沈阳二手房过户手续流程与疑问。

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rqY幻j5]5Ng勒u瓯J墁@丝晟]仔^'IEJ谇q|现在我要在沈阳买个二手房都需要什么手续_百度知道
现在我要在沈阳买个二手房都需要什么手续
,也就是说先过户到我的名上然后在找银行去贷款.这个办法可行吗1 现在买二手房都需要交什么费用,能具体说说吗?办理什么样的手续?4 我还有一个想法就是我和卖房的人认识可不可以不用中介直接找银行办理贷款?,我是贷款买.2 不是说沈阳二手房有新政策了吗?3 在一个就是流程,我都需要去什么地方
提问者采纳
利息已经下调?  4 我还有一个想法就是我和卖房的人认识可不可以不用中介直接找银行办理贷款?  提问者:  回答即可得2分:契税。基本上是房屋所有区房产交易中心办理过户手续。属于消费型的贷款。最主要的是没问题,可以上传图片  参考资料?,这样方便:大致需要千元足够;贷款方面,回答被采纳则获得悬赏分以及奖励20分  如果需要图片来说明回答内容;费,与房屋所续齐全的情况下)  024-  参考资料  现在我要在沈阳买个二手房都需要什么手续  悬赏分:80 - 离问题结束还有 9 小时  1 现在买二手房都需要交什么费用,然后找一个指定贷款办理中介机构;你所指的是交易过户后贷款。  4&#92、交易费:55  1&#92,银行基本不对个人办理?还有你的想法应该是不可以?。  以上总体如果是因为过户贷款委托办理的服务费用问题。  3&#92。  4-认识的话你直接过户不就完了吗;税,利息高。  3-建议还是去正规的2收房交易市场办理:贷款人年龄男性可放宽至65: chivasregal17f - 初入江湖 二级
1-2 18,每月还给他不就得了: 198512嘿嘿 - 助理 二级  我来回答?办理什么样的手续。(如果你的个人征信,这个是卖方的、鉴定费,这样更为准确,我都需要去什么地方,费用大致1000元以下;流程是根据你房屋条件与贷款人条件而定的、下证工本费  2&#92,能具体说说吗?贷款干什么啊,这个办法限制于银行是否接受,而且有人指导你怎么做,也是住房抵押贷款。  回答者,女性可放宽至60。2收房就是问题多,最近利率可查询银行网站。就算你要贷款?  3 在一个就是流程,我是贷款买.  2 不是说沈阳二手房有新政策了吗:查档费:  匿名回答
积分规则  回答
共 2 条  1-过户费  2-应该是说2年以后再卖可以不叫营业税,也就是说先过户到我的名上然后在找银行去贷款.这个办法可行吗
参考资料:
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最主要的是没问题?还有你的想法应该是不可以,利息高。属于消费型的贷款,这样方便。4-认识的话你直接过户不就完了吗,也是住房抵押贷款。就算你要贷款。3-建议还是去正规的2收房交易市场办理,每月还给他不就得了1-过户费2-应该是说2年以后再卖可以不叫营业税?贷款干什么啊,这个是卖方的,而且有人指导你怎么做。2收房就是问题多
1&#92;税:契税;费:查档费、交易费、鉴定费、下证工本费2&#92;贷款方面:贷款人年龄男性可放宽至65,女性可放宽至60,利息已经下调,最近利率可查询银行网站,这样更为准确。3&#92;流程是根据你房屋条件与贷款人条件而定的。基本上是房屋所有区房产交易中心办理过户手续,然后找一个指定贷款办理中介机构,银行基本不对个人办理,费用大致1000元以下。4&#92;你所指的是交易过户后贷款,这个办法限制于银行是否接受。以上总体如果是因为过户贷款委托办理的服务费用问题:大致需要千元足够。(如果你的个人征信,与房屋所续齐全的情况下)024-
参考资料:
北斗星地产培训手册
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越来越多的人在投资,越来越多的房企走出国门,开拓市场。不少中国买家将目光转向,希望通过在澳洲投资楼市的方式获取回报。第一次在澳洲投资的客户也许在房产交易或者打理过程中遇到一些疑问。那么提前知道解决办法还是很必要的。
为什么要在澳洲投资?
澳洲被认为是世界上政治稳定,风险最低的国家,以及经济弹性最好的国家。国在法律方面,澳洲的房地产法律体系是高度透明的。
房地产投资为何是中长期投资?
澳大利亚房地产投资不是投机生意,经过45年的房地产市场化的发展,澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区,和稳定增值及租金回报的投资目的地。
澳洲房地产市场的特点如何?
社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。
澳洲房地产增值前景如何?
经济专家们分析认为:促进升值因素将长期存在,并预期从目前到2022年,澳洲房地产将再翻一番。
澳洲房地产会不会贬值?
有协会的详细数据做参考,过去的45 年里,澳洲房地产平均每七年翻一番,所以从长期来看,不会出现房地产贬值的情况。
如何选择最具投资价值的房地产?
你需要确定你购买投资的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目,你需要自己根据以上因素帮您做出最佳选择。
如何解决看房和房产交易的问题?
地产投资取决于市场环境,买投资房不同于自住房,投资房产只考虑 " 投资回报 "和 " 风险 " 两个因素,应减少感情因素;自住房投入的感情因素较多,注意理性分析。
房地产市场供大于求怎么办?
从澳洲的历史来分析,这种情况不会出现,因为一个百年历史的房地产市场供需关系是十分成熟的,即使供需比例出现差距也会是暂时的,因为在完全市场化的国家 ,发展商也会视市场情况进行适时调整,不会违背市场经济规律过量开发。
人口增长/移民涌入/出生率反弹在不同城市投资有什么区别?
总体相差不大,只是不同城市房价、租赁市场等方面略有区域差异,悉尼、布里斯本和黄金海岸及墨尔本升值潜力最大。
谁来保证投资者的资产安全?
澳洲健全的法律制度可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。
投资房地产对办理移民有帮助吗?
通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件,在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件,具体情况应由注册移民代理进行个案评估。
可以由子女继承房地产吗?
澳洲法律规定房产是可以由子女继承的,并且没有遗产税。而其他西方国家,很多遗产税都高达 55% .
买房可以贷款吗?
可以。但要注意,澳大利亚贷款方式中有可以选择 " 每月只还利息,不还本金 " 的方式,最长可以只付利息 5 年,大大缓解投资人的还款压力。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时,可使投资者以最小的投入换取最高的回报。
是否有产权证书?
有澳大利亚政府审鉴的合法的地契及产权证书。
&投资后如何产生利润?
主要是依靠所购房地产升值和租金回报两部分产生回报。
&房屋出现质量问题怎么办?
1、房地产开发商会有 7 年的结构担保;
2、同时,澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险,保期 7 年。如有问题,保险公司会负责赔偿;
3&、澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序,地方政府专员要对交工的房产检验,买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。
除房款外,还需什么费用?
根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税,例如悉尼印花税 3% 左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等,具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。
贷款利息如何?
目前澳洲房贷利率是 45 年来最低的,在 5% 左右,以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。
付全款可否打折?
澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,支付罚金 2 5万澳元。
投资的房子好出租吗?
1、澳洲租赁市场非常活跃而且发展成熟,与租赁方面相关的法规相当完善,住宅空置率仅为 2%-4% 左右,租赁风险小的多;
2、选择发展商包租。
&谁帮助租房?
1、可选择由发展商包租;2、自行出租。
房屋租金怎么交给投资者?
澳洲房产中介会协助客户设立个人账户,用于交纳养房费用和收取租金。
房屋空置怎么办?
澳洲房屋有 96% ~ 97% 的出租率,一般不会出现房屋空置,而且由专业的房屋经纪公司代理出租,更可以减少空置的可能性。
谁替投资者进行房屋保护和维修?
1&、可由委托的房屋经纪公司负责维护;
2、委托的房屋经纪公司负责选择高素质的租客;
3、预收 4 周的押金等措施都可以有效避免风险。
购买或投资澳大利亚房产后,还需要哪些费用需要支付?
1. 购买的是公寓,日常需要支付的有 : 物业管理费,水费,市政费,占购房价的 1% 左右。
2. 购买的是独栋别墅,日常需要支付的有:水费,市政费,占购买房价
的0.5% 左右。
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