26层高多少不算面积16层建筑面积178平套内面积有多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-23 18:18 标签： 层高多少不算面积
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[提要]成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
如何计算套内面积？套内建筑面积有几个部分，约定套内建筑面积的注意事项。一、套内建筑面积有几个部分成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。（一）套内的使用面积（GB、T0 B1.2）： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。4、内墙面装饰厚度计入使用面积。（二）套内墙体面积（GB、T 0 B1.3）： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。（三）套内阳台建筑面积（GB、T 0 B1.4）： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。二、约定套内建筑面积的注意事项购房人在约定套内建筑面积时应注意以下几个问题：（一）套内建筑面积含套内墙体面积，尽管外墙只有一半厚度计入套内建筑面积，但对砖结构的房子来说，底层的墙体厚，上层的墙体薄，所以同样的单元，楼上楼下的套内使用面积还是有差别的；同一层来讲，即使相同的套内建筑面积，把角的单元比夹在中间的单元套内使用面积也会小一些。（二）即使是套内使用面积也不是地毯面积，因为房间里的管道井是要计入套内使用面积的。因此购房人买房时最好让房地产商标清楚管道井的面积有多大。由于现在提倡户外查表，暖气也将分户计量，过去老房子里的很多竖管在新房子里会变成横管，购房人买房时要小心管道井是否只放着你买的房子的竖管，别把公共的竖管井计到自己的套内建筑面积里。（三）套内建筑面积还包括阳台建筑面积。购房人要搞清封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积计算；非封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积的一半计算。购房人还应知道阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式。已出售的房子，半封闭阳台是不能随便改为全封闭阳台的。（四）按规定有些面积可以计算面积，有些面积是不可以计算面积的。为避免不必要的纠纷，购房人买房时最好向房地产商问清楚所有&不完整&（低于层高）高度的面积哪些算套内建筑面积。比如：现在比较时髦的&飘窗&算进了套内建筑面积多少？盖在房子里的分体空调机位算没算进套内建筑面积？还有房间里有楼梯的、阁楼的，那些面积如何算套内建筑面积？从消费者口中吃出来的著名购物中心海底跑动车 烟大海底隧道预计年收入200亿风水秘密早知道 20个装修坏风水让你不得不防想要一天躺着挣2000多吗 看职业二房东年收入近百万专家解读丁字湾发展潜力 十里金滩拥多重利好
装修图片排行榜> 实际去量，层高不符，套内面积不够
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实际去量，层高不符，套内面积不够
今天去天骄我自己的家里，实际量了量，合同上写的层高2.9米，实际量为2.78米；认真量了套内面积，与合同上写的差出来不少，不知道到交房时开发商会用什么样的妙招量够？ 我量了套内面积差１０平米
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你量的是净高。层高和净高是两码事。
是啊，。。够低。。。你家几楼？
是不是越低，层高就越小？？
合同上写的面积包括公摊。
没包括，合同上是套内面积108，实际量的是97平
差的这么多啊？？！！！
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
都算上也不够
> 实际去量，层高不符，套内面积不够
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