楚再发言好吗.
　　原来北京2000年的时候房价比西安当时还便宜　　　　后悔在西安买房了
　　有些人只知道信口开河,根本不觉得话说出来也应该负责任的.　　天通苑是北京著名经济适用房楼盘之一,00年就是2650.另一经济适用房通惠家园,00年4000.　　　　
　　作者：只爱陌生猪　回复日期：　09:51:06　
　　　　那楼猪去售楼部要求开发商2000卖给你好了　　　　　　　　不卖的话找法院要求强制执行　　=======================================================================　　法院是你家开的吗？
　　不看内容，看看标题就行，傻蛋一个！
　　楼主的立场怎么变来变去的
　　作者：八爪鱼传说　回复日期：　10:51:18　
　　　　不看内容，看看标题就行，傻蛋一个！　　======================================================================　　又是一个标题党，还不知道谁是傻蛋呢
　　　　好文!!!
　　楼猪啊，俺百度一下你的大作。发现是去年7月时候发表的。那时《物权法》还在拟定中。现在的法律是自动续期。你放心，所有制定法律的人都不是无产阶级，他们首先会为自己着想的。　　　　中学政治早告诉我们：法律是统治阶级意志的表现。等到房观傻空夺取政权后，再谈70年后房子是不是你的问题　　　　法国没去过，不知道房价，无权发言。但我知道要是北京房价是2134元/平方米，所有中国的农民伯伯都到北京买房子了。包括房观所有农村精英男、猥琐男。
　　作者：烟台山　回复日期：　08:20:36　　　====================================　　法国的资料我不了解。你有兴趣我可以给你看英国伦敦的房产价格。市区3室两厅，没有150万英镑是不太可能的。　　　　　　　　150万英镑！等于300万美金！普通英国人要干多少年？　　　　　　　　
　　好多人认为房价2000多全世界人民都到北京买房了　　　　如果你想买房子，今天3000，一个月后2800，再一个月后2500，而且看来经年也不会有上涨的希望，谁去买房子　　　　好多人都无视2003年前的情况，那时候中国人比现在少吗，为什么没有那么多人买房？有了对盈利和保值的心理预期，加上地方政府推波助澜，开发商利益最大化，才有这几年的房产风暴。　　　　说真的，现在的房子要是政府保障供给，不许买卖，不住了按原价卖给政府，有人买吗？现在全中国的房子一下子多n倍，两代人都住不完，谁拿几十万在那里当死钱啊，居住和刚需根本不是房价上涨的原因
　　笑,既然&今天3000，一个月后2800，再一个月后2500，而且看来经年也不会有上涨的希望，谁去买房子&,那再等一个月岂不是2000?接下去1500?再过一年,KFS哭着求着要将房子送你了.
　　作者：牵狗散散步　回复日期：　10:11:34　　　
　　　　笑,既然&今天3000，一个月后2800，再一个月后2500，而且看来经年也不会有上涨的希望，谁去买房子&,那再等一个月岂不是2000?接下去1500?再过一年,KFS哭着求着要将房子送你了.　　　　　　================================================　　最后kfs为了卖出房子，连售楼小姐也送给你了。　　　　　　　　哈哈哈哈　　　　　　　　　　　　　　
　　不说别的，看看北京五环外的6500每平的限价房是否疯抢就知道了...　　　　还均价2100，说这些没有任何意义；2100现在连北京五环外的楼面地价都不够；
　　那结果还是你买不到房 亏本的买卖没人做 没人盖房
　　人家法国一架空中巴士值中国八亿件衬衣，几千个人挣的钱比几十万人挣的多，生活条件当然比中国优越的多。
　　户籍政策、学区问题，这两样不解决，房价不会跌。　　　　2000/平？20万就能弄个北京户口享受高考优待，楼主自己会不会考虑？
　　北京不是买房子就有户口的，得连续三年在北京投资500万以上，或者连续几年纳税达到多少，现在条件是比较苛刻的
　　我觉得房子要是不能增值那肯定需求就下来了，现在钱贬值这么快，买房子看起来要稳当点，是不是这样就去买了，要是保障性住房，不许交易，那肯定需要要小的多的
　　2000一平就挤北京，什么逻辑？北京能降到2000，那么在农村两三万就可以盖别墅，我何必去北京跟几千万人挤公交？？　　　　美国的城市化率是多少？美国才几百万农民，绝大部分人都生活在城市，这本来就是历史趋势，为什么就不能挤去北京了？经济上去了，城市数量是会越来越多的，没有多少人愿意去北京这样的城市的，别把自己当个宝，不是人人都想去吃沙子做寄生虫的。
　　利益集团垄断，维持暴利，房地产有什么行业技术的壁垒吗，没有，　　有的就是政策的壁垒，就是利益集团利益。
　　有些人就喜欢做理想的梦，可现实终究是残酷的。
　　作者：一顿也不能少　回复日期：　15:57:03　
　　　　北京不是买房子就有户口的，得连续三年在北京投资500万以上，或者连续几年纳税达到多少，现在条件是比较苛刻的　　---------------------　　还要连续三年提供北京籍的人员就业人数达到100以上才可以的，比投资移民澳大利亚加拿大的都费力。
　　说得好!!!
　　作者：kitan　回复日期：　19:13:20　
　　　　利益集团垄断，维持暴利，房地产有什么行业技术的壁垒吗，没有，　　　　有的就是政策的壁垒，就是利益集团利益　　==========================================================================　　差不多这个意思吧
　　首先要搞清楚的一点是，法国的城市发展比较平衡。　　　　法国要是全国人民都往巴黎这几个大城市里跑，能便宜的起来吗？
　　中国房子价格便宜的地方多了，为什么没人去买呢？　　　　根本不具备可比性。　　　　中国的城市发展是畸形的。
　　中国房子贵的地方几乎无一例外全是经济发达地区，资金与外地人才大量涌入。　　　　湖南、江西、陕西、山西、东北、海南、甘肃、青海这些地方便宜，你们怎么不去买？
　　中国SB比法国多
　　　　┏━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┓　　　　┃　│自│，│本│贴│　│　│漠│纷│，│下│殿│　┃　　　　┃　│己│请│人│，│　│　│逐│纷│滚│，│陛│　┃　　　　┃　│联│不│不│本│　│　│利│秉│滚│愚│之│　┃　　　　┃　│系│要│对│人│以│　│。│政│当│民│间│庙┃　　　　┃　│原│跨│以│并│上│　│。│，│道│崇│，│堂┃　　　　┃　│作│省│上│不│内│　│。│无│，│权│禽│之┃　　　　┃　│者│追│内│明│容│　│。│智│奴│；│兽│上┃　　　　┃　│，│捕│容│白│完│　│。│少│颜│狼│食│，┃　　　　┃　│谢│。│负│其│全│　│。│识│婢│心│禄│朽┃　　　　┃　│谢│要│法│意│是│　│　│之│膝│狗│，│木┃　　　　┃　│！│详│律│思│复│　│　│众│之│行│市│为┃　　　　┃　│　│查│责│，│制│　│　│，│徒│之│井│官┃　　　　┃　│　│请│任│故│粘│　│　│漠│，│辈│之│，┃　　　　┗━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┛　　　　　　
　　按最低工资来算？不行的　　　　在巴黎比最低收入高个一倍就是体面收入　　　　在北京，一万才算体面收入。　　　　
　　zf、kfs说，楼主你放屁。
　　06年的文章，作者预测2010年巴黎的平均房地产价格是3000欧元/平方米，到2010年法国的最低工资预计是1703.12欧元/月。　　实际现在巴黎房价最低的也有4000欧元了（黑人区），最高的1万欧。　　最低工资拿到手的还是1000欧多一点点。看来作者是法国的牛刀
　　楼主的这种比法，是建立在中国是发达国家的基础上的，但事实我国是发展中国家，世界排名到100名以后去了，怎么比？我还嫌车太贵、旅游太贵、饭店太贵了呢
　　　　　　┏━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┓　　　　　　┃　│自│，│本│贴│　│　│漠│纷│，│下│殿│　┃　　　　　　┃　│己│请│人│，│　│　│逐│纷│滚│，│陛│　┃　　　　　　┃　│联│不│不│本│　│　│利│秉│滚│愚│之│　┃　　　　　　┃　│系│要│对│人│以│　│。│政│当│民│间│庙┃　　　　　　┃　│原│跨│以│并│上│　│。│，│道│崇│，│堂┃　　　　　　┃　│作│省│上│不│内│　│。│无│，│权│禽│之┃　　　　　　┃　│者│追│内│明│容│　│。│智│奴│；│兽│上┃　　　　　　┃　│，│捕│容│白│完│　│。│少│颜│狼│食│，┃　　　　　　┃　│谢│。│负│其│全│　│。│识│婢│心│禄│朽┃　　　　　　┃　│谢│要│法│意│是│　│　│之│膝│狗│，│木┃　　　　　　┃　│！│详│律│思│复│　│　│众│之│行│市│为┃　　　　　　┃　│　│查│责│，│制│　│　│，│徒│之│井│官┃　　　　　　┃　│　│请│任│故│粘│　│　│漠│，│辈│之│，┃　　　　　　┗━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┛　　
　　呵呵　　　　不过比照巴黎
北京房价永远不会合理
　　真那么便宜的话，我就进京买10套！
　　　　　　呵呵。　　　　　　　　
　　这个价钱我喜欢，我先来两套1000平方的。
　　上海的房价比北京高点吧，我就说上海3000好类，一百平的房子30万。有点资产的白领可以买10套。法国有多少中产可以买10套100平的巴黎房子吗？
　　北京房价2000块的话。　　　　将有一半人被挤死在地铁和公交车上。　　　　
　　傻空疯了
　　房地产高价的根源在于土地制度的不完善
　　我们的国家人民当家做主人~~~~~~~~~~~但是我们住随客变
　　呵呵，老空军了，智商一辈子也就这意思了~~
　　楼主，你知不知道，好多发法国人，一直拿的就是最低收入！北京有么，长春呢？　　　　你这种比较，貌似很公平，其实只取对自己有利的数据，误导性极强。
　　如果北京房价才2K，我立马进京买10套！
　　北京房价如果便宜了，对于北京人民是不利的。　　　　　　　　　　　　　　
　　北京人民和yp的利益对立是很明确的　　　　　　　　　　　　
　　严重支持楼主
　　人家是万恶的资本主义　　俺们是万能的共产主义　　宁要共产主义的草，不要资本主义的宝（貌似说这话要被跨省了）
　　　　以往抄袭苏联忙， 而今抄袭何时休？ 　　　　　　　　　　　　 作者：烟台山 提交日期： 21:14:00 访问：152 回复：1 　　　　　　　　 　　　　　以往抄袭苏联，为何现在还要继续抄袭而重蹈覆辙？ 　　　　　　　　　　　　 中国的发展履历与苏联有太多的相似之处，乃至留学乃至被扣押留居苏联多年的蒋经国先生曾经说过，将来害中华最大的肯定是苏联。现在从历时态观察，不由得佩服蒋经国先生的超凡眼光与人格魅力。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 细想起来，从俄国十月革命成功，到中国建立社会主义国家，不过三十年时间。而这期间，其实我D建立初期的经费全都是苏联提供的，就算遵义会议也是在跟苏联失去联系的情况下召开的，之前某些人选似乎要经过老大哥的同意。可以说苏联对中国的进程影响之深，甚至有传闻说当初苏联打算培植孙中山的，而后才有了“联俄联共扶助农工”的口号，可惜孙中山逝世了，苏联才转移目标。这些都是传闻，不一定可信。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 而事实上我知道的影响，从反围剿就可以看出，一大批优秀的军事人才都被清·洗了，是受到当时苏联的影响，包括苏联自己都因此而栽了大跟头；苏联确立了斯大林的统治地位并实行个人崇·拜，中国的英明神武的毛爷爷也是如此；至于后来的排除异己而确立权·威的整·风，三·反·五·反运动及打成黑·五类运动，其实归根到底都是为了保障某人神灵的地位；至于文·革也没有那么伟大，其实不过 也是一次毛捍卫自身权·柄而已。而尤其值得注意的是，那一次引蛇出洞，无非是因为看到斯大林死后的遭遇，某人也害怕死后如此，故而提前来个斩草除根而已。可惜某人毕竟是人而不是神，历史的车轮照样会转，但他或许阻碍了中国的前进进程，与此同时，台湾、新加坡和香港发展起来了，一个人或许真能够阻碍民族发展进程，可悲可叹。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 赫鲁晓夫不啻于放了一颗原子弹，可也在一潭死水中激起了涟漪，从此奠定了思维自主灵活的根基。虽然赫鲁晓夫作了一些傻事，但不可否认 他思维灵活，敢做敢为，谁都知道安安稳稳做官好，但他并不满足于此，他或许在于解放人们的心灵。可惜赫鲁晓夫毕竟被某些阴谋人士逼迫退休了，勃列日涅夫粉墨登场。勃列日涅夫相对保守，提出了“和·谐发展”而加强意识形态方面的控制。不知各位是否对“和·谐发展”感到眼熟呢？我就不多说了，以后举例。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 无论以后苏联的意识形态多重，但都奠定了一定的民主根基，或者或苏联人民开化的相对早一些。据说苏联有“党·老五”的说法，就是在工厂里厂长第一;总工程师第二;总经济师第三;总会计师第四;第五才是党·委书·记。在这种情况下，当然人们就感受到了尊重，于是乎，在苏·东剧·变的时候，国家化的军队也就实在无法对着自己的民众开·枪，因为下不了手。而当没有得到尊重的国家的人们呢？是不是也就如同没有得到尊重的野兽，从而泯灭人性的把仇恨的怒火撒向无辜的人们呢？我不知道。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 有人说当时叶利钦勇敢，敢于站到坦克上来；而有人说戈尔巴乔夫懦弱，不敢命令军队行动。但恐怕这只是领导人的个人决策行为，现实情况是恐怕戈尔巴乔夫即便下命令了军队恐怕也不会执行。与其做千古罪人，不如干脆干等着观察形势。或许可以借鉴一下，发生天鹅绒革命和颜色革命的乌克兰、格鲁吉亚等国家，领导人都命令军队不得随便开枪，而宁愿自己下台。只有血腥的没有自己头脑的军队才会野蛮的执行某些命令，对此我不再多言。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 抄袭啊抄袭，政治理念抄袭，文献抄袭。生吞白居易，活剥王昌龄。不抄袭现今的共同治理思想，不抄袭新公共管理思想，不抄袭监督制衡思想，而去抄袭已经就木的苏联几十年前的东西，非常有意思。而现在竟然四大报纸头版也几乎一模一样，简直是天下之奇闻，莫非是不谋而合的想到一起去了？还是管辖都到这份儿上了，精神层次如何保障不受侵染？我不知道。当权威报纸都被整得服服贴贴，而不能报道丝毫违反所谓本质的东西的时候，恐怕也只能沦落为无聊小报，而去拾人牙慧抑或寻找花边新闻了。而在如此情况下，这跟废纸有什么区别呢？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 对中国的未来真的是忧心忡忡，中国什么时候才能走自己的路呢？制@度模仿而非制·度创新有意思吗？难道后·发优势就是这么容易就得来的吗？我们原本并不笨的脑袋，为何一次次的都陷入多数暴··政的怪圈呢？好像现在的经济改革已经陷入困境，公平难以保障，一次次的陷入公平与效率的悖论之中。当前都知道特··权阶·层腐败，可是，每一个公务员其实都不需要对此负责，可这是否公务员阶·层集体的多数暴··政呢？到底谁该负责任？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 或许公正才是弥合争端的有效武器，而法·治·宪·政才会最终带给人民幸福。可在无法达到“言者无罪”的现在，这一切怎么可行？ 一切的一切，但愿都会走向公义，而这也正是当前所追求的。路漫漫其修远兮，曙光终究会在前面。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附： 1964年赫鲁晓夫被迫辞职，保守的勃列日涅夫（Leonid Brezhnev）接任党·书·记·。在其“和·谐·发·展”（harmonious development）的法令之下，勃列日涅夫停止一切改革，加强对文化的控制。任何不遵从准则的电影都重排或禁演。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 克里斯汀·汤姆森、大卫·波德维尔 《世界电影史》陈旭光、何一薇译，北京大学出版社，2004年1月第1版，2006年8月第3次印刷。P453页　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　光看LZ标题，智商上的优越感油然而生
　　作者：qbcdef89　回复日期：　4:22:53　
　　　　说国内房价不高的都是混蛋，我就在法国，法国一般地级市也就1000欧元一平，社会福利很好。虽说法国也有这样那样的问题，但法国政府没把房地产这类没什么附加值的产业当作龙头产业。现在真是看不懂国内房价，难道真要等到革命吗　　==============================================　　　　那么国内的一般地级市又是多少呢？
　　作者：李慕紫　回复日期：　9:46:24　
　　　　作者：二环十三点　回复日期：　9:20:03　 　　　　　　楼主发这种帖子的时候能不能自己先思考一下:如果现在北京的房价是2134元/平米的话,会是什么情况??　　　　　　　　——————————————————————　　　　什么情况也不会出！房子价格就是这几年起来的，00、01、02年时候北京就是两千多一平米，那时候人都很正常！　　 　　 　　==================================================　　我烤！原来02年的北京房子比成都还便宜？　　成都，罗浮世家，一环以外，小高层，3000以上。
　　作者：李慕紫　回复日期：　9:46:24　 　　　　　　作者：二环十三点　回复日期：　9:20:03　 　　　　　　　　楼主发这种帖子的时候能不能自己先思考一下:如果现在北京的房价是2134元/平米的话,会是什么情况??　　　　　　　　　　　　——————————————————————　　　　　　什么情况也不会出！房子价格就是这几年起来的，00、01、02年时候北京就是两千多一平米，那时候人都很正常！　　　　 　　　　 　　　　==================================================　　　　我烤！原来02年的北京房子比成都还便宜？　　　　98年 成都，国嘉南苑，浆洗街内环以内，多层，2400。　　　　
　　算了吧，等房子破灭。一大批人跳楼的时候，我去放几个礼炮，你们这群操房的人早好归西了
　　不错。
　　　　作者：顺天应时　回复日期：　15:30:44　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者：烟台山　回复日期：　23:28:53　 　　　　　　　　　　　　听闻《国土部部长:恐怕自己也买不起第二套房》喜讯！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　空军们发来贺电！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　发贺电来时，顺带那个呕呀呕呀！　　　　　　　　　　　　突然想到林副主席的一席话“不说谎话，办不鸟大事”　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　林副主席的原话是：“谁说真话谁完蛋！”　　　　　　　　
　　中国的政策楼盘和国外的市场经济楼盘是完全不同的。
　　@烟台山=@万佛洞=@余怡　　，为房认爹的贱种　　
　　楼主是想说制度把人民害了？！
　　是不是做梦呢，成本也要4000元/平方
　　这个价格好,给我打包个十斤八斤!
　　喜欢看空军的帖子，道理讲的很透彻 ，让人看着过瘾，　　不喜欢看多军文章，没啥水平。哈
　　你他妈就一傻逼
　　楼主是按最低收入来折算的，这跟北京房子的定位不符，北京的房子从来就没打算卖给最低收入者的。　　北京的房子是卖给有钱人的，看看当今富豪明星都聚集在北京就知道了，楼主应该比一比这些阶层的中法差距，按照他们的财富折算，结果肯定是另外一个样子。　　楼主，你是书读多了呢还是书读少了呢？　　
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