多层住宅，砖混和框架结构哪个更抗震？不要低估砖混结构。_青州吧_百度贴吧
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多层住宅，砖混和框架结构哪个更抗震？不要低估砖混结构。收藏
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汶川地震以来，人们在购买住宅时更加关注房子的安全问题，也就是结构的抗震性能。据网上调查，超过98%的网友表示会关注住宅的抗震性能。是啊！人命关天，有了再好的房子，命要是没了说啥也没用。现在商品房的开发商往往向客户承诺自己的住宅产品能抗几级地震。也有人说框架结构的住宅抗震性能好，砖混房子抗震性能差，更有人说空心预制板的房子最不抗震、甚至要求取消空心预制板，云云。可现在的房价这么高，你如何让刚参加工作的年轻人一下子拿出许多钱来买房子呢？即使是按揭贷款的首付，也让人难以承受。于是许多人把眼睛盯向了二手房市场。但二手房便宜些的又是建造年代较早的空心预制板砖混住宅，又怕有安全隐患，真是让人左右为难。而且在现阶段，一些县级市也还大量开发砖混住宅楼。在这汶川地震接近一周年之际，笔者准备从一个专业的结构设计人员的角度来讲讲不同结构型式的多层住宅的抗震性能问题，为有兴趣的朋友补充一点结构抗震知识，或许对你能有所裨益。 笔者首先从两个地震的概念说起。地震震级和地震烈度是两个完全不同的概念。地震震级是对地震时震源产生的能量大小的描述，而地震烈度则是对地震时地面建筑物破坏程度的描述。同样的震级，由于震源的地面深度、水平距离、地震波传播的地质介质不同，它对地面建筑物的破坏程度也不相同，也就是说它的地震烈度是不同的。比如说，去年汶川地震，震源为龙门山断层断裂，震级为M8.0，汶川和映秀地震烈度达到11度，绵竹、绵阳为8-9度，而成都地震烈度只有6-7度。我们建筑物的抗震性能是按地震烈度设计的，而不是按地震震级设计的。在工程抗震领域，世上每次大震的震害都为我们积累了宝贵的经验教训。1976年唐山地震以后，我国在砖混结构上创立了用构造柱和圈梁来约束刚性砌体来达到结构抗震的结构抗震体系。1988年澜沧—耿马地震后，在修订1989版抗震规范时，明确了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的三设防水准。后来云南地震、日本的阪神地震、台湾集集地区地震等都为我们抗震设计规范的修订提供了宝贵的经验。去年汶川大地震也为我们认识震害和工程抗震提供了更多的经验教训，我国在日对2001版《建筑抗震设计规范》又作了局部修订。从近年来的震害经验来看，按我国1989版以后抗震规范设计的建构筑物还是经受了地震的考验，有效地保护了人民生命和财产的安全。当然，对建筑构造的某些具体问题，还有待继续研究，才能进一步搞清结构的某些具体构造在地震中的抗震机制，制定出更加安全有效节俭的抗震构造措施。 我们知道，结构的竖向构件在抗震中起着至关重要的作用。建筑物的竖向荷载通过竖向构件传给基础，水平荷载（包括地震作用和风荷载）也主要是靠竖向构件来承受（剪力）的。砖混结构的竖向构件是砖墙，而混凝土框架结构的竖向构件就是框架柱。如果地震中竖向构件被破坏了，建筑物就坍塌了，就彻底被破坏了。人民生命和财产就无法得到保障。 下面让我们来看看砖混结构住宅。从汶川地震来看，砖混结构房屋破坏的都是90年代以前的建筑物，或是没有按规范设置足够的构造柱和圈梁的。而按规范设置了圈梁和构造柱的砖混房屋，在大震下尽管墙体已经开裂破坏，但被圈梁和构造柱箍住，墙体并没有倒塌，从而达到了“大震不倒”的设计预期。白鹿镇小学教学楼和漩口中学教工宿舍就是例证。而破坏最严重的是大开间大窗洞的教学楼，9米的大开间，中间用两根进深梁代替横墙来承受楼板的荷载。而大梁的两端仅仅是搁置在窗间墙上，下面没有设置构造柱。因为墙体的破坏或外闪，预制板才跌落下来。按现行抗震规范，预制板不应是简单的搁置在墙上，而是和圈梁要有钢筋拉结，板和板之间也要有钢筋拉结，从而使预制板形成整体受力，对竖墙也有约束作用，才能有效地抵抗地震作用。震害实例中除了没有按规范设置好圈梁构造柱外，还有单柱的内框架结构（梁的中部有一个混凝土柱，另两端搁置在砖墙上）、单柱框架砖混结构（前排为混凝土柱，后排梁搁置在竖墙上。多为前面为车库门，没法设置纵向墙的情况），在地震中破坏严重。
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而砖混住宅楼为小开间结构，一般开间在3米左右。客厅的开间大些，一般为3.9-4.5米。一般没有搁置在窗间墙上的进深梁，因而不会出现教学楼大开间的情况。因而按现行抗震规范设计的设置了圈梁构造柱的砖混住宅楼是具备抗震能力的。 我们再来看看框架结构住宅楼。大家知道，框架结构为柔性结构，而砖混结构为刚性结构。这就决定了它们在地震作用下变形的不同。应该说柔性结构能够吃掉一部分地震能量，因而它的抗震能力更加优越。但在去年汶川地震中，映秀镇漩口中学建于2007年的三层混凝土框架结构教学楼严重倒塌，而它附近的四层砖混结构办公楼和五层砖混宿舍楼尽管破坏严重，却没有倒塌。这向我们说明了一个什么问题呢？我们前面说过，结构的竖向构件在抗震中起着至关重要的作用。在抗震设计中，设置多道防线是保证建筑物“大震不倒”的保障。在设置了圈梁构造柱的砖混结构中，砖墙被破坏了，可被圈梁构造柱箍起来的墙体还不倒塌，这就是抗震设计的第二道防线。而纯框架结构，由于大震时变形大，失稳倒塌后，建筑物也随之倒塌，没有第二道防线。从这个角度来讲，它的抗震性能较差。按现行抗震设计规范，框架的设计预期是“强柱弱梁”、“强剪弱弯”，来保证框架结构的抗震性能。“强柱弱梁”的理念就是要保证在地震时，让梁端先出现裂缝，形成塑性铰来吃掉一部分地震能量，而保证柱子这个竖向构件不坏。但这次汶川地震，却发现很多框架结构都是在柱端发生裂缝，或底层柱压塌。而框架梁却完好无损。这就没有实现抗震设计的预期。究其原因，主要是现浇板增强了框架梁的刚度，使梁的实际刚度大于理论计算值。混凝土高层规范曾规定，高层建筑不宜采用单跨框架。新修订的抗震规范更加明确规定，高层建筑不应采用单跨框架，多层建筑不宜采用单跨框架。两根柱子一根梁就构成了一榀单跨框架，三根柱子两根梁就构成了一榀两跨框架……。1999年台湾集集地区地震，震坏的均为单跨框架，而多跨框架几乎没有破坏。这次汶川地震同样如此，破坏的框架结构教学楼都为外挑走廊的单跨框架，而外廊加个柱子的教学楼却没有倒塌。这就说明了单跨框架的抗震能力很差。但在我们现在的框架结构住宅里，经常看到这种单跨框架。这是因为，开发商为了迎合消费者的多种需求而设置的。比方每个卧室开间不同，客厅和餐厅、厨房的开间也不同，造成横墙前后不对齐而形成的。更有甚者，连单跨框架也构不成，梁的一端有柱，另一端干脆搭接在与之垂直的梁上，这是绝对不允许的。可这种情况在大连市的住宅建筑中却时有发现。这样的框架结构能安全吗？这种前后墙不对齐也是近些年砖混结构设计中的问题，使砖混结构的抗震性能也大打折扣。为了最求商业利润最大化，开发商还经常限定设计单位设计住宅楼每平方米的用钢量，迫使结构设计时钢筋用量省了再省，也给建筑抗震带来了安全隐患。 最后我们再来说说空心预制板问题。多次震害调查表明，预制板伤人只是表面现象，而实质问题是砖墙倒塌才导致了预制板的坠落。如果墙未倒，哪怕板只搭进墙一公分，板也不会落下来。所以，只要是按规范设置了圈梁构造柱，而且预制板进行了可靠拉结的砖混结构是具有良好的抗震性能的。而框架结构，若柱子压塌了，预制板同样会坠落。换成是现浇板呢？竖向构件垮塌了还不是照样要坠落伤人？而现浇板使用钢筋和混凝土又多，重量又大，按照牛顿第二定律（F=ma），地震效应也大。现浇板要是把人压在下面将更不便于震后抢救。所以，我们真的没有必要害怕使用了空心预制板的建筑。
而且从养生角度，砖混的砖有透气和排湿作用，对身体更有益！
谢谢辛苦了！
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不客气。应该的，因为我也纠结过。
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希望开发商建筑商把质量放在第一位安全责任大于天
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我觉得都差不多 就现在的建筑来大地震都白搭 没必要担心 你担心又怎么样
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妖言惑众，居心不良
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7楼你什么意思？我多方调查资料，转发的关于砖混和框架的优劣，让大家有所了解，什么叫妖言惑众？我看你满眼丑恶心态扭曲
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讨论问题。7楼有点过。
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顶！！！！！！！！！！！！！
其实砖混和框架没什么区别，只是质量的问题罢了。人们对砖混和框架有很大的看法只是他们的一个“心病”。
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正确认识砖混结构，其实只要抗震质量达标，砖混的抗震能力比框架强，相对框架砖混韧性更强！
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砖混个人觉得能不能抗震很大程度上取决于施工单位。。
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所以打着框架结构宣传的楼盘，不一定真比砖混的好。
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回复：2楼定的详细，但有一点不明白，框架结构的墙不是用砖修的么？为什么说砖混的砖透气排湿框架的砖就不排湿吗？
责任心上去了 房子就结实了&&&&&&&&&&
砖混的可以偷工减料多一点，因为它瘫不了！
都说抗震，城里的居民楼地震的时候就知道塌不塌了
感谢楼主这种案例加技术的分析更具有可信性
现在再来看楼主这帖子，纯粹是胡说八道啊，我只说一点，现在砖混结构的住宅楼已经不允许再建了，就是多层也必须是框架结构
框架结构普遍平方米钢筋在45公斤以上，而砖混只有22公斤左右如果LZ觉得地震了，砖墙都塌不了，而重钢筋大截面的柱子就能塌的话，我无话可说了看看上海那个楼歪歪，楼整个倒了而窗户基本不变形要是换成砖混的你看看，不知道还能有几户是完整的了！！！
你觉得这要是砖混会成啥样？
大自然是奇妙的，人在吃饱喝足之后还要追求住宅条件、营养养生等等，动物呢，可能需要为了今天的午餐去冒险拼搏一会了，搞得不好成为别的动物的午餐。人活着也分很多层次，有的人住别墅、有的人住高楼、有的人住砖墙瓦房、有的人住茅草屋、甚至有的人没有住房，现在很多人都知道钢混结果优于砖混结构，但是施工方的偷工减料已成为公开的秘密，到底是什么房子抗震能力强，天知道？不管怎么说，这篇文章还是安定了很多没有钱买好房子人的心，没必要提心吊胆的居家过日子了，而是可以安居乐业了，即便是小屋更丑、更小也是我的家，到家了可以随便吃喝拉撒、可以什么都不想、可以放下虚假的面具了......我爱我家，不管他是框架的还是砖混的、还是茅草屋，有房子就有一个温暖的.家。值得一提的是，终于有了一个回迁房的居住权，虽然他是砖混结构的还有点儿破旧、虽然他的物业管理还有待完善，但我终于可以拿出浑身解数，在上面营造一点温馨的氛围了，管他明天的产权属于谁、管他在地震中是坍塌还是土崩瓦解？那不是我用力就能化解的。
字太多，眼疼。框架普遍比砖混抗震
框架啊是保护土地资源环境啊。烧砖用土 还要烧炉子
别的不说，现在的回复和以前的回复有质的变化，貌似现在讨论的是等级，以前讨论的是问题
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声望3 精华3帖子八豆5851 积分6729注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-5-14 13:16
本帖最后由 江宁知府 于
13:18 编辑
咨询内部人士：框架结构，想在楼板开个孔上顶楼，如何搞
& &上次问了坛内的，就是整地下室的强人，我家是楼顶，现在房子有问题，楼下整的太阳能老漏水，同时楼顶防水层也不行了，房子下雨天容易渗水，墙面起皮得一塌糊涂，楼上的住户联合起来申请物业维修基金，申请了一年了，人家不睬，当时收钱不含糊，等我们来要钱了，就个吊样，无语了，求人不如求已，准备干脆在楼顶整个阳光房，铺几条太阳能电池，搞个中水处理。
房龄有8年了，怎么搞？还是找个路边的小工直接敲，老爹是搞建筑的，本人外行，早知道当年也搞建筑就好了，求达人指导：
& &&&整一个简单示意图！准备开孔的三个位置，哪个位置比较安全，或是在其它位置开孔比较科学，房顶不要考虑，顶上是空的，房子是框架结构，紫色的为承重
13:15 上传
声望5 精华0帖子八豆6718 积分8431注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-5-14 13:57
连续钻孔切割
声望20 精华20帖子八豆9274 积分15945注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-5-14 14:14
这个，你找路边开孔专业人士，他们有办法带你搞！你这个只要开个600*600左右的孔就可以了。比较好的方法是用开孔钻挨个布，预计要打25个孔左右，大约500块左右！
总评分:&八豆 + 3&
声望20 精华20帖子八豆9274 积分15945注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-5-14 14:14
你这个最好就是做成爬梯的。不占地方，比较好
声望20 精华20帖子八豆9274 积分15945注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-5-14 14:15
这个毫无疑问在1的位置！
声望0 精华0帖子八豆1940 积分2639注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton13-5-14 14:25
我也想搞，担心有二：
1，挖空后楼板强度会不会大大降低
2，做哪种楼梯？楼梯占地太大了，总不能用简易的梯子吧？用升缩的那种？
声望5 精华0帖子八豆11066 积分11519注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-5-14 14:27
推荐问这位8080网友ID： ydg& &专业人士。
声望5 精华0帖子八豆41660 积分41945注册时间最后登录
<em id="authorposton13-5-14 14:47
你确定是框架结构啊
框架结构谈什么承重墙呢
万一是砖混结构+预制板的，你开洞小心楼板掉下来
声望0 精华0帖子八豆8200 积分9623注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-5-14 14:54
本帖最后由 系统补丁 于
14:56 编辑
想开就开，任何位置都可以，无论是否框架都可以，关键是开完孔后要做加固，最好咨询专业的人事要计算一下的
还要考虑你未来楼顶的用途来计算一下原楼顶的承重
声望5 精华0帖子八豆10343 积分17787注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-5-14 14:58
害怕的话下面做好支撑
声望3 精华3帖子八豆5851 积分6729注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-5-14 14:58
laik 发表于
这个，你找路边开孔专业人士，他们有办法带你搞！你这个只要开个600*600左右的孔就可以了。比较好的方法是 ...
谢谢，非常有用
声望3 精华3帖子八豆5851 积分6729注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-5-14 15:01
chywu 发表于
你确定是框架结构啊
框架结构谈什么承重墙呢
万一是砖混结构+预制板的，你开洞小心楼板掉下来 ...
不好意思，自己不专业，不是预制板，当时建房时看过现场，反正右侧是一道梁，墙体比梁窄，很明显
声望3 精华3帖子八豆5851 积分6729注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-5-14 15:03
系统补丁 发表于
想开就开，任何位置都可以，无论是否框架都可以，关键是开完孔后要做加固，最好咨询专业的人事要计算一下的 ...
预制楼板的也能开？不怕掉下来啊！
声望5 精华0帖子八豆41660 积分41945注册时间最后登录
<em id="authorposton13-5-14 15:04
就安全来说，开在小开间房间的角部或边侧比较好
你这个开在厨房和卫生间都是比较好的
声望0 精华0帖子八豆8200 积分9623注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-5-14 15:15
原则上开孔和加固是分不开的两件事，楼主不要光想着开洞而忘了加固
声望8 精华4帖子八豆12188 积分13284注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-5-14 15:20
非上人屋面承载力50kg每平米，上人屋面承载力350KG每平米
LZ自己算吧
孟加拉倒掉的楼就是楼主自己加层的，我要是楼下住户，绝对起诉楼主的，屋顶的承载力肯定是低于标准楼层的，你现在等于要加一层，楼下的肯定睡不安稳
我滴积分呢？
声望0 精华0帖子八豆1940 积分2639注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton13-5-14 15:40
开阳台呢？
声望3 精华3帖子八豆5851 积分6729注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-5-14 16:05
本帖最后由 江宁知府 于
16:08 编辑
疯韵尤存 发表于
非上人屋面承载力50kg每平米，上人屋面承载力350KG每平米
LZ自己算吧
这话说的，我只是加装一个斜面轻质阳光房，重量最多一两百KG，另外基角放在柱子上又不是放在屋顶，主要是安装太阳能电池板，又不是在上面再建一层，如同楼顶放个太阳能啥的，关楼下鸟事，又不是在上面加盖，那楼下在我屋顶放几个太阳能，我现在渗水了就不是楼下的事啦
声望3 精华3帖子八豆5851 积分6729注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-5-14 16:06
chywu 发表于
就安全来说，开在小开间房间的角部或边侧比较好
你这个开在厨房和卫生间都是比较好的 ...
你说的感觉也有一定道理，犹豫是在1号位还是2 3号位
声望5 精华0帖子八豆35226 积分37829注册时间最后登录
<em id="authorposton13-5-14 16:07
chywu 发表于
你确定是框架结构啊
框架结构谈什么承重墙呢
万一是砖混结构+预制板的，你开洞小心楼板掉下来 ...
8年的房子，在南京应该没有预制板的房子。至于是不是框架，难说。
开个小孔问题不大，要是开打孔的话，需要做加固处理。不然角部会开裂。
声望5 精华0帖子八豆41660 积分41945注册时间最后登录
<em id="authorposton13-5-14 16:47
楼上说的对
05年左右的房子，南京的，正常手续的，没有预制板的了。
关键是LZ想怎么排，看你布置的要求了，3个位置理论上都能开，开孔要是大，要简单加固一下。粘钢或者贴点纤维布。
不过一旦找正规加固公司价格就贵了。
总评分:&八豆 + 3&
声望5 精华0帖子八豆6245 积分7576注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-5-14 16:47
开2相对安全些，洞口四周要加固的，具体看《11G101-1》P101～102
总评分:&八豆 + 3&
声望3 精华3帖子八豆5851 积分6729注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-5-14 16:52
zhizunbaofei 发表于
开2相对安全些，洞口四周要加固的，具体看《11G101-1》P101～102
顶强人，正在研读11G101-1
声望5 精华0帖子八豆6245 积分7576注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-5-14 16:52
江宁知府 发表于
顶强人，正在研读11G101-1
声望0 精华0帖子八豆6437 积分9168注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-5-14 17:29
给楼主建议一个投资大的方案，但是绝对安全，
1、开孔位置四个角下面设计四根钢柱，钢柱与开孔的暴露出来的钢筋连接或植筋连为一体。或者有能力开成圆孔更好，应力分散的更好。
2、关于说非标准楼层承重可能达不到要求也很好解决，在楼顶加几道纵横的梁，梁中配钢筋，然后再做一层整体浇筑楼面。
整体投资稍微有点大，但是开拓出来的面积和未来的享受，相对于现在的房价，还是值得的。我也住顶楼，如果城管不管我一定会这么搞的，我自己出钱把自家平改坡都不行。
总评分:&八豆 + 3&
代办注册公司，代帐，增资。代办设计资质、施工资质QQ： tel:180-
声望5 精华0帖子八豆3125 积分3751注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-5-14 20:14
平改坡？？
声望6 精华1帖子八豆19845 积分32693注册时间最后登录
<em id="authorposton13-5-14 22:54
如果房子当时是经过正规设计院设计的，那么屋面板厚肯定大于100，一般都是120，钢筋肯定是双层双向8@100的，最少也得双层双向8@200
这样，开个800X800以内的洞口，直接找路边那种专业开洞的，帮你弄得妥妥的
800X800以内的洞口对于现浇楼板来说，没什么问题
我们很多工程做好后发现设备管道未预留，都是直接开洞，开过最大的，吊事没有
楼主不放心的话，也可以用角钢或者碳纤维给洞口周边加固下，没几个钱的
22:54 上传
总评分:&八豆 + 5&
我家有个猪宝宝
声望6 精华1帖子八豆19845 积分32693注册时间最后登录
<em id="authorposton13-5-14 22:56
键盘精比 发表于
我也想搞，担心有二：
1，挖空后楼板强度会不会大大降低
2，做哪种楼梯？楼梯占地太大了，总不能用简易的梯 ...
轻钢结构楼梯，完全OK
我家有个猪宝宝
声望6 精华1帖子八豆19845 积分32693注册时间最后登录
<em id="authorposton13-5-14 23:07
疯韵尤存 发表于
非上人屋面承载力50kg每平米，上人屋面承载力350KG每平米
LZ自己算吧
上人屋面设计承载力是200公斤
但是我们的保险系数是1.26X1.3=1.638倍
这还是弹性设计，算出来的配筋都是构造配
构造配的钢筋，反算承载力，弹性设计可以有450公斤，塑性设计（塑性指数1.4）可以有600公斤以上
我遇到过屋面后期加冷却设备，还有水箱的，吊事没有
我家有个猪宝宝
声望3 精华3帖子八豆5851 积分6729注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-5-15 00:37
本帖最后由 江宁知府 于
12:20 编辑
ydg 发表于
如果房子当时是经过正规设计院设计的，那么屋面板厚肯定大于100，一般都是120，钢筋肯定是双层双向8@100的 ...
跟我想的一样，谢谢兄弟！这下心里有谱啦，我看看有没有分，散分，顺便搭个200W的太阳能电池
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