温岭市招标中心城南镇下街村立改项公寓楼招标公告

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-15 01:18 标签： 温岭市招投标
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南岙村位于浙江省奉化??a target=_blank href=/view/953233.htm>莼湖??/a>西南，这里群山环抱，满目苍翠，是沿海一带难得的绿色宝库和天然氧吧，村民普遍健康长寿。划规中的南岙村将建设长寿山庄、老人乐园、梅园、天鹅湖、望海亭、野鸭湖、百岁岭、长寿亭、农庄等一系列景观，建成后的南岙将成为疗养式旅游度假村??/div> “茂林修竹景色好，村民长寿病痛少，人过半百正年少...[]
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台州温岭：力推村民公寓式住宅建设
　截至目前，台州温岭共立项村民公寓住宅35个，投资47亿元，使用土地912.74亩，建造住宅1多万平方米。总立项数、总投资额、建筑规模和安置户数套数等指标均为台州首位。与传统通天式住宅相比，在用地面积不变的情况下增加5002套，多安置村民91%，有力促进土地的节约集约利用，同时进一步优化村居环境。据悉，自2009年起，温岭市以土地节约、集体增收、环境美化为目标，积极破解用地指标缺、个人建房难等问题，积极推进村民公寓式住宅建设。
　　试点&引路&循序推动项目进度
　　2007年，温岭市在城西街道开展试点探索，将该街道的西岙村列为村民公寓式住宅第一个试点村，村里自筹资金6500多万元，为76户农民建设住房。期间，温岭市成立了农村土地综合整治和农房改造建设领导小组办公室（以下简称温岭市农房办），并制订出台《温岭市村民公寓式住宅建设试点工作实施办法》等规范性政策。
　　据了解，西岙村只有300多户，1020多人，村民公寓式住宅建设一期工程占地面积14.1亩，按照传统通天式住房只能建70间，而公寓式住房就能建219套；石桥头镇在主城区范围划拨住宅用地63.4亩作为库区迁建一期用地，原设计为通天式住宅222间，安置移民213户，后来将方案调整为465套公寓式住宅，安置移民457户。
　　西岙村村委会副主任潘奶梅一直参与本村的村民公寓式住房建设工作，据他介绍，2007年被温岭市里列为试点村时，多数村民不理解，观念没转变，造成村民公寓式住房报名人数稀少，截至2007年底时，许多村民得知原有的集体土地转变为国有后可以转让，报名人数急剧增加。
　　有了西岙村这个案例后，温岭每年在中心镇设立3至5个试点村，其他镇1至2个，目前，温岭共有35个试点村。
　　破难&开路&全力加大建设力度
　　建设住宅，资金是个难题，目前，温岭构建两个平台解决村民公寓式住宅资金问题，一方面构建投资融资平台，鼓励金融机构对村民公寓住宅建房户提供信贷支持，建房户可按400平方米贷款30万元的标准向银行贷款；另一方面构建集筹资平台，允许试点村经济合作社向本村社员筹集与项目相适应的资金，并由当地政府农经站进行监督管理。
　　温岭人多地少，用地一直处于紧张状态，温岭通过三种方式解决村民公寓式住宅用地指标难问题，对无法开展农村土地综合整治的村，政府全额包干，泽国镇联树片13个村村民公寓式住宅项目，城南镇下街村村民公寓式住宅项目，温岭市政府分别全部解决了30亩和15亩的用地指标；另外，对可以开展农村土地综合整治的村，采取政府部分包干、试点村自行解决部分的做法，松门镇新坦村村民公寓式项目，共需用地指标50亩，其中政府解决30亩，该村通过农村土地综合整治自行解决20亩。
　　体制&铺路&充分保障运行刚度
　　为使村民公寓式住宅保持良好建设进程，温岭先后出台《关于加快推进村民公寓式住宅建设的实施意见》等5个文件，形成了较为完备的政策体系。各试点村成立以镇（街道）领导班子成员任组长的实施小组，建立月例会制度，每月通报当前工作进度和存在情况，并向农房办反馈，农房办负责协调解决遇到的问题和开展与指导工作。
　　为强化配套服务，由发改、建设、国土、水利等部门联合定期上门开展村民公寓式住宅建设试点村项目7个方面的评审，选优筛劣，确保公寓式住宅的顺利推进。温岭市农房办综合科副科长蒋春雷介绍，为针对单个村规划设计费用超百万的情况，该市专门邀请4家设计院设计出46个建筑方案，编成二册平面设计图集，供各村无偿使用。
　　做好配套服务的同时，还制定了优惠政策，对试点村实行统一安置、统一规划、统一报批等10项统一制度；同时，对村民公寓式住宅的城市建设配套费、专用水域补偿费等部分项目费用给予全免；对试点村，按入住户数和入住率给予奖励，同时符合20户以上实施通天式改为村民公寓式住宅和村总户数中每入住的10%两项条件的奖励10万元，以此类推；对节约出的土地按村留地政策进行建设，用于发展二三产业，80%属参加公寓式住宅建设的村民。（中国台州网孙金标、杜玮）
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