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各省份房地产限购范围的二三线城市名单标准出炉
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二三线城市住房限购标准出炉
住建部要求：各地本月20日前上报名单；一线城市“限购”不力的各省要约谈
住房城乡建设部17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。
住房城乡建设部提出，符合下述条件较多的即2条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。
住房城乡建设部要求，各省（区、市）对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结，对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策；限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。
据了解，7月底，住建部已向各省份房地产主管部门下发通知，要求各地对照五大标准先行自查，并据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。
根据住建部的要求，地方政府将在8月20日前上报上半年房地产市场调控工作情况，住建部在对信息汇总后出台限购扩大范围名单。
住建部专家：限购持续时间由市场决定
6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；
6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；
1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；
位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；
存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
12345著名房地产专家谢逸枫接受记者采访时表示，从区域上考虑，若要限购，重点应该是东部沿海较为发达的二三线城市，尤其是位于一线城市周边、受一线城市房价拉动较大的二三线城市。
其次是房价涨幅较高的个别西部省会城市，如乌鲁木齐、呼和浩特等。
再次是热钱较多的二三线城市，如鄂尔多斯、克拉玛依、温州、义乌。
最后是一些房价涨幅较高的二三线城市，如潍坊、丹东、宜昌、韶关以及南昌等。
另外，在外地人需求旺盛的城市中，位于山东沿海、海南等地的旅游城市同样有可能纳入限购行列。
北京中原地产对50个未“限购”二三线城市的调研结果显示，今年上半年有26个城市的住宅成交量同比出现上升，下滑的仅13个，且价格无一出现下跌。其中部分原因就在于，一些城市承接了来自周边限购城市的投资或自住需求。北京中原地产三级市场研究总监张大伟就表示，全国将有至少30个城市被纳入限购行列。
30余城市或被圈定
二三线城市限购五大标准
昨天，住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴表示，此次的限购令并不会导致地产商突然大规模降价，而所谓“金九银十”的概念也正在逐渐淡出公众视野。
开发商不会大规模的降价
此次限购令消息一出，引发的最大猜测之一便是二三线城市的开发商是否会在政策正式收紧之前进行降价抛售。对此住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴认为，二三线城市限购并不是突然提出的，而是已经说了很长一段时间，同时针对一线城市的房地产调控政策也进行了一年半。开发商在这一年半中都在逐步调整策略，但暂时看不到突然出现大规模降价的可能性。
限购持续时间由市场决定
对于限购政策的持续时间问题，赵路兴表示，限购令是国家针对房地产重要的调控政策之一，不会是短期行为。他说，随着国家对保障性住房工程建设力度的加大，市场性住房和基本性住房一直在相互完善，相互配合，限购政策对我国基本住房制度的确立赢得了一定的时间。他认为，房地产市场发展取决于很多宏观经济的背景，例如对通货膨胀的治理、金融制度的完善、投资渠道的畅通等方面，而限购持续时间要看市场的发展情况。
挤压投资投机或显现效果
有专业机构认为，政府将选择在8月底前对二三线城市房地产市场实施限购，以压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹，随后二三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。
但赵路兴认为，从近一两年看这种短期内销量激增的现象已经不是很明显了。限购令主要集中在房地产投资和投机炒作现象比较严重的城市里，目的是挤出大量投资和投机的需求，而这些城市所占比例并不是非常大。
据统计，当前已推行“限购令”的城市有41个，其中35个为省会城市、直辖市和计划单列市。多数分析认为，楼市资金正在从限购城市转向未限购的二三线城市，并成为推动其房价过快上涨的主要动力。
（据新华社、《法制晚报》报道）
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七八元1斤很常见 地产菜批发均价一月涨近四成
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　　后期大棚菜和南方菜占主角，预计价格还将上涨
　　中国江苏网12月28日讯
钱阿姨一家大小都喜欢吃韭菜饼，一段时间没吃家里人都有点想念。这两天，她去家附近的清潭菜市场买菜，一问吓一跳，韭菜居然都要7元一斤了，比起月初涨了有一倍。菜贩还很理直气壮地告诉她：天冷了，菜价都涨了，市场上七八元一斤的菜很常见。就连最便宜的大青菜，都从一元一斤普涨到了1.5元。
　　今年进入12月份以后，气温比去年同期温度偏低1~2℃，这给地产蔬菜种植带来一定影响，同时增加了菜农的劳动量和辛苦程度。
　　我市物价部门的连续监测表明，12月16日至23日期间，蔬菜批发、零售价格集体上涨明显，预计后期蔬菜价格还将整体上扬。凌家塘蔬菜交易区地产叶菜、瓜果类涨幅最大，本期每500克生菜2元，小白菜1.5元，与上期比涨幅均在50%上，其次药芹2.5元，茼蒿3元，小葱4.5元，价格与上期比涨幅均超30%；与上月环比，生菜、小白菜涨幅在100%以上，药芹、茼蒿、小葱涨幅也在50%以上。
　　据凌家塘批发市场蔬菜区管理员介绍，近期地产菜的上市量还是有保障的，12月23日一天就有近200万吨菜进入市场交易，供应量比一周前只多不少。但由于气温低，很多地产菜要靠大棚种植，种植成本比露天种植高，上月同期平均每公斤只要1.9元，近期平均每公斤2.64元，一个月就涨了近40%。
　　在天气的影响下，当前蔬菜供应的主产地由北向南转移明显，来自海南、厦门、昆明等地的南方菜的上市量明显增多，由于距离常州较远，蔬菜运输成本增加，再加上南方菜还要供应全国多个市场，导致菜价整体上扬。
　　按往年惯例，后期地产菜受气候影响，上市量将有所减少，市场蔬菜供应以南方客菜和大棚蔬菜为主，种植成本、运输成本双双增加，供需矛盾将进一步抬升菜价。若有冰冻雨雪天气，更会加剧种植和运输的不便，预计后期蔬菜价格将继续走高。
　　（常价监 胡艳）
七八元1斤很常见 地产菜批发均价一月涨近四成
&&责任编辑：李笑林、娄静&&
去世时的蒋介石仍然是我们最熟悉的蒋介...
据香港媒体报道，刘嘉玲、梁朝伟及好友...
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6月一线城市商品房成交均价再创新高供不应求
提要：中原地产市场研究部统计数据显示，截至7月20日，四大一线城市合计土地出让金只有2049.22亿，相比去年同期锐减750亿，同比跌幅高达26.7%。在土地供应有限，市场供不应求的情况下，未来一线城市和部分二线核心城市房价上涨的压力仍然不小。　　6月份，一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，呈现供不应求态势　　“330”之后，楼市升温态势十分明显。不过不同城市，不同区域之间的分化则进一步加剧，一线城市和部分二线核心城市远远好于其他城市。　　上海研究院日前发布的一线城市6月份表现报告显示，6月份，一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，呈现供不应求态势；楼市量价齐涨的火热局面也传导到了市场，截至7月20日，一线城市供应的土地均价为16024元每平米，同比涨幅高达35%。　　一线城市库存大幅减少　　上海易居房地产研究院日前发布的一线城市6月份市场表现报告显示，6月份，一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，为27676元/平方米，环比增长9.1%，且成交量超出供应量73万平方米，呈现供不应求态势；二手房成交量也持续上升，成交面积为654万平方米，创历史次高点。　　价格的上涨压力，来自于持续火爆的成交量。6月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为92万、125万、107万和75万平方米，同比增幅分别为76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。从环比来看，深圳增幅最大，延续了5月份的火爆态势。　　在成交大幅攀升的同时，库存去化速度明显加快。6月份，一线城市新建商品住宅库存量为3542万平方米，环比降低2.0%，预计未来几个月一线城市新建商品住宅库存量仍将下滑。　　其中，深圳的存销比数值最低，为7.1个月，这也可以解释为何深圳房价领涨全国。受供求关系影响，预计后期深圳房价仍有较大压力。　　易居智库研究总监严跃进对《第一财经日报》分析，“330新政”后，一线城市受益最为明显，楼市反弹幅度最大，预计下半年成交量仍有上升空间，供不应求的态势之下，价格上涨的压力也比较大。　　相比之下，三四线城市和部分二线城市的库存压力要大很多。上海易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存显示，烟台、北海、荆门、天津和沈阳五个城市的存销比数值偏大，此类城市房价下跌的压力也相对较大。　　这其中，烟台的存销比数值最高，今年前6个月在35个城市中都位居第一，反映市场压力较大，风险值得警惕。而天津作为二线城市，去化速度相对慢也值得关注，虽然库存量已从2015年5月份的26.2个月下降到23.9个月，但去库存压力仍然较大。　　土地成交火爆　　一线城市楼市量价齐涨的火热局面也传导到了土地市场，尤其是在土地供应明显减少的情况下，土地价格节节走高。　　中原地产市场研究部统计显示，截至7月20日，四大一线城市合计土地出让金只有2049.22亿，相比去年同期锐减750亿，同比跌幅高达26.7%。　　土地出让金的减少主要是由于土地供应的减少。克而瑞提供的数据显示，已经公布2015年计划供地情况的三个一线城市中，北京计划供应居住用地1200公顷，同比下降27.27%；上海计划供应居住用地600公顷，同比下降20%；广州计划供应居住用地524公顷，同比下降24.21%。　　中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，包括北京、上海、广州等在内的14个城市的开发边界划定工作将于今年完成，开发边界将作为城市发展的刚性约定，不得超越界限盲目扩张。未来城市尤其是特大城市的用地规模将得到严格控制。　　物以稀为贵，在土地供应紧缺和今年楼市快速升温的情况下，一线城市的土地价格水涨船高。以住宅土地为例，截至7月20日，一线城市供应的土地均价为16024元每平米，同比涨幅高达35%，土地供应稀缺，导致一线土地市场的争抢持续出现。　　例如7月15日，金融街以88.15亿元拿下上海闸北区上海火车站北广场以北地块，溢价50.12%，楼板价27022元/平方米，加冕今年上海总价地王。　　张大伟说，近期以来一线城市和部分二线城市只要有土地供应，就积极争抢。地王频繁出现，体现了房企对一二线市场的看多情绪。标杆房企依然热衷于到一二线避险，对三四线市场则谨慎进入。在土地供应有限，市场供不应求的情况下，未来一线城市和部分二线核心城市房价上涨的压力仍然不小。&延伸阅读
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我要说两句
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。（1）（6分） ①价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高，导致了住房成本增加引起房价上涨。&&②供求影响价格，供不应求价格上升。中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲从心理的影响也纷纷买房，导致住房供过于求，房价上涨。　（2）（9分）（1）解决住房问题主要靠市场调节，发挥市场在资源配置中的基础性作用；　　&&（2）要加强国家宏观调控，稳定物价是国家宏观调控的主要目标之一，要运用经济、法律、行政手段.（3）加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。　　
解析试题分析：该题以我国房价上涨为背景材料，第一问分析房价上涨的原因。该题运用的原理即价格多变的原因，包括价值决定价格，供求影响价格，消费心理主导消费行为，引起供求变化，导致价格上涨。要结合材料内容从土地价格提高、中高收入者炒房、中低收入者盲目跟风等角度结合原理进行具体分析。第二问，从社会主义市场经济的内容分析如何解决居民的住房需求。从发挥市场对资源配置的基础性作用，加强国家的宏观调控，加快保障性住房建设等方面具体回答考点：价格多变的原因、社会主义市场经济点评：该题材料新颖，是社会热点问题，导致房价上涨的原因，材料中有具体列举，回答原理时要和材料内容具体联系，从价值、供求、消费心理等全面分析。价格多变的原因经常出题，学生对原理表述不成问题，主要是对材料的解读和运用。难度一般。第二问运用的是社会主义市场经济的内容，如何解决居民的住房需求，即对住房如何配置，要从资源配置的角度进行思考。难度适中。
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科目：高中政治
据《国际金融报》报道，目前中国有非常高的国民储蓄率，这是支持中国经济高速增长的重要因素。据统计，我国的国民储蓄率已达到40%，这在全世界是最高的。在调查居民家庭拥有的最主要金融资产时，选择“储蓄存款”的人数仍然最多，选择“国债”和“股票”的为数比例依然较低。
材料中体现了公民储蓄的作用是 ( )
A.我国居民储蓄越高对国民经济发展越有利
B.公民适睛的存款储蓄，能为国家积累资金，支援现代化建设
C.公民存款储蓄能调节货币流通
D.公民存款储蓄能建立文明健康的生活方式
科目：高中政治
来源：学年广东汕头达濠中学高一上学期期末政治试卷（带解析）
题型：综合题
据《国际金融报》报道日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。房价上涨的主要原因：地方GDP的50%来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民也跟风纷纷买房，导致房价上涨。(1) 结合材料,从影响价格的因素分析住房涨价的原因（5分）(2)谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和措施。（5分）(3)针对当前购房热，结合材料请你为消费者提出合理的建议。（2分）
科目：高中政治
来源：2015届广东汕头达濠中学高一上学期期末政治试卷（解析版）
题型：综合题
据《国际金融报》报道日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。房价上涨的主要原因：地方GDP的50%来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民也跟风纷纷买房，导致房价上涨。
(1) 结合材料,从影响价格的因素分析住房涨价的原因（5分）
(2)谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和措施。（5分）
(3)针对当前购房热，结合材料请你为消费者提出合理的建议。（2分）
科目：高中政治
来源：2014届辽宁省丹东市高二4月月考（一）政治试卷（解析版）
题型：综合题
据《国际金融报》报道12月10日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。1-11月全国房价住宅均价达4600元/平米，比2008年均价上涨了1000元/平米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。房价上涨的主要原因：地方GDP的50%来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。
1）结合材料从影响价格的因素分析住房涨价的原因（6分）
2）从社会主义市场经济的角度谈如何解决居民住房问题？（9分）