您的位置： &
“国培计划”研修项目班结业典礼掠影（二）当前位置：
[学习体会]
常州住房价格过快上涨的主要原因及对策建议
　——第1期县处干部进修班
发布日期：
【选择字号：
　　住房的价格过快上涨已成为群众关心的热点问题,党和政府关注民生的重点问题,也已上升为维护社会稳定的政治问题
　　一、引起住房价格过快上涨的主要原因分析
　　当前住房价格过快上涨，主要原因：一是中央和地方在财税收入、分配及管理责任方面存在严重不对称现象。例如常州市在上缴国家财税中，仅能留成不到40%，而需要承担的社会管理责任却超过了80%。迫使地方政府向土地要资金，不仅如此，常州去年一般地方财政收入中来自于房地产业。地方政府和开发商已成为利益共同体，追求开发利润和土地收益的最大化，导致了住房销售价格的迅猛上涨；二是教育、医疗等社会保障不健全、银行储蓄利率偏低、股市风险增大、物价上涨，导致群众把储蓄资金投向住房，依靠住房涨价和租金作为自身保障，违背了住房自身居住的基本功能，造成了住房需求过热的虚假现象。三是住房改革制度与群众偏面追求自有产权房的观念，导致社会上能够满足中低收入家庭购买或租赁的房屋严重缺乏。我国在推进住房制度改革的过程中，把住房完全作为商品推向市场，而没有把住房纳入社会保障体系。加上群众偏面追求房屋产权自有，使得常州市居民自有房率达到95%以上，这在发达国家也是少有的现象。旧房与新房一起水涨船高，价格猛涨，致使中低收入家庭买不起和租不起房，加上社会又缺乏一定数量的保障性住房，从而引起了突出的社会矛盾，影响到社会的稳定，住房问题演变成了政治问题。
　　二、遏止住房价格过快上涨的几点建议
　　遏止住房价格过快上涨，从长远来看，必须彻底改革目前过于集中的财税体制，财税分配应当职权利相一致。同时，要加快社会保障体系建设，尽快把住房纳入社会保障体系。从目前来看，必须采取经济和行政等手段，遏制不合理的住房消费，规范开发行为，有效控制住房价格，促进常州房地产市场平稳健康发展。提出以下几点建议：&
　　（一）明确新建住房价格控制目标。根据常州经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，采取切实可行的措施控制新建住房价格，合理确定今年年度新建住房价格控制目标，并向社会公布，接受群众监督。&
　　（二）大面积建设保障性住房，确保中等偏下收入家庭户户有房住。进一步降低住房保障申请准入门槛，将住房保障覆盖到中等偏下收入住房困难家庭；提高住房保障实物配租比例，全年确保新增廉租住房和公共租赁住房实物配租家庭1300户，力争1500户。全年确保完成新增公共租赁住房12000套（间）、新增廉租住房1000套、新开工经济适用房1000套、新增限价商品房3000套、新实施危旧房改造50万平方米、廉租住房租赁补贴发放4090户以上。编制《常州市市区保障性住房建设专项规划》，将保障性住房建设纳入城市规划。按照保障性住房建设规划和年度目标任务，单列保障性住房用地指标和相关农用地转用指标，并确保建设任务落实到具体地块。在市区包含有居住（住宅）性质用地的房地产开发项目中按住宅总建筑面积3%分散配建廉租住房和公共租赁住房。进一步规范住房保障财政专户资金的提取和筹集，并及时足额拨付专户资金用于住房保障有关工作。&
　　（三）限房价、竞地价，从源头上遏制房价过快上涨势头。在集中建设的定销商品房地块全部实施以“限房价、竞地价”的方式出让土地；在一些房价上涨过快的地区，积极探索实施“限房价、竞地价”的措施。国土部门根据规划要求和房管部门提出的控制性房价要求，测算合理的土地底价并公开挂牌上市，地块成交后将设定的房价和成交的地价向社会公布。&
　　（四）科学确定供地总量和结构，规范用地管理。合理确定住房用地供应总量和结构，确保保障性住房、危旧房和城中村改造、中小套型普通商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。2011年商品住房用地供应计划总量不低于前两年年均实际供应量。对已取得土地使用权的房地产开发用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。
　　（五）实行差别化信贷税收政策。使用商业银行个人住房贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加强存量房交易税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。&
　　（六）加强房地产市场监管，严肃查处捂盘惜售、囤积房源等违规行为。高度重视房地产市场监测分析工作，完善房地产价格统计方法，准确发布住房供应和价格信息，加强房地产宏观调控联席会议成员单位间的信息互通和协同，及时预警和提示市场风险，防止房地产业突发公共事件的发生。严肃查处房地产企业捂盘惜售、囤积房源等违规行为，进一步加强存量房交易合同备案管理，开展房地产经纪机构经营行为联合检查，对房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为加大曝光和处罚力度。&
　　（七）对房价过快上涨的地区政府实施问责。市政府要将住房保障和稳定房价相关工作指标分解落实到各辖市、区，并与各辖市、区人民政府签订目标责任状。市政府有关部门要加强对各辖市、区人民政府住房保障和稳定房价工作的监督和检查。对于行政区域中新建住房价格出现过快上涨势头、保障性安居工程建设进度缓慢、个人住房信息系统统一整合工作滞后的，将约谈有关辖市、区人民政府负责人，并根据有关规定对相关责任人进行问责。&
撰稿：第1期县处级进修班学员 孙勇
学员处组稿
【】 【】 【】 【】【答案】分析：要解答本题需掌握比较物体运动快慢的方法：①在路程相同的情况下，比较时间．②在用时相同的情况下，比较路程．③在路程和时间都不相同的情况下，就得比较单位时间内通过的路程，即比较速度的大小．解答：解：根据材料可知：（1）小东提出的问题是：老师为什么选他们啊？（2）由七嘴八舌地提出了各自的看法可知文中的猜想有：可能小辉体强个子高吧．可能小富活泼好动吧．可能他们四位跑得较快吧．（3）收集证据是：跑道路程长100米．跑完100米所用时间．（4）用到实验仪器：秒表，皮尺．（5）根据用路程除以时间所得的结果就知道谁快谁慢了可知：得出谁快谁慢的原理是：通过路程除以时间得出单位时间内通过的路程来比较速度大小的．故答案为：（1）老师为什么选他们啊？（2）可能小辉体强个子高吧．可能小富活泼好动吧．可能他们四位跑得较快吧．（3）跑道路程长100米．跑完100米所用时间．（4）秒表，皮尺．（5）通过路程除以时间得出单位时间内通过的路程来比较速度大小的．点评：本题考查了学生对于比较物体运动快慢方法的了解和掌握，进一步掌握实验探究的几个环节．
请在这里输入关键词：
科目：初中物理
题型：阅读理解
阅读回答今年秋季学校举办田径运动会，初二（2）班的同学们热情非常高涨，踊跃报名参赛．蔡老师选了小辉，小添，小富和小海四位同学参加4×100m接力赛．小东同学喃喃自语地说：老师为什么选他们啊？小东和同学们在班中议论纷纷，七嘴八舌地提出了各自的看法：可能小辉体强个子高吧．可能小富活泼好动吧．可能他们四位跑得较快吧．经过充分讨论，大家都不服输，一致认为谁快谁慢，比比才是．于是蔡老师拿来秒表，皮尺，制定出一套完善的方案．同学们便一齐行动，先用皮尺测跑道路程长100米，把每位同学跑完100米所用时间记录下来．然后，用路程除以时间，所得的结果就知道谁快谁慢了．回答：（1）小东提出了什么问题？答：老师为什么选他们啊？（2）文中有哪几种猜想？答：可能小辉体强个子高吧．可能小富活泼好动吧．可能他们四位跑得较快吧．（3）收集哪些检验假设的证据？答：跑道路程长100米．跑完100米所用时间．（4）用到哪些实验仪器？答：秒表，皮尺．（5）得出谁快谁慢的原理是什么？答：通过路程除以时间得出单位时间内通过的路程来比较速度大小的．
科目：初中物理
来源：学年利慧学校八年级（上）月考物理试卷（10月份）（解析版）
题型：解答题
阅读回答今年秋季学校举办田径运动会，初二（2）班的同学们热情非常高涨，踊跃报名参赛．蔡老师选了小辉，小添，小富和小海四位同学参加4&100m接力赛．小东同学喃喃自语地说：老师为什么选他们啊？小东和同学们在班中议论纷纷，七嘴八舌地提出了各自的看法：可能小辉体强个子高吧．可能小富活泼好动吧．可能他们四位跑得较快吧．经过充分讨论，大家都不服输，一致认为谁快谁慢，比比才是．于是蔡老师拿来秒表，皮尺，制定出一套完善的方案．同学们便一齐行动，先用皮尺测跑道路程长100米，把每位同学跑完100米所用时间记录下来．然后，用路程除以时间，所得的结果就知道谁快谁慢了．回答：（1）小东提出了什么问题？答：______（2）文中有哪几种猜想？答：______（3）收集哪些检验假设的证据？答：______（4）用到哪些实验仪器？答：______（5）得出谁快谁慢的原理是什么？答：______．
科目：初中物理
题型：解答题
阅读回答今年秋季学校举办田径运动会，初二（2）班的同学们热情非常高涨，踊跃报名参赛．蔡老师选了小辉，小添，小富和小海四位同学参加4×100m接力赛．小东同学喃喃自语地说：老师为什么选他们啊？小东和同学们在班中议论纷纷，七嘴八舌地提出了各自的看法：可能小辉体强个子高吧．可能小富活泼好动吧．可能他们四位跑得较快吧．经过充分讨论，大家都不服输，一致认为谁快谁慢，比比才是．于是蔡老师拿来秒表，皮尺，制定出一套完善的方案．同学们便一齐行动，先用皮尺测跑道路程长100米，把每位同学跑完100米所用时间记录下来．然后，用路程除以时间，所得的结果就知道谁快谁慢了．回答：（1）小东提出了什么问题？答：______（2）文中有哪几种猜想？答：______（3）收集哪些检验假设的证据？答：______（4）用到哪些实验仪器？答：______（5）得出谁快谁慢的原理是什么？答：______．
精英家教网新版app上线啦！用app只需扫描书本条形码就能找到作业，家长给孩子检查作业更省心，同学们作业对答案更方便，扫描上方二维码立刻安装！晨会集体交班质量考核方法与体会--《护士进修杂志》2005年09期
晨会集体交班质量考核方法与体会
【摘要】：
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：R47【正文快照】：
晨会集体交班是日夜班工作的衔接,交班质量的好坏,直接影响当天的医疗护理质量、医疗护理安全、服务质量及病人的满意度。笔者于2004年在两家基层医院对15个科室的晨会交班进行考核,现将考核内容及方法报告如下。1晨会集体交班质量考核1.1制定考核内容护理部根据护理管理制度
欢迎：、、)
支持CAJ、PDF文件格式，仅支持PDF格式
【引证文献】
中国期刊全文数据库
鲁启英;李冬;;[J];长江大学学报(自然科学版);2011年06期
张春燕;李颖雅;赖翠萍;;[J];当代护士(下旬刊);2012年09期
张艳峰;;[J];护理管理杂志;2010年08期
赵莺柳;芦雅琳;梁耀携;陈影霞;吴赛芬;赖雪红;;[J];护理管理杂志;2010年12期
陈志文;刁永书;林丽;罗艳波;;[J];华西医学;2011年03期
冯锦绣;林兰;赵岚;;[J];中国美容医学;2012年12期
王维业;;[J];中国现代医生;2007年20期
刘玲;;[J];中国社区医师(医学专业);2011年31期
杨国胜;李惠君;李志远;;[J];中国医院;2011年04期
吴建红;肖莉蓉;;[J];中国误诊学杂志;2010年23期
【参考文献】
中国期刊全文数据库
楼美珍;[J];护士进修杂志;2002年10期
朱振忠,宋静波,邵玉琴;[J];护士进修杂志;2004年02期
赵清先,阎金凤,莫宁宁;[J];中国医院管理;2001年05期
【共引文献】
中国期刊全文数据库
罗惠冰;莫雪微;林益群;;[J];白求恩军医学院学报;2007年04期
黄丽辉;陈腊群;;[J];包头医学院学报;2009年01期
孔双红;;[J];长江大学学报(自然科学版);2011年03期
赵庆华,宋林,李彬;[J];重庆医学;2002年09期
周俐伶;唐延先;;[J];重庆医学;2008年16期
王叶丽;马春兰;;[J];重庆医学;2011年08期
张援平,于燕萍,刘瑞英,李殿枝;[J];当代护士(学术版);2003年02期
王志明;[J];当代护士(学术版);2005年10期
温映红;肖志巧;;[J];当代护士(学术版);2007年09期
吴炎玲;;[J];当代护士(学术版);2009年05期
中国重要会议论文全文数据库
张冬红;;[A];河南省精神科康复护理培训班及学术研讨会论文集[C];2009年
李明;郑秀艳;;[A];玉溪市第四届精神科学术年会暨心身疾病综合治疗研讨会论文集[C];2010年
中国硕士学位论文全文数据库
张文丽;[D];吉林大学;2007年
赵芹芹;[D];中国协和医科大学;2008年
曹红十;[D];吉林大学;2009年
高云;[D];南方医科大学;2009年
李玉乐;[D];中国协和医科大学;2009年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库
余梅;于卫华;戎敏之;陈霞;;[J];安徽卫生职业技术学院学报;2008年06期
楼美珍;[J];护士进修杂志;2002年10期
朱振忠,宋静波,邵玉琴;[J];护士进修杂志;2004年02期
金仁琴;许大云;吴永红;金兆辰;;[J];护士进修杂志;2009年16期
杨悦;翟东进;;[J];护士进修杂志;2010年01期
莫丽勤;陈湘;罗玉华;陈晓春;李细森;黄红燕;;[J];护士进修杂志;2010年14期
刘素蓉;樊敏;;[J];中国护理管理;2006年03期
王保娣;[J];蚌埠医药;1994年01期
李莓,任丽茹;[J];护理管理杂志;2002年05期
李莉;胡章云;孙孝凤;李玲;汪德芝;赵蓉;;[J];护理管理杂志;2008年01期
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库
陈先梅;陈精华;霍淑平;;[J];当代护士(下旬刊);2012年03期
戴莉;符美芳;杨艳琼;;[J];护理学杂志;2012年04期
陈碧桃;陈光琼;;[J];中外医疗;2008年18期
唐晨曦;章淑芳;李玲;;[J];护理实践与研究;2012年16期
陈志文;;[J];华西医学;2012年10期
邸红军;吴秋霞;施月仙;;[J];天津护理;2012年06期
刘文艳;修丽娟;李春梅;;[J];中国医药导报;2009年14期
张玲;;[J];中国现代医生;2008年22期
赵金平;;[J];中国现代医生;2011年05期
许大国;罗杰;刘菊英;尚兴科;蒋飞;罗芳;;[J];中国卫生质量管理;2012年05期
【相似文献】
中国期刊全文数据库
李丽;史维;;[J];当代护士(专科版);2008年12期
黄碧萍;洪丽霞;吴文惠;李鼎贤;;[J];家庭护士;2007年23期
姬晓玲;;[J];延安大学学报(医学科学版);2005年03期
张洪君;苏春燕;周玉洁;陈秀云;;[J];中华护理杂志;2006年05期
高玉萍;;[J];中国医药导报;2008年02期
谢翠萍;;[J];中国医药导报;2010年32期
朱卉敏;蔡萍;;[J];中国医药导报;2010年32期
曹渺平;;[J];黑龙江医药;2008年06期
邱小萍;;[J];当代护士(专科版);2009年12期
马维红;;[J];临床合理用药杂志;2010年14期
中国重要会议论文全文数据库
何萨仁图雅;;[A];第五届全国民族医药学术交流大会论文集[C];2006年
周玉华;;[A];外科急危重症监护专科知识培训暨学术交流会论文集[C];2008年
王凤梅;;[A];第十九届航天医学年会暨第二届航天护理年会论文汇编[C];2003年
王丽娜;;[A];全国第12届手术室护理学术交流暨专题讲座会议论文汇编（下册）[C];2008年
刘燕萍;;[A];第二十三届航天医学年会暨第六届航天护理年会论文汇编[C];2007年
张晓飞;;[A];全国民政医学护理专业第三次学术会议论文汇编[C];2001年
郑桂香;;[A];中华医院管理学会2005年学术会议论文集[C];2006年
李惠玲;;[A];河南省第三届护理学术年会暨护士长管理培训班论文集[C];2008年
郁婷婷;;[A];第五届全国灾害医学学术会议暨常州市医学会急诊危重病及灾害医学专业委员会首届年会学术论文集[C];2009年
张平;张团敏;武孟霞;;[A];中华护理学会2009全国护理管理学术交流暨专题讲座会议;中华护理学会2009全国护理新理论、新方法、新技术研讨会论文汇编[C];2009年
中国重要报纸全文数据库
张晓林 杨军;[N];喀什日报(汉);2007年
李欣桐;[N];天水日报;2008年
冯静;[N];科技日报;2007年
;[N];本溪日报;2009年
陈青;[N];文汇报;2008年
冯立中 冯迎迎;[N];健康报;2004年
山东省青岛市开发区第一人民医院
李雯;[N];健康报;2011年
首席记者 黄世盛;[N];盘锦日报;2011年
殷莲;[N];贵州政协报;2008年
向刚尔　亢君
韩李云;[N];科技日报;2009年
中国博士学位论文全文数据库
李文婧;[D];华中科技大学;2008年
曹洁;[D];第二军医大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库
范树腾;[D];泰山医学院;2010年
崔丽娟;[D];山西医科大学;2007年
孙琳;[D];第二军医大学;2004年
周健;[D];南京中医药大学;2011年
于秀荣;[D];第二军医大学;2006年
蔡敏;[D];吉林大学;2008年
郑旭娟;[D];中国协和医科大学;2009年
刘慧萍;[D];山西医科大学;2011年
周小利;[D];重庆医科大学;2007年
解东;[D];吉林大学;2007年
&快捷付款方式
&订购知网充值卡
400-819-9993
《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社有限公司
同方知网数字出版技术股份有限公司
地址：北京清华大学 84-48信箱 大众知识服务
出版物经营许可证 新出发京批字第直0595号
订购热线：400-819-82499
服务热线：010--
在线咨询：
传真：010-
京公网安备75号您的位置： &
班轮公司运价调涨阻力重重 我国沿海运输市场继续探底——2012年5月国内外航运市场简评
优质期刊推荐