水泥池 漏水
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水泥池 漏水供应分类导航
相关分类导航：　　我家住六楼，年前，我家打扫卫生，没有违规的操作（我们只是将洗涤的污水倒入下水道，没有固体物），由于楼栋的污水管道10多年未疏通，致使打扫过程中堵塞，五楼泛水，地板现在出现变形，请教法律达人，这种责任该如何承担？由于是老旧的小区，这些年基本没人交过物业费，但有物业公司，如果要拆迁或者买卖，物业费还是要补交的。　　　　另外，由于五楼的地板年久失修，出现裂缝，这次泛水致使四楼漏水，墙面脱落，地板变形，请问这种情况责任该如何承担？　　　　小弟在此先谢谢
楼主发言：1次 发图：0张
　　邻居嘛，说说算了。
　　主动沟通，争取谅解，适当赔偿。。。。
　　你家全责
　　请问为什么是我家全责？？？我家打扫卫生，没有违规操作啊
　　作者：七星镖
回复日期： 18:43:00　　　　你家全责　　---------------------------------　　谢谢你的回复，请问为什么是我家全责？？？我家打扫卫生，没有违规操作啊，何况不是我家地板漏下去的，是下水管道堵塞，然后通过地漏泛水到五楼的、、？？？　　这个情况我家该承担多少责任呢
　　这种事情，都是漏水人家全责，惯例了，不信你去问物业。　　你家的污水，你家的地漏漏水，自然是你家的责任。
　　不过你们家如果蛮横一点，不讲理一点，少赔点给人家也是可能的，只要人家见到你们就害怕就行了。
　　　　水是从哪里溢出来的？　　　　这个案例可参考参考。　　　　------------------------　　　　/10/JE1LS0Q00014AED.html　　　　老太出国家中水管爆裂楼下邻居遭殃获赔偿　　 07:30:00　来源: 新闻晨报(上海)　　　　　晨报记者姚克勤 通讯员李鸿光报道 住在2楼的杨老太出国后，污水总管堵塞了，污水渗漏至楼下，造成楼下邻居家天花板、护墙板、地板、壁橱等被浸发霉、变形。邻居孙女士把杨老太及物业告上法院，提出了近12万余元的赔偿。日前，静安法院判决杨老太和物业各赔偿孙女士房屋修复费及物品损失费4471.50元。　　　　孙女士住在武定路某弄，该小区物业管理由金伦物业公司（化名）临时托管。　　　　去年8月29日下午，孙女士居住的楼内污水总管堵塞，污水顺着通往杨老太家厨房间内污水管道连接弯管地漏处溢出。因杨老太人在国外探亲，房屋空关没能及时发现，污水从203室渗漏到103室。物业接报后，立即疏通了管道，排除了积水。但由于污水已渗透到203室至103室之间的楼板，导致孙女士房间内的涂料、护墙板、地板、壁橱等均被浸发霉、变形损坏，家中席梦思床垫、沙发靠垫等财物受损。　　　　　　面对楼下邻居的起诉，杨老太表示，她家无人住，2年多没有用水，家中的自来水管也没有爆裂。而本幢楼的总污水管设计有个弯头安装在自家203室的厨房，楼上居民用水，排出的污水堵塞弯管，造成积水然后污水从地漏中溢出，她自己家中也遭污水浸泡，也属受害者，不应赔偿。　　　　审理中，经孙女士申请法院委托专业单位，对房屋受损后的修复费用进行评估，结论为8343元。　　　　法院认为，漏水虽有房屋结构因素，但杨老太也应尽到善意的管理义务。金伦物业公司作为托管该物业的管理公司，既然接受了委托，即使没有签订物业服务管理合同，也应当尽到必要的管理职能，未能对污水总管疏通，也应承担赔偿责任。　　　　　　　　　　
　　作者：七星镖
回复日期： 19:05:00　　这种事情，都是漏水人家全责，惯例了，不信你去问物业。　　　　你家的污水，你家的地漏漏水，自然是你家的责任--------------------------------------　　谢谢你的回复，现在的问题是我家没漏水，是污水主管道在4-5楼之间堵塞了，我家用水，水从5楼的地漏漫到5楼的，不是我家的地漏漏水。
　　那就跟你没关系了，
　　五楼地漏出来的关你家么事？堵的是他家，怎可证明是你家堵的？如果是你家地漏出来的是你家全责！
　　　　退一万步讲，要赔偿的话。赔是赔损失的部分。　　　　你都说你们是老旧小区，邻居家的装修也不可能是昨天刚完工的。任何东西都有个折旧。你说评估下来能值几个钱？　　　　LZ放心好了，不是什么大事。　　　　　　
　　作者：knockuflat
回复日期： 19:22:00　　　　　　水是从哪里溢出来的？　　　　　　　　这个案例可参考参考。　　--------------------------　　非常感谢你的回复，我家的情况是我家没漏水，是污水主管道在4-5楼之间堵塞了，我家用水，水从5楼的地漏漫到5楼的。　　您所提到的孙老太的情况，她家的污水是通过她家地板渗漏到楼下，也就是说她家的地板渗漏，他需要负担这部分的责任。她家的地板因她自己管理不善造成漏水。　　我家的情况是对5楼我家需要承担多少责任，对于四楼，我家又需要承担多少责任？　　再次谢谢您的回复
　　作者：欧阳子夫
回复日期： 19:35:00　　五楼地漏出来的关你家么事？堵的是他家，怎可证明是你家堵的？如果是你家地漏出来的是你家全责！　　----------------------------------------------　　谢谢您的回复，因为我家打扫卫生，管子年久未通，铁管生锈厉害，管道变窄，我家倒霉，正好碰上，物业推诿，我家是顶楼住户，物业疏通时发现是在4-5楼之间堵塞，这个问题是长期积累造成的。我们也不好说我们完全没有责任。只是不知道要付多少责任？？？
　　作者：knockuflat
回复日期： 19:36:00　　　　　　退一万步讲，要赔偿的话。赔是赔损失的部分。　　　　　　　　你都说你们是老旧小区，邻居家的装修也不可能是昨天刚完工的。任何东西都有个折旧。你说评估下来能值几个钱？　　　　　　　　LZ放心好了，不是什么大事。　　-----------------------------------　　谢谢您的回复，事情不大，过年整出这种事，让人心里不太爽。他们家的地板是复合地板，用了7-8年了，赔偿的话也没几个钱，问题是该承担多少，还有就是4楼，管道堵塞漫出的水因为五楼的地板裂缝造成四楼渗水，这个损失五楼和六楼该怎么分摊？
　　作者：七星镖
回复日期： 18:43:00　　你家全责　　　　====　　　　这智商绝对的代表了上海人民。　　　　LZ别听这白痴的，你可以出于道义找楼下的给予一定的赔偿，这个赔偿可以是10块，也可以是1万块，随便你，你想给多少是多少，多少给点，表示仁至义尽。　　　　要是楼下纠缠不清，你就告诉他，那你去找地方鉴定你的损失，然后大家法院见吧。　　　　你没有违规操作，也尽到了义务内的管理职责，通俗的说，该你做的你都做了，不该你做的你没做，这种情况下安心的睡你的觉吧。　　　　我遇到过那种耍无赖的邻居，也是楼下，我家马桶下水堵了，他家洗手间墙内布线短路，需要一堵墙重新布线，我出于道义说给他200块，他家不愿意，先后找来过小区看大门的，派出所查户口的，我一气之下，告诉他，这200块我也不准备给你了，你找地方鉴定去，损失到底值多少，然后找法院告我去，法院如果让我赔你2万我也会赔给你，但是在这之前你别再找我给我打电话了。　　　　最后就再没接到过他的电话，当然，也没法院的传票。
　　如果一定要划分个责任，在你没过错的情况下，大部分责任是下水管道的维护单位，其次是楼下地板的施工者。　　管道本身就应具有排污功能，洗手间地板本身应具有防水功能。　　这两项功能没达标导致的后果不用你来承担的。　　难道万一你体重太重，把楼压塌了，整个楼的损失要你来赔吗？
　　作者：xjiii
回复日期： 20:00:00　　如果一定要划分个责任，在你没过错的情况下，大部分责任是下水管道的维护单位，其次是楼下地板的施工者。　　　　管道本身就应具有排污功能，洗手间地板本身应具有防水功能。　　　　这两项功能没达标导致的后果不用你来承担的。　　　　难道万一你体重太重，把楼压塌了，整个楼的损失要你来赔吗？　　------------------------------------　　谢谢您的回复，我想如果五楼说主管道堵塞是我家六楼长期使用造成的怎么办呢
　　作者：xjiii
回复日期： 19:56:00　　作者：七星镖 回复日期： 18:43:00　　你家全责　　　　　　　　====　　　　　　　　这智商绝对的代表了上海人民。　　　　　　　　LZ别听这白痴的，你可以出于道义找楼下的给予一定的赔偿，这个赔偿可以是10块，也可以是1万块，随便你，你想给多少是多少，多少给点，表示仁至义尽。　　　　　　　　要是楼下纠缠不清，你就告诉他，那你去找地方鉴定你的损失，然后大家法院见吧。　　　　　　　　你没有违规操作，也尽到了义务内的管理职责，通俗的说，该你做的你都做了，不该你做的你没做，这种情况下安心的睡你的觉吧。　　　　　　　　我遇到过那种耍无赖的邻居，也是楼下，我家马桶下水堵了，他家洗手间墙内布线短路，需要一堵墙重新布线，我出于道义说给他200块，他家不愿意，先后找来过小区看大门的，派出所查户口的，我一气之下，告诉他，这200块我也不准备给你了，你找地方鉴定去，损失到底值多少，然后找法院告我去，法院如果让我赔你2万我也会赔给你，但是在这之前你别再找我给我打电话了。　　　　　　　　最后就再没接到过他的电话，当然，也没法院的传票。　　--------------------------------------------------------　　谢谢您的回复
　　这个不好说　　去年8月我家进水了 是楼上人家不知道干嘛弄的　　后来他们不愿意赔钱，叫我们去法院　　我们就去了，法院说他们家陪，我们的诉求是1万5，　　他们说金额不同意，找鉴定　　我们找的鉴定，鉴定费用1万2，如果楼上输要赔我的费用高出1万5，并且要出鉴定费1万2，最终法院找楼上谈话，要我们撤诉和解赔我们5000，我们同意了　　我们也是老公房15年的　　　　楼主不要学人家说的坐视不理，努力和解，之前其实我们只要楼上粉刷下墙壁，地板的问题都忽略不计了，也就是1000元的事情就解决了，楼上叫我们有本事打官司去，我们逼不得已去法院的，流程其实很简单，法院跟银行一样排队叫号，打官司很简单去3次就有结果了！但是经过法院流程被告输的话费用要上去20倍！　　　　希望你们邻里间和睦融洽 好好解决，　　　　房子受损主要心理不舒服，修复是怎么都复原不了的了，打个招呼道个歉，卖几个涂料找民工弄弄没多少钱的，　　　　上升到法院鉴定，就要按正规铲墙拆旧，正规的的多乐士，涂料涂3遍，有浸泡到门框子的门框子都要算拆旧重新安装费用，一个门没500下不来的！　　　　我亲身经历过，我是原告。
　　看标题：“我家打扫卫生 致使 污水管道堵塞，楼下泛水”楼主责任。　　下水管堵塞是日积月累的事，楼主之前从没觉得落水不畅。为什么楼下就不能认为是你打扫卫生或者平时不注意使用致使下水道堵塞呢。　　换位思考下。你要求物业帮你疏通管道，而物业拖延不作为致使渗水吗？否则物业如何知道管道不通？小区每个四楼都如此吗？　　当然可能5楼也有责任。　　去超市买点管道通，定期清除一下，花钱也不多。　　
　　楼上的有道理
楼主建议你跟邻居商量下怎么处理　　　　上法院就麻烦了
这个是民事诉讼的相邻纠纷　　　　基本上你都败的　　　　败了的话赔偿费用是你现在主动和解的20倍　　　　起码2万加鉴定费
　　哦，我想起来了，这样的案子一般都是居委会先调解的，然后物业出具证明，主要物业出的是照片证据，损毁的情况说明，造成原因说明，拿了这些资料受损方拿去法院，然后法院要求提供双方的房产证明（原告在房屋交易中心拉单子5元一张），原被告必须是屋主，提交诉状，提交索赔金额。。。。提供一般修理单位的报价（可以是物业或者设计装潢公司的报价），以及误工费要求。一次性提交，4天后被告会收到传票，然后调解——调解失败找法院制定的鉴定公司——付钱12000起——鉴定报告——回法院——当场结款，原告收钱，写收条（法院里面有提款机）　　　　报告支付开庭费这样的案子基本上就70多块钱，鉴定费1万多，人家的诉求费或者鉴定损失报告差不多10000左右，是按照老公房标准漏水的案子来算的。　　　　流程基本这样的，去3次
1个月解决。　　　　希望你们能好好协商处理，我们楼上那家是不讲理的小学老师，实在无语，非要我们法院去告她，然后赔钱后他们很不乐意，撕我们春联啊啥的，很烦人！　　　　
　　作者：princessxiajie
回复日期： 13:52:00　　这个不好说　　　　去年8月我家进水了 是楼上人家不知道干嘛弄的　　　　后来他们不愿意赔钱，叫我们去法院　　　　我们就去了，法院说他们家陪，我们的诉求是1万5，　　　　他们说金额不同意，找鉴定　　　　我们找的鉴定，鉴定费用1万2，如果楼上输要赔我的费用高出1万5，并且要出鉴定费1万2，最终法院找楼上谈话，要我们撤诉和解赔我们5000，我们同意了　　　　我们也是老公房15年的　　　　　　　　楼主不要学人家说的坐视不理，努力和解，之前其实我们只要楼上粉刷下墙壁，地板的问题都忽略不计了，也就是1000元的事情就解决了，楼上叫我们有本事打官司去，我们逼不得已去法院的，流程其实很简单，法院跟银行一样排队叫号，打官司很简单去3次就有结果了！但是经过法院流程被告输的话费用要上去20倍！　　　　　　　　希望你们邻里间和睦融洽 好好解决，　　　　　　　　房子受损主要心理不舒服，修复是怎么都复原不了的了，打个招呼道个歉，卖几个涂料找民工弄弄没多少钱的，　　　　　　　　上升到法院鉴定，就要按正规铲墙拆旧，正规的的多乐士，涂料涂3遍，有浸泡到门框子的门框子都要算拆旧重新安装费用，一个门没500下不来的！　　　　　　　　我亲身经历过，我是原告　　---------------------------------------------------------------　　非常感谢您的回复，你家楼上漏水，污染了您的墙，那说明是楼板裂缝漏水的吧。如果是楼板裂缝漏水，那楼上是全责。我家的情况是，下水道堵塞，水从五楼的地漏反冒进五楼，只有一些地板受损。不过我们还是希望私下和解，毕竟从大家的观点看，打官司得不偿失。再次感谢您的回复
　　作者：shanghai60后
回复日期： 15:00:00　　看标题：“我家打扫卫生 致使 污水管道堵塞，楼下泛水”楼主责任。　　　　下水管堵塞是日积月累的事，楼主之前从没觉得落水不畅。为什么楼下就不能认为是你打扫卫生或者平时不注意使用致使下水道堵塞呢。　　　　换位思考下。你要求物业帮你疏通管道，而物业拖延不作为致使渗水吗？否则物业如何知道管道不通？小区每个四楼都如此吗？　　　　当然可能5楼也有责任。　　　　去超市买点管道通，定期清除一下，花钱也不多。　　----------------------------------------------------------------　　非常感谢您的回复，当天晚上物业去疏通了，但没完全疏通好，第二天早晨又再次找物业疏通，这根管道10多年没疏通，铸铁内部生锈严重，疏通的师傅都说这根管道堵塞非常严重，我们认为我们这次打扫卫生没问题，堵塞确实是日积月累造成的，下水道的内径由于生锈已经变得很狭窄了，长期的使用可能其内部附着了大量的杂物，短时间内的大量用水使得这些杂物被冲落，致使狭窄处被堵。因为是老公房，物业合同上也没写清楚要求定期疏通管道。所以我们都只好自认倒霉了。再次感谢您的回复。
　　昨天下午，我家与五楼约好面谈，我家的主张是我们出一半，他们家地板受损面积我们估算42平米，现在全新的复合地板45元一平米，我们出一半，1000元，毕竟他们家的地板已经用了8年了，五楼的男主人没什么意见，但女主人非常蛮狠不讲理，因为是在我们家谈的，谈判过程中她一听说我们只出1000元，马上破口大骂（因为以前他们家的水龙头忘关，致使地板渗漏到四楼，一个客厅的损失赔了人家2000元），她要求我们家全额赔偿，他们家一个客厅，两个朝南的房间复合地板受损，要求我们赔6000元。我父母都是不愿意惹事的，好言相劝，没想到那个女人来事了，说这种事没得商量，不打一架解决不了，直接拿着我们家的凳子砸，还说要砸我们家的家具，这样僵持到晚上6点多钟，我们说今天谈不拢了，改天再谈，她竟然不允许我们走，说今天没解决不许走，我们被迫脱身，我父亲有高血压，我母亲有心脏病，两人气得不行，走了没多久，我们家的房客打电话过来说五楼把我们家的电冰箱，洗衣机，桌子抬走了。我们马上报警，因为我父母身体不好，我们直接回去了，后来我们打电话去派出所，民警说因为我们不在，他们也不好处理这件事，东西现在还在五楼。　　没想到遇到这种蛮不讲理的。倒霉啊
　　作者：倭
回复日期： 10:00:00　　　　昨天下午，我家与五楼约好面谈，我家的主张是我们出一半，他们家地板受损面积我们估算42平米，现在全新的复合地板45元一平米，我们出一半，1000元，毕竟他们家的地板已经用了8年了，五楼的男主人没什么意见，但女主人非常蛮狠不讲理，因为是在我们家谈的，谈判过程中她一听说我们只出1000元，马上破口大骂（因为以前他们家的水龙头忘关，致使地板渗漏到四楼，一个客厅的损失赔了人家2000元），她要求我们家全额赔偿，他们家一个客厅，两个朝南的房间复合地板受损，要求我们赔6000元。我父母都是不愿意惹事的，好言相劝，没想到那个女人来事了，说这种事没得商量，不打一架解决不了，直接拿着我们家的凳子砸，还说要砸我们家的家具，这样僵持到晚上6点多钟，我们说今天谈不拢了，改天再谈，她竟然不允许我们走，说今天没解决不许走，我们被迫脱身，我父亲有高血压，我母亲有心脏病，两人气得不行，走了没多久，我们家的房客打电话过来说五楼把我们家的电冰箱，洗衣机，桌子抬走了。我们马上报警，因为我父母身体不好，我们直接回去了，后来我们打电话去派出所，民警说因为我们不在，他们也不好处理这件事，东西现在还在五楼。　　　　没想到遇到这种蛮不讲理的。倒霉啊　　　　----------------　　　　LZ应该约在居委会谈的，现在复杂了。　　　　　　
　　作者：knockuflat
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