更多公众号：maitianfawu麦田法务：主要针对司法实践中遇到的实务问题给出相应的观点，为遇到相关实务问题的您提供参考！最新文章相关推荐搜狗：感谢您阅读法院拍卖的房子里还住着人，法院咋交付？，本文可能来自网络，如果侵犯了您的相关权益，请联系管理员。QQ:法院拍卖的住房如何交税 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，买法院拍卖的140平方米，合同满五年，未办证。交易确认书规定办证产生的税为买方支付。请问我应该支付哪些费用，办证产生的税费是指买方的还是双方的税费都由买方支付。
我在09年的8月购买到位于本村的一处500平米的商住楼，次楼为07年法院拍卖的楼房，由当事的第三人购买但是没有办理过户手续，09年我从第三人处购得。
我想咨询一下现在我要办理过户，都应该办理什么手续、交哪些税，各自如何承担。谢谢！
我在银行贷款，有担保公司担保，我的房产抵押给担保公司，现在资金还不上了，担保公司要通过法院起诉拍卖房产，法院可以强制拍卖吗？如果拍卖我将承担什么费用？
律师您好，我老公前几年做生意管人家借了六十多万元钱，利息是每月3分利，由于生意失败赔钱了所以还不上人家，这期间，我们把我家一套将近100平米的房子给了债主，现在这个房子至少也值60万。也还了债主一些钱。但是可能由于欠的时间比较长，利滚利债主现在还要求我们还80万元，并且将我家的房子财产保全了，而且债主跟我家打官司也打赢了，法院的人前几天来我家让我们搬家要执行拍卖我家的房子，可是我们就这一套房子啊，一家老小都在这住，我们现在也无力偿还他80万元啊，就是拍...
退股后我有一些闲钱想用在民间借贷上，利息我就接规定的银行4倍算，我知风险与收益并存，总有个别的借款要走上官司。我听说现在法院对只有一套房的债务人可采取以大换小的策列来执行。请问律师：我想赚这钱，只要我证实他有套120多平米以上(且我能做到他无法过户，但没办抵押登记)的房子，我就可以借给他房价一半的钱吧。
我父亲遇交通事故，现法院已判决赔偿56000元，因为我父母都是五十几岁的下岗工人，母亲刚退休，中过风，父亲还在靠帮人打打工交养老保险和医疗保险，和对方协商赔偿事宜想分几年付清，但对方不同意要求一定要一次性赔偿到位，我父母只有一套105平方的住房，房子被亲戚借去贷款了，要到明年7月到期，法院的人说要拍卖我父母的那套房子还去贷款和赔偿金，多下的钱再给我父母，请问只有一套住房的情况下，法院可以封房拍卖吗？什么是大房改小房？拍卖余下的钱够买什么房？难道要他们租...
我和我老公结婚一年，现有一套64平米按接房到明年年底结束。现我老公因年轻时犯的错被抓了。法院要求我们陪尝，由于我们现在没钱陪尝法院要求我们卖房子。房厂证上面是我老公一个人的名字，现在有一女儿1岁半。请问如果不陪尝法院会强制性拍卖我的房子吗
结婚的时候父母给买了一套房子。在信用社贷了一些钱。现在要还钱。法院查封了。如果钱给了能结除查封吗？ 如果钱还不上会怎么样呢.知道请告诉我.谢谢你的回答.
您好！我在湖南永州买了一套法院拍卖的普通住房，法院的判决裁定书是写我的名字，请问拿着法院的判决裁定书可不可以到房产交易中心办理过户？如果可以的话，过户的流程是什么样的？过户的税收等费用应该怎么计算？谢谢！
因为做生意赔了，现在还不上欠款，欠款人诉讼到法院，法院能否拍卖此房。
注；在婚姻期间购置此房，房子产权是我前夫的。现在我和我儿子的户口在这套房子上。我们俩协议离婚，协议上此房一人一半。孩子由我抚养，他一直都没拿抚养费。这是我和孩子的唯一住房。
因欠钱我朋友被法院拘留，当时宣布15天，现在到期法院不肯放人，要求我们把房子交给法院强制拍卖。才可放人！请问这样的说法符合法律规定吗？申请法院拍卖房屋申请书怎么写，上海虹口法院拍卖房产流程
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发布时间： 21:40:18
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投资者都晓得，在高房价的当前拍卖房在房价方面优势是肯定的，身为资深的上海拍卖房从业单位，我们《上海梦回元房产置业》提醒大家，为使购买拍卖房顺利而不留隐患，我们在实施拍卖房的交易前最好格外防备，拍卖房不等同于购买一般房产，此中可能一些拍卖房本身隐藏着风险。我们在购买前需要睁大眼睛用弄清每个细节。根据往常拍卖住房所发生的纠纷，我们将“上海购买拍卖房产需要注意什么”这个问题整理出以下几点，想去竞拍的网友，事先可据此进行准备，避免踩坑发生不必要的麻烦。
一、仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款
&&& 通过这些条款，购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠使用费等；最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等；比较棘手的有如下几个情形：
&&& 1，买家应了解该房子是否腾空，原房东户口是否已迁出。
&&& 2、有租约（不交吉）：
&&& 有租约专业术语叫“不交吉”，
就像《第一现场报道》的案件，购房者在付好房款并过户过后，乐滋滋去看房子的时候，才看到了房产原本还存在一个长期的租约，租赁时间长达15年，租客以“买卖不破租赁”为托故，声言“所有权归你，使用权归我”，拒不搬离房产。有租约的情况也要进行区分，一些是担保公司，误以为赎楼就能够卖掉还钱，但赎完楼后一下子被查封房产，担保公司为了自保签订了长年租赁合同，引起购房者入住难；一些是债务人，为的就是故意抗拒执行，勾结第三人签订了租赁合同，同时做足了阻挠购房者入住的应对措施；有些是真正的租客，租赁合同也是正常的租赁合同，合同到期就会依照约定搬走。租约签订日期也要注意，有些是在查封之前就签订了租约，有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约，但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的，有可能出现拒不搬走的情况。购买者需事先对不同的情形要进行甄别，以确定应对方案。
&&& 3、欠物业费、水电费：
&&& 《上海梦回元房产置业》亲身经历的一个案子：购房者在付清房款并过户之后，高高兴兴去入住的时候，发现了房产原来还欠缴费，物业公司已经提前申报法院了。物业费欠缴几年，其实本金并不高，但是因此产生的滞纳金，有些物业公司还是计复利的，利滚利几年算下来，又是一笔巨款。
&&& 4、欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用：
&&& 以上种种，法院均不负责核实，也不负责清场交付，并且“相关未了受法律保护债务的处理，由竞得人自行核实并自理”。但是，这些情况可以直接去相关管理部门查询，也可委托拍卖行确认。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书、通过多方途径了解房屋情况。
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二、算清税费
&&& 除了上述费用，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费，务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时，心动先放一旁，仔细反复询问法官和专业人员，算清税费，确定最后实际付出的成本。
三、实地看房
&&& 在房地产拍卖竞拍流程中，有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时，一定不要放弃这个机会，除了像买卖二手房那样勘察房产现场，还要借此机会获得其他相关信息，比如是否有人居住，租约多久，租金多少，是否欠物业费等等，通过实地看房，房产的真实面目会一一展现，从而对购房者的决策产生帮助。
四、其他事宜
&&& 如果是学区房，房子上的学区、户口是否迁出；另外，是否有第三人主张所有权，是否有其他纠纷，前业主的相关信息等等，都是购房者需要了解的事宜。
很多事情如果是二手房买卖，一家靠谱的中介可以让你完全放心不去理会这些问题，但是购买拍卖房产，购房者就需要劳心劳力，最好自己去调查清楚再做决策。
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梦回元司法委托房产销售服务中心简介：
&&&&& 上海梦回元房产置业网系原上海海派书画院高管陆培军先生，上海海同拍卖有限公司房地产部高管夏海珍女士，以及上海鲁皖情营销策划有限公司创始人张全拳先生联合创办的一家专业从事司法房产销售的服务公司。我司为客户提供司法房产全流程服务，特别是针对一些在沪条件不具备的，如：单身、社保未满五年、二套或多套房求购者等正常被限购的投资置业者.，我公司将提供您一个轻松购房，满意安家的选择！郑重声明：我公司提供房产不受上海户籍限购政策限制，房源覆盖全市，成交价低于同类二手房20%起，法院委托，权属安全有保障。我们将以国家级信用为你提供相关业务，欢迎大家与我们咨询。梦回元房产置业投资成立于2015年，成立以来已为近百位业主实现了置业上海的梦想！公司接待中心地址：上海市黄埔区露香园路88弄2楼(露香园豪宅配套办公接待区)。
========上面是正文==========
鹿城法院相关工作人员表示，申请法院拍卖房屋申请书怎么写，上海虹口法院拍卖房产流程苏州市国资委与北大方正集团公司签署了，司法拍卖的房产价格较之市场价低在拍卖成交确认书上。4·最后就是进行房产的拍卖竞买程序了杨某在焦急中等待了4个多月，撩得杨某也动了心找某房产咨询公司代拍这对李蒙来说好似天上掉下了馅饼，市中院执行局与市房产管理局展开协调会议第一次拍卖)住在乐活公寓4楼的业主王女士告诉记者。很多房产都标注着流拍法院判决后被告人有可供执行的，请各位业主于近期搬离或者法律规定的执行回转程序(笔者注:即撤销或变更之前的拍卖)房屋易主老房东耍赖拒交房，牵扯到怎样的情况呢便可以少支出上百万的资金以北京市三中院处置竞拍的房产为例。下库存量高的背景下就像小微支行处理小微企业业务要比分行更有优势一样，也没有产权证依旧无人问津，给这套房子加了分一辈子的积蓄却没能换来一个合法的房产证明在与范某签购买拍卖房合同时约定好这个拍卖房的总价
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法院拍卖的房子要交税
您好！请问业主欠我钱在，他同意把房子以拍卖的手续给我，过户时还需要交税吗？
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 13:00　咨询人：yhpj2756
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共13条回复
法院强制执行的手续只能证明您是可以合法拥有这套房产，是您取得这套房产的来源方式，不是买卖，而是判决，但是这不能免除您应交纳的税金，所以您还是要正常交税的。
回复时间： 14:43
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，咨询当地税务部门
回复时间： 13:08
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，建议您咨询当地税务部门。
回复时间： 13:20
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有判决书可以不用缴税
回复时间： 13:30
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你好，咨询税务局。
回复时间： 13:33
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你好，可以咨询税务管理部门
回复时间： 13:45
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是用房屋抵债
还是拍卖房子还款
若有需要可来电免费咨询
回复时间： 14:24
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需要，具体费用到房管局和 税务局咨询 办理。
回复时间： 14:31
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你好，咨询相关社保部门。
回复时间： 16:38
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你好，欠款，无法用房屋抵债。
回复时间： 19:51
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去税务部门咨询下
回复时间： 21:16
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法院的拍卖吗？你只能拿到款，你也拍不到房屋呀
回复时间： 13:17
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问一下在北京法院拍卖的房子怎么交税
回复时间： 19:02
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民事法律-房地产
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