手机看新闻
[摘要] 在很多人的印象中，海外房产投资需要很强的经济实力。对比国内高昂的房价，认为至少几百万人民币以上，才能考虑投资日本房产。而对于谷町君熟悉的大阪来讲，40万起步即可买到一套不错的公寓；100万人民币以内可供选择的房产非常之多。
在很多人的印象中，海外房产投资需要很强的经济实力。对比国内高昂的，认为至少几百万人民币以上，才能考虑投资日本房产。然而实际情况并非如此，就谷町君所熟悉的日本市场来讲，客户只需40万人民币起步，就可以购买到东京、大阪核心区域的公寓。
7月22日，针对日本房产投资门槛问题，谷町君推出首场“百万房产”投资专场。说明会上谷町君通过分心和具体案例，分享了百万人民币以下投资日本房产的优势。
1．投资门槛低
现在国内一线城市的房价非常高。以上海为例，外环附近随便一处小公寓，都需要至少300万人民币以上。如果只有100万人民以下的购房预算，只有更偏远那的“老破小”可供选择。而对于谷町君熟悉的大阪来讲，40万起步即可买到一套不错的公寓；100万人民币以内可供选择的房产非常之多。
以下是谷町君已经售出的一套位于大阪淀川区的公寓，总价不过46万人民币，出租回报可达到每年5．06％。日本房价并不比国内贵，投资门槛大部分人都能承受。
2．交易简单流动快
另外一个普遍的客户顾虑是，害怕日本买房太麻烦。其实日本购房非常的简单，客户无需赴日，可全程委托谷町君进行交易即可。在购房材料方面，要求也不是很多，只需要身份证及委任状即可。这种百万以下的公寓，在日本需求很高，交易非常的频繁。因此无论是买入还是卖出，都非常的方便快捷。一般只需一个月左右，就可以完成交易。
3．投资收益高
谷町君做过测算，国内目前一套房产的年出租回报率在2％以内；而日本房产出租的平均回报率在5％左右。投资日本房产后，可委托谷町君进行管理，每年即可坐收高收益回报，非常的省心。
4．可撬动杠杆
在日本通过全款购入一套房产后，可通过抵押贷款进行再次购房。把第一套房产可以抵押给银行获得贷款，从而减轻客户的资金压力。谷町君目前已经和日本多家银行取得合作关系，贷款的利率一般只有2．7％左右，年限最长可达25年，具体可联系谷町君进行资质咨询。
株式会社谷町君，成立于2016年3月，专注于日本房产投资、投资移民、赴日医疗、企业并购等业务。致力于帮助客户进行资产的保值和升值，并提供在日本居住、旅游、医疗、教育等方面的资讯服务。
截至2018年7月，谷町君已在全国召开近135多场日本投资说明会。场场收费且爆满，期间累计为几千位客户服务。想了解日本投资移民的朋友，可以下载谷町君App获得免费咨询服务。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
《谷町君:投资日本房产小物件的4大优势》 相关文章推荐一：谷町君:投资日本房产小物件的4大优势
手机看新闻
[摘要] 在很多人的印象中，海外房产投资需要很强的经济实力。对比国内高昂的房价，认为至少几百万人民币以上，才能考虑投资日本房产。而对于谷町君熟悉的大阪来讲，40万起步即可买到一套不错的公寓；100万人民币以内可供选择的房产非常之多。
在很多人的印象中，海外房产投资需要很强的经济实力。对比国内高昂的，认为至少几百万人民币以上，才能考虑投资日本房产。然而实际情况并非如此，就谷町君所熟悉的日本市场来讲，客户只需40万人民币起步，就可以购买到东京、大阪核心区域的公寓。
7月22日，针对日本房产投资门槛问题，谷町君推出首场“百万房产”投资专场。说明会上谷町君通过分心和具体案例，分享了百万人民币以下投资日本房产的优势。
1．投资门槛低
现在国内一线城市的房价非常高。以上海为例，外环附近随便一处小公寓，都需要至少300万人民币以上。如果只有100万人民以下的购房预算，只有更偏远那的“老破小”可供选择。而对于谷町君熟悉的大阪来讲，40万起步即可买到一套不错的公寓；100万人民币以内可供选择的房产非常之多。
以下是谷町君已经售出的一套位于大阪淀川区的公寓，总价不过46万人民币，出租回报可达到每年5．06％。日本房价并不比国内贵，投资门槛大部分人都能承受。
2．交易简单流动快
另外一个普遍的客户顾虑是，害怕日本买房太麻烦。其实日本购房非常的简单，客户无需赴日，可全程委托谷町君进行交易即可。在购房材料方面，要求也不是很多，只需要身份证及委任状即可。这种百万以下的公寓，在日本需求很高，交易非常的频繁。因此无论是买入还是卖出，都非常的方便快捷。一般只需一个月左右，就可以完成交易。
3．投资收益高
谷町君做过测算，国内目前一套房产的年出租回报率在2％以内；而日本房产出租的平均回报率在5％左右。投资日本房产后，可委托谷町君进行管理，每年即可坐收高收益回报，非常的省心。
4．可撬动杠杆
在日本通过全款购入一套房产后，可通过抵押贷款进行再次购房。把第一套房产可以抵押给银行获得贷款，从而减轻客户的资金压力。谷町君目前已经和日本多家银行取得合作关系，贷款的利率一般只有2．7％左右，年限最长可达25年，具体可联系谷町君进行资质咨询。
株式会社谷町君，成立于2016年3月，专注于日本房产投资、投资移民、赴日医疗、企业并购等业务。致力于帮助客户进行资产的保值和升值，并提供在日本居住、旅游、医疗、教育等方面的资讯服务。
截至2018年7月，谷町君已在全国召开近135多场日本投资说明会。场场收费且爆满，期间累计为几千位客户服务。想了解日本投资移民的朋友，可以下载谷町君App获得免费咨询服务。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
《谷町君:投资日本房产小物件的4大优势》 相关文章推荐二：日沪深股市交易提示
　　最后交易日
　　 外高B股：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.312490最后交易日
　　转增上市日
　　 康旗股份：2017年年度转增，10转增3转增上市日
　　 索通发展：2017年年度转增，10转增4转增上市日
　　 道氏技术：2017年年度转增，10转增8转增上市日
　　召开股东大会
　　 世荣兆业：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 华发股份：召开2018年度第6次临时股东大会
　　 云图控股：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 *ST宜化：召开2018年度第6次临时股东大会
　　 鹏鹞环保：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 山东地矿：召开2017年度股东大会
　　 海川智能：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 新劲刚：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 兆易创新：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 凯莱英：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 普路通：召开2018年度第3次临时股东大会
　　 康旗股份：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 再升科技：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 英维克：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 涪陵电力：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 天原集团：召开2018年度第3次临时股东大会
　　 天茂集团：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 科泰电源：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 杰赛科技：召开2018年度第3次临时股东大会
　　 新力金融：召开2018年度第3次临时股东大会
　　 时代出版：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 云南铜业：召开2018年度第4次临时股东大会
　　 云南铜业：召开2018年度第4次临时股东大会
　　 中国海防：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 长电科技：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 香飘飘：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 我爱我家：召开2018年度第4次临时股东大会
　　 太空智造：召开2018年度第3次临时股东大会
　　 微光股份：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 珀莱雅：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 东方中科：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 日科化学：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 新潮能源：召开2018年度第1次临时股东大会
　　 多氟多：召开2018年度第2次临时股东大会
　　 铭普光磁：召开2018年度第3次临时股东大会
　　 红豆股份：召开2018年度第3次临时股东大会
　　 *ST椰岛：召开2018年度第3次临时股东大会
　　收益分配款发放日
　　 富国信用债债券A:每10份派0.05元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 富国信用债债券C:每10份派0.05元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 华泰柏瑞新利混合C:每10份派0.38元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 华泰柏瑞新利混合C:每10份派0.38元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 海富通瑞福一年定开债：每10份派0.35元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 东方汇理亚太股息M人：每10份派0.13元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 富国纯债债券发起A:每10份派0.06元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 海富通瑞丰一年定开债：每10份派0.29元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 富国产业债：每10份派0.09元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 国泰安惠收益定期开放：每10份派0.13元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 国泰安惠收益定期开放：每10份派0.12元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 华泰柏瑞季季红债券：每10份派0.19元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 华泰柏瑞新利混合A:每10份派0.38元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 光大保德信中国制造混：每10份派0.47元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　收益分配除息日
　　 信诚增强收益债券(LOF:每10份派0.06元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 易方达永旭添利债券：每10份派0.08元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 光大保德信信用添益债：每10份派0.07元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 光大保德信信用添益债：每10份派0.04元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 交银双轮动债券A:每10份派0.10元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 交银双轮动债券C:每10份派0.10元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 信诚永益混合A:每10份派0.06元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 信诚永益混合C:每10份派0.05元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 泰达宏利淘利债券A:每10份派0.61元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 泰达宏利淘利债券C:每10份派0.60元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　权益登记日
　　 信诚增强收益债券(LOF:每10份派0.06元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 易方达永旭添利债券：每10份派0.08元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 光大保德信信用添益债：每10份派0.07元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 光大保德信信用添益债：每10份派0.04元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 交银双轮动债券A:每10份派0.10元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 交银双轮动债券C:每10份派0.10元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 信诚永益混合A:每10份派0.06元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 信诚永益混合C:每10份派0.05元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 泰达宏利淘利债券A:每10份派0.61元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　 泰达宏利淘利债券C:每10份派0.60元，权益登记日：，除息交易日：，收益分配款发放日：
　　开放式基金发行起始日
　　 创金合信恒利超短债债：发行日期至，债券型基金，基金管理人是创金合信基金管理有限公司
　　 创金合信恒利超短债债：发行日期至，债券型基金，基金管理人是创金合信基金管理有限公司
　　 银华可转债债券：发行日期至，债券型基金，基金管理人是银华基金管理股份有限公司
　　 上投摩根尚睿混合(FOF:发行日期至，偏股型基金，基金管理人是上投摩根基金管理有限公司
　　货币型基金结转份额可赎回起始日
　　 万家货币A:基金收益支付日：，基金收益结转份额日：，基金结转份额可赎回起始日：基金再投资份额到帐日：，
　　 万家货币B:基金收益支付日：，基金收益结转份额日：，基金结转份额可赎回起始日：基金再投资份额到帐日：，
　　 万家货币E:基金收益支付日：，基金收益结转份额日：，基金结转份额可赎回起始日：基金再投资份额到帐日：，
　　 万家货币R:基金收益支付日：，基金收益结转份额日：，基金结转份额可赎回起始日：基金再投资份额到帐日：，
　　红利发放日
　　 宝鹰股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.401646红利发放日
　　 海南高速：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000红利发放日
　　 金隅集团：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.480000红利发放日
　　 万邦达：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.700000红利发放日
　　 万东医疗：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000红利发放日
　　 强生控股：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.600000红利发放日
　　 金陵药业：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.700000红利发放日
　　 中粮糖业：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.700000红利发放日
　　 大金重工：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.100000红利发放日
　　 宁波华翔：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.500000红利发放日
　　 苏州恒久：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000红利发放日
　　 富煌钢构：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.420000红利发放日
　　 西山煤电：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.400000红利发放日
　　 智云股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.600000红利发放日
　　 康旗股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.570000红利发放日
　　 大冷股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500277红利发放日
　　 神火股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.250000红利发放日
　　 神州长城：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.400000红利发放日
　　 平安银行：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.360000红利发放日
　　 招商银行：2017年年度分红，10派8.(含税)，税后10派8.400000红利发放日
　　 龙泉股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.120000红利发放日
　　 中国海防：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.620000红利发放日
　　 长园集团：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.900000红利发放日
　　 海信科龙：2017年年度分红，10派4.(含税)，税后10派4.400000红利发放日
　　 宁波银行：2017年年度分红，10派4.(含税)，税后10派4.000000红利发放日
　　 寿仙谷：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.000000红利发放日
　　 上海电影：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.600000红利发放日
　　 欧派家居：2017年年度分红，10派10.(含税)，税后10派10.000000红利发放日
　　 南方航空：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000红利发放日
　　 百傲化学：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.500000红利发放日
　　 瀚蓝环境：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.000000红利发放日
　　 香飘飘：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000红利发放日
　　 北京银行：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.670000红利发放日
　　 道氏技术：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.200000红利发放日
　　 博晖创新：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.050120红利发放日
　　 浦东金桥：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.600000红利发放日
　　 华金资本：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.300000红利发放日
　　登记日
　　 华峰氨纶：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.250000登记日
　　 宁沪高速：2017年年度分红，10派4.(含税)，税后10派4.400000登记日
　　 郑煤机：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000登记日
　　 常铝股份：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000登记日
　　 惠博普：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.100000登记日
　　 万孚生物：2017年年度分红，10派5.(含税)，税后10派5.000000登记日
　　 万林股份：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000登记日
　　 纳川股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.100000登记日
　　 万孚生物：2017年年度转增，10转增8登记日
　　 瑞特股份：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.500000登记日
　　 万林股份：2017年年度转增，10转增4登记日
　　 中炬高新：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.800000登记日
　　 瑞特股份：2017年年度送股，10送6登记日
　　 瑞和股份：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.500000登记日
　　 金刚玻璃：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.100000登记日
　　 金一文化：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.350000登记日
　　 奥瑞金：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.768732登记日
　　 通光线缆：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.150000登记日
　　 辉隆股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.700000登记日
　　 兴源环境：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.300000登记日
　　 兴源环境：2017年年度转增，10转增5登记日
　　 燕京啤酒：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.200000登记日
　　 国脉科技：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.150000登记日
　　 联诚精密：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.500000登记日
　　 和胜股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.670000登记日
　　 凯利泰：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.298917登记日
　　 中原高速：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.680000登记日
　　 中国银行：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.760000登记日
　　 工商银行：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.408000登记日
　　 洪涛股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.200000登记日
　　 大连重工：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.100000登记日
　　 中远海能：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000登记日
　　 时代万恒：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.200000登记日
　　 捷荣技术：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000登记日
　　 外高桥：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.000000登记日
　　 中新药业：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.000000登记日
　　 迪马股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.900000登记日
　　 方正电机：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000登记日
　　 智光电气：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.600000登记日
　　 博深工具：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000登记日
　　 龙韵股份：2017年年度转增，10转增4登记日
　　 好当家：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.110000登记日
　　 锐奇股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.100477登记日
　　 浦发银行：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000登记日
　　 天翔环境：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.200000登记日
　　 新湖中宝：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.570000登记日
　　 招商轮船：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.350000登记日
　　 洛凯股份：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.010000登记日
　　 泰禾集团：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.200000登记日
　　 海泰发展：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.110000登记日
　　 华业资本：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000登记日
　　 中科新材：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.200000登记日
　　 长江通信：2017年年度分红，10派4.(含税)，税后10派4.000000登记日
　　 康美药业：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.350000登记日
　　 新希望：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.500000登记日
　　 祁连山：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.300000登记日
　　 天顺股份：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.200000登记日
　　 新文化：2017年年度转增，10转增5登记日
　　 湖南盐业：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.530000登记日
　　 东方园林：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.650000登记日
　　除权除息日
　　 宝鹰股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.401646除权日
　　 海南高速：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000除权日
　　 金隅集团：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.480000除权日
　　 万邦达：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.700000除权日
　　 万东医疗：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000除权日
　　 强生控股：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.600000除权日
　　 金陵药业：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.700000除权日
　　 中粮糖业：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.700000除权日
　　 大金重工：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.100000除权日
　　 宁波华翔：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.500000除权日
　　 苏州恒久：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500000除权日
　　 富煌钢构：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.420000除权日
　　 西山煤电：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.400000除权日
　　 智云股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.600000除权日
　　 康旗股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.570000除权日
　　 大冷股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500277除权日
　　 大冷股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.500277除权日
　　 神火股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.250000除权日
　　 康旗股份：2017年年度转增，10转增3除权日
　　 神州长城：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.400000除权日
　　 平安银行：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.360000除权日
　　 招商银行：2017年年度分红，10派8.(含税)，税后10派8.400000除权日
　　 龙泉股份：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.120000除权日
　　 神州B:2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.493097除权日
　　 中国海防：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.620000除权日
　　 长园集团：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.900000除权日
　　 海信科龙：2017年年度分红，10派4.(含税)，税后10派4.400000除权日
　　 宁波银行：2017年年度分红，10派4.(含税)，税后10派4.000000除权日
　　 寿仙谷：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.000000除权日
　　 上海电影：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.600000除权日
　　 欧派家居：2017年年度分红，10派10.(含税)，税后10派10.000000除权日
　　 南方航空：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000除权日
　　 百傲化学：2017年年度转增，10转增4除权日
　　 瀚蓝环境：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.000000除权日
　　 道氏技术：2017年年度转增，10转增8除权日
　　 香飘飘：2017年年度分红，10派1.(含税)，税后10派1.000000除权日
　　 北京银行：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.670000除权日
　　 道氏技术：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.200000除权日
　　 博晖创新：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.050120除权日
　　 大冷B:2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.615044除权日
　　 浦东金桥：2017年年度分红，10派2.(含税)，税后10派2.600000除权日
　　 金桥B股：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.404940除权日
　　 华金资本：2017年年度分红，10派0.(含税)，税后10派0.300000除权日
《谷町君:投资日本房产小物件的4大优势》 相关文章推荐三：深圳租写字楼也有补贴！2018年**投融资产业用房租金减免项目资金原标题：深圳租写字楼也有补贴！2018年**投融资产业用房租金减免项目资金根据《深圳市**投融资园区产业用房租金减免办法》，经企业申报、社会公示、**决策等程序，同意对入驻深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园、深圳湾创业投资大厦产业用房的196家企业的207个项目予以租金减免，减免金额合计23043.38万元。租金减免执行期为：文件印发次月起计12个月。申报咨询（49、（也是微号）附2018**投融资产业用房租金减免表序号申报单位租赁地址减免租金额(万元)1深圳市欧乐在线技术发展有限公司软件产业基地1A栋4层02、07号44.42深圳市优克联新技术有限公司软件产业基地1栋A座301-3深圳精准医疗科技有限公司软件产业基地1栋A座4层04、06号59.04深圳市民高科技咨询有限公司软件产业基地1栋C座14层02号59.95深圳市利谱信息技术有限公司软件产业基地1栋C座16楼01、02108.36深圳普益电池科技有限公司软件产业基地1栋C座702号114.77深圳市雄帝科技股份有限公司软件产业基地1栋C座9层114.78顺丰科技有限公司软件产业基地1栋裙楼02层09-21号、03号7-16号、04层08-18号、05层07-16号/1栋裙楼02层07、08号、C座06层01-03号、C座08层01-02号、C座17层01-02号/4栋裙楼03层04、05号，05层02号/5栋裙楼05层01、02号、5栋B座06层01、02号408.09深圳华夏星光文化传播股份有限公司软件产业基地4A栋601-10深圳南极圈文化有限公司软件产业基地4B60251.411深圳飞马旅科技孵化器有限公司软件产业基地4栋01层10号、11号、12、13号，第4栋02层03号84.912深圳市爱路恩济能源技术有限公司软件产业基地4栋404-40615.413深圳思创建筑设计有限公司软件产业基地4栋A座.314深圳松禾创新孵化器投资管理合伙企业（有限合伙）软件产业基地4栋A座15深圳市分享成长投资管理有限公司软件产业基地4栋A座701号87.416深圳三大不六孵化器服务有限公司软件产业基地4栋A座8层01室87.417深圳市源泉汇创业孵化器有限公司软件产业基地4栋A座901单元87.518深圳光启空间技术有限公司软件产业基地4栋A座9层02号81.019深圳市轩龙科技有限公司软件产业基地4栋D座60619.320广东未来科技有限公司软件产业基地4栋裙楼03层06、11号38.121深圳一科互联有限公司软件产业基地4栋裙楼03层07、08号41.022深圳市金慧融智数据服务有限公司软件产业基地4栋裙楼03层09、10号36.423深圳数位科技有限公司软件产业基地4栋裙楼04层03号10.724深圳市慧动创想科技有限公司软件产业基地4栋裙楼04层11号66.925深圳市紫米迅驰网络科技有限公司软件产业基地4栋裙楼04层12号61.426深圳蒜泥空间管理有限公司软件产业基地4栋裙楼04层17-24号151.827中城康帕斯科技发展（深圳）有限公司软件产业基地4栋裙楼05层04号、05裙楼04层14、15、35、39、43号、5栋裙楼05层33、39号59.428深圳市微队信息技术有限公司软件产业基地4栋裙楼05层17、18号39.429深圳市高星文网络科技有限公司软件产业基地4栋裙楼05层19-21号63.430深圳市特坦科技有限公司软件产业基地4栋裙楼05层29、30层11.331深圳市珍爱网信息技术有限公司软件产业基地4栋裙楼401-402号167.432深圳市安世通科技有限公司软件产业基地4栋裙楼513号82.333邦彦技术股份有限公司软件产业基地5B栋901号135.734深圳市国测软评有限公司软件产业基地5栋A座06层02号33.535深圳博芯科技股份有限公司软件产业基地5栋B座07层01-02号96.436深圳市创展谷创新创业中心有限公司软件产业基地5栋C座2楼05号深圳湾科技生态园9栋A座10层01-28号208.237深圳市中安诚信息技术有限公司软件产业基地5栋C座413号14.138深圳市天之宝生物科技股份有限公司软件产业基地5栋D座306房55.839深圳市金城保密技术有限公司软件产业基地5栋D座514-40深圳市软硬蜂巢智能硬件孵化器有限公司软件产业基地5栋D座60149.141深圳创客智联股权投资管理有限公司软件产业基地5栋D座60248.342深圳市科潮达科技有限公司软件产业基地5栋裙楼02层03、04楼95.343深圳市喂车科技有限公司软件产业基地5栋裙楼02层06、07号101.944深圳前海中投联合互联网金融服务有限公司软件产业基地5栋裙楼03层05号56.645深圳市聚核德富产业链服务科技有限公司软件产业基地5栋裙楼04层30、31、32号33.746深圳市方块游网络科技有限公司软件产业基地5栋裙楼04层46/47/48号24.947深圳盒子信息科技有限公司软件产业基地5栋裙楼05层03、04、08、09、10、11号、C座06层01号179.048深圳市安煋信息技术有限公司软件产业基地5栋裙楼05层13号、12号20.449深圳象翌微链软件技术有限公司软件产业基地5栋裙楼05层26号87.650深圳市中数信技术开发有限公司软件产业基地5栋裙楼16、17、18号47.251深圳宜搜天下科技股份有限公司软件产业基地5栋裙楼4层03-09号130.952深圳市小猫金融支付设备有限公司软件产业基地5栋裙楼4层26号73.653深圳市前海硅力软件开发有限公司软件产业基地5栋裙楼524号房12.054深圳未来大数据服务有限公司软件产业基地5栋裙楼四层19、20号117.055深圳市三木智能技术有限公司软件产业基地第1栋A座5层503、505号59.956深圳市哈博森科技有限公司软件产业基地第1栋C座13楼114.857深圳市乐唯科技开发有限公司软件产业基地第1栋裙楼405号55.658深圳前海易联科技有限公司软件产业基地第2栋C座20层01.02.03.04号91.659深圳市科技企业孵化器协会软件产业基地第4栋A座702号房81.160深圳创新工场科技有限公司软件产业基地第4栋裙楼02层04号93.161深圳市智慧健康产业发展有限公司软件产业基地第4栋裙楼408、410号15.762深圳维世达胜凯医疗有限公司软件产业基地第4栋裙楼413-414号170.563深圳五朵梅食品科技有限公司软件产业基地第5栋裙楼04层11-1221.564深圳市艾醍科技有限公司软件产业基地第5栋裙楼208、209号138.765深圳市锐能微科技有限公司软件产业基地第5栋裙楼401、402号106.866深圳市红狐狸智能科技有限公司软件产业基地第5栋裙楼522号25.667深圳市卡司通展览股份有限公司软件产业基地第5栋裙楼5层25号、第5栋E座602号房87.368深圳市赛金投资管理有限公司软件产业基地第一栋C座12层01、02号108.369深圳小安时代互联网金融服务有限公司软件产业基地二栋A座201-204号64.270深圳市源力创新孵化器有限公司软件产业基地四栋A座71广东新视野信息科技股份有限公司软件产业基地四栋裙楼05层22号22.072深圳市前海聚能物联科技有限公司深圳湾创业投资大厦01层02号、2、3、4层部分及04层03号房，02层01号、03层01号、04层01号软件产业基地4栋裙楼04层07、09369.473深圳市众投邦股份有限公司深圳湾创业投资大厦10层01-07号；软件产业基地4楼裙楼511号153.474深圳市中富港实业科技有限公司深圳湾创业投资大厦12层01-07号98.375深圳市前海瑞和投资基金管理有限公司深圳湾创业投资大厦13楼01-07号96.776深圳市易瞳科技有限公司深圳湾科技生态园10栋裙楼10层01号41.377深圳尊豪网络科技股份有限公司深圳湾创业投资大厦14层01-07软件产业基地5栋裙楼05层27-32号156.478深圳市格莱特科技有限公司深圳湾创业投资大厦16层01-0245.179深圳前海兴旺投资管理有限公司深圳湾创业投资大厦16层03号13.080深圳市安盾知识产权服务有限公司深圳湾创业投资大厦号38.181深圳前海创投孵化器有限公司深圳湾创业投资大厦17层01-0468.082深圳前海壹资本有限公司深圳湾创业投资大厦19层01-07号98.883华为技术有限公司深圳湾创业投资大厦20层01、02、03、07号62.684深圳前海创享时代投资管理企业（有限合伙）深圳湾创业投资大厦20层06号18.485深圳瀚德创客金融投资有限公司深圳湾创业投资大厦21层01-07号，22层01-07号180.086深圳仙瞳资本管理有限公司深圳湾创业投资大厦24层01、02号28.187深圳市中富港企业管理有限公司深圳湾创业投资大厦24层06号31.788深圳市海富通创业投资有限公司深圳湾创业投资大厦25层02、03号22.489深圳嘉道追梦投资企业（有限合伙）深圳湾创业投资大厦25层04、05号22.390深圳前海启道基金管理有限公司深圳湾创业投资大厦26层01、02、03号99.191深圳市慢钱网络科技有限公司深圳湾创业投资大厦27层01、02、03号100.892前海天诚普惠（深圳）金融控股有限公司深圳湾创业投资大厦28层01室40.993深圳白杨投资管理有限公司深圳湾创业投资大厦28层03号31.894深圳市前海百富源股权投资管理有限公司深圳湾创业投资大厦29层01号42.595深圳澳银资本管理有限公司深圳湾创业投资大厦96深圳市中美创兴资本管理有限公司深圳湾创业投资大厦31层02号42.797深圳市高新投创业投资有限公司深圳湾创业投资大厦33层01层100.698深圳市沸腾创业投资有限公司深圳湾创业投资大厦36楼01号、08层01-07号180.499深圳盛世方舟管理有限公司深圳湾创业投资大厦100深圳市易图资讯股份有限公司深圳湾科技生态园10栋A座14-15层01-06号198.6101深圳市名家汇科技股份有限公司深圳湾科技生态园10栋A座17-20层01-06号361.4102深圳中青宝互动网络股份有限公司深圳湾科技生态园10栋A座21层01-06号，23层01-04号206.0103深圳市安车检测股份有限公司深圳湾科技生态园10栋A座24层01-04118.3104深圳连硕自动化科技有限公司深圳湾科技生态园10栋B座11-12层01-08191.5105深圳市活力天汇科技股份有限公司深圳湾科技生态园10栋B座13层01-08号111.4106深圳云天励飞技术有限公司深圳湾科技生态园10栋B座14-15层01-06号、33层01-04号276.5107环球雅途集团有限公司深圳湾科技生态园10栋B座17层01-06号114.9108深圳市新国都支付技术有限公司深圳湾科技生态园10栋B座18层01-06号115.0109深圳市信联征信有限公司深圳湾科技生态园10栋B座19层01-06号114.9110深圳市新国都技术股份有限公司深圳湾科技生态园10栋B座20层01-06号115.0111嘉联支付有限公司深圳湾科技生态园10栋B座21-22层01-06号202.4112深圳金信诺高新技术股份有限公司深圳湾科技生态园10栋B座23-27层01-06408.0113深圳市海恒智能技术有限公司深圳湾科技生态园10栋裙楼04层01-04、12-13号121.4114深圳前海立方信息技术有限公司深圳湾科技生态园10栋裙楼07层01-06号129.5115深圳军民融合研究院有限公司深圳湾科技生态园10栋裙楼5层14-25号251.2116深圳中兴智汇科技股份有限公司深圳湾科技生态园11栋A座11-12层01-09247.9117深圳市雅迅达液晶显示设备有限公司深圳湾科技生态园11栋A座13-14层01-09号245.3118深圳市浩瑞泰科技有限公司深圳湾科技生态园11栋A座15层01-09号，17层01-08号249.7119深圳市金溢科技股份有限公司深圳湾科技生态园11栋A座18-20层01-08号354.2120深圳市汉普电子技术开发有限公司深圳湾科技生态园11栋A座21-23层01-08号354.3121深圳市欧唯科技有限公司深圳湾科技生态园11栋A座25层01-08、26层01-07248.5122深圳市科达利实业股份有限公司深圳湾科技生态园11栋A座27层01-08号148.1123深圳市前海圆舟网络科技股份有限公司深圳湾科技生态园11栋A座31层01-08号145.2124深圳市中电数通科技有限公司深圳湾科技生态园11栋A座33层01-04号148.4125深圳市盾牌安保科技有限公司深圳湾科技生态园11栋A座38层01-04号148.5126深圳市昌红科技股份有限公司深圳湾科技生态园2栋A座7层02-06号房124.6127深圳市一康智科技有限公司深圳湾科技生态园2栋B区2层01、05号房，面积2023.31平米109.1128深圳市承和润文化传播股份有限公司深圳湾科技生态园2栋C座2层01-03号53.5129深圳湾双创科技服务有限公司深圳湾科技生态园5栋A座09-14层08-21号、5栋D座09-14层01-07、22-25房374.9130深圳市高搜易信息技术有限公司深圳湾科技生态园5栋C座4-6层01-12号、9-14层01-10号房304.2131深圳市寰洋科技有限公司深圳湾科技生态园5栋裙楼2层01-03、05-06、08-09号、9栋裙楼04层37号94.9132深圳市七号科技有限公司深圳湾科技生态园6栋07层05号25.1133超级材料技术（深圳）有限公司深圳湾科技生态园6栋08层01号42.7134深圳市海创创新基金合伙企业(有限合伙）深圳湾科技生态园6栋08层05号25.1135深圳大尚网络技术有限公司深圳湾科技生态园6栋11层01-05号153.6136深圳市百思智能科技有限公司深圳湾科技生态园6栋4层01-10层、5层01-10层401.0137深圳市木槿科技有限公司深圳湾科技生态园6栋804号41.2138深圳市亚来科技有限公司深圳湾科技生态园6栋8层03号30.9139深圳前海微众银行股份有限公司深圳湾科技生态园7栋A座2层06-10、16号房；4、5层01-12号房；07-11层01-07号房、11栋A座7层01-09号房、8层01-06、08-09号房、9-10层01-09号408.0140深圳市雄韬电源科技股份有限公司深圳湾科技生态园7栋B座07层09-12号房109.6141太平洋电信股份有限公司深圳湾科技生态园7栋B座10层05-07号房76.8142深圳市瑞立视多媒体科技有限公司深圳湾科技生态园7栋B座10层09-12号109.6143深圳维创空间科技有限公司深圳湾科技生态园7栋B座2层01-03、08-16号142.7144深圳市新元素医疗技术开发有限公司深圳湾科技生态园7栋B座4层01-15号、5层01-02、10-13号408.0145深圳市移卡科技有限公司深圳湾科技生态园7栋B座5层03-05房102.3146深圳市中富港电子有限公司深圳湾科技生态园7栋B座5层06.14.15号房86.0147深圳市易讯天空网络技术有限公司深圳湾科技生态园7栋B座7-11层01-03号、12层01-02号、13-15层01号395.7148深圳华思软件有限公司深圳湾科技生态园7栋B座7层07-08号46.3149深圳市鑫华银科信息技术有限公司深圳湾科技生态园7栋B座804-80545.9150深圳市建筑设计研究总院有限公司深圳湾科技生态园7栋B座8层06-07，面积937.03平米56.2151深圳市南方认证有限公司深圳湾科技生态园7栋B座8层08号20.7152深圳市金域文化传播有限公司深圳湾科技生态园7栋B座8层09-12号、9栋裙楼5层03-06、26-27号222.6153深圳市华悦文化传播有限公司深圳湾科技生态园7栋B座9层04-0793.7154深圳市美亚实业发展有限公司深圳湾科技生态园7栋B座9层08-12号、面积2377.77平米126.1155深圳市中北明夷科技有限公司深圳湾科技生态园9栋4层29-33号104.3156深圳星云极客科技孵化器有限公司深圳湾科技生态园9栋A座07层01-28号、08层01-24号、25-28号、软件产业基地第4栋裙楼01层01、02号、2层01、02号313.5157深圳市健业投资有限公司深圳湾科技生态园9栋A座26-28层01-13号，29层01-11号310.6158深圳市力川智控科技有限公司深圳湾科技生态园9栋A座30-31层01-11号179.3159前海沸腾国际投资发展（深圳）有限公司深圳湾科技生态园9栋A座32-33层01-11号179.5160深圳华雅茂盛信息技术有限公司深圳湾科技生态园9栋A座34层1-11号房，35-37层1-10号房310.3161深圳市一览网络股份有限公司深圳湾科技生态园9栋B座07层08、17、18、22112.9162深圳市知学云科技有限公司深圳湾科技生态园9栋B座07层19-20号72.2163烯旺新材料科技股份有限公司深圳湾科技生态园9栋B座12层08-14号175.1164深圳市科荣软件股份有限公司深圳湾科技生态园9栋B座13层01-07号房167.9165深圳市泰衡诺科技有限公司深圳湾科技生态园9栋B座14-16/23层01-07层408.0166深圳市范特西科技有限公司深圳湾科技生态园9栋B座19层08-14号171.3167国建新材料产业发展研究院（深圳）有限公司深圳湾科技生态园9栋B座20楼01-07号172.6168深圳市海之景科技有限公司深圳湾科技生态园9栋B座21楼01-07167.9169深圳市新锦程人力资源有限公司深圳湾科技生态园9栋B座8层06号22.5170深圳市新风向科技有限公司深圳湾科技生态园9栋B座8层16-17、23A63.7171广东浩元环保科技发展有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼04层17号15.5172深圳超极光新能源有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼04层25号房26.2173深圳前海华雅博瑞资本管理有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼05层13、14号房75.0174南方银谷科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼05层21-23号154.1175深圳猴彩科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层04号房36.2176深圳和彩科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层05/28号64.5177深圳市城信科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层06号房36.3178深圳市卓越海仪科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层18号32.8179深圳市九思泰达技术有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层19号52.0180深圳市数据智慧科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层21-22号33.2181深圳市美创科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层23号21.3182深圳市科信南方信息技术有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层24、34-3639.8183深圳市万恒科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层26/27号房29.3184深圳市宁益科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼4层401号22.7185深圳市科乐科技有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼5层15号20.2186深圳银涛电子信息工程有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼5层28号21.9187深圳康美生物科技股份有限公司深圳湾科技生态园9栋裙楼5层29-3060.2188深圳市万擎电子技术有限公司深圳湾科技生态园第5栋A座04-08层08-21号，5栋D座04-05层01-07、22-25号320.5189深圳市瑞健医信科技有限公司深圳湾科技生态园二区6栋2层04房34.2190北斗未来创新科技发展（深圳）有限公司深圳湾科技生态园二区6栋9-10层1-5房，软件产业园基地4栋裙楼1层20号267.0191深圳市玖合鑫科技发展有限公司深圳湾科技生态园二区7栋B座东门507-50989.7192卒子科技（深圳）有限公司深圳湾科技生态园二区7栋B座二层04-0777.1193中城产学研创新科技（深圳）有限公司深圳湾科技生态园二区9栋A座19-24层1-28房408.0194深圳市捷仕达人才服务有限公司深圳湾科技生态园二区9栋B座8层09A号房21.6195深圳市全民时代管理咨询有限公司深圳湾科技生态园二区9栋B座8层09B号房9.7196深圳银澎云计算有限公司深圳湾科技生态园二区9栋B座9楼05-23号房379.6返回搜狐，查看更多责任编辑：《谷町君:投资日本房产小物件的4大优势》 相关文章推荐四：中弘股份沦为“一元股” 2017高管年薪均涨71%
　　《投资时报》记者
　　“周末才是会议时间”，“通宵出设计图”，“干了这红牛，开弓不回头”，“6月底之前放弃所有休假”……随着2018年一系列房企加班网红语流出，该行业“60%的员工平均每周加班时长超过25个小时”的传说已然不是空穴来风。
　　难道因为他们领取了喜人的高薪，才会如此拼命？
　　答案并非如此。
　　标点财经研究院携手《投资时报》重磅推出的《2018中国就业季薪金指南》，对28个行业中3518家上市公司的2017年的员工人均薪酬进行了统计。28个行业中，房地产行业排名第6，与前一年度排名持平。但相比2016年房企员工人均薪酬17.78%的涨幅，2017年房企员工15.72万元的人均薪酬甚至同比小幅下滑0.18%。
　　更加意外的是，（601198.SH）研报显示，2017年，A股房地产板块整体实现营收1.73万亿元，同比增长8.22%；实现归母净利润1833.92亿元，同比增长24.59%。
　　与行业业绩背离的同时，该行业平均薪酬亦是28个行业中包括非银金融、公用事业、电子和商业贸易在内，平均薪酬同比减少仅有的5个行业之一。
　　行业整体高速增长未能带来人均薪酬的红利，相反，业绩下滑的上市房企却成为榜单中的领跑者。
　　《2018中国就业季薪金指南》数据显示，榜单前三名（000979.SZ）、（600649.SH）和（600807.SH）的人均薪酬分别为65.86万元、65.70万元和58.87万元，同比增长分别达214.21%、314.97%和155.21%。
　　相比远超行业的平均数据，三者的业绩却令人无法直视。
　　Wind数据显示，截至2017年年底，城投控股和*ST天业营收分别下滑66.07%和8.91%；实现归母净利润分别为17.59亿元和-2.27亿元，同比大降16.05%和268.02%。而平均薪酬排名第一的中弘股份营收同比下滑77.18%，归母净利润同比暴跌17倍至-25.11亿元。
　　如果说公司业绩下滑导致的员工总数大幅减少是人均薪酬逆势上涨的因素之一，那么高管的年薪在公司频频陷入困境之际反而大规模上调，难免会令市场产生异样的声音。
　　中弘股份便是一例。
　　无论是因商办项目限售限贷政策导致的由山由谷及御马坊项目遭遇大量退房，还是海口如意岛项目因违规被实施“双暂停”，中弘股份经历着与其股价一样“断崖式”的下跌行情。
　　尽管该公司明星项目“北京像素”曾创造过单盘50亿元利润的辉煌，但在房地产融资渠道收紧，以及史上最强监管政策调控下，中弘股份亦为其“高投入、高负债、高风险”的模式复制付出惨痛代价—41.13亿元的债务危机。
　　与此同时，随着接二连三的“自救”方案被否，中弘股份股价已成为A股首只跌破1元/股的非ST公司。即便在日，该公司股价因迎来“救世主”而走出久违的涨停走势，但深交所问询函的关注重点依旧是其债务问题能否妥善解决。
　　在此背景下，该公司高管2017年薪酬平均涨幅高达71.26%，其中董秘吴学军382.04万元年薪同比涨幅最大，为171.95%。而被推上风口浪尖的董事长王继红薪酬为587.25万元，同比涨幅74.75%。
　　与上述公司形成鲜明对比的是A股房企龙头万科（000002.SZ），该公司2017年销售金额为5298.82亿元，同比增长45.3%；实现归母净利润280.5亿元，同比增长33.4%。但其员工平均薪酬仅为11.9万元，低于行业平均薪酬3.82万元，排在榜单第99位。销售金额3092亿元、归母净利润同比增长25.8%的人均薪酬同样未达“及格线”，以11.51万元排在第102名。
　　尽管榜单中（600095.SH）4.59万元人均薪酬排名最低，但这份最低薪酬却是同比上涨24.29%后的结果。这也与该公司2017年归母净利润仅为2100万元、同比增长36.18%的情况类似。
　　从人均薪酬涨跌幅来看，数据显示，130家房企中，人均薪酬上涨和下跌的房企数量分别为95家和35家，但排名依旧与业绩无关。
　　具体来看，人均薪酬涨幅靠前的多因涉及重大重组事件或员工总数大幅下降，而人均薪酬跌幅靠前的公司，多元化战略转型，及其导致的员工数量增加则成为主导因素。
责任编辑：高艳云
《谷町君:投资日本房产小物件的4大优势》 相关文章推荐五：微信悄悄上线重磅功能，但它被很多人忽略了
中国创业与投资专业门户
年中，当风从男团刮到女团，《创造101》在数期辗转后迎来爆点，王菊在一次PK被救下之后，突然刷爆首页，所有公众号都再次问出了那个问题：为什么？为什么？为什么？
作者 | 风间海色
来源 | 创业邦
（ID：ichuangyebang）
6月14日，有微信用户在社交平台称，微信在搜索结果展示页中，加入了“电商”选项，搜索结果与“京东购物”小程序直接相连。
具体操作如下：用户在微信“搜一搜”中输入关键词，结果展示页就会出现购买链接以及“商品”选项卡，后者对应的是该商品在京东商城中的购买列表。
简单来说，微信用户能直接在搜索中购买京东商品了。这是微信在发现页的“购物”入口之后，第二次向京东开放入口。
这个项目无论对微信、京东还是其他零售商来说，意义都很重大。但在《中国企业家》与京东和腾讯的沟通中，双方均表达了希望低调处理的想法，“先观察下效果再说”。
腾讯2018年一季度财报显示，微信和Wechat的合并账户数已经超过10亿。作为国内“独一档”的移动互联网产品，添加任何新功能都要谨慎再谨慎，而张小龙本人对于微信用户体验的控制也极为严苛。
所以，如果你不了解微信低调上线的这个新项目，可能会错过很多重要讯息。
5月已上线，火线援弛618
大部分微信用户在6月14日才注意到这个新功能，但其实这个项目已经低调运营了一个多月。
来自“京腾计划”项目组内部的员工告诉《中国企业家》，微信与京东的这项合作在5月份就已经上线，此前一直处于小范围灰度测试状态，SKU方面也仅有“手机通讯”和“家电”这两个京东的优势品类。
从本周一（6月11日）开始，该搜索功能在微信全面上线，所有微信用户都能使用该功能，同时京东也向微信搜索开放了全部的自营品类接入。
其中，搜索关键词跟京东站内的逻辑保持了一致。但并不是说用户随便输入关键词，或者进行模糊搜索，都能顺利调出电商模块。
同时，微信依据自身算法，对搜索结果的展示顺序进行了优化，以符合微信用户的使用体验。
“毕竟这还是一个在微信环境内的产品”，该员工表示。在2017年四季度财报电话会议上，Martin（刘炽平）也强调过，在利用社交媒体创造电商价值的同时，腾讯应确保用户不被社交媒体所侵扰。
用户通过搜一搜，在搜索结果页进入京东小程序下单，购买完成后会获得返现，每单返现金额随机生成。
该项目组员工表示，在618期间，双方还会针对这个项目进行特定的推广活动。6.16-6.18这三天是京东大促活动的高潮期，补贴力度也将达到最大。
京东和腾讯都希望，能利用适当的激励措施，来培养用户在微信内“搜索—购买”的使用习惯，毕竟它对很多微信用户来说，都是新鲜事物。
永久“特供”京东？
2014年3月腾讯注资2.15亿美元获得京东15%股份；同年5月微信一级入口上线“京东购物”；2015年双11前夕，京腾计划正式发布；2016年8月腾讯旗下黄河投资增持京东股票，腾讯持股比例超过刘强东，成为京东第一大股东。
近年来腾讯一直站在京东背后。
而618大促的前身是京东店庆日，也是其全年最重要的活动。在这个时间节点全面上线该项目，大股东腾讯对京东的支持力度不言而喻。
虽然京东早就拥有了微信和QQ的一级入口，但庞大社交流量的转化购买效果并不算好。本次腾讯开放微信搜索给京东独享，能帮助后者获得更精准的用户需求，并向其提供商品。
刘强东也一直都不避讳京东对腾讯的依赖关系，他说腾讯就像一个仓库，现在只开发了10%，还有90%可以挖掘，“目前（京东）24%的新顾客来自于手机QQ和微信”。
他多次在公开场合放话称，京东要在5年内超过天猫，成为国内B2C电商第一名。在这个过程中，腾讯的支持必不可少。
来源：Quest Mobile
在Quest Mobile公布的2018年春季微信小程序用户规模排行榜中，拼多多的累计活跃用户数远高于京东购物。腾讯投资拼多多后，也曾有舆论质疑京东在腾讯电商投资版图中的地位。
而本次项目上线后，若微信搜索的庞大流量能够带来京东购物小程序的良好转化效果，无疑将成为对“拼多多威胁京东”论调的有力回击。
但即便如此，目前仍没有任何信息表明，这将是京东长期独占的一个项目。
而一旦拉新效果和购物转化率都获得良好数据，微信完全可以向其他零售商开放这个功能，作为智慧零售解决方案的重要部分。
“这要看微信的规划了，我们也说不好”，京东内部与腾讯进行业务对接的一名员工表示。
要知道，4月份腾讯刚刚对外发布智慧零售的新策略，“入口+数据+流量”成为核心模式。腾讯总办高层也多次表示，腾讯的广告系统会受益于小程序生态的建立。
这个微信搜索+小程序的项目，本身就有很大的商业价值想象空间。比如说在搜索结果展示页中，各大平台和品牌排名的先后次序，这是已经被百度验证可行的成熟商业模式。
是否会步百度后尘？
对于搜索与电商结合的尝试，百度多年前曾投入大量资金和人力去做，但效果并不好。
2007年百度成立电商事业部，开始进行C2C、B2C、B2B2C和团购的尝试。定位于C2C交易平台的“有啊”就是其中的明星产品，当年也获得了百度自上而下的全力支持。
但运行不到3年之后，百度有啊就被迫关闭，这也直接宣告了百度自营电商业务的失败。
遗憾的是，百度与外部合作的尝试同样没能成功。
2010年百度与日本电子商务公司乐天成立合资公司，占股49%，同时推出B2C网购商城“乐酷天”。
彼时李彦宏公开表示，超过60%的中国网民通过互联网搜索购物信息；乐天CEO三木谷浩则乐观预测，乐酷天的营业收入将很快超过日本乐天（当年超过600亿元）。
然而两年过后，烧了不少钱的乐酷天就关门了，百度选择了及时止损。
它的失利让百度明白，电商并不仅仅是依靠流量导入用户就能成功，用户体验和服务也必须跟上。
作为国内搜索领域的霸主，百度多次尝试搜索+电商均遭遇失败打击，后来者即使强大如腾讯，也并没有在电商领域拿到多好的成绩。
那么，这一轮京东与腾讯在微信内部的尝试，能走出一条更光明的路么？
点击下方图片进入阅读
《谷町君:投资日本房产小物件的4大优势》 相关文章推荐六：私募5月报:事件驱动策略外全部正收益(8大策略TOP10)　　中国私募证券投资基金行业研究报告 2018年5月报　　来源：私募排排网 作者：私募排排网研究部　　一、 中国私募证券投资基金发行与清算　　本研究报告所指的私募证券投资基金产品包括了信托、自主发行、公募专户、券商资管、期货专户、有限合伙、海外基金等类型或渠道的私募基金产品，同时我们根据投资策略情况将所有产品分为股票策略、相对价值策略、管理期货策略、事件驱动策略、宏观策略、固定收益、组合基金和复合策略等八大策略。如无特别说明，以下内容主要以八大策略划分情况进行阐述。　　据私募排排网不完全统计，截至2018年年5月底，我国历史上共发行过124737只私募证券投资基金产品，突破12万只产品。其中31917只产品已经清算，目前运行中产品为92820只产品。其中，2018年5月共发行1092只产品，清算140只产品，存量贡献占比 1.18%。　　2018年私募行业管理逐步规范，资管新规对投资者准入和适当性管理有新的规定，目前各大券商正在梳理相关落地政策办法。目前针对私募基金的合格投资者标准，资管新规在投资经历、资产规模、最低认购金额等方面，与现行《暂行办法》中规定的私募基金合格投资者标准存在一定的差异。目前关于合格投资者的认定还没有统一的标准，整个行业都在等待细则落地，金融资产500万元的认定没有一个统一的规则，等规则真正下来之后，私募产品销售才会有可能重启。　　1、发行策略统计　　图1-1：近12个月中国私募证券投资基金发行数量（单位：只）数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底　　2018年5月私募产品量发行创年度新低。5月份影响市场的两大不确定性因素分别是中美贸易争端和国内信用违约事件，短期内对市场情绪的打压明显，股市依然维持弱势震荡，周期股表现低迷，大消费、医疗股表现强势。弱势行情下私募产品发行环比同比继续大减，发行数量仅为1092只，同比去年同期大跌约八成，也创下了今年月度发行新低。　　2018年前5月共发行7434只产品，相比去年同期有所下降，一方面随着私募基金行业继续延续严监管的政策，而且资管新规的发布导致市场资金面宽松不在，由此私募的发行也相应的收到一定影响。　　5月10日，中国证券投资基金业协会公布了最新的私募基金备案登记月报。数据显示，协会已登记私募基金管理人23559家，环比增长0.68%；已备案私募基金72500只，环比增长2.06%；管理基金规模12.48万亿元，环比增长3.72%。私募基金管理人员工总人数24.34万人，环比增加748人。具体到证券投资私募基金来说，已登记私募证券投资基金管理人8752家，环比增加28家，已备案私募证券投资基金36008只，基金规模2.56万亿元，环比减少196.70亿元，减少0.76%。　　2、发行类型统计　　自主发行为主流发行方式。从产品类型来看，2018年5月自主发行的数量最高，占比为82.86%，与以往通过券商、公募或信托等通道发行相比，自主发行可以省去高通道费用，不受通道机构投资约束并且简化了发行程序，该模式也将会成为未来私募的主流产品发行方式。其次是券商资管，占比7.99%，仅次于券商资管的是信托，占比6.57%，信托和资管拥有大类的优质****，在私募产品发行中也一直占据着一定的地位。　　图1-3：2018年5月中国私募证券投资基金发行类型分布数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底　　3、发行地区统计　　北上深领衔私募发行，杭州重回第四。从发行地区来看，北上深依旧是私募发行重镇，上海发行占比最高，占比为26.97%，其次为深圳和北京，占比分别为 19.00%、15.53%。依托于江浙**对于私募的政策扶持与毗邻私募云集的金融中心上海的地理优势，江浙地区依旧延续良好的发展势头，杭州发行数量一度被广州超越后再次爆发，5月份重新回到第四，发行占比为8.48%，宁波发行占比为3.17%，环比持平。其它地区发行的比例为16.75%，说明有更多地区的私募开始打破地域限制，分布更加均匀，如厦门、青岛等二线城市正悄然地崛起。　　图1-4：2018年5月中国私募证券投资基金发行地区分布数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底　　4． 清算统计　　2018年5月清算产品数量小幅回升。进入2018年初，私募产品清算数量下降，5月份产品清算数量为140只，环比4月有所回升，主要由于5月市场弱势震荡，中美贸易摩擦、国内债券违约加剧以及个股频频闪崩，私募业绩表现同比去年收益下降，此外受到合规监管的要求，2017年私募产品发行理性化，故2018年清算产品也有所下降。　　图1-5：近12月中国私募证券投资基金清算数量（单位：只）数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底　　二、中国私募证券投资基金整体业绩　　1．
5月份各主要市场回顾　　今年5月份，市场再次遭遇多重考验，全月来看，指数呈现冲高回落的态势，凭借最后一个交易日的反弹，全月沪指勉强收阳线，整体来看，月初从3041点上升，一度突破至3213点，随后出现连续的回调，一度出现6连阴，是沪指近四年半以来最长的连跌记录，2015年股灾期间都并未出现过。从影响市场行情的因素来看，中美之间***突生变化、反复不断，中美之间的贸易谈判一直影响着市场的走势。另外意大利政局突变、资管新规影响逐渐释放，国内债务违约加速上演，各种利空轮番影响脆弱的A股。当然A股本身也有较大的问题，市场对独角兽的IPO吸血效应深深担忧。、的上市，对市场的吸金效应明显，药明康德开板的第一天就成交接近百亿，未来小米等CDR独角兽的回归上市，市场对此比较担忧。纷纷减仓观望。全月指数涨跌幅，涨幅最大，月涨幅为1.2%，创业板跌幅较大，月跌幅高达3.4%。　　从热点来看，唯一有持续性的热点题材是消费板块。其中消费领域食品饮料中的白酒、红酒和啤酒等表现非常突出，特别是叠加世界杯即将来临的啤酒板块。另外各种零食、服装纺织等也有所表现。其次是体育板块，虽然有所表现，但是可持续性并不强。　　债券市场，与前4月单边上涨的走势相比，5月利率债市场波动性特征明显，主要原因是利多与利空因素交织，市场预期分化且反复修正。就月内走势来看，5月初利率债市场受资金面边际趋松带动上涨，随即整体走弱。月利率债发行量有所增加，当月共发行利率债147只，融资总量10，807.8亿，较上月增加757.1亿，净融资总量6，231.4亿，较上月增加1，252.5亿元。　　期货市场，三大金融期货涨跌不一，三大主力合约分别上涨1.33%、下跌0.22%和下跌1.06%。有贵金属来看，，COMEX黄金下跌1.51%，至1296.2美元，近期围绕1300美元波动。而白银波动较小，本月大部分时间维持在16美元至16.80美元之间震荡。螺纹钢方面，在钢材延续去库存化，下游旺季需求表现良好等的影响下，螺纹钢和热轧卷板期货1810合约分别上涨2.87%和5.49%。焦煤方面，焦煤炭主力 1809合约基本维持上涨，其中jm1809和j1809月涨幅分别为7.00%和10.03%。　　2．
八大策略区间收益　　5月份的市场冲高回落，题材股依旧低迷，沪深300继前面连续下跌3个月之后，5月份小涨1.21%。今年以来，沪深300累计下跌5.67%。从私募基金5月份的表现情况来看，除了事件驱动策略收益为负，其他策略全部录得正平均收益率。具体策略来看，管理期货策略以平均收益率1.46%获得第一，宏观策略平均收益为-1.42%，排名八大策略中第二；而股票策略月平均收益率为0.64%，略跑输同期沪深300指数的1.21%。从今年以来的数据来看，目前管理期货策略和相对价值策略排名第一和第二，平均收益率分别为3.26%和2.45%，遥遥领先于股票策略的-3%；而事件驱动策略平均收益率为-3.43%，排名最后一名。具体的数据如下表：　　表2-1：中国八大策略私募证券投资基金分阶段收益情况 近一个月近三个月近六个月近一年今年以来沪深300（%）1.21 -5.50 -5.09 8.86 -5.67 股票策略（%）0.64 -1.38 -2.49 7.93 -3.00 固定收益（%）0.00 0.36 0.91 2.86 0.77 管理期货（%）1.46 3.37 2.58 7.52 3.26 宏观策略（%）1.42 1.00 0.36 7.12 0.12 相对价值（%）0.70 1.61 2.76 7.37 2.45 事件驱动（%）-1.92 -2.90 -2.70 7.42 -3.43 复合策略（%）0.74 -0.14 -0.91 4.89 -0.67 组合基金（%）1.18 0.02 0.68 7.87 0.07 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底。　　再看5月份的各个策略整体表现情况。股票策略的天下溪资本旗下的天下溪基金产品获得股票策略的冠军，单月收益率为51.02%，产品成立于2015年底，经历了第三个股灾，目前累计净值高达1.4420，年化收益率在10%以上，走势较为稳定。股票策略的最高收益率和最低收益率首尾差高达119.69%，两极分化较为严重。平均收益率最高的管理期货策略，第一名为量金资产旗下的量金优利CTA六号，单月收益率为55%，产品成立于2016年底，目前一年半时间，累计净值高达1.6570；而管理期货策略的最低收益率为-29.76%，首尾差也高达84.76%。下表是各个策略具体的数据：　　表2-2：八大策略私募基金5月收益率表现 平均收益率最高收益率最低收益率首尾差股票策略（%）0.64 51.02 -68.67 119.69 固定收益（%）0.00 20.18 -21.54 41.73 管理期货（%）1.46 55.00 -29.76 84.76 宏观策略（%）1.42 19.44 -8.68 28.12 相对价值（%）0.70 9.27 -9.32 18.59 事件驱动（%）-1.92 17.91 -62.51 80.42 复合策略（%）0.74 102.54 -34.56 137.09 组合基金（%）1.18 10.82 -5.33 16.15 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底。　　3．
最近一年回撤与夏普比率统计　　从私募排排网的数据统计得到八大策略私募基金近一年的最大回撤的分布情况如下图所示。股票策略来看，26.55%的产品最近一年最大回撤在10%以内，26.00%的产品最大回撤超过20%。相对价值策略的整体回撤较少，平均回撤只有5.61%，84.36%的产品回撤在10%以下；事件驱动策略最近一年平均最大回撤依旧较大，平均回撤为21.42%，80.50%的产品最近一年最大回撤超过10%，其他策略的回撤数据见下图：　　图2-1：八大策略私募基金近一年最大回撤分布情况　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底　　从私募排排网的数据统计得到八大策略私募基金近一年的夏普比率的分布情况如下图所示。正夏普比率最高的是组合基金，高达79.10%，比固定收益的73.46%还要高；最低的是事件驱动策略，只有46.24%的产品最近一年夏普比率为正。而对于产品数量最多的股票策略，65.65%的产品夏普比率为正，其中36.57%的产品夏普比率位于0至1之间。　　图2-2：八大策略私募基金近一年夏普比率分布情况数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底　　三、私募观点　　乐正资本杜春峰：把握趋势性机会，下半年看好医药和消费　　近期，乐正资本杜春峰表示，在下半年资产配置上，重点关注消费和医药。虽然认为慢牛行情很可能从今年开始，但是客观来讲目前并没有完成库存周期底部的构造，也就是说现在还在康波的萧条期里。在这个阶段中投资的主要的方向是防御，所以选择消费和医药作为配置的方向。从绝对估值的角度来评价，医药股估值确实不便宜，甚至有些贵了。但是从发展的眼光来看，你又没得选，除了有代表性的龙头企业以外，还有哪些投资能够分享整个中国老龄化？并且从MSCI或者说南水北上的资金趋向上看，他们还在大力加仓等这些有代表性的内生性增长源源不断的医药股。要客观认识经济规律，买医药股并不是说买便宜的股票，而是买它的增长。现在这些上市医药龙头可能是一千多亿市值，2000多亿都有，但是未来它会发展成5000亿、1万亿市值，它在整个中国未来老龄化、或者说复制药的阶段过去之后、创新药开始成为引领的阶段时，医药股未来的这个盈利能力增速会更强。　　重阳投资王庆：蓝筹股价值回归已完成，未来将从价值回归切换到价值发现　　王庆认为，A股和港股市场均不存在系统性机会和风险，投资机会依旧是结构性的。站在当前时点看，大型蓝筹股整体性的价值回归进程已经基本完成，接下来市场将进一步分化，即“二次分化”，另外主旋律也将从去年的“价值回归”切换到“价值发现”。今年的股票市场有望呈现出“下有底、上有顶”的特征，尤其要坚持自下而上深挖个股。从中国经济和企业可能演绎的长、中、短逻辑出发，可分别在以下三个方面重点发掘股市的投资机会：1）把握中国经济技术进步和效率提升的长期趋势，布局在实际应用层面具有“大国重器”特征的高技术公司；2）在日渐微妙复杂的国际经济环境中，把握扩大内需消费升级的中期趋势，布局具有自主品牌和民族品牌的消费品公司；3）随着短期经济周期的演进和宏观政策的相机调整，利率下行预期将得到强化并会折射到股市上，把握那些具有明显债性特点的优质公司。　　磐耀资产辜若飞：下半年维持大盘震荡走势，看好四大投资方向　　磐耀资产辜若飞认为，A股市场依然有结构性行情。在去杠杆的背景下，2018年市场难有整体性的行情，投资机会依然是结构性的机会。虽然短期内中美***有了缓和的迹象，但是中东局势导致的国际形势其实更加的动荡不安。在美国加息步伐及经济的强势复苏下，10年美债收益突破3%，达到了7年以来新高。在美元引导的全球加息周期的背景下，近期多个新兴国家汇率崩盘可见其杀伤力，港元也为了维持汇率金管局几度出手维稳，这些都是需要警惕的信号，加息周期不利于资金流入股市及资产估值的上行。但我们不应该对A股行情过于悲观，整体而言，辜若飞认为2018年下半年维持大盘震荡走势，不存在大幅上涨的推动力量也不存在大幅下挫的价值淬灭基础。对于投资机会，主要看好四个方向：医药、食品、半导体、传媒。　　金广资产金广：2018，结构市将转变为震荡市，看好消费、家居、制药　　近期，金广表示，16-17年的市场为结构市，18年市场会发生明显变化，不管是蓝筹，还是成长股，都是上有顶下有底，需要逢低介入和逢高了结。总的来说，2018年结构市将转变为震荡市。震荡市中也会有结构性机会，重点关注可消费升级、定制家居、生物制药、医疗服务、连锁药店等细分行业机会。17年表现较好的消费、家电、金融仍然有较好的性价比和机会。以地产、资源为代表的周期股面临价值重估机会。　　展博投资：可以谨慎但不能继续悲观　　在今年这种悲观预期之下，经济数据的连续超预期一直被市场选择无视，股市作为阶段性体现“预期的预期”的市场，往往在这个预期形成和强化的时期反应最为灵敏和充分。虽然我们也无法判断这种预期状况会持续到什么时候，但是目前一致预期已经形成并演绎到比较极致，市场也已经通过下跌充分和放大体现这种预期，从PE/PB角度看，目前全部A股PE为17.2倍，而在日2638点时为17.7倍，目前PB为1.78倍，而在日2638点时为1.83倍。可以说市场距离底部已经越来越接近了，在现在时点可以谨慎但不能继续悲观，因为继续悲观下去已经毫无投资性价比可言。　　元葵资产施振星：股市投资性价比在提升，石油和化工值得重点关注　　元葵资产董事长施振星表示，经历了上半年三轮较大调整后，股票市场的投资性价比在逐步提升。受益于经济后周期的必需消费品行业在组合中应维持较高的比重。稳健性方面，可关注业绩确定性高、且经历过较多调整的食品饮料行业龙头；行业景气度高且未来成长空间大的医药及教育行业则攻守兼备；周期行业由于外部不确定性并未完全反映宏观经济的韧性，具备较好的修复潜力，其中景气持续性和行业集中度是最主要的参考维度，因此石油和化工行业值得重点关注。以新经济为主的科技行业与经济周期关联程度相对较弱，具备政策支持和产业升级的中长期有利因素，是元葵资产长期看好的方向，需要自下而上甄别具备核心技术能力和知识产权的企业，立足于庞大的国内市场需求和坚固的产业链地位进行投资。　　世诚投资陈家琳：长期看好A股，短期市场轮动+震荡，交易性机会多些　　陈家琳认为，今年可能各类风格交替进行。世诚投资当前布局会更加前瞻些、均衡些，大部分配置在行业龙头和白马股上。不过从风险角度上，世诚会在高风险偏好板块和个股上有一部分配置，因为这批股票的风险非常大、弹性非常大，所以会控制好它的权重。同时，世诚投资也会阶段性做一些调整。总体来说，今年A股总体是一个轮动+震荡的市场，会有一些挪腾的交易机会。不过，长期看，陈家琳对中国长期的前景非常乐观，宏观上积极的因素最后一定会反映到微观层面，反映到具体投资的市场。　　中欧瑞博吴伟志：买阿尔法风险不大，储备贝塔投资机会　　吴伟志认为，现在大盘正是“熊末牛初”的冬天，买阿尔法的风险不大，短期内要适当地减贝塔。以阿尔法为主，超配消费和医药两个板块。医药板块现在是夏天，是牛市中期。去年医药中没有分歧的恒瑞、石药等四小龙，已经涨了一大截，估值都提升起来了，今年轮到医药股中的二线股，目前还没往三线走。当二三线医药股起来的时候，可能恰恰是贝塔最低的时候。蓝筹板块经过调整后，基本面好的公司还是具有投资价值，会有正收益。不过，未来两三年，收益率最好的方向是中小市值板块中的“真成长”股。金融中最先上涨的可能是保险。行业间，新能源汽车行业可能是会先上涨的板块，因为它们具有高成长的因素。　　富善投资林成栋：CTA今年比去年好　　林成栋认为，2016年CTA好赚钱，是因为整体上涨的背景下，做趋势很有空间，但到了2017年，市场在一个很窄的区间内震荡，趋势为主的策略就会不赚钱。统计套利则是在市场震荡的时候会表现较好。而基本面量化则要考虑基本面的很多信息、供求的信息、宏观的数据，这是有壁垒的，但整体的策略会表现更加稳定。林成栋认为今年商品市场的波动可能会加大，地缘**问题和供给侧改革也会增加这一可能，CTA今年肯定比去年好。　　附表：八大策略前十榜单　　私募排排网五月份八大策略私募基金前十排行榜出炉，其中总冠军由复合策略基金“盛世务实一班”夺得，其月收益率高达102.54%，另外“天下溪基金”以51.02%的收益率获得股票策略冠军；“善盈众信偏债型”以10%的收益率获得固定收益策略冠军；“量金优利CTA六号”以55%的收益率获得管理期货策略的冠军；“乐正资本三川”以19.44%的收益率获得宏观策略冠军；“微丰递归3号”以8.03%的收益率获得相对价值策略冠军；“光大信托-天地3号”以14.75%的收益率获得事件驱动策略冠军；“东方行业优选”以10.82%的收益率获得组合基金策略冠军。表3-1：2018年5月份股票策略私募基金收益前十排行榜排名产品名称投资顾问基金经理成立日期累计净值收益率%1天下溪基金天下溪资本 1.4420 51.02 2上海兆赢500倍对冲8期兆赢股权投资 0.7510 49.30 3大禾投资掘金1号大禾投资胡鲁滨3.8400 43.71 4浩坤昇发新时代进取一期浩坤昇发资产张门发1.4099 42.13 5大禾投资掘金5号大禾投资胡鲁滨3.9530 41.48 6骏伟资本价值5期骏伟资本徐炜哲1.7610 38.44 7创赢-最具巴菲特潜力汇丰盈对冲1号宝银创赢崔军1.1476 35.71 8汇蔚财1号汇蔚资产 1.2282 34.69 9大禾投资掘金7号大禾投资胡鲁滨2.0000 34.41 10汇蔚金1号汇蔚资产 1.3330 33.30 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底；筛选条件：成立满一个月，基金投顾或者管理人为私募机构。　　表3-2：2018年5月份固收策略私募基金收益前十排行榜排名产品名称投资顾问基金经理成立日期累计净值收益率%1善盈众信偏债型善盈投资王腾0.9020 10.00 2宁聚高收益债券宁波宁聚谢叶强，葛鹏1.2548 6.93 3隆立类固收1号隆立资产 1.0033 6.41 4瑞峰景兴一号瑞峰投资 0.9051 6.33 5中债1号中债投资基金常岩栋1.0597 5.66 6谊恒日闰强债1号谊恒投资陈恳1.0440 4.61 7谷收稳固谷收资本刘晓蓉1.0627 3.20 8TOP30对冲母基金1号歌斐诺宝 1.6851 3.06 9股债红1号中债投资基金常岩栋1.0380 2.98 10西部期货景唐多策略12号景唐投资陈春林0.9992 2.73 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底；筛选条件：成立满一个月；基金投顾或者管理人为私募机构。　　表3-3：2018年5月份管理期货策略私募基金收益前十排行榜排名产品名称投资顾问基金经理成立日期累计净值收益率%1量金优利CTA六号量金资产 1.6570 55.00 2鸿凯激进9号鸿凯投资林军2.5173 47.49 3五矿鑫扬智选一号五矿鑫扬（浙江）投资范宇0.5206 43.93 4鸿凯激进7号鸿凯投资林军6.8654 41.43 5虚云一号金源亨立资产汤小禹1.7120 39.76 6量金优利CTA七号量金资产 1.4185 38.01 7善行1号金源亨立资产周锐锋1.7698 30.81 8悟源农产品二号悟源资产 1.5923 27.80 9量金优利CTA二号量金资产孟诚，谈会勇2.3620 27.73 10鸿凯进取8号鸿凯投资林军2.7331 25.65 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底；筛选条件：成立满一个月；基金投顾或者管理人为私募机构。　　表3-4：2018年5月份宏观策略私募基金收益前十排行榜排名产品名称投资顾问基金经理成立日期累计净值收益率%1乐正资本三川乐正资本王江平，陈立忠2.0107 19.44 2泓信全天候一号泓信投资 1.4090 14.18 3金舆宏观配置1号金舆资产孟平1.7182 12.67 4泰润阿波罗2号泰润资产 1.0085 10.68 5砥俊瑞安1号砥俊资产梁瑞安1.5653 10.40 6砥俊宏观对冲2号砥俊资产梁瑞安1.3561 10.09 7砥俊宏观对冲-对冲1号砥俊资产梁瑞安1.5117 10.05 8动滑轮进取1号动滑轮投资李永顺1.4632 9.76 9动滑轮稳进1号动滑轮投资李永顺1.6312 9.62 10乐正鼎盛乐正资本王江平3.7699 8.41 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底；筛选条件：成立满一个月；基金投顾或者管理人为私募机构。　　表3-5：2018年5月份相对价值策略私募基金收益前十排行榜排名产品名称投资顾问基金经理成立日期累计净值收益率%1微丰递归3号微丰投资 1.2110 8.03 2君享重阳阿尔法对冲一号重阳投资裘国根2.8687 7.30 3聚商阿法猫量化对冲一号聚商资产杨晓钢1.1820 6.49 4华润信托-中国龙平衡对冲增强泓睿投资陈东1.2605 5.97 5优稳量化对冲套利策略1号优稳资产李劲1.1140 5.89 6喜世润润天泓义喜跃对冲1号喜世润投资关歆1.3026 5.78 7盈阳-盈怡一号盈阳资产刘菁菁1.6396 5.13 8盈阳涌盛三号盈阳资产陈方军1.1376 4.94 9殊馥和得3号殊馥投资 1.1306 4.92 10众壹资产稳健套利1号众壹资产朱利聪1.1081 4.76 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底；筛选条件：成立满一个月；基金投顾或者管理人为私募机构。　　表3-6：2018年5月份事件驱动策略私募基金收益前十排行榜排名产品名称投资顾问基金经理成立日期累计净值收益率%1光大信托-天地3号朋锦仲阳 1.1064 14.75 2高达新兴产业1号上海高达资 0.4152 14.57 3乾倍金融-历保壹号乾倍投资毛志军2.5510 12.82 4竣弘财富2号竣弘投资詹学斯1.3650 10.62 5永安熠生定增拾捌号永安基金刘硕0.8450 9.46 6方圆-东方9号方圆达创 1.1788 8.71 7三和创赢定增1期三和创赢姚敏1.1020 8.68 8益菁汇定增宝1号益菁汇资产范帅帅1.3760 7.17 9和美1号和美资本张益凡1.3100 5.56 10方圆-东方12号方圆达创 1.0635 4.14 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底；筛选条件：成立满一个月；基金投顾或者管理人为私募机构。　　表3-7：2018年5月份复合策略私募基金收益前十排行榜排名产品名称投资顾问基金经理成立日期累计净值收益率%1盛世务实一班喜鹊资本 2.3454 102.54 2弈胜成长1号弈胜资产 1.8440 99.57 3盛世喜鹊期权1号喜鹊资本 1.6400 71.91 4伯利恒永利伯利恒资产 0.6084 43.66 5术源启航一号术源资产吴卫红，孙怀根1.9093 26.81 6晨镒鼎镒一号晨镒（上海）股权投资 0.7481 22.84 7骏胜尚慕稳健2号骏胜资产 1.2320 22.34 8固禾钻石固禾资产陈中雷2.0030 19.76 9招金11号中仁资产袁晓明1.1598 18.89 10尚艺神鹿1号尚艺投资王峥1.3542 15.63 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底；筛选条件：成立满一个月；基金投顾或者管理人为私募机构。　　表3-8：2018年5月份组合策略私募基金收益前十排行榜排名产品名称投资顾问基金经理成立日期累计净值收益率%1东方行业优选东方马拉松钟兆民1.9970 10.82 2磐耀FOF二期磐耀资产辜若飞1.3830 9.94 3弘哲-亿信伟业FOF1号亿信伟业股权郝丹1.0190 9.57 4景林稳健浦慧系列2号景林资产 1.4185 7.95 5景林稳健浦慧系列3号景林资产 1.1730 7.94 6恒宇天泽黄河三十二号定增FOF恒宇天泽投资 0.8710 6.74 7股票长期价值6号好投投资 0.9735 6.09 8排排精选唯实排排网未来星基金李春瑜1.0985 5.70 9益菁汇-菁禾2号益菁汇资产范帅帅1.3510 5.63 10沣源三期沣源新兴投资马超1.0250 5.36 　　数据来源：私募排排网组合大师，截至2018年5月底；筛选条件：成立满一个月；基金投顾或者管理人为私募机构。
责任编辑：石秀珍 SF183《谷町君:投资日本房产小物件的4大优势》 相关文章推荐七：深圳277家上市公司一年净赚3463亿！最抢眼的是这个行业，增速远超金融房地产！原标题：深圳277家上市公司一年净赚3463亿！最抢眼的是这个行业，增速远超金融房地产！来源：深圳梦综合自深圳特区报、中国金融信息网、中国证券监督管理委员会实体经济表现靓丽、新兴经济动能显著、盈利质量不断优化……深圳上市公司业绩亮点频出。深圳277家上市公司2017年年报及2018年一季报近日披露完毕，从深圳证监局获悉，深圳上市公司去年实现营业收入31901.36亿元，净利润3463.36亿元，同比增速分别为14%、25%。过去一年，深圳上市公司研发投入高达474.23亿元，驱动企业稳步高质量发展。实体经济活力增强数据显示，深圳地区上市公司总资产达21.41万亿元，净资产2.67万亿，总市值5.22万亿元，其中有8家公司市值超1000亿元。201深圳上市公司净利润增速达到25%，较2016年增长约20个百分点，营业收入、净利润分别突破3万亿和3千亿大关；剔除金融房地产，252家上市公司经营活动现金净流量同比增长18%，盈利质量持续提升。统计显示，以新兴产业为代表的深圳非金融房地产业上市公司2017年实现营业收入和净利润14,435.42亿元、786.02亿元，同比增长16%和34%，连续两年净利润增幅提升超过10%，增速较浙江、江苏、北京、上海地区平均高出10个百分点；69家公司净利润增速超过50%，反映深圳地区实体企业增长动力强劲，“脱虚向实”态势进一步确立。今年一季度深圳实体经济同样实现良好开局，上市公司营业收入、净利润分别为8373.35亿元、865.97亿元，同比增速为19%和16%，较2017年同期有所提升。深圳证监局相关负责人表示，2017年深圳上市公司经营业绩持续向好，盈利质量不断优化，发展的内在稳定性显著提升，经济社会贡献突出，反映深圳地区经济运行稳中向好，高质量发展稳步推进。制造业上市公司成为深圳实体经济中坚力量数据显示，深圳161家制造业公司不断挖掘转型升级新动能，全力推动“中国制造”走向“中国智造”，2017年实现营业收入和净利润分别为14,435.42亿元、536.26亿元，净利润同比增速达67%，为2014年以来的最高增速，高出全国制造业平均水平近30个百分点；41家公司收入过百亿元，较2016年增加8家。深圳制造业上市公司以不到6%的资产总和，贡献了25%的营业收入和15%的净利润。细分行业分析显示，受新能源汽车补贴退坡影响，新能源汽车行业上、下游制造业公司业绩出现一定程度的下滑，但与新经济相关的计算机、通信设备制造业和专用设备制造业业绩接过接力棒，引领制造业快速发展，在2017年净利润分别取得133%和70%的增速。无论从规模、质量还是创新力来看，制造业上市公司都已成为深圳实体经济的中坚力量。科技创新成为推动力研发投入持续加大本土上市公司业绩不断提升，这得益于深圳对科技创新的制度支持，2017年深圳非金融房地产业上市公司以提高供给质量和效益为主攻方向，持续加大自主创新和自主研发力度，全年研发支出达474.23亿元，占全国上市公司研发支出约10%。其中，研发支出超1亿元的有78家，超10亿元的有6家。具体来看，中兴通讯、比亚迪、欧菲科技、立讯精密、深天马和顺丰控股研发投入靠前，分别达129.62亿元、62.66亿元、17.56亿元、15.42亿元、15.42亿元、11.67亿元。数据统计显示，研发支出超1亿元的公司2017年净利润增速达67%，高出非金融房地产业34%的平均增速，成为实体经济的引领动力。特别是以先进制造为主体的深圳制造业上市公司，近年来研发投入强度持续加大，2017年研发技术人员近18万人，研发支出占当年营业收入比例 5.93%，显著高于全国制造业4.65%的平均水平，持续的研发高投入为深圳高端制造的快速发展提供了强劲动力。金融业企稳向好房地产业整体增速明显放缓在2016年低基数效应下，深圳7家金融业上市公司2017年回归正增长，实现营业收入、净利润分别为12880.85亿元、2046.44亿元，同比增速达18%和22%，扭转了2016年的下滑态势，但净利润增速低于非金融房地产业约12个百分点，金融业回归本源企稳向好。银行业上市公司在资产规模增速放缓的情况下，不良贷款率较上年进一步降至1.66%；证券业上市公司受低基数影响，2017年扭转2016年营收端、利润端双双负增长局面，恢复到个位数增长。在政策调控的背景下，房地产行业拐点渐现，深圳17家房地产业上市公司2017年实现营业收入4585.09亿元，同比增速不足1%；实现净利润630.90亿元，同比增速26%，较2016年下降了18个百分点。深圳资本市场服务地区经济迈上新台阶2017年深圳多层次资本市场积极服务供给侧结构性改革、创新驱动发展等国家战略，金融真正注入实体经济，助推深圳地区经济迈上