95转供电协议范本
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95转供电协议范本
转供电协议；甲方（供电方）：；乙方（业主/用电方）：；由于供电部门向小区实行预付费方式进行供电，为明确；一、供电关系；经甲、乙双方协商，甲方向乙方转供电；二、供电方式；甲方以（如交流低压220V）电源向乙方供电；三、供电地址、容量和性质；1、用电地址：幢号（□汽车库/□自行车库）；2、约定容量：千瓦（安）；3、用电性质：商业用电；四、供用电期限；本协议有效期
转 供 电 协 议 甲 方（供电方）：乙 方（业主/用电方）： 由于供电部门向
小区实行预付费方式进行供电，为明确甲方向乙方供电过程中的权利和义务，实现安全、合理地供电和用电，根据《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》和《供电营业规则》的规定，经甲乙双方协商一致，签订本协议，共同信守，严格履行。一、供电关系经甲、乙双方协商，甲方向乙方转供电。乙方通过甲方获得用电权利，与甲方签订供电协议，并承担向甲方交费义务。二、供电方式甲方以
（如交流低压220V）电源向乙方供电。为防止电网意外断电对用电安全造成影响，甲方提请乙方采取必要的用电或非用电安保措施，且乙方应确保乙方用电设备安全，因乙方用电设备所造成的所有责任由乙方承担，因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方同意，乙方不得向第三方转供。三、供电地址、容量和性质1、用电地址：
号（□汽车库/□自行车库
）2、约定容量：
千瓦（安）3、用电性质： 商业用电四、 供用电期限本协议有效期自20
日止，但因本小区前期物业服务合同期满或成立业主委员会等原因致使甲方失去物业管理权时，本协议自然终止；因本小区前期物业服务合同期满或业主委员会未成立等原因甲方继续管理本小区的情形产生时，本协议则自动延续。五、双方的权利与义务1、乙方通过本协议，依法从甲方获得用电的权利，并根据国家规定的电价、随电价收取费用标准、用电量和损耗等承担向甲方缴纳电费的义务。2、乙方应当履行业主义务，按时缴纳物业公共服务费，否则，甲方有权拒绝向乙方供电。3、甲方依据本协议承担向乙方供电的义务，并从供电部门获得转供电的权利。4、甲方依据本协议受理乙方的用电申请，并享有对乙方装表（费用由受益人承担）计量和收取电费的权利。六、供电的计量及电费1、甲方应按国家规定直接对乙方使用的电力、电量依据乙方电表读书及甲方根据总表计量装Z计量数据及损耗收取电费。2、甲方依据《供电营业规则》第十四条规定，在计算乙方的用电量、最大需量及功率因数调整电费时，应充分考虑乙方每月用电计量装Z实际记录的电量和转供损耗电量。3、供电线路的损耗电量，由该线路的产权所有者负担。乙方安装电表产权属于乙方，乙方有义务妥为保护，如发生损坏或过负荷等异常情况造成计量装Z损坏，由乙方承担相关维修及保养责任。乙方应确保乙方用电设备安全，因乙方用电设备所造成的所有责任由乙方承担，因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、供电费用1、甲方向乙方收取供电费用按现行的电价以每千瓦时1.20元计算，用电方以预付费方式支付；在国家电价调整时，向乙方收取的电价也相应调整。2、鉴于供电部门以预付费方式供电，乙方需向甲方预付电费周转金；
仅需电动门及照明用电的，预付周转金
元；除基本照明外还有其他用电设施的，预付周转金
元。八、 供电设施维护管理责任1、经甲、乙双方确认，供电设施运行维护管理责任分界点设在电表计量装Z处。分界点电源侧供电设施属甲方，由甲方负责运行维护管理，分界点负荷侧供电设施属乙方，由乙方负责运行维护管理。2、甲、乙双方均应执行《电网调度管理条例》。在运行、检修、停电等操作时，双方应加强联系，相互配合。3、电表计量装Z属乙方所有，若因上述装Z失灵、损坏等原因影响计量的准确性时，甲方有权要求乙方维修、更换并承担相应的损失，否则甲方可拒绝向乙方供电。九、违约责任1、甲方无正当理由不得对乙方限电、停电、需要依法停限电时，按规定的程序通知乙方。如因乙方不及时缴纳相关费用，导致的停电所造成的责任及损失由乙方承担。2、由于乙方责任造成甲方供电故障并给其造成损失的，乙方按《供电营业规则》有关规定对甲方及其他用电方承担赔偿责任。3、乙方未经甲方同意，擅自超计划指标用电，甲方应通知乙方自行限电，必要时甲方可中止供电。4、除本协议另有约定外，造成本协议不能履行或不能完全履行的，其他违约责任按《供电营业规则》有关条款处理。十、争议的解决方式甲、乙双方如因本协议履行发生争议时，应依本协议之原则协商解决。协商不成时，双方共同提请有关部门调解。调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十一、本协议效力及未尽事宜1、本协议未尽事宜，按《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》等有关法律、规章的规定办理。如遇国家法律、政策调整时，则按规定修改、补充本协议有关条款。2、甲、乙双方任何一方欲修改、变更、解除本协议时，按《供电营业规则》第九十四条办理。在修改、变更、解除协议的书面协议签订前，本协议继续有效。3、本协议自甲、乙双方签字后生效。4、本协议一式两份。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方（盖章）：
乙 方（签字）： 签约时间：
签约时间：
日 包含各类专业文献、生活休闲娱乐、专业论文、各类资格考试、应用写作文书、中学教育、幼儿教育、小学教育、高等教育、95转供电协议范本等内容。
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培训超市& (5000多套光盘)电费结算协议_中华文本库
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电费结算协议书
为了简化电费交纳程序，方便房产公司（以下简称甲方）与施工单位（以 下简称乙方）办理电费结算，合理分配电费，甲方与乙方达成以下协议，共同信 守以下条款： 一、乙方提前将电费按照 6 万元的标准预存入甲方指定中国银行账户内， 账号： 。 二、甲方收取电费时，按应交电费金额直接从乙方预存电费中扣除。 三、供电公司抄表日期为每月 20 日，甲方委派公司项目部电工在同一天对 乙方表码进行登记， 登记数字经项目部电工和楼座主管工程师会同施工方单位负 责人签字确认，经甲方项目部负责人签字认可，以便日后进行核对并合理分配电 费。 四、甲方通过银电联网收费系统交清全部电费后，由财务部人员到银行打 印电费发票，并根据发票记载的总表码和 20 日抄表时的乙方分表码电量数据进 行电费分配，期间发生的变损，线损由施工单位按用电比例进行分摊。 五、取回发票后，甲方项目部电工和楼座主管工程师分配并编制电费结算 表，注明总表码、分表码、金额、相关损耗分摊情况，经相关项目负责人审核无 误并签字，交与乙方单位签字后，根据手续完备的结算表，予以结算。 六、若乙方未按约定方式将足额资金存入甲方账户，导致电费划拨不成功， 由此造成的一切损失由乙方承担。 七、甲方项目部电工有责任定期与乙方和供电公司核对电费账目，确保代 扣电费及分配电费准确。 八、本协议未尽事宜，由甲方与乙方协商解决。 九、本协议由甲方和乙方各执一份，本协议自双方签字并加盖公章后生效。
甲方：山东**房地产开发有限公司 法人或委托代理人： 乙方： 法人或委托代理人：
（盖章） （签字） （盖章） （签字）
施工单位用电电费
施工单位： 用电时间 倍率 本期公司交费金额 本期核算电价 施工单位实际用电量、缴费累计 年 月 日 至 年 月
年 月结算表
填表日期： 日 本期用电（kwh） 起码： 止码： 本期电费 缴纳电费累计
抄 表 本期用电总量
用电量累计
施工单位签字： 施工单位签字：
公司电工： 公司电工：
楼座主管： 楼座主管： 主管
项目经理审核： 项目经理审核：
分管领导审定： 分管领导审定：
财务部签字： 财务部签字：
总经理批准： 总经理批准： 注：公司一份 ，财务一份 ，施工单位一份
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商服出租合同范本
甲方：________________________________________身份证：__________________乙方：________________________________________注册地址：_________________________________/（身份证：__________________）甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（&商铺&）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（&商场&）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2 商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）。非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称&物业管理公司&）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称&免租期&，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年 _____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称&免租期&，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1 租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1 年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元。3.1.2 年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。3.1.3 年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。3.2.2 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2 物业管理费支付方式4.2.1 物业管理费由乙方承担。4.2.2 物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至____月月底）。4.2.3 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真＿＿部，上网专线＿＿条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币＿＿＿＿元/部，上网专线每月人民币＿＿＿＿元/条。6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币＿＿＿＿元，共计人民币＿＿＿＿元；每条上网专线人民币＿＿＿＿元/条，共计人民币＿＿＿＿元。6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5 电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。第七条保证金7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元。7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元。7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4 保证金的扣除7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。7.5 本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述&日&均指日历天，双方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用 33& 向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。第十条续租10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。10.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。第十一条进场移交11.1 甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。11.3 乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。第十二条商铺的使用12.1 装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。12.2 乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。12.3 乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。12.4 乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。12.5 未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。第十三条离店13.1 因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担。如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。13.2 乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）。13.3 如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。第十六条提前解除16.1 本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。16.2 乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】16.2.1 如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。16.2.2 如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.3 下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：16.3.1 乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十 15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金。16.3.2 乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。16.3.3 乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。16.3.4 在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。16.3.4 乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。16.3.6 本合同约定和法律、法规规定的其它情形。16.4 甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.5 乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。16.6 因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。16.7 乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币。第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。第十八条适用法律和争议解决18.1 本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2 甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：18.2.1 提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。18.2.2 向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十八条通知甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件：甲方：乙方：联系电话：联系电话：传真：传真：地址：地址：邮编：邮编：任何一方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。本合同项下任何通知、文件以传真发出的+，发出日期视为收悉日；以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日；以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日。无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达。通知、文件送达后，乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执，如果乙方商铺人员拒绝签收，则甲方或物业管理公司可采取留置（无论是否商铺是否有人）的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执。第十九条生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。甲方：乙方：二○○＿＿年＿＿月＿＿日二○○＿＿年＿＿月＿＿日南翔集团对面箱包城A区31号啄木鸟TUCANO皮具安庆总代理零售4折 批发团购可免费印字 TEL 使用道具 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09:51:32 |显示全部楼层合同编号：商铺租赁合同出租方(以下简称甲方):地址:电话:承租方(以下简称乙方):地址:电话:甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）&号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月 日至 年 月 日。2、第一年使用费为人民币￥元，（大写： ）第二年使用费用为人民币￥ 元（大写：）， 第三年使用费为人民币￥元（大写）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付年 月日至 年 月 日共 月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：4、本合同一经签署，乙方即应交纳人民币￥元（大写）的押金。合同终止，乙方交清租金、管理费及水电、保洁费、电话宽带上网费、维修费等费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。如乙方押金费用不够扣除，乙方应在３日内补交，否则，甲方有权扣留乙方在商铺内的货物进行充抵。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产经营、管理权转移第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必经乙方同意。但甲方应书面通知乙方，该第三方即成为本合同的当然甲方，同时，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第五条：乙方的职责1、乙方销售的商品必须是合同规定品类，并符合国家相关法律，并与商场定位相符，乙方如需变更经营品类，需事前征得甲方的同意方可实施；乙方须正常经营，不得将商铺作仓储、住宿等用途，否则，甲方有权单方面解除合同，同时不予退还押金。2、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的３％收取，如拖欠租金１５天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。3、乙方在取得租赁房屋的使用权后，须在年月日前装修完毕并入场营业，未经甲方同意，关门停业超过１５天的，甲方有权视乙方放弃经营，合同自动解除，同时所缴余下租金、管理费、保证金不予退还。4、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。5、乙方如在租赁租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事帮或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。甲方有权要求乙方支付因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。9、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。10、乙方保证遵守甲方的《市场规定》，并积极参与甲方组织的宣传促销活动，协助甲方搞好整个市场的运作。若乙方多次违反本商场（商业街）规定，行为严重者，甲方有权单方面解除合同。第六条　甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3、甲方协助乙方进行合法的商业性宣传。4、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。5、营造市场商业氛围，服务于乙方。南翔集团对面箱包城A区31号啄木鸟TUCANO皮具安庆总代理零售4折 批发团购可免费印字 TEL 使用道具 举报指舞炫E网新星E币45 枚鲜花0 朵串个门加好友打招呼发消息 发表于
09:52:41 |显示全部楼层出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，&&&）。 3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 &&& （或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。律师3654. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿承租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日南翔集团对面箱包城A区31号啄木鸟TUCANO皮具安庆总代理零售4折 批发团购可免费印字 TEL 使用道具 举报指舞炫E网新星E币45 枚鲜花0 朵串个门加好友打招呼发消息 发表于
09:53:17 |显示全部楼层第一条订立合同双方　　出租方（以下简称甲方）：________　　地址：__________________________　　注册地点：______________________　　授权代表：______________________　　联系电话：______________________　　承租方（以下简称乙方）：________　　授权代表：______________________　　联系电话：______________________　　第二条专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围　　专卖店位置：______________　　出租面积：________________　　经营商号：________________　　经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关项目，需经甲方书面同意。　　第三条租金、水电费　　月租金：______________　　押金：________________　　水电费：______________　　结账方式：____________　　第四条租赁期间　　双方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日。　　承租期限________年。　　第五条甲乙双方权利与责任　　乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。　　在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。　　甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售（价格面议）。　　乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时，应完整交还甲方（更多精彩文章来自&秘书不求人&），有损坏，照价赔偿。　　甲方提供电话设施，但每月电话费均由乙方自行支付。　　甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。（入住工作人员不得超过人）　　乙方未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租他人。　　第六条合同的履行、调解方式　　本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。　　遇到甲方场地发生变动（如转让、整体出租等），甲方只需提前一个月向乙方提出解约，乙方则无条件配合甲方解除合约。　　遇有不可抗拒原因，如战争、自然灾害，由双方友好协商解决外，甲乙双方不得在合同期内，随意收（退）回商铺或违约。南翔集团对面箱包城A区31号啄木鸟TUCANO皮具安庆总代理零售4折 批发团购可免费印字 TEL 使用道具 举报指舞炫E网新星E币45 枚鲜花0 朵串个门加好友打招呼发消息 发表于
09:54:52 |显示全部楼层甲方：________________　　乙方：________________　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：　　1．乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。　　2．本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元／天／平方米；_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元／天／平方米；_________楼柜台按每月RMB_________元／个起租。　　3．在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。　　4．一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。　　5．如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。　　6．倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。　　7．甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。　　8．乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。　　9．未尽事宜，由甲乙双方协商解决。　　10．本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________　　乙方（盖章）：_________法人代表（签字）：_____ 法人代表（签字）：______________年____月____日 _________年____月____日　　附件南翔集团对面箱包城A区31号啄木鸟TUCANO皮具安庆总代理零售4折 批发团购可免费印字 TEL 使用道具 举报指舞炫E网新星E币45 枚鲜花0 朵串个门加好友打招呼发消息 发表于
09:55:54 |显示全部楼层租户安全生产责任协议　　甲方（出租方）：_________　　法定代表人：_____________　　住址：___________________　　邮编：___________________　　联系电话：_______________　　乙方（承租方）：_________　　法定代表人：_____________　　住址：___________________　　邮编：___________________　　联系电话：_______________　　本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。　　鉴于：根据_________市安全生产委员会要求，为进一步做好安全生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，达成安全生产责任协议如下：　　第一条　根据乙方要求，甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。　　第二条　甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理，乙方必须切实做好各项安全防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。　　第三条　乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。　　第四条　租赁期间，甲方如发现乙方在安全工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。　　第五条　违约责任　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_________％的违约金。　　（2）任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。　　第六条　不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。　　第七条　生效条件　　本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：_______________年_______月____日 _________年_______月____日
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