高层104平方三室两厅图纸两部电梯实用面积是多少

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建筑面积90平方米的高层电梯房 ,实用面积在多少平方?请问怎么算?
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你好,以下仅供参考&按规定北京经济适用房面积最大在117平米,一般都控制在54-117平米之间,楼层净高不低于2.4米。一室一厅的,使用面积应在40至45平方米,多层的建筑面积在54至60平方米,高层的建筑面积在60至66平方米;二室一厅的,使用面积应在55至60平方米,多层的建筑面积在74至80平方米,高层的建筑面积在82至88平方米;三室一厅的,使用面积应在70至80平方米,多层的建筑面积在94至107平方米,高层的建筑面积在104至117平方米,但是实际有很多是超出规定的面积!
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西安调整个贷首付比例:首次使用贷款购买自住普通住房的职工,建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%,建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。&对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通住房的,建筑面积90平方米(含)以下首付比例为20%,建筑面积90-144平方米(含)的首付款比例为30%;建筑面积在144平方米以上的首付比例为50%。同时放开180平方米以上面积住宅类房屋限制。
每个地区维修资金和契税的收取标准都不同,以西安市为例:&1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:&多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;&多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;&小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。&2、房改房维修资金交存标准为:&(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;&(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。&3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:&多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;&多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;&小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。&契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,&??对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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那要看多大的公摊
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出门在外也不愁110平方的房子实际使用面积有多少?_百度知道
110平方的房子实际使用面积有多少?
不一定! 得看公摊面积多少!我家106
实际只79多点!
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如果是多层的话(新建的住房好像除了别墅以外好像都是高层)只要扣除15%左右就可以了高层如果是一梯两户的话要扣除20%—30%的公摊面积,包含电梯,电梯厅和楼梯
房产证上只有建筑面积97.79!步梯楼…
那就是要扣15%了,剩下的就是使用面积
上面各位还没研究呢,110的房子实际使用面积97平但你交采暖费还按照110的交费,电梯楼梯都用交采暖费吗?
110平方加工费代收代付关闭后能够负担是
步梯楼…说是110平方……但实际只有97……这正常吗?花了买110的钱呀
那要看你有多少电梯楼道有多宽均摊有多少了,大概90多吧
步梯楼…说是110平方……但实际只有97……这正常吗?花了买110的钱呀
使用面积的相关知识
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出门在外也不愁各位亲们,我想知道,我买的商品楼是个电梯小高层,建筑面积是89.04平,实用面积是62平,这个正常吗?_百度知道
各位亲们,我想知道,我买的商品楼是个电梯小高层,建筑面积是89.04平,实用面积是62平,这个正常吗?
不是说商品房的公摊面积不能超过百分之多少吗?有亲知道关于这类国家的相关规定的吗?开发商真是太气人了,辛辛苦苦买的房就这么点实用面积
联合其他业主一起找开发商理论理论吧如果建筑面积89,使用面积才62,公摊都30%多了,那公摊显然太大了
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只能说也不是你一家
这个虽然大了点但是很多楼盘都会存在这样的现象
买高层就要有这心理承受能力,只能说开发商太恐怖了
像上面哥们说什么国家上限又什么法律什么的
他可以有一百种方法让验收过关
而且他给你的黑纸白字写的东西是不会越法律的线的
我建议不要买啦
公摊=套内面积/建筑面积。楼主如果用米尺抻的净面积刚刚到百分之30,是国家要求的极限。如果加上墙的面积应该小于上限了。公摊太大了,但开发商是没有责任的。
建筑89,实用62,刚好70%得房率。一梯多少户啊?10多户么?一般一层10多户的公寓得房率如此。如果是一层5户以内的,就有点亏了。
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