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喜来登机电要求
新项目的机电系统：（ 只供参考） A:客房 1. “请勿打扰”灯，写字台上电源插座（双个多功能插座），小冰 箱，客房保险箱，床边闹钟，及床头柜上插座都直接电源供给， 而不受节能钥匙卡来控制，。 2. 需要提供钥匙卡节能总开关。 3. 需要提供“请勿打扰”开关及显示灯，门铃，并不需要提供“打 扫房间”开关及显示灯。 4. 客房相应要求的照明瓦数及亮度。 客房床头及沙发处要求亮度不小于 320LUX, 写字台及卫生间洗手 台不小于 540LUX, 入口走廊不小于 107LUX。 写字台，床头处使用不小于 100WATT 灯泡，入口走廊 60WATT, 衣柜 25WATT。 5. 对噪音的要求，例如墙，玻璃/窗噪音传输系数等级，风机盘管及 风机的要求，门上及门底部防噪音条要求。 6. 浴室内配有 4 种洁具（马桶，洗手盆，浴缸及淋浴房）。浴缸上 装有弧形浴帘杆及安全手持扶手，淋浴花洒要求达到 20 升/分钟 ( 5 GPM) @ 2 Kg/cm2. 淋浴房需要有可调高度的手持花洒头( 可调 出水模式及可变流量) 及热带雨淋。浴缸需要用铸铁而非玻璃缸或亚 克力，及防滑型。淋浴玻璃房采用强钢化玻璃，满足安全要求。 若采用磨沙玻璃，必须是酸蚀（ACIDE ETCHE）而不是沙磨 （SAND BLAST）, 容易清洁保养。 7. 客用保险箱须能够储藏私人记事本电脑及可充电插座。 8. 配有免手提双线电话，语音信箱及数据端口。各有一台双线电话 在写字台及床头边，一台壁挂单线电话在卫生间 WC。 9. 风机盘管使用数字调温 LED 显示控制器。三速及停止开关，制冷 或制热选择。 10. 要求 4 管制风机盘管，低噪音型，NC 30 , NC 35, NC 40 相对三 种速度。选用的机组要求通过 STARWOOD 确认。 11. 有疏散广播及由发电机供电的应急灯。 12. 客房内配有蜂鸣器的火灾探测报警器，在床头位报警音量不小于 80DB.（残疾人房配频闪光灯光报警器）。 13. 睡房内需要快速反应及扩大覆盖型侧式喷淋头，门廊入口天花处 及超过 5 平方米的浴室内需要隐藏式的喷淋头。 14. 入口门其耐火程度至少可以达到 20 分钟，或是有 45 毫米厚的实 木制成。 15. 大门上配有防噪音档条，自动闭门器，安全扣及窥视眼。若有门 窗，其开启度必须小于 100mm，及可上锁。锁采用总钥匙系列。 16. 配有双重锁的多磁道电子门锁。电子门锁必须选用 STARWOOD 批准型号品牌。 17. 满足 STARWOOD 有关新风及排风要求。18. 配有漏电保护装置，洗手间提供 120V/220V 剃须刀插座转换器。 安装一个电源插座在洗手间供电吹风机（1850W）。 19. 断路器的容量可供 1850W 的吹风机及 1200W 的咖啡机同时使 用。 20. 相互连接门的门锁系统，不使用钥匙，但可以手拨转锁舌（1 英 寸长）及安全扣（U BOLT），门之间没有把手，具备防噪音及防 火的要求。若酒店有阳台，通往阳台的落地门要求安装由二个独 立操作的门锁及有总钥匙功能。玻璃上贴招牌防撞提示。 21. 在门廊入口低处有应急照明(建议 LED 灯)。 22. 写字台上及床头柜上安装符合中国及英国/多国标准的多功能用途 电源插座。 23. 客房各隔墙的隔音效果：－ 客房间隔墙：55STC － 管道间隔墙：52STC － 走廊隔墙： 50STC － 客房玻璃窗：40STC 24. 客房门窗开启不能大过100 MM .必须能够上锁。 25. 注意淋浴房内排水流量必须够快，防止满溢. 26. 所用灯具必须满足UL或CCC 认证标准。卫生间镜子必须是防雾镜。 27. 房控系统不设床头集中控制板，采用分散开关式，在每个房间单独设置一 个节能开关，调光开关为触摸式的，对房间内的电源，灯光及设备通过弱 电集中控制系统进行控制。 a、进门插卡-----进入欢迎状态（预先编程控制相应灯通过自动调光或全 亮）； b、晚上睡觉------床头设一总开关，控制全部灯熄灭，除了房间内的夜灯， 床上的阅读灯，写字台灯及卫生间照明，电视电源不受总开关控制。在客房写字台上的二个电插座要求符合中国及/多国标准的多功 能用 途电源插座。安装位置高于写字台高度。 28. 客房安装客人设施连接器到电视，以便客人可通过TV使用IPOD, MP3, AV,HDMI ，上网，VGA, 及其他。Guest Device Connections1. Laptop connection to TV 2. iPod or MP3 player connection to TV/Sound System 3. USB Power / Internet / International Power 4. Memory Card displays on TV 5. Video Camera connection to TVClipsal SamplesTeleadapt Samples3Asia Pacific Information TechnologyB: HVAC System : 空调系统a. 冷冻机，要求采用 134A，或 123A, 采用环保型氟力昂 ，机组需 要 50％备用容量( 在最高制冷负荷所需期间，必须考虑冷冻机组 因故障停机所必须的应急备用机组)。不接受分体空调如 VRV 系 统作为中央空调系统。选用的冷冻机，冷冻水泵，冷却水泵及冷 却塔， AHU, FAU .必须先通过 STARWOOD 审核。冷冻水泵， 冷却水泵要求采用互为备用设计（ 而不是与冷冻机一对一对 应），及各有一台备用泵。 b. 冷却塔，采用低损耗型号，高效率，低噪音。 c. 提供自动空调水（冷冻及冷却水，采暖水）处理－化学药品.水质 要求达到国家有关规范，包括“后备军团菌”处理。 d. 要求使用 4 管制系统。冷冻及采暖水管采用“同流程”设计。 e. 建议多采用 VSD 变频器用于节能，水泵，AHU, 风机，及其 他。。 f. 安装使用于冷冻机，水泵，冷却塔，包括用电，水流，水压，温度 的能源消耗计量表。 g. 管道进行除锈防腐油漆处理及色标。h. 冷冻及冷却水管必须通过水压及水漏测试。水冻及冷却水管道的 化学清洗，预膜保养及水流量平衡调整。 i. 通风平衡，风量分配调整且风管道系统除尘清洁。 j. 客房及客用公共区域包括会议室，餐厅使用的低噪音 AHU 和风机 盘管及其减震装置。 k. 厨房，洗衣房，餐饮仓库，提供“岗位冷却”空调. 在 冷菜间， IT/PABX, 消防中央控制室，卫星接收机房，电梯机房,垃圾房需 要提供单冷分体空调机组。(单冷分体空调机组要求有应急备用) l. 采用无氟力昂的环保冰箱及冷库。 m. 客房的风机盘管，AHU 排水管,冷凝水管单独设立，不能与污废水 排管混合使用。 n. 根据有关国家卫生防疫要求，在中央空调通风系统安装自动消毒 杀菌空气净化装置。 n. 空调及通风系统在 BAS 的监控下，具有温度，阀门开启，过滤网 脏的情况，空气流动，电动机的状态，预警报告，等运行状况的 反馈。BAS 系统对中央冷冻机组只进行运行监视而不控制。BAS 与中央冷冻机组间数据通讯协议要一致。 o. 考虑冷冻机冷凝水温度回收？客房排风的温度回收？节能措施。 p. 若酒店是综合建筑群的一部分或有外出租区域，要求酒店的中央 空调系统与其他非酒店管理的区域所使用的系统独立分开。若无 法彻底分开，要求安装冷冻水流量或负荷计量计，以对运行成本 进行计量。 q. 厨房中央冷库冷凝散热由独立冷却塔冷却水执行。 r. 空调风管均用镀锌钢板制做插条式发兰连接. 镀锌钢板的厚度及其 法兰角钢用材的规格详见现行国家施工验收规范度,导热系数 &0.037W/mk 的 30 毫米厚不燃离心玻璃棉板保冷和保温.保温保冷 层接缝处用配套&80 毫米胶带粘结, 不允许外露保温保冷层. 穿防 火墙二侧各二米内的风管外用厚度为 50 毫米的同质离心玻璃棉板 保温.穿过处用离心玻璃棉封堵风管与留孔之间的空隙. s. 考虑到防腐及延长水循环系统运行寿命,空调循环水管采用镀锌钢 管, 其中公称直径小于或者等于 100 毫米的空调循环水管采用标准 丝扣管道配件丝扣连接. 公称直径大于 100 毫米的空调循环水管采 用卡箍联结. 空调循环水管安装就位联结完毕进行保冷及保温前要 按照现行国家施工验收规范 GB5 有关内容进行试压检 验, 不合格者不允许进入下道保冷及保温工序. 试压范围包括空调 循环水管的所有配件, 阀门和设备. 空调循环水管外用防火等级为 难燃 B1 级的质量不低于一级福乐斯保冷和保温, 厚度为 32 毫米. 保温保冷层接缝处用配套胶水粘结, 不允许外露保温保冷层. 保温 和保冷范围包括空调循环水管的所有配件, 法兰和阀门. 穿防火墙 二侧各二米内的风管外用厚度为 50 毫米的不燃离心玻璃棉板保温. 穿过处用离心玻璃棉封堵风管与留孔之间的空隙.水平空调水管采 用间距为三米左右的吊架支承. 吊架由承包方做预埋固定. 垂直空 调水管采用间距为三米左右的夹环固定支承. 夹环用 M10 金属膨 胀螺栓固定或者由承包施工者配合土建工程预埋固定. 空调循环水管固定做法详见现行国家动力设施标准图 03R411-1 有关内容. 空 调循环水管与其吊架之间须垫入与保温保冷层同等厚度的经过防 腐处理之配套垫块以防止产生冷桥. 室外空调循环水管的保温保冷 层外再用 0.5 毫米厚的铝合金板做保护壳. 铝合金板保护壳的接缝 采用相互搭接起鼓加强并联结, M3 自攻螺钉紧固锁定. 各空调循环 水管穿过防火墙时应在穿越处采用防火封堵措施,并在穿越处增设 一个固定架. 考虑到防腐及延长凝结水排放系统运行寿命,空调凝 结水管采用 UPVC 给水管. 标准管道配件粘结连接. 施工时必须保 证空调凝结水管坡向排水处. 空调凝结水管安装完毕必须逐个排水 点做凝结水排水试验, 不允许漏水. 空调凝结管外用防火等级为难 燃 B1 级的一级福乐斯保冷和保温, 厚度为 9 毫米保温保冷层接缝 处用配套胶水粘结, 不允许外露保温保冷层. t. 要求在各公共区域，特别是客用区域，如大堂，餐厅，大会议厅及 其前室，行政会所，采用安装在后勤机房的空调处理机组及送排 风机。严禁在客用区域内天花上直接安装空调处理机组。 对运行维修造成很大难度，装潢的破坏，运行噪音等不利因素。 u.如果室外条件可行,在季节转换期间,建议采用冷却塔进行冷冻水制 冷交换.( Free Cooling ). v.所有空调风柜电控调节阀安装旁通阀，以备调节阀故障时紧急使 用。 c. Steam Boiler 蒸汽锅炉 a. 建议蒸汽锅炉使用两用燃料型号。（ 柴油及天然气），有国家 认可压力容器制作资质。使用的锅炉必须先通过 STARWOOD 审 核。要求有备用机组一台。 b. 锅炉的火灾扑灭系统（水喷雾）及燃油锅炉的湿化学灭火系统， 满足 STARWOOD 消防安全要求。 c. 安装中央监控燃气探测报警系统 d. 要求安装水软化系统，满足国家有关锅炉供软水指标要求。 e. 蒸汽水凝水回收使用，节能。 f. 根据国家有关要求，安装全自动水处理系统－化学药品 g. 考虑排气烟道的余热回收？ h. 安装蒸汽流量计计量。 i. 系统运行状况及报警反馈到 BAS。 j. 系统必须通过国家技术监督局验收。 k. 锅炉机组的配置必须满足在最高负荷运行时的备用机组。 l. 压力提供必须满足洗衣房设备运行要求。D :Domestic water supply system ( Portable ) 生活冷水系统 a. 具有可储备不小于 50%日用水量的备用不锈钢或 FRP 水箱及由两 路（不同水源）环路市政供水。生活用水加压泵要求有备用。要求把水泵安装电源进入紧急发电电源供应。水泵的选择要求通过 STARWOOD 确认。 b. 生活净化水建议采用沙子＋活性碳＋紫外线水处理， 满足 WHO 或生活饮用水国家标准 GB。 c. 要求使用洗衣房的软化水系统, 总硬度小于75PPM. 洗衣房给水先作软化处理贮存于软化水池，由独立变频水泵加压供水。d. 建议使用铜管管材及阀门：生活给水管采用 TP2 牌号铜管，DN25 及以下采用塑覆铜管。DN25 以上采用硬态铜管，管道壁厚、安装方式、伸 缩补偿及支架安或优质不锈钢管装等均参照 03S407《建筑给水金属管 道安装－－铜管》。给水加压泵出口止回阀采用先导式缓闭防水锤止回 阀。或室内给水干管采用内衬不锈钢热浸镀锌钢管，卫生间内冷、热水 支管采用包塑铜管，锡焊接。e. 每间房及分支竖管配有截止阀。 f. 厨房，洗衣房，冷却塔，SPA，游泳池等分别装有各自的计量表。 g.系统最小水压2公斤/平方厘米，最大4公斤/平方厘米. 生活供水的冷给水 及热水的必须水源相同，以保证供水压力相同及压力同步变化。h. 在各厨房及楼层饮水处，所有制冰机分别安装可直饮水过滤器。 i.Laundry water and ware-washing equipment shall be softened to maintain 1 to 3 grains hardness. If the water supply source exceeds 7 grains hardness, the entire potable water system supply shall be softened. If an on-site purification and filtration system is required, the design requirements must be discussed with Starwood Architecture & Construction Group. In locations where the municipal water supply source is considered acceptable, the hotel may require small reverse osmosis purification systems for limited applications (e.g. food service areas and icemachine)j. 生活冷水管及不锈钢水箱要求进行耐压漏水测试，管道阀门采用 优质，满足系统耐压要求，系统化学清洗并通过卫生防疫验收。 k. 建议采用屋顶水箱供水系统。 l. 所有生活用水供水水箱必须可分隔二隔断。当一个水箱停止使用 时，另一个水箱可正常使用而不需要断水。水箱外装有水位指示 器。m. 排水系统采用污、废分流。生活污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池 处理后，汇同生活废水排入市政污水管网。厨房排水先排至隔油池处理 后，再排入气浮池然后用水泵提升排放。隔油池停留时间取 20 分钟 计。要求排水泵有备用。根据使用情况，污水泵要求带有搅拌切碎器以 防堵塞。n. 排水 管材：排水管采用符合国家标准 GB/T 《排水用 柔性接口铸铁管及管件》的离心铸造铸铁排水管，加强型不锈钢 快装式卡箍连接。地下室潜污泵排水管采用涂塑钢管，沟槽连 接。（6） 排水管一般采用标准坡度： DN50 i=0.035；DN75 i=0.025；DN100 i=0.020；DN150 i=0.01 DN200 i=0.008。不得小 于以下坡度：DN50 i=0.025；DN75 i=0.015；DN100i=0.012； DN150 i=0.007 DN200 i=0.005。通气管坡度不小于 i=0.01。o. 室外给水管采用球墨铸铁管，室外排水管采用埋地硬聚氯乙烯双壁波 纹排水管。雨水管采用热浸镀锌涂塑钢管。污、废水管采用卡箍式离心 排水铸铁管，不锈钢卡箍连接。p. 管道保温： 绝热材料采用超细玻璃棉制品，保护层采用不燃性玻 璃布复合铝箔。热水管道绝热保温；屋面管道防冻保温；吊顶内 及地下室车库内消火栓、喷淋及生活给水管防结露保温。安装方 式及绝热层厚度详 03S401。 q. 设备及材料： 本工程所有设备和材料均应有质检合格证。 r. 施工验收： 管道安装完毕后应按有关规范进行水压试验（给 水、热水及消防）和灌水试验（排水），并应进行管道冲洗。 所 有管道预留洞在管道安装完毕后均应采用柔性防火材料封闭；管 道井应每层封闭并保证一定负荷以便进人检修。土建未预留洞处 需做好套管预埋。 管道支吊架按 03S402 及有关施工规范由安装 单位确定。 本工程采用的验收规范： 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97 埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程 CECS 122：2001E: Domestic Hot water ( Portable ) : 生活热水系统 a. b. c. d. e. f. 客房提供 50°C 至 60°C 热水，洗衣房提供 70°C 热水。 热水系统要求再循环加温使得热水能在 8 秒内可流出使用。 建议铜管及保温。水管通过耐压漏水测试。 系统水压，最小 2 公斤/平方厘米，最大 4 公斤/平方厘米。 每间房，分支竖管回程管配有截止阀及自动排气阀。 供给热水的冷水源必须与相对分区的冷水同一个源头，防止混合 水温频繁波动。 g. 生活冷热水系统的管道设计，减压阀，冷热水混合器的选择必须 考虑最大限度减小对混合后水温及水压的波动。h. 建议洗衣房，员工淋浴生活热水由独立容积式热交换器供给。 i. 建议采用导流型容积式热交换器，贮热量取 60分钟耗热量. j. 要求热水循环泵有备用。循环水泵的选择要求通过STARWOOD 确认。E: Fire & Life Safety 消防安全 a. 客房内的烟感探测器采用智能地址码型配有独立蜂鸣器,系统线路 采用 CLASS A 环路。（见 STARWOOD 消防安全标准）.选用的 消防报警系统品牌型号及紧急广播系统必须通过 UL 或同等资格 认证并通过 STARWOOD 确认。b. 残疾人房，客房公共走廊，公共区域如餐厅，会议厅，会所，SPA, 及人多聚集区都必须装有闪灯声光报警器。 c. 残疾人房装有紧急报警开关。 d. 快速反应喷淋覆盖所有客房的卧室。如使用侧喷淋，安装位置离 天花 100 到 150MM 间。喷淋头的选择要求通过 STARWOOD 确 认。 e. 大于 5 平方米的浴室需安装喷淋。 f. 客房大门入口处走廊需安装隐藏式喷淋。 电脑房，程控交换机房需安装 FM 200 灭火系统。系统设计浓度 8%。系统控制方式为自动-手动-机械应急手动控制切换控制。并 与排风系统联动。气体喷放延迟时间在 0～30S 内。 h. 湿化学火灾灭火系统使用于厨房排烟罩。建议使用 ANSUL( ANSUL PIRANHA) 系统.需与消防报警系统联网并能自 动或手动切断煤气主阀及报警反馈到中央控制室。 i. 厨房排油烟管道内每各 3 米需装高温喷淋。排烟灶上安装除油运水 烟罩装置。 j. 各交替楼层，顶层及底层的布草井（污衣槽）内安装喷淋。在底层 布草收集室内安装消防烟感报警及喷淋灭火。 k. 所有客房及客房公共走廊，客用聚集区如大堂，餐厅，酒吧，会 议中心，娱乐健身中心，电梯轿箱内, 后群服务区，厨房，洗衣 房，员工活动区及办工区，出口楼梯，公共卫生间,所有机电室都 要求有紧急疏散广播。逃生楼梯内每隔层安装紧急疏散广播喇 叭。 L. 万一疏散广播出现故障，应具备自动切换至备用功放的功能。广 播功放功率可同时驱动全区域。配有 2 个广播发布站（在消防控 制中心及电话总话务员室）可进行选区自动或人工麦可风广 播.EVAC 系统电源由不间断应急电源供应。 m. 每层消防喇叭线路须有自动监测开路及短路装置,在消防中心显示故障状态, 并在短路时可自动切断该线路 。喇叭线路电线不应有三通接口(注 意: 应从1 个喇叭至另1 个以手拉手方式配线), 否则会导致线路失去监测 功能及多故障. 喇叭带有金属保护背盒。n. 消防探测系统要求智能地址型，需通过 FCC,UL 认证，电路达到 A 级闭环路。消防报警重复显示盘安装于总话务控制中心。使用 系统必须通过 STARWOOD 审核批准。 o. 紧急广播是须有最少3 个频道的三语予录音芯片作自动广播。紧急广播启动时须自动强切各区(如宴会厅、酒吧、KTV 等)本身独立音响系统 及背景音乐。p. 所有喷淋主泵及消化栓主泵，稳压泵的运行状态，故障显示，选 择自动，手动或停止档，都反馈至消防控制室。可由消防控制室 远程进行强制开启/关闭操作。消防水泵的选择要求通过 STAWOOD 的确认。 q. 所有穿墙，地面的空隙需由防火材料进行渗透密封。 r. 燃气探测报警器反馈到消防控制中心及与消防报警系统自动联 锁。s. 对喷淋及消防栓主泵安装测试设备，测试水流量，，压力及电流 t. 喷淋及消防栓主泵水源由备用水箱两路水供给。 u. 所有消防，消防泵，应急灯，电脑部，交换机房，供水及排水 泵，电梯，冷库，厨房排风扇，大堂转门，飞机航行指示灯，门 磁吸，刷卡机，餐厅收银机，大堂前台接待处电源，钥匙卡系统 都由应急发电机供电。FCC,IT 交换机，话务控制中心由 UPS 供 电。 v. 干蒸室安装高温喷淋( 141 C)。 w. 锅炉房，发电机房及其燃油室必须安装消防灭火系统。 x. 若酒店是综合建筑群的一部分，要求酒店的中央消防报警监控系 统及应急广播系统与其他非酒店管理的区域所使用的系统独立分 开。 y. 消防报警系统必须由 UPS 供电及入应急发电回路。蓄电池容量必 须能够 4 小时全负荷系统运行。 z. 应急广播系统必须由 UPS 供电及入应急发电回路。蓄电池容量必 须能够 30 分钟全负荷系统运行。 aa. 电梯运行显示及操作控制柜安装在消防控制中心。电梯提供 4 方 通讯，其中包括消防控制中心及总话务员室。 ab. 消防楼梯在最高及最低处安装水喷淋。 ac. 高天花中庭，若高度小于 17 米，都必须安装水喷淋。 ad. 最大逃生距离不能超过 60 米，袋型走廊不超过 15 米距离。 ae. 管材及阀门：DN100 及以上采用内外壁热镀锌无缝钢管，沟槽式 连接。DN100 以下以下采用内外壁热镀锌钢管，丝接。阀门采用蝶 阀，DN100 及以下采用对夹式蝶阀，以上采用蜗杆式蝶阀，水流指 示器和报警阀前采用信号蝶阀。加压泵出口止回阀采用先导式缓闭防 水锤止回阀。所有阀门均应有明显的启闭标志。 af. 在工程部值班室及话务总机房安装消防报警系统重复显示盘。 ag. 疏散楼梯在首层的出口直通室外。ah. 每层的每个防火分区内设置两个疏散口或疏散楼梯。每道疏散楼梯净宽 按通过人数每 100 人不少于 1 米计算的要求。 ai. 配电间及机房均设置甲级防火门，并向逃生方向开启。 aj. 消防电梯按不小于 6 平方米的规范要求设消防前室。 ak.避难层之间相隔不大于 15 层的要求。避难层的净面积维持 5 人/m2 计算 的要求。 al. 自动喷水喷头依照现行中国规范布置。每个喷头保护面积为 11.5 平方 米，设计喷水强度为 8 升／分每平方米，喷头的工作压力为 98 kPa，而 最不利点的喷头压力为 50 kPa。在一般的水压偏高处，系统管网将装设 减压孔板进行减压。一般喷头的公称动作温度为 68℃。 am. 室内消火栓设在明显易于取用的地点如电梯前室，走道及楼梯附近等， 其间距保证同层任何部位有两支消火栓的水枪充实水柱同时到达，而间 距不大于 30 米。消防栓箱内包括栓口为 DN65 口径的消火栓，水带长 度 25 米，并配有 DN19 口径的水枪喷咀及消火栓水泵启动按钮。屋顶 设 有 试 验 用 的 室 内 消 火 栓 。 箱 内 设 有 消 防 卷 盘 直 径 25mm ， 胶 带 19mm，喷口不少于 6mm。室内消火栓出口的出水压力如大于 50 米水 柱时，采用减压稳压消火栓。消火栓的水枪充实水栓不小于 10m 及栓口的静水压力不大于 0.8 MPa。 an. 手提灭火器 根据建筑物灭火器配置设计规范 (GBJ140-90)的规定，本建筑物的 火灾种类为 A 类火灾。选用手提式（磷酸铵盐）干粉灭火器，装置于地 下停车库和机电房等地方。 ao. 消防通讯设备：建筑物中设专用消防通信系统，与消防中央控制室总机 联络。消防水泵房及避难层内、主要配变电室、备用发电机房、消防电 梯机房、防排烟风机房、避难层等，均设置火警专用电话分机。在手动 报警按钮处，设有对讲电话插孔。 ap. 消火栓及自动喷水系统的管道采用镀锌内涂塑钢管，沟槽式连接。Formatted: Font: Arial, Underline, English (U.S.)F : Secuirty Alarm system : 防盗入侵及安全报警系统：Formatted: -, Right 0 ch Formatted: Font: Arial, Underline, English (U.S.)在所有对外通道出口处设置门磁开关系统以监视室内通往室外的门的状 态。门磁开关系统在相关的门旁设有控制键盘或读咭器，使已授权的员 工可输入预设密码 / 使用智能咭，把门磁开关系统临时无效，并在通过 该门时而不会触发报警。 安全报警系统将以静音型脚踏为报警发信器；此系统设在总出纳办公室 (General Cashier Office)、前台及住客保险箱房等。 除了以上地点外，要求在干蒸室(SUANA)，残疾人客房，大堂收银柜 台，总统套房也要装紧急报警开关。可以直接报到酒店消防/安防控制 室。 报警装置包括门磁开关、报警按钮、被动红外探测器、破玻璃探测器 等。 本防盗入侵及安全报警系统主要在以下区域需要设置报警装置： ? 通往室外周界的消防通道安全出口门以及其他不经常使用的外 门等应设置门磁开关，当触发门磁开关，产生警报时，将警报 信号应当传送至酒店消防/安防控制室，或启动消防报警系统。 通往天台屋顶层和机电层/避难层出口设置门磁开关或红外探测 器，并本地设有带防区密码键盘使被授权的工作人员可临时取 消该防区的报警，通往该楼层门时不会触发报警； 残疾人客房及卫生间、干蒸室（SUANA）、总出纳办公室 (General Cashier Office)、人力资源部经理办公室及远离主休息 大厅的门房处、大堂收银柜台、总统套房、停车场收费处设置 静音型手动报警按钮(可自动复位)； 在财务室, 总出纳办公室等重要房间设置门磁和被动红外双鉴探 测器；Formatted: Font: Arial, Underline, English (U.S.) Formatted: Font: Arial Formatted: Font: Arial, English (U.S.) Formatted: Font: Arial, English (U.S.) Formatted: Font: Arial, English (U.S.) Formatted: Font: Arial, English (U.S.) Formatted: Font: Arial, English (U.S.) Formatted: Font: Arial, English (U.S.) Formatted: Font: Arial, English (U.S.) Formatted: Font: Arial, English (U.S.) Formatted: -, Indent: Left 3 chDeleted: ?Formatted Formatted: Indent: Hanging: 1.5 ch, Left 5.25 ch, First line: -1.5 ch Formatted Formatted Formatted Formatted Formatted Formatted Formatted Formatted Formatted Formatted???所有的前端报警点信号接至酒店消防/安防控制室报警主机处理，一Formatted Formatted旦有报警产生，计算机系统软件自动综合各报警信号进行分析做出判 断，以动态图像显示和各报警点位置，并发出声光警告. 所有逃生门要求安装带有可直接推开的门杆的安全门锁。G: CCTV Security system 保安监控系统 系统根据建筑物的使用功能和安全防范要求,对建筑物内外的主要出入口、通 道、电梯厅、电梯轿厢及其他重要部位进行实时有效的视频探测，视频监视， 图像显示、记录和回放。 系统功能要求： -重点部位图像应均能在保安监控室电视墙上显示，也应能将任意摄像机画面显 示在任意监视器上，并可以设定程序，自动轮流显示/画面分割显示输出至电视 墙。 - 应有完整的日志功能，并能长时间记录。 - 视频输入信号应均可由视频矩阵切换器进行手动／自动切换控制。 - 系统应提供电子地图报警提示功能，清晰指示监控、入侵报警类型及点位。 - 系统能手动/自动操作，对摄像机、云台、镜头、防护罩等的各种功能进行遥 控。 - 系统能手动切换/编程自动切换，对视频输入信号在指定的监视器上进行固定 或时序显示。 - 系统配置信息可存储，供电中断或关机，所有编程设置、摄像机号、时间、地 址等信息均可保持。 - 远传及远程访问功能：可将图像、报警信息等通过局域网、MODEM、ISDN、DDN 等介质传输到远端计算机上。安装了客户端软件的计算机可以通过以上介质远 程访问数字硬盘录像机。 - 应能对前端球机进行预置位设定，能与入侵报警系统等联动。报警时，自动对 报警现场的图像进行复核，且切换到指定的监视器上显示，并自动录像。 - 图像记录功能应满足以下要求：画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、 日期显示。回放效果满足原始资料的完整性。报警录像可提供报警前的图像记 录。所有摄像点可同时录像，可根据需要采用实时、移动探测联动和报警联动 录像模式。图像应具有防篡改功能，容量不低于动态录像储存30天的空间，并 可随时提供调阅及快速检索，图像应包含摄像机机位、日期、时间等。 - 在主要出入口设置门磁开关,门磁报警接入到带报警功能的硬盘录像机内。 - 所有摄像机采用集中供电方式，由消防、安防控制室专用电源提供220V交流电 源，引至每层弱电竖井内，经变压器变为低压后给每层摄像机供电。1. 使用备有每个录像可储存 30 天记录的硬盘录像系统电脑(DVR)。硬盘录 像机、矩阵通过 UL、FCC、CE 等认证、并通过中国公安部标准检测。 2. 录像回放质量要求达到每秒钟 25 帧。摄像机符合 UL1409 安全标准和 FCC 的 A 等级辐射标准，符合 IP66 设计标准。采用 CCD 电荷耦合方 式，彩色，水平线数不少于 480 线，带自动增益控制,逆光补偿等控制功 能。监视器符合 UL 认证标准和 FCC 的 A 等级限制规定。 3. 所有的出入口门，车道入口，室内及室外车道，室内及室外停车库，大 堂正门及各直接通往室外的边门，员工出入口，大堂接待柜台处，总出 纳处（内外都要），贵重物品保险柜处，网球场，室外沙滩，行李储藏 室，客梯候梯厅，所有电梯轿箱内，收卸货处，通向屋顶的门，车道， 客房走廊, 总机房（客户服务部），IT 机房，酒水仓库，行李房等都装 有摄像头。 4. 建议采用 IP 摄像头（由模拟摄像头通过 SERVER 转 IP）及光缆或 CAT6 进行信号传输。 5. 中央机房的系统该系统要求必须能实现报警信号与视频监控系统的联 动，如使用远程客户端监控软件，需具有电子地图、远程控制矩阵和接 收处理报警的功能.主要设备有视频矩阵切换器、全功能操作键盘、彩色 监视器、十六路视频数字硬盘录像机、硬盘录像显示器、监控多媒体图 形工作站 1 套；电源控制器、稳压电源、监视器屏、控制机柜及控制台 等。 6.所有摄像头的电源供应统一由中央控制室供给，及由紧急发电机供电。 一般情况下摄像机采用定焦距、定方向的安装方式，选用自动光圈镜头并 配置防护罩，大范围监控区域宜选用带有转动云台和变焦镜头的高速智能 球形摄像机。 夜间防护目标处的平均光照度在 10-40lux 范围，摄像机灵敏度应能适应防 护目标光照度的变化。 前端摄像机基本技术指标应不低于如下参考数据： 彩色： 480 线，1Lux（F1.4）； 重要部位根据需要采用彩色黑白自动转换型摄像机； 镜头的选择：宜根据监视现场的实际环境和空间距离/视角，选取适当的镜 头； 7.本系统的设计，施工安装符合国家以及当地政府现行的有关标准及规范之 规定。H. 巡更管理系统 系统采用离线式（读卡）巡更管理系统, 巡更点的设计要有利于巡更路线的 划分。要做到保护点明确、有重点、少死角.可根据实际情况，编制详尽的 巡逻计划，可覆盖到需巡视的所有区域。利用电脑安全控制系统，可对每一 巡逻小组、单个保安员的情况一目了然，方便调度。可保存全部巡逻记录， 可查询和打印单个巡逻点、单个保安员、单独事件（如某段时间内发生偷窃的情况等）、某一巡逻小组、某段时间或某一天的巡逻记录报告；具备资料 保护机制，资料一旦录入不可更改或删除I . 停车场管理系统: 采用图像识别技术和 IC 卡复合技术识别车辆、车牌和车型； 系统采用先进的非接触感应式 IC 卡技术和自动控制技术，通过电脑自动识 别持卡人的身份，确定对车辆放行还是拦截；IC 卡最大感应距离应在 30 厘 米以上。 系统的 IC 卡能够配合其他系统的项目如门禁、持卡人考勤，从而实现“一 卡通用”； 控制部分的产品包括连接控制器、非接触式读卡器、控制器等应采用与楼宇 设备监控系统相同或兼容的产品，并运行在相同的集成管理软件上，实现系 统之间的无缝互联。 停车场管理工作站安装 Windows 操作系统、系统集成管理软件、应用软件 等；最低配置为：P Ⅳ 2G，512M RAM，40G HDD，48XCD，10/100M， 视频捕捉卡。 不间断电源的最低配置为 2KVA，1 小时，在线式。 图像识别彩色摄像机基本技术指标应不低于 400 线。 道闸等机械、动力部分的设备应选用优质产品，系统整体外观豪华、庄重、 平衡性好、噪声低，由票据验读器控制，如果道闸遇到冲撞，立即发出报警 信号。根据特殊需要，道闸可处于常开状态，车辆可无须验证出场，以保证 及时疏散车辆。 系统应提供自动计费与收款金额显示、车库容量显示，同时对临时客户和长 期客户分别显示相应的车库容量。系统还可提供简单导引服务，即将停车场 划分为若干个分别由不同长期客户和临时客户使用的区域，并指示车辆应进 入的区域。 停车场管理系统出入口数量暂按一进一出设计。 J. BAS system BAS 楼宇自控系统 BAS楼宇自控系统系统采用集散式网络结构的控制方式，由上位计算机、网络 控制器、现场控制器DDC和现场测控设备构成，通过该系统的这些设备对大楼的 空调冷热源系统、空调水系统及空调通风系统、给排水系统、照明等系统和设 备进行监视及节能控制。 现场控制器DDC采用总线方式传输，所有DDC均可联网运行，DDC控制箱的电源引 自就近强电控制箱。 设备主要性能要求： - 要求采用技术成熟的知名品牌。采用各个子系统通过中央操作站集中管 理、分散控制的分布式集散控制系统。该系统应支持RS-485/232、 LonWorks、BACnet等主流楼宇自控系统的网络通信协议，以便于与其它 弱电设备通讯。 - 现场总线按国标关于总线结构的要求，DDC之间应采用主从式通讯方式。-每条现场总线上的控制器的数量及总线长度进行合理配置，避免一条总 线通讯阻塞。 中央站应采用工业级计算机标准DDC用于监视和控制系统中有关的机电设备的控制器，它是一个完整的控制器， 应具有应有的软件及硬件，能独立完成运行，不受到网络和其他控制器故障的 影响。 控制器构成要求： - 以16位或32位微处理器为基础的可编程DDC模块化设计. - 具有可脱离中央控制主机独立运行或联网运行能力 储存器容量应足够大，在设备密集处，其RAM不应小于256KB。Flash Memory(或EPROM闪速存储器)不应小于1M。 - 电源模块 - 专用通信模块 - 具备配置运行不同的输入／输出模块 - 模拟信号输入、数字信号输入和脉冲信号输入 - 模拟信号输出和数字信号输出 - DDC应有在面板的发光二极管显示每个数字输入、输出点的实时变化状态 - 应提供72小时断电保护。当网络控制器发生任何故障时，各DDC分站直接 数字式控制器亦能独立工作，所有数据、数据及程序均不会消除. - DDC在外电断时，同时后备电源丢失时，应能存储其应用程序. - 当外电重新供应时，在无需人工干预的情况下，DDC能自动恢复正常工作 - DDC存储的数据非正常丢失时，用户可通过现场标准串行数据接口、电话 线拔号或通过网络操作站或中央站将数据重新写入DDC控制器. - DDC程序的编写、修改既可在中央站上进行，亦可通过手操器现场进行 - DDC本身应能存储点的趋势记录，并能由手操器从DDC上读取 DDC 控制器功能： - 定时启停 - 需求量预测控制 - 扫描程序控制与警报处理 - 全面通信能力 - 自动幅度控制 - 事件自动控制 - 趋势记录 - 可带电插拔1. 所有的机电系统包括中央空调机组及水泵，冷却塔，AHU, FAU(新风机组)，室内温度，湿度监控，送排风机，生活供水 （冷热水），供热采暖，照明（室内外），高低压配电系统,包括 各分区域配电柜，锅炉系统，所有水槽，水箱，所有水泵，高低 压变配电房设施，污水处理系统及水泵，及水位都有 BAS 来监 控。电梯监控系统要求由电梯厂家原厂提供。2. 对各主要能源中心如各厨房及餐厅，洗衣房，大宴会厅及其厨房 的电，水，蒸汽，空调，燃气等相关能源消耗进行监控并计量。 所有非酒店管理区域的能耗也都要求进行计量,以便进行成本分 摊。 3. 要求备用的 DDC 点用于扩充/更换。大约 15％后备。提供 DI, DO,AI, AO 点数审核。 4. 工作站并配备打印机及 UPS 设置在工程部办公室。5. 本酒店集团鼓励所有其属下拥有的、管理的和授权经营的酒店积极地实 施能源管理和节能计划（能源管理范围包括水，电，蒸气，和空调冷热 水的能源消耗）。能源的管理程序将包括收集能源记录，定期的对每个 用户和“成本”中心进行能源审计和持续地监督和检讨所收集到的能耗 数据以便核算成本和相关的运营费用。所收集的数据应该能把所消耗的 能源通过 图标和曲线图的方法表现出来，这样有助于把这方面的信息向使用部门 介绍能耗的情况。BAS 系统应该没有足够的计量表来测量相关区域，如 空调机组、冷却塔、洗衣房、各厨房、各餐厅、客房、公寓，商场，宴 会厅,会议厅，游泳池，健身房，水疗中心，员工更衣室、员工 餐厅， 地下停车场，室外园林与水景等，的能源消耗情况。楼宇自控系统应包 括对必要设备的监测或监控，包含报警管理，能源管理，历史数据记 录，动态趋势图等)。 6. 所有不在酒店管理范围内的其他设施，商店，餐厅，SPA, 办工区，或 其他区域，都必须安装独立的计量设施如，冷冻及采暖流量表，电能 表，冷热水表，煤气表，蒸汽表，进行有效计量，以便对能源成本进行 核算。 根据有关当地节能管理规范，对酒店各楼层安装电，水计量表，进行能 源管理。 7. 对下列设备进行监控： － 冷水机组( 只监视，不控制)： 运行状态 故障报警 水流量及状态 运行电压，电流，功率，用电量 － 冷冻水循环泵： 运行状态 故障报警 系统供回水温度 系统供回水压差 空调水回水总管流量 压差旁通控制 运行电压，电流，功率，用电量 － 冷却水循环泵： 运行状态 故障报警 系统供回水温度系统供回水压差 运行电压，电流，功率，用电量 － 热水循环泵 ： 运行状态 故障报警 系统供回水温度 系统供回水压差 运行电压，电流，功率，用电量 启停控制 手/自动状态显示 － 锅炉( 只监视，不控制)： 运行状态 故障报警 系统供回水温度 系统蒸汽压力 － 空调通风处理系统，新风机组 运行状态 故障报警 启停控制 手/自动状态显示 滤网报警 送风温湿度 回风温湿度 新风阀调节控制 回风阀调节控制 冷热水阀调节 加湿阀调节控制 防冻保护 － 风机： 运行状态 故障报警 启停控制 手/自动状态显示 － 给排水系统： 水箱（给水,消防，排污水，空调）; 高中低液位报警 水泵( 给水，排污水，热水循环)： 运行状态 故障报警 启停控制 手/自动状态显示 － 变配电系统 ( 只监视，不控制)： 高压进线 ： 开关状态 ：故障报警 三相电压，电流 功率因数， 频率， 高压出线 变压器： 低压进线： ：功率开关状态超温报警，温度显示 开关状态 故障报警 三相电压，电流 功率因数，频率，功率 运行状态，故障报警 运行状态 故障报警 三相电压，电流 功率因数，频率，功率低压出线柜： 发电机组：－客房楼层公共走廊照明，室外照明：进行监控。 －各区域分配电柜的运行状态及报警进行监视。 7. 对 BAS 系统的选择， 要求与 STARWOOD 进行确认。为能对节约能源的有效管理，组建远程能耗计量系统，对各种能耗 进行远程采集、监视、记录和打印，系统应能与 BAS 监控系统联网，将收集的 数据集成在统一的管理平台上。能耗计量系统由工作站、采集器、脉冲计量表 设备组成，本系统采用集中供电 UPS 电源，给采集器提供 24V 直流电源。K. Background Music system 背景音乐系统 1. 避免各不同区域音乐交叉－需要有“缓冲区”。 2. 在电梯轿箱内，大厅及大堂入口室外雨棚等待车道入口及室外 客区，员工餐 厅提供背景音乐。客房内及客房楼层公共走廊不需 要背景音乐，只要求紧急广播。所有电梯轿箱内要求提供紧急广 播. 3. 在大堂及大堂入口室外车棚，各餐厅及包房，酒吧，会议室，多 功 能，大宴会厅及前室，泳池，健身房及 SPA 休息室，行政会 所， link @ Sheraton , 室外景观活动区，客用电梯轿箱，客用洗手 间，设置独立的 音响系统喇叭回路。喇叭回路必须根据功能区分开。客区特别在大堂及健身房要求使用音质优良的专业音响喇叭 （如 BOSE , JBL , TANNOY ）. 在各功能区如餐厅酒吧，健身房，SPA, 会议室的背景音乐喇叭回 路可在当地现场由音量开关（ 后勤隐蔽处）控制及由当地功能区 选择及可以在当地加载独立不同音源，如 CD ， IPOD 。 4. 无 3db 变化的广播喇叭系统的安装/分配。 5. 背景音乐使用 STARWOOD 指定的数码 DMX PROFUSION 音源, 一台机器可供四种不同音源。实际设备数量要求根据回路数量决 定。 DMX 上海办事出联系：Hobson Xing ，GM Shanghai Digital Media Pty Ltd Room 204, No.10, Lane 1188, Chang Ning Road Shanghai, China, P.C.200051 Tel: (86-21)
Fax: (86-21)
Mobile: (86) 138 6. 至少具备 4 路音乐源，实际要求根据功能来分区，有效不间断 地循环自动播放。系统能有效不间断地循环播放 SHEARTON 注册音乐。DMX 音乐可定期从网上更新。5. 中央背景音乐与紧急广播系统建议物理分开二个系统(两组喇叭系统). 紧急 广播系统启动时, 必需把中央背景音乐自动断开. 中央背景音乐系统设备安 装在客人快速服务 (SERVICE EXPRESS)中心内．紧急广播系统安装在消 防总控制室内。所有客房内及客房区域公共走廊不需要提供背景音乐，只 要求紧急广播。 6. 程控交换机的“音乐等待”音源是由背景音乐提供。 7. 背景音乐系统要求有备用功放。L.MATV 卫星电视接收电视 应用 862MHZ 带宽、邻频、双向传输技术，使用专用电视工程有线电视 设备，构建一个多功能、宽带、高性能的电视图像信号实时传输系统。通过卫 星电视接收装置接收经广电局所批准接收的卫星数套节目，并经前端设备处理 后，通过大楼内视频信号分配网络进行播放，以及时为大楼客户提供国内外新 闻信息、金融行情、丰富多彩的娱乐节目。同时，系统工程中接入当地有线电 视光缆。前端信号接收及处理设备包括卫星天线，卫星电视接收机，频率变换 器，频道放大器，混合器，调制器，彩色电视接收监视器、自办音像节目制作 系统等前端设备，以及线路放大器，分配分支器等电缆电视分配系统设备，所 有设备应统一安装于 19 寸标准机架内。 1. 电视讯号使用 862 赫兹的邻频双向转播系统，并采用光纤和同 轴电缆混合组网。电视讯号源由卫星讯号，有线电视讯号及自 办节目组成。电视出线口电平值应满足 64+/_ 4 dBV. 所有电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻 抗均为 75 欧姆。.由室外有线信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵 入。 2. 根据 STARWOOD 品牌标准，在客房内需播放 SPG 喜达屋优先客人计划，儿童基金会 UNICEF，酒店介绍四套自办频道，采用 DVD 机播放。 3. 接收国家批准接收的卫星节目及国家与当地的有线电视节目。 4. 所有客区，客房，大堂接待处，餐厅及包房，酒吧，会议及其 前室区域，泳池畔及泳吧，健身房（每台跑步机各一个点及健 身区），有氧操房，商务中心， Link @ Sheraton（for Sheraton Only） , 所有多功能 厅及宴会厅及其前室处，行政会所， 员工餐 厅，员工娱乐室，工程部分别配有卫星电视点。 5. 建议接收的节目如下：SPG Channel 喜达屋优先客人计划频道， 由DVD 机播放 ( 品牌标准) Hotel Information Channel 酒店信息频道，由DVD 机播放 （ 品牌标准) UNICEF Channel 联合国儿童基金频道，由DVD 机播放 ( 品牌标准) CCTV 1 中央1 台 CCTV 2 中央2 台 CCTV 3 中央3 台 CCTV 4 中央4 台 CCTV 5 中央5 台 CCTV 6 中央6 台 CCTV 7 中央7 台 CCTV 8 中央8 台 CCTV 9 (English Channel) 中央9 台（英文台） CCTV 10 中央10 台 CCTV 11 (Children Channel) 中央11 台 （儿童节目频道） Phoenix Chinese Channel 凤凰卫视中文台 Phoenix InfoNews Channel 凤凰卫新闻视资讯台 CNN 美国有线电视新闻网 CNBC 美国全国广播公司亚州财经频道 ESPN 美国娱乐体育节目 Discovery Channel 美国探索频道 National Geography 美国国家地理频道 HBO 美国HBO 家庭电影频道 CINEMAX 美国CINEMAX 电视台 NHK (Japan) 日本广播协会娱乐电视 BBC World 英国广播公司世界频道 CHANNEL NEWS ASIA , 亚州新闻台 Star Sports 卫视体育英文台 Star Movie 卫视国际电影台 Sun TV 阳光卫视 MTV Asia 音乐电视亚洲频道 Channel V 卫视音乐台 Other Local Television Channels 本地区的电视频道 Hotel Radio Channels 酒店广播频道电视（包括本地广播电台）6. 除了同轴视频电视讯号外，在每间客房还需要设置数码电视讯号或 IPVOD . 采用 UTP 6 线， RJ45 插口。7. 建议客房套房卫生间内也安置同轴视频电视讯号点。电视系统施工安装除执行《GB50198-94》外，还应符合国家和当地政府现行的有 关标准及规范之规定。本系统主要设备需选用经广电部批准的具有入网许可证的 产品，从而使大楼的电视系统运行在较可靠状态。屋顶设卫星电视接收装备及前端机房。电视分配网络系统采用分配-分支方式，要求大于750MHz邻频传 输，电视出线口电平值应 满足M. Safety for SPA & Pools , Sauna ，SPA 及泳池，桑拿的安全 1. 桑拿干蒸房内装有高温喷淋( 141C) 及紧急报警器。 2. 游泳池过滤循环系统，所有的游泳池，按摩水池，戏水池， 在其循环泵回水口及排水口处安装“防漩涡，防夹发，防堵 塞”回水盖，数量不小于 2 个，间距不小于 900 毫米。在池畔 现场安装手动紧急关泵开关，应急电话，及相应的安全指示标 志。 3. 泳池最高水深为 1.5 米。泳池及按摩池，儿童池有中英，公英 双制标志显示水位深度。在水位变化池底处提供明显分界指 示。泳池深度从 0.8 米开始，坡度不超过 1:10. SPA 池深不超过 0.8 米，儿童池水不超过 0.3 米都必须安装 防 漩涡防夹发，防堵塞拱型 回水盖，2 个或多个回水口，间距不 小于 600 毫米. 自动破真空装置保护( ANTI VACUUM )，现场 手动紧急关 闭开关，应急电话，及相应的安全指示标志。 4. 要求循环水管道系统图纸在施工前由 STARWOOD 进行审 批。设计安全标准必须完全满足 ANSI-APSP7, 2006 有关执行 标准。施工结束后必须通过 STARWOOD 认可的第三方资质 专家顾问进行验收。 5. 泳池，SPA 按摩池的循环水过滤器及配有自动水质监控及自动 加药系统。要求提供臭氧杀菌装置，水质满足国家 卫生 防疫 要求标准，达到 GB.。 建议泳池水每 4 小时循环一次、室内热水游泳池水温 26 度， SPA JACUZZI 池每 3 小时循环一次,热水按摩水温 38 度。循 环过滤水泵要求有备用。过滤速度控制在 25 m3/h/O左 右。回水口流速不大于 0.5m/s.回水管流速不大于 1.8M/S(3fps).回水口（盖）面积比回水管大于 4 倍。 6 . SPA 使用面积不小于930 平米。不少于6间专门包间。有休息 室，男女更衣淋浴室及化妆室。 7 . 循环水系统的设计，必须完全按照ANSI-APSP7,2006 国际标准 执行。系统安装投入使用前，必须按照STARWOOD 指定程 序，完全满足ANSI-APSP7,2006 国际标准后，通过专业顾问的 验收审评后方可投入使用。Anti Vacuum Triodyne Anti Hair , Snare , entanglement coverN.Electrical supply & Distribution ( HT & LT) 高低压的供配1. 低压配电系统采用 220/380V，50HZ，三相五线 TN-S 系统。低压配 电屏采用组合柜式装置，而设计中变压器共分 2 组，各组变压器在所 属组别的低压配电屏的进线之间设联络（在母线联络空气断路器和进 线空气断路器之间设置机械及电气联锁以避免变压器并联运行）。低 压母联断路器的投入方式应设置《自投自复》、《自投手复》和《自 投停用》三种运行方式的选择开关。低压母联空气断路器自投应有延 时，其延时的时间应大于现有高压配电屏母联真空断路器投／切延时 的时间。当低压主进线空气断路器因故障（过载、短路或接地等故 障）分闸时，低压母联空气断路器不得自动投入。低压配电屏内设自 动调整无功功率补偿电容器，以保证功率因数保持在 0.9 (滞后) 或以 上。 2. 消防设备,IT,PABX,消防中控室, 电梯，应急照明将采用双回路送电， 每路电缆均采用耐火电缆，并在最末一级配电箱处设自动切换。当市 电故障时，应急照明和重要负荷经自动切换装置接至备用发电机电 源，以维持应急照明和重要负荷之供电。 3.在正常情况下整个酒店供电由二路独立来源的市电高压供电到各台变 压器分列运行，在高压及低压侧中间设置联络开关，互为备用。单路 市电高压容量必须能够供电给整个酒店。当其中一路高压断电时，另 一路市电高压电源可经母联开关送电至所有的变压器，以保证整个酒 店 100%供电的可靠性。当两路市电高压供电均中断时，现有备用发 电机组则自动启动并于 15 秒内供应相关负荷。供应所有消防设备及 其他指定必需之项目。 4. 提供不间断电源给于电脑，收银机系统，程控交换机，BAS 楼宇自 控系统，消防控制中心，疏 散广播，刷卡机，收银机，前台接待， 电子钥匙门锁卡系统，摄像监控及防盗和燃气探测系统。UPS 接入应 急发电机回路上。 5. 智能电子自动可编程调灯光系统提供于餐厅及包房，酒吧，大堂，宴 会厅，会议室及其前室，泳池，SPA, 行政会所,总统套房。照明亮度 按照 STARWOOD 有关要求设计。6. 变压器的报警反馈于 BAS 上。 7. 应急发电机的负荷，运行状况，故障反馈于消防控制室。 8. 所有客房走廊，客用公共客区，会议厅及多功能室，餐厅及厨 房，停车场，消防控制室，控制中心，交换机房，电脑房，话 务员室，高低压变配电房，及各重要机房，工程部及各机电 房，后群工作区及办公室，洗衣房，员工更衣 间，逃生楼梯都 装有带可充放蓄电池（90 分钟）的应急灯。应急灯供电回路 由发电 机供应。 客房内在卫生间门外走廊墙的低处安装一个应急照明灯（建议 LED）,此应急灯只接上应急发电机回路，不要求有蓄电池。当 停电时，自动亮灯。 9. 为宴会厅提供足够的电源。以备大型宴会供电需求。 10. 变压器选用低噪音高效干式，设有温度保护装置及带外壳 (IP20)。 10. 应急发电机备有可运行 48 小时的供应燃料。 11. 直流电供给系统使用于高压开关操作。 12. 高低压配电室控制通风/空调/干湿度？ 14. 公共区域每间隔 8 到 10 米按装电源插座，客用电梯厅也提供 电源插座及语音面板插座。提供足够的电源插座在客用公共区 域，如客房外公共走廊，电梯厅，客房服务间，消毒布草房， 宴会，会议，多功能厅及前室，餐厅酒吧，大堂及入口前室雨 棚，公共洗手间，SPA, 健身房，游泳池畔，后勤公共区域如 公共走廊，停车 场，强弱电＃内，所有机电房，收货平台， 厨房及储存室，配菜间，避难层，后勤办工室。 15. 50%的客房公共走廊灯及室外照明可以直接受楼宇 BAS 控制。建议 客房外走廊照明回路错开安装灯具。 16. 除正常照明系统外，在下列地区要求提供应急照明 (接入发电机)，其 平时供电由应急照明配电箱供电。 地区 入口大堂／电梯大堂 楼梯 停车库 机电设备房 出口指示灯 公共走廊 客房内走廊 餐厅，会议厅，SPA, 健身区，会所，及其 他客人聚集区域 后勤服务区 应急照明（占整区照明的百分比） 15% （ 5% 为可充放蓄电池） 100% （100% 可充放蓄电池） 10% ( 5% 可充放蓄电池) 100% ( 15% 可充放蓄电池) 100% ( 100% 可充放蓄电池) 30% ( 15 % 可充放蓄电池) 1 盏 LED 灯，在 300mm 高度。 20% ( 10%可充放蓄电池)20% (10%可充放蓄电池)16. 不少于 20% 的公共走廊照明回路，客用公共区域，及后勤区域照明由发电机应急回路供电。部分由发电机应急回路供电的灯具带有可充放蓄电池。客梯厅必须有一盏灯是带有蓄电池的灯 具。蓄电池可持续供电 90 分钟。17. 在残疾人客房内必须有一插座由应急发电供电。大堂自动门也 必须由应急发电回路供电。 18. 酒店必须由二路不同来源高压供电，及发电机应急供电。每单路高压供电通过高压母联开关必须能够满足 100％整个酒店大 楼全供电负荷。变压器必须要有不小于 15% 容量备用。各区域配电柜 必须要 有 不小于 15% 容量备 用。 19. 在靠近大堂接待柜台处或大堂客梯厅附近，提供电源插座给清 香味道发生器使用。位置不在客人视线内，数量大约二个。 20. 在各公用洗手间提供足够的电源插座，已便安装电自动烘干 机。 21. 根据 STARWOOD 所提 标准对客用公共区域及后勤区域的照明 亮度来设计。各区插座及照明之设计要求 地区 大堂 前台 餐厅/酒廊 多功能厅 插座 双位插座供台灯及地灯、适当 数量插座供清洁用 配合各用电设备配置适当数量 插座 双位插座供台灯及地灯、适当 数量插座供清洁用 按房间面积提供适当数量插 座，不设地面插座，提供电脑 插座 适当数量插座供清洁用 所有电线管及线盒应附有防潮 /防腐设施，所有在泳池附近 之插座应为防水 按有关设备提供插座 适当数量双位插座供清洁用 ６个双位插座 低压双位插座 按家h摆设提供适当数量双位 插座 按厨房设备提供适当插座及电 源位，所有插座及电源位盖面 应为不锈钢 按设备位置提供适当插座及电 源位 提供适当插座 提供适当插座 提供适当插座 提供适当插座 照明度 150-200 lux 300-450 lux 150-200 lux 250-400 lux 照明灯具 装饰灯，避免采用外露 萤光灯 同上 装饰灯，提供调光器 灯具选择及开关布置需 配合多功能用途，提供 调光器 装饰灯及暗藏萤光灯 所有灯具需附有漏电保 护装置，提供防水游泳 灯(400W 低压) 暗藏萤光灯具 暗藏筒灯及萤光灯具 暗藏筒灯及壁灯 暗藏筒灯及萤光灯具 暗藏萤光灯具 防水萤光灯具 用电负荷 （VA/m2） 40 40 50 50卫生间 游泳池250 lux 200 lux15 80健身室 酒店楼层走道 酒店房 酒店房卫生间 行政办公室 厨房300 lux 150 lux 200-500 lux 500 lux 500 lux 500 lux60 10 120(每房间) 10 80 150洗衣房 /Housekeeping 公众走道 员工饭堂 员工休息室及贮 物间 贮物间、收货 区、垃圾站500 lux 200-300 300 lux 250 lux 300 lux防水萤光灯具 萤光灯具 萤光灯具 萤光灯具 萤光灯具120 10 50 40 20楼梯-200 lux萤光灯具522. 客房内要求有一个应急照明灯，建议采用独立 LED 灯具，安装 在 靠卫生间外走廊的墙低处。当正常供电停电时，此应急灯自 动点亮。 23. 节能及电容补偿: 除门厅等客用公共区域，餐厅，会议厅采用 白炽灯配以装饰灯具外，办公、会议、车库等用房采用高效节 能荧光灯光源为主，设备用房、库房等其他公共用房采用节能 灯具，外立面照明光源采用金属卤化物灯。 荧光灯应配用电子 镇流器或节能型电感镇流器，高压钠灯、金属卤化物灯应配用 节能型电感镇流器，气体放电灯具应配电容补偿装置，功率因 数不应低于 0.9。 24. 供电方式：照明配电采用树支式配电。动力配电对容量较大的 设备由变配电所放射供电，其它采用混合供电。配电系统分正 常与应急二个系统，应急供电主要为消防设备及重要设备（地 下人防、电梯、重要机房 、应急照明，水泵，冷库等）采用低 压双回路供电末端自动切换，火警时可在低压配电屏及消防控 制中心远动切除非消防设备电源。 25. 线路敷设: 照明、动力主干线采用插接式母线或铜芯电力电 缆在电缆桥架及强电井道内敷设，干线、支线采用铜芯电力电 缆或铜芯塑料线在电缆桥架敷设或穿电线管、焊接钢管暗敷在 地坪、墙或吊平顶内，照明、动力线路采用阻燃型电线、电 缆。消防动力干线采用防火电缆或铜芯耐火电力电缆在电缆桥 架及强电井道内敷设，支线采用防火电缆在电缆桥架、支架敷 设或采用铜芯耐火塑料线穿焊接钢管暗敷在地坪或墙内，并且 保护层厚度不小于 30 毫米。 26. 防雷及接地: 1：本工程共分三种接地系统：防雷接地系统、 配电接地系统、弱电接地系统。所有接地系统均利用基础钢筋 作为共用接地极，各接地系统接地引下线在不同位置单独敷 设，共用接地极接地电阻不应大于 1 欧姆。 2：本工程配电 系统采用 TN-S 接地保护系统，PE 线单独设置，插座及电气设 备金属外壳均应与 PE 线连接，变配电所及强、弱电管井均设接 地引下线一组，接地电阻不应大于 1 欧姆，PE 干线采用 40X4 铜母线在强电井道内敷设，PE 支线采用 BVR 铜芯塑料软线， 凡穿线钢管连接处应用φ6 园钢跨焊，电缆桥架采用 BVR-16 多 股铜芯软线连接形成良好的电气通路并有二处以上与 PE 线可靠 连接。消防控制室、计算机网络、通讯、闭路电视、电视监 控、音响广播、楼宇自动化、电梯等机房均设弱电专用接地 极，接地电阻不应大于 1 欧姆，弱电专用接地极采用 BVR25 铜 芯导线穿 VG25 塑料管保护引至各机房。 27. 本工程采用总等电位联结， 等电位联结中金属管道连接处应可 靠地连通导电，下列导电体应作总等电位联结： a、PE 干线； b、接地极的接地干线； c、水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道； d、金属构件等导电体。 本工程卫生间采用辅助等电位联结，辅助等电位联结应包括卫 生间内金属给排水管、金属浴盆、金属采暖管及建筑物钢筋网。卫生间设辅助等电位箱，等电位箱采用 25X4 镀锌扁钢与立 柱内主筋焊接，等电位接地线采用 BVR6 铜芯导线穿 VG20 塑 料管。 本工程游泳池采用辅助等电位联结，必须将 0、1、及 2 区内所 有装置外可导电部分，与位于这些区内的外露可导电部分的保 护连接起来，并经过总接地端子与接地装置相连。 网架、幕墙等电位接地由立柱内主筋引出 40X4 镀锌扁钢与予埋 铁板焊接。电梯轨道接地由电梯井道接地箱引出。 有关等电位联结做法详见国标 02D501-2 图集。 29. 本项目配电系统设有防雷击电磁脉冲设施。现有 10 kV 电源侧已设置 避雷器，在低压侧建议设三级电涌保护器 (SPD) 保护，第一级设于低压 配电屏低压进线开关处，第二级设于分层配电箱处，第三级设于电子设 备的末端配电箱处。第一、二及三级 SPD 的冲击通流容量 (8/20 μs) 分 别为 60kA、40kA 及 10kA。 30. 应急照明及疏散指示标志: 大楼变配电所、消防控制室、消防 水泵房、防烟排烟机房、消防电梯机房、电话总机房、人员密集 的客用公共区域及后勤区域及各疏散通道及出入口采用带镉镍电 池的灯具作为应急照明。 各疏散通道及出入口配以带镉镍电 池的诱导灯具作为疏散指示标志。应急照明灯和疏散指示标志采 用双电源自动切换配电箱配电。镉镍电池连续供电时间不少于 90 分钟。 31. 户内插座均为安全型，一般安装高度距地 0.3 米；潮湿 场所按需要安装 防水插座，高装高度距地 1.5 米。 33. 层间配电开关箱及有关电气设备控制箱不得安装在敞开的走道、和客人 区等场所。O . Electronic Door Locking system 客房电子门锁系统 酒店客房电子门锁是与与酒店管理系统 PMS 联网，不需要使用一卡通 系统。酒店客房电子门锁必需采用 STARWOOD 所认可品牌的电子门 锁。 本系统采用磁卡门锁，通过对磁卡的限时、分级授权、不同权限组合 等功能来使酒店工作人员、客人进出房间的权限管理。该系统主要设 置于每套客房（标准间、行政套间、总统套间）。 客房电子门锁不要求提供机械钥匙锁芯，PRIMARY LOCK 为 1 寸的 DEADBOLT ， Secondary Lock 为 U Bolt . 除了全部客房使用酒店管理公司所认可的电子门锁外，在所有到客房 层的客用电梯(到客房层必需要首先把门卡插进读卡器后才能启动电梯 的按钮，除了 ALOFT 酒店无此要求 )和行政俱乐部酒廊的大门都需 要使用同样指定品牌的电子门锁。1. 装设于所有客房，商务中心，健身房，泳池，大宴会厅，会议 室，行政会所，消防控制室，电脑/交换机房，总话务中心，总出 纳处及财务室，贵重物品保险箱室, 酒水库房。 2. 使用多路磁道制卡器。大堂接待处需 4 台，行政会所 1 台，前台 后群办工室内制团队钥匙时使用的 1 台电脑主机系统。系统电源 由 UPS 提供。 3. 其系统与前台 PMS 管理系统自动联网，自动制卡。 4. 使用 STARWOOD 批准品牌，如 SAFLOK, VINGCARD, ONITY, 多磁道制卡器 5. 在抵达客房楼层的客用电梯内安装电子门锁读卡器来控制访客不 能直接到客房楼层。(ALOFT 酒店无此要求) P. Mechanical master key system 机械总钥匙序列系统 1. 使用于所有机电房及后勤办公室，库房，厨房，根据 STARWOOD 有关标准执行。PROJECT; ISSUE DATE;GRAND MASTERHOUSEKEEPING MASTERENGINEERING MASTERFOODPUBLIC AREA CLEANING MASTERGUESTROOM FLOOR MASTER 1 FOR EACH FLOOR* PLANTROOMS * DUCT RISER DOORS * WORKSHOPS * ENGINEERS OFFICEFOOD MASTER* PUBLIC TOILETS * CLEANERS ROOMS * CHEMICAL STOREROOM * INTERCONNECT DOORS * LAUNDRY CHUTE * MAIDS STORE/TOILET* LANDSCAPING STORES * TELECOM ROOMS * ALL FIRE ESCAPES* KITCHENS * KITCHEN COOLROOM * CHEFS OFFICE * KITCHEN STORES * FOOD STORES* SERVICE EXPRESS ROOM * LINEN/UNIFORM ROOM * HOUSEKEEPING OFFICE *HOUSEKEEPING STORES *LAUNDRY *BAGGAGE STOREROOM *MAIDS ROOMS On guestroom electronic locksNot e* ALL KITCHEN PADLOCNOTES: A. KEYED OFF THE MASTER SYSTEM ARE THE FOLLOWING DOORS; 1. General Stores entry 2. Wine room 3. Cashier office - this requires a re-programmable electronic keypad activated lock. 4. Computer room - this requires a re-programmable electronic keypad activated lock. B. ALL LOCKS TO BE KEYED TO DIFFER WITH 3 KEYS SUPPLIED PER LOCK. C. ALL INTERCONNECTING DOORS (between guestrooms) TO BE KEYED ALIKE. SUPPLY 10 KEYS IN TOTAL. D. SUPPLY 10 OF EACH MASTER KEY. E. SUPPLY 5 OF GRAND MASTER KEY F. PROVIDE 100 SPARE BLANK KEYS FOR EACH BROOCH USED, UNCUT AND UNMARKED. (EXCEPT FOR MASTER KEYS WHERE G. SUPPLY METAL KEY CABINET TO STORE ALL KEYS WITH STANDARD TAG CODING SYSTEM. H. SAFETY DEPOSIT BOX VIEWING ROOM TO BE ON ELECTRONIC RELEASE LOCK WITH RELEASE BUTTONS INSIDE VIEWING ROI. PROVIDE FULL KEYING SCHEDULE FOR STARWOODS REVIEW AND APPROVAL PRIOR TO COMMITMEJ. SOME KEYS WILL BE REQUIRED TO HAVE MIASON LOCKS TO ENSURE ACCESS TO THE END LOCATION. FOR EXAMPLE, MAIN KEYS THAT OPEN INTERNAL OFFICES.Q. Security patrol & doors access control system 安全巡视及出入口管理系统 ： 根据实际要求装置。 电子巡更系统: 系统为离线式电子巡检系统。根据需要将信息按钮安装在 需要巡逻的线路或设备上，对该地进行巡查的同时，用巡检器采集安装在代表 该地点的信息按钮，巡检器将记录下信息按钮的代码及采集信息的时间和该地 的相应事件，此记录将成为保安何时到达该地巡查的依据。通讯座是巡检器与 PC 机之间的通讯设备，可将巡检器中的记录传送到 PC 机系统的巡检管理软件 中。管理人员通过微机可清晰看到保安巡检过的设备和线路，并提出漏检、误 点信息，通过管理软件统计巡检的正点率、误点率、漏检次数和报表等功能。 巡更点设置在地下车库、主要通道、电梯前厅、楼梯口, 所有可直接通往室外 周界出口, 酒店客房楼层走廊, 及设备用房, 室外周界等处。 R. IPTV : 数字电视，实际要求由 STARWOOD IT 进行审批。Formatted: Font: (Default) Arial, (Asian) 华文仿宋, 12 pt, Font color: Auto, Don't snap to gridS. In house Wireless telephone system, PHS . 提供室内无线电话分机系统，手机系统 ： 统审批。由 STARWOOD IT 进行系T. In house Walkie Talkie system 为解决酒店管理，保安巡逻，设备维修等通话联系，组建无线对讲移动 通信网，大楼全覆盖室内对讲机系统. 采用异频半双工中转通信方式，微功率 多天线覆盖技术，在安保（消防）控制中心安装中转台，在弱电竖井内设置信 号功分器或耦合器，在地上楼层及地下楼层根据使用要求、建筑结构以及电波 传播因素分别设置隐蔽安装吸盘天线，以保证酒店内有足够强度的无线信号， 从而达到无线通信的畅通无阻，准确无误。U. Multi media information display system for Lobby, meeting room foyers Etc 大堂，各会议室前室的多媒体显示屏系统，：由 STARWOOD IT 进行系统 审批。 V. Guest lifts Access control , interface with Guest key card system 客梯入口控制与客用钥匙卡系统接口 W. Guest lifts, service lifts, escalators, to have infra red doors protection , FLS Homing, cabin AC, music, CCTV cameras, communication , floor indicators , operating status display , security key card access control , Energy saving features. 客梯，服务梯，自动扶梯， 1. 电梯轿箱内都配有双边控制选择按钮，红外线防夹门保护装置，消防回 层，轿箱空调，背景音乐及紧急广播、，监控摄像，四方通讯对话（包 括消防控制中心，电话话务员室，电梯轿箱，电梯机房），楼层显示， 运行状况显示，有效电子门锁卡能达到楼层控制，节能等功能。一台客 梯轿箱内控制面板必须有盲字 按钮及满足残疾人使用要求。每台客用电 梯必需有两个控制板在电梯门的两边.每个控制板带1 个客用钥匙卡读卡 器 （ ALOFT 酒店无此要求）。电子门锁建议使用多路磁道制卡器 2.要求顾请专业电梯顾问来对酒店整体电梯配置进行设计及进行负荷流量 计算与满足客梯等候时间不超过 40 秒，5 分钟运载能力不小于 10 %。 ( 按住客率 100%, 平均每间客房 1.5 个客人)。 3. 建议客梯不小于 1600kg , 轿箱 2.2m 宽，2m 深，2.75m 高，双开门， 1.2m 门宽，门高 2.1m 到 2.4m. 低于 12 楼层，梯速不小于 2.5m/s,高于 12m 楼层，速度不小于 3m/s. 4. 电梯配有 4 方通讯，消防中控室，总话务机房，电梯机房及电梯轿箱。 5. 配置有由电梯厂家提供的电梯运行监控系统，安装在消防总控制中心。 6. 建议客梯采用优质全进口品牌产品。 7. 要求全部电梯都接入双电源回路供电及应急发电机系统供电。 X. kitchen grease exhaust hood, to have grease fume extraction , electrostatic (HT) system. 厨房排油烟罩，配有油烟净化器（运水烟灶），高压静电除油系统。通 过厨房及室内的排风道内必须安装高温喷淋。 Y. gondola 提供 擦窗机 Z. AV system for meeting rooms / ballrooms 会议室/宴会厅的 AV 系统 要求雇请专业 AV 顾问进行 设计； 建议如下：（只供参考） 1. Video & Audio conferencing facilities 视频，音频会议设备。 2. SIS同声传译 3. minimum 6500 ANSI brightness LCD projectors C/W motorized screen 不小于 6500ANSI 亮度的液晶放映机，并接有电动屏幕 4. LCD TV 42 inches 42 寸液晶电视 5. Audio mixer / amplifiers, equalizer , processors , surround sound system 调音台/扩音器，均衡器，处理器，环音系统。 6. Microphones, wireless, handheld 无线麦克风，手握式, 领夹麦克风 7. Lantern 讲台 8. Creston system for remotely control of screen, projectors, lighting, etc 可远程控制屏幕，放映机，灯光,窗帘，及其他等的触摸式集中遥控 系统。 9. Stage lighting , DMX system 舞台灯光，DMX 音响系统 10. Real object projector, OHP, Slide projector, Laser pointer, VCR, DVD , Etc 实物投影仪，投影仪，幻灯机，激光指示器，摄像机，DVD 播放器 等。 11. AV 设备连接面板要求安装在墙上，而不在地上。 AA . Signages & Logo : to follow Starwood standards 室内及室外的指示，标志设计安装必须完全按照 STARWOOD 标准执 行。 AB. IT / pabx 电脑/交换机: 酒店集团区域 IT 经理将会提出 STARWOOD 有关 IT 及 PABX 方面具体技术要求。 -客房布线： 每间标准客房需要三根线缆。第一根电话线，从弱电井到写字台，到床头柜， 到卫生间。建议是一根连续的五类线中间不要剪断，降低将来出问题的可能 性。建议卫生间是最后的连线点位，因为卫生间内有湿气。第二根客人上网 线，一根六类线从弱电井到写字台，至少要两个电源插座，其中有一个需国际 通用插口。第三根 IP TV 超五类网线，从弱电井到电视机背面墙上，并且需多 配一个电源插座。 套房原则是有多少电视机，就需要多少个 IP TV 的超五类网线。有多少个写字 台就需要多少根上网线。有几个卫生间，所有卫生间的电话都要与其它电话直 联。 -群楼布线要求： 大堂：一般有四个收银台，每个收银台是 4 个数据点，2 个语音点。礼宾部是 2 个数据点 2 个语音点。在大堂室外雨棚处的 VALET （代客停车）站，提供 TEL, DATA 及电源插座。餐厅：餐厅内需布收银点，一般餐厅点位由设计单位指定，常规每个餐厅需布 8 到 10 个点。每个点位都配 1 数据点 1 语音点。而实际安装收银机可能在 4 到 5 个。在餐厅入口接待台处要求有 1 数据点 1 语音点， 厨房：每个厨房一般会配有 3 到 5 个厨房打印机，而具体的点位也是由厨房设 计单位提供，先将 6 到 8 根线放在厨房的天花板，当具体知道在哪个位置安装 厨房打印机时，再将这根线引到相应的位置。千万不要忘记在厨房打印机边配 相应的电源插座。 多功能厅：在多功能厅的 4 个角上都需配 1 个数据点，1 个语音点。如果房间 较大或隔离，要根据最小的隔离单位内都有相应的数据点和语音点。在多功能 厅的门口，也需要配上相应的网线，提供给会议接待使用。 大宴会厅：在大宴会厅的四周墙上，需布大量的数据线和语音线，在宴会的门 口准备区域，也需要相应的线。 商务中心和行政酒廊：在入口处接待台需配 2 个数据点，2 个语音点。在客人 上网的区域至少有四个位置，每个位置需配 1 个数据点 1 个语音点。 喜达登连络站（只在 SHERATON）：在酒店的大堂区域按喜来登的要求，将 会设一个连络站供客人上网，在连络站处，至少要配 10 到 15 根线。具体位置 也需根据设计单位提供的平面图决定。 办公区域：根据该部门的平面设计和部门人员配置数量，按 30%的冗余来布 线，其中包括共享打印机的线。每个点位需 1D1T。独立办公室总监级以上布 2D2T。 考勤设备：员工出入口至少需要两根一进一出的网线，员工餐厅需一根网线。 如酒店需要在部门考勤，则由人事部提出相关的点位布线。 接口线路：如果电子门锁与前台系统使用串口通信，则需从电脑机房到前厅办 公室电子门锁主机边，布一根线。如果电话计费使用串口通信，则需从电脑机 房布一根线到电话总机房。电话总机房到程控交换机的线路要求，由程控交换 机供应商提供要求。 -无线上网 St.Regis, Westin, W 需全楼无线覆盖，其它品牌要求所有的公共区域无线覆盖， 其中包括大堂，宴会厅，所有的多功能厅，商务中心，行政酒廊，所有餐厅的 大堂，健身中心的休息区域，无线设备由两种实施方案，第一种在天花板上安 装 AP，则该 AP 需要具有 POE 功能。 第二种方法，喜达屋强烈推荐将 AP 装在楼层的弱电井，从弱电井通过偏馈线 将信号覆盖到该楼层的区域。该方法使用将来维护，而且不用打扰客人。 -网络架构 整个酒店有两个物理分割的网络构成，一个是管理网，另一个是客人网。在客 房的楼层中，建议三个楼层共用一个弱电井，而且该弱电井位置中间楼层，所 有的布线不能超过 90 米。该楼层有光纤连到电脑机房，光纤需要有冗余。群楼 将会有客人网和管理网并存，在弱电井的机柜里，将会分开使用楼层的客人网 交换机和管理网交换机，有相应的光纤连到主交换机。其中的跳线建议用不同 的颜色区分。 管理网建议使用思科网络产品，主交换机 4506，楼层交换机 2950，客人网建议 使用华为网络产品，主交换机 LS-S5600，楼层交换机 LS-3600。具体的网络配 置方案需由做过喜太屋酒店的系统集成商提供，并由集团 IT 审核后实施。-UPS 程控交换机的 UPS 由程控交换机供应商提供。 网络机房需由两个 UPS 组成，第一组供网络机房的交换机，服务器及接口机。 第二组由机房中央供电至楼层交换机，该强电线路需预先排好。UPS 建议使用 APC 的 Symmetra 系列产品 PC 机的服务器配 APC 300VA 的 UPS，原则上所有电脑使用系统软件，象 OPERA，Delphi, Micros, Platinum 都需配上 UPS。 -机房建设 机房有电信接入室，程控交换机房，网络机房和 IT 办公室组成。每间房间各需 要实际使用面积 30 平方，共 100 平方左右。先进入 IT 的办公室，再由 IT 的办 公室进入机房。从 IT 办公室需开一个小玻璃窗监视网络机房的运行状况。 机房采用全钢防静电地板，信息机房采用金属微孔吊顶、钢板墙面，防火玻璃 隔断。弱电控制中心采用矿棉吸音板吊顶，乳胶漆墙面。 机房吊顶距地板面不应小于 2.7m，地板架空高 300mm。 大楼变配电室引专用的两路380V电源线路，两路电源引自不同的母线段。低压 配电柜属大楼电气专业设计单位负责设计。本设计提供此线路进入信息机房的 路径，电源分界点为信息机房进线电缆的末端。 信息机房负荷等级为一级，主机电源（经UPS供电）负荷容量为xx kW，其余负 荷容量为xx kW。采用三相五线制供电系统，放射式配电。 配电系统采用TN-S系统，系统的安全保护地、防静电接地、交流工作地、直流 逻辑地及防雷接地采用联合等电位接地方式。接地电阻不大于0.5欧姆。机房内 的导体必须做可靠接地，不得有对地绝缘的孤立导体。 UPS选型要求防止谐波电流对上线电网的干扰。输出端逆变器采用IGBT功率器件 和正弦波脉宽调制技术，对非线性负载具有良好的适应能力和动态响应。 UPS主机具有短路、过载、欠压、过压和过热自动保护功能。UPS能有效净化电 网中的脉冲，浪涌电压，尖峰电压，频率漂移等干扰。UPS能在电网停电后，利 用电池的储能不间断持续供电，直到额定最低电池电压时，自动停机；UPS应具 有完善的电池监测和管理功能，具有深度放电保护和温度补偿充电，最大限度 地保护电池。应具有定时自动检测电池的容量和备用时间的功能。在UPS主机上 应配置供工作人员使用的中文显示液晶屏幕，应具有有智能化的计算机监控功 能，实现故障自动诊断；以及先进的维护管理功能（提供详细的硬件和软件功 能说明）。并配置相应的远程维护控制终端。UPS应具有与集中监控系统相连的 支持TCP/IP和SNMP协议的通讯接口，通过该接口可传输UPS设备工作时工作参数 与工作状态，供集中监控系统进行监视。 UPS主机柜内应标准内部配置手动维护旁路开关，并通过输入输出隔离开关将 UPS主机与重要负载相隔离，以保证UPS的安全维修。 主机和电池的连接必须通过可靠的电池开关控制，以接通和断开电池，并在线 路发生故障或断开电池时以防止深度放电，电池放电路发生故障或断开电池时 以防止深度放电，电池放电结束的一段时间内起到保护作用。机房四周不能有水管和强磁场。机房内需设置带开关控制的中央空调并需安装独立制冷柜式分体空调。 机房需使用气体灭火( 建议 FM200,七氟丙烷)，不可使用喷水灭火。 -程控交换机 程控交换机不可使用电信的虚拟交换机 CENTRIX。 喜达屋推荐品牌是：北电，阿尔卡特，西门子。如使用 IP 电话，推荐使用北 电。当供应商准备方案时，需告诉该酒店属于喜达屋管理，他们就会提供喜达 屋要求的方案。并且需直接向厂方或合作伙伴签合同，其中要包括有厂方授权 的合作伙伴的安装服务。在程控交换机实施中，设置是起到一个非常重要的因 素，一定要保证对程控交换机有资质的人来实施。 每间房间需单号，如 300 间房间，就需要 600 个号，加上公共区域 200 个号(如 餐厅，会议室，客梯等候厅间，办工区，及其他) 和备用 200 个号，1000 门程 控交换机即可。 数字分机一般需要 48 到 64 门，由酒店规模决定。会安装在接待处，预定部， 各餐厅门口和总监级办公室。 一般话务台需 4 个，传统的话务台和电脑话务台都可接受，但电脑话务台需配 液晶显示器。需配头戴耳机等配件。PABX 提供其主要功能如下：－ 自动唤醒、留言（话音邮箱）服务、请勿打扰、房间状房、MINIBAR 计费，电话计 费、客人入房／离店管理、传真、电话转移呼叫、电话保持及返回、会议电话、话务 量测计、障碍自动测试、等待音乐服务、缩位拨号、数据传输保密、类据传输限制、 用户分机性能限制等。－无线通信 共三类，第一类 Wi-Fi Phone，第二类 DECT 必须是 2.4G 不能是 1.8G。第三类 是小灵通 PHS。 以小灵通为例，向中国电信申请 60 到 100 一组连续号小灵通，组内通话互相免 费，每月给电信月租费。并且从固定分机打到小灵通，在程控交换机中可设置 短位号，就象打一般的分机一样。从小灵通打到固定分机，可以申请另外一条 中继线，由程控交换机自动应答，提醒拨分机号，然后再拨分机号，接通固定 分机。 －信息显示系统 在大堂的接待柜台处，靠近电梯口，有一个大屏幕显示系统。在大宴会厅各主 要门口，需要有大屏幕显示系统。在各多功能厅门口，有液晶显示系统。 该信息显示系统可通过网络控制，由宴会销售，公关部和宴会服务部，来设置 在何时在哪个显示器中播放何种内容。 必须预先将显示线布好，将电脑的安放位置考虑好。 －应用程序 所有的网络构架不要包括服务器，打印机和各种软件，将会在总经理任命后， 由喜达屋 IT 提供一个 IT 的方案，其中会包括所有上述设备和产品。 前台系统可使用 GALAXY 和 OPERA，只有这两个产品才能与中央预定系统对 接，餐厅收银系统使用 Micros 9700 或 Infrasys，财务管理系统使用 Sun(也可另加 Micros-Fidelio Material Contral)或 Platinum，宴会销售系统使用 Delphi，人事 考勤和电子流程使用 Landa。上网使用计费网关使用 Nomadix。呼叫中心使用 FCS Connect。电子邮件由喜达屋新加坡提供服务。 －上网网关 上网网关使用 Nomadix AG5000。酒店需申请一根上网线路 10M 包括 32 个以上 公网地址，供客人使用。这一根上网线客人和管理网共享使用。另外为喜达屋 中央预定系统，需向 Singtel 申请一根 Starwood China WAN 的线路，该线路申 请会由 Singtel 提供方案。AC . All pubic wash rooms : to use contact less infra red sanitary wares. 所有公共洗手间：使用非接触的红外线卫生洁具。 AD. Internal Noise Criteria : 室内噪音要求：请专业噪音对噪音控制进行审核监督。Noise levels due to equipment and ductwork shall permit attaining sound pressure levels in all 8 octave bands in occupied spaces conforming to NC curves (or A weighted curves or Sound Power Level Maximum) as follows: STARWOOD 有关噪音要求如下： (1) Gym 健身区域 NC 40 (2) Retail 零售区域 NC 45 (3) Atrium / Lobby 大堂区域 NC 40 (4) Back of House 后勤区域 NC 45 (5) Ballroom / Function Room 大宴会厅，多功能厅 NC 35 (6) Café 西餐厅 NC 40 (7) Guest Rooms / Suites 客房、套房 FCU at medium speed NC35 FCU at low speed NC30 ( 8) SPA 水疗吧 NC 40 Outdoor Flag Poles: Provide a minimum of three illuminated flagpoles near the hotelentrance, a minimum of 12' apart, approximately 30' high, for 4' x 6' flags: one national, one for the state or province, and one Sheraton.AE: 噪音处理: (1) (2) 通风、空调设备的运转部分建议采用减振措施，弹性支架，软接 头以减少固体传声。 对产生较大噪音的机房通过隔声, 吸声等综合手段加以处理, 墙 体材料有一定的厚度和密度, 室内吸声材料, 装隔声门, 设备基础进行隔震处理, 管道与设备接口采用软接口, 并报据需要安装 隔声装置? (3) (4) (5) (6) 冷却塔采用低噪音型? 主机电房尽量安排放置地下室? 机械设备选用低噪音及低震动设备? 震动水泵及空调机基础设置 避震器? 水泵进出管及风机进出风管 均设有软管及软接头, 有须要时于风管内安装消声器, 安装消声 器等减低及控制噪音? (7) 机电设备的安装位置将精心选择并配合建筑及结构上的安排以确 保传至区域的噪音减至最低? AF: 环保节能设计: 玻璃: 1.双层保温玻璃窗可减低空调要求，同时亦使室内减少受外来噪音的影响。 2.选用低反射玻璃，符合环保的要求，避免光反射的污染。 3.采用中空玻璃，传热系统满足规定要求，以达到节省能源的目的。管道: 1、室内管材 生活冷给水管、热水管、回水管采用优质薄壁硬紫铜管；水泵进出水管可 采用 S316L 不锈钢管；中水管采用热浸镀锌钢衬塑（PE）复合管及配件。排水 管除排水泵出水管及消防排水管采用焊接钢管及配件，&DN100 采用热浸镀锌 钢管，丝扣连接外，其余污、废水管及≥DN50 透气管采用离心浇铸灰口铁直 管及配件，穿越楼板的立管和排水汇总管采用柔性抗震承插式接口，客房、公 寓及公用卫生间内支管采用不锈钢卡箍式接头；≤DN40 透气管采用热浸镀锌 钢衬塑（PE）复合管及配件，丝扣连接。雨水管采用无缝钢管及配件，热浸镀 锌，沟槽式机械接头。消防管采用热镀锌钢管，丝扣或沟槽连接。冷却塔补给 水管采用热镀锌钢管，沟槽式机械接头，循环水管采用螺旋纹焊接钢管或卷板 焊接钢管，焊接或法兰连接。加药管采用 ABS 工程塑料，粘结剂粘接。 2、室外管材 给水管、中水管、消防管≥DN100 采用内涂水泥防腐层的球墨铸铁管，＜ DN100 采用钢塑复合管；排水管采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁工字型室外 埋地排水管。关于污衣槽的安装技术：1。 消防喷淋要求安装在顶层，底层及每隔一层。 2。槽门要求提供酒店的标准要求的 ‘电联动锁’(Electric Interlock)，要求当一门 打开后其他门不能打开。 3。污衣槽身的不锈钢材料必须证明为 16-gauge. 4。污衣槽直径要求不小于 650mm. 5。污衣槽锁具应该是一样（Keyed alike lock)。 6。污衣槽身要求提供申缩接缝(expansion slip joint) 7。污衣槽必须在每一层都支承在结构上，支承点必须安装防震垫。 8。污衣槽的顶部必须提供排压盖(Pressure relief vent & cover) 以平衡槽里面的 不均匀压力，并且离开顶层地面 100mm。 9。污衣槽的底部必须采取减压，降速措施，请提供方案。在底层要求安装“常 开”防火盖板门，由易熔件支撑。