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技术分析贴：切尔西输给波尔图升级版的国米
国米的莫拉蒂引来穆里尼奥，并且付了他近乎天价的年薪。莫拉蒂的小肚鸡肠谁都明白，那就是在意甲，拿冠军已经没有什么感觉了，他一心想着捧一下大耳杯过过瘾，那是国米已经58年的无望等待了。毕竟放眼世界，能有欧冠冠军经历的名帅又赋闲的，可能也就只有穆里尼奥愿意再赌一把，把自己在波尔图搏来的名声，与在切尔西没夺冠被阿布的羞辱，一起摆在赌台上，再搏一把大的。
因此，穆里尼奥入主国米后，首先就是引进有欧冠或者世界冠军经验的名将。哪怕已经年岁已大。毕竟，这种经历，对于球队打起关键球，在关键时刻扭转国米一向在欧冠的软蛋形象，未战先怯，还是非常有用的。于是，不惜背上骂名，用在意甲威风八面欧冠却绵软无力的伊布换来了上赛季欧冠决赛首开纪录帮助巴萨夺冠的埃托奥；从拜仁转来了巴西国家队主力中卫卢西奥，引来了马特拉齐、萨穆埃尔，这些都是冠军级的名将；还引进了曾经跟随巴萨赢得过欧冠金杯的后腰莫塔。这些收购在和切尔西的战斗中都体现了应有的价值。特别是在蓝军主场，就是这些见过大场面的队员能够坚持在比赛中与切尔西硬到底，最终才不至于乱了阵脚。
当然，在穆里尼奥的心中，最重要的引援，是中场核心。为了弥补菲戈离去的缺口，费尽周折地买来了荷兰前腰斯内德；本场唯一进球就是他的妙传帮助埃托奥直接面对门将，当然不负众望的是“非洲猎豹”精准无比的外脚背弹射将皮球从仅有的空档处打进了球门。其实，斯内德全场表现极为出色，如果不是队友们多次挥霍了得分良机，这位穆里尼奥最看重的进攻组织者原本有希望上演助攻“帽子戏法”。
防守上，卢西奥用他强壮的身躯扛住了切尔西最生猛的得分机器德罗巴，整场比赛几乎没有留给魔兽任何的得分机会，甚至连接近禁区的努力也几乎化为泡影；萨穆埃尔则尽显他作为意大利后卫的顶级级数，与卢西奥配合默契，多次在卢西奥抢截或一对一盯人防守后，及时补位和敏锐地断掉对方传球路线。不显山露水的莫塔更是成了球场上跑动距离最长的球员，他和坎比亚索一起彻底阻断了蓝军中前场的联系。同时也由于他的出色表演，德罗巴最后染红离场，彻底毁掉了蓝军的扳平希望。
至于中锋米利托，客观而言他的得分能力和足球天赋，都不如被穆里尼奥赶走的伊布，甚至不如阿德。但是，他有一个优点是那些所谓天才不如的，就是他能彻底地、毫无怀疑地执行穆里尼奥的战术安排，能够真正将自己融入球队，通过坚决执行教练战术安排，来使得球队变成整体球队。
其实赛前欧洲包括亚洲的盘口是看好切尔西的。欧洲几大博彩机构为切尔西赢球和出线的赔率，远远低于国米赢球的赔率。切尔西首回合客场1比2告负，但此前欧战3次首回合客场1比2落败均翻盘，淘汰赛2次碰到意甲球队也都晋级，日1比2负于巴萨以来欧战主场连续21场不败(15胜6平)，主场对意甲球队总战绩为6胜1平1负。同时，它还有一个几乎无敌的主场优势！国米此前与英格兰球队11次相遇，5次晋级6次出局，史上4次首回合2比1赢球3次晋级，惟一例外是2005-06赛季欧冠 1/4决赛客场0比1负比利亚雷亚尔，因客场进球少出局。国米客场对英超球队战绩为3胜1平10负，比0胜阿森纳以后再无进球，以0比2的相同比分负于利物浦和曼联。特别是国米曾经被曼联全场压制，尽显劣势的画面过于深入人心，以至于不少人认为，比曼联更能压制，实力并不差于曼联的切尔西，在自己主场应该能够轻松晋级。
这些人却忘了，现在的这支切尔西，已经缺少了切赫、阿什利科尔、卡瓦略和埃辛。与最强大的那支蓝军相比，存在了重重的隐患。
与上周末联赛相比，安切洛蒂仅更换1名首发，日尔科夫顶替冠军杯没有报名的费雷拉，第三门将特恩布尔继续先发，卡瓦略尽管伤愈，但还是坐在替补席上，阿莱士与特里搭档中卫。事后证明，安帅所托非人，阿莱士表现很差，他的位置几乎成为切尔西的命门，最后失球也是他的直接责任。首次回访斯坦福桥的穆里尼奥摆出“斯内德 +三箭头”的攻击阵型，用潘德夫取代了首回合先发的斯坦科维奇。实际上，对切尔西最了解的穆里尼奥在排兵上使用了迷魂阵，名为4213的攻击阵容，实际上埃托奥与潘多夫后撤很深，本场实战中常常可以看到埃托奥与潘多夫在自己半场甚至后场防守画面。实际上国米阵容在之间变化，中场莫塔、坎比亚索组成双后腰，专司扫荡，为后卫线提供协防和保护。埃托奥与潘多夫分居两边，为麦孔和萨内蒂进行协防，前面只留了米利托窜扰，斯内德则担任攻守转换的枢纽，是国米控球时节奏的掌握者，也是进攻发起的指挥官，由他来决定球的转移、传切。他是名副其实的中场核心，也是国米最终战胜切尔西的终极秘密。
从完场后的比赛数据分析，其实两队打成均势。也都有破门的良机，区别只在于国米抓住了机会。全场比赛，控球率切尔西51.3％对国米的 48.7％，差别几乎可以不计；射门次数切尔西14次对国米的13次，射中门框次数切尔西3次对国米的4次，扑救方面双方各有3次有效扑救，角球次数切尔西7对国米的4次，稍稍领先；越位则是切尔西的3次对国米的7次， 犯规次数切尔西23次对国米的12次，这里面其实有很多无谓犯规，黄牌都是4张，红牌切尔西1张，国米没有。甚至，铲球成功率 75% 对87%，传中成功率 13.6%对 11.1%，
头球成功率 52.6%对 47.4%，传球成功率 74.7%对 73%，切尔西基本上都没有占据什么优势。
比赛打成这样，特别是国米在斯坦福桥如此强硬，在各个方面几乎都不落下风，最后还战而胜之，其实是出乎很多人预料的。正如赛后安帅说，“切尔西没有打出自己的东西”。为什么？原因我想有三：一是切尔西的人员不整，阵容有重大缺陷。二是安帅临场指挥出现问题；最重要的是第三点，就是穆里尼奥完全猜中了切尔西的底牌，并且做出了正确的应对。
首先，切尔西人员受各种原因影响不能出战，阵容有重大缺陷。本场，切尔西少了切赫、阿什利科尔、卡瓦略、博辛瓦和埃辛。这几个几乎都是切尔西不可或缺的核心球员。本场代替切赫的特恩布尔表现还算稳健，失球也没有他多大责任。但是缺少了阿什利科尔，却等于少了一把边路锐利的尖刀，他的突破传中正是切尔西破门的一大法宝。日尔科夫完全没有他的威力。没有博辛瓦，伊万诺维奇在右后卫其实表现不错，但是他过于压上，没有博辛瓦那么好的位置感。中后卫没有卡瓦略，阿莱士本场表现很差，他与特里几乎没有有效呼应，多次失位，造成严重险情。国米进的那个球，其实他也应负主要责任。而切尔西的中场缺少埃辛，严重影响了它中场的均衡。米克尔与其相比，在对后场保护方面差可比拟，但对中场转移球、攻守转换、死盯对方核心、调度进攻节奏等等方面差距还是很大，以至于切尔西不得不要用巴拉克向他靠拢，共同打理中场，最后导致巴拉克体能飞速耗尽。巴拉克换下后，场上局势很快攻守易主，最后导致切尔西失球。所以说，埃辛几乎是切尔西不可或缺的人物。有他在与没他在，对阵强大的球队，效果完全是不一样的。
至于说，安帅临场指挥失当，可能很多人都会指责他62分钟时用乔科尔换下巴拉克。当时情况下，其实是应该换人的，换下巴拉克也没有错，但是应该换的是卡卢而不是乔科尔。面对上半场末段及下半场前10多分钟占据优势，却迟迟无法打开局面的处境，同时巴拉克也几乎到了体能极限，安切洛蒂换人，继续加强进攻是对的。但是用乔科尔替换巴拉克，却成不折不扣的败着，复出的乔科尔完全没有达到参加这种比赛的状态。正是他的糟糕表现，使得切尔西中场控制力大大下降，变阵后的切尔西在对手前场留了5名攻击性球员，中场米克尔一个人已经无法顶住国米的传切。于是失球如期而来。
如果先换上卡卢，让兰帕德稍稍回撤，可能局面和结果不一样。但是，结局如此残酷，在没有任何的如果或者可能了。
为什么说本场胜负关键是穆里尼奥？
葡萄牙人一直强调压制、挤压、速度和攻防转换效率。狂人的足球思维其实很简单，就是在本方本场就开始压制、挤压，一般设置一名技术、意识、身体都一流的后腰专司对后防线的保护和攻守转换时的过渡。在波尔图是科斯蒂尼亚，在切尔西是马克莱莱，后期是埃辛，都是大面积拦截保证后防安全的好手。而在国米，一般使用坎比亚索，为加强保护，还会使用双后腰、甚至无耻地使用三后腰。本场是双后腰，另外一个是莫塔。中场用的几乎都是能抢能突，又有远射的多面手，加上一个中场指挥家或者能够插上射门的中前卫。在波尔图时，是马尼切、阿列尼切夫、德科，在切尔西，是兰帕德、乔科尔、罗本、杜夫、巴拉克、马卢达、西德维尔等，在国米，则使用斯内德、潘多夫、斯坦科维奇等，前锋一般会保持两人配置。
本场穆里尼奥几乎完全猜对了切尔西的阵容，加上对蓝军球员的无比熟悉，因此应对起来也就轻车熟路，游刃有余。在斯坦福桥出线的国米，几乎可以说原版复制了2004年夺冠的那支波尔图，甚至，可以说，对比各个位置，这是一支升级版的波尔图。然后，连打法几乎都一样。门将方面，塞萨尔远胜拜亚，后卫线，国米的这条后卫线可以说是冠军级别的，唯一缺陷是年纪大，速度慢。但是，在国米主动收缩的情况下，几乎没有留出给对手冲刺空间，速度慢的缺点几乎不会暴露。中场方面，坎比亚索与莫塔，复制了科斯蒂尼亚和马尼切，潘多夫比阿列尼切夫或者门德斯更胜一筹。而斯内德则很好地扮演了德科的角色，埃托奥与米利托的锋线组合，也比麦卡锡与卡洛斯o阿尔贝托分量重。埃托奥不负众望，打进了关键进球。
这种战术安排，很好地钳制了几乎同样出自穆里尼奥的切尔西的442，可以说，只要国米的球员不被斯坦福桥的狂热气氛吓倒，能够以强硬姿态对抗切尔西，那比赛从一开始就几乎进入他设想的轨道。因此，切尔西固守原有打法，又缺兵少将，被国米淘汰几乎是板上钉钉的事了。
| ??欧冠切尔西专场评论：当老流氓遇到黑社会
?? 熬夜看一场技战术水平都在及格线以下的欧洲冠军杯比赛，切尔西主场对阵国米，实在感到倒胃口。这场比赛也严重影响了我对欧冠的观感。太差，实在太差，整场比赛就是一群小混混在乱斗，最终更狠、更黑、老大更有组织、更有靠山的那一伙，取得了胜利。切尔西的一帮以特里为首的老流氓，本来想着回到自己的场子，能够好好地欺负一下国米这种曾经的欧战的软蛋。谁曾想，被自己曾经的老大，现在跑路到国米当话事人穆里尼奥起了老底，针锋相对，一副狠斗狠的架势，摆出凶狠的阵势，还有莫塔、萨穆埃尔、卢西奥一干黑社会悍将和打手，直接操家伙就上，抡上黑手、黑脚和黑肘子，然后在欧联的官哨撑腰下，肆无忌惮，完全不按规矩办事。终于，一场乱哄哄的混战之后，切尔西不但没有挽回脸面，反倒自己的场子都被砸了。最终，也没有办法在欧冠这个江湖上继续混了。
?? 切尔西先前也曾经威过，在变成老流氓前也曾经进过欧冠决赛，上一年如果不是被官哨黑掉，估计也还能威胁一下曼联。但是，时光如水磨，再能打的，也会变老。特别是特里、阿什利科尔分类： |
| 请神灵保护她
以下这些是从我的同学dong的日志上转载下来的：
爱惜身体，珍爱家人
我有个同学，叫杨，是我小学和高中的同学。小学时候共处过两年，后来跟她爸爸调动去了别的地方，直到高中才再相遇。三年的高中生活，很快就过去，然后大家都去读大学，工作，结婚，生小孩。几乎15年不见了。不过，最近见她一次，是在医院里。她的经历，真是坎坷，辛酸。
大学刚毕业，她父亲出事进了监狱。她还有个弟弟妹妹要读书，一个人辛辛苦苦撑起一头家，等弟弟妹妹毕业后，她结婚了。老公是个孤儿，很疼她，他们生了两个女孩，一个身体有点问题，不过家里人都挺帮忙带，所以一家人还是比较温馨。那是她比较幸福的一段日子。夫妻俩存了不少钱，然后通过一定的关系和金钱，把年老的父亲从监狱了弄了出来。她父亲出来后，她以为可以松下一口气，谁知道她老公得了癌症，还好是早期，动了手术，化疗后，可以继续上班。但是，对她来说，真是祸不单行，她自己也得了癌症，而且是中晚期，所以上来广州手术及化疗。我另外一个朋友打了电话通知我，我才知道这个事情。在医院里，她很无奈但是又很坚强的告诉我：老天爷不会让我这么早死的，我的两个孩子还需要我照顾。听得我心酸得落泪。
今天，我的朋友再打电话给我，说她病情再恶化，希望我们团结中学的同学，给她更大的帮助，不论是经济上还是情感上。晚上，我打了电话给我常常联系的同学，每个人听了都很悲伤，都表示支持。
生命是脆弱的，只能奉劝各位朋友，一定要爱惜身体，多点锻炼，吃得健康，活得健康，这样才是珍爱家人的表现。
dong的日志写到这里。我在QQ上收到她的留言，马上去看了她的这一篇日志。
dong的这个同学，也是我的同学。我也是今天才刚刚得知她的消息。
震惊，悲伤，心酸，一时之间，我都不知道该说些什么。
现在的时候，已经是深夜，只能默默祈祷，希望神灵能够保佑她和她的家人。明天，我会开始募捐。然后我会努力地用我自己的力量来帮助她。
我也已经有17年没有见过她了。说实话，大家三年的高中同学，我的这个同学，也没有给我留下很深刻的印象。高中毕业后，大家读大学，然后踏入社会，各奔东西。然后有自己工作、同事，然后结婚、组织家庭、生小孩，都是忙忙碌碌的吧。说实话，没有这样的事，如果大家在路上相遇，我们都不一定能够肯定还能互相认得出来。同学之间久久没有联系，但是这样的事情出来，它会一瞬间将我们的感觉带回到那个时候。同学们一起伤悲、一起心酸、一起痛惜，一起扶助、一起努力，这些应该是理所当然的吧，我想我们的友情、我们的同学情谊应该还是没有任何距离的。
听到这样的消息，在震惊之余，我只能悲伤。也只能愤慨命运竟然给我的同学带来如此厄运。
好了，明天就开始行动吧。
顺便补充一句，我的这个同学，叫做杨彩虹。
听说，征集到大家的祝福是有用的，那么我也来征集以下大家的祝福吧。
请求大家祝福她！为这一个坚强的母亲，以及勇敢的女人！
以及请神保佑她！
| 被一首歌触动：《在树上唱歌》
今天晚上，风轻夜静，妻子和小儿已经早早进入梦乡。我可以享受这难得的自由时光。
上网，打开音乐播放器，耳边传来一首曾经熟悉但又陌生的歌。是的，那是《在树上唱歌》。曾经在我的收藏夹里，也在我的播放列表挂上五个星星的歌。
轻快的旋律、还有郭静那清丽的嗓音，一下子将我带到了一种被触动的境地。
于是，我关上电脑，打开音响，找出郭静的这张CD，调到这一首歌，设成重复播放，开始真正的倾听和感受。
夜色如水，那如同精灵一般的音乐，那如同夜莺一般动人的歌唱，让我反复倾听，并且深深地触动。
歌里表达的意思其实很简单，它写的是歌者经过挫折和灰暗的心理历程后，重新调节了心情，保持了积极向上的思想和热情宽容的态度，甚至有一点活泼调皮的感觉。
真正感动我的，是反复吟唱的这两段歌词，“想要光着脚丫在树上唱歌，好多事物全被缩小了。心里不想放的，就去了、算了，让太阳把脸庞给晒得红彤彤 。想要吹着口哨在树上唱歌 ，要像开往远方的火车 ，可以那么轻快的穿过山洞，大树上还很空。你要不要陪我？ ”
我突然想问自己，已经不知道什么时候才会想起，到底我是什么时候，在树上唱歌的？
尴尬的是，我无法回答。那种可以无忧无虑地在树上唱歌的日子？是天真无邪的童年？是初尝忧愁滋味的少年时？还是在指点江山的热血青年岁月？
无疑，我是有过在树上晃荡着双脚，快乐唱歌的日子的。我也知道，肯定不是现在的时候了。可是，为什么现在竟然连想都想不起了？
或者说，现在，想起这些问题，为什么会感到那么心酸？甚至会有想流泪的冲动？
时光一去不回，快得让我们无从留恋。可是，自己如果在洗脸盆上的镜子前，看看那剃刀边缘的胡须拉碴、萎靡不振的脸，你会不会觉得惊心动魄？或者，在加班回家的半夜，在灯红酒绿无穷无尽的应酬空隙，想想自己还一事无成的境况，想想自己早已圆滑冷漠的心肠，会不会觉得内心冰冷、眼神呆滞？
就在那依然动听和美妙的歌声中，我一时只能沉默。
在夜色更加沉静之后，深夜的风也分外清劲。那个叫做郭静的丫头，还在无忧无虑地唱着。
不要想那些沉重的问题吧。或者，我来想想，现在的我，还会想到要光着脚丫，在树上唱歌吗？
应该说，这种念头，一经提起，他就会持久地在心里生根发芽，顽强地撩拨你的思维吧。
我是有这种幻想的。真的希望，能够放下心里已经无比沉重的负担，脱下身上重重枷锁，可以自由自在的奔跑，跳跃、大笑，然后爬上那高高的树上，愉快无比地光了脚丫，旁若无人地开心唱歌。
进一步，我们如果现在跑到树上唱歌，还正光着脚丫，我也会有那种换上一个好的角度和心态，看到“好多事物全被缩小了”吗？
或者，还会盼望，还有人陪着自己，一起唱歌？
在树上唱歌
作词：姚若龙 作曲：陈小霞
演唱：郭静
你说的每个笑话我都笑了
是你变幽默还是我变快乐
好久不见你说我大不相同
偷偷告诉你 我的心去整型了
不想对每件事情都那么严格
弄得全世界好像只剩挫折
爱一朵花不猜它能开多久
放宽了心情 把什么都变美了
想要光着脚丫在树上唱歌
好多事物全被缩小了
心里不想放的 就去了 算了
让太阳把脸庞给晒得红彤彤
想要吹着口哨在树上唱歌
要像开往远方的火车
可以那么轻快的穿过山洞
大树上还很空 你要不要陪我
你说的每个笑话我都笑了
是你变幽默还是我变快乐
好久不见你说我大不相同
偷偷告诉你 我的心去整型了
不想对每件事情都那么严格
弄得全世界好像只剩挫折
爱一朵花不猜它能开多久
放宽了心情 把什么都变美了
想要光着脚丫在树上唱歌
好多事物全被缩小了
心里不想放的 就去了 算了
让太阳把脸庞给晒得红彤彤
想要吹着口哨在树上唱歌
要像开往远方的火车
可以那么轻快的穿过山洞
大树上还很空 你要不要陪我
想要光着脚丫在树上唱歌
好多事物全被缩小了
心里不想放的 就去了 算了
让太阳把脸庞给晒得红彤彤
想要吹着口哨在树上唱歌
要像开往远方的火车
可以那么轻快的穿过山洞
大树上还很空 你要不要陪我
| ??世界金融中心新排名出炉 深圳继续力压上海北京位居内陆第一
??　　根据最新公布的2009年度世界金融中心排名，纽约与伦敦首次并列第一，跻身银行和金融业的冠军位置。在中国大陆城市中，深圳虽然排名大幅下跌，由去年的第五位下跌至第九位，仍力压另外两个素来看不起深圳的上海北京，继续保持大陆城市的榜首位置。北京跃升至第十五位，上海则跌出前十名，仅留在十一位。
?? 世界金融中心排行榜是由Z/Yen集团在早前时间公布于英国的《金融时报》的。这是最新的2009年的排名。据英国《金融时报》报道，世界金融中心排行榜是伦敦金融城政府委托Z/Yen集团开展调查比较，并依据该集团独立研究的数据进行排名的。Z/Yen集团在去年7至12月调查了世界各地75个目标金融城市，综合了对金融专业人士的调查结果，涉及办公室租金、机场满意度和税率等因素。调查发现71个城市的累积分数提高，4个下跌，反映国际金融业陆续走出金融风暴阴霾，但也突显出来自亚洲迅速摆脱金融危机的冲击，亚洲中心城市的金融和经济活力越来越好。对旧有的欧美金融城市挑战越来越大，香港继续排名第分类： |
| 世界金融中心新排名出炉 深圳继续力压上海北京位居内陆第一
　　　　根据最新公布的2009年度世界金融中心排名，纽约与伦敦首次并列第一，跻身银行和金融业的冠军位置。在中国大陆城市中，深圳虽然排名大幅下跌，由去年的第五位下跌至第九位，仍力压另外两个素来看不起深圳的上海北京，继续保持大陆城市的榜首位置。北京跃升至第十五位，上海则跌出前十名，仅留在十一位。
　　　　世界金融中心排行榜是由Z/Yen集团在早前时间公布于英国的《金融时报》的。这是最新的2009年的排名。据英国《金融时报》报道，世界金融中心排行榜是伦敦金融城政府委托Z/Yen集团开展调查比较，并依据该集团独立研究的数据进行排名的。Z/Yen集团在去年7至12月调查了世界各地75个目标金融城市，综合了对金融专业人士的调查结果，涉及办公室租金、机场满意度和税率等因素。调查发现71个城市的累积分数提高，4个下跌，反映国际金融业陆续走出金融风暴阴霾，但也突显出来自亚洲迅速摆脱金融危机的冲击，亚洲中心城市的金融和经济活力越来越好。对旧有的欧美金融城市挑战越来越大，香港继续排名第三，超过了东京、巴黎等城市，新加坡、东京也紧随其后。这个排行榜显示，亚洲城市正在向龙头地位逼近，或者说，世界金融活动的中心即将向亚洲转移，起码在近期，会形成两大金融活动区域，一个是亚洲区，一个是欧美区。
　　 中国内陆城市由于受限于国内严格的外汇管理以及汇率管制，也受限于国内严格的政府对于金融部门监管，在排行榜上因为市场自由度等项目失分不少。但是，也开始陆续形成多个中心城市，并通过庞大的富有活力的经济活动，培育和形成丰富的复杂的金融活动，向金融大都市迈进。其中，深圳在自由度、基金业绩、新金融业务、创业板、中小板等在国内都取得骄人成绩，虽然从去年的第五倒退到第九位，但还是能与悉尼并列，中国所谓的GDP最大的上海却因为去年的IPO减少，其他金融活动成绩弱化，从第十降至十一位；北京则由二十三跃升至十五位，与旧金山并列。排行榜的报告里，还漏掉了在过去一年里突飞猛进的天津，以及正在大力推进地区金融中心城市建设的广州。
　　 深圳，这个在国内，几乎没有人将它真正作为一线的金融中心城市看待的城市，并没有单纯依赖国家的巨额投资，也没有单纯依靠国家的规划和计划安排，连续两年排在全国内陆城市的榜首，其中有哪些值得我们认真深入地分析的东西？
　　 又或者说，我们所谓的一些标准或者数据，与国外的金融研究和调查看重的信息是不一样的？我们应该怎样按照国际标准，来建设我们的金融中心？
| 国土部新19条直指高房价背后的土地灰色交易
3月10日，国土资源部在其网站上公布了《加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，简称“国土部19条”。
　　笔者认为，这是进一步落实国务院11条的配套政策。国土部的这个新政策，将直接指向高房价背后的土地交易。以往各地方政府为开发商背书的局面将得到有效扭转。土地款的规范管理，将一定程度上抽紧开发商的现金流，改变市场双方预期，进而达到调控高房价的目标。
19条里，严格规范土地出让合同管理中规定，开发商交付的竞买保证金不得低于出让最低价的20%。合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
　　这是首次明确对首付支付期限的规定。此前地方政府大多“各撞自己的钟”，竞买保证金、首付比例、付款期限都不一样。
而这个政策出台后，全国统一规范首付和支付期限，将对各地开发商都是一个冲击。
　　2008年底至2009年初，为了挽救流标频频的土地市场，各地方政府纷纷出台了为开发商拿地减负、较为宽松的土地政策。如杭州、沈阳、长春、深圳、南京和北京等城市均针对土地市场或具体地块出台了一些降低土地出让金首付比例、降低滞纳金收取比例以及延缓支付土地出让金等力度较大的优惠措施。
　　尽管各地政府对于地价款的首付比例规定不一，但主要集中在20%～30%区间。竞买保证金也只是在10%左右。目前广州土地拍卖的竞买保证金就为10%左右。
　　本次《通知》明确规范之后，宽松的土地政策已经终止。
　　以广东为例，延长开发商付款期限甚至一度是广东救市的重要措施：土地出让金缓缴是去年这个时候“粤十五条”救市中最重要的内容：当时规定，对在2008年签订土地出让合同，确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地，由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准，可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过2年。有些开发商因此逃过了大劫。
　　在日，财政部、国土资源部、中国人民银行、监察部、审计署五部门就联合发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确规定，开发商以后买地时，土地出让金缴纳首付比例最少50%，原则上一年内缴清全款，特殊情况可延至两年；对拖欠土地价款者也有禁止参与新土地交易等惩罚措施。
　　而今年1月，南京的相关规定更加严格，要求出让土地首期付款比例不得低于土地出让总价的50%，且要在土地拍卖后的一周内付清。
　　已经在这之前出台有关规范土地价款配套政策的城市，与新政策基本衔接，例如广州、上海、北京、深圳的城市，因此影响不大。但新政策之下，杭州等城市继续保持原来宽松政策的房地产市场，开发商将发现“不用钱也可以拿地。”的好日子到头了。
　　疯狂的杭州去年土地出让金高达1200亿元位居全国第一，与其比“腰带还松”的土地出让政策有关系。杭州去年出台24条“救市”政策时，曾一度将分期缴纳土地款最高期限调到18个月，首付也调到10%。这使得开发商拿地疯狂起来。
　　如今，国土部的一纸通知，今后拖延支付地款的日子一去不复返了。据报道，近日北京大龙地产公司以50.5亿元天价拍下的2009年“地王”被收回，其所缴的2亿元竞买保证金被没收。从创造“地王”到“被收回”，北京地王仅仅用了两个月时间就实现惊人的表演。
新政有助土地市场降温，但土地市场集中度将进一步提高。土地出让首付比例提高，缩短分期缴纳期限的规定，抬高了开发商拿地的资金门槛，对“囤地”和“炒地”现象起到一定的遏制作用，有助于土地市场降温。但同时也将会使土地市场的集中度进一步提高，因为资金实力不强的中小企业将被迫离开这个市场。小公司、项目公司的挤出效应将会比较明显，行业集中度将提高。土地款支付更加严格等一系列措施，意味着资源将向具有资金优势、项目管控能力高的公司倾斜，有利于龙头公司拿地加快周转。
　　从地价和房价的互动关系上看，土地市场的降温，将有助于改变房价持续上涨的预期。
　　新政预计对楼市的供给短期产生影响，对需求则会产生巨大的心理影响。拿地门槛的提高，将抑制部分土地需求，由于拿地到项目上市通常需要一年半左右的时间，短期内对住宅市场供应影响不大，但从中长期来看，此举将使得2011年上半年的供应相对减少，到了2011年下半年会更为突出。
不过到那个时候，可能又将出现地荒？房荒？
来到曼彻斯特，米兰的欧冠故事主题成了“回家”。贝克汉姆回到了老特拉福德，回到了他曾经最辉煌的地方，他将受到英雄般的欢呼与接待，这是一个“回家”的主题。米兰？他也将带着与罗马死战之后的疲惫，匆匆地以0：4输给红魔后，结束自己的欧冠旅程，回到意甲的老家。
不过，一个回家，如此辉煌，连背影都能激起欢呼；
一个如此无奈和凄凉，0：4，简直可以说连背影都要背负着耻辱。
曼联为什么能在主场4：0血洗AC米兰？原因很简单，弗格森猜对了米兰全力抢攻的战术安排，并且做了周密的应对。曼联的433，其实是一个富有弹性的4321。只有鲁尼不负责防守，瓦伦西亚和纳尼都对自己的两翼形成保护。中场干脆排出了抢截和扫荡能力最强的朴智星、斯科尔斯、弗莱彻，后防四个，是曼联三连冠的最佳后卫组合。米兰面对阵容非常紧密的曼联，其实是没有什么好的办法的。而曼联的进攻，则锐利而富有致命性。
米兰上小罗打主力左边锋，然后又允许他在前场任意游弋，那就意味着扬库洛夫斯基将要面对老加里和瓦伦西亚的轮番冲击。这是他不能承受的任务。很快，米兰就吃到苦果；
老将加里内维尔今天上演了老黄忠角色。甚至，他在门前大禁区边上还有机会从容地起脚远射。球也仅仅高出门楣而去。在12分钟时，他在右边舒服地传中，准确地找到了鲁尼。而鲁尼当仁不让顶进一球后，比赛就进入曼联轨道，莱昂纳多的战术安排完失败。
米兰今天派出的拼命架势，连弗拉米尼都频频上前助攻，安布罗西尼也直接压到对手禁区，那也意味着中场到后场的一整片后防区域，有大片空白。果然，曼联的球员发现，就算打英超，也没有今天那么舒服地可以在中前场传递。
打到33分钟，客观而言，米兰是占据一点场面的主动。但是，这是曼联战略性的收缩。“收紧的拳头”，防守也够硬度，打出去的反击也更加有力。
37分钟，特写给了阿比阿迪那极其哀怨无助的脸。他刚刚给鲁尼的追赶搞得心慌意乱，把球离谱地踢出了边线。
整场来看，米兰都打傻了，因为中路曼联的层层布防和有针对性的卡位、卡线路，米兰在曼联中路一直无法打开缺口，居然开始使用英式打法，两边起高球，找小罗，找其他前锋博列洛或者亨特拉尔。在曼联后防两个几乎可以说是全世界最好头球之一的后卫组合面前，几乎可以说是笑话。
不过，小罗、亨特拉尔和英扎吉也还是错过了几个门前的机会。特别是亨特拉尔，居然在门前不到六码地方顶飞必进球。“米兰第一水货前锋”的帽子，估计又要戴上不少时间了。
下半场开始，米兰用西多夫换下博内拉，事后被证明是个错误至极的决定。改打343的米兰，开场不到一分钟就被曼联发动闪电战，纳尼左边突破，外脚背妙传鲁尼，鲁尼单刀赴会，轻松破门。在那一刹那，拼命回追的安布罗西尼还远远在身后。
2：0之后，全场的悬念就变成了贝克汉姆什么时候上场了。
说实话，全场比赛里，阿比亚蒂是最悠闲的球员了。他几乎没有机会做出有效扑救。除了心灰意冷地从球门捡出三个进球之外，你就只能看见他那无所事事到有点无聊的脸。相比之下，范德萨今天倒是有点手忙脚乱。扑救的姿势相当的难看。但最关键的是，他没失球。
63分，贝克汉姆终于出场。我们也就可以洗洗睡了。如你所知，贝克汉姆还是受到了曼联球迷的热烈欢迎。同样，如你所知，贝克汉姆还是在右路发挥了巨大的威胁作用。甚至，在大禁区边，他还有一脚力度十足的远射，差点攻破范德萨的十指关。甚至，在比赛最后阶段，他还差点助攻英扎吉。
无论如何，贝克汉姆尽了一个职业球员的本分。不知道莱昂纳多赛后会不会后悔没有将他首发？
65分钟，鲁尼下场，米兰前场最有威胁的博列洛也下场。这几乎可以看成米兰举了白旗了。
来到梦剧场的米兰主帅，其实是将老特拉福德球场作为一个巨大的赌场看待的。赌徒的莱昂纳多，其实压上了他现有的所有筹码，但是，他没有内斯塔，没有帕托，再加上苦战罗马，他已经派出了他认为最好的团队，因此他是愿赌服输的。在开场稳住阵脚后，一阵急攻，小罗没有把皮尔洛的传中顶进球门，回头就被鲁尼同样以一个头球攻破城池之后，就基本上可以说米兰的欧冠命运已经注定了。
87分钟，“沉默的大人物”弗莱彻以一个最轻松的头球，将比分改写为4：0。这个时候，全场响起米兰球迷的呼喊，“米兰！”、“米兰！”我想，那不应该是米兰球迷希望比赛尽早结束，而是痴心球迷对自己球队的鼓励，是一种真正的不离不弃！
“回家吧”，那里还有意甲冠军的梦想！那里还有东山再起的机会！
拦河坝上有人家，
几亩闲田种菜花。
风送碧水夜阑静，
香飘绿篱月正斜。分类： |
| 高昂的房地产价格是通货膨胀的预兆
　　　　 ——从楼市说到通货膨胀
　　　　 两会期间，据说代表们最关注的议题就包括了房地产，焦点是高涨的房价。政协委员、星河湾的老板黄文仔就说，他不希望楼价再继续上涨，那会引起社会问题。人大代表陈华伟则说，认为广州深圳房价高的人就不要在广州深圳买房，可以回乡下买房。政府连续表态说，4万亿没有一分钱投入到房地产，同事继续重申有信心对房地产市场进行有效调控，促使房地产市场良性发展。而也在这之前，国务院以及多个省市相继出台或调整了针对高温楼市的多个政策，遏制投机。有多个城市宣布了大规模的建设面向中低收入者的福利型住房计划。2009年全年一直高涨的房价和火爆的交易终于得到了一些调整。春节期间，全国一线城市的一手、二手房交易进入冰封状态，交易量剧减，交易价格也呈现拉锯状态。进入三月，一线城市京沪深广房地产交易开始继续萎缩。部分城市的住房成交量出现明显下滑，但房价却仍坚挺，并有继续上涨的迹象。根据发改委、统计局调查，今年1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5%，环比上涨1.3%。此论一出，舆论一片哇然。但交易剧烈收缩还是表明了房地产市场终于到了一个敏感时期。
　　　　 但是，高价房地产有人讨厌憎恨，有人超级喜欢。但是在普通人眼里，却几乎是人人喊打的落水狗。相对炒房者而言，自然房价越高越好；对于开发商、地方政府、银行而言，房价也是稳定地上涨才好，但是他们可能更愿意温水煮青蛙，而不愿意一下子将房价这个泡沫吹破。甚至于对于手上有钱的开发商，有时候房价降一降，也不是什么坏事，房价降了，意味着地价也会降，他们最终拿到手的利润不会有太大变化。只有那些真正买不起房的、没有在房产升值过程中分到一杯羹的人，才对高涨的房价咬牙切齿。
　　　　中央政府是预感到高涨的房价对经济发展带来的不安全因素，在去年年底和今年年初，连续出台“国4条”和“国11条”，对投机炒作房地产发出了遏制信号。此后，中央各部委连续出台了多个配套政策，对信贷、财税、企业融资、土地等出台更加严厉的后续措施。
　　　　首先是资金的提供者，银行系统。由于银行开闸，2009年个人购房贷款增速惊人，年末个人购房贷款余额4.76万亿元，同比增长43.1%，比上年末高33.3个百分点，其中新建房贷款和再交易房贷款增速分别达40%和79%。在开发贷款方面，央行统计的数据显示，2009年末，地产开发贷款余额6678亿元，同比增长104.1%，比上年末高98.4个百分点。如此规模的贷款，其中风险不言而喻。银监会近期再次重申，坚决控制投资投机性购房贷款，严格二套房贷的同时，还要大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求。在深圳，一度有多个银行停止了个人的按揭房贷业务。同时银监会要求全面加强对房地产企业贷款的风险监控，加强对开发贷款的控制，对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，停止发放开发贷款。银监会把对开发贷款的控制作为重点。从全国银行的贷款跟踪信息表明，进入2010年，银行房地产开发贷款的规模已经大大压缩。尤其是规模比较小的房地产开发商，基本上不太可能贷到款。
　　　　 证监会的措施更加果断和强硬。它在年前已经表态，上市房地产企业的再融资大门近期关闭。另外，对首发IPO的房地产企业的审查，也引入了发改委与国土资源部的审查为前置条件，大大提高了门槛。证监会基本上关死了房企土地融资的“闸门”，还对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查，引发了震动。
　　　　保监会则发布了关于保险资金运用管理的有关规定，同时，《保险资金运用管理暂行办法(草案)》已获原则通过，与征求意见稿相比，对投资不动产设置了更高门槛，将使房地产市场一度期盼的保险资金难以入市。
　　　　国土部近期拟出台一个关于加强房地产用地供应和监管的文件，专项整治房地产闲置土地。这将是对闲置土地和拖长开发周期的房地产发展商一个噩耗。
　　　　财税部门的对策除了营业税以及个人所得税政策的调整外，税务总局加快了对开发商的土地增值税清算管理。这实际上可以看成釜底抽薪的一招，直接瞄上了开发商的钱袋子。
　　另外，更加引人关注的是地方政府的态度和出台配套政策的内容。毕竟，地方政府才是最直接与房地产市场打交道的。而房价过高，地方政府其实有不可推卸的责任。一方面土地财政模式，迫使政府通过土地拍卖，先喝了投啖汤，取得了土地增值的超高收益，另一方面，房地产项目负担的高额税费，也是地方财政收入的主要部分。因此，也可以说，地方政府在房价飚高的过程中，其实是起到了重要推手作用。但在中央政令下，地方政府的表现又不能不积极配合。于是乎各地纷纷祭出多项配套措施。
　　　　继楼市调控“国11条”发布之后，北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策，对楼市念起“紧箍咒”。仔细看来，各地政策基调一致，各有侧重。主要有：一方面对发展商连出重拳，取消购房优惠，打击囤房捂盘、收紧房贷、处罚闲置土地开发商、加大土地供应等等；另一方面则加快了保障房的建设。北京市11个部门联合发布的《关于贯彻国办发［2010］4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。北京提出2010年各类政策性住房用地占全市住房供地50%以上。在2009年新开工政策性住房938万平方米，竣工229万平方米的基础上，2010年新开工建设和收购政策性住房13.4万套，将全部解决2009年底已通过审核正在轮候的住房困难家庭。上海则要求，加强市场监管，重点是促开工、促销售，保证全年住房新开工面积2000万平方米。加大对虚拟交易、囤地捂盘、虚假广告等违法违规行为的查处和曝光力度；加强商品房预销售管理，严厉查处在商品房预售预订阶段，以各种形式炒作、哄抬房价的行为。上海计划实现新增廉租对象应保尽保；加快实施经济适用房制度，下半年在中心城区全面推开，新开工建设经济适用住房约400万平方米；着力解决部分群众过渡性住房困难，积极推进公共租赁房、单位租赁房、人才公寓等租赁住房建设。广东发布了“粤四条”。对开发商的违规问题有了更多更具体的处理办法。深圳2010年计划建设的保障性住房数量由2.3万套增至约5万套、总面积约450万平方米、总投资35.06亿元。目前，深圳“十一五”期间规划建设的14万套保障性住房已全部进入建设程序。广州计划2011年前建设5.6万套保障房，并将首次推出经济租赁房。此外，广州市近期将根据具体的调查结果制定今年的限价房用地供应，推出限价房。
　　应该说，在加大政策房建设基础上进行调控，是对房地产市场“有保有压”的一种表现。
　　这些措施有没有效果呢？至少目前看，效果仅仅是使得房价不再快速上涨，但是交易却受到了严重损害。一线城市，几乎陷入了无人买房的窘况。
　　市场的买卖双方，好像都在赌博。开发商，他们的应对很简单。那就是以不变应万变。除了增加了一些微不足道的优惠，几乎没有谁降价。
　　市场的另一方，购房者，现在也是进入了一个持币观望的阶段。
　　　　这，可能也不是政府、银行的初衷吧？
　　　　两会期间，估计还有更多的楼市新闻。代表委员以及开发商的言论交锋估计会一再上演。而房地产交易市场则还会继续持续僵持。不过我想，按照中国这种经济增长方式，依靠大量的直接投资特别是依赖财政资金或者信贷资金来进行投资，刺激经济亢奋式增长的模式，一个最大的危险就是通货膨胀。目前看中国的CPI好像很好地保持了稳定，或者说在3%以下的安全线之内，但是其实通货膨胀已经极端地表现在资产价格特别是房价方面。
　　 从宏观经济看，中国疯涨的房价，其实应该是危险的通货膨胀的一个警号。
　　　　通过直接或间接向市场投放巨量货币，这些货币却不能最终全部形成居民财富，因为社会保障、教育、医疗的体系没有很好地建立，因此居民消费意愿不足。又因为国内生产极端过剩，工业品价格无法顺利上涨，投入实体经济的货币持续流出，因此巨量货币带来中国的通货膨胀危险。这种必然的通货膨胀，现在只能通过房地产价格来体现。按照目前僵持的非常情况，房价基本上可以判断在年内已经到了高点，它将在一定期间内维持这种高位运行。接着的预测就是多余的货币将流向其他商品，并逼迫其他商品也开始快速涨价。最终全面的通货膨胀到来后，房价相对其他商品价格，就不会显得过于离谱。那个时候，假如政府继续投入超量货币，那么房价就会又开始一轮上涨的曲线。中国的经济将在2014年达到本轮增长的极限，也即达到了通货膨胀的极限。那个时候，中国的经济和社会，必将面临更大的考验。
　　　　不过，中国的经济不知道能不能经受这样剧烈的通货膨胀的考验？
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